Manifestación De Impacto Ambiental

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO: FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS”

UBICACIÓN: CAMINO DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL A SAN MIGUEL VIEJO, XIDO DE ARRIBA Y XIDO DE ABAJO, SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO.

MODALIDAD: MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL PARA PROYECTOS QUE REQUIERAN CAMBIO DE USO DE SUELO. MODALIDAD: PARTICULAR.

PROMOVENTE: “CENTURION REAL ESTATES AND RESORTS”, S. DE R. L. DE C. V.

CONSULTOR: BIOSFERA DESARROLLOS AMBIENTALES S.A. DE C.V.

FECHA DE TERMINACION: JUNIO, 2008

REALIZADO POR:

www.grupobiosfera.com MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

ÍNDICE

ÍNDICE...... 2 I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL...... 5 I.1 Proyecto...... 5 I.1.1 Nombre del proyecto...... 5 I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa...... 5 I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses...... 7 1.1.4 Presentación de la documentación legal...... 7 I.2 Promovente...... 8 I.2.1 Nombre o razón social...... 8 I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente...... 8 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal...... 8 I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal...... 8 I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental...... 9 I.3.1 Nombre o razón social...... 9 I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP...... 9 I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio...... 9 I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio...... 9 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO...... 10 II.1 Información del proyecto...... 10 II.1.1 Naturaleza del proyecto...... 10 II.1.2 Selección del sitio...... 13 II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización...... 14 II.1.4 Inversión requerida...... 18 II.1.5 Dimensiones del proyecto...... 21 II.1.6 Uso actual de suelo...... 25 II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos...... 29 II.2 Características particulares del proyecto...... 30 II.2.1 Programa general de trabajo...... 30 II.2.2 Preparación del sitio...... 42 II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto...... 46 II.2.4 Etapa de construcción...... 46 II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento...... 56 II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto...... 61 II.2.7 Etapa de abandono del sitio...... 61 II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera...... 63 II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos...... 74 III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO...... 76 III.1. Vinculación Jurídica con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos...... 76 III.2. Concordancia Jurídica con las Leyes Federales Aplicables...... 77 III.3. Concordancia Jurídica con los Reglamentos Federales Aplicables...... 84 III.4. Concordancia jurídica con las Leyes y Reglamentos Estatales en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental del Estado de Guanajuato...... 87 III.5. Normas oficiales mexicanas...... 90 III.6. Concordancia Jurídica con las Normas Técnicas Ambientales del Estado de Guanajuato...... 95 III.7. Bandos y reglamentos municipales aplicables...... 95 III.8. Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio de Guanajuato...... 97 III.9. Plan Director de Desarrollo Urbano del Centro de Población...... 100 III.10. Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica...... 101 III.11. Decretos y programas de manejo de áreas naturales protegidas...... 101

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 2

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO...... 104 Inventario Ambiental...... 104 IV.1. Delimitación del Área de Estudio...... 104 IV.1.1. Zona de influencia Socioeconómica...... 104 IV.1.2. Zona de influencia ambiental...... 104 IV.2. Características y análisis del sistema ambiental...... 105 IV.2.1. Aspectos Abióticos...... 105 Azolve...... 121 Estado de Contaminación Actual de la Presa Ignacio Allende...... 123 Características Físico –Químicas del agua de la Presa Ignacio Allende ...... 123 Temperatura...... 123 Oxígeno disuelto ...... 124 Sólidos suspendidos, turbiedad y transparencia...... 124 Dureza...... 124 pH...... 125 IV.2.2. Aspectos bióticos...... 128 IV.2.3. Paisaje...... 148 IV.2.4. Medio socioeconómico...... 149 IV.2.5. Diagnóstico ambiental...... 161 V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES...... 164 V.1 Descripción de la metodología seleccionada para la evaluación de impacto ambiental...... 164 V.1.1 Indicadores seleccionados de impacto ambiental...... 165 V.1.2 Criterios y metodología de evaluación...... 167 V.1.3 Identificación de los impactos ambientales...... 168 V.1.4 Descripción de impactos identificados...... 170 V.1.4.1 Etapa de preparación del sitio...... 170 V.1.4.2 Etapa de construcción y urbanización...... 175 V.1.4.3 Etapa de operación...... 177 V.1.4.4 Etapa de mantenimiento...... 178 V.1.4.5 Etapa de abandono del sitio...... 178 V.1.4.6 Instalaciones temporales...... 179 V.2. Caracterización de los impactos potenciales...... 180 V.1.5.2 Clasificación de los impactos ambientales...... 186 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÒN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES...... 188 VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental...... 188 VI.2 Impactos residuales...... 194 VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS...... 196 VII.1 Pronóstico del escenario a futuro...... 196 VII.2 Evaluación de las alternativas del proyecto...... 200 VII.3 Programa de Vigilancia Ambiental...... 201 VIII. CONCLUSIONES...... 202 IX. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES...... 206 IX.1 Planos del proyecto...... 207 IX.2 Anexo fotográfico del predio...... 208 IX.3 Oficio de emplazamiento de PROFEPA ...... 209 IX.4 Documentación legal...... 210 IX.5 Escrituras del predio...... 211 IX.6 Factibilidad de agua y drenaje...... 212 IX.7 Oficio de liberación del INAH...... 213 IX.8 Autorización de uso de suelo...... 214 IX.9 Oficio de CNA...... 215 IX.10 Memoria de cálculo de la evaluación de impacto ambiental ...... 216 X. BIBLIOGRAFÍA...... 217 X.1 Información impresa...... 217 X.2 Normas Oficiales Mexicanas...... 218

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 3

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

X.3 Cartografía...... 219 X.4 En línea ...... 219 X.5 Software...... 220

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 4

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 Proyecto. I.1.1 Nombre del proyecto. Fraccionamiento “OtomÍ Lake & Villas”.

I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa.

Calle y número: Camino de la estación de ferrocarril a la comunidad San Miguel Viejo, Xido de Arriba y Xido de Abajo.

Municipio: San Miguel de Allende

Entidad federativa: Guanajuato

Código Postal: 37700

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 5

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

S S

I E

U R O

L O O G

L L

N O A

A D D P I

C S olonia Es A H peranza

A Ejido el Tirado

N SAN MIGUEL DE ALLENDE NP NO jo Central de ie es V Autobus P O l Estacion e San Miguel SP SO l La Aur e de Allende ora u ig O A N M QUE E n RET S R a ARO Don Ju R S an E T

Campo de Golf

Fraccionamiento la Lejona

. C . E C La Lejona . D F L . Granja E N F I E R L E U D Z L A A A I O V I C A

O La Cantera T N

A G I a

U j J o A F t

A lo S B re n

N e s a

E g d A o P R ña e

U P G

ancia de Canal A Est

rillo Salit Ejido de A o e Y Don Juan Xid d A a a L s E in e A a t r Y C es r Pr de P A len L A Al Cola CE A

Figura I.1. Croquis de ubicación del sitio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 6

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

SITIO DEL PROYECTO

Figura I.2. Ubicación del sitio del proyecto.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses. Se estima una vida útil para el proyecto de 40 años, aunque se prevé que con el adecuado mantenimiento preventivo y correctivo las instalaciones, infraestructura y vivienda siga funcionando de manera indefinida.

1.1.4 Presentación de la documentación legal. El predio es propiedad privada del promovente según consta en la Escritura Pública número 22,983 (veintidós mil novecientos ochenta y tres), de fecha 5 de junio de 2006, ante la fe del Lic. Álvaro Guerrero Alcocer, Notario Público Titular número 3 de la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro; inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el folio real número R3*14397. En el Anexo 5 se presenta Copia de la escritura de propiedad del predio y la Constancia Registral.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 7

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I.2 Promovente. I.2.1 Nombre o razón social. “CENTURION REAL ESTATES AND RESORTS” S. DE R. L. DE C. V. La constitución de la sociedad se formalizó a través de la Escritura Pública número 22,854 (veintidós mil ochocientos cincuenta y cuatro), de fecha 10 de Marzo de 2006, pasada ante la fe del Lic. Álvaro Guerrero Alcocer, Notario Público Titular número 3 de la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro. En el Anexo 4 se presenta copia del Acta Constitutiva de la empresa.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente. PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal. PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal.

Calle y número: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG Colonia: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG Ciudad: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

Entidad federativa: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG Código Postal: PROTE GIDO Teléfono: PORPROTEGIDO LA POR LA LFTAIPG LFTAIP G Fax: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

Correo electrónico PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 8

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental. I.3.1 Nombre o razón social. Biosfera Desarrollos Ambientales S.A. de C.V.

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP. PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio. PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

I.3.3.1. Registro Federal de contribuyentes. PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

I.3.3.2. Número de Cédula Profesional. PROTEGID O POR LA LFTAIPG I.3.3.2. CURP. PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio.

