DOCSLIB.ORG

Property Market Report 2021

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Property Market Report 2021 PROPERTY MARKET REPORT 2021 www.csl-immobilienmarkt.ch PROPERTY MARKET REPORT 2021 | 1 Publisher CSL Immobilien AG, February 2021 Editorial team Yonas Mulugeta, CSL Immobilien AG, Zurich Patricia Reichelt, CSL Immobilien AG, Zurich Siham Balutsch, CSL Immobilien AG, Zurich Michelle Müller, CSL Immobilien AG, Zurich Felix Müller, FMKomm GmbH, Zurich Concept and design Letitia Zenhäusern, CSL Immobilien AG, Zurich Data collection CSL Immobilien AG, Zurich Meta-Sys AG, Bubikon The report is based upon published data collected from advertising platforms, statistical offices and public institutions as well as analysis of internal data produced by CSL Immobilien AG. The data has been carefully researched and subjected to extensive quality control. How- ever, we provide no warranty for its correctness or completeness, particularly with regard to conclusions and projections. All liability is excluded. Quotes from the publication may be used with acknowledgement of the source. Copyright 2021, CSL Immobilien AG CONTENTS 5 EDITORIAL 6 CURRENT MARKET 6 LEGAL CONDITIONS 6 ECONOMIC ENVIRONMENT 7 INVESTMENT MARKET 7 INVESTMENT MARKET SWITZERLAND 8 INVESTMENT MARKET COMMERCIAL PROPERTY 9 INVESTMENT MARKET RESIDENTIAL PROPERTY 10 SWISS REAL ESTATE MARKET 10 SWISS OFFICE MARKET 11 SWISS RESIDENTIAL MARKET 12 OFFICE MARKET 12 GREATER ZURICH OFFICE MARKET 14 CITY OF ZURICH OFFICE MARKET 16 BASEL OFFICE MARKET 17 BERN OFFICE MARKET 18 GENEVA OFFICE MARKET 19 LAUSANNE OFFICE MARKET 20 RESIDENTIAL MARKET 20 GREATER ZURICH RESIDENTIAL MARKET 23 CITY OF ZURICH RESIDENTIAL MARKET 24 BASEL RESIDENTIAL MARKET 25 BERN RESIDENTIAL MARKET 26 GENEVA RESIDENTIAL MARKET 27 LAUSANNE RESIDENTIAL MARKET 28 CSL IMMOBILIEN 28 YOUR CONTACTS AT A GLANCE 29 OUR SERVICES AT A GLANCE 30 GLOSSARY 4 | PROPERTY MARKET REPORT 2021 EDITORIAL Real estate market participants faced an entirely new crisis The residential market has benefited from the pandemic. situation in 2020. It was unclear during the initial lockdown in People working from home could not help but think more spring 2020 what the impact of the pandemic would be on about their personal living situation. Together with low inter- the markets and on property values. On the investment mar- est rates, this fuelled demand, particularly in the owner- ket, it quickly became clear that the lack of investment alter- occupied segment, with the result that properties that had natives would make real estate a safe-haven asset class for previously been difficult to market in less attractive locations many investors. This drove purchase prices up again, against were now able to find buyers. expectations. However, the CSL survey of about three dozen of the largest Swiss real estate market participants reveals a In the rental segment, the difference widened between the nuanced picture. In 2020, interest in office properties fell, es- shortage of housing in central locations and outer regions pecially outside city centres, while competition for residential where supply and demand have fallen out of balance. For this property investments increased, driving prices. reason, a precise analysis of the location and the local market continues to be a key success factor in the development, mar- On the office market, many tenants put their decisions on keting and management of properties. hold in 2020, or they began to reduce the amount of space they rented as more of their employees worked from home. Many thanks to all the real estate investors and location pro- Interest in central locations rose again, while demand fell no- moters who helped us with the real estate market report by ticeably in the outer agglomerations. As a result, the available sharing their experience and expertise. office space climbed sharply across the country in 2020, in- creasing by 23 %. I hope you find the report insightful. The discussion about the future of the office is currently fluc- tuating between two poles. Conservative companies and em- ployees who value personal contact are on one side, and on the other cost-cutting companies are in the same boat as employees who value the ability to work undisturbed and would like to reduce their time spent commuting. The num- ber of people who continue to work from home over the long term and the effect this has on the office space market Best regards, depends on what becomes the new normal. From an eco- Yonas Mulugeta nomic standpoint, Switzerland withstood the crisis well com- pared with other countries. This gives hope that the office market will emerge relatively unscathed. The pandemic is now a standard part of daily life, but it will long be remembered as an accelerator of trends on the real estate market. So we shouldn’t lose sight of other issues, such as digital transformation, sustainability and demographic change. Yonas Mulugeta CEO, Partner, Director PROPERTY MARKET REPORT 2021 | 5 CURRENT MARKET LEGAL ECONOMIC CONDITIONS ENVIRONMENT Due to