Immobilienmarktbericht für die Region Kirchheim und Nürtingen

Jetzt 2017 informieren! Köngen

Wendlingen Notzingen Schlierbach am Neckar Unterensingen Wolfschlugen Ohmden Oberboihingen Kirchheim Holzmaden

Aichtal Nürtingen Dettingen Neckartailfingen Weilheim

Schlaitdorf

Altenriet Altdorf Bissingen Neckartenzlingen

Neuffen

Lenningen

www.vbkint.de/immobilien Immobilienmarktbericht für die Region Kirchheim und Nürtingen

Inhaltsverzeichnis

Seite

01 Wohnlagen im Marktgebiet 05-07

02 Häuser im Bestand [Kauf/Verkauf] 08-13

03 Häuser im Neubau [Kauf/Verkauf] 14-15

04 Wohnungen im Bestand [Kauf/Verkauf] 16-22

05 Wohnungen im Neubau [Kauf/Verkauf] 23-25

06 Wohnungen im Bestand [Mieten/Vermieten] 26-31

07 Wohnungen im Neubau [Mieten/Vermieten] 32-33

IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 03 Vorwort Überblick

Die große Nachfrage nach unseren Wohnmarktberichten 2015 und 2016 hat uns veranlasst, in diesem Jahr wieder gemeinsam mit dem Dynamik im Stadtgebiet Institut für Innovatives Bauen (iib-Institut) diesen „Immobilienpreis- spiegel“ herauszugeben. Die Lage einer Immobilie ist wichtig. Für Conrad N. Hilton Wohnlagenbeschreibung Auch in dieser Ausgabe werden die aktuellen Preise der letzten 24 war sie sogar so wichtig, dass er sie bereits in den 1940er Städtebau Monate im Jahresvergleich dargestellt. Interessant sind die lokalen Jahren gleich dreifach als wesentlichen Erfolgsfaktor Preistendenzen in den unterschiedlichen Lagen und Altersklassen. · Gebäudeart nannte. Seit mittlerweile 80 Jahren wird die Lage beim · Bebauungsdichte Kauf von Wohneigentum immer wieder als entscheidender · Baujahresklassen Die Attraktivität der Region rund um Stuttgart hat in den letzten Faktor angeführt. Jahren weiter zugenommen. Verbunden damit sind auch die seit · Gebäude-/Sanierungszustand Jahren zunehmenden Preise für Immobilien. Rückblickend betrachtet lässt der Immobilienboom der · Straßenbild letzten Jahre Zweifel aufkommen. Immobilien scheinen Verkehr und Versorgung Wie lange hält diese Entwicklung? Welche Faktoren sind für die momentan zum Selbstläufer geworden zu sein. Saniert · Anbindung an den ÖPNV Immobilienpreise ausschlaggebend? Ist das eine günstige Zeit, und gebaut wird überall, sogar an Stellen, an die man · Parkmöglichkeiten um eventuell meine Immobilie zu verkaufen? früher gerne die ungeliebte Schwiegermutter verbannt · Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen hätte: in Gewerbegebieten, auf Arealen nahe an Häfen, mit dem PKW Unsere „Schwacke-Liste“ für Immobilien soll Ihnen dabei Anhalts- Flughäfen und Bahngleisen, auf Brachen an Hauptstra- · Versorgungsnähe punkte geben und eine Orientierungshilfe sein. ßen, genau neben Strommasten, Rohrleitungen, Lärm- (Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen) schutzwänden und Mülldeponien oder direkt neben · Entfernung der Lage zum Stadtzentrum Trotz aller Sorgfältigkeit dieses Wohnmarktberichtes ist eine indivi- Schwimmbädern oder Sportplätzen – überall wird ge- duelle Beratung und Bewertung vor einem Verkauf ratsam. Wir baggert, betoniert und gemauert. Alte Bahnhöfe oder Umwelt und Soziales stehen Ihnen als Immobilienspezialisten dabei gerne zu Verfügung. Industriegebäude werden zu trendigen Lofts umgebaut · Soziales Umfeld, Ausländeranteil, Kriminalität, Leerstand und verkauft. Auf alten Fabrikgeländen entstehen gleich · Stadtteil-/Quartiersgrün, Bäume, Parkanlagen Wir sind in der Region zu Hause. Wir kennen uns hier aus. ganze Wohnanlagen oder Mikrostädte für Studenten. · Lärmemissionen · Geruchsemissionen Möglich, dass diese Schilderung an der einen oder ande- · Nachbarschaftsqualität/Image ren Stelle etwas übertrieben klingt. Tatsache ist jedoch, dass die starke Nachfrage in den letzten Jahren so manche Die Bewertung wird in einem dreistufigen Verfahren D- und C-Lagen aktiviert hat. Gewiss ist auch, dass viele aus Daten, Luftbildauswertungen und Vor-Ort-Begut- früher wenig beliebte Lagen durch Begrünungsmaß- achtungen erstellt. Weitere Informationen sind unter nahmen, öffentliche Verkehrsanbindungen und sonstige www.wohnlagenkarte.de zu finden. Strukturmaßnahmen drastisch verbessert wurden. Doch letztlich bedingt auch heute die Qualität der Lage den Diese Website ist als eine Community konzipiert und Preis einer Immobilie und ihre Wertsteigerung. Deshalb ist hat mittlerweile mehr als 400 freiwillige Helfer. Auch es unbedingt erforderlich, die Wohnlagen dynamisch und Sie können mitwirken. An dieser Stelle besten Dank. qualifiziert mittels einer Multifaktorenanalyse zu betrach- ten. Dynamisch heisst, dass die Lagequalität und die Preis- entwicklung bei Immobilien von iib in Echtzeit überwacht Friedrich Lebküchner und bei Bedarf korrigiert werden. Auf diese Art und Weise Leiter hat man ein immer aktuelles und nachprüfbares Bild eines Immobilien und Baufinanzierung Wohnquartiers. Der vorliegende Marktbericht beinhaltet Volksbank Kirchheim-Nürtingen eG die dynamische iib-Wohnlagenkarte. Sie differenziert zwischen Wohnquartieren mit durchschnittlich 600 bis 800 Haushalten nach drei Kriterien in fünf Qualitätsstufen von einfacher bis Top-Qualität.

Lage oder Standort Wohnquartiere und Wohnlagen sind ein begrenztes Inst- rument zur Bewertung von Immobilien. Die Einschätzung von Quartieren darf jedoch nicht verwechselt werden mit der Einschätzung von Standorten. Jede Immobilie Dr. Peter Hettenbach in einem Quartier muss bezüglich ihrem Standort (Straße Geschäftsführer und Hausnummer), ihrer Nachbarschaft und ihrer Objekt- iib Institut Innovatives Bauen­ eigenschaften individuell eingeschätzt werden. Dr. Hettenbach GmbH

VORWORT IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 05 Überblick

Wohnlagen Top Wohnlage sehr gute Wohnlage gute Wohnlage mittlere Wohnlage einfache Wohnlage

Flächen Wald Park-/Grünanlagen sonstiges Grün Gewerbe/Einzelhandel Industrie Militär Landwirtschaft Gewässer Linien Ortsteilgrenzen Bahnlinien

Wohnlagenkarte: Auszug aus www.wohnlagenkarte.de Datenstand 24.02.2017 Quelle: © iib Dr. Hettenbach Institut I OpenstreetMap contributors / Lizenz: ODbL

Seite 06 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 07 Hauskauf Bestandsimmobilien

Häuser im Bestand in der Region

Abbildung: Grafischer Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandshäusern - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

bis 800 € bis 1.800 € 2.800 € und mehr

Isobarenkarte Haus-Kauf-Bestand- Datenstand 1.4.2017 Quelle: © iib Dr. Hettenbach Institut I OpenstreetMap contributors / Lizenz: ODbL

Durchschnittliche Preisentwicklung und Prognose seit 2007

Abbildung: Grafischer Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandshäusern - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Abbildung: Grafischer Auszug aus den Preisentwicklungsanalysen von Häusern - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

Seite 08 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 09 Hauskauf Bestandsimmobilien

Kauf gebrauchter Häuser Häuser im Bestand nach Haustypen in Nürtingen

Häuser im Bestand [ Kauf / Verkauf ] – Gesamtpreise Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche 12 Monate 1.400.000 € 229.000 - 695.000 € 390.000 € 157 / 468 m² 101 % KÖNGEN 24 Monate 1.550.000 € 225.000 - 694.500 € 390.000 € 158 / 479 m² 182 ± 0,0 385.000 €

