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TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO FALLIMENTO OCMA Spa in Liquidazione INVENTARIO DEI BENI DEL COMPENDIO FALLIMENTARE COMPLETO DEI VALOR

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TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO FALLIMENTO OCMA Spa in Liquidazione INVENTARIO DEI BENI DEL COMPENDIO FALLIMENTARE COMPLETO DEI VALOR TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO FALLIMENTO OCMA SpA in liquidazione (fallimento n. 25/2014) INVENTARIO DEI BENI DEL COMPENDIO FALLIMENTARE COMPLETO DEI VALORI DI STIMA Giudice Delegato: Dott. Raffaele Agostini Curatori: Dott. Carlo Cantalamessa Dott. Filippo Di Leonardo Inventario dei beni del compendio fallimentare OCMA SpA in liquidazione - redatto dai Cancellieri del Tribunale di Ascoli Piceno e di Catania con i Curatori Fallimentari e l’ausilio del Coordinatore Tecnico - completo dei valori di stima secondo l’elaborato peritale del 07/11/2013 redatto dall’Ing. Massimo Mancini su incarico degli Organi della Procedura di Concordato Preventivo OCMA SpA in liquidazione Tutti i maggiori dettagli sia dell’inventario che degli elaborati peritali sono reperibili in Cancelleria Fallimentare e sul portale del Tribunale di Ascoli Piceno www.fallimentiascoli.com INDICE Immobili e terreni ….…………………………….…………….…… pag. 1 stabilimento OCMA di Ascoli Piceno – Campolungo ….... pag. 2 stabilimento OCMA di Nogarole Rocca (VR) .…….………. pag. 13 stabilimento OCMA di Catania ….……………………..…… pag. 20 appezzamento di terreno di Valli di Lisciano –AP ………… pag. 26 riepilogo immobili/terreni intestati a OCMA SpA …...……. pag. 29 Impianti, macchinari e attrezzature – Ascoli Piceno ….…….. pag. 30 fonderia lingotti ……..………………………………………..... pag. 31 fonderia vecchia billette …….……………….…….…………. pag. 35 pirolisi …………………………….….………………………..…… pag. 39 mulini a palle …………………………………………..………… pag. 41 forni rotativi ……….………………………………………..……. pag. 42 dissalatore scorie ……………………………………………..... pag. 43 impianti trattamento acque fonderie ….……….…………. pag. 44 estrusione ………………………………..…………….…………. pag. 47 parti di impianti dismessi …………..……………….…………. pag. 48 mezzi carico/scarico e movimentazione interna …...…… pag. 50 automezzi …….…….…………………………………..………… pag. 53 attrezzature generiche diverse ….……………………..……. pag. 54 fallimento ocma spa in liquidazione I curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo INDICE attrezzatura varia e minuta, mobili e macchine d’ufficio ……....……………………………………………..... pag. 56 beni allestimento mostre e fiere …………….…….…………. pag. 56 impianti, macchinari e attrezzature, mobili e macchine d’ufficio – Catania …….…………………..…… pag. 58 Riepilogo dei valori di inventario dei beni ocma spa in liquidazione per sito …..…..………………………..…………….…………. pag. 62 per tipologia …………………..……..…………….…………. pag. 63 Allegati …….……………………………………………….………… pag. 64 verbali di inventario – Ascoli Piceno …..………….…. pag. 65 verbali di inventario – Catania .…………..……….…. pag. 93 fallimento ocma spa in liquidazione II curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo IMMOBILI E TERRENI Sono parte del compendio fallimentare OCMA SpA in liquidazione gli immobili e il terreno di seguito elencati: 1. Ascoli Piceno – Stabilimento OCMA SpA di Campolungo 2. Nogarole Rocca (VR) – Stabilimento OCMA SpA di Nogarole R. 3. Catania – Stabilimento OCMA SpA di Catania 4. Ascoli Piceno –appezzamento di terreno di Valli di Lisciano fallimento ocma spa in liquidazione 1 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo STABILIMENTO OCMA DI ASCOLI PICENO CAMPOLUNGO fallimento ocma spa in liquidazione 2 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo UBICAZIONE Il complesso industriale è sito nel Comune di Ascoli Piceno, nella Zona Industriale denominata “Campolungo” – latitudine 42° 51' 10" N - longitudine 13° 42' 37" E. Centro Centro comm.le Direzionale Città delle Stelle L’immobile è adiacente ad altre strutture commerciali, direzionali e produttive recentemente realizzate e frequentate dai residenti e dagli operatori commerciali dell’intera vallata del Tronto e dei paesi del limitrofo Abruzzo. A circa 2000 mt vi è lo svincolo del raccordo autostradale Ascoli-Mare, che permette l’immediato collegamento con l’Autostrada A14 Bologna-Taranto, e la SS n. 4 Salaria. S San Benedetto del Tronto Castel di Lama fallimento ocma spa in liquidazione 3 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo DESCRIZIONE Il complesso immobiliare di cui trattasi consiste in un insieme di n. 5 capannoni industriali completati da altre unità destinate a portineria, servizi, deposito attrezzi e show room, aree verdi, abitazione del custode, tettoie e piazzali per un totale di mq 125.000 circa. L’intero insediamento industriale è completamente recintato e munito di più accessi; all’interno dell’area è presente anche un casolare