the repeated imposition of pandemic-related re- Economic output in Switzerland fell less sharply than it did in strictions in various sectors, the question of the rental obli- most other industrialised countries. On the one hand, this is gation for commercial space has been a intense topic of due to the country’s sector structure. The pharmaceutical in- discussion in recent months. After Parliament rejected the dustry accounts for a large share of gross domestic product proposal for a COVID-19 business rent law, tenants must (GDP), while the tourism sector is relatively small. In addition, either look for a mutually agreeable solution with their land- the federal government’s emergency measures helped sub- lord or seek a reduction of rent through legal action. Sev- stantially to stem the economic damage. Company bankrupt- eral cantons (GE, VD, FR, NE, BS, SO) have developed solu- cies stabilised at a low level and the increase in unemploy- tions in which the canton participates financially in some ment has so far been very modest. But bankruptcies are cases if there is a mutually agreed rent reduction. likely to increase in the first quarter, as the coronavirus muta- tion will require additional protective measures in Europe. In a landmark ruling in October 2020, the Federal Supreme Court modified its stance on the calculation of net returns. However, the vaccination campaign points to an end to the Capital invested by the landlord may now be adjusted at a worst period. The economic situation is expected to improve rate of 100 % of inflation rather than the previous rate of by the second quarter. Vaccinations of high-risk groups will 40 %. Furthermore, revenue may now exceed the reference provide relief for the healthcare sector, and an easing of the interest rate by 2 % if the reference interest rate is 2 % or restrictions on movement will help to boost the Swiss econ- less. Previously, revenue could only exceed the reference omy in the second half of the year. For 2021 as a whole, we interest rate by half a percent. The real estate sector wel- expect GDP growth of 3 % over the previous year. The pan- comed the ruling as a step in the right direction, but it also demic-related decline in household income should be re- raises a number of questions (for example, what happens if couped over the course of 2022. The situation in the restau- the reference interest rate exceeds 2 %). rant, hotel and transport industries is likely to see sustained improvement from autumn. In contrast, the industrial sector Art. 6c of the ordinance on the rental and leasing of resi- will see an uptick as early as spring. Bolstered by strong de- dential and business premises (VMWG) entered into force mand from China, global trading activity should normalise on 1 June 2020. Under this provision, landlords may, in some over the course of the year and begin to expand significantly cases, pass on any costs incurred as part of energy perfor- from 2022. mance contracting (EPC) as ancillary costs for a maximum of 10 years. The aim of EPC is to reduce energy consump- However, interest rates will change very little. Monetary pol- tion costs through suitable efficiency, renovation and mod- icy will remain very expansive around the world. Although in- ernisation measures and accompanying services. flation will climb, it will barely exceed the targets of central banks. Long-term capacity bottlenecks are not likely; global The consultation procedure for revising the building con- trade will continue to have a deflationary effect. The Swiss tract law has been concluded. The initial results of this pro- National Bank (SNB) is not likely to raise headline rates be- cedure are highly anticipated; the objective includes improv- fore 2024. We also expect long-term franc-denominated in- ing the rights of building owners and property purchasers in terest rates to trend sideways at a low level. As a result, real the event of construction defects. estate will continue to have a considerable yield advantage over franc-denominated bonds. Dr. Sibylle Schnyder Dr. Christoph Sax Partner CMS of Erlach Poncet Chief Economist Migros Bank 6 | PROPERTY MARKET REPORT 2021 INVESTMENT MARKET INVESTMENT MARKET SWITZERLAND Society and real estate market participants were confronted The portfolios of Swiss real estate investors grew in 2020 by with an unprecedented crisis in 2020. During the initial an average of 2 %, not only due to purchases, but also – with COVID-19 lockdowns, this caused uncertainty among inves- few exceptions – due to increases in value. Around a third of tors. It was not possible to foresee what impact the pan- investors increased their investments in existing property demic would have on real estate prices in the short term. As once again. Another third invested more in development pro- a result, smaller transactions in particular were cancelled or jects in order to participate in value creation in the current postponed, while larger transactions by and large continued low interest rate environment and achieve higher yields.