NOTZINGEN SCHLIERBACH Veränderung gewichteter Mittelwert WENDLINGEN AM NECKAR ... nach Haustypen in den letzten 24 Monaten – Gesamtpreise 384.500 € 289.000 € 12 zu 24 Monaten 395.000 € Haustyp Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl UNTERENSINGEN [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche WOLFSCHLUGEN 322.500 € 380.000 € Einfamilienhaus* 1.550.000 € 265.200 - 803.200 € 470.000 € 181 / 643 m² 89 OBERBOIHINGEN KIRCHHEIM Doppelhaushälfte 937.000 € 225.800 - 510.000 € 375.000 € 149 / 372 m² 53 370.000 € 398.000 € Reihenhaus** 390.000 € 162.000 - 379.000 € 300.000 € 108 / 225 m² 35 HOLZMADEN 336.500 € Zweifamilienhaus 695.000 € 191.900 - 641.000 € 366.000 € 191 / 465 m² 5 AICHTAL *inkl. Villa und Bungalow, **inkl. Reihenmittelhaus und Reiheneck- bzw. Reihenendhaus 489.000 € NÜRTINGEN 390.000 € DETTINGEN NECKARTAILFINGEN WEILHEIM Häuser im Bestand nach Gemeinden 379.750 € 498.000 € 375.000 € ... nach Gemeinden und Städten Gemeinde/Stadt Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl Trend OWEN BISSINGEN NECKARTENZLINGEN [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche (Veränderung 12 zu 24 Monaten) 354.000 € 429.500 € 475.000 € Aichtal 12 Monate 2.950.000 € 342.000 - 775.000 € 575.000 € 219 / 667 m² 41 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Aichtal 24 Monate 2.950.000 € 255.000 - 746.200 € 489.000 € 197 / 572 m² 83 Bissingen 12 Monate 928.000 € 239.000 - 863.500 € 489.000 € 169 / 765 m² 26 + 13,9% Bissingen 24 Monate 928.000 € 235.500 - 928.000 € 429.500 € 157 / 775 m² 40 NEUFFEN Dettingen 12 Monate 750.000 € 281.600 - 591.000 € 390.000 € 151 / 375 m² 15 + 2,7% 335.000 € LENNINGEN Dettingen 24 Monate 750.000 € 178.400 - 571.400 € 379.750 € 141 / 313 m² 22 325.000 € Holzmaden 12 Monate 630.000 € 319.400 - 630.000 € 399.000 € 162 / 665 m² 10 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Holzmaden 24 Monate 630.000 € 156.900 - 531.000 € 336.500 € 142 / 528 m² 20 Kirchheim unter Teck 12 Monate 1.000.000 € 260.000 - 711.000 € 435.000 € 152 / 534 m² 74 + 9,3% Kirchheim unter Teck 24 Monate 1.890.000 € 253.000 - 700.000 € 398.000 € 156 / 510 m² 139 Köngen 12 Monate 645.000 € 309.400 - 617.400 € 470.000 € 143 / 466 m² 15 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Köngen 24 Monate 920.000 € 249.600 - 611.600 € 385.000 € 139 / 397 m² 27 Lenningen 12 Monate 460.000 € 192.100 - 404.100 € 345.000 € 157 / 591 m² 20 + 6,2% Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Lenningen 24 Monate 1.050.000 € 181.400 - 408.600 € 325.000 € 150 / 591 m² 45 Preisspanne in € Trend 12 Mon. zu 24 Mon. Neckartailfingen 12 Monate 980.000 € 345.000 - 690.900 € 519.500 € 188 / 598 m² 12 + 4,3% bis 330.000 € stark steigend > +5% Neckartailfingen 24 Monate 980.000 € 369.400 - 655.400 € 498.000 € 181 / 716 m² 17 bis 360.000 € steigend +2% bis +5% Neckartenzlingen 12 Monate 1.795.000 € 436.000 - 1.366.000 € 530.000 € 284 / 699 m² 7 + 11,6% bis 380.000 € gleichbleibend -2% bis +2% Neckartenzlingen 24 Monate 1.795.000 € 273.200 - 662.000 € 475.000 € 203 / 509 m² 23 bis 400.000 € fallend -2% bis -5% Neuffen 12 Monate 799.000 € 291.400 - 750.000 € 399.000 € 187 / 715 m² 25 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz bis 480.000 € über 480.000 € stark fallend > -5% Neuffen 24 Monate 850.000 € 192.200 - 750.000 € 335.000 € 168 / 595 m² 43 keine Angebote kein Trend abbildbar Notzingen 12 Monate 698.000 € 227.500 - 668.500 € 436.250 € 138 / 438 m² 6 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Notzingen 24 Monate 698.000 € 149.100 - 689.400 € 384.500 € 135 / 612 m² 12 Nürtingen 12 Monate 1.400.000 € 229.000 - 695.000 € 390.000 € 157 / 468 m² 101 ± 0,0% Häuser im Bestand nach Haustypen in Kirchheim Nürtingen 24 Monate 1.550.000 € 225.000 - 694.500 € 390.000 € 158 / 479 m² 182 Oberboihingen 12 Monate 765.000 € 272.300 - 592.000 € 404.500 € 151 / 387 m² 12 + 9,3% Häuser im Bestand [ Kauf / Verkauf ] – Gesamtpreise Oberboihingen 24 Monate 765.000 € 247.300 - 585.000 € 370.000 € 157 / 395 m² 28 Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl Owen 12 Monate 499.500 € 411.500 - 495.100 € 477.500 € 114 / 539 m² 3 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche Owen 24 Monate 499.500 € 215.000 - 486.300 € 354.000 € 126 / 441 m² 7 12 Monate 1.000.000 € 260.000 - 711.000 € 435.000 € 152 / 534 m² 74 % Schlierbach 12 Monate 650.000 € 265.000 - 513.200 € 304.840 € 157 / 507 m² 10 + 5,5% 24 Monate 1.890.000 € 253.000 - 700.000 € 398.000 € 156 / 510 m² 139 + 9,3 Schlierbach 24 Monate 650.000 € 209.800 - 490.800 € 289.000 € 133 / 510 m² 19 Unterensingen 12 Monate 640.000 € 285.000 - 466.000 € 320.000 € 137 / 333 m² 7 - 0,8% ... nach Haustypen in den letzten 24 Monaten – Gesamtpreise Veränderung gewichteter Mittelwert Unterensingen 24 Monate 760.000 € 264.500 - 649.500 € 322.500 € 145 / 423 m² 16 Haustyp Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl 12 zu 24 Monaten Weilheim 12 Monate 750.000 € 109.000 - 619.000 € 360.000 € 133 / 485 m² 16 - 4,0% [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche Weilheim 24 Monate 750.000 € 125.200 - 674.200 € 375.000 € 166 / 592 m² 49 Einfamilienhaus* 1.890.000 € 284.000 - 801.500 € 492.000 € 169 / 649 m² 76 Wendlingen 12 Monate 696.000 € 285.000 - 558.990 € 384.000 € 126 / 329 m² 32 - 2,8% Doppelhaushälfte 590.000 € 260.000 - 416.300 € 297.500 € 127 / 308 m² 20 Wendlingen 24 Monate 765.000 € 293.400 - 568.000 € 395.000 € 141 / 350 m² 57 Reihenhaus** 627.000 € 185.500 - 474.200 € 325.000 € 128 / 280 m² 34 Wolfschlugen 12 Monate 569.000 € 317.000 - 494.000 € 374.500 € 130 / 206 m² 6 - 1,4% Zweifamilienhaus 1.280.000 € 394.200 - 864.000 € 498.000 € 215 / 647 m² 9 Wolfschlugen 24 Monate 790.000 € 315.000 - 524.600 € 380.000 € 133 / 327 m² 17 *inkl. Villa und Bungalow, **inkl. Reihenmittelhaus und Reiheneck- bzw. Reihenendhaus Tabellen: Auszug aus den Gemeindezuordnungen von Bestandshäusern - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

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Häuser nach Baujahresklassen