Calle: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

Colonia: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

Municipio: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

Entidad federativa: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG Código Postal: PROTE GIDO Teléfono: PORPROTEGIDO LA POR LFTAIPLA LFTAIPG G Fax: PROTEGIDO POR LA LFTAIPG Correo electrónico PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 9

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1 Información del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto. El presente estudio se enfoca en la evaluación de los impacto ambientales generados por la acción del Cambio de Uso de Suelo de terrenos forestales, en este caso para la conversión del mismo a un desarrollo habitacional de tipo campestre y turístico -hotelero llamado “Otomi Lake & Villas”, donde se contempla la edificación de 277 residencias. El fraccionamiento se desarrollará sobre un predio denominado Xido de Arriba y Xido de Abajo del municipio de San Miguel de Allende Guanajuato. El predio en estudio tiene forma de polígono irregular, se encuentra al norte del vaso de la presa Ignacio Allende; actualmente se encuentra en desuso y cuenta con una extensión total de 306,013.963 m2, de los cuales se ocuparan para el proyecto 288,318.68 m2. Dentro del predio se tienen dos áreas consideradas zonas arqueológicas, que permanecerán sin alteración, y abarcan el 10.77 % de la superficie total del predio, liberando el INAH el resto del área (ver oficio de INAH en el Anexo 7). La superficie vendible será de 132,415.18 m2 que equivale al 45.9 % del área a desarrollar y se realizará la donación de las zonas arqueológicas al municipio, además de una faja de acceso al noreste de 1,151.60 m2 que servirán como acceso a la zona arqueológica de mayor tamaño. Si bien el estudio se centra en las acciones y efectos que produce directamente el cambio de uso de suelo, es preciso para la correcta evaluación analizar el uso posterior una vez que dicho cambio haya ocurrido; esto posibilitará una identificación y valoración de los impactos a futuro tanto directos como indirectos así como acumulativos. El desarrollo habitacional incluirá además la construcción de una casa club con alberca, canchas deportivas, restaurante, cocina, locales comerciales, lobby-bar, jardín de exposiciones, cafetería, gimnasio, jacuzzi, vapor, sauna y baños. A futuro se contempla la construcción de un hotel el cual no es objeto del presente estudio. El predio, ha sido clasificado como terreno forestal por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales por lo que se requiere del cambio de uso de suelo con el fin de poder desarrollar viviendas.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 10

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Es conveniente mencionar que el predio presenta una afectación por inicio de obra de 22,939.77 m² aproximadamente y que representa el 7.49 % de la superficie del terreno; esta porción esta sujeta a un proceso de emplazamiento de PROFEPA por lo que el presente estudio se realiza para la obtención de cambio de uso de suelo de la superficie no afectada y que aun conserva su naturaleza forestal en diferentes estados de conservación, desde altamente conservado hasta severamente perturbado y que corresponde al restante 92.51% de la superficie total del predio (ver copia del oficio de emplazamiento en el nexo IX.3, al final del presente estudio.

En cuanto a servicios se refiere, en materia de agua, en el sitio se perforará un pozo profundo que abastecerá de agua potable al desarrollo. Asimismo se construirá una planta de tratamiento a donde se enviará la totalidad de las aguas residuales del fraccionamiento (de la cual se obtendrá la respectiva autorización en materia de impacto ambiental). El agua tratada será almacenada en una cisterna a la cual también se descargara el drenaje pluvial, siendo estas utilizadas para el riego de las áreas verdes.

El Cambio de uso de suelo de terrenos forestales para ser integrados al desarrollo urbano significará para el promovente un importante aprovechamiento del predio ya que en la actualidad no se obtiene beneficio alguno; por el contrario es objeto de degradación debido al pastoreo de ganado caprino y bovino de manera clandestina, además de ser receptáculo de todo tipo de basura y escombros; sobre todo en la porción mas baja del terreno, que es donde colinda con el embalse de la Presa Ignacio Allende.

A continuación se abunda en información de las características que tendrá el desarrollo.

Vialidades. La urbanización del terreno incluye la construcción de vialidades con superficie de rodamiento construidas con cuarterón de barro de 30 x 55 x 4 cm y piedra bola de la región, totalizando 36,439.13 m2. Asimismo se construirán 14,147 m2 de andadores. El alumbrado público será con lámparas de vapor de sodio sobre postería de concreto.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 11

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura II.1.Sección de la avenida principal del fraccionamiento

Viviendas. Se construirá un total de 277 viviendas residenciales sobre lotes que van de 392 a 1039 m2. Las viviendas serán de cuatro prototipos y se encontrarán en 8 conjuntos cerrados. En la siguiente tabla se presenta un resumen del número de lotes en cada sección del proyecto.

NÚMERO DE LOTES POR SECCIÓN Sección Número de lotes Superficie m2 a 26 11,893.06 b 21 10,151.45 c 32 15,232.47 d 36 17,036.18 e 31 14,674.13 f 21 10,176.17 g 19 8,333.79 h 17 8,493.62 i 22 10,582.43 j 19 9,193.09 k 17 8,576.03 l 16 8,072.76 Total 277 132,415.18 Tabla II.1.Número de lotes por sección.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 12

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.2 Selección del sitio. El proyecto se desarrollará sobre de una superficie de 288,318 m2, de las cuales se requiere el cambio de uso de suelo de 240,382.47 m². El resto de la superficie corresponde a una zona arqueológica que ha sido donada al municipio, a un área de reserva que será conservada y mejorada en sus condiciones ambientales y un área despalmada por el promovente y que se encuentra sujeta aun proceso de emplazamiento de PROFEPA (ver Anexo IX.3 Oficio de emplazamiento). El predio en estudio se consideró adecuado para el desarrollo del fraccionamiento ya que corresponde a un predio rústico en desuso que se encuentra en la periferia de la mancha urbana de la ciudad de San Miguel de Allende. La ubicación colindante al embalse de la presa Ignacio Allende le brindan características excepcionales para un desarrollo turístico – residencial tomado en cuenta el potencial de proyección internacional con que cuenta San Miguel de Allende. Aunado a esta característica, su proximidad con el centro de población hace factible este proyecto ya que cuenta con lo mejor de ambas características, por un lado fuera de la mancha urbana pero a una distancia corta (menos de 5 minutos) de la ciudad de San Miguel de Allende. Dentro de los aspectos técnicos que hicieron viable la ubicación del proyecto en este predio destaca la topografía ya que presenta una tenue pendiente hacia el vaso de la presa, lo cual brindará una perspectiva única a los habitantes que podrán observar un paisaje de excepcionales cualidades: además, aunque el predio es considerado como forestal, su porción poniente acusa cierto deterioro ambiental el cual finalmente terminará por extenderse al resto del terreno ya que existe presión por actividades antropogénicas tales como tira de escombro y basura, aunado al excesivo pastoreo que llevan a cabo pobladores de las inmediaciones. La realización del proyecto brindará la oportunidad de preservar las zonas de mayor conservación ambiental dentro del predio, que corresponde a la zona arqueológica que será conservada, además de realizar el rescate y reubicación de los individuos arbóreos y cactáceas de mas de 1.20 m de altura para ser trasplantados en zona de reserva así como a las vastas áreas verdes del proyecto que se encuentran en los camellones y cabeceras de manzanas (ver plano de lotificacion en el Anexo IX.1).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 13

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Actualmente se cuenta con un camino de acceso al sitio que parte de la estación de ferrocarril mismo que será mejorado para atender la capacidad del proyecto beneficiando además a las comunidades aledañas, siendo esta otra característica fundamental para la elección del sitio. Asimismo, se realizó un estudio de mecánica de suelos donde se estableció que el terreno, después de cierta preparación, es viable para la construcción de las viviendas. El predio tiene una pendiente que concurre hacia el vaso de la presa Ignacio Allende, factor favorable para el proyecto, al quedar a salvo de inundaciones, respetando el NAME y la zona de protección determinada por la CNA. En cuestión de los aspectos legales, El promovente cuenta con una Autorización de Uso de Suelo expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Municipio para un desarrollo habitacional con densidad de H0, hotel y uso comercial. Asimismo, se ha obtenido factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado por parte del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de San Miguel de Allende (SAPASMA) y se cuenta con una autorización condicionada por parte de la Dirección de Medio Ambiente y Ecología del Municipio de San Miguel de Allende. No se contemplan sitios alternativos para el desarrollo del proyecto ni se evalúan otras opciones.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización. II.1.3.1. Plano donde se detalle la poligonal y coordenadas del predio. En la siguiente tabla se muestran las coordenadas UTM de los vértices de las poligonales que conforman la superficie propuesta para el cambio de uso de suelo; siendo estas 2 debido a que el polígono es fraccionado por la afectación por despalme realizada por el promovente, ver Figura II.2.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 14

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

311400 312300 313200 314100 315000 315900

2313900 2313900 Fracc. Otomí Lake & Villas

2313000 Poligono2313000

Área Propuesta para CUS

Zona Arqueológica A= 24-03-82.47 Ha

Area dañada

2312100 Área de2312100 Reserva A= 03-10-59.21 Ha A= 01-68-77 Ha

30 0 30 60 Meters

2311200 2311200

A = 01 -76-9 5.28

2310300 2310300

311400 312300 313200 314100 315000 315900

Figura II.2. Poligonal del predio en estudio.