in muratura, a due livelli, in stato di fatiscenza. Il complesso industriale ricade all’interno della Zona 1 “produttiva” normata dall’art. 3 dell’NTA della Variante al Piano Regolatore delle Aree Produttive dell’agglomerato di Ascoli Piceno/Maltignano del Consorzio per l’Industrializzazione delle Valli del Tronto, dell’Aso e del Tesino, variante approvata con delibera n. 10/CG/05 del 31/03/2005. CONSISTENZA Per l’individuazione delle aree di seguito descritte fare riferimento allo schema riportato alla pagina seguente. L’area dell’insediamento di mq 125.472,80, interamente recintata così come indicato nello schema dal tratteggio rosso, è composta da: n. 5 capannoni che coprono una superficie come di seguito indicato: - capannone A1 per mq 12.261,00 totali; nel capannone è stato realizzato un soppalco di mq 658,80 che attualmente ospita gli uffici; - capannone A2 per mq 24.341,00 totali; nel capannone sono stati realizzati due soppalchi di mq 464,65 e mq 244,60; - capannone B per mq 9.716,36; - capannone C+D per mq 4.117,12; nel capannone è stato realizzato un soppalco di mq 98,40; - capannone E per mq 6883,80; copertura tralicciata in acciaio (tettoia) di mq 8.551,84; palazzina show room che si sviluppa su due piani da mq 463,10 ciascuno, non ultimata nelle finiture al piano primo; palazzina servizi che si sviluppa su tre piani da mq 333,90 ciascuno, non ultimata nelle finiture ai piani primo e secondo; deposito attrezzi che si sviluppa su due piani da mq 334,10 ciascuno, non ultimato: è stata realizzata la sola struttura al grezzo; locali tecnici tettoia: tre piani da mq 84,00 ciascuno; abitazione custode costituita da due piani da mq 117,82 ciascuno; portineria per mq 44,80; rustico: ex casa colonica. fallimento ocma spa in liquidazione 4 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo E’ da segnalare, all’interno dei capannoni A2 e B, la presenza di rifiuti scarti delle lavorazioni raccolti in big bags (capannone A2) che sfusi (capannone B), come documentato fotograficamente e relazionato dai Curatori agli Organi di Giustizia. capannone A2 big bags fallimento ocma spa in liquidazione 5 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo capannone B scorie sfuse fallimento ocma spa in liquidazione 6 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo Di seguito un layout e alcune immagini del sito produttivo di Ascoli Piceno - Campolungo fallimento ocma spa in liquidazione 7 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo tunnel di collegamento tra capannone A1 e capannone A2: ingresso e prospetto ovest capannone A1 capannone A1: vista interna capannone A2: vista interna su soppalco a est fallimento ocma spa in liquidazione 8 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo capannone B: prospetto est capannone C+D: uffici capannone E: prospetto nord fallimento ocma spa in liquidazione 9 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo show room: prospetto est palazzina servizi: prospetto sud e capannoni A1 e A2 deposito attrezzi: prospetto sud ed ovest fallimento ocma spa in liquidazione 10 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo casa del custode: prospetto nord rustico: prospetto nord fallimento ocma spa in liquidazione 11 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo VALUTAZIONE COMPLESSO IMMOBILIARE DI CAMPOLUNGO Opificio A1 € 4.800.000,00 Opificio A2 € 8.400.000,00 (*) Reparto “Fonderia” € 21.400.000,00 Opificio B Opificio C+D Opificio E Palazzine, locali servizi e locali tecnici Copertura Deposito attrezzi Abitazione custode Portineria Rustico Corte scoperta € 2.900.000,00 TOTALE CAMPOLUNGO € 37.500.000,00 (diconsi euro trentasettemilionicinquecentomila/00) (*) installato sui capannoni A1 e A2 è presente un gruppo di pompaggio antincendio così costituito: Pos Descrizione Q.tà Costruttore Matricola Gruppo pressione acqua antincendio Y200 L1/2 1009931 50 2 FLEM pompa K800 DT mat.224519 e mat.224520 /93KW30 Pompa orizzontale per acqua con motore FLEM / Luigi 51 1 224529 elettrico HP3 32/5/H Biraghi Pompa orizzontale per acqua con motore 2CNF32 250 52 1 LOWARA elettrico /75 Pompa orizzontale per acqua con motore 53 2 PEDROLIO F50/160C elettrico HP5,5 54 Vaso espansione 11,7 bar 300 L 1 CORDIVARI 934559 55 Vaso espansione 11,7 bar 200 L 1 CORDIVARI 940176 fallimento ocma spa in liquidazione 12 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo STABILIMENTO OCMA DI NOGAROLE ROCCA (VR) fallimento ocma spa in liquidazione 13 curatori dott. Carlo Cantalamessa inventario dei beni dott. Filippo Di Leonardo UBICAZIONE Lo stabilimento è situato in Via del Lavoro – nella zona industriale del Comune di Nogarole Rocca (VR) – latitudine 45° 16' 41" N – longitudine 10° 51' 25" E. La zona è ben servita e accoglie numerose attività di tipo commerciale, logistico e industriale. A circa
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