Load more

Recommended publications
  • Stadt Zürich | Zurich City
    Stadt Zürich | Zurich City Zürich Tarifzone 110 Flughafen 111 121 Fare zone 110 REGENSDORF S5 10 111 Glattbrugg 762 116 768 Halden 764 12 S16 KATZENSEE 110 Im Ebnet Bhf. Lätten- 115 162 Zentrumwiesen 161 Käshaldenstr. S2 114 Birch-| 113 124 160 Köschenrüti Glatttalstr. Post 118 163 Leimgrübelstr. 123 Schönauring Ausser- 112 dorfstr. 120 164 S6 Mühlacker 117 742 Ettenfeld 761 S7 761 Bärenbohlstr.UnteraffolternSchwandenholzWaidhof Frohbühl- 111 170 37 121 122 171 str. Bhf. Opfikon Chrüzächer Holzerhurd Seebach 184 Friedhof OPFIKON 154 110 130 135 172 32 Schwandenholz Buhnstr. Hertenstein- 131 Aspholz 29 str. Lindbergh- Giebeleichstr. 140 173 Fronwald Staudenbühl platz 155 132 Blumen- 75 150 142 133 feldstr. 141 Bahnhof 143 134 111 Lindbergh-Allee 156 491 61 768 151 Hungerbergstr. Affoltern Stierenried 180 Himmeri Chavez-Allee 152 Seebacherplatz Glattpark 182 183 154 62 Hürstholz 29 Wright-Strasse 153 181 Zehntenhausplatz 75 Bhf. Seebach 61 S6 Fernsehstudio Einfangstr.Glaubtenstr. 64 12 ENGSTRINGEN Neun- Felsenrain- 111 110 Maillart- brunnen Kehricht- Grünwald str. str. 11 Bollinger- verbrennung Schauen- 32 berg weg Bhf. Oerlikerhus Orionstr. Mötteliweg 14 Heizenholz Oerlikon Leutschen- Auzelg Lerchenhalde Riedbach Rütihof weg Nord bach WALLISELLEN Lerchen- 62 Chalet- 75 781 rain Hagenholz 79 Herti Belair Giblenstr. Schumacher- Auzelg Ost 46 weg Glaubten- 80 Bahnhof Geeringstr. 485 Schützenhaus str. Süd Bhf. Wallisellen Höngg Birchstr. 80 Oerlikon S8 S14 Riedhofstr. Neu- Platz 61 Ost 37 Oberwiesen-Max-Bill- S8 Friedhof str. Hallenbad RiedgrabenSaatlenstr.Dreispitz Aubrücke 89 affoltern Hönggerberg Bahnhof 94 Oerlikon 94 Flora- 308 40 Oerlikon str. 63 Schürgi- 304 Michelstr. Althoos Frankental ETH 11 str. 110 121 Segantinistr.Singlistr. Hönggerberg Messe|Hallenstadion Wiesler- Maienweg 62 63 Luchs- Herzogenmühlestr.
    [Show full text]
  • Meldeliste Vorläufe
    Züri Fisch 2019 13. April 2019 Wettkampf 1 Knaben, 50m Freistil 9 Jahre und jünger 13.04.2019 Meldeliste Vorläufe Jg. Schulhaus 9 Jahre und jünger 1 ALBRECHT, Steven 2010 Leutschenbach 2 ALT, Curdin 2010 Küngenmatt 3 ARIOLI, Andrin 2010 Riedenhalden 4 ASANIN, Nestor 2010 Am Wasser 5 AUTZE, Maxim 2010 Sihlweid 6 AYDIN, Badin 2010 Utogrund 7 BADULESCU, Dorin 2011 Turner 8 BAILLY ALEXANDRE, Samuel 2011 Entlisberg 9 BAJRAMI, Matt 2010 Ahorn 10 BANOUI, Anas 2010 Auhof 11 BATTAGLIA, Lorenzo 2010 Buhn 12 BERGER, Elia 2010 Münchhalde 13 BIEGER, Rémy 2011 Langmatt 14 BIERER, Augusto 2011 Sihlweid 15 BIZARD, Martin 2010 Hürstholz 16 BOEGELEIN, Anselm 2010 Manegg 17 BOSSHARD, Nicolas 2010 Staudenbühl 18 BRUNNER, Arkady 2010 Im Gut 19 BRUSEGHINI, Alessandro 2010 Untermoos 20 BUNDI, Maurus 2010 Friesenberg 21 BUNGTHONG, Chanik 2010 Holderbach 22 CARRO PÉREZ, Yosia 2010 Sihlweid 23 CAVEGN, Linus 2011 Hürstholz 24 CHUFFART, Rémy 2010 Mühlebach 25 CROCI-MASPOLI, Lionel 2010 Langmatt 26 CUENCA, Luis 2010 Ahorn 27 CVETKOVIC, Aleksa 2011 Kügeliloo 28 DAAMEN, Ferdinand 2010 Schauenberg 29 DAVATZ, Lionel 2010 Turner 30 DEGEN, Sebastian 2011 Fluntern 31 DHIBI, Elyes 2010 Buhn 32 DJOGOVIC, Lazar 2010 Im Isengrind 33 DORNAU, Jakob 2010 Scherr 34 DUBACH, Yannik 2011 Buhn 35 EBNER, Moritz 2010 Saatlen 36 EFTEKHAR MANAVI, Novin 2010 Neubühl Splash Meet Manager, 11.58223 Registered to Limmat Sharks Zürich 26.03.2019 21:00 - Seite 1 Züri Fisch 2019 13. April 2019 Wettkampf 1, Knaben, 50m Freistil, Vorlauf 37 FLORES AGUIRRE, Diego 2010 Chriesiweg 38 FLÜCKIGER, Yann
    [Show full text]
  • Ein Dorf Wird Stadt
