NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- Och Tekniknämnden 2016-12-20 ______
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ____________________________________________________________________________ Plats och tid Stadshuset sal-B tisdagen den 20 december 2016 kl. 14:00 – 16.00 Ledamöter och ersättare Beslutande Ersättare Carl-Åke Andersson (S), ordf Lena Ödén (S) Gunnar Åsell (MP) tj. ers §§ 160-180 Lars Nordquist (S) Tommy Jonsson (M), 2:e v ordf Kjell Strömlind (S) Christine Gilljam (S) Thomas Lenninger (V) Ingegerd Quisth (S) Anders Eberhardt (SD) Sören Viking (S) Håkan Johansson (V) Kaj Nilsson (M) Fredrik Sjöberg (M) tj. ers §§ 160-180 Lars Lundqvist (KD) Inna Billnert (SD) Övriga deltagare Planarkitekt Maria Björk, Planhandläggare, Sara Rangensjö, Planarkitekt Louice Persson, Bygglovchef Hadar Nordblom, Nämndansvarig tjänstemän Mats Appel och Tommy Carlsson, Bygglovarkitekt Karma Tshering, VA Chef Mats Lindberg, Enhetschef Nyköping Vatten Therése Sandberg och Miljöingenjör Sandra Blomqvist, Planarkitekt Sofia Buhgard, Projektledare Ingegerd Ask, Gatuchef Magnus Pirholt, Divisionschef Helene From. Underskrifter Sekreterare .............................................................. Paragrafer 160-180 Caroline Svensson Ordförande .............................................................. Carl-Åke Andersson Justerande ....................................................................... Tommy Jonsson ______________________________________________________________________________________ ANSLAG/BEVIS Protokollet har justerats och justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla Organ Bygg- och tekniknämnden Sammanträdesdatum 2016-12-20 Sista dag för överklagande 2017 -01 -11 Anslag uppsatt den 2016-12-21 Datum för anslags nedtagande 2017 -01 -12 Protokollet förvaras hos Samhällsbyggnad Underskrift ................................................................................... Caroline Svensson Utdragsbestyrkande NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ______________________________________________________________________________ BTN § 160 Dnr BTN16/1 Informationsärenden 1 Prövotidsutredning VA Therése Sandberg, Sandra Blomqvist 2 Inventering av parkeringsplatser Magnus Pirholt Justerandes signatur Utdragsbestyrkande NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ______________________________________________________________________________ BTN § 161 Dnr BTN16/43 Planbesked för BRANDSTODEN 25 Väster, Nyköping, Nyköpings kommun Läge: Fruängsgatan Sökanden: Nyköping brandstoden 25 AB, Storsvängen 155, 129 44 Hägersten Nyköping brandstoden 25 AB inkom 2016-05-25 med en begäran om planbesked för fastigheten Brandstoden 25. Syftet med ansökan är att möjliggöra för bostäder i befintlig byggnad som ligger invid Fruängsgatan samt att pröva lämpligheten till ett bostadshus på fastighetens innergård. Inom fastigheten finns idag en huskropp där det tidigare har bedrivits hotellverksamhet samt en uthuslänga med garage/förråd på innergården. En planändring är nödvändig då en del av byggrätten placeras på mark som inte får bebyggas med annat än uthus och garage. Gällande detaljplan, P87-18, anger för fastigheten markanvändningen Hb för handel samt i vissa fall bostäder. Bebyggelsen regleras till 2 våningar. Ansökan överensstämmer med den fördjupade översiktsplanen för Nyköpings tätort och Skavsta som fokuserar på förtätning, omvandling och utveckling av befintlig bebyggelse. Generella rekommendationer från den fördjupade översiksplanen är att kvarterens slutna karaktär och gatornas starka rumslighet i centrum ska tas tillvara och förstärkas. Ny bebyggelses skala bör anpassas till den omgivande bebyggelsen och det bör säkerställas förutsättningar för butiker och andra publika verksamheter i bottenvåningar. En tidig behovsbedömning inför kommande planläggning har upprättats som har identifierat aspekter att studera i kommande planläggning: - Påverkan på riksintresse för kulturmiljövården; höjd, volym, anpassning till omgivning - Hänsyn till det utpekat kulturhistoriskt värde på befintlig bebyggelse inom planområdet. - Solförhållanden, skuggbildning - Utesluta/studera ev markföroreningar från tidigare verksamhet på grannfastighet - Dagvatten; möjligheter till lokal fördröjning Justerandes signatur Utdragsbestyrkande NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ______________________________________________________________________________ BTN § 161 Dnr BTN16/43 Tidiga synpunkter från Stadsbyggnadsgruppen har påpekat att det är smalt mellan byggnaderna vilket behöver studeras utifrån tillgänglighetskrav samt brandskydd. Gårdshuset kommer enbart att ha ljusinsläpp från ett håll pga byggnad i bakkant på grannfastighet. Kopplingen bostadshus – gårdshus går förlorad. Generella synpunkter kring parkering och snöröjning. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, begäran om planbesked, checklista inför planbesked, gällande detaljplan. Bygg- och tekniknämnden beslutar att detaljplanearbete för fastigheten BRANDSTODEN 25 får inledas att detaljplanearbetet bekostas av sökanden Beslut till: Akten Sökanden Handläggare: Handläggare: Mats Dryselius Sara Rangensjö Tf. Chef Plan- och naturenheten Planhandläggare Justerandes signatur Utdragsbestyrkande NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ______________________________________________________________________________ BTN § 162 Dnr BTN 16/30 Antagande av detaljplan för SPINNERSKAN 1 m.fl, (Furuspecialen) Nyköping, Nyköpings kommun Läge: Gamla Furuspecialen, Periodgången Sökanden: Peab bostad AB, box 808,169 28 Solna Planområdet är beläget inom Periodenområdet vid Nyköpingsån. Planområdet omfattar fastigheterna Spinnerskan 1, del av Brandkärr 2:5 och 2:6 samt Kikarebacken 1. Syftet med detaljplanen är att omvandla det tidigare industriområdet på Spinnerskan 1 till kvarter för främst bostadsändamål men planen medger även småskalig verksamhet som inte är störande för omgivningen. Inom planområdet skapas ett bostadskvarter med ca 147 lägenheter. Bygg- och tekniknämnden beslutade 2016-04-19 att godkänna samrådsredogörelsen daterad 2016-04-01 samt att förslag till detaljplan för Spinnerkan 1 mfl med tillhörande MKB får skickas ut på utställning. Planförslaget var utställt mellan 2016-04-27 t.o.m. 2016-05-18. En andra utställning genomfördes mellan 2016-06-30 t.o.m. 2016-08-04. Totalt under de båda utställningsperioderna inkom 20 yttranden varav 1 utan erinran. Synpunkterna har berört framförallt höjden och skalan på den planerade bebyggelsen. Boende längs Kråkbergsvägen har haft synpunkter rörande trafikmängder och säkerhet längs Kråkbergsvägen som blir infart-/utfart ur området. Efter granskningen har en inventering av arten storskalig målarmussla utförts i Nyköpingsån. Inga målarmusslor hittades vid inventeringen (redovisas i rapporten Sveriges vattenekologer AB, inventering av Stormusslor i Nyköpingsån oktober 2016.) Efter utställningen har även en fördjupad stabilitetsutredning och markteknisk undersökningsrapport (Tellstedt 2016- 10-20) genomförts för i syfte att säkerställa att ett genomförande av detaljplanen inte innebär negativ påverkan på Nyköpingsån. Under våren/sommaren 2016 har kompletterande markmiljötekniska undersökningar genomförs med avseende på det område som innefattas av den befintliga betongplattan (Structor 2016-08-01). Justerandes signatur Utdragsbestyrkande NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ______________________________________________________________________________ BTN § 162 Dnr BTN 16/30 Länsstyrelsen beslutade att upphäva strandskyddet inom det som i detaljplanen är utpekat som kvartersmark, 2016-10-21. Beslutet träder i kraft i samband med att detaljplanen vinner laga kraft. Med anledning av inkomna synpunkter föreslås följande ändringar i planförslaget: • Avsnittet om markföroreningar förtydligas och revideras efter senast genomförd miljöteknisk utredning. • kompletterande undersökningar har genomförts under hösten 2016 avseende naturvärdesinventering av tjockskalig målarmussla och allmän bottenfauna ( Sveriges vattenekologer AB, inventering av Stormusslor i Nyköpingsån oktober 2016) samt fördjupad stabilitetsutredning (Tellstedt 2016-10-20). Aktuella avsnitt i planbeskrivningen revideras med resultaten från dessa.(avsnitten geotekniska förhållanden samt natur, kultur, rekreation) • Bestämmelsen om störningsskydd revideras • En tidigare felskrivning på sidan 22 i planbeskrivningen om tillfart till fastigheterna Spinnerskan 2 och Perioden 3 rättas till. • Plankartan förses med g/x för att säkerställa passage till ån • Illustrationen, (i plankartan) om var strandskydd upphävs revideras till att endast omfatta kvartersmark. • Plankartan: Rubriken ”Värdefulla tillbyggnader och områden” ändras till ”Värdefulla byggnader och områden” • Utöver detta har ändringar av redaktionell karaktär genomförts MKB:n har reviderats i avsnitten motsvarande de ändringar som är gjorda i planhandlingarna. Beslutsunderlag Utställningsutlåtande, plankarta med bestämmelser, plan - och genomförandebeskrivningar, miljökonsekvensbeskrivning (MKB) samt illustrationsplan. Bygg- och tekniknämnden beslutar att godkänna utställningsutlåtande daterad 2016-12-02 att anta förslag till detaljplan för Spinnerskan 1 m.fl. Justerandes signatur Utdragsbestyrkande NYKÖPINGS KOMMUN PROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- och tekniknämnden 2016-12-20 ______________________________________________________________________________ BTN § 162 Dnr BTN 16/30