Polígono 1 (norte)

Vértice W N 1 313951.83 2312817.70 2 313997.59 2312838.88 3 314003.91 2312644.87 4 313989.60 2312642.57 5 313984.36 2312624.41 6 313964.05 2312620.71 7 313953.89 2312592.40 8 313954.05 2312537.88 9 313823.69 2312537.30 10 313824.05 2312413.88 11 314008.32 2312407.87 12 314012.10 2312200.82 13 313913.90 2312220.24 14 313913.84 2312258.89 15 313844.62 2312258.87 16 313844.57 2312233.96 17 313469.19 2312308.20 18 313467.84 2312292.77 19 313375.20 2312317.48

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 15

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

20 313369.64 2312323.45 21 313359.85 2312322.90 22 313358.18 2312325.05 23 313355.17 2312330.09 24 313353.14 2312335.44 25 313350.41 2312345.05 26 313347.43 2312355.63 27 313346.30 2312362.39 28 313346.39 2312369.15 29 313347.63 2312375.79 30 313350.03 2312382.18 31 313359.18 2312401.60 32 313365.39 2312416.28 33 313372.19 2312441.17 34 313790.40 2312441.18 35 313790.40 2312385.51 36 313885.59 2312385.51 37 313885.50 2312401.60 38 313806.36 2312401.63 39 313805.72 2312545.42 40 313816.47 2312549.40 41 313819.64 2312548.78 42 313943.83 2312548.74 43 313951.82 2312556.75

Polígono 2 Vértice W N 1 313935.81 2312810.28 2 313935.83 2312564.75 3 313819.63 2312564.76 4 313792.53 2312554.18 5 313790.34 2312548.66 6 313790.40 2312457.11 7 313375.92 2312457.14 8 313379.80 2312478.58 9 313384.92 2312496.02 10 313386.00 2312498.29 11 313387.45 2312500.35 12 313389.32 2312502.20 13 313391.34 2312503.62 14 313431.08 2312526.32 15 313457.39 2312534.69 16 313450.56 2312562.73 17 313448.56 2312562.74 18 313497.61 2312667.15 19 313726.12 2312780.55 20 313725.35 2312712.85

Tabla II.2. Coordenadas UTM de la superficie propuesta para el Cambio de Uso de Suelo.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 16

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

En el Anexo 1 se presenta el plano topográfico del sitio en estudio así como el plano de lotificación del mismo.

II.1.3.2. Presentar un plano de conjunto del proyecto con la distribución total y la cuantificación de las superficies para llevar a cabo el Cambio de Uso de Suelo. Enseguida se muestra un plano del proyecto en estudio. Para mayor detalle consultar el plano de lotificación en el anexo 1.

1f 2f 3f 4f 5f 6f 7f 8f 9f 10f 11f 12f ACCESO LAGO ZONA 21f 20f 19f 18f 17f 16f 15f 14f 13f

14a 13a 12a 11a 10a 9a 8a 7a 6a 5a 4a 3a 2a 1a 1g 2g 3g 4g 5g 6g 7g 8g 9g ARQUEOLOGICA

15a 16a 17a 18a 19a 20a 21a 22a 23a 24a 25a 26a 19g 18g 17g 16g 15g 14g 13g 12g 11g 10g Zona arqueológica

1h2h 3h 4h 5h 6h 7h 8h 9h 11b 10b 9b 8b 7b 6b 5b 4b 3b 2b 1b Acceso Lago 12b 13b 14b 15b 16b 17b 18b 19b 20b 21b 17h16h 15h 14h 13h 12h 11h 10h Donación

17c 16c 15c 14c 13c 12c 11c 10c 9c 8c 7c 6c 5c 4c 3c 2c 1c 1i2i 3i 4i 5i 6i 7i 8i 9i 10i 11i 12i

M Vialidades

8 2 . 5 9 22i21i 20i 19i 18i 17i 16i 15i 6 18c 19c 20c 21c 22c 23c 24c 25c 26c 27c 28c 29c 30c 31c 32c 14i 13i 7 Andadores 1 1j2j 3j 4j 5j 6j 7j 8j 9j 10j Áreas verdes 18d 17d 16d 15d 14d 13d 12d 11d 10d 9d 8d 7d 6d 5d 4d 3d 2d 1d Lotes

19d 20d 21d 22d 23d 24d 25d 26d 27d 28d 29d 30d 31d 32d 33d 34d 35d 36d 19j18j 17j 16j 15j 14j 13j 12j 11j

16e 15e 14e 13e 12e 11e 10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e 1k2k 3k 4k 5k6k 7k 8k 9k

17k16k 15k 14k 13k12k 11k 10k 17e 18e 19e 20e 21e 22e 23e 24e 25e 26e 27e 28e 29e 30e 31e

1l2l 3l 4l 5l 6l 7l 8l

R E S E R V A 16l 15l14l 13l 12l 11l 10l 9l

A R E A C A S A C L U B

MUELLE Figura II.3. Plano de conjunto del fraccionamiento.

La superficie de terreno que requiere de un cambio de uso de suelo es de 24-03-82.47 Ha, habiendo descontada la zona arqueológica y la de reserva de la colindancia sur que no será intervenida además del área sujeta a emplazamiento por PROFEPA al haber sido ya afectada.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 17

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.3.1.Vías de acceso. El sitio donde se construirá el desarrollo se encuentra al poniente de la mancha urbana de la ciudad de San Miguel de Allende. Se podrá acceder al fraccionamiento siguiendo el camino empedrado que va de la estación de ferrocarril a la comunidad de San Miguel el Viejo que conduce hasta el lugar donde se encontrará la caseta de entrada al desarrollo habitacional y turístico; se tiene contemplado dentro de las actividades del proyecto el mejoramiento de este camino aunque conservando su aspecto rustico con la utilización de empedrado.

Figura II.4. Vía del acceso al sitio del proyecto.

Se presentan una vista del camino que conduce desde la estación de ferrocarril a la Comunidad San Miguel Viejo. Este camino, será rehabilitado durante el desarrollo del proyecto.

II.1.4 Inversión requerida. Se tiene un estimado de inversiones de $ 634,102,000.00 (seiscientos treinta y cuatro millones ciento dos mil pesos) desglosado como se muestra en la Tabla II.3.

La superficie propuesta para el CUSTF esta cubierta de vegetación forestal de poco interés comercial para sus propietarios, ya que no se tiene posibilidad de obtener productos y subproductos que demande el mercado en esta materia debido a las

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 18

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL características que presentan, ahora bien, desde un punto de vista de la explotación ganadera de igual forma no le es atractiva para sus poseedores la superficie propuesta para el CUSTF, motivado por su bajo nivel en su coeficiente de agostadero; ante esta realidad, la superficie propuesta para el proyecto en base al uso actual, se encuentra económicamente fuera de interés por los dueños y/o poseedores; también cabe señalar que los propietarios de la superficie que se propone no han recibido oferta alguna a nivel Nacional o Internacional para la compra-venta de servicios ambientales que le pudiera representar la permanencia de su uso actual.

El valor del suelo que tiene esta superficie bajo las condiciones actuales es limitado; elevándose el precio por unidad de superficie como consecuencia en el cambio de su potencialidad hasta en mas del cien por ciento; es decir, su valor será de mas del doble del que actualmente se comercializa por cada hectárea, por lo que se deduce entonces que como consecuencia del cambio del uso de suelo se lograra una derrama económica considerable en beneficio directo de sus poseedores.

Analizando estas consideraciones es poco probable que en el futuro se puedan realizar actividades económicamente rentables que no impliquen el cambio de uso de suelo, entonces el uso del suelo que se propone es sin lugar a dudas el más ventajoso económicamente con el actual.

Realizando un comparativo, con el costo actual de la tierra la cual a valor de mercado se puede establecer en $ 50.00 m², y del cual su único aprovechamiento hoy en día seria como agostadero o de recursos maderables y comestibles con las cactáceas los cuales aportarían una ganancia a su propietario del orden de los $ 400,000.00. Con el cambio de uso de suelo y el desarrollo del proyecto se tendrá una superficie vendible de 132,415 m² los cuales considerando únicamente el valor del terreno se podrá ofertar en un mínimo de $ 3,000.00 por m², lo que representará un incremento de plusvalía de 6,000 % al conseguirse un valor de mercada del predio cercano a los $ 400’000,000.00, lo anterior sin considerar la construcción de casas para su comercialización, en cuyo caso la utilidad rondará en $ 600,000.00 por cada una, por lo que siendo estas 277, se generará una utilidad neta de 166’200,000.00

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 19

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MONTO DE INVERSIÓN DESGLOSADO Concepto Monto Porcentaje % Proyectos, Estudios, Permisos 10,000,000 1.58 Terreno 6,102,000 0.96 Urbanización 45,000,000 7.10 Preparación del Sitio 19,000,000 3.00 Construcción de viviendas 554,000,000 87.36 Total 634,102,000 100 Tabla II.3.- Monto de la inversión desglosado.

II.1.4.1.Precisar el período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de cálculo respectiva. La urbanización del sitio y construcción de las viviendas requiere una inversión de $ 634,102,000.00 (seiscientos treinta y cuatro millones ciento dos mil pesos). El precio de venta de las viviendas será aproximadamente $ 3,000,000.00. (tres millones de pesos). Por lo que, la venta de las mismas, producirá la cantidad de $ 831,000,000.00 (Ochocientos treinta y un millones de pesos). Se estima que las viviendas comenzarán a venderse 10 meses después de iniciar las labores de preparación del sitio y urbanización. El periodo de venta será aproximadamente 2.5 años dependiendo de las condiciones económicas del país y la capacidad de las instituciones para otorgar créditos a los posibles compradores.