    E IN DORF WIRD STADT Armut, Wachstum, Bauboom, Umschichtungen Wipkingen 1741. Weidlinge besorgen den Verkehr über die Limmat. (Bild: Graphische Sammlung, Zentralbibliothek Zürich) Rebdorf an der Limmat Reben beherrschten das Landschaftsbild. Sie bedeckten die steilen Böschungen der Limmat beidseits der Eisenbahnbrücke bis hinauf zum trockenen Sonnenhang des Käferbergs. Noch um 1885 war ein Sechstel des Gemeindegebiets mit Reben bestanden, und beinahe jedes grössere Bauernhaus besass eine Trotte. Oberhalb des Dorfes zieht sich die Seitenmoräne des Limmattals als schmales Plateau vom Sydefädeli über das heutige Landenberg- und Letten- quartier bis nach Unterstrass. Seine schweren lehmigen Böden, denen das Lettenquartier seinen Namen verdankt, waren von Äckern, Wiesen und Obstbäumen bedeckt. Wipkingen war arm. Die Zahl der wohlhabenden Bauern war klein, und die übrigen hatten gelernt, sich in alles zu schicken. In die guten und schlechten Erntejahre, in die regelmässig wiederkehrenden Hungerzeiten, in die Befehle und Verordnungen der gnädigen Herren in Zürich und ihrer Örtlichen Stellvertreter: des Obervogtes, des Pfarrers (der höchstens am Sonntag von der Stadt aus seine Gemeinde besuchte), der «Herren Landgutsbesitzer», denen an den Hängen der Waid die schönsten Reben gehörten. Der liberale Umsturz von 1830 in Zürich brachte frischen Wind: Er beendete die Herrschaft der Stadt und machte aus Untertanen Kantonsbürger. Die Strasse von Zürich über Höngg nach Baden wurde ausgebaut und machte erstmals dem traditionellen Flussverkehr mit Weidlingen ke», wie sie sie nannten, über die Limmat: einer Wagenfähre, aus zwei Booten zusammen- gezimmert, die auch Fuhrwerken die Überfahrt erlaubte. Um 1857. Noch verkehren Fussgänger, Reiter, Wagen und Flussboot, doch die Eisenbahn setzt neue Massstäbe. Der Feldweg vorn ist die heutige Leutholdstrasse.
    [Show full text]
  • Statistical Portrait 2009
    Statistical portrait Zurich is the capital city of the canton of the same name. It has approximately 380,500 inhabitants and is hence Switzerland’s largest city. People from 166 countries make up 31 per cent of the population, and the town welcomes more than one million visitors every year. Zurich thus offers multicultural diversity and a high-quality experience. Facts and figures ⊲ Resident population ⊲ Buildings and apartments Resident population (31 December 2008) 380,499 No. of buildings (31 December 2008) 54,072 of which foreign 31.0 % No. of apartments (31 December 2008) 206,728 Most-represented foreign nationality Germany of which apartments with 4 or more rooms 29.8 % Population growth 2003 – 2008 + 4.4 % Percentage of apartments owned by cooperatives and Persons living and working in Zurich (2000) 157,009 City of Zurich 28.0 % Metropolitan resident population (2007) 1,132,237 Percentage of freehold apartments 7.0 % No. of municipalities in the metropolitan area 130 Apartments built between 1998 and 2008 14,090 ⊲ Employment ⊲ Tourism Persons employed (4th quarter 2008) 355,300 Number of hotels 112 of which full-time 66.9 % No. of overnight stays (2008) 2.58 Mio. of which part-time 33.1 % of which foreign guests 79.9 % of which employed in 2nd sector No. of arrivals (2008) 1.38 Mio. 9.8 % (manufacturing & industry) Principal countries of origin 1. Germany, 2. USA, of which employed in 3rd sector (services) 90.2 % 3. Great Britain Women 157,800 Men 197,500 ⊲ Geography Unemployment rate (December 2008) 2.7 % Total area including
    [Show full text]
  • Quartierspiegel Wollishofen
