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S:\@Projekte\Barlt\021552 - BP Betriebshof\H-Endfassung\Plaene\101202 - BP6 Betriebshof.Dwg Barlt, Den ………………… …………………………………………………

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S:\@Projekte\Barlt\021552 - BP Betriebshof\H-Endfassung\Plaene\101202 - BP6 Betriebshof.Dwg Barlt, Den ………………… ………………………………………………… SATZUNG DER GEMEINDE BARLT ÜBER DEN Ausgeschlossen sind die nach § 5 BauNVO allgemein zulässigen 7. Der Entwurf wurde nach der öffentlichen Auslegung geändert. Es wurde in der Zeit vom 11.10.2010 bis zum · Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten undlandwirtschaftliche 27.10.2010 eine eingeschränkte Beteiligung nach § 4a Abs. 3 Satz 4 BauGB durchgeführt. VORHABEN BEZOGENEN BEBAUUNGSPLAN NR. 6 "BETRIEBSHOF" Nebenerwerbsstellen FÜR EINEN BEREICH ÖSTLICH DER DORFSTRASSE, IM BEREICH DES NORDER BARLTER FELDES AUF DER FLÄCHE · Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes Gemeinde Barlt · Anlagen für örtliche Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche DER FLURSTÜCKE 78, 79, 81 UND 82 DER FLUR 10 DER GEMARKUNG BARLT Zwecke · Tankstellen TEIL A: PLANZEICHNUNG Barlt, den ………………… …………………………………………………. sowie die ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten. - Der Bürgermeister - Es gilt das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 14 des Gesetzes vom 31.07.2009 (BGBl. I, S. 2585) sowie die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der 99 Gemeinde Barlt, Germarkung Barlt, Flur 10, 1 Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 446). Katasteramt Meldorf, Buetjestraße 6, 25704 Meldorf 1. Im Bereich des Vorhaben- und Erschließungsplans ist gem. § 12 (3a) i.V.m. § 9 (2) BauGB im Rahmen der 8. Der katastermäßige Bestand am ………………. sowie die geometrischen Festlegungen der neuen Aktualität der Daten: 04.11.2009 festgesetzten Nutzung nur das Vorhaben zulässig, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im städtebaulichen Planung werden als richtig bescheinigt. Von der Bescheinigung sind die Nebengebäude Entstehungsgrundlage: Inselkarte 1:2000 PLANZEICHENERKLÄRUNG Durchführungsvertrag verpflichtet. ausgenommen. 66 65 2 97 67 73 Art der baulichen Nutzung 8 2 1 2 3 2. Bezugshöhe für die angegebenen Höhen baulicher Anlagen ist die jeweilige Geländehöhe. 68 § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB 1 73 96 1 65 2 1 74 1 Meldorf, den …………………… …………………………………………………. 1 3 MD ÜBERSICHTSKARTE 3 99 Dorfgebiete 3 Katasteramt 0 95 3 § 5 BauNVO II Hinweise 74 94 2 2 75 Bä 93 cker 2 4 gang Maß der baulichen Nutzung 3. Nächtliche Ein- und Ausfahrten an der Dorfstraße sind aus immissionsschutzrechtlichen Gründen 9. Die Gemeindevertretung hat die die Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger 5 6 3 8 öffentlicher Belange am 02.12.2010 geprüft. Das Ergebnis wurde mitgeteilt. 82 § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB ausgeschlossen. Die Regelung dazu erfolgt im Durchführungsvertrag. 6 91 10 2 7 3 3 90 88 GHmax. 93 92 89 Gebäudehöhe als Höchstmaß in Metern 1 =10,0m 4. Für den Gebietsteil außerhalb des gekennzeichneten Bereichs des Vorhaben- und Erschließungsplans sind 10.Die Gemeindevertretung hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil 4 3 83 9 3 84 ergänzend zu den Festsetzungen des Bebauungsplans die Zulässigkeitskriterien des § 34 BauGB A) und dem Text (Teil B) am 02.12.2010 als Satzung beschlossen und die Begründung durch Beschluss 100 1 83 Bauweise, Baulinien, Baugrenzen heranzuziehen. gebilligt. 