RESIDENZA CAPOLAGO Capolago RESIDENZA CAPOLAGO

2 RESIDENZA CAPOLAGO

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CAPOLAGO - Il Comune

Capolago è un quartiere di meno di 1.000 abitanti del comune svizzero di Mendrisio, nel Canton Ticino, situato sulla sponda meridionale del Lago Ceresio e alle pendici del Monte Generoso.

Il comune dista soli 5 minuti dal centro di Mendrisio e 15 km da Lugano. La viabilità è particolarmente favorevole grazie alla presenza della stazione ferroviaria e agli accessi autostradali raggiungibili in pochi minuti.

Capolago é meta turistica apprezzata grazie al trenino a cremagliera che parte proprio dalla stazione di questo quartiere ed accompagna appassio- nati visitatori fin sulla cima del Monte Generoso, attraversando una zona paesaggistica suggestiva e incontaminata.

La presenza del lago e del lido contribuisce a rendere Capolago un piace- vole ritrovo per turisti e abitanti della regione. Una ricca rete di sentieri si snoda tra i boschi del territorio. Rinomata è inol- tre la zona delle cantine, dotata di cunicoli che si addentrano nella monta- gna creando una climatizzazione ideale e costante per la conservazione di generi alimentari.

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GERMANIA

Lugano: 15 Km Zurigo: 218 Km Basilea Berna: 292 Km Varese: 23 Km Como: 19 Km Zurigo AUSTRIA Milano: 64 Km FRANCIA Lucerna

Losanna

Ginevra ITALIA Lugano CASLANO FRANCIA Capolago

ITALIA

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RESIDENZA CAPOLAGO Distanze via al Mulino - Capolago Lago: 400 m Scuola dell’infanzia: 550 m La Residenza Capolago sorgerà a Capolago, quartiere del comune di Men- Scuola elementare: 4.5 Km drisio, in zona pianeggiante e molto ben collegata. Scuola media: 550 m A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dai negozi, dai ristoranti e Treno: 300 m da tutti i principali servizi, il nuovo complesso residenziale offrirà il giusto Ufficio postale: 450 m compromesso fra elevato comfort abitativo e ottima accessibilità. Supermercato: 80 m Banca: 850 m La consegna è prevista per la primavera del 2021. Negozi: 500 m Appartamenti ideali come residenza primaria o secondaria, come pure per Aeroporto: 18 Km un investimento immobiliare da tenere a reddito. Autostrada: 4 Km

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RESIDENZA CAPOLAGO

Il progetto prevede l’edificazione di due edifici plurifamiliari residenziali, dall’architettura moderna.

Simili nella forma ma aventi altezze diverse, l’edificio A e l’edificio B sono composti rispettivamente di 3 e 4 piani. I due edifici, che si integrano armoniosamente nel contesto e simmetrica- mente all’interno del lotto, sono attorniati nel loro perimetro da aree verdi condominiali, di cui una costituente l’area svago del progetto.

La forma di entrambi gli edifici é squadrata e pulita; la pianta regolare ha permesso una suddivisione lineare degli spazi e degli appartamenti al loro interno, potendo inserire diverse tipologie compositive.

Anche le facciate sono pulite e lineari e sono particolareggiate da terrazze sporgenti aventi ai propri angoli pareti bianche inclinate per creare giochi di luce e ombra, valorizzando la vista del complesso residenziale da qua- lunque lato lo si guardi.

Gli appartamenti hanno tagli da 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Le unità al piano terra dispongono di una terrazza coperta e di un giardino privato, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno tutti terrazze.

Le tecniche edilizie sono all’avanguardia e le finiture interne di medio-alto livello.

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10 RESIDENZA CAPOLAGO DETTAGLI TECNICI

TIpologia stabile residenziale Numero edifici 2 Numero piani Edificio A: 3 piani | Edifciio B: 4 piani Numero totale appartamenti 26 Appartamenti 2.5 locali 5 Appartamenti 3.5 locali 7 Appartamenti 4.5 locali 14 Cantine 26 Posti auto 33 interni - 7 esterni Lavanderie 2 Riscaldamento termopompa Erogazione serpentine Serramenti alluminio Oscuramento lamelle Finiture moderne Area residenziale / pianeggiante

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PROSPETTI

EDIFICIO B +12.10 = 287.10 m.s.m. +12.10 = 287.10 m.s.m.