    KREIS 1 KREIS 2 QUARTIERSPIEGEL 2014 KREIS 3 KREIS 4 KREIS 5 KREIS 6 KREIS 7 KREIS 8 KREIS 9 KREIS 10 KREIS 11 KREIS 12 WOLLISHOFEN IMPRESSUM IMPRESSUM Herausgeberin, Stadt Zürich Redaktion, Präsidialdepartement Administration Statistik Stadt Zürich Napfgasse 6, 8001 Zürich Telefon 044 412 08 00 Fax 044 412 08 40 Internet www.stadt-zuerich.ch/quartierspiegel E-Mail [email protected] Texte Nicola Behrens, Stadtarchiv Zürich Michael Böniger, Statistik Stadt Zürich Nadya Jenal, Statistik Stadt Zürich Judith Riegelnig, Statistik Stadt Zürich Rolf Schenker, Statistik Stadt Zürich Kartografie Michael Böniger, Statistik Stadt Zürich Fotografie Titelbild: Micha L. Rieser, Wikimedia Commons, CC-BY-SA-4.0 international Bild S. 7: Roland Fischer, Wikimedia Commons, CC-BY-SA-3.0 unportiert Bild S. 27 oben: Abderitestatos, Wikimedia Commons, CC-BY-3.0 unportiert Bild S. 27 unten: Micha L. Rieser, Wikimedia Commons, CC-BY-SA-4.0 international Lektorat/Korrektorat Thomas Schlachter Druck FO-Fotorotar, Egg Lizenz Sämtliche Inhalte dieses Quartierspiegels dürfen verändert und in jeglichem For- mat oder Medium vervielfältigt und weiterverbreitet werden unter Einhaltung der folgenden vier Bedingungen: Angabe der Urheberin (Statistik Stadt Zürich), An- gabe des Namens des Quartierspiegels, Angabe des Ausgabejahrs und der Lizenz (CC-BY-SA-3.0 unportiert oder CC-BY-SA-4.0 international) im Quellennachweis, als Fussnote oder in der Versionsgeschichte (bei Wikis). Bei Bildern gelten abwei- chende Urheberschaften und Lizenzen (siehe oben). Der genaue Wortlaut der Li- zenzen ist den beiden Links zu entnehmen: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.de https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.de In der Publikationsreihe «Quartierspiegel» stehen Zürichs Stadtquartiere im Mittelpunkt.
    [Show full text]
  • The Wines of the Canton of Zurich
    The wines of the canton of Zurich Autor(en): Galler, Friedrich Objekttyp: Article Zeitschrift: The Swiss observer : the journal of the Federation of Swiss Societies in the UK Band (Jahr): - (1965) Heft 1471 PDF erstellt am: 24.09.2021 Persistenter Link: http://doi.org/10.5169/seals-686695 Nutzungsbedingungen Die ETH-Bibliothek ist Anbieterin der digitalisierten Zeitschriften. Sie besitzt keine Urheberrechte an den Inhalten der Zeitschriften. Die Rechte liegen in der Regel bei den Herausgebern. Die auf der Plattform e-periodica veröffentlichten Dokumente stehen für nicht-kommerzielle Zwecke in Lehre und Forschung sowie für die private Nutzung frei zur Verfügung. Einzelne Dateien oder Ausdrucke aus diesem Angebot können zusammen mit diesen Nutzungsbedingungen und den korrekten Herkunftsbezeichnungen weitergegeben werden. Das Veröffentlichen von Bildern in Print- und Online-Publikationen ist nur mit vorheriger Genehmigung der Rechteinhaber erlaubt. Die systematische Speicherung von Teilen des elektronischen Angebots auf anderen Servern bedarf ebenfalls des schriftlichen Einverständnisses der Rechteinhaber. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es wird keine Haftung übernommen für Schäden durch die Verwendung von Informationen aus diesem Online-Angebot oder durch das Fehlen von Informationen. Dies gilt auch für Inhalte Dritter, die über dieses Angebot zugänglich sind. Ein Dienst der ETH-Bibliothek ETH Zürich, Rämistrasse 101, 8092 Zürich, Schweiz, www.library.ethz.ch http://www.e-periodica.ch 51356 THE SWISS OBSERVER 12th February 1965 THE WINES OF THE CANTON OF ZURICH measures are being taken. The vineyards are heated in By FRIEDRICH GALLER winter and spring when the cold threatenes to freeze the buds. The vines are sprayed to ward off pests and has few features.
