ED. URBANITY CORPORATE Av

ED. URBANITY CORPORATE Av. das Nações Unidas, 16.301 - SP, São Paulo

LOCAÇÃO A REGIÃO

O edifício Urbanity Corporate está localizado na Chácara Santo Antônio, região de franca expansão no mercado corporativo de São Paulo. A região está sendo beneficiada pelo projeto de extensão da Av. Chucri Zaidan, que ligará a Av. João Dias às regiões Berrini/Chucri e Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui acesso facilitado às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno, as quais oferecem ligação aos dois sentidos da Marginal Pinheiros. Em termos de transporte público, há uma ampla oferta de linhas de ônibus, inclusive com um ponto à frente do edifício. A apenas 600 m temos o acesso à estação Granja Julieta da CPTM (Linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros. Além disso, futuramente a região se beneficiará também pela nova linha Ouro do metrô.

SHOPPING ED. URBANITY MORUMBI CORPORATE

EXTENSÃO DA ESTAÇÃO CARREFOUR PONTE CLUBE HÍPICO AV. DR. CHUCRI GRANJA JULIETA HIPERMERCADO LAGUNA SANTO AMARO ZAIDAN

PARQUE NOVO TÚNEL DA BURLE MARX CHUCRI ZAIDAN

ACESSOS

• Novo túnel da Chucri Zaidan - 500 m • Clube Hípico de Santo Amaro - 1,7 km • Estação Granja Julieta da CPTM - 600 m • Parque Burle Marx - 1,9 km • Acesso à Ponte Laguna - 750 m • Av. Dr. Chucri Zaidan - 2,2 km • Carrefour Hipermercado - 800 m • Shopping Morumbi - 2,2 km • Ponte Edson de Godoy Bueno - 1km LOCALIZAÇÃO

O Edifício Urbanity Corporate está localizado às margens da Marginal Pinheiros, com dois acessos Rua Novo Cancioneiro disponíveis: Av. das Nações Unidas e Rua Luís Correia de Melo. Ambos permitem versatilidade no alcance Rua Jataiatuba $ de diversas regiões da cidade. $ Há uma ampla oferta de hotéis, restaurantes, academias, bancos e supermercados próximos ao imóvel Rua Cacilda Becker A e, a uma curta distância, estão localizados importantes shoppings centers (Market Place e Shopping venida Roque Petroni Júnior Morumbi) e o Parque Burle Marx.

$ Rua Joerg Bruder $

$ $ Rua Engenheiro Rua Doutor José Marques da Cruz

Estação Rua Diogo de Quadros

Granja Julieta Rua Doutor José Áureo Bustamante Rua Joaquim Guarani Avenida Doutor Chucri Zaidan Agenor Machado Rua

Rua Bento Matos Andrea Paulinetti

icente Cavalheiro SP-015 Rua Sidney Siqueira $ $ Rua Engenheiro MesquitaRua Enxovia Sampaio Rua Alexandre Dumas Rua Senador Milton Campos Rua José V Av. Cecília Lottenberg Rua Fernandes Moreira Rua Mário Enzio Pasqualucci

$ Rua Professora W $

Rua São Sebastião

$ Rua Henri Dunant $ $ $ Rua Verbo Divino anda Perseguim venida das Nações Unidas A $ $ $ $ $ Rua Verbo Divino

Rua Rodrigues Pais aléry $ $ $ ereador José Diniz $ Rua Antônio das Chagas Rua Luís Correia de Melo Rua venida V Alexandre Dumas Amaro A Rua Paul V A Rua Edmundo Pires de Oliveira Dias venida Luiz Martins de $ $

Ponte Laguna venida Santo $ A $ Rua da Paz

Rua Doutor Joaquim de Carvalho

$ Av. Cecília Lottenberg $

Rua Camumá $ Rua Francisco de Morais Rua Graham Bell $ Rua Rua $ Adolfo Pinheiro Adalberto de $ Américo BrasilienseRua Rua $ $ $ Acarituba venida $ A Rua Rua Inácio Borba Andrade Pina $ Rua $ Alexandre Dumas Rua Barbosa Lopes venida Nações Unidas Abelardo de Morais Rua Mário Reis Rua V A + de + de + de + de + de 35 5 2 6 Rua Bernardino7 Machado Rua São Mateus Restaurantes Linhas de ônibus Supermercados Hotéis Bancos/Cx. Eletrônicos ersalhes Rua Leriuçú Rua Marechal Deodoro Rua V

A Rua Doutor Rubens Gomes Bueno Rua Bragança Paulista v

e Rua Dona Maria Rua Barão de Cotegipe

i d isconde de Rua da Granja Julieta

a Rua Manuel Pereira Guimarães Alves $ J

o $ Alberto Hodge ã

Rua Canumá

C Rua

a T

r Rua Graham Bell

l aunay Augusta Rolim Loureiro

S $ Rua Praça Coronel Lisboa

$ l v Rua Marechal Deodoro Albino Boldasso Gabril a Rua Doutor V

Rua Laguna

g Rua Ministro Roberto Cardoso Rua Missionários Rua e Rua da Fraternidade Almelo s Rua Rua Nove de Julho$ $ Rua Nundiaú ito Rolim de Freitas Antônio Bandeira Rua Júlio V

Rua Regina Badra

Rua São José Rua Nove$ de Julho Rua Irineu Marinho Rua Felipe Lohbauer Abeba $ erne $ Adis $ isconde de Porto Seguro