EDIFICIO A

+9.10 = 284.10 m.s.m. +9.10 = 284.10 m.s.m. +9.00 = 284.00 m.s.m. +9.00 = 284.00 m.s.m.

+6.00 = 281.00 m.s.m. +6.00 = 281.00 m.s.m. +6.00 = 281.00 m.s.m. +6.00 = 281.00 m.s.m.

+3.00 = 278.00 m.s.m. +3.00 = 278.00 m.s.m. +3.00 = 278.00 m.s.m. +3.00 = 278.00 m.s.m.

± 0.00 = 275.00 m.s.m. ± 0.00 = 275.00 m.s.m. ± 0.00 = 275.00 m.s.m. ± 0.00 = 275.00 m.s.m. 1.50

AUTORIMESSA EDIFICIO A AUTORIMESSA EDIFICIO B

Prospetto SUD

PROSPETTO SUD EDIFICI A - B scala: 1:100

EDIFICIO B +12.10 = 287.10 m.s.m. +12.10 = 287.10 m.s.m.

EDIFICIO A

+9.00 = 284.00 m.s.m. +9.00 = 284.00 m.s.m. +9.10 = 284.10 m.s.m. +9.10 = 284.10 m.s.m.

+6.00 = 281.00 m.s.m. +6.00 = 281.00 m.s.m. +6.00 = 281.00 m.s.m. +6.00 = 281.00 m.s.m.

+3.00 = 278.00 m.s.m. +3.00 = 278.00 m.s.m. +3.00 = 278.00 m.s.m. +3.00 = 278.00 m.s.m. 1.50

± 0.00 = 275.00 m.s.m. ± 0.00 = 275.00 m.s.m. ± 0.00 = 275.00 m.s.m. ± 0.00 = 275.00 m.s.m. 1.50

-1.40 = 273.60 m.s.m.

CANTINE EDIFICIO B CANTINE EDIFICIO A

Prospetto NORD

PROSPETTO NORD EDIFICI A - B scala: 1:100

12 535A

535B 4.00

RESIDENZA CAPOLAGO AUTORIMESSA4.00

535E

CANTINA 4 : CANTINA 15 : CANTINA 10 : 6.3 mq CANTINA 9 : 5.3 mq CANTINA 3 : 6.8 mq 6.8 mq 6.3 mq

ATRIO : CANTINA 9 : CANTINA 8 : CANTINA 7 : CANTINA 2 : 6.2 mq CANTINA 5 : CANTINA 6 : 10.3 mq CANTINA 11 : 5.8 mq CANTINA 8 : 4.9 mq CANTINA 5 : 5.0 mq CANTINA 4 : 5.0 mq 5.0 mq 5.0 mq 5.0 mq 6.2 mq CANTINA 14 : 5.0 mq 5.8 mq ATRIO : LOCALE TECNICO : 21.9 mq LOCALE TECNICO : 21.9 mq 6.5 mq

ATRIO :12.1 mq CANTINA 1 : CANTINA 6 : ATRIO : 11.4 mq CANTINA 13 : CANTINA 12 : 5.8 mq CANTINA 7 : 4.9 mq 6.2 mq 6.2 mq 5.8 mq

ATRIO : 2.8 mq LAVANDERIA : 14.4 mq LAVANDERIA : 17.5 mq CANTINA 3 : CANTINA 2 : CANTINA 1 : CANTINA 11 : CANTINA 10 : ATRIO : 4.1 mq 4.1 mq 4.1 mq 6.2 mq 6.2 mq ATRIO :12.9 mq 14.7 mq

LOCALE LOCALE TECNICO : LOCALE TECNICO : TECNICO : 6.3 mq 6.3 mq 5.6 mq

LOCALE TECNICO : 5.6 mq 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 8 7 6 5 4 3 2 1