II.1.4.2. Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación. Los costos inherentes a las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales a generarse se describen el la tabla siguiente:

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 20

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IMPACTO ACCIÓN O MEDIDA COSTO Rescate y reubicación de mezquites y Perdida de flora nativa $ 1’350,000.00 cactáceas de mayor tamaño Control de residuos sólidos y líquidos Contaminación del suelo $ 920,000.00 mediante contenedores Afectación a las características Reutilización de materia orgánica y suelos $ 470,000.00 físico – químicas del suelo en áreas verdes del proyecto Extracción de todo material producto de Afectación a presa $65,000.00 despalmes y excavaciones Construcción de un tanque de Escurrimientos a la presa almacenamiento pluvial para reuso en $ 1’120,000.00 riego Generación de aguas negras Planta de tratamiento de aguas con reuso $2’500,000.00 Utilización de pavimentos permeables Drenaje vertical $ 3’200,000.00 (barro y piedra) Perdida de mas vegetal Reforestación $1,2000,000.00 Monitoreo permanente y restricción de uso Perturbación a avifauna acuática $ 650,000.00 de muelle Dispersión de partículas Aplicación de riego en terracerias $ 150,000.00 suspendidas Emisión de gases contaminantes Utilización maquinaria de modelo reciente $ 500,00.00

II.1.5 Dimensiones del proyecto. II.1.5.1. Superficie total del predio (en m2). El predio cuenta con una superficie total de 306,013.963 m2, según el levantamiento topográfico realizado al mismo. Para el desarrollo del proyecto se contempla la utilización de 288,318 m2 de los cuales se requiere el cambio de uso de suelo de 240,382.47 m². En el Anexo 1 se presenta plano topográfico del predio. El plano que se presenta a continuación ilustra de manera clara las diferentes superficies que componen el predio, como son la superficie propuesta para Cambio de Uso de Suelo, Área afectada, zona arqueológica y zona de reserva.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 21

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura II.5. Polígonos que conforman el predio de estudio.

II.1.5.2. Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto. La superficie de capa vegetal del predio que se verá afectada con el cambio de uso de suelo, será de 214,829.25 m², la cual resulto de restar a la superficie de 240,382.47 m² propuesta para cambio de uso de suelo, las áreas verdes del proyecto las cuales no sufrirán alteración sino por el contrario serán mejoradas. El predio de estudio cuenta con una vegetación del tipo Matorral xerófilo en el cual se encuentran formas de vida herbácea, arbustiva, arbórea y trepadora. Para analizar el tipo de vegetación del predio de estudio, se fraccionará en las siguientes áreas de interés: Matorral xerófilo conservado, Matorral xerófilo semiconservado, Matorral xerófilo perturbado y zona degradada por despalme (Figura IV. 12).

Matorral xerófilo conservado.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 22

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Se localiza en la porción noreste del predio a manera de manchones ocupa un 18.59% del terreno (56,851.95 m2). En esta porción se encuentran las tres formas de vida: herbácea, arbustiva y arbórea. Las especies que dominan en esta porción del predio son: Opuntia streptacantha (Nopal), Prosopis laevigata (mezquite) y Myrtillocactus geometrizans (garambullo), por lo anterior se tiene que la asociación vegetal corresponde a un matorral crasicaule.

Matorral xerófilo semiconservado. Esta zona se localiza en las colindancias del las porciones de Matorral xerófilo conservado y perturbado. Las especies dominantes se pertenecen al genero Opuntia (Nopales) y otras arbustivas espinosas como Acacia spp. (Huizaches), Prosopis laevigata (Mezquite) y Mimosa acualeticarpa (Uña de gato). La asociación vegetal del sitio corresponde a matorral crasicaule con elementos de matorral espinoso. Ocupa un 44.57 % del total del terreno (136,339.13 m2).

Matorral xerófilo perturbado. Se localiza en la porción norte y noroeste y ocupa aproximadamente el 31.33 % de la superficie total, equivalente a 95,833.84 m2. En esta porción se encuentran las tres formas de vida que son la herbácea, arbustiva y arbórea, esta última presenta pocos individuos, mientras que las hierbas son las más abundantes. Las especies que predominan en esta porción son: Mimosa aculeticarpa (Uña de gato), Acacia farnesiana (huizache) y Cylindropuntia imbricada (cardón). La presencia de varias especies de Opuntia de tamaño pequeño indica que se trata de una asociación vegetal derivada de la alteración del matorral crasicaule.

Es importante mencionar que la zona afectada por despalme de 16,877 m² de superficie y sujeta a proceso de emplazamiento de PROFEPA, aunque formará parte del proyecto, ha sido excluida del presente estudio.

II.1.5.3. Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total. La superficie requerida para el desarrollo del proyecto se presenta en la tabla II.4.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 23

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

SUPERFICIE REQUERIDA PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO. Área Superficie m2 Porcentaje % Área arqueológica 31,059.21 10.77 Hotel 25,835.34 8.96 Casa club 18,122.05 6.29 Acceso 1,474.85 0.51 Lago 2,120.24 0.74 Donación 1,151.60 0.40 Calle principal 14,506.12 5.03 Calle servicio 2,573.36 0.89 Calle secundaria 19,359.65 6.71 Andadores 14,147.86 4.91 Áreas verdes 25,553.22 8.86 Lotes habitacionales (277) 132,415.18 45.93 TOTAL 288,318.68 100 Tabla II.4. Superficie requerida para el proyecto.

II.1.5.4. Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: conservación y aprovechamiento restringido, producción, restauración.

CLASIFICACIÓN DE SUPERFICIE PARA PROYECTOS QUE REQUIERAN EL CAMBIO DE USO DE SUELO. ZONAS CLASIFICACIONES SUP. , Ha % áreas Naturales Protegidas 0 0 Zonas de Superficie arriba de los 3,000 msnm. 0 0 Conservación y Superficie con pendientes mayores al 100% o 45°. 0 0 aprovechamiento Superficie con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de 0 0 restringido. montaña. Superficie con vegetación en galería. 0 0 Terrenos forestales o de aptitud. preferentemente forestal de 0 0 productividad maderable alta. Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de 0 0 productividad maderable media. Zona de producción. Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de 0 0 productividad maderable baja. 24-03-82.47 Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas. 0 ha Terrenos adecuados para realizar forestaciones. 0 0 Terrenos con degradación alta. 0 0 Terrenos con degradación media. 0 0 Zonas de Terrenos con degradación baja. 0 0 restauración. Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos 0 0 de recuperación y regeneración. NOTA: La tabla anterior corresponde a la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el inventario nacional y el Ordenamiento Ecológico del Territorio Nacional. Tabla II.5. Clasificación de superficie para proyectos que requieran el cambio de uso de suelo.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 24

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.6 Uso actual de suelo. II.1.6.1. Uso común o regular del suelo. El sitio de estudio es un predio rústico con vegetación nativa en diferentes grados de conservación, existen varios caminos interiores de terracería además del que da acceso a la presa Ignacio Allende. El sitio por sus características es considerado como forestal debido a la presencia de asociaciones vegetales representativas de Matorral Xerofilo conservado, semiconservado y perturbado. Para mayor detalle de la vegetación presente en el predio consultar la sección IV.2.2.1. En la actualidad el suelo del sitio se encuentra sin uso evidente ya que en él no se practica aprovechamiento alguno por parte del propietario. No obstante que el predio es propiedad privada, algunas zonas del mismo (poniente y norte) han sido degradadas por el efecto del pastoreo indiscriminado que hacen los habitantes de los alrededores, quienes sueltan a sus animales degradando de manera paulatina la vegetación existente. Los usos aledaños que predominan son agrícolas – pecuarios o bien sin uso aparente con predios rústicos y viviendas aisladas como se detallará mas adelante en esta misma sección. Es importante mencionar que al momento de realizar la visita de campo se observo evidencia del inicio de las obras de urbanización ya que se había realizado el despalme de la zona de accesos y vialidad principal.

A B

Figura II.5. Uso actual del predio de estudio. A) y B) Dos vistas del predio en estudio donde se aprecia que es un predio rústico en desuso con vegetación natural.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 25

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.6.2. Colindancias del predio. Las colindancias del terreno en estudio son las siguientes.

COLINDANCIAS DEL PREDIO EN ESTUDIO

ORIENTACIÓN COLINDANCIA USO DE SUELO

Propiedad del Sr. Ramiro Trejo Predio rústico con NORTE Camino principal en servicio de viviendas aisladas / acceso a la presa Ignacio Allende sin uso aparente Propiedades de los Sres. Juan Predios rústicos con SUR Enrique Saviñon y Fernando viviendas aisladas / Ascencio sin uso aparente

Propiedades de los Sres. Jesús Predios rústicos/ ORIENTE Ramírez y José Palma Actividades agricolas

Franja de protección federal de la PONIENTE Zona Federal presa Ignacio Allende Tabla II.6. Colindancias del predio en estudio.