... nach Baujahresklassen – Durchschnittspreise pro m² Sie wollen Ihre

Gemeinde/Stadt Zeit bis 1918 1918-1948 1949-1957 1958-1968 1969-1978 1979-1983 1984-1994 1995-2001 2002-2007 2008-2009 2010-2014 2015 Neubau aktuell In Planung Immobilie verkaufen? Aichtal 12 Monate 1.696 € --- 2.393 € 2.393 € 2.860 € 3.262 € 5.021 € 2.950 € 2.671 € ------3.127 € --- Aichtal 24 Monate 1.696 € 1.848 € 1.940 € 2.393 € 2.609 € 3.272 € 3.025 € 2.950 € 3.605 € --- 3.871 € --- 3.121 € --- Bissingen 12 Monate --- 3.421 € --- 3.236 € 2.316 € 3.388 € 1.853 € ------3.693 € 3.674 € Bissingen 24 Monate 1.617 € 3.421 € --- 3.236 € 2.316 € 3.640 € 1.853 € --- 1.788 € ------3.724 € 3.674 € Wir machen das Dettingen 12 Monate ------2.460 € 2.479 € ------Dettingen 24 Monate --- 1.554 € 1.455 € 2.787 € 2.374 € ------3.086 € ------für Sie! Einfach. Holzmaden 12 Monate ------3.456 € ------3.006 € --- Holzmaden 24 Monate --- 1.633 € 3.456 € 2.196 € 2.100 € ------2.571 € 2.115 € 2.769 € Kirchheim unter Teck 12 Monate 1.940 € 2.866 € 2.733 € 3.105 € 2.588 € 2.560 € 2.830 € 2.902 € 3.335 € --- 3.125 € 3.867 € Schnell. Sicher. Kirchheim unter Teck 24 Monate 1.913 € 2.397 € 2.460 € 2.903 € 2.544 € 2.560 € 2.830 € 3.002 € 2.927 € --- 3.104 € 3.215 € 2.982 € 3.867 € Köngen 12 Monate ------3.146 € 3.484 € ------3.879 € --- Köngen 24 Monate 2.006 € ------2.814 € 2.301 € 3.484 € 3.036 € --- 2.711 € ------2.809 € --- Lenningen 12 Monate --- 1.287 € 2.020 € 1.591 € 3.025 € ------Lenningen 24 Monate 1.391 € 1.572 € 1.826 € 1.670 € 2.353 € --- 2.278 € 2.778 € ------1.862 € --- 2.410 € --- Neckartailfingen 12 Monate ------2.455 € --- 2.929 € ------Neckartailfingen 24 Monate ------2.455 € 2.523 € 2.929 € ------Neckartenzlingen 12 Monate 1.480 € ------2.239 € ------3.051 € ------Neckartenzlingen 24 Monate 1.183 € ------2.251 € 2.065 € --- 2.778 € 3.051 € ------Jetzt Termin Neuffen 12 Monate --- 2.353 € 2.642 € ------2.833 € ------Neuffen 24 Monate 1.246 € 2.322 € 2.657 € 2.493 € 2.013 € --- 2.251 € --- 2.833 € ------2.999 € 3.317 € --- vereinbaren Notzingen 12 Monate ------3.360 € --- unter Notzingen 24 Monate 2.242 € ------2.500 € ------3.360 € --- Nürtingen 12 Monate 1.999 € 2.327 € 2.360 € 2.500 € 3.482 € 2.991 € 3.018 € 2.343 € 3.250 € ------2.936 € 2.937 € 07022 707-0! Nürtingen 24 Monate 1.607 € 2.331 € 2.327 € 2.414 € 2.823 € 3.038 € 2.749 € 2.470 € 2.981 € 3.072 € 2.941 € 2.944 € 2.937 € Oberboihingen 12 Monate --- 2.364 € 2.654 € ------3.109 € ------Oberboihingen 24 Monate --- 1.797 € 2.654 € 2.799 € 2.115 € 2.810 € 2.891 € ------Owen 12 Monate ------4.704 € ------Owen 24 Monate ------2.708 € ------4.704 € ------Schlierbach 12 Monate ------2.105 € 2.328 € ------2.560 € Schlierbach 24 Monate ------2.421 € 2.350 € --- 2.211 € ------3.122 € 2.560 € Unterensingen 12 Monate ------2.345 € ------3.026 € Unterensingen 24 Monate ------2.535 € 3.014 € --- 2.518 € ------3.026 € Weilheim 12 Monate 1.358 € ------2.308 € 3.117 € ------2.471 € --- Weilheim 24 Monate 1.358 € --- 2.336 € 2.212 € 2.903 € --- 2.304 € ------3.464 € --- 2.487 € --- Wendlingen 12 Monate 3.043 € --- 4.023 € 2.689 € 2.548 € ------3.246 € 3.346 € ------• Unterstützung in rechtlichen Fragen rund um die Wendlingen 24 Monate 2.014 € --- 3.472 € 2.547 € 2.574 € 3.187 € 2.958 € --- 3.246 € 3.064 € --- 3.360 € --- Unser umfangreiches Leistungsangebot für Sie: Wolfschlugen 12 Monate ------3.258 € --- • Fachkundige Immobilienbewertung Immobilie Wolfschlugen 24 Monate 2.104 € ------3.089 € 2.734 € 3.043 € --- 2.511 € ------2.875 € 3.172 € --- • Große Interessentendatei vorgemerkter Kunden • Qualifizierte Betreuung und seriöse Abwicklung des Kauf- Tabellen: Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandshäusern - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut inklusive Finanzierungsnachweis vertrages bis zum Notartermin sowie Objektübergabe • Präsentation Ihrer Immobilie in der Tageszeitung, den • kompetente und umfassende Finanzierungsberatung Filialen der Bank und in den bekannten Internetportalen • Prüfung aller staatlichen Fördermöglichkeiten • Erstellung umfangreicher Exposés • Risikoabsicherung rund um Ihre Immobilie

ImmobilienCenter Kirchheim ImmobilienCenter Nürtingen ImmobilienCenter Wendlingen Brandstraße 7 Schillerplatz 7 Unterboihinger Str. 35 73230 Kirchheim unter Teck 72622 Nürtingen 73240 Wendlingen am Neckar Telefon 07022 707-1451 Telefon 07022 707-2167 Telefon 07022 707-2821 [email protected] [email protected] [email protected]

Seite 12 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 13 Hauskauf Neubauimmobilien

Häuser im Neubau in der Region Häuser im Neubau nach Gemeinden ... nach Gemeinden und Städten Kirchheim / Nürtingen Gemeinde/Stadt Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl Trend [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche (Veränderung 12 zu 24 Monaten) Aichtal 12 Monate 3.995.000 € 384.900 - 552.569 € 471.298 € 173 / 659 m² 11 + 3,6% Aichtal 24 Monate 3.995.000 € 386.200 - 550.948 € 454.949 € 172 / 626 m² 12 Häuser im Neubau nach Haustypen in Kirchheim Bissingen 12 Monate 685.000 € 399.874 - 685.000 € 537.660 € 151 / 645 m² 9 - 1,1% Bissingen 24 Monate 685.000 € 434.897 - 684.324 € 543.367 € 149 / 658 m² 14 Dettingen 12 Monate ------k.A. Häuser im Neubau [ Kauf / Verkauf ] – Gesamtpreise Dettingen 24 Monate 650.000 € 209.000 - 601.000 € 405.000 € 170 / 365 m² 2 Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche Holzmaden 12 Monate 446.212 € 287.800 - 424.770 € 339.000 € 142 / 352 m² 3 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Holzmaden 24 Monate 446.212 € 275.000 - 409.000 € 330.000 € 134 / 276 m² 11 12 Monate 928.000 € 370.200 - 794.800 € 495.000 € 150 / 393 m² 10 % Kirchheim unter Teck 12 Monate 928.000 € 370.200 - 794.800 € 495.000 € 150 / 393 m² 10 + 9,2% 24 Monate 928.000 € 328.708 - 734.940 € 453.450 € 150 / 313 m² 24 + 9,2 Kirchheim unter Teck 24 Monate 928.000 € 328.708 - 734.940 € 453.450 € 150 / 313 m² 24 Köngen 12 Monate 782.536 € 527.840 - 710.061 € 659.000 € 165 / 315 m² 8 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Veränderung gewichteter Mittelwert ... nach Haustypen in den letzten 24 Monaten – Gesamtpreise Köngen 24 Monate 782.536 € 368.800 - 671.000 € 379.000 € 150 / 241 m² 19 12 zu 24 Monaten Haustyp Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl Lenningen 12 Monate ------kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche Lenningen 24 Monate 498.900 € 287.913 - 464.670 € 315.067 € 135 / 420 m² 8 Einfamilienhaus* 928.000 € 551.020 - 884.400 € 780.000 € 214 / 787 m² 5 Neckartailfingen 12 Monate 545.000 € 392.260 - 518.900 € 414.500 € 147 / 475 m² 3 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Doppelhaushälfte 529.000 € 407.850 - 514.300 € 454.250 € 146 / 178 m² 4 Neckartailfingen 24 Monate 545.000 € 374.310 - 505.850 € 400.600 € 148 / 431 m² 4 Reihenhaus** 520.000 € 326.568 - 495.000 € 375.000 € 129 / 192 m² 15 Neckartenzlingen 12 Monate ------k.A. Zweifamilienhaus ------Neckartenzlingen 24 Monate 377.940 € 340.194 - 373.746 € 356.970 € 126 / 198 m² 2 *inkl. Villa und Bungalow, **inkl. Reihenmittelhaus und Reiheneck- bzw. Reihenendhaus Neuffen 12 Monate ------kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Neuffen 24 Monate 479.000 € 440.400 - 465.950 € 450.900 € 149 / 264 m² 6 Notzingen 12 Monate 498.000 € 467.000 - 493.800 € 479.000 € 143 / 242 m² 4 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Häuser im Neubau nach Haustypen in Nürtingen Notzingen 24 Monate 498.000 € 384.500 - 491.000 € 469.000 € 139 / 233 m² 6 Nürtingen 12 Monate 539.292 € 390.400 - 526.628 € 431.559 € 142 / 329 m² 18 + 4,9%

Häuser im Neubau [ Kauf / Verkauf ] – Gesamtpreise Nürtingen 24 Monate 659.000 € 361.251 - 548.029 € 411.450 € 141 / 320 m² 52 Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl Oberboihingen 12 Monate ------k.A. [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche Oberboihingen 24 Monate 599.000 € 366.700 - 552.540 € 366.700 € 145 / 317 m² 3 12 Monate 539.292 € 390.400 - 526.628 € 431.559 € 142 / 329 m² 18 % Owen 12 Monate ------kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen 24 Monate 659.000 € 361.251 - 548.029 € 411.450 € 141 / 320 m² 52 + 4,9 Owen 24 Monate 535.000 € 521.500 - 533.500 € 527.500 € 136 / 300 m² 2 Schlierbach 12 Monate 450.000 € 372.267 - 414.810 € 390.980 € 147 / 253 m² 10 ± 0,0% Schlierbach 24 Monate 450.000 € 370.800 - 410.900 € 390.980 € 146 / 251 m² 11 ... nach Haustypen in den letzten 24 Monaten – Gesamtpreise Veränderung gewichteter Mittelwert Unterensingen 12 Monate 460.000 € 379.000 - 460.000 € 460.000 € 148 / 183 m² 23 + 9,8% Haustyp Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­-/ Anzahl 12 zu 24 Monaten [ von bis ] Mittelwert Grundstücksfläche Unterensingen 24 Monate 460.000 € 379.000 - 460.000 € 419.000 € 147 / 182 m² 26 Weilheim 12 Monate 476.000 € 296.436 - 462.000 € 361.826 € 142 / 270 m² 8 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Einfamilienhaus* 659.000 € 437.944 - 611.210 € 493.017 € 144 / 484 m² 12 Weilheim 24 Monate 498.000 € 294.899 - 475.200 € 394.691 € 139 / 293 m² 12 Doppelhaushälfte 595.000 € 365.856 - 520.200 € 399.900 € 141 / 279 m² 35 Wendlingen 12 Monate 549.000 € 495.000 - 543.000 € 519.000 € 143 / 223 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Reihenhaus** 399.900 € 334.648 - 397.900 € 379.900 € 132 / 203 m² 5 Wendlingen 24 Monate 815.745 € 449.000 - 549.000 € 482.000 € 148 / 250 m² 11 Zweifamilienhaus ------Wolfschlugen 12 Monate 498.605 € 439.250 - 496.753 € 477.400 € 148 / 262 m² 6 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen *inkl. Villa und Bungalow, **inkl. Reihenmittelhaus und Reiheneck- bzw. Reihenendhaus Wolfschlugen 24 Monate 498.605 € 399.040 - 492.900 € 423.040 € 147 / 265 m² 13 Tabellen: Auszug aus den Gemeindezuordnungen von Neubauhäusern - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

