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Casa Nuri Wohnung MAGGIA Fosano

CH-6574 ()

Fosano

Vira

M. + M. Wüthrich Lindenfeldweg 9 CH-3400 Burgdorf 034 422 75 95 079 741 07 70 [email protected]

Version v.2.0

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Zur Region:

Die linke Seeseite im Schweizerbecken des Lago Maggiore mit den charakteristischen Tessinerdörfern heisst Riviera del Gambarogno und erstreckt sich über 10 km bis hin zur italienischen Grenze.

Hier liegt das Dörfchen Fosano auf einer Gelände- terrasse, ca. 180m über dem Lago Maggiore, oberhalb des Dorfes Vira .

Das Gambarogno ist aber nicht nur ein Ufergebiet, sondern auch eine steilansteigende, bewaldete Berg- landschaft mit den beiden Gipfeln des Monte Tamaro (1961m) und des Monte Gambarogno (1734m). Von diesen Bergen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama bis hin zum Monte Rosa im Vira Westen.

Durch die weiten Waldgebiete, der erhöhten Lage über der Talebene und fernab der Gotthard- Autobahn herrschen gerade im Hochsommer angenehme klimatische und lufthygienische Bedingungen: Eine ideale Feriendestination.

‚MAGGIA‘ Wüthrichs 4-Zimmer-Ferienwohnung in Fosano oberhalb Vira

Allgemeines zur Ferienwohnung:

Schöne, ruhig gelegene Ferienwohnung in aussergewöhnlicher Aussichtslage innerhalb einer grossen Grünanlage mit Schwimmbad. Diese gepflegte Vierzimmerwohnung belegt das ganze Obergeschoss eines Ferienhauses mit total zwei Wohnungen und umfasst die folgenden Räume:

• Eingangsdiele • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Zwischenzimmer • Voll ausgestattete Küche • 1 Badzimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 2 Balkons

Der Grundriss auf Seite 8 zeigt, dass die Wohnung aus einer mit Tür verbundenen grossen und einer kleinen Zweizimmerwohnung mit je einem Balkon und je einem eigenen Nassraum besteht; Eingangsbereich und Küche sind gemeinsam.

Das Ferienhaus liegt am östlichen Dorfende von Fosano am Rande eines grossen, wilden Kastanien-/Eichenwaldes, welcher oberhalb des Dorfes Vira beginnt und den ganzen Berghang bis zur Alpe Neggia , unterhalb des Monte Tamaro , bedeckt.

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Details zur Ferienwohnung:

Wohnfläche: Total ca. 80m 2 Anzahl Zimmer: 4 (1 Wohn-, 2 Schlaf- und 1 Zwischenzimmer) Anzahl Betten: 4 Bad-/Dusche: 1 Badzimmer, 1 Duschenraum Anzahl WC: 2 Balkons: 1 kleiner Balkon mit Sicht auf die Vira-Schlucht und die Magadinoebene , 1 grosser Balkon mit Sicht auf den Lago Maggiore .

Küche: Einbauküche mit Glaskeramik- und Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Nespresso-Kaffeemaschine, etc.

Heizung: Oelzentralheizung. Waschmaschine: Im gemeinsamen Waschraum des Nachbarhauses. Münzautomat. Tumbler: do. TV/Radio: Satellitenempfang Telefon: Kein Festnetzanschluss mehr. Eigenes Mobiltelefon mitnehmen! Internet: WLAN-Zugriff für Mieter gratis. Persönlicher Zugangs-Code.

Aussicht: Superaussicht auf den Lago Maggiore , die Magadinoebene und Teile des Maggiadeltas . Umgebung: Grosse Grünanlage, ca. 3000m 2 mit 2 Pergole, Tischtennistisch, Garten- grill, Fussballtor, Schwimmbad, Kinderschaukel, Sandkasten, etc.

Schwimmbad: Beckenmasse ca. 4m x 12m, Wassertiefe 0,5m bis 1,8m. Die grosse Gartenanlage und der Pool werden gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt. Der Pool steht ab Frühjahr zur Verfügung sobald die Auffüllbewilligung der Gemeinde vorliegt.

Parkplatz: 1 reservierter Parkplatz direkt neben der Haustüre. Einkaufen: Vira ca. 1,5km, ca. 1km. Tenero: Coop Centro. Bushaltestelle: ca. 200m bis zur Buslinie – Indemini – Magadino.