Dado que la zona poniente del predio colinda con la presa Ignacio Allende, existe una restricción por zona federal del vaso de la presa Ignacio Allende que es la faja de terreno de 10 m de ancho contigua al vaso medida horizontalmente a partir del Nivel de Aguas Máximas Ordinarias (NAMO), con base en lo dispuesto en el Título primero, Capítulo único, Artículo 3, Fracción XLVII de la Ley de Aguas Nacionales.

Por otra parte, la Comisión Nacional del Agua, Gerencia en el Estado de Guanajuato en el oficio BOO.E.52.4.1 indicó que la zona de protección en el Vaso de la Presa Ignacio Allende, es la faja de terreno de 10 m de ancho contigua al Aguas Máximas Extraordinarias (NAME) con base en lo dispuesto en el Título primero, Capítulo único, Artículo 3, Fracción LXII de la Ley de Aguas Nacionales y el artículo 5º de la misma ley. En el anexo 9 se presenta una copia de dicho oficio.

El Nivel de Aguas Máximas Ordinarias (NAMO) es de 1828.75 msnm y el Nivel de Aguas Máximas Extraordinarias (NAME) es de 1,832.65 msnm. Por otra parte la zona arqueológica tiene una restricción de 10 m.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 26

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

A B

C D

Figura II.6. Fotografías de las colindancias del predio.

A) Norte: Camino principal de acceso a la presa Ignacio Allende. B) Sur: predios rústicos en desuso C) Oriente: predios rústicos y D) Poniente: vaso de la presa Ignacio Allende.

II.1.6.3. Uso potencial considerado en la cartografía existente. La cartografía de uso de suelo y vegetación de INEGI clasifica la zona como agrícola. Por su parte, de acuerdo al Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio de Guanajuato, el uso actual es pecuario, turístico, de agricultura de temporal y riego, urbano, industrial y silvicultura. La zona de Estudio no se encuentra comprendida dentro del Plan de Ordenamiento Territorial Municipal y del Centro de Población de San Miguel de Allende, Guanajuato., sin embargo, la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial con fecha 25 de Abril de 2006, autorizó el cambio de uso de suelo para un Desarrollo Habitacional con densidad de H0 (Zona de habitacional muy baja de 50 a 100 Hab/Ha), Hotel y Uso Comercial. Lo anterior se puede comprobar en el Acuerdo del H Ayuntamiento No. 7A/78/25-0406, en el Anexo 8 se presenta la Autorización de uso de suelo del predio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 27

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

De acuerdo a la cartografía existente, es evidente que el predio tiene un uso potencial agrícola – pecuario; aunque el mismo Ordenamiento Ecológico del Estado considera la zona con potencial turístico y urbano entre otros. Esto ultimo se ve reforzado con la autorización municipal de cambio de uso de suelo, con densidad muy baja denominada H0, con lo cual solo seria viable un proyecto de bajo impacto como el del presente estudio, incluyendo amplias áreas verdes, áreas de reserva y de donación que le impriman ese carácter campestre en el que pueda combinarse la conservación natural y el desarrollo urbano.

Por otro lado cualquiera de las actividades que contempla la cartografía como uso potencial, el agrícola – pecuario en especifico, de darse en el predio significaría prácticamente la completa remoción de la vegetación existente por lo que el uso pretendido puede considerarse como una opción viable para realizar actividades que brinden un aprovechamiento significativo al promoverte mientras se rescatan, conservan e incluso mejorar otras zonas naturales del predio.

II.1.6.4. Indicar si el predio se localiza en un sitio con alguna condición especial. El predio constituye un relicto de Matorral Xerofilo con diferentes calidades ambientales desde conservado hasta perturbado. No obstante debido a que no se desempeñan en el mismo actividades agrícolas o urbanas es susceptible de considerarse suelo de uso forestal.

Adicionalmente, es importante mencionar que una fracción de 31,059.21 m2 del terreno ha sido catalogada como zona arqueológica por el INAH; por lo que esta superficie permanecerá sin afectar y será donada al municipio de San Miguel de Allende Gto. mediante un contrato formal de donación, sin embargo se condiciona a que en caso de aparecer algún tipo de evidencia arqueológica en el transcurso de la obra, tal situación deberá ser notificada al INAH Guanajuato a fin de recuperar la información adecuadamente.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 28

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

A B

Figura II.7. Zona arqueológica presente en el sitio del proyecto.

A) y B) Dos vistas de la zona arqueológica de mayor tamaño ubicada dentro del predio en estudio y que permanecerá sin afectación.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. El predio de estudio se ubica en el camino que va de la estación de ferrocarril a la comunidad de San Miguel Viejo al poniente de la mancha urbana de la ciudad de San Miguel de Allende. Este camino se encuentra empedrado, carece de guarniciones, banquetas e iluminación por lo que se tiene contemplada su mejoramiento mediante la construcción de esta infraestructura básica que incluirá iluminación. El desarrollo del nuevo proyecto requerirá de agua potable y drenaje sanitario; actualmente el predio carece de líneas de suministro de agua y colectores de agua residuales por lo que el promovente realizará las obras necesarias para dotar al fraccionamiento de estos servicios incluyendo la perforación de un pozo profundo para abastecimiento de agua y la introducción de redes de drenaje pluvial. Las aguas residuales serán conducidas a una planta de tratamiento que se construirá en el fraccionamiento de la cual en su momento se obtendrá la autorización respectiva de SEMARNAT, y el agua de la red de drenaje pluvial se colectará en una cisterna. Tanto el agua tratada como el agua pluvial colectada se utilizarán para el riego de áreas verdes del fraccionamiento. Los servicios de electricidad y telefonía serán proporcionados por la Comisión Federal de Electricidad y Teléfonos de México respectivamente. Asimismo, se contratará una empresa particular para conducir los desechos sólidos domésticos hasta el relleno sanitario.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 29

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Actualmente el camino principal de acceso a la presa tiene parte de su trayectoria dentro del predio en estudio por lo que se destinarán 2,573 m2 para reubicar esta trayectoria y el camino corra por todo el lindero norte del predio. Los otros caminos internos que se encuentran actualmente dentro del predio serán cancelados.

Figura II.8. Urbanización del área. Se observa la infraestructura eléctrica mediante tendido de postes de distribución que se encuentran en la colindancia norte del predio. El predio carece de líneas de agua potable y drenaje sanitario.

II.2 Características particulares del proyecto. II.2.1 Programa general de trabajo. A continuación se presentan 2 programas de trabajo, el primero incluye todas las actividades inherentes al cambio de uso de suelo en especifico mientras que el segundo contempla la realización del proyecto pretendido.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 30

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Partida RESUMEN FECHA DE INICIO FECHA DE TERMINACION programa Etapa 1 Y 2 4-Ago-2008 30-Dic-2011 2008-2011 Viviendas 277 FRACCIONAMIENTO "OTOMI LAKE & VILLAS" CALENDARIZACION DE OBRA AÑO 2008 AÑO 2009 AÑO 2010 AÑO 2011

PARTIDAS AGO-DIC ENERO-DICIEMBRE ENERO-DICIEMBRE ENERO-DICIEMBRE

meses 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041 A CAMBIO DE USO DE SUELO 1 Trazo y nivelación 2 Marcación especies a transplantar 3 Lugar para transplante 4 Preparación de cepas 5 Transplante 6 Despalme 7 Excavación B URBANIZACION 8 Terracerias 9 Pavimentos 9 Guarniciones 10 Banquetas 11 Red de agua potable 12 Red de drenaje sanitario 9 Red de drenaje pluvial 9 Planta de tratamiento C EDIFICACION 10 Construcción de servicios 11 Construcción de casas 12 Construcción de casa club 13 Limpieza

Avance Programado (P)

Figura II.9. Programa general de trabajo.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 31

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete. Estudio de mecánica de suelos. Se realizó un estudio del subsuelo con el objeto de determinar las características geológicas y estratigráficas del subsuelo en el predio; en base a la información obtenida se proporcionaron las recomendaciones necesarias para definir el tipo de cimentación y su profundidad de desplante, de manera que éstas resulten económicas y funcionen adecuadamente durante su vida útil. Asimismo, la información obtenida permitió definir el proceso constructivo necesario para la conformación de las terracerías en el predio que permitan la construcción de la estructura de los pavimentos en el área de vialidades. Para determinar las características del predio en estudio, se realizaron 15 sondeos mediante pozo a cielo abierto a profundidad variable, no interceptándose nivel freático. Adicionalmente se realizaron 7 ensayes de penetración estándar, distribuidos en el predio. El subsuelo el proyecto está constituido por estratos superficiales de suelo. Se caracterizan como arena arcillosa y arcilla arenosa con espesor variable entre 0.50 m y 2.0 m, de acuerdo con el criterio de la SCT, se caracteriza como sub-rasante regular a buena. Subyace roca ígnea y sedimentaria, caracterizada como suelo, la proporción de arena en este estrato es variable entre 75 a 80 %, con contenidos de limo entre 25 % a 20%, por sus propiedades de plasticidad la fracción fina se caracteriza como limo.

