ED. URBANITY CORPORATE Av. das Nações Unidas, 16.301 - SP, São Paulo LOCAÇÃO A REGIÃO O edifício Urbanity Corporate está localizado na Chácara Santo Antônio, região de franca expansão no mercado corporativo de São Paulo. A região está sendo beneficiada pelo projeto de extensão da Av. Chucri Zaidan, que ligará a Av. João Dias às regiões Berrini/Chucri e Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui acesso facilitado às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno, as quais oferecem ligação aos dois sentidos da Marginal Pinheiros. Em termos de transporte público, há uma ampla oferta de linhas de ônibus, inclusive com um ponto à frente do edifício. A apenas 600 m temos o acesso à estação Granja Julieta da CPTM (Linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros. Além disso, futuramente a região se beneficiará também pela nova linha Ouro do metrô. SHOPPING ED. URBANITY MORUMBI CORPORATE EXTENSÃO DA ESTAÇÃO CARREFOUR PONTE CLUBE HÍPICO AV. DR. CHUCRI GRANJA JULIETA HIPERMERCADO LAGUNA SANTO AMARO ZAIDAN PARQUE NOVO TÚNEL DA BURLE MARX CHUCRI ZAIDAN ACESSOS • Novo túnel da Chucri Zaidan - 500 m • Clube Hípico de Santo Amaro - 1,7 km • Estação Granja Julieta da CPTM - 600 m • Parque Burle Marx - 1,9 km • Acesso à Ponte Laguna - 750 m • Av. Dr. Chucri Zaidan - 2,2 km • Carrefour Hipermercado - 800 m • Shopping Morumbi - 2,2 km • Ponte Edson de Godoy Bueno - 1km LOCALIZAÇÃO O Edifício Urbanity Corporate está localizado às margens da Marginal Pinheiros, com dois acessos Rua Novo Cancioneiro disponíveis: Av. das Nações Unidas e Rua Luís Correia de Melo. Ambos permitem versatilidade no alcance Rua Jataiatuba $ de diversas regiões da cidade. $ Há uma ampla oferta de hotéis, restaurantes, academias, bancos e supermercados próximos ao imóvel Rua Cacilda Becker A e, a uma curta distância, estão localizados importantes shoppings centers (Market Place e Shopping venida Roque Petroni Júnior Morumbi) e o Parque Burle Marx. $ Rua Joerg Bruder $ $ $ Rua Engenheiro Rua Doutor José Marques da Cruz Estação Rua Diogo de Quadros Granja Julieta Rua Doutor José Áureo Bustamante Rua Joaquim Guarani Avenida Doutor Chucri Zaidan Agenor Machado Rua Rua Bento Matos Andrea Paulinetti icente Cavalheiro SP-015 Rua Sidney Siqueira $ $ Rua Engenheiro MesquitaRua Enxovia Sampaio Rua Alexandre Dumas Rua Senador Milton Campos Rua José V Av. Cecília Lottenberg Rua Fernandes Moreira Rua Mário Enzio Pasqualucci $ Rua Professora W $ Rua São Sebastião $ Rua Henri Dunant $ $ $ Rua Verbo Divino anda Perseguim venida das Nações Unidas A $ $ $ $ $ Rua Verbo Divino Rua Rodrigues Pais aléry $ $ $ ereador José Diniz $ Rua Antônio das Chagas Rua Luís Correia de Melo Rua venida V Alexandre Dumas Amaro A Rua Paul V A Rua Edmundo Pires de Oliveira Dias venida Luiz Martins de $ $ Ponte Laguna venida Santo $ A $ Rua da Paz Rua Doutor Joaquim de Carvalho $ Av. Cecília Lottenberg $ Rua Camumá $ Rua Francisco de Morais Rua Graham Bell $ Rua Rua $ Adolfo Pinheiro Adalberto de $ Américo BrasilienseRua Rua $ $ $ Acarituba venida $ A Rua Rua Inácio Borba Andrade Pina $ Rua $ Alexandre Dumas Rua Barbosa Lopes venida Nações Unidas Abelardo de Morais Rua Mário Reis Rua V A + de + de + de + de + de 35 5 2 6 Rua Bernardino7 Machado Rua São Mateus Restaurantes Linhas de ônibus Supermercados Hotéis Bancos/Cx. Eletrônicos ersalhes Rua Leriuçú Rua Marechal Deodoro Rua V A Rua Doutor Rubens Gomes Bueno Rua Bragança Paulista v e Rua Dona Maria Rua Barão de Cotegipe n i d isconde de Rua da Granja Julieta a Rua Manuel Pereira Guimarães Alves $ J o $ Alberto Hodge ã o Rua Canumá C Rua a T r Rua Graham Bell l aunay Augusta Rolim Loureiro o s d a S $ Rua Praça Coronel Lisboa i $ l v Rua Marechal Deodoro Albino Boldasso Gabril a Rua Doutor V B o Rua Laguna r g Rua Ministro Roberto Cardoso Rua Missionários Rua e Rua da Fraternidade Almelo s Rua Rua Nove de Julho$ $ Rua Nundiaú ito Rolim de Freitas Antônio Bandeira Rua Júlio V Rua Regina Badra Rua São José Rua Nove$ de Julho Rua Irineu Marinho Rua Felipe Lohbauer Abeba $ erne $ Adis $ isconde de Porto Seguro Rua Doutor Felipe Figlioni Rua Rua V PRINCIPAIS TRAJETOS MANHÃ IDA MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING JK IGUATEMI 32 min 32 min 20 min 19 min Ed. Urbanity 30 min 34 min 19 min 19 min Shopping Morumbi MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING VOLTA JK IGUATEMI 43 min 