    [Show full text]
  • Quartierspiegel Enge
    KREIS 1 KREIS 2 QUARTIERSPIEGEL 2011 KREIS 3 KREIS 4 KREIS 5 KREIS 6 KREIS 7 KREIS 8 KREIS 9 KREIS 10 KREIS 11 KREIS 12 ENGE IMPRESSUM IMPRESSUM Herausgeberin, Stadt Zürich Redaktion, Präsidialdepartement Administration Statistik Stadt Zürich Napfgasse 6, 8001 Zürich Telefon 044 412 08 00 Fax 044 412 08 40 Internet www.stadt-zuerich.ch/quartierspiegel E-Mail [email protected] Texte Nicola Behrens, Stadtarchiv Zürich Michael Böniger, Statistik Stadt Zürich Judith Riegelnig, Statistik Stadt Zürich Rolf Schenker, Statistik Stadt Zürich Kartografie Marco Sieber, Statistik Stadt Zürich Fotografie Regula Ehrliholzer, dreh gmbh Korrektorat Gabriela Zehnder, Cavigliano Druck Statistik Stadt Zürich © 2011, Statistik Stadt Zürich Für nichtgewerbliche Zwecke sind Vervielfältigung und unentgeltliche Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Committed to Excellence nach EFQM In der Publikationsreihe «Quartierspiegel» stehen Zürichs Stadtquartiere im Mittelpunkt. Jede Ausgabe porträtiert ein einzelnes Quartier und bietet stati­ stische Information aus dem umfangreichen Angebot an kleinräumigen Daten von Statistik Stadt Zürich. Ein ausführlicher Textbeitrag skizziert die geschichtliche Entwicklung und weist auf Besonderheiten und wich­ tige Ereignisse der letzten Jahre hin. QUARTIERSPIEGEL ENGE 119 111 121 115 101 122 123 102 61 63 52 92 51 44 71 72 42 12 34 14 13 11 91 41 31 73 24 82 74 33 81 83 21 23 Die Serie der «Quartierspiegel» umfasst alle Quartiere der Stadt Zürich und damit 34 Publikationen, die in regelmässigen Abständen
    [Show full text]
  • Züri Z'fuess Unterwegs in Wollishofen
    S-Bahn-Haltestelle Brunau (S4) Aspweg Mythenquai Seestrasse e Scheideggstrasse s s a r t s l h ü 19 b n 20 e g g u . M r Mutschellenstrasse t s ja u 2 h se T e s s ra s t a s r g Gretenweg t in s d r e e R s e s s 1 e s m a r u Bahnhof t a s Wollishofen H a i r a l e l s Rainstrasse tras e bs B u ta S T a Renggerstrasse n n e n r a u c 18 h s t r a s e s s e s S a r e Mythenquai t e s s is t lb r A a s s e 3 M or ge Rainstrasse nt alstrasse 6 Frohalpstrasse Speerstrasse Kilchbergstr. Kilchbergstrasse 7 4 E 9 se ggw as Butzenstrasse eg tr s n 17 e 8 Eggpromenade z Kalchbühlstrasse t u B Albisstrasse 16 Lettenholzstrasse Tramendstation Hesen- e Wollishofen looweg s Honegger- e s s a weg s r t Moosstrasse 5 a s r r 15 t e s t b r l a a B w Entlisbergstr. h c r a M Hauriweg Albisstrasse Gustav-Heinrich-Weg S eeb Weitling- l ic Gstalderweg weg k s t r a s s e Widmerstrasse P 12 D ar a Kalchbühlstrasse a Nidelbadstrasse diesstrasse v i Talweg d - 14 Dangelstrasse H Rolliweg Oberscheunenweg e . s rw s e tt - a W g i . l r 13 E Bühl- 11 rebenweg Luftbild 2018 0 100 200 300 400 500m 10 1 Haumesser 6 Märchenbrunnen 11 Städtisches Seewasserwerk Moos 16 Zentrum für Gehör und Sprache Zweischneidiges Metzgerbeil Drei Küsse für drei Frösche Vom See- zum Trinkwasser Ein neuer Name für eine alte Schule 2 Landiwiese und Saffainsel 7 Vom Unterdorf zum Dorfteil «Auf 12 ABZ Siedlung Moos 17 Ehemaliges Waisenhaus Zürichs spektakulärster Rasen dem Rain» Ein Hochhaus und neun Haustypen Heimatkunde im Turm Auf Spurensuche 3 Rote Fabrik 13 Entlisberg 18 Friedhof
    [Show full text]
  • Neues Sportzentrum in Oerlikon Schafft Mehr Kapazitäten Für Sportler