87 85 84 6 § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO 3 1 82 4 86 Baugrenze 88 MD2 0 Barlt, den ………………… …………………………………………………. 4 81 Sonstige Planzeichen 3 4 78 - Der Bürgermeister - 217 89 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches VERFAHRENSVERMERKE 5 4 für den Vorhaben bezogenen Bebauungsplan Nr. 6 77 § 9 Abs. 7 BauGB 1. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Gemeindevertretung vom 24.09.2009. Die ortsübliche 11.Die Bebauungsplansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), wird hiermit 79 ausgefertigt und ist bekannt zu machen. 7 Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am 18.11.2009 durch Bereitstellung im Internet. Der 4 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen 91 GHmax. 2 § 1 Abs. 4 BauNVO 75 MD1 =10,0 m Hinweis auf die Bereitstellung im Internet erfolgte am 17.11.2009 als Abdruck in der Dithmarscher Landeszeitung. 9 4 Bereich des Vorhaben- und Erschließungsplans 74 213 2. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB wurde am 26.11.2009 durchgeführt Barlt, den ……………………… …………………………………………………. 1 5 72 Darstellungen ohne Normcharakter - Der Bürgermeister - 3. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der Planung berührt sein können, wurden 6 4 gem. § 4 Abs. 1 i.V.m. § 3 Abs. 1 BauGB am 11.11.2009 unterrichtet und zur Abgabe einer Stellungnahme 3 5 Vorhandene Gebäude aufgefordert. 76 12.Der Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes durch die Gemeindevertretung und die Stelle, bei 73 Flurstücksbezeichnung 4. Die Gemeindevertretung hat am 25.02.2010 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes und die der der Plan mit Begründung und zusammenfassender Erklärung auf Dauer während der Sprechstunden von Teich allen Interessierten eingesehen werden kann und die über den Inhalt Auskunft erteilt, sind am ………………… 5 5 71 Vorhandene Flurstücksgrenze Begründung beschlossen und zur Auslegung bestimmt. ortsüblich bekannt gemacht worden. In der Bekanntmachung ist auf die Möglichkeit, eine Verletzung von SATZUNG DER GEMEINDE BARLT ÜBER DEN 7 Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung einschließlich der sich ergebenden 5 66 5. Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes und die Begründung haben in der Zeit vom 16.03.2010 VORHABEN BEZOGENEN BEBAUUNGSPLAN NR. 6 Teich Rechtsfolgen (§ 215 Abs. 2 BauGB) sowie auf die Möglichkeit, Entschädigungsansprüche geltend zu machen 65 114 bis zum 15.04.2010 während nachfolgender Zeiten nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen: Montag, und das Erlöschen dieser Ansprüche (§ 44 BauGB) hingewiesen worden. Auf die Rechtswirkungen des § 4 Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr und Donnerstag von 7.00 bis 12.00 Uhr und von 13.00 "BETRIEBSHOF" 1 Abs. 3 GO wurde ebenfalls hingewiesen. Die Satzung ist mithin am .......................... in Kraft getreten. 