Felix Weise Matr.Nr.: 4062549
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Thematisches Quartierskonzept Felix Weise Matr.Nr.: 4062549 Inhalt I. Abbildungsverzeichnis …………………………………………………………………………………………………………………….3 1. Lage und Standort – städtebauliche Situation .................................................................................... 4 1.1 Übergeordnete Lage des Quartiers – Makroanalyse .................................................................... 4 1.2 Lage des Quartiers innerhalb Dessau – Mikroanalyse .................................................................. 4 ............................................................................................................................................................. 5 1.3 Beschreibung des Quartiers .......................................................................................................... 5 1.3 Auswertung Planungsstand ........................................................................................................... 6 2. Bestandsermittlung – Stärken / Schwächen ....................................................................................... 8 2.1 Handlungsfeld Demografie – Barrierefreiheit / Angebote für Kinder ........................................... 8 2.2 Handlungsfeld Städtebau – Gebäudetypologie (Zustand / Nutzung) ......................................... 13 2.3 Handlungsfeld Wohnen – Wohnungsbestand und -leerstand .................................................... 17 2.4 Handlungsfeld Grünflächen – Baumbestand, Grünflächen, Parkanlagen ................................... 19 2.5 Handlungsfeld Infrastruktur – Straßen, Fußwege, Beleuchtung ................................................. 22 3. Handlungsfeld – Prognose und Zielsetzung ...................................................................................... 27 3.1 Allgemeine Stärken- und Schwächenanalyse .............................................................................. 27 3.2 Wahl eines Handlungsfeldes – Prognose und Zielsetzung .......................................................... 29 4. Maßnahmen- und Zeitplan ................................................................................................................ 32 4.1 Maßnahmenkonzept ................................................................................................................... 32 4.2 Maßnahmenkonzept - Infrastruktur............................................................................................ 33 4.3 Maßnahmenkonzept – Durchmischung ...................................................................................... 38 4.4 Maßnahmen- und Zeitplan .......................................................................................................... 39 4.5 Förderungen ................................................................................................................................ 41 2 I Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Übergeordnete Lage des Quartiers (eigene Darstellung in Google Maps) 20.02.2020 ..... 4 Abbildung 2:Mikrolage innerhalb Dessaus (eigene Darstellung in Google Maps) 20.02.2020 ............... 5 Abbildung 3: Flächennutzungsplan Quartier (Stadt Dessau), 2004 ........................................................ 6 Abbildung 4: Bevölkerungsentwicklung Stadt Dessau-Roßlau (Statistisches Landesamt Sachsen- Anhalt) 2017 ............................................................................................................................................ 8 Abbildung 5: Alterstruktur (eigene Darstellung) ..................................................................................... 9 Abbildung 6: Bevölkerungsverteilung (eigene Darstellung) .................................................................. 10 Abbildung 7: Quartiersplan Barrierefreiheit (eigne Darstellung) .......................................................... 11 Abbildung 8: Gebäudetypologien des Quarties (eigene Darstellung) ................................................... 13 Abbildung 9: Verteilung Gebäudezustand (eigene Darstellung) ........................................................... 14 Abbildung 10: Sanierungszustand (eigene Darstellung)........................................................................ 15 Abbildung 12: Mehrfamilienhaus .......................................................................................................... 16 Abbildung 12: Einfamilienhaus .............................................................................................................. 16 Abbildung 13: Wohnungsleerstand ....................................................................................................... 17 Abbildung 14: Öffentliche Grünflächen im Quartiersplan (eigne Darstellung) ..................................... 