Levantamiento topográfico. Mediante el levantamiento topográfico se determinaron forma, desniveles y ubicación geográfica del predio propuesto así como la poligonal, dimensiones y superficie del mismo con el fin de realizar una distribución de las distintas áreas proyectadas. Asimismo se establecieron los linderos físicos del predio y se identificaron las redes de infraestructura existentes en la zona del proyecto Las curvas de nivel establecidas en el levantamiento topográfico indican que en general la pendiente concurre hacia el vaso de la presa Ignacio Allende, factor favorable para el proyecto, al quedar a salvo de inundaciones. Por las características topográficas, es conveniente conservar la pendiente para que el flujo de agua drene con eficiencia, adaptando las estructuras al desnivel.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 32

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Conservación del suelo. En el Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, publicado en el Diario Oficial de La Federación el 21 de Febrero de 2005, define a las Tierras Frágiles como “aquellas ubicadas en terrenos forestales o preferentemente forestales que son propensas a la degradación y pérdida de su capacidad productiva natural como consecuencia de la eliminación o reducción de su cobertura vegetal natural”.

El predio de estudio ha sido sujeto a diferentes grados de degradación y en consecuencia fragilidad; la zona oriente que es donde se encuentra la zona arqueológica es la mas conservada, mostrando mayor perturbación conforme se acerca al embalse de la presa, motivado principalmente por la utilización de la cubierta forestal para leña de los habitantes de la zona y a un problema mas grave que es el pastoreo excesivo que se da en el lugar y que ha ido degradando la cubierta vegetal paulatinamente. La zona poniente del predio se encuentra con mayor fragilidad conforme al resto del predio ya que la carencia de cobertura vegetal que consolide el suelo hace que exista mayor vulnerabilidad, sin embargo la humedad que le infiere el cuerpo de agua hace que al menos permanezca el estrato herbáceo.

El cambio de uso de suelo como tal, lleva consigo ciertos riesgos derivados de la eliminación de la vegetación ya que al no llevarse a cabo las acciones que están previstas en este documento pudiera la superficie propuesta convertirse en tierras frágiles si el proyecto no es desarrollado y los suelos quedaran expuestos a los diversos factores climáticos, es por ello que la eliminación de la vegetación estará en función del avance de las diversas etapas de construcción.

El proyecto de desarrollo urbano considera que debe existir un balance entre el crecimiento poblacional de la zona y la conservación de los recursos naturales, de tal manera que exista un equilibrio entre los diversos factores que estarán interactuando en este espacio territorial, es por ello que asumiendo esta responsabilidad se ha determinado que el proyecto incluya una serie de áreas verdes y de reserva que permitan en primer termino tener un espacio a donde serán reubicadas las especies forestales que se verán afectadas con el cambio de uso de suelo, esta reubicación estará

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 33

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL dirigida principalmente a la extracción de especies leñosas como los mezquites (Prosopis laevigata) en su totalidad; en el caso que el número de las especies a reubicar superara a la superficie destinada para las áreas verdes, el promovente establecerá acuerdos con autoridades para llevar dichas especies a sitios de disposición final que requieran restaurarse o mejorar su densidad biótica, así también deben de mantenerse los ejemplares de nopal (Opuntia sp. y Myrtillocactus) que de manera natural se localizan dentro de la superficie que ha sido destinada para la construcción de áreas verdes y de manera paralela el promovente promoverá la siembra de partes vegetativas de Opuntia sp. y Myrtillocactus en terrenos localizados fuera del área del proyecto, con la finalidad de multiplicar dichas especies para compensar la pérdida de hábitat.

Si consideramos la condición que ahora es característica de la superficie predial definida por un proceso paulatino de degradación, es de considerarse que mejoraría sustancialmente cuando haya concluido el proyecto con la incorporación de áreas especificas para la conservación de las especies forestales, tanto en la superficie para cambio de uso de suelo conformada por los amplios camellones, isletas y cabezas de manzana (ver plano de lotificación), así como en la zona de reserva, sitio donde se realizará el trasplante de las especies descritas anteriormente.

Además de las consideraciones anteriores por ningún motivo podrá afectarse la vegetación de las áreas circundantes que no estén contempladas dentro del proyecto de urbanización, contemplando la construcción de una barda que delimite a las viviendas que colinden con la superficie que mantiene vegetación localizada principalmente al sur y oriente de la superficie de cambio de uso de suelo, con lo que se inhibirá el ingreso de los habitantes de este fraccionamiento a la superficie forestal; así también se tomarán las medidas respectivas por parte del promovente para advertir a los pobladores de este fraccionamiento sobre el cuidado que deberán de tener para los ejemplares reubicados y los que se encuentren en las áreas colindantes, a través de mensajes visibles.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 34

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.1.1.1. Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de afectación por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando en número de individuos, volumen y/o densidades de afectación con nombres comunes y científicos. Para la descripción de los tipos de vegetación se atenderán los criterios establecidos por Rzedowski (2005). En el predio de estudio cuenta con una vegetación del tipo Matorral xerófilo en el cual se encuentran formas de vida herbácea, arbustiva, arbórea y trepadora. Para analizar el tipo de vegetación del predio de estudio, se fraccionará en las siguientes áreas de interés: Matorral xerófilo conservado, Matorral xerófilo moderadamente conservado (semiconservado), Matorral xerófilo perturbado y zona degradada por despalme

Matorral xerófilo conservado. Se localiza en la porción noreste del predio a manera de manchones ocupa un 18.59% del terreno y una superficie de 56,851.95 m². En esta porción se encuentran las tres formas de vida: herbácea, arbustiva y arbórea. Las especies que dominan en esta porción del predio son: Opuntia streptacantha (Nopal), Prosopis laevigata (mezquite) y Myrtillocactus geometrizans (garambullo), por lo anterior se tiene que la asociación vegetal corresponde a un matorral crasicaule.

Matorral xerófilo semiconservado Esta zona se localiza en las colindancias del las porciones de Matorral xerófilo conservado y perturbado. Las especies dominantes pertenecen al genero Opuntia (Nopales) y otras arbustivas espinosas como Acacia spp. (Huizaches), Prosopis laevigata (Mezquite) y Mimosa acualeticarpa (Uña de gato). La asociación vegetal del sitio corresponde a matorral crasicaule con elementos de matorral espinoso. Ocupa un 44.57% del total del terreno sobre una superficie de 136,339.13 m².

Matorral xerófilo perturbado. Se localiza en la porción norte y noroeste y ocupa aproximadamente el 31.33 % de la superficie total y un área de 95,833.84 m². En esta porción se encuentran las tres formas de vida que son la herbácea, arbustiva y arbórea, esta última presenta pocos individuos,

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 35

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL mientras que las hierbas son las más abundantes. Las especies que predominan en esta porción son: Mimosa aculeticarpa (Uña de gato), Acacia farnesiana (huizache) y Cylindropuntia imbricada (cardón). La presencia de varias especies de Opuntia de tamaño pequeño indica que se trata de una asociación vegetal derivada de la alteración del matorral crasicaule.

Para la determinación del volumen de las especies que se verán afectadas con el cambio de uso de suelo, se llevó a cabo un inventario forestal que incluyó la toma de la muestra de manera aleatoria dentro del espacio de terreno que se pretende despalmar pero siempre siguiendo un esquema de diseño de muestreo donde se trazaron líneas a cada 100 metros, levantando sitios de muestreo de dimensiones fijas en forma cuadrangular (20 m x 20 m) de 400 m2, cuantificando el número de plantas de las especies presentes en el sitio y relacionándolo con la hectárea y con la superficie por afectar; resultando la estimación del volumen para las especies leñosas, mismas que están representadas principalmente por plantas arbustivas y arbóreas, con diversidad de alturas y diámetros, presentando en algunos casos abundante ramificación desde su base; las especies inventariadas se consideran con un escaso valor comercial desde el punto de vista de la explotación forestal planificada, sin posibilidades de obtener beneficios económicos directos por concepto de la incorporación de este predio a un esquema de desarrollo forestal.

El volumen de las especies forestales que se verían afectadas por el desmonte y despalme al llevar a cabo el cambio de uso de suelo, pudiera considerarse muy limitado, pero debemos considerar que las dimensiones estructurales de dichas especies tienden a ser muy reducidas, sin embargo en este inventario se han considerado para su evaluación las especies presentes en los sitios de muestreo superiores a 1.20 metros de altura, incluyendo las suculentas como el género Opuntia y Myrtillocactus , que si bien no representan a la vegetación con posibilidades de extracción de material leñoso, se encuentran formando parte de una comunidad biótica que merece toda la atención que se hace de ella en este estudio, cabe mencionar que para efectos de determinar el volumen se consideró solo a las especies con diámetros mayores a 5 cms. que en este caso se encuentran representadas solo por el mezquite (Prosopis laevigata); para otras

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 36

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL leñosas como el huisache (Acacia sp), únicamente se han contabilizado el número de ejemplares ya que no superan los 5 cms. de diámetro, distribuyéndose por lo general en forma de macollo es decir ramifican desde su base, lo que inhibe su crecimiento, estas especies han surgido como vegetación secundaria motivado por la perturbación a que ha estado sujeto el predio. En la siguiente tabla se presenta una estimación del número de ejemplares por cada una de las especies que fueron contabilizadas bajo los criterios descritos en el párrafo anterior:

Vegetación afectada

Nombre Común Nombre Científico Vegetación afectada Nopal Opuntia sp. 1,315 Mezquite Prosopis laevigata 1,132 Cardón Cylindropuntia imbricata 1,107 Garambullo Myrtillocactus geometrizans 124 Granjeno Celtis pallida 65 Huisache chino Acacia schaffneri 611 Huisache Acacia farnesiana 2,029 Total 6,383

II.2.1.1.2. Las técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción (manual, uso de maquinaría) y el tipo y volumen del mencionado material (arcilla, hojarasca etc.). Las labores de despalme serán llevadas a cabo mediante el uso de maquinaria pesada, utilizando trascavos que recortarán la capa superficial de suelo en un promedio de 30 cm. Para el caso de las especies que serán rescatadas y trasplantadas se extraerá un terrón de dimensiones suficientes para cubrir al menos 2/3 de la raíz del árbol mediante una retroexcavadora, la cual trasplantará el árbol en el cucharón hasta depositarlo en la cepa de trasplante (ver procedimiento a detalle en la sección de II.2.2. Preparación del sitio). El volumen de material obtenido será aproximadamente 39,000 m3 y estará constituido por tierra y material vegetal.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 37

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.1.1.3. Presentar un Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el sitio del proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2001, en dicho programa deberá de identificar aquellas áreas que presenten mayor densidad poblacional de estas especies y su posible segregación de las obras y actividades en dichas áreas. Tanto en el predio de estudio como en sus inmediaciones no fueron encontradas especies consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059- SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- Lista de especies en riesgo.