Seite 14 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 15 Wohnungskauf Bestandsimmobilien

Wohnungen im Bestand in der Region Kirchheim / Nürtingen

Abbildung: Grafischer Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandswohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

bis 800 € bis 1.800 € 2.800 € und mehr

Isobarenkarte Wohnung-Kauf-Bestand- Datenstand 1.4.2017 Quelle: © iib Dr. Hettenbach Institut I OpenstreetMap contributors / Lizenz: ODbL

Durchschnittliche Preisentwicklung und Prognose seit 2007

Abbildung: Grafischer Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandswohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Abbildung: Grafischer Auszug aus den Preisentwicklungsanalysen von Wohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

Seite 16 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 17 Wohnungskauf Bestandsimmobilien

Kauf gebrauchter Wohnungen Wohnungen im Bestand in Kirchheim

Wohnungskauf Bestand im Zeitraum 01.02.2016 bis 31.01.2017 Wohnungen im Bestand [ Kauf / Verkauf ] – m2-Preise Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert 12 Monate 4.562 € 2.139 - 3.298 € 2.643 € 78 m² 402 % 24 Monate 4.562 € 1.949 - 3.238 € 2.508 € 81 m² 674 KÖNGEN + 5,4 2.355 € ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert 12 zu 24 Monaten NOTZINGEN SCHLIERBACH Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl WENDLINGEN AM NECKAR [ von bis ] Mittelwert 2.222 € 2.150 € 2.469 € UNTERENSINGEN 1 - 1,5 Zimmer 3.654 € 1.953 - 2.930 € 2.357 € 36 m² 50 WOLFSCHLUGEN 2.720 € 2 - 2,5 Zimmer 4.412 € 1.840 - 3.280 € 2.493 € 57 m² 192 2.417 € KIRCHHEIM 3 - 3,5 Zimmer 4.488 € 1.999 - 3.257 € 2.566 € 82 m² 250 OBERBOIHINGEN 4 und mehr Zimmer 4.562 € 1.683 - 3.237 € 2.485 € 118 m² 182 2.508 € 2.452 € HOLZMADEN 2 2.485 € ... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – m -Preise AICHTAL Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 2.307 € NÜRTINGEN [ von bis ] Mittelwert 2.253 € DETTINGEN bis 40 m² 4.412 € 1.983 - 3.368 € 2.417 € 34 m² 59 NECKARTAILFINGEN 2.520 € WEILHEIM bis 80 m² 3.913 € 1.953 - 3.093 € 2.532 € 65 m² 341 2.500 € bis 120 m² 4.444 € 2.000 - 3.359 € 2.557 € 95 m² 182 2.204 € bis 160 m² 4.562 € 1.877 - 3.369 € 2.476 € 137 m² 81 OWEN BISSINGEN bis 200 m² 1.601 € 1.482 - 1.601 € 1.548 € 168 m² 9 NECKARTENZLINGEN 2.468 € 2.364 € über 200 m² 2.233 € 2.017 - 2.209 € 2.113 € 255 m² 2 2.143 €

Wohnungen im Bestand in Nürtingen NEUFFEN 2 1.616 € LENNINGEN Wohnungen im Bestand [ Kauf / Verkauf ] – m -Preise 1.333 € Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert 12 Monate 4.869 € 1.918 - 3.014 € 2.326 € 81 m² 341 % 24 Monate 4.869 € 1.773 - 3.000 € 2.253 € 78 m² 541 + 3,2 ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 12 zu 24 Monaten [ von bis ] Mittelwert Preisspanne in €/m2 Trend 12 Mon. zu 24 Mon. Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut 1 - 1,5 Zimmer 3.759 € 2.066 - 2.778 € 2.331 € 33 m² 48 bis 2.200 € stark steigend > +5% 2 - 2,5 Zimmer 4.869 € 1.750 - 2.871 € 2.122 € 58 m² 137 bis 2.300 € steigend +2% bis +5% bis 2.400 € 3 - 3,5 Zimmer 3.409 € 1.768 - 3.014 € 2.420 € 81 m² 234 gleichbleibend -2% bis +2% bis 2.500 € 4 und mehr Zimmer 3.459 € 1.782 - 2.927 € 2.106 € 113 m² 122 fallend -2% bis -5% bis 2.600 € ... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise über 2.600 € stark fallend > -5% Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl keine Angebote keine Trend abbildbar [ von bis ] Mittelwert bis 40 m² 3.759 € 2.066 - 2.778 € 2.328 € 31 m² 48 bis 80 m² 4.869 € 1.755 - 3.014 € 2.223 € 64 m² 271 bis 120 m² 3.459 € 1.758 - 2.826 € 2.217 € 98 m² 187 bis 160 m² 3.109 € 2.033 - 3.083 € 2.568 € 128 m² 27 bis 200 m² 3.000 € 2.049 - 2.939 € 2.532 € 175 m² 8 über 200 m² ------

Seite 18 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 19 Wohnungskauf Bestandsimmobilien

Wohnungen im Bestand nach Gemeinden Wohnungen nach Baujahresklassen

... nach Gemeinden und Städten – m2-Preise ... nach Baujahresklassen – Durchschnittspreise pro m² Gemeinde/Stadt Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl Trend [ von bis ] Mittelwert (Veränderung 12 zu 24 Monaten) Aichtal 12 Monate 5.021 € 1.864 - 3.026 € 2.438 € 87 m² 39 + 5,7% Aichtal 24 Monate 5.021 € 1.808 - 2.857 € 2.307 € 76 m² 82 Bissingen 12 Monate 2.122 € 2.122 - 2.122 € 2.122 € 90 m² 3 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Bissingen 24 Monate 4.286 € 2.122 - 2.885 € 2.364 € 90 m² 12