Rua Doutor Felipe Figlioni Rua Rua V PRINCIPAIS TRAJETOS

MANHÃ

IDA MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING JK IGUATEMI

32 min 32 min 20 min 19 min Ed. Urbanity

30 min 34 min 19 min 19 min Shopping Morumbi

MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING VOLTA JK IGUATEMI

43 min 28 min 15 min 21 min Ed. Urbanity

46 min 23 min 19 min 25 min Shopping Morumbi

TARDE

IDA MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING JK IGUATEMI

32 min 21 min 09 min 12 min Ed. Urbanity

36 min 19 min 12 min 15 min Shopping Morumbi

MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING VOLTA JK IGUATEMI

43 min 24 min 20 min 20 min Ed. Urbanity

30 min 22 min 14 min 15 min Shopping Morumbi

NOTA: Trajetos pesquisados com tempo de deslocamento estimado. O EMPREENDIMENTO

De alto padrão construtivo, o Edifício Urbanity Corporate faz parte de um complexo mixed-use, que conta também com uma torre residencial, uma área comercial (offices) e um mall com 7 lojas. Na torre corporativa há disponibilidade de locação de lajes de 1.107 a 1.195 m², que podem ser divididas em até dois conjuntos por andar, preparadas para receber forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, oferecendo comodidade e conveniência de serviços completos aos seus clientes. O condomínio possui recepção bilíngue, equipe de segurança 24h, serviço de valet e bicicletário.

O empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD que resulta na redução de recursos e economia no consumo de água e energia, levando maior qualidade e sustentabilidade ao ambiente de trabalho e aos seus ocupantes.

MALL URBANITY RESIDENCIAL OFFICES URBANITY CORPORATE

PROJETO ARQUITETÔNICO

A Aflalo & Gasperini é uma empresa de arquitetura renomada e desde 1962 une tradição e inovação na busca de soluções arquitetônicas.

Fonte: www.aflalogasperini.com.br/ IMPLANTAÇÃO N

1 ESTACIONAMENTO OFFICES/CORPORATE

2 LOBBY OFFICES 1 3 LOBBY CORPORATE

4 MALL E PRAÇA CENTRAL 6 5 ACESSO DE VEÍCULOS OFFICES/CORPORATE 9 6 ACESSO DE PEDESTRE 2 7 ÁREA VERDE (APP) 8 4

8 BICICLETÁRIO 3 8 9 VALET 5 Rua Luís CorreiaRua de Melo 7 IMPLATAÇÃO ILUSTRADA DO TERRENO

Av. das Nações Unidas

DIFERENCIAIS

• Certificação LEED GOLD • Coleta programada e seletiva de lixo • Baixo custo total de ocupação • Translado para os ocupantes com grade de • Mall com 7 lojas horários • Recepção bilíngue 24h, segurança, serviço • Acesso facilitado pelas novas pontes Edson de manobrista de Godoy Bueno - Laguna e pelo novo túnel • Bicicletário da Chucri Zaidan QUADRO DE ÁREAS

Área BOMA (m²) Vagas

28º andar 1.157 30

27º andar 1.157 30

26º andar 1.157 30

25º andar 1.157 30

24º andar 1.157 30

23º andar 1.180 30

22º andar 1.180 30

21º andar 1.180 30

20º andar 1.180 30

19º andar 1.180 30

18º andar 1.180 30

17º andar 1.184 30

16º andar 1.184 30

15º andar 1.193 30

14º andar 1.193 30

13º andar 1.193 30

12º andar 1.193 30

11º andar 1.193 30

10º andar 1.193 30

9º andar 1.193 30

8º andar 1.107 30

7º andar 1.120 30

6º andar 1.120 30

5º andar 1.120 30

4º andar 1.195 30 TOTAL 29.248 750

CARACTERÍSTICAS

• Lajes a partir de 1.107m², divisíveis em até 2 • 30 vagas por andar conjuntos • 10 elevadores com gerenciamento inteligente • Pé-direito livre de 2,80 m de tráfego • Andares preparados para ar-condicionado VRF, • Gerador para áreas comuns e área reservada piso elevado, forro modular e luminárias para geradores privativos PLANTA ANDAR TIPO

14º Andar Tipo

ÁREA TÉCNICA ÁREA TÉCNICA

DEPÓSITO CDP REUNIÃO 6P COPA CAFETERIA REUNIÃO/ LOUGE

ARQUIVOS ARQUIVOS PHONE BOOTH RECEPÇÃO PHONE BOOTH

REUNIÃO 12P

COLABORATIVO STAFF STAFF COLABORATIVO PRESIDÊNCIA

REUNIÃO 18P

REUNIÃO 6P

ARQUIVOS / COLABORATIVOS ARQUIVOS / COLABORATIVOS

½ Andar Tipo

ÁREA TÉCNICA

CPD COPA CAFETEIRA

COLABORATIVO

ARQUIVOS RECEPÇÃO

REUNIÃO 4P STAFF

REUNIÃO 12P

REUNIÃO 6P

REUNIÃO 16P ARQUIVOS / COLABORATIVOS

Projetado por: PÉ-DIREITO LIVRE DE 2,80 m

PREPARADO PARA PISO ELEVADO PREPARADO PARA FORRO MODULAR DE 15 CM. E LUMINÁRIAS.

Arquitetura Proximidade ao sistema de trens da CPTM

Acesso fácil à ciclovia Office +55 11 3043 6898 [email protected]

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