II.2.1.1.4.Presentar un Programa de Rescate de Flora y Fauna que deberá instrumentarse previamente a las actividades de despalme, desmonte y/o remoción, en dicho programa se identificarán aquellas especies arbóreas que deberán preferentemente conservarse in situ o bien, sean integradas al diseño de áreas verdes de a cuerdo al proyecto de que se trate, de igual manera se identificarán aquellas especies biológicas de especial interés como cactus, bromelias y orquídeas, susceptibles de trasplante, así como de especies que cuenten con algún tipo de valor regional o biológico. Especies forestales que serán rescatadas: Se ha determinado que sean reubicados todos los mezquites (Prossopis laevigata) que pudieran verse afectados por el cambio de uso de suelo, por lo que para lograr el éxito en su reubicación será necesario realizar la extracción de los ejemplares con maquinaria pesada y con un cepellón del tamaño de sus raíces, llevándolos inmediatamente a su lugar de destino, para evitar la exposición a los factores climáticos; las cactáceas de menores dimensiones como Mammillaria magnimamma y Ferocactus latispinus, serán extraídas igualmente desde raíz, el resto de la vegetación que será reubicada la conforman los nopales (Opuntia sp.) y garambullo (Myrtillocactus geometrizan ) facilitando su rescate ya que estas permiten su reproducción por medios vegetativos.

Metodología para realizar la reubicación de las especies forestales susceptibles de ser rescatadas: De acuerdo a las características estructurales de las especies forestales

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 38

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL que se reubicarán dependerá el método para realizar la propagación o trasplante mismo que garantice la sobrevivencia en el nuevo sitio, para aquellas especies de menor porte como Mammillaria magnimamma y Ferocactus latispinus la mejor opción es trasplantarlos con raíces cubiertas con terrones en forma de cepellón, ya que cuando se vuelvan a plantar en el sitio definitivo no sufrirán trastornos físicos debido a que no habrá pérdida de raíces, el sitio receptor deberá de contar con una cepa común que tenga la profundidad adecuada de trasplante para que el cepellón por todos lados mantenga buen contacto con el suelo, cuidando que la distribución de la tierra vaya siendo homogénea, se debe compactar la tierra que rodea a éste por medio del pisoteo

Para el caso de los mezquites (Prossopis laevigata, deberá extraerse la planta completa con un cepellón que albergue las raíces para evitar que estas sufran daño durante el traslado que implica su reubicación, llevando a cabo la plantación inmediatamente a su llegada al lugar de destino utilizando para ello una cepa del tamaño del cepellón que contiene a la planta extraída.

Para el caso de las cactáceas de mayor porte como el garambullo (Myrtillocactus geometrizans) y nopal (Opuntia sp), la reproducción de forma vegetativa es la mejor opción ya que es muy complicado por su tamaño y dispersión vegetativa, lograr que los ejemplares a trasplantar puedan extraerse del suelo con las raíces intactas, lo que traería como consecuencia la disminución en la sobrevivencia de las especies seleccionadas por lo que se recomienda que la propagación vegetativa sea a través de esquejes. La propagación vegetativa de plantas o esqueje es una producción a partir de partes vegetativas. Se utilizan tejidos vegetales que conserven la potencialidad de multiplicación y diferenciación celular para generar nuevos tallos y raíces a partir de cúmulos celulares presentes en diversos órganos. La potencialidad de las plantas para generar nuevos individuos a partir de segmentos de su organismo está distribuida ampliamente en las plantas de muchos ambientes. Para muchas especies la reproducción asexual predomina sobre la sexual, y es que las condiciones de su ambiente como en el caso de las cactáceas hacen muy improbable que la semilla llegue a generar una planta capaz de establecerse debido a las

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 39

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL limitaciones de recursos fundamentales como el agua, la luz o la competencia con las plantas establecidas. Para garantizar la viabilidad y el arraigo de los esquejes la mejor época para realizarlo es primavera-verano, los esquejes deben extraerse de la planta con un corte limpio, realizado con una herramienta afilada y previamente desinfectada para evitar la propagación de enfermedades, una ves realizado el esqueje, se debe dejar que cicatrice en un lugar fresco, ventilado e iluminado sobre el que no incide directamente el sol, ya que al encontrarse en un estado de latencia meristemática, al volver al estado de crecimiento los propios cambios hormonales que ocurren en el segmento desencadenan la producción de raíces en la superficie que está en contacto con el suelo. Tras una o dos semanas la herida ya habrá cicatrizado y podremos entonces proceder a la plantación sobre un sustrato ligeramente humedecido. Con el objetivo de garantizar la sobrevivencia de las especies que serán reubicadas y que fueron mencionadas en la sección anterior, es necesario aplicar medidas que tengan que ver con las técnicas de propagación, los medios biológicos disponibles y la protección de factores externos.

II.2.1.1.5. Presentar un Programa de Conservación de Suelos para aquellas áreas en las que pueda presentarse problemas de erosión en donde se llevarán a cabo acciones de conservación y/o restauración de suelos con el propósito de evitar su pérdida en el área del proyecto. El cambio de uso de suelo como tal, lleva consigo ciertos riesgos derivados de la eliminación de la vegetación ya que al no llevarse a cabo las acciones que están previstas en este documento pudiera la superficie propuesta convertirse en tierras frágiles si el proyecto no es desarrollado y los suelos quedaran expuestos a los diversos factores climáticos, es por ello que la eliminación de la vegetación estará en función del avance de las diversas etapas de construcción.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 40

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL determinado que el proyecto incluya una serie de áreas verdes que permitan en primer termino tener un espacio a donde serán reubicadas las especies forestales que se verán afectadas con el cambio de uso de suelo, esta reubicación estará dirigida principalmente a la extracción de especies leñosas como los mezquites (Prosopis laevigata) en su totalidad; en el caso que el número de las especies a reubicar superara a la superficie destinada para las áreas verdes, el promovente establecerá acuerdos con autoridades para llevar dichas especies a sitios de disposición final que requieran restaurarse o mejorar su densidad biótica, así también deben de mantenerse los ejemplares de nopal (Opuntia sp. y Myrtillocactus) que de manera natural se localizan dentro de la superficie que ha sido destinada para la construcción de áreas verdes y de manera paralela el promovente promoverá la siembra de partes vegetativas de Opuntia sp. y Myrtillocactus en terrenos localizados fuera del área del proyecto, con la finalidad de multiplicar dichas especies para compensar la pérdida de hábitat sobre todo de especies faunísticas, ya que dentro del predio propuesto para cambio de uso de suelo se tienen elementos potenciales para el desarrollo de diversas especies de fauna sobre todo de avifauna.

Si consideramos la condición que ahora es característica de la superficie predial definida por un proceso paulatino de degradación, es de considerarse que mejoraría sustancialmente cuando haya concluido el proyecto con la incorporación de áreas especificas para la conservación de las especies forestales, tanto en la superficie para cambio de uso de suelo como en aquella que forma parte del proyecto de urbanización pero que carece actualmente de vegetación.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 41

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.2 Preparación del sitio. Las actividades que inciden en el Cambio de Uso de Suelo se dan todas en esta etapa, ya que las posteriores dan inicio al procedimiento constructivo del proyecto.

Trazo y nivelación: La primera actividad será realizar el trazo del proyecto pretendido en el terreno ya que éste permitirá delimitar las áreas que deberán ser despalmadas, respetando así las áreas verdes, las áreas de reserva y la zona arqueológica. Este procedimiento se realizará con equipo de topografía de precisión, y el marcaje del terreno se realizará con cal. Los trabajos de nivelación en esta etapa consisten en la determinación de niveles del terreno para estimar así los volúmenes de suelo a excavar o por el contrario si fuera el caso rellenar. Para marcar los niveles en el sitio se utilizan estacas de madera.