Gemeinde/Stadt Zeit bis 1918 1918-1948 1949-1957 1958-1968 1969-1978 1979-1983 1984-1994 1995-2001 2002-2007 2008-2009 2010-2014 2015 Neubau aktuell In Planung Dettingen 12 Monate 3.271 € 2.179 - 3.058 € 2.568 € 74 m² 68 + 1,9% Aichtal 12 Monate ------1.983 € ------2.574 € 2.592 € ------Dettingen 24 Monate 3.271 € 2.163 - 3.042 € 2.520 € 76 m² 120 Aichtal 24 Monate ------2.677 € 2.021 € 1.889 € --- 2.521 € 2.320 € ------3.245 € ------Holzmaden 12 Monate ------k.A. Bissingen 12 Monate ------2.122 € ------Holzmaden 24 Monate 2.668 € 2.326 - 2.646 € 2.485 € 75 m² 4 Bissingen 24 Monate ------2.122 € ------Kirchheim unter Teck 12 Monate 4.562 € 2.139 - 3.298 € 2.643 € 78 m² 402 + 5,4% Dettingen 12 Monate ------2.189 € 2.488 € --- 2.529 € 3.058 € ------2.949 € ------Kirchheim unter Teck 24 Monate 4.562 € 1.949 - 3.238 € 2.508 € 81 m² 674 Dettingen 24 Monate ------2.189 € 2.432 € --- 2.529 € 2.520 € 2.956 € --- 2.949 € --- 3.088 € --- Köngen 12 Monate 4.523 € 2.284 - 3.346 € 2.671 € 70 m² 80 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Holzmaden 12 Monate ------Köngen 24 Monate 4.523 € 2.048 - 3.101 € 2.355 € 69 m² 154 Holzmaden 24 Monate ------Lenningen 12 Monate 2.317 € 1.333 - 2.133 € 1.333 € 79 m² 34 ± 0,0% Kirchheim unter Teck 12 Monate 2.356 € 3.351 € 2.335 € 2.394 € 2.411 € 2.745 € 2.762 € 2.813 € 3.750 € --- 3.649 € 3.143 € 3.349 € 3.492 € Lenningen 24 Monate 2.500 € 1.270 - 2.133 € 1.333 € 78 m² 52 Kirchheim unter Teck 24 Monate 2.257 € 3.351 € 2.335 € 2.290 € 2.302 € 2.557 € 2.593 € 2.674 € 2.856 € 3.376 € 3.257 € 3.116 € 3.349 € 3.492 € Neckartailfingen 12 Monate 3.375 € 1.917 - 3.183 € 2.519 € 82 m² 18 + 0,7% Köngen 12 Monate ------2.357 € 2.307 € --- 2.671 € 2.721 € 3.773 € 3.343 € ------Neckartailfingen 24 Monate 3.438 € 1.647 - 3.317 € 2.500 € 84 m² 31 Köngen 24 Monate 1.980 € ------2.357 € 2.250 € --- 2.620 € 2.436 € 3.213 € 3.343 € --- 3.282 € ------Neckartenzlingen 12 Monate 3.094 € 1.759 - 2.749 € 2.179 € 58 m² 74 + 1,7% Lenningen 12 Monate ------1.650 € 1.333 € --- 2.133 € ------Neckartenzlingen 24 Monate 3.094 € 1.513 - 2.675 € 2.143 € 63 m² 113 Lenningen 24 Monate ------1.293 € 1.333 € --- 1.894 € ------Neuffen 12 Monate 3.000 € 1.697 - 2.967 € 2.600 € 59 m² 23 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Neckartailfingen 12 Monate ------2.507 € ------2.984 € ------Neuffen 24 Monate 3.000 € 1.406 - 2.869 € 1.616 € 57 m² 75 Neckartailfingen 24 Monate 1.621 € ------2.500 € ------2.515 € ------2.362 € 2.475 € --- Notzingen 12 Monate 2.480 € 1.875 - 2.480 € 2.106 € 49 m² 12 - 5,2% Neckartenzlingen 12 Monate ------1.519 € 2.260 € --- 2.176 € 2.121 € ------Notzingen 24 Monate 2.796 € 1.866 - 2.480 € 2.222 € 67 m² 41 Neckartenzlingen 24 Monate ------1.582 € 2.260 € --- 2.182 € 2.060 € ------Nürtingen 12 Monate 4.869 € 1.918 - 3.014 € 2.326 € 81 m² 341 + 3,2% Neuffen 12 Monate 2.151 € ------2.756 € 2.944 € ------2.959 € 2.908 € 2.783 € Nürtingen 24 Monate 4.869 € 1.773 - 3.000 € 2.253 € 78 m² 541 Neuffen 24 Monate 1.808 € ------1.660 € 1.643 € --- 2.328 € 1.406 € ------2.545 € 2.959 € 2.908 € 2.783 € Oberboihingen 12 Monate 3.542 € 2.285 - 2.985 € 2.692 € 87 m² 17 + 9,8% Notzingen 12 Monate ------1.875 € --- 2.230 € 2.232 € ------Oberboihingen 24 Monate 3.542 € 1.841 - 2.940 € 2.452 € 78 m² 38 Notzingen 24 Monate ------1.875 € --- 2.222 € 2.232 € ------2.863 € --- Owen 12 Monate 2.468 € 2.124 - 2.468 € 2.225 € 71 m² 5 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Nürtingen 12 Monate 2.013 € --- 2.742 € 2.080 € 2.236 € 2.316 € 2.421 € 2.661 € 2.891 € --- 4.099 € 2.818 € 3.403 € 3.502 € Owen 24 Monate 2.542 € 2.157 - 2.542 € 2.468 € 71 m² 7 Nürtingen 24 Monate 2.013 € 1.634 € 2.667 € 2.080 € 2.106 € 2.212 € 2.313 € 2.544 € 2.863 € --- 3.657 € 3.051 € 3.188 € 3.502 € Schlierbach 12 Monate 3.168 € 1.897 - 2.642 € 2.150 € 91 m² 7 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Oberboihingen 12 Monate ------2.475 € --- 2.750 € 2.713 € ------Schlierbach 24 Monate 3.168 € 1.517 - 2.467 € 2.150 € 84 m² 9 Oberboihingen 24 Monate ------2.475 € 1.980 € 2.532 € 2.695 € ------Unterensingen 12 Monate 3.120 € 2.540 - 3.020 € 2.954 € 106 m² 7 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Owen 12 Monate ------2.468 € ------3.274 € --- Unterensingen 24 Monate 3.488 € 2.228 - 3.226 € 2.720 € 81 m² 22 Owen 24 Monate ------2.468 € ------3.204 € --- Weilheim 12 Monate 3.311 € 1.954 - 2.880 € 2.267 € 77 m² 22 + 2,9% Schlierbach 12 Monate ------2.150 € ------3.194 € 3.098 € Weilheim 24 Monate 3.311 € 1.396 - 2.825 € 2.204 € 77 m² 34 Schlierbach 24 Monate ------2.150 € ------3.122 € 3.194 € 3.098 € Wendlingen 12 Monate 3.846 € 1.873 - 3.114 € 2.650 € 72 m² 172 + 7,4% Unterensingen 12 Monate ------Wendlingen 24 Monate 3.846 € 1.724 - 3.066 € 2.469 € 75 m² 272 Unterensingen 24 Monate ------2.400 € --- 2.602 € 2.915 € ------2.954 € 2.982 € --- Wolfschlugen 12 Monate 3.800 € 1.846 - 3.074 € 2.385 € 88 m² 81 - 1,3% Weilheim 12 Monate ------2.261 € ------2.910 € 3.095 € 3.294 € 3.251 € Wolfschlugen 24 Monate 4.119 € 1.943 - 3.205 € 2.417 € 84 m² 139 Weilheim 24 Monate ------1.790 € --- 2.133 € ------2.714 € 3.046 € 3.194 € 3.251 € Tabellen: Auszug aus den Gemeindezuordnungen von Bestandswohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Wendlingen 12 Monate 2.071 € --- 2.469 € 2.238 € 1.873 € 2.463 € 2.719 € 2.889 € ------4.250 € 2.238 € 3.975 € 3.884 € Wendlingen 24 Monate 2.071 € --- 2.341 € 1.796 € 1.873 € 2.463 € 2.537 € 2.862 € 2.595 € --- 3.732 € 3.096 € 3.526 € 3.884 € Wolfschlugen 12 Monate 2.286 € ------2.126 € 2.621 € 2.724 € 2.289 € 2.696 € 3.800 € ------Wolfschlugen 24 Monate 2.286 € ------2.205 € 2.580 € 2.369 € 2.370 € 2.571 € 3.800 € 2.957 € 2.725 € 3.126 € --- Tabellen: Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Wohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

Seite 20 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 21 Wohnungskauf Neubauimmobilien

Wohnungen im Neubau in der Region Kirchheim / Nürtingen

Wohnungen im Neubau in Kirchheim

Wohnungen im Neubau [ Kauf / Verkauf ] – m2-Preise Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert 12 Monate 4.821 € 2.906 - 3.624 € 3.405 € 112 m² 99 % 24 Monate 5.300 € 2.993 - 3.578 € 3.349 € 108 m² 217 + 1,7 ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 12 zu 24 Monaten [ von bis ] Mittelwert 1 - 1,5 Zimmer ------2 - 2,5 Zimmer 3.659 € 3.015 - 3.503 € 3.152 € 68 m² 38 3 - 3,5 Zimmer 4.821 € 2.906 - 3.500 € 3.237 € 96 m² 74 4 und mehr Zimmer 5.300 € 2.992 - 3.648 € 3.349 € 132 m² 104

... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert bis 40 m² ------bis 80 m² 3.659 € 3.032 - 3.502 € 3.185 € 69 m² 45 bis 120 m² 3.898 € 2.995 - 3.579 € 3.262 € 101 m² 102 Die stärksten Leistungen in der Übersicht bis 160 m² 4.821 € 2.991 - 3.482 € 3.357 € 135 m² 52 Der Marketing-Plan – bis 200 m² 5.300 € 2.854 - 4.772 € 3.137 € 175 m² 15 • Beratung in allen Immobilienangelegenheiten über 200 m² 4.797 € 4.514 - 4.765 € 4.639 € 213 m² 2 Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie durch vergleich- was wir für Sie tun bare Angebote mittels einer ständig aktualisierten Markt- analyse. Nur so erhalten Sie einen fundierten Marktpreis. Um eine Immobilie zu verkaufen, genügt es nicht, ein paar Wohnungen im Neubau in Nürtingen Inserate in Ihrer Lokalzeitung zu schalten oder ein Schild • Stärken-/Schwächenanalyse Ihrer Immobilie 2 im Vorgarten aufzustellen. Um größtmögliche Aufmerksam- Stärken herausstellen, Schwächen mindern – so werden Wohnungen im Neubau [ Kauf / Verkauf ] – m -Preise Interessenten schneller auf Ihre Immobilie aufmerksam. Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl keit zu erhalten, benötigen Sie eine ausgefeilte Marketing- [ von bis ] Mittelwert • Auswahl der passenden Werbemittel strategie. Diese konzentriert sich darauf, die Vorzüge Ihrer 12 Monate 5.455 € 3.046 - 3.781 € 3.492 € 124 m² 46 % Jeder muss individuell angesprochen werden, damit Interesse Immobilie besonders attraktiv zu vermarkten. 24 Monate 5.455 € 2.906 - 3.701 € 3.173 € 110 m² 97 + 10,1 geweckt wird und Interessenten zu Käufern werden. Es gibt viele Gründe, warum Sie mit uns zusammenarbeiten ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert • Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen sollten. Ein paar davon haben wir für Sie aufgelistet. Fragen Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 12 zu 24 Monaten Zu einem Immobilienverkauf gehören ansprechende und Sie uns nach dem kompletten Marketing-Plan. Sie werden [ von bis ] Mittelwert umfassende Informationen. Wer hier geizt, muss später positiv überrascht sein, was wir alles unternehmen, damit 1 - 1,5 Zimmer ------Abstriche machen. 2 - 2,5 Zimmer 4.826 € 2.988 - 3.635 € 3.195 € 67 m² 19 Sie zügig einen Käufer finden. 3 - 3,5 Zimmer 3.792 € 2.925 - 3.522 € 3.337 € 87 m² 23 Unsere • Inserieren in allen wichtigen Medien Was kann unser Marketing- V 4 und mehr Zimmer 4.212 € 2.758 - 3.701 € 3.119 € 136 m² 54 erkaufsaktivitäten Sie haben keine Zeit zu verschenken. Daher inserieren wir Plan für Ihren Immobilien- auf einen Blick Ihre Immobilie in allen wichtigen Medien, um eine möglichst ... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise verkauf tun? große Aufmerksamkeit zu erzielen. Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert • Ansprechen vorgemerkter Kunden bis 40 m² ------Marketing- Wir rufen unsere geprüften, solventen Kunden an. Vielleicht Plan hat sich Ihr Verkauf damit schon in Kürze erledigt. bis 80 m² 4.826 € 2.988 - 3.427 € 3.071 € 64 m² 22 bis 120 m² 3.792 € 2.913 - 3.521 € 3.124 € 101 m² 55