    14. Jahrgang Donnerstag, 4. April 2019 Nr. 14 GZA/PP-A 8048 Zürich, Post CH AG Erscheint 1-mal wöchentlich, am Donnerstag Herausgeber: Lokalinfo AG, Buckhauserstrasse 11, 8048 Zürich Verlag Tel. 044 913 53 33, www.lokalinfo.ch «Neue ZSC-Halle bietet noch mehr Vorteile» Neues Sportzentrum in Oerlikon schafft Im Gespräch mit «Zürich Nord» lobt René Fasel, der Chef des Internatio- mehr Kapazitäten für Sportler nalen Eishockeyverbandes (IIHF), das neue Eishockeystadion in Altstetten. Oerlikon soll ein neues verkehr im betroffenen Quartier gebe. Die Swiss-Life-Arena wird 2022 er- Sportzentrum mit Hallen- Gemeinderat Christian Huser (FDP) öffnet, kürzlich hat der Spatenstich findet das Projekt gerechtfertigt. «Dass stattgefunden. Fasel stellt in Aussicht, bad und Eisbahn unter aber das Parkplatzangebot schon in dass zwischen 2027 und 2030 eine einem Dach erhalten. Der der Projektierung um 43 Parkplätze Eishockey-Weltmeisterschaft im neu- Gemeinderat bewilligte reduziert werden soll, kann ich einmal en Stadion stattfinden werde. «Zürich mehr nicht verstehen.» Denn: «Die ist mit dem Flughafen, den Hotels einen Projektierungskredit. Parkplätze hätten jetzt mit ins Projekt und dem Einzugsgebiet der Fans ein Für Diskussionen sorgte die einbezogen werden können. So könn- Must», so Fasel. Er weint dem Hal- Anzahl Parkplätze. te eine spätere Umnutzung, wenn we- lenstadion keine Träne nach, auch niger Parkflächen benötigt werden, wenn dort im nächsten Jahr zusam- Pia Meier immer noch gemacht werden.» men mit Lausanne die Eishockey- Das Hallenbad Oerlikon ist sanierungsbedürftig. Foto: pm. Grüne und SP sahen es anders. Ge- WM stattfindet. Fasel: «Eigentlich ist Das bestehende Hallenbad in Oerli- meinderat Matthias Probst (Grüne): das Hallenstadion kein ideales Stadi- kon ist stark sanierungsbedürftig.
    [Show full text]
  • Züri Z'fuess Unterwegs in Schwamendingen
    14 14 Aubruggstrasse 13 13 Saatlenfussweg 12 15 Ueberlandstrasse Hirzenbachstrasse Andreasstrasse t wiesens rasse 16 s 11 o n R e og tb Luegislandstrasse 8 lat G Luchswiesenstrasse Am Herzogenmühlestrasse Wechselwiesen- Am Luchsgraben 7 strasse Glattwiesenstrasse Heidwiesen 9 Amazonen- Walisellenstrasse strasse Dreispitz Glattstegweg Kreuzwiesen 10 Grosswiesenstrasse Schürgistrasse Dreispitz 17 Herrenwiesen R Kronwiesenstrasse o Burriweg s w 6 Altwiesenstrasse i e s e n 18 s Tramstrasse Winterthurerstrasse t r Saatlenstrasse Friedrichstr. Dübendorfstrasse Heideggerweg Haltestelle Herbstweg Schwamendingerplatz 5 Schörlistrasse Stettbachstrasse Tulpenstr. 1 19 Ahornstrasse . r t s d 2 e n Probsteistrasse s a s l a s i r t g s e r u e L kl oc B Hüttenkopfstrasse Winterthurerstrasse 4 3 Franzosenweg Luftbild 2015 0 100 200 300 400 500m Hirschen Grünzug Glattwiesenstrasse Luegislandstrasse Leutschenbach Dorfkern und Transitverkehr Gartenstadt mit Parkstrassen Wohnsiedlungen statt Moorlandschaft Schulhaus für ein neues Quartier Heinrich Bosshards Schulhaus Hirzenbach Aubrücke Bäckerei Peter Patriot und Emigrant Hochhäuser und Wohnblöcke Von der Holzbrücke zur Autobahn Wo der Osterhase Vespa fährt Ziegelhütte Luchs Aubrugg und Auwiesen 18 Einhausung Züri z’Fuess Naherholung mit Alpenblick Missverständnis und Grosskatze Fernwärme und Stromversorgung Oberirdischer Tunnel 15 Unterwegs in Huebhof Winterthurerstrasse Auzelg 19 Schulhaus Friedrich Fleisch, Getreide und Landschaft Sanierung und Verdichtung Kinderreich und arbeitslos Vorstädtisches Grossprojekt Schwamendingen Schulhaus Stettbach 10 Roswiesenplatz Bahnlinie und Glatt Kanonenkugeln auf dem Pausenplatz Kinder planen mit Aale für den Kaiser 1 Hirschen 11 Luegislandstrasse Zu Fuss in Schwamendingen Dauer des Spaziergangs: Das im 9. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnte Dörfchen Schwamendingen ent- Aus dem riesigen Sumpfgebiet im Glattal Die Bandbreite an Landschaften in Schwamendingen ist be- ca.