A A A A B B B B B B 11 11 18 17 16 15 14 13 12 10 1 2 10 12 13 14 15 16 17 18 3 4 1 2 3 4 5 6

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

A A A A A A A A A A A B B B B B B B B B B B B

13 RESIDENZA CAPOLAGO

Edificio A

14 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 1 4.5 locali Piano 0

Superficie commerciale 150.13 mq Superficie abitabile 121.64 mq Terrazza 39.81 mq (20.25 mq + 19.56 mq) Giardino privato 85.86 mq

Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

890.715 CHF (5.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 15 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 2 2.5 locali Piano 0

Superficie commerciale 61.27 mq Superficie abitabile 51.00 mq Terrazza 20.54 mq

Posto auto 1 Cantina 1

376.985 CHF (5.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 16 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 3 4.5 locali Piano 0

Superficie commerciale 147.07 mq Superficie abitabile 121.64 mq Terrazza 39.81 mq (20.25 mq + 19.56 mq) Giardino privato 55.22 mq

Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

873.885 CHF (5.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 17 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 4 4.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 129.91 mq Superficie abitabile 120.28 mq Terrazza 19.25 mq

Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

805.487 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 18 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 5 2.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 61.27 mq Superficie abitabile 51.00 mq Terrazza 20.54 mq

Posto auto 1 Cantina 1

389.239 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 19 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 6 4.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 129.91 mq Superficie abitabile 120.28 mq Terrazza 19.25 mq

Posto auto 2 Cantina 1

820.587 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 20 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 7 2.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 63.22 mq Superficie abitabile 53.09 mq Terrazza 20.25 mq

Posto auto 1 Cantina 1

400.325 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 21 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 8 4.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 129.91 mq

Superficie abitabile 120.28 mq 8 Terrazza 19.25 mq

Posto auto 2 Cantina 1

924.415 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 22 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 9 2.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 61.27 mq Superficie abitabile 51.00 mq Terrazza 20.54 mq

9 Posto auto 1 Cantina 1

438.255 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 23 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 10 4.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 129.91 mq Superficie abitabile 120.28 mq 10 Terrazza 19.25 mq

Posto auto 2 Cantina 1

924.415CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 24 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 11 2.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 63.22 mq Superficie abitabile 53.09 mq Terrazza 20.25 mq

Posto auto 1 Cantina 1

11

450.897 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 25 RESIDENZA GIRASOLE

Edificio B

26 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 12 4.5 locali Piano 0

Superficie commerciale 153.58 mq Superficie abitabile 128.16 mq Terrazza 39.80 mq (20.24 mq + 19.56 mq) Giardino privato 55.22 mq

Posto auto 1 Cantina 1

GIARDINO GIARDINO 84.82 mq 55.22 mq

TERRAZZA TERRAZZA 20.25 mq 20.24 mq

PRANZO / SOGGIORNO : PRANZO / SOGGIORNO : 29.2 mq 29.2 mq

ENTRATA APPARTAMENTO 12 APPARTAMENTO 14 128.16 mq 129.94 mq 128.1 mq ( superficie lorda ) 129.9 mq ( superficie lorda ) 107.5 mq ( superficie netta ) 108.8 mq ( superficie netta )

ATRIO ENTRATA : ATRIO ENTRATA : 7.5 mq 8.0 mq

CUCINA : 7.2 mq CUCINA : 7.2 mq

lavatrice LAVANDERIA : LAVANDERIA : 4.2 mq WC : 5.7 mq 3.4 mq WC : 5.7 mq

WC : ATRIO : ATRIO : WC : 5.7 mq WC : WC : 5.7 mq PRANZO / SOGGIORNO / 4.5 mq 9.1 mq 4.1 mq 9.1 mq CUCINA : 23.0 mq ATRIO CAMERA 1 : 12.0 mq ENTRATA : CAMERA 1 : 12.0 mq 3.5 mq

ATRIO : 4.9 mq APPARTAMENTO 13 CAMERA 3 74.15 mq CAMERA 3 PADRONALE : 74.1 mq ( superficie lorda ) PADRONALE : 14.4 mq 65.8 mq ( superficie netta ) 14.4 mq