Jeder Mensch hat etw as, das ihn antr • Durchführung der Haus- bzw. Wohnungsbesichtigungen eibt. bis 160 m² 4.099 € 3.188 - 3.794 € 3.360 € 140 m² 10

Wir machen den W eg frei. ImmobilienCenter Kir Wir passen die Besichtigungen an die Bedürfnisse des je- bis 200 m² 4.212 € 2.722 - 3.957 € 3.701 € 171 m² 6 chheim Brandstr. 7 ImmobilienCenter Nürtingen 73230 Kir Steinenbergstr ImmobilienCenter W chheim unter T aße 4 endlingen/ eck 72622 Nürtingen Unterboihinger Str Köngen . 35 Telefon 07022 990-1451 73240 W endlingen/N. Telefon 07022 707-2167 weiligen Interessenten an. Das bedeutet, wir stellen die über 200 m² 2.238 € 2.238 - 2.238 € 2.238 € 400 m² 3 Telefon 07024 406-2821 www.vbkint.de Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt für die jeweiligen Bedürf- nisse dar. Damit erscheint Ihre Immobilie interessanter.

Seite 22 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 23 Wohnungskauf Neubauimmobilien

Wohnungen im Neubau nach Gemeinden Wohnbaufinanzierung ... nach Gemeinden und Städten – m2-Preise Gemeinde/Stadt Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl Trend [ von bis ] Mittelwert (Veränderung 12 zu 24 Monaten) Aichtal 12 Monate ------kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Aichtal 24 Monate 3.548 € 3.129 - 3.389 € 3.240 € 88 m² 19 Bissingen 12 Monate ------k.A. Bissingen 24 Monate ------Dettingen 12 Monate ------k.A. Dettingen 24 Monate 3.283 € 2.959 - 3.198 € 3.088 € 99 m² 8 Holzmaden 12 Monate ------k.A. Holzmaden 24 Monate ------Kirchheim unter Teck 12 Monate 4.821 € 2.906 - 3.624 € 3.405 € 112 m² 99 + 1,7% Kirchheim unter Teck 24 Monate 5.300 € 2.993 - 3.578 € 3.349 € 108 m² 217 Köngen 12 Monate ------k.A. Köngen 24 Monate 3.655 € 2.789 - 3.395 € 3.254 € 107 m² 15 Lenningen 12 Monate ------k.A. Lenningen 24 Monate ------Neckartailfingen 12 Monate 2.475 € 2.450 - 2.472 € 2.461 € 106 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Neckartailfingen 24 Monate 2.802 € 2.330 - 2.801 € 2.461 € 98 m² 8 Neckartenzlingen 12 Monate ------k.A. Neckartenzlingen 24 Monate ------Neuffen 12 Monate 3.082 € 2.553 - 3.082 € 2.908 € 101 m² 138 ± 0,0% Neuffen 24 Monate 3.378 € 2.553 - 3.082 € 2.908 € 102 m² 155 Notzingen 12 Monate ------k.A. Notzingen 24 Monate 3.099 € 2.832 - 2.918 € 2.863 € 100 m² 14 Nürtingen 12 Monate 5.455 € 3.046 - 3.781 € 3.492 € 124 m² 46 + 10,1% Nürtingen 24 Monate 5.455 € 2.906 - 3.701 € 3.173 € 110 m² 97 Oberboihingen 12 Monate ------k.A. Oberboihingen 24 Monate ------Owen 12 Monate 3.626 € 3.000 - 3.626 € 3.274 € 72 m² 10 + 4,4% Jetzt Owen 24 Monate 3.626 € 2.993 - 3.623 € 3.135 € 88 m² 24 Schlierbach 12 Monate 3.283 € 3.049 - 3.270 € 3.148 € 93 m² 14 + 0,3% Schlierbach 24 Monate 3.283 € 3.049 - 3.255 € 3.140 € 93 m² 18 Unterensingen 12 Monate 3.647 € 3.515 - 3.633 € 3.574 € 128 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen beraten Unterensingen 24 Monate 3.647 € 2.620 - 3.470 € 3.041 € 110 m² 13 Weilheim 12 Monate 3.410 € 3.013 - 3.394 € 3.163 € 86 m² 19 + 0,7% Weilheim 24 Monate 3.410 € 3.009 - 3.343 € 3.142 € 87 m² 34 lassen! Wendlingen 12 Monate 4.250 € 3.504 - 4.233 € 3.884 € 118 m² 72 + 3,0% Wendlingen 24 Monate 4.258 € 2.996 - 4.093 € 3.772 € 102 m² 203 Wolfschlugen 12 Monate 3.299 € 3.299 - 3.299 € 3.299 € 157 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Wolfschlugen 24 Monate 3.600 € 2.762 - 3.299 € 3.051 € 108 m² 39 Tabellen: Auszug aus den Gemeindezuordnungen von Neubauwohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Wir machen den Weg frei.

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Seite 24 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 25 Wohnungsmiete

Mietwohnungen im Bestand in der Region Kirchheim / Nürtingen

Abbildung: Grafischer Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandsmietwohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

bis 6,00 € bis 7,50 € 9,00 € und mehr

Isobarenkarte Wohnung-Miete-Bestand- Datenstand 1.4.2017 Quelle: © iib Dr. Hettenbach Institut I OpenstreetMap contributors / Lizenz: ODbL

Durchschnittliche Preisentwicklung und Prognose seit 2007

Abbildung: Grafischer Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Bestandsmietwohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Abbildung: Grafischer Auszug aus den Preisentwicklungsanalysen von Mietwohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

Seite 26 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 27 Wohnungsmiete Bestand

Miete gebrauchter Wohnungen Wohnungen im Bestand in Kirchheim

Wohnungen im Bestand [ Mieten/ Vermieten ] – m2-Preise Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert 12 Monate 21,62 € 7,95 - 11,50 € 9,07 € 80 m² 250 % KÖNGEN 24 Monate 21,62 € 7,82 - 11,11 € 9,00 € 81 m² 431 + 0,8 8,81 €

2 Veränderung gewichteter Mittelwert NOTZINGEN SCHLIERBACH ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m -Preise WENDLINGEN AM NECKAR 12 zu 24 Monaten 8,40 € 7,46 € Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert UNTERENSINGEN 8,76 € WOLFSCHLUGEN 8,59 € 1 - 1,5 Zimmer 17,39 € 8,28 - 12,28 € 10,38 € 38 m² 36 9,15 € 2 - 2,5 Zimmer 21,62 € 7,95 - 11,06 € 9,15 € 60 m² 133 OBERBOIHINGEN KIRCHHEIM 3 - 3,5 Zimmer 12,84 € 7,79 - 10,47 € 8,75 € 86 m² 156 8,90 € 9,00 € HOLZMADEN 4 und mehr Zimmer 13,33 € 7,28 - 11,67 € 8,89 € 116 m² 105 7,84 € AICHTAL ... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise 8,68 € NÜRTINGEN Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 8,66 € DETTINGEN [ von bis ] Mittelwert NECKARTAILFINGEN 8,34 € WEILHEIM bis 40 m² 21,62 € 9,72 - 13,70 € 11,06 € 33 m² 36 8,39 € 8,15 € bis 80 m² 16,96 € 7,90 - 10,65 € 9,00 € 64 m² 199 bis 120 m² 13,33 € 7,59 - 11,11 € 8,69 € 95 m² 146 OWEN BISSINGEN bis 160 m² 11,54 € 7,80 - 10,81 € 8,70 € 134 m² 45 NECKARTENZLINGEN 7,59 € 7,14 € bis 200 m² 9,88 € 5,55 - 9,22 € 6,59 € 173 m² 3 8,23 € über 200 m² 10,00 € 8,20 - 9,80 € 9,00 € 275 m² 2

