Gemeinde Vollmersweiler Bebauungsplan „In Den Wiesenäckern“ SYNOPSE Stand: 04.11.2020
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Gemeinde Vollmersweiler Bebauungsplan „In den Wiesenäckern“ SYNOPSE Stand: 04.11.2020 SYNOPSE BEBAUUNGSPLAN „In den Wiesenäckern“ der Gemeinde Vollmersweiler Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und der Öffentlichkeit im Rahmen der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB. Sachstand Der Ortsgemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 08.07.2020 den Entwurf gebilligt und des- sen öffentliche Auslegung beschlossen. Die Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Unterrichtung der Behörden und sonstiger Träger Öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB sind erfolgt. Den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie den Nachbarkommunen wurden mit Schreiben vom 21.07.2020; Frist 27.08.2020 die Planunterlagen zugesandt und um Stellungnahme gebeten. Es wurden 56 Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange beteiligt. Insgesamt sind folgende Stellungnahmen eingegangen: 19 Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, davon 8 mit An- regungen für das weitere Verfahren, 1 Stellungnahme der VG Kandel mit Anregungen für das weitere Verfahren. Vom 27.07.2020 bis 27.08.2020 wurden die Planunterlagen öffentlich ausgelegt und standen parallel auch auf der Internetseite der Gemeinde zur Verfügung. Hierauf wurde auch in der öffentlichen Be- kanntmachung zur öffentlichen Auslegung verwiesen. Es sind 4 Stellungnahmen von Bürger*innen eingegangen. Die Anregungen der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind nachfolgend dargestellt und mit Abwägungsvorschlägen ergänzt worden. Die im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen wurden hinsichtlich der öffentlichen und privaten Belange untereinander und gegeneinander abgewogen. sc stadtconcept/ B-Plan 1 Behörde/TöB Datum Anregung ja nein 27.08.2020 X 1 SGD-Süd - Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz 22.10.2020 X 2 Landesbetrieb Mobilität Speyer 02.09.2020 X LBM - Landesbetrieb Mobilität Speyer - Projektmanagement Neubau Dahn - Bad 3 28.07.2020 X Bergzabern X 4 Landesdenkmalpflege Geschäftsstelle Praktische Denkmalpflege 19.08.2020 Weitere Beteiligung 5 Generaldirektion Kulturelles Erbe - Direktion Landesarchäologie 28.07.2020 X 6 Landesamt für Geologie und Bergbau 27.08.2020 X 7 Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz 11.08.2020 X 8 Kreisverwaltung Germersheim 02.09.2020 X 9 Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz 21.08.2020 X 10 Industrie- und Handelskammer 21.08.2020 X Dienstleistungszentrum ländlicher Raum Rheinland-Pfalz 11 28.07.2020 X Abteilung Landentwicklung/ Ländliche Bodenordnung 12 DFS Deutsche Flugsicherung GmbH 11.08.2020 X 13 Deutsche Telekom Technik GmbH 27.07.2020 X 14 Vodafone Kabel Deutschland GmbH 14.08.2020 X 15 Creos Deutschland GmbH 24.08.2020 X 16 Thüga Energienetze GmbH 07.08.2020 X 17 Pfalzwerke Netz AG 31.08.2020 x weitere Beteiligung 18 Forstamt Bienwald 18.08.2020 X 19 Stadt Kandel 22.07.2020 X Gemeinde Vollmersweiler Bebauungsplan „In den Wiesenäckern“ SYNOPSE Stand: 04.11.2020 Anregung Datum Sachgebiet/ Gemeinderat ja nein 1 VG-Kandel