CAMERA 2 PADRONALE : CAMERA 2 : CAMERA 2 : CAMERA 1 : 11.2 mq 14.6 mq 13.3 mq 13.3 mq

TERRAZZA TERRAZZA TERRAZZA 29.38 mq 19.56 mq 19.56 mq 884.701 CHF (5.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 27 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 13 3.5 locali Piano 0

Superficie commerciale 88.84 mq

Superficie abitabile 74.15 mq APPARTAMENTO 13 Terrazza 29.38 mq

Posto auto 1 Cantina 1

GIARDINO GIARDINO 84.82 mq 55.22 mq

TERRAZZA TERRAZZA 20.25 mq 20.24 mq

PRANZO / SOGGIORNO : PRANZO / SOGGIORNO : 29.2 mq 29.2 mq

ENTRATA APPARTAMENTO 12 APPARTAMENTO 14 128.16 mq 129.94 mq 128.1 mq ( superficie lorda ) 129.9 mq ( superficie lorda ) 107.5 mq ( superficie netta ) 108.8 mq ( superficie netta )

ATRIO ENTRATA : ATRIO ENTRATA : 7.5 mq 8.0 mq

CUCINA : 7.2 mq CUCINA : 7.2 mq

lavatrice LAVANDERIA : LAVANDERIA : 4.2 mq WC : 5.7 mq 3.4 mq WC : 5.7 mq

WC : ATRIO : ATRIO : WC : 5.7 mq WC : WC : 5.7 mq PRANZO / SOGGIORNO / 4.5 mq 9.1 mq 4.1 mq 9.1 mq CUCINA : 23.0 mq ATRIO CAMERA 1 : 12.0 mq ENTRATA : CAMERA 1 : 12.0 mq 3.5 mq

ATRIO : 4.9 mq APPARTAMENTO 13 CAMERA 3 74.15 mq CAMERA 3 PADRONALE : PADRONALE : 528.620 CHF 74.1 mq ( superficie lorda ) 14.4 mq 65.8 mq ( superficie netta ) 14.4 mq (5.500 chf/mq)

CAMERA 2 PADRONALE : CAMERA 2 : CAMERA 2 : CAMERA 1 : 11.2 mq 14.6 mq 13.3 mq 13.3 mq

TERRAZZA TERRAZZA TERRAZZA 29.38 mq 19.56 mq 19.56 mq

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 28 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 14 4.5 locali Piano 0

Superficie commerciale 158.33 mq Superficie abitabile 129.94 mq Terrazza 39.81 mq (20.25 mq + 19.56 mq) Giardino privato 84.82 mq

Posto auto 1 Cantina 1

GIARDINO GIARDINO 84.82 mq 55.22 mq

TERRAZZA TERRAZZA 20.25 mq 20.24 mq

PRANZO / SOGGIORNO : PRANZO / SOGGIORNO : 29.2 mq 29.2 mq

ENTRATA APPARTAMENTO 12 APPARTAMENTO 14 128.16 mq 129.94 mq 128.1 mq ( superficie lorda ) 129.9 mq ( superficie lorda ) 107.5 mq ( superficie netta ) 108.8 mq ( superficie netta )

ATRIO ENTRATA : ATRIO ENTRATA : 7.5 mq 8.0 mq

CUCINA : 7.2 mq CUCINA : 7.2 mq

lavatrice LAVANDERIA : LAVANDERIA : 4.2 mq WC : 5.7 mq 3.4 mq WC : 5.7 mq

WC : ATRIO : ATRIO : WC : 5.7 mq WC : WC : 5.7 mq PRANZO / SOGGIORNO / 4.5 mq 9.1 mq 4.1 mq 9.1 mq CUCINA : 23.0 mq ATRIO CAMERA 1 : 12.0 mq ENTRATA : CAMERA 1 : 12.0 mq 3.5 mq