    [Show full text]
  • Antrag Und Bericht
    Antrag und Bericht des Kirchenrates an die Kirchensynode betreffend Vereinigung der stadtzürcherischen Kirchgemeinden und der Kirchgemeinde Oberengstringen zur Kirchgemeinde Zürich Inhaltsverzeichnis Inhalt I. Antrag 3 II. Bericht 3 1. Ausgangslage 3 2. Zusammenschlussverfahren 5 3. Würdigung des Zusammenschlusses 7 3.1. Die 31 zustimmenden Kirchgemeinden und die Kirchgemeinde Zürich Oerlikon 8 3.2. Die Kirchgemeinden Zürich Hirzenbach und Zürich Witikon 8 3.3. Schlussfolgerung 10 4. Zuweisung zum Bezirk Zürich 11 5. Fazit 12 2 I. Antrag 1. Die Kirchgemeinden Zürich Grossmünster, Zürich Fraumünster, Zürich St. Peter, Zürich Predigern, Zürich Affoltern, Zürich Albisrieden, Zürich Altstetten, Zürich Aussersihl, Zürich Balgrist, Zürich Enge, Zürich Flun- tern, Zürich Friesenberg, Zürich Hard, Zürich Höngg, Zürich Hottingen, Zürich Im Gut, Zürich Industriequartier, Zürich Leimbach, Zürich Mat- thäus, Zürich Neumünster, Zürich Oberstrass, Zürich Oerlikon, Zürich Paulus, Zürich Saatlen, Zürich Schwamendingen, Zürich Seebach, Zürich Sihlfeld, Zürich Unterstrass, Zürich Wiedikon, Zürich Wipkingen und Zü- rich Wollishofen sowie Oberengstringen werden zur Kirchgemeinde Zü- rich vereinigt. 2. Das Verzeichnis der evangelisch-reformierten Kirchgemeinden und Kirchgemeinschaften im Anhang zur Kirchenordnung der Evangelisch- reformierten Landeskirche des Kantons Zürich vom 17. März 2009 wird unter Vorbehalt der Genehmigung durch den Regierungsrat entsprechend geändert. 3. Die Kirchgemeinde Zürich wird dem Bezirk Zürich zugewiesen. 4. Gegen diesen Beschluss kann binnen 30 Tagen, von der Veröffentlichung an gerechnet, beim Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, Militärstras- se 36, Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Beschwerdeschrift ist in genügender Anzahl für das Verwaltungsge- richt und die Vorinstanz einzureichen. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen.
    [Show full text]
  • Your Way to the Centre
    Your way to the Centre How to find us: By Swiss Re Shuttle Bus By Train From Chur: take motorway A3 in Swiss Re Shuttle Service (maximum The most convenient station for the the direction of Zurich ➞ leave the 15 persons). The buses leave at Centre is Thalwil. There are several motorway at the Thalwil exit ➞ and set times from Swiss Re Mythenquai regular rail connections from the leave the 1st and 2nd roundabout (travel time 15 minutes) and from Airport and from Zurich Central Sta- in the direction of Rüschlikon ➞ Soodring 33 at Adliswil (travel time tion to Thalwil. Travel time: Airport- 3rd roundabout turn right in the 10 minutes). A detailed timetable Thalwil: about 30 minutes, Central direction of “Dorfzentrum” ➞ after is available upon request. Station-Thalwil: about 15 minutes. about 200 m turn left (“Swiss Re From Thalwil station take a taxi to Rüschlikon” signpost) ➞ after about By Bus our Centre, travel time about 400 m you will find the “Swiss Re Bus 165: take the bus at Zurich 10 minutes. The train timetable Centre for Global Dialogue” on your Bürkliplatz in the direction of can be found in the Internet at right. Rüschlikon to the “Säumerstrasse” www.sbb.ch. stop. The centre is a 5 minute walk By Taxi (see map overleaf). By Car You can reach our Centre by taxi From Zurich: take motorway A3 in from the Airport in about 45 min- The Swiss Re Centre for Global Bus 161: take the bus at Zurich the direction of Chur ➞ leave the utes, from Zurich Central Station in Dialogue is located in Rüschlikon Bürkliplatz in the direction of Kilch- motorway at the Thalwil exit ➞ and about 30 minutes and from Thalwil above Lake Zurich.
    [Show full text]