Mietpreis: Der Mietpreis ist saisonabhängig und auf der Webseite ersichtlich. Siehe www.tessin-jetzt.ch unter der Rubrik ‚Preis’.

Inbegriffen sind: • Elektrischer Strom, Wasser, Heizung, Internet-Zugang. • 1 Parkplatz

Nicht inbegriffen: • Kosten für Endreinigung, Bettwäsche und Kurtaxe. • Hand- Küchen- und Toilettentücher müssen selbst mitgebracht werden.

Belegung: Maximal 4 Personen. Mietdauer: Wochenweise; von Samstag zu Samstag.

Besonderes: ● In der Wohnung ist das Rauchen aus Rücksicht auf die verschiedenen Mieter nicht erlaubt. ● Ebenso dürfen keine Haustiere mitgebracht werden.

Wohnungsadresse: Casa Nuri, App. Maggia, Strada d’Indeman 111, Fosano, CH-6574 Vira (Gambarogno)

Kontaktadresse: Familie M. + M. Wüthrich, Lindenfeldweg 9, 3400 Burgdorf Tel: +41 (0)34 422 75 95 +41 (0)79 741 07 70 Mail: [email protected] Web: www.tessin-jetzt.ch

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Anreise nach Fosano

Von der Gotthard-Autobahn A2, Ausfahrt ‚Bellinzona-Süd‘, über die Hauptstrasse via Cadenazzo , Magadino nach Vira . In Vira links abbiegen Richtung Fosano/Indemini . Nun folgt eine kurze Bergfahrt bis zum Dörfchen Fosano . Die Einfahrt zur Casa Nuri liegt an der Indemini-Strasse, ca. 200m nach dem Ristorante Fosanella , auf der linken Strassenseite. Hausnummer: Strada d’Indeman 111.

Haus B mit Wohnung MAGGIA

C [A] Haus A. [B] Haus B. A B [C] Pool

Lage: Die Casa Nuri besteht aus Haus A und Haus B. Wüthrich’s Wohnung heisst MAGGIA und umfasst das Obergeschoss von Haus B.

Haus A Haus B

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Casa Nuri: Bilder zur Umgebung Bild links: Einfahrt zur Casa Nuri . Im Hintergrund das Haus B mit der Wohnung MAGGIA .

Haus A

Haus B

Bild unten: Direkt neben der Haustüre befindet sich der reservierte Parkplatz zur Wohnung MAGGIA .

Haus B

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Casa Nuri: Bilder zur Umgebung

Sicht aus der Gartenanlage Richtung Magadino -Ebene. Zu Haus A und Haus B gehört eine umzäunte Gartenanlage von knapp 3000m 2. Dank dieses Zauns haben Rehe, Hirsche, Gämsen, und Füchse des angrenzenden Waldes keinen Zutritt.

Ausschnitt aus der Gartenanlage. Kamelienblüten im Frühling.

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Casa Nuri: Bilder zur Umgebung

Gartenanlage mit Sicht nach Westen. Ein festinstallierter Tischtennistisch, 2 Pergole, ein Grill, ein Fussballtor und der Pool dürfen von allen Personen von Haus A und B benutzt werden.

Kleines Bild: Dieser Tisch hat schon viele Champions hervorgebracht ....

Bild unten: Sicht aus der unteren, rebenumrankten Pergola auf den Pool, Richtung Magadino -Ebene

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Casa Nuri, Wohnung MAGGIA: Bilder zur Wohnung

Bild links: Grundriss der Wohnung MAGGIA . Die eingezeichnete Möblierung entspricht nicht in allen Zimmern der heutigen Möbelaufstellung.

Bild unten: Sicht aus dem Wohnzimmer auf einen Teil der Magadino -Ebene mit der Bolle di Magadino , dem Naturschutz- gebiet im Mündungsgebiet des Flusses .

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Casa Nuri, Wohnung MAGGIA: Ausschnitte aus der Wohnung

[1] Backofen

3 [2] Glaskeramikherd

[3] Mikrowellenherd

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2 [4] Geschirrspüler

[5] Kühlschrank

[6] Tiefkühler 6 1 4

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Casa Nuri, Wohnung MAGGIA: Blick vom grossen Balkon: [1] Richtung Locarno [2] Ticino-Delta

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Casa Nuri, Wohnung MAGGIA: Sicht vom kleinen Balkon Richtung Vira-Schlucht

Casa Nuri, Wohnung MAGGIA: 180° Panorama aus der Garten

Haus A

Haus B