Marcación de especies a trasplantar: Como se ha mencionado, se realizará el trasplante de la totalidad de individuos arbóreos presentes, representados por El Mezquite (Prossopis laevigata), además de cactáceas globosas y suculentas de mayor tamaño, de tal modo que la primera actividad consistirá en la marcación de las especies Mammillaria magnimamma y Ferocactus latispinus. La identificación de especies deberá será realizada por personal técnico que previamente reconozca estas especies y la marcación se hará con pintura roja.

Exploración de zonas para reubicar trasplantes. Una vez que se haya realizado el trazo del proyecto pretendido se realizará una exploración ocular para determinar los sitios adonde serán llevadas las especies que se trasplantarán, ya sea en camellones y cabezas de manzana o en la franja de reserva que se localiza al sur del predio.

Preparación de cepas para trasplante: Habiéndose localizado los sitios adecuados para el trasplante, se realizará la excavación de las cepas para los mezquites y cactáceas, con una dimensión acorde al árbol que se ira a trasplantar; se utilizará el brazo de una retroexcavadora para la excavación, cuidando en todo momento que el ingreso de la maquinaria no afecte vegetación en estrato arbustivo o arbóreo. En los casos donde haya mayor densidad vegetal que dificulte el acercamiento de la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 42

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL retroexcavadora, se podrá utilizar un minicargador el cual esta diseñado para espacios reducidos. Una vez realizada la excavación, se procederá a humedecer hasta la saturación la cepa, quedando así lista para recibir el trasplante.

Trasplante de árboles: De acuerdo a las características estructurales de las especies forestales que se reubicarán dependerá el método para realizar la propagación o trasplante mismo que garantice la sobrevivencia en el nuevo sitio, para aquellas especies de menor porte como Mammillaria magnimamma y Ferocactus latispinus la mejor opción es trasplantarlos con raíces cubiertas con terrones en forma de cepellón, ya que cuando se vuelvan a plantar en el sitio definitivo no sufrirán trastornos físicos debido a que no habrá pérdida de raíces, el sitio receptor deberá de contar con una cepa común que tenga la profundidad adecuada de trasplante para que el cepellón por todos lados mantenga buen contacto con el suelo, cuidando que la distribución de la tierra vaya siendo homogénea, se debe compactar la tierra que rodea a éste por medio del pisoteo

Al igual que en el caso de las excavaciones para cepas, la extracción, traslado y plantación se realizará con utilizando retroexcavadora y una grúa Hiab montada sobre camión. El minicargadora o la retroexcavadora según sea el caso, transportará el árbol en su cucharón para posteriormente ser colocado en la cepa mediante la utilización de nuevo de la grúa. Para el caso de las cactáceas y suculentas el trasplante se realizará de manera manual.

Es de suma importancia observar que los trabajos de extracción, transporte y replantación se realicen sin afectar la vegetación alrededor de los sitios donde se estará

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 43

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL trabajando, para lo cual en cada caso habrá que determinar que tipo de maquinaria se utiliza, así como su ruta de aproximación.

Despalme de capa superficial de suelo: Una vez realizadas las actividades anteriores se procederá a realizar el despalme de la capa superficial del suelo en un espesor promedio de 30 cm. y que removerá la totalidad de la cubierta vegetal. Para el citado despalme se utilizará maquinaria pesada, en específico con trascavo y motoconformadora las cuales a su paso por las áreas previamente establecidas realizarán el despalme con el cucharón u hoja a la profundidad deseada.

El material producto de despalme en primer instancia será utilizado para rellenos requeridos dentro de las mismas áreas verdes del proyecto, el recurso maderable será mínimo ya que la totalidad de los árboles en este caso representados por el mezquite serán reubicados. El material vegetal resultante de los trabajos de despalme que no sea utilizado será transportado mediante camiones volteo cubierto con lona para evitar dispersión de partículas, hacia el banco de relleno o tiro autorizad mas cercano.

El proyecto implicará, la construcción de accesos, la conformación de vialidades, el establecimiento de zonas verdes y la construcción de viviendas, las obras se realizarán prácticamente al interior del predio; la lotificación de viviendas se adecuará en lo posible

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 44

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL a la topografía natural del suelo y aprovechando el asoleamiento y vientos dominantes naturales.

Durante el transcurso de todas las acciones anteriormente mencionadas que forman parte del proceso de cambio de uso de suelo se observará el cumplimiento de la NOM- 061-SEMARNAT-1994 Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en la flora y fauna silvestres por el aprovechamiento forestal. En especial al apartado donde indica que …”En el derribo, troceo y extracción se evitará dañar la vegetación circundante, la regeneración forestal y la fauna silvestre.

En todo el proceso constructivo se mantendrá el horario normal de trabajo de 8:00 a 18:00 hrs, lo cual también ayudará a reducir los impactos negativos hacia la fauna silvestre con la modificación de hábitos nocturnos.

Durante la obra se dará cumplimiento a los ordenamientos de la Ley Federal del Trabajo en lo referente a: equipo de primeros auxilios, áreas de trabajo y equipo de seguridad personal que deberán de portar los trabajadores.

Excavación. Finalmente después de haber despalmado la capa superficial del suelo se conformarán superficies sensiblemente horizontales, en las zonas donde se ubicarán las estructuras, procurando escalonarlas, para evitar cortes significativos. Los trabajos se realizarán mediante la utilización de tractores con cargador frontal y excavadoras de brazo. Debido a que los árboles se van a reubicar no habrá prácticamente tocones que remover; de cualquier manera si existiera alguno procedente de algún árbol muerto o derribado con anterioridad, la remoción se hará mediante el uso de una retroexcavadora. Todo material maderable que resultara será proporcionado a los pobladores de la zona para su aprovechamiento, aunque prácticamente serán ramas y material vegetal de poca utilidad.

Posteriormente sobre las excavaciones se colocará material inerte, procedente de banco, para nivelar y estabilizar la superficie.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 45

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. Las obras provisionales que serán requeridas durante las etapas de preparación del sitio y construcción son las siguientes: • Oficinas temporales para el personal técnico que supervisará las obras. Estas oficinas se instalarán en vehículo tipo cámper. • Almacén techado con lámina para herramienta y materiales de construcción. • Instalación de sanitarios portátiles para el uso del personal (un sanitario portátil por cada 25 trabajadores). • Área para consumo de alimentos ubicada sobre una superficie de concreto pobre. • Servicios de protección y vigilancia para evitar robos o vandalismo e impedir la entrada de personas no autorizadas. • Se proveerá estacionamiento provisional para uso del personal de las obras. • Señalización de accesos y salidas de camiones de carga. • Colocación contenedores de basura para ser recolectados por una empresa especializada. • Instalación de una toma de tipo provisional de la línea eléctrica de 75 kVA, previa autorización de la Comisión Federal de Electricidad. Las características de la corriente eléctrica son: 220 volts, 3 fases-3 hilos y 60 Hz. • Se contará con un generador eléctrico de emergencia de 75 kVA que funcionará a base de diesel. • Instalación y mantenimiento de alumbrado provisional. • Colocación de un tanque cisterna de almacenamiento de agua • Se realizarán labores de limpieza gruesa durante el proceso de obra y fina al concluir la construcción de las viviendas. • Se cuenta con una malla ciclónica instalada perimetralmente para el control del acceso al sitio del proyecto.

II.2.4 Etapa de construcción. Si bien el proceso directo de cambio de uso de suelo se da en la etapa de preparación del sitio, es necesario continuar con las demás actividades que se darán a futuro para

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 46

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL una correcta evaluación de los impactos ambientales por lo que a continuación se detalla el resto del proceso para la construcción y posterior operación del Desarrollo Habitacional pretendido.

II.2.4.1. Procedimientos constructivos. Cimentación. La cimentación de las viviendas será a base de zapatas corridas colocadas sobre una plantilla de concreto f”c=100 kg/cm2 de 5 cm de espesor y rigidizadas con trabes de liga. Se colocará un firme de 10 cms de espesor, armado con malla electrosoldada 6x6 10/10 con concreto premezclado f”c=150 kg/cm2. El desplante se realizará sobre una capa del material del sitio con 40 cm de espesor para garantizar una capacidad de carga de 16 ton/m2. Muros Serán de tabique de 14 cms de espesor, asentado con mezcla mortero – arena en proporción 1:5.

Castillos Refuerzo para muros de tabique armados según especificación estructural, f’c= 200 kg/cm2.

Losa Losa de vigueta y bovedilla de 20 cm con viguetas colocadas a cada 60 cm con bovedilla de poliestireno y capa de compresión de 6 cm de espesor armada con malla electrosoldada 6-6 10/10. Se colocará un entortado en la azotea y se impermeabilizará. Los techos inclinados tendrán vigas de oyamel de 12 x 20 cm.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS EN LAS VIVIENDAS. Prototipo 1 Prototipo 2 Prototipo 4 Prototipo 5

Número de viviendas 49 52 48 128 Superficie construida (m2) Totales 184.23 295.39 318.12 245.60 Tabla II.7. Superficies construidas en las viviendas.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 47

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura II.10. Plano arquitectónico y fachada del prototipo 1

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 48

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

VESTIDOR BAÑO

RECAMARA 1 BAÑO RECAMARA 2

BALCON

Planta baja Planta alta

Figura II.11. Plano arquitectónico y fachada del prototipo 2

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 49

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura II.12. Plano arquitectónico y fachada del prototipo 4

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