28 min 15 min 21 min Ed. Urbanity 46 min 23 min 19 min 25 min Shopping Morumbi TARDE IDA MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING JK IGUATEMI 32 min 21 min 09 min 12 min Ed. Urbanity 36 min 19 min 12 min 15 min Shopping Morumbi MASP CONGONHAS SHOPPING SHOPPING VOLTA JK IGUATEMI 43 min 24 min 20 min 20 min Ed. Urbanity 30 min 22 min 14 min 15 min Shopping Morumbi NOTA: Trajetos pesquisados com tempo de deslocamento estimado. O EMPREENDIMENTO De alto padrão construtivo, o Edifício Urbanity Corporate faz parte de um complexo mixed-use, que conta também com uma torre residencial, uma área comercial (offices) e um mall com 7 lojas. Na torre corporativa há disponibilidade de locação de lajes de 1.107 a 1.195 m², que podem ser divididas em até dois conjuntos por andar, preparadas para receber forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, oferecendo comodidade e conveniência de serviços completos aos seus clientes. O condomínio possui recepção bilíngue, equipe de segurança 24h, serviço de valet e bicicletário. O empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD que resulta na redução de recursos e economia no consumo de água e energia, levando maior qualidade e sustentabilidade ao ambiente de trabalho e aos seus ocupantes. MALL URBANITY RESIDENCIAL OFFICES URBANITY CORPORATE PROJETO ARQUITETÔNICO A Aflalo & Gasperini é uma empresa de arquitetura renomada e desde 1962 une tradição e inovação na busca de soluções arquitetônicas. Fonte: www.aflalogasperini.com.br/ IMPLANTAÇÃO N 1 ESTACIONAMENTO OFFICES/CORPORATE 2 LOBBY OFFICES 1 3 LOBBY CORPORATE 4 MALL E PRAÇA CENTRAL 6 5 ACESSO DE VEÍCULOS OFFICES/CORPORATE 9 6 ACESSO DE PEDESTRE 2 7 ÁREA VERDE (APP) 8 4 8 BICICLETÁRIO 3 8 9 VALET 5 Rua Luís CorreiaRua de Melo 7 IMPLATAÇÃO ILUSTRADA DO TERRENO Av. das Nações Unidas DIFERENCIAIS • Certificação LEED GOLD • Coleta programada e seletiva de lixo • Baixo custo total de ocupação • Translado para os ocupantes com grade de • Mall com 7 lojas horários • Recepção bilíngue 24h, segurança, serviço • Acesso facilitado pelas novas pontes Edson de manobrista de Godoy Bueno - Laguna e pelo novo túnel • Bicicletário da Chucri Zaidan QUADRO DE ÁREAS Área BOMA (m²) Vagas 28º andar 1.157 30 27º andar 1.157 30 26º andar 1.157 30 25º andar 1.157 30 24º andar 1.157 30 23º andar 1.180 30 22º andar 1.180 30 21º andar 1.180 30 20º andar 1.180 30 19º andar 1.180 30 18º andar 1.180 30 17º andar 1.184 30 16º andar 1.184 30 15º andar 1.193 30 14º andar 1.193 30 13º andar 1.193 30 12º andar 1.193 30 11º andar 1.193 30 10º andar 1.193 30 9º andar 1.193 30 8º andar 1.107 30 7º andar 1.120 30 6º andar 1.120 30 5º andar 1.120 30 4º andar 1.195 30 TOTAL 29.248 750 CARACTERÍSTICAS • Lajes a partir de 1.107m², divisíveis em até 2 • 30 vagas por andar conjuntos • 10 elevadores com gerenciamento inteligente • Pé-direito livre de 2,80 m de tráfego • Andares preparados para ar-condicionado VRF, • Gerador para áreas comuns e área reservada piso elevado, forro modular e luminárias para geradores privativos PLANTA ANDAR TIPO 14º Andar Tipo ÁREA TÉCNICA ÁREA TÉCNICA DEPÓSITO CDP REUNIÃO 6P COPA CAFETERIA REUNIÃO/ LOUGE ARQUIVOS ARQUIVOS PHONE BOOTH RECEPÇÃO PHONE BOOTH REUNIÃO 12P COLABORATIVO STAFF STAFF COLABORATIVO PRESIDÊNCIA REUNIÃO 18P REUNIÃO 6P ARQUIVOS / COLABORATIVOS ARQUIVOS / COLABORATIVOS ½ Andar Tipo ÁREA TÉCNICA CPD COPA CAFETEIRA COLABORATIVO ARQUIVOS RECEPÇÃO REUNIÃO 4P STAFF REUNIÃO 12P REUNIÃO 6P REUNIÃO 16P ARQUIVOS / COLABORATIVOS Projetado por: PÉ-DIREITO LIVRE DE 2,80 m PREPARADO PARA PISO ELEVADO PREPARADO PARA FORRO MODULAR DE 15 CM. E LUMINÁRIAS. Arquitetura Proximidade ao sistema de trens da CPTM Acesso fácil à ciclovia Office +55 11 3043 6898 [email protected] COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2018. Esta publicação é de propriedade exclusiva da JLL e não deve ser copiada, reproduzida ou transmitida por qualquer forma ou por qualquer outro meio, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio por escrito da JLL . As informações contidas nesta publicação foram obtidas de fontes confiáveis. No entanto, a JLL não se responsabiliza pela precisão das informações. Por se tratar de conteúdo meramente informativo, a JLL não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas com base nesta publicação. As imagens são meramente ilustrativas. CRECI: 25162J jllproperty.com.br.