NEUFFEN Wohnungen im Bestand in Nürtingen 8,03 € LENNINGEN 7,14 € Wohnungen im Bestand [ Mieten/ Vermieten ] – m2-Preise Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert 12 Monate 13,67 € 7,50 - 10,50 € 8,88 € 71 m² 267 % 24 Monate 15,26 € 7,37 - 10,48 € 8,66 € 71 m² 576 + 2,5 ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 12 zu 24 Monaten [ von bis ] Mittelwert Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Preisspanne in €/m2 Trend 12 Mon. zu 24 Mon. 1 - 1,5 Zimmer 15,26 € 8,27 - 11,48 € 9,72 € 38 m² 88 bis 7,50€ stark steigend > +5% 2 - 2,5 Zimmer 13,35 € 7,24 - 10,44 € 8,53 € 56 m² 216 bis 8,20 € steigend +2% bis +5% 3 - 3,5 Zimmer 11,50 € 7,43 - 10,12 € 8,76 € 85 m² 181 bis 8,40 € gleichbleibend -2% bis +2% 4 und mehr Zimmer 11,00 € 7,34 - 9,29 € 8,22 € 113 m² 91 bis 8,70 € fallend -2% bis -5% bis 9,00 € ... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise stark fallend > -5% über 9,00 € Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl keine Angebote keine Trend abbildbar [ von bis ] Mittelwert bis 40 m² 15,26 € 8,38 - 12,13 € 9,84 € 33 m² 77 bis 80 m² 13,35 € 7,51 - 10,41 € 8,68 € 60 m² 313 bis 120 m² 11,29 € 7,27 - 9,72 € 8,25 € 98 m² 156 bis 160 m² 9,40 € 6,43 - 9,06 € 7,78 € 139 m² 24 bis 200 m² 11,00 € 7,37 - 9,41 € 7,37 € 183 m² 6 über 200 m² ------

Seite 28 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 IMMOBILIENMARKTBERICHT REGION KIRCHHEIM - NÜRTINGEN 2017 Seite 29 Wohnungsmiete Bestand

Wohnungen im Bestand nach Gemeinden Wohnungen nach Baujahresklassen

... nach Gemeinden und Städten – m2-Preise ... nach Baujahresklassen – Durchschnittspreise pro m² Gemeinde/Stadt Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl Trend [ von bis ] Mittelwert (Veränderung 12 zu 24 Monaten) Aichtal 12 Monate 30,74 € 7,40 - 10,26 € 9,01 € 78 m² 56 + 3,8% Aichtal 24 Monate 30,74 € 7,08 - 10,91 € 8,68 € 78 m² 148 Bissingen 12 Monate 9,65 € 5,98 - 8,46 € 6,54 € 131 m² 11 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Bissingen 24 Monate 9,65 € 5,98 - 8,46 € 7,14 € 103 m² 21

Gemeinde/Stadt Zeit bis 1918 1918-1948 1949-1957 1958-1968 1969-1978 1979-1983 1984-1994 1995-2001 2002-2007 2008-2009 2010-2014 2015 Neubau aktuell In Planung Dettingen 12 Monate 11,25 € 7,50 - 9,85 € 8,37 € 74 m² 35 + 0,4% Aichtal 12 Monate ------7,91 € 8,81 € --- 8,45 € 9,27 € 9,61 € ------9,60 € --- Dettingen 24 Monate 11,25 € 6,87 - 9,96 € 8,34 € 82 m² 63 Aichtal 24 Monate 9,74 € ------7,55 € 7,98 € 20,50 € 8,69 € 8,96 € 9,10 € --- 8,76 € 8,80 € 9,60 € --- Holzmaden 12 Monate 10,00 € 7,59 - 9,47 € 8,02 € 76 m² 4 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Bissingen 12 Monate ------6,25 € ------Holzmaden 24 Monate 10,27 € 4,27 - 10,08 € 7,84 € 69 m² 8 Bissingen 24 Monate ------8,42 € 6,54 € --- 7,32 € ------Kirchheim unter Teck 12 Monate 21,62 € 7,95 - 11,50 € 9,07 € 80 m² 250 + 0,8% Dettingen 12 Monate ------8,53 € 8,32 € 7,50 € 8,37 € 8,37 € ------10,39 € --- Kirchheim unter Teck 24 Monate 21,62 € 7,82 - 11,11 € 9,00 € 81 m² 431 Dettingen 24 Monate --- 6,91 € --- 8,53 € 8,34 € 7,50 € 8,37 € 8,44 € ------10,39 € --- Köngen 12 Monate 12,89 € 7,82 - 10,95 € 8,82 € 72 m² 39 + 0,1% Holzmaden 12 Monate ------Köngen 24 Monate 12,89 € 7,31 - 10,50 € 8,81 € 71 m² 92 Holzmaden 24 Monate ------4,27 € ------Lenningen 12 Monate 19,13 € 6,87 - 8,69 € 7,17 € 80 m² 19 + 0,5% Kirchheim unter Teck 12 Monate 9,00 € 11,95 € 11,05 € 9,07 € 8,23 € 8,00 € 8,97 € 9,80 € 9,38 € 8,70 € 9,56 € 10,90 € 10,69 € 11,15 € Lenningen 24 Monate 19,13 € 5,20 - 9,31 € 7,14 € 77 m² 52 Kirchheim unter Teck 24 Monate 8,81 € 9,40 € 10,77 € 8,97 € 8,23 € 8,20 € 8,87 € 9,74 € 9,59 € 8,70 € 9,50 € 9,49 € 10,69 € 11,15 € Neckartailfingen 12 Monate 10,88 € 7,56 - 9,52 € 8,52 € 78 m² 24 + 1,5% Köngen 12 Monate ------8,00 € --- 8,96 € 9,42 € ------9,63 € 10,94 € Neckartailfingen 24 Monate 10,88 € 6,45 - 9,51 € 8,39 € 74 m² 52 Köngen 24 Monate ------8,50 € 8,20 € 7,90 € --- 9,03 € 9,32 € 9,75 € 8,51 € 8,16 € --- 9,63 € 10,94 € Neckartenzlingen 12 Monate 18,60 € 7,22 - 13,59 € 8,25 € 60 m² 39 + 0,2% Lenningen 12 Monate ------6,90 € 7,17 € --- 8,42 € ------Neckartenzlingen 24 Monate 18,60 € 7,02 - 9,84 € 8,23 € 63 m² 85 Lenningen 24 Monate 7,37 € ------6,90 € 5,20 € --- 8,50 € 7,37 € ------7,22 € ------Neuffen 12 Monate 12,50 € 7,06 - 9,98 € 8,33 € 77 m² 32 + 3,7% Neckartailfingen 12 Monate ------7,38 € ------8,77 € 8,79 € ------Neuffen 24 Monate 12,50 € 5,67 - 9,94 € 8,03 € 84 m² 55 Neckartailfingen 24 Monate ------6,43 € 6,60 € 8,32 € 8,55 € 8,94 € ------Notzingen 12 Monate 11,49 € 8,38 - 11,33 € 10,53 € 82 m² 11 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Neckartenzlingen 12 Monate ------7,70 € 7,50 € --- 8,13 € 7,36 € ------Notzingen 24 Monate 11,49 € 6,39 - 10,62 € 8,40 € 90 m² 26 Neckartenzlingen 24 Monate ------7,29 € 7,98 € --- 8,00 € 7,91 € ------12,22 € --- 10,00 € --- Nürtingen 12 Monate 13,67 € 7,50 - 10,50 € 8,88 € 71 m² 267 + 2,5% Neuffen 12 Monate ------7,58 € 7,64 € --- 9,44 € 8,33 € ------8,96 € 9,30 € Nürtingen 24 Monate 15,26 € 7,37 - 10,48 € 8,66 € 71 m² 576 Neuffen 24 Monate 8,48 € ------7,00 € 7,64 € --- 9,04 € 8,33 € 6,41 € ------8,96 € 9,30 € Oberboihingen 12 Monate 11,14 € 7,73 - 10,73 € 9,44 € 77 m² 29 + 6,1% Notzingen 12 Monate ------9,24 € ------10,53 € ------Oberboihingen 24 Monate 11,14 € 7,58 - 10,00 € 8,90 € 70 m² 72 Notzingen 24 Monate ------9,24 € --- 6,39 € 8,77 € 10,00 € ------Owen 12 Monate 9,81 € 7,15 - 8,59 € 7,70 € 84 m² 17 + 1,4% Nürtingen 12 Monate 8,14 € --- 8,41 € 8,17 € 8,53 € 8,98 € 8,51 € 8,90 € 9,35 € --- 9,77 € 9,91 € 10,06 € --- Owen 24 Monate 10,00 € 6,48 - 9,04 € 7,59 € 86 m² 31 Nürtingen 24 Monate 8,74 € 8,03 € 8,46 € 8,42 € 8,49 € 8,25 € 8,55 € 9,00 € 8,90 € 8,69 € 9,60 € 9,43 € 10,09 € --- Schlierbach 12 Monate 10,00 € 5,78 - 9,57 € 6,98 € 94 m² 8 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Oberboihingen 12 Monate ------11,14 € ------9,48 € 9,26 € 9,60 € ------Schlierbach 24 Monate 13,33 € 5,88 - 9,81 € 7,46 € 84 m² 14 Oberboihingen 24 Monate --- 9,83 € 11,14 € 8,40 € 9,12 € 8,29 € 9,00 € 9,27 € ------Unterensingen 12 Monate 15,22 € 7,56 - 12,82 € 8,89 € 70 m² 23 + 3,5% Owen 12 Monate ------8,54 € ------9,03 € Unterensingen 24 Monate 15,22 € 7,50 - 10,13 € 8,59 € 75 m² 45 Owen 24 Monate ------6,65 € 7,37 € --- 8,44 € ------8,25 € 9,03 € --- Weilheim 12 Monate 12,00 € 7,27 - 9,96 € 8,29 € 82 m² 22 + 1,7% Schlierbach 12 Monate ------9,46 € --- Weilheim 24 Monate 13,04 € 6,55 - 9,38 € 8,15 € 79 m² 60 Schlierbach 24 Monate ------6,82 € ------6,00 € ------9,46 € --- Wendlingen 12 Monate 12,79 € 7,96 - 11,15 € 9,33 € 73 m² 64 + 6,5% Unterensingen 12 Monate ------8,11 € --- 7,13 € 9,55 € ------10,19 € --- 9,60 € --- Wendlingen 24 Monate 23,40 € 7,27 - 10,86 € 8,76 € 77 m² 139 Unterensingen 24 Monate ------8,74 € 8,11 € --- 7,85 € 8,89 € ------10,00 € 9,25 € 9,60 € --- Wolfschlugen 12 Monate 18,85 € 8,53 - 12,47 € 10,32 € 56 m² 31 kein Trend ablesbar, da zu hohe Angebotsvarianz Weilheim 12 Monate ------8,84 € ------8,67 € 7,23 € ------8,65 € 9,88 € 9,24 € Wolfschlugen 24 Monate 18,85 € 7,66 - 12,06 € 9,15 € 69 m² 92 Weilheim 24 Monate 8,50 € ------7,86 € 7,64 € 7,93 € 8,43 € 6,97 € 8,53 € --- 8,40 € 8,32 € 9,07 € 9,24 € Tabellen: Auszug aus den Gemeindezuordnungen von Bestandswohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut Wendlingen 12 Monate 9,80 € ------8,65 € 8,50 € 9,25 € 8,82 € 9,84 € 9,53 € --- 9,52 € 12,79 € 10,91 € --- Wendlingen 24 Monate 9,10 € 7,87 € --- 8,65 € 8,50 € 8,45 € 8,72 € 9,76 € 8,98 € 9,43 € 9,46 € 9,55 € 10,64 € --- Wolfschlugen 12 Monate ------9,62 € 11,19 € 9,81 € 10,00 € ------Wolfschlugen 24 Monate 8,37 € --- 8,33 € 8,11 € 9,62 € 8,93 € 9,18 € 9,38 € 10,00 € 10,92 € 10,32 € 10,28 € ------Tabellen: Auszug aus den Baujahresklassenzuordnungen von Mietwohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut

