EXPOSÈ Eggergründe 5202 Neumarkt Am Wallersee Doppelhaushälften

EXPOSÈ Eggergründe 5202 Neumarkt am Wallersee Doppelhaushälften

Bildnachweis Bildnachweis Salzburger Seenland ÖVP Salzburg LAGE

Salitererstraße 12 A-C 5202 Neumarkt

Neumarkt am Wallersee ist eine junge Stadtgemeinde und liegt inmitten des Salzburger Seenlandes und doch nur 25km von der Mozartstadt Salzburger entfernt.

Weitere Informationen über Neumarkt am Wallersee unter: www.neumarkt.at

• Perfekte Infrastruktur • Sport & Freizeit im Sommer & Winter • Schulen, Kindergarten • Tradition & Kultur • Ärztezentren, Apotheke • Gastronomiebetriebe • Banken, Einkaufsmärkte • Badesee Wallersee • Stadtnah Salzburg • Und vieles mehr... PROJEKTBESCHREIBUNG TOP-AUSSTATTUNG • Hochwertige Massivbauweise • Stiegen/Treppen im Wohnbereich mit Holztrittstufen und Holz-Handläufe • Vollwärmeschutzfassade • Qualitative Fenster und Terrassentüren mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung • Parkettboden in Eiche • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoß • Balkonbelag in Form von pflegeleichtem Thermokiefer • Umfangreiche Elektroausstattung • Sonnenschutz auf Anfrage möglich MUSTERFOTO • Leerkästen für Außen-Jalousien bei allen Fenster- / Türelementen

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

MUSTERFOTO MUSTERFOTO AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG • Die ausgezeichnete Bausubstanz und energiesparende Massivbauweise mit hochwertigem Außenwand- Wärmebundsystem garantiert hohe Wohnqualität, spart Heizkosten und trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit Ihrer Doppelhaushälfte bei. • In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen werden Eichen- Parkettböden verlegt. • Die Bäder glänzen in stilvollen Fliesen; die Sanitärgegenstände, wie Waschtische und Toiletten sind von Villeroy & Boch oder gleichwertigen. Dazu erhalten sie ausschließlich Markenarmaturen von Kludi oder gleichwertigen. Die Dusche wird mit einer Duschtasse und einer Trennwand aus Glas errichtet. • Zum geradlinigen und warmherzigen Stil passen die pflegeleichten, wartungsfreundlichen Alu-Kunststofffenster und -Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und bieten Ihnen perfekten Schutz vor Kälte und Hitze.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung! PLÄNE/INFOS DOPPELHAUSHÄLFTE

3 Reihenhäuser, jedes erhält 1 Carportplatz und 1 Stellplatz lt. Lageplan:

• RH 1 • RH 2 • RH 3

LAGEPLAN KELLERGESCHOSS

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Bau-Beschreibung, maßgeblich ist der vorliegende Text. Visualisierungen (Schaubilder) und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen wie Einrichtungsgegenstände und Pflanzen sind unverbindliche Hilfsmittel und stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar. Zur Ausführung kommt die Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Abänderungen, bedingt durch Auflagen der Baubehörde, statischen Erfordernissen und Konstruktionen oder auf Wunsch des Käufers bleiben ebenfalls vorbehalten. Es gibt keine mündlichen Nebenabreden. Alle Abänderungen und Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. Die Anschlussarbeiten für Kanal, Heizung, Strom, Wasser, so-wie die damit verbundenen Anschlussgebühren sind im Leistungsumfang enthalten. Eine Anschlussmöglichkeit für Kabel TV und Telefon ist gegeben, die diesbezüglichen Anschluss- bzw. Benützungsgebühren sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Rechtsverbindlich sind die Angaben im Kaufvertrag.

VERTRIEB: Ebster Living Bauträger GmbH E-Mail: [email protected] Tel.: +43 (0) 6214/6500-0 KAUFPREISE

Wohnfläche Terrasse Balkon Garten Keller/Tech. Kaufpreis RH Typ ca. m² ca. m² ca. m² ca. m² ca. m² auf Anfrage 01 Doppelhaushälfte 127,80m² 15,78m² 8,74m² 180m² 46,11m² - 02 Doppelhaushälfte 127,80m² 15,28m² 8,74m² 100m² 46,57m² - 03 Doppelhaushälfte 127,80m² 15,78m² 8,74m² 270m² 46,11m² - KAUFNEBENKOSTEN UND ZAHLUNGSMODALITÄTEN

KAUFNEBENKOSTEN ZAHLUNGSMODALITÄTEN

3,5% Grunderwerbssteuer Fällige Teilbeträge lt. BTVG „ Ratenplan A“ vom Gesamtkaufpreis nach 1,1% Grundbucheintragung Baufortschritt: 1,8% Vertragserrichtungskosten + Beglaubigungskosten u. Barauslagen 15% bei Baubeginn 35% nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! 20% nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12% nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 12% ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 4% nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2% 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2%

ALLGEMEINER HINWEIS „Wir erlauben uns aus Gründen der allgemeinen Sicherheit und Haftung darauf hinzuweisen, dass Baustellenbesuche immer mit der örtlichen Bauleitung abzustimmen sind und das Betreten der Baustelle nur in Begleitung der örtlichen Bauleitung oder eines Mitarbeiters gestattet ist.“