Sachgebiet 3 21.07.2020 X Bürger*innen Datum Anregung ja nein 11.08.2020/11.08.2020 1 Bürger*in 1 X 25.08.2020 2 Bürger*in 2 11.08.2020 X O Träger/ Beteiligte Vorgebrachte Stellungnahmen Stellungnahme der Verwaltung Z 1/1 SGD-Süd aus wasser- und abfallwirtschaftlicher Sicht sowie aus Sicht des Regionalstelle Was- Bodenschutzes ergeben sich zu o.g. Bebauungsplan folgende serwirtschaft, Abfall- Anmerkungen: wirtschaft, Boden- schutz 1. Wasserwirtschaft Schreiben vom Festgesetzte oder in Aussicht genommene Wasser- Kenntnisnahme 27.08.2020 schutzgebiete werden durch den o.g. Bebauungsplan nicht berührt. Das im Bebauungsplan dargestellte Konzept, das anfal- Kenntnisnahme lende Niederschlagswasser in einer Versickerungs- /Retentionsmulde bei einem ausreichenden Abstand zum Grundwasser zu versickern oder, falls erforderlich mit ei- nem Drosselabfluss in den Otterbach einzuleiten, wurde mit unserem Hause bereits am 16.10.2029 abgestimmt. Es besteht von hier aus Übereinstimmung. Hierzu ist eine Einleiteerlaubnis mit entsprechenden Plan- Kenntnisnahme unterlagen bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Mit der im Fachbeitrag Naturschutz dargestellten Umwelt- beschreibung des Plangebietes besteht hinsichtlich der 3 Gemeinde Vollmersweiler Bebauungsplan „In den Wiesenäckern“ SYNOPSE Stand: 04.11.2020 O Träger/ Beteiligte Vorgebrachte Stellungnahmen Stellungnahme der Verwaltung Z wasserwirtschaftlichen Belange Einverständnis. Bezüglich Obwohl im Geo Explorer des Ministeriums ein Überschwem- des dargestellten Überschwemmungsgebietes des Otter- mungsgebiet im südlichen Teil ges Geltungsbereichs eingetragen baches weisen wir jedoch darauf hin, dass es sich hierbei (Zugriff am 07.10.2020) ist, befindet sich das Plangebiet nicht in um eine veraltete Darstellung handelt. Nach unserer Ak- einem per Rechtsverordnung festgesetzten Überschwemmungs- tenlage liegt in diesem Bereich kein Überschwemmungs- gebiet und nicht in einem vorläufig gesicherten Überschwem- gebiet vor. mungsgebiet und wird auch nicht in den aktuellen Hochwasserge- fahrenkarten dargestellt. Daher wird die HQ100-Fläche aus der Planzeichnung herausgenommen. Zu der Böschungsoberkante des an der südlichen Bebau- In den textlichen Festsetzungen 8.3.2 zur ÖG3 wird ergänzend ungsplangrenze verlaufenden Otterbaches (Gewässer 3. geregelt, dass im 10 m breiten Streifen entlang der Böschungs- Ordnung) ist mind. ein Abstand von 10,0 m zur natürlichen oberkante des an der südlichen Grenze des Geltungsbereichs Entwicklung einzuhalten. verlaufenden Otterbaches bauliche Anlagen (bspw. Auffüllungen, Dieser Streifen ist von jeglicher Bebauung (dazu gehören Uferbefestigungen, Zäune, Lagerplätze, Garagen etc.) unzulässig auch Auffüllungen, Uferbefestigungen, Zäune, Lagerplät- sind. Hiervon ausgenommen sind Mulden und Versickerungsan- ze, Garagen etc.) freizuhalten. lagen zur Niederschlagswasserbewirtschaftung einschließlich der erforderlichen technischen Einrichtungen (Drossel, Zulauf). Der Anregung wird gefolgt 2. Abfallwirtschaft Folgende bodenschutzrelevante Fläche im Plangebiet (Grund- Eine Stellungnahme ist im Rahmen der zu wiederholenden öffent- stück Pl.Nrn, 156, 157,158, 551 ist im Bodenschutzkataster er- lichen Auslegungmöglich. fasst: Eine