ATRIO : 4.9 mq APPARTAMENTO 13 CAMERA 3 74.15 mq CAMERA 3 PADRONALE : 74.1 mq ( superficie lorda ) PADRONALE : 14.4 mq 65.8 mq ( superficie netta ) 14.4 mq

CAMERA 2 PADRONALE : CAMERA 2 : CAMERA 2 : CAMERA 1 : 11.2 mq 14.6 mq 13.3 mq 13.3 mq

TERRAZZA TERRAZZA TERRAZZA 29.38 mq 19.56 mq 19.56 mq 910.798 CHF (5.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 29 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 15 4.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 136.03 mq Superficie abitabile 126.40 mq 15 Terrazza 19.26 mq

Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

16

840.371 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 30 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 16 3.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 88.84 mq APPARTAMENTO 16 Superficie abitabile 74.15 mq Terrazza 29.38 mq

Posto auto 1 Cantina 1

16 546.388 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 31 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 17 4.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 147.48 mq 17 Superficie abitabile 128.07 mq Terrazza 19.25 mq

Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

16

849.890 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 32 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 18 3.5 locali Piano 1

Superficie commerciale 91.27 mq Superficie abitabile 76.89 mq Terrazza 28.75 mq

Posto auto 1 Cantina 1 18

16 560.210 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 33 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 19 4.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 136.03 mq Superficie abitabile 126.40 mq 19 Terrazza 19.26 mq Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

867.577 CHF (5.700 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 34 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 20 3.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 88.84 mq APPARTAMENTO 20 Superficie abitabile 74.15 mq Terrazza 29.38 mq

Posto auto 1 Cantina 1

16 564.156 CHF (5.900 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 35 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 21 4.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 137.70 mq Superficie abitabile 128.07 mq Terrazza 19.25 mq 21

Posto auto 2 (1 interno - 1 esterno) Cantina 1

16

877.430 CHF (5.900 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 36 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 22 3.5 locali Piano 2

Superficie commerciale 91.27 mq Superficie abitabile 76.89 mq Terrazza 28.75 mq

Posto auto 1 Cantina 1 22

16 578.463 CHF (5.900 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 37 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 23 4.5 locali Piano 3

Superficie commerciale 136.03 mq Superficie abitabile 126.40 mq 23 Terrazza 19.26 mq Posto auto 2 Cantina 1

964.195 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 38 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 24 3.5 locali Piano 3

Superficie commerciale 88.84 mq APPARTAMENTO 24 Superficie abitabile 74.15 mq Terrazza 29.38 mq

Posto auto 2 Cantina 1

16 657.460 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 39 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 25 4.5 locali Piano 3

Superficie commerciale 137.70 mq Superficie abitabile 128.07 mq Terrazza 19.25 mq 25

Posto auto 2 Cantina 1

16

975.050 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 40 RESIDENZA CAPOLAGO

Unità 26 3.5 locali Piano 3

Superficie commerciale 91.27 mq Superficie abitabile 76.89 mq Terrazza 28.75 mq

Posto auto 2 Cantina 1

16 673.222 CHF (6.500 chf/mq)

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 41 RESIDENZA GIRASOLE

SERVIZI OFFERTI

• Consulenza al finanziamento

• Personalizzazione delle finiture interne da capitolato e extra-capitolato com- patibilmente con il piano dei lavori ed entro le scadenze indicate dall’impresa generale

Osservazioni La presente brochure di vendita non é un documento contrattuale. Le planimetrie contenute nel presente documento sono puramente illustrative e potranno differire dai piani esecutivi per esigenze tecniche e strutturali. L’arredamento nelle planimetrie non é incluso nel prezzo, mentre sono inclusi: - cucina completa di elettrodomestici come da capitolato; - bagni e arredo bagno come da capitolato. I prezzi indicati per i posti auto sono inclusi nel prezzo dell’appartamento: 40.000 chf posteggi interni 25.000 chf posteggi esterni.

42 UFFICIO VENDITE

Lungolago Motta 42 6815 Melide - Svizzera

Tel. +41 (0)91 234 61 39 Cell. +41 (0)79 779 60 14 [email protected] www.houseandtrade.com