19 Abbildung 15: Park und Spielplatz an der Ziebigker Straße .................................................................. 20 Abbildung 16: Grünflächen Bauhausplatz ............................................................................................. 20 Abbildung 17: Private Grünflächen ....................................................................................................... 21 Abbildung 18: Straßenqualität (eigene Darstellung) ............................................................................. 22 Abbildung 19: Straßenqualität (eigene Darstellung) ............................................................................. 23 Abbildung 20: Gropiusallee ................................................................................................................... 24 Abbildung 21: Gehweg ohne Belag ....................................................................................................... 24 Abbildung 23.1: Gehweg zu schmal ...................................................................................................... 25 Abbildung 23: Gehweg beidseitig zu schmal ......................................................................................... 25 Abbildung 26: Straßenschäden ............................................................................................................. 26 Abbildung 26: fehlender Straßenbelag ................................................................................................. 26 Abbildung 26: Schlaglöcher ................................................................................................................... 26 Abbildung 27: Prognoserechnung Demographie (eigen Darstellung)................................................... 29 Abbildung 28: Bevölkerungsstruktur 2020 (eigene Darstellung) .......................................................... 30 Abbildung 29: Bevölkerungsstruktur 2030 (eigene Darstellung) .......................................................... 30 Abbildung 31: Beispiel Shared Space Schönebeck ................................................................................ 34 Abbildung 31: Beispiel Shared Space England....................................................................................... 34 Abbildung 32: Entwurf Shared Space im Quartier (Felix Weise) 2020 .................................................. 35 Abbildung 33: Park Mohsstraße ............................................................................................................ 36 Abbildung 34: Entwurfszeichnung Umgestaltung Parkfläche (Felix Weise) 2020................................. 37 Abbildung 36: Gropiusallee Geschossbau ............................................................................................. 38 Abbildung 36: Leerstand ....................................................................................................................... 38 3 1. Lage und Standort – städtebauliche Situation 1.1 Übergeordnete Lage des Quartiers – Makroanalyse Das zu bearbeitende Quartier ist in Dessau gelegen und geographischen im Städtedreieck der Oberzentren Berlin-Leipzig-Magdeburg zu finden. Verdeutlicht wird diese Aussage durch die unterhalb befindliche Abbildung 1. Weiterhin ist auf dieser die Autobahnanbindung A9 zu erkennen (türkis eingefärbt). Über die Bundesautobahn 9 können zügig Oberzentren erreicht werden. Abbildung 1: Übergeordnete Lage des Quartiers (eigene Darstellung in Google Maps) 20.02.2020 Verkehrstechnisch ist demzufolge eine sehr gute Anbindung vorhanden. Die Stadt Dessau ist von den zwei Flüssen Elbe und Mulde im Norden und Osten umgeben. 1.2 Lage des Quartiers innerhalb Dessau – Mikroanalyse In der vorgestellten Mikroanalyse wird die Lage des Quartiers innerhalb Dessaus beschrieben. Wie in der Abbildung 2 durch die rote Markierung ersichtlich, ist das Quartier nördlich bis zentral gelegen. In dieser Abbildung sind die oben erwähnten Flüsse Elbe und Mulde besser erkenntlich. 4 Abbildung 2:Mikrolage innerhalb Dessaus (eigene Darstellung in Google Maps) 20.02.2020 1.3 Beschreibung des Quartiers Das Quartier wird durch die zwei breiten Hauptstraßen Gropiusallee im Osten, Ziebiker Straße im Westen und die Mohsstraße im Süden eingegrenzt. Infolge dieser Begrenzung ergibt sich eine Fläche von 247.000m2 bzw. 24,8Ha für das vorliegende Quartier. Die Fläche wurde mithilfe des Sachsen- Anhaltinischen Geoinformationssystems (Sachsen-Anhalt-Viewer) vermessen. Die Wohnsiedlung ist durch die heterogene Gebäudestruktur von Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die dem Zweck des Wohnens dienen. Geschossbauten mit teilweise Gewerbeflächen sind ausnahmslos am Quartiersrand zu finden. Die Grundstücke sind je nach Teilgebiet zwischen 350m2 und 1.400m2 groß. Der Grünflächenanteil im Quartier ist subjektiv