abschließende Stellungnahme hierzu erfolgt zeitnah sepa- rat. (Bei Fragen wenden sie sich hierzu bitte an Frau Spörlein in unserem Hause (Tel. Nr. 06321/ 99-4190). Des Weiteren bitten wir Sie den Bebauungsplan um die Hinwei- se für die Punkte Auffüllungen und Grundwasser wie folgt zu ergänzen: Auffüllunqen im Rahmen von Erschließungen: Das Herstellen von durchwurzelbaren Bodenschichten richtet Die Ausführung zu Auffüllungen im Rahmen von Erschließungen sich nach den Vorgaben des S 12 BBodSchV. wird unter Hinweise in den Bebauungsplan aufgenommen. Für Auffüllungen zur Errichtung von technischen Bauwerken sind 4 Gemeinde Vollmersweiler Bebauungsplan „In den Wiesenäckern“ SYNOPSE Stand: 04.11.2020 O Träger/ Beteiligte Vorgebrachte Stellungnahmen Stellungnahme der Verwaltung Z die LAGA-TR M 20 „Anforderungen an die stoffliche Verwertung von mineralischen Abfällen — Technische Regeln der Länderar- beitsgemeinschaft Abfall" in ihrer neuesten Fassung zu beach- ten. Für weitere Ausführungen wird auf die Vollzugshilfe zu S 12 BBodSchV der Länderarbeitsgemeinschaft Boden (LABO) und die ALEX-Informationsblätter 24 bis 26 (abrufbar unter www.mueef.rlp.de) hingewiesen. Grundwasser Maßnahmen, bei denen aufgrund der Tiefe des Eingriffes in den Die Ausführung zum Grundwasser wird unter Hinweise in den Untergrund mit Grundwasserfreilegungen (Temporäre Grund- Bebauungsplan aufgenommen. wasserhaltung) gerechnet werden muss, bedürfen gem. § 8 ff Wasserhaushaltsgesetz (WHG) der Erlaubnis, welche rechtzeitig vor Beginn der Maßnahme bei der Unteren Wasserbehörde zu beantragen ist. Aus wasser- und abfallwirtschaftlicher Sicht sowie aus Sicht des Kenntnisnahme Bodenschutzes ergeben sich von hier aus keine weiteren An- merkungen. 1/2 SGD-Süd Ausweislich des aktuellen Stands des Bodenschutzkatasters Regionalstelle Was- ist das Planungsgebiet im zentralen/ östlichen Bereich von serwirtschaft, Abfall- einem Teilbereich folgender umweltrelevanter Fläche wirtschaft, Boden- betroffen: schutz Schreiben vom Reg.-Nr. : 334 04 031-0202/000-00: Ablagerungsstelle Voll- 22.10.2020 mersweiler, An der K14. Bei der Altablagerung handelt es sich laut Erhebungsbogen Kenntnisnahme um einen ehem. Panzergraben, der in Form einer ehem. Bauschutt-/ Erdaushubdeponie betrieben wurde. Neben Bauschutt und Erdaushub wurden auch Siedlungsabfälle abgelagert (Hausmüll, Sperrmüll, hausmüllähnlicher Gewerbemüll). Die Abgrenzung der Altablagerung ist nicht gesichert und kann folglich auch angrenzende Bereiche 5 Gemeinde Vollmersweiler Bebauungsplan „In den Wiesenäckern“ SYNOPSE Stand: 04.11.2020 O Träger/ Beteiligte Vorgebrachte Stellungnahmen Stellungnahme der Verwaltung Z umfassen. Die Altablagerung ist aufgrund der abgelagerten Stoffe als altlastverdächtig (ALG av) im Bodenschutzkataster erfasst. Ausgehend von den Unterlagen zum Bebauungsplan ist die Herr Schneider veranlasst eine historische Erkundung und Aus- o.g. umweltrelevante Fläche im Baurechtsverfahren bislang wertung der weiteren vorliegenden Erkenntnisse und Untersu- nicht berücksichtigt. Seitens des Bodenschutzes wird darauf chungen. hingewiesen, dass zur Klärung der Umweltrelevanz im Einzelfall, unabhängig vom rechtlichen Hintergrund und vom konkreten Anlass der Untersuchungsmaßnahmen,