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Mietwohnungen im Neubau in der Region Wohnungen im Neubau nach Gemeinden ... nach Gemeinden und Städten – m2-Preise Kirchheim und Nürtingen Gemeinde/Stadt Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl Trend [ von bis ] Mittelwert (Veränderung 12 zu 24 Monaten)

Aichtal 12 Monate 12,38 € 9,42 - 10,43 € 9,60 € 115 m² 8 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Aichtal 24 Monate 12,38 € 8,73 - 10,53 € 9,60 € 118 m² 12 Wohnungen im Neubau in Kirchheim Bissingen 12 Monate ------k.A. Bissingen 24 Monate ------Dettingen 12 Monate 10,94 € 9,43 - 10,81 € 10,04 € 96 m² 6 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Wohnungen im Bestand [ Mieten/ Vermieten ] – m2-Preise Dettingen 24 Monate 10,94 € 9,28 - 10,78 € 9,96 € 97 m² 7 Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert Holzmaden 12 Monate ------k.A. Holzmaden 24 Monate ------12 Monate 13,64 € 9,20 - 11,88 € 10,83 € 96 m² 98 % Kirchheim unter Teck 12 Monate 13,64 € 9,20 - 11,88 € 10,83 € 96 m² 98 + 1,5% 24 Monate 13,64 € 8,90 - 11,78 € 10,67 € 101 m² 128 + 1,5 Kirchheim unter Teck 24 Monate 13,64 € 8,90 - 11,78 € 10,67 € 101 m² 128 ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert Köngen 12 Monate 13,98 € 9,11 - 13,21 € 10,76 € 97 m² 13 ± 0,0% Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 12 zu 24 Monaten Köngen 24 Monate 13,98 € 9,20 - 12,69 € 10,76 € 93 m² 15 [ von bis ] Mittelwert Lenningen 12 Monate 9,78 € 7,51 - 9,53 € 8,52 € 71 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen 1 - 1,5 Zimmer ------Lenningen 24 Monate 9,78 € 6,29 - 9,28 € 7,26 € 68 m² 3 2 - 2,5 Zimmer 11,88 € 9,50 - 11,20 € 10,69 € 71 m² 31 Neckartailfingen 12 Monate ------k.A. 3 - 3,5 Zimmer 13,64 € 8,81 - 12,00 € 10,97 € 105 m² 58 Neckartailfingen 24 Monate ------4 und mehr Zimmer 11,90 € 8,90 - 11,09 € 10,00 € 118 m² 38 Neckartenzlingen 12 Monate ------kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Neckartenzlingen 24 Monate 10,00 € 8,78 - 10,00 € 10,00 € 95 m² 3 ... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise Neuffen 12 Monate 12,38 € 8,68 - 9,51 € 8,96 € 131 m² 35 ± 0,0% Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl Neuffen 24 Monate 12,38 € 8,68 - 9,48 € 8,96 € 131 m² 36 [ von bis ] Mittelwert Notzingen 12 Monate ------k.A. bis 40 m² ------Notzingen 24 Monate ------bis 80 m² 12,14 € 9,55 - 11,20 € 10,55 € 68 m² 33 Nürtingen 12 Monate 14,00 € 9,18 - 11,69 € 9,91 € 93 m² 27 + 2,0% bis 120 m² 11,90 € 8,63 - 11,57 € 10,69 € 100 m² 69 Nürtingen 24 Monate 14,00 € 8,50 - 11,09 € 9,72 € 94 m² 66 bis 160 m² 13,64 € 8,90 - 13,16 € 11,01 € 131 m² 18 Oberboihingen 12 Monate 10,60 € 10,56 - 10,60 € 10,58 € 78 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen bis 200 m² 11,31 € 8,54 - 11,12 € 10,49 € 166 m² 8 Oberboihingen 24 Monate 10,60 € 8,37 - 10,59 € 10,55 € 72 m² 3 über 200 m² ------Owen 12 Monate 10,00 € 8,56 - 9,75 € 9,03 € 87 m² 6 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Owen 24 Monate 10,00 € 8,20 - 9,69 € 8,98 € 89 m² 7 Schlierbach 12 Monate ------kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen Wohnungen im Neubau in Nürtingen Schlierbach 24 Monate 9,58 € 9,06 - 9,55 € 9,46 € 92 m² 6 Unterensingen 12 Monate 10,38 € 9,22 - 9,85 € 9,54 € 85 m² 10 + 1,3% Unterensingen 24 Monate 10,38 € 9,02 - 9,96 € 9,41 € 81 m² 13 Wohnungen im Bestand [ Mieten/ Vermieten ] – m2-Preise Weilheim 12 Monate 10,82 € 6,27 - 9,88 € 9,05 € 105 m² 14 + 6,7% Zeit Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohn­fläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert Weilheim 24 Monate 10,82 € 8,25 - 9,88 € 8,48 € 89 m² 42 Wendlingen 12 Monate 12,79 € 10,58 - 12,32 € 11,12 € 81 m² 17 + 5,1% 12 Monate 14,00 € 9,18 - 11,69 € 9,91 € 93 m² 27 % Wendlingen 24 Monate 12,79 € 8,98 - 11,53 € 10,58 € 83 m² 31 24 Monate 14,00 € 8,50 - 11,09 € 9,72 € 94 m² 66 + 2,0 Wolfschlugen 12 Monate 8,75 € 8,75 - 8,75 € 8,75 € 80 m² 2 kein Trend ablesbar, da zu geringes Angebotsvolumen ... nach Zimmeranzahl in den letzten 24 Monaten – m2-Preise Veränderung gewichteter Mittelwert Wolfschlugen 24 Monate 10,65 € 8,75 - 10,61 € 10,28 € 82 m² 6 Zimmer Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl 12 zu 24 Monaten Tabellen: Auszug aus den Gemeindezuordnungen von Bestandswohnungen - Datenstand 1.4.2017 Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut [ von bis ] Mittelwert 1 - 1,5 Zimmer ------2 - 2,5 Zimmer 12,00 € 8,65 - 11,54 € 10,00 € 68 m² 20 3 - 3,5 Zimmer 11,39 € 8,58 - 10,86 € 9,72 € 88 m² 23 4 und mehr Zimmer 11,44 € 8,47 - 10,51 € 9,39 € 126 m² 22

... nach Wohnflächengröße in den letzten 24 Monaten – 2m -Preise Wohnflächenklasse Höchstpreis ø-Preisspanne gewichteter Wohnfläche Anzahl [ von bis ] Mittelwert bis 40 m² ------bis 80 m² 12,00 € 8,50 - 11,46 € 9,94 € 67 m² 22 bis 120 m² 11,39 € 8,50 - 10,29 € 9,47 € 98 m² 34 bis 160 m² 11,44 € 8,67 - 10,83 € 9,37 € 141 m² 8 bis 200 m² ------über 200 m² ------

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Ihre Fragen und Gedanken

© 2017 Volksbank Kirchheim-Nürtingen eG in Kooperation mit iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH Bahnhofanlage 3, 68723 Schwetzingen Telefon 06202 95049 10, Fax 06202 923487 Geschäftsführer: Dr. Ing. Peter Hettenbach

Stand: 1.5.2017

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