3 64 TEIL B: TEXT bis 17.00 Uhr. Die öffentliche Auslegung wurde mit dem Hinweis, dass Stellungnahmen während der G FÜR EINEN BEREICH ÖSTLICH DER DORFSTRASSE, IM BEREICH DES usta 63 v-Fre Auslegungsfrist von jedermann schriftlich oder zur Niederschrift geltend gemacht werden können, am nsse n-We 2 g NORDER BARLTER FELDES AUF DER FLÄCHE DER FLURSTÜCKE 78, 79, 81 60 61 I Planungsrechtliche Festsetzungen 05.03.2010 durch Bereitstellung im Internet ortsüblich bekanntgemacht. Auf die Bereitstellung im Internet wurde 4 62 durch Aushang eines Hinweises an der Bekanntmachungstafel des Amtes Mitteldithmarschen in Meldorf, UND 82 DER FLUR 10 DER GEMARKUNG BARLT 67 1. Im festgesetzten Dorfgebiet (MD) sind folgende der in § 5 BauNVO genannten Nutzungen Hindenburgstraße 18, in der Zeit vom 05.03.2010 bis 13.03.2010 hingewiesen. Barlt, den ……………….. …………………………………………………. 1 6 59 zugelassen: - Der Bürgermeister - 113 BEARBEITUNGSPHASE: PROJEKT-NR.: PROJEKTBEARBEITER: Teich 6. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der Planung berührt sein können, wurden 1.1. Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und die dazugehörigen Wohnungen und ENDFASSUNG 021552 STEPANY 58 gem. § 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben vom 15.03.2010 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert 57 Wohngebäude MASSTAB: GEZEICHNET: DATUM: 1.2. sonstige Wohngebäude Gemeinde Barlt 1:2000 SCHIBISCH 02.12.2010 53 1.3. Betriebe zur Be- und Verarbeitung und Sammlung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse N 56 1.4. sonstige Gewerbebetriebe M. 1:2000 Vervielfältigung, Umarbeitung und Veröffentlichung nur mit Zustimmung der ausstellenden Behörde 1.5. Gartenbaubetriebe oder zum eigenen Gebrauch (§9 Vermessungs- und Katastergesetz i.d.F. vom 12.05.2004) PLANERGRUPPE S:\@projekte\Barlt\021552 - BP Betriebshof\H-Endfassung\Plaene\101202 - BP6 Betriebshof.dwg Barlt, den ………………… …………………………………………………. - Der Bürgermeister - Burg 7A I 25524 Itzehoe I Fon 04821.682.80 I Fax 04821.682.81 I [email protected] I www. ac-planergruppe.de GEMEINDE BARLT VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN NR. 6 „BETRIEBSHOF“ Für das Gebiet östlich der Dorfstraße, im Bereich des Norder Barlter Feldes auf der Fläche der Flurstücke 78, 79, 81 und 82 der Flur 10 der Gemarkung Barlt Übersichtskarte (unter Verwendung eines Luftbildes von google-earth) Begründung - Dezember 2010 Planverfasser im Auftrag der Gemeinde : PLANERGRUPPE Autor des Umweltberichts: STADTPLANER | ARCHITEKTEN LANDSCHAFTSARCHITEKTEN Bendfeldt • Herrmann • Franke LandschaftsArchitekten BDLA Burg 7A | 25524 Itzehoe Jungfernstieg 44 - 24116 Kiel Fon 04821.682.80 | Fax 04821.682.81 Telefon: 0431/ 99796-0 [email protected] Telefax: 0431/ 99796-99 www.ac-planergruppe.de [email protected] / www.bhf-ki.de Bearbeiter: Bearbeiter Dipl.-Ing. Martin Stepany Dipl.-Ing. Uwe Herrmann Dipl.-Ing. Evelyn Peters Dipl.-Ing. Michael Müller-Bründel Gemeinde Barlt Begründung Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 6 „Betriebshof“ Dezember 2010 TEIL I DER BEGRÜNDUNG: BAULEITPLANERISCHER TEIL 3 1 Planungserfordernis und Räumlicher Geltungsbereich 3 2 Rahmenbedingungen 3 3 Bestandsbeschreibung Plangebiet und Umgebung 4 4 Vorhaben 5 5 Begründung der Planungsrechtlichen Festsetzungen 7 5.1. Art der baulichen Nutzung 7 5.2. Höhe baulicher Anlagen 8 6 Erschließung / Ver- und Entsorgung 8 6.1. Erschließung 8 6.2. Ver- und Entsorgung 8 6.3. Brandschutz 8 7 Immissionsschutz 8 TEIL II DER BEGRÜNDUNG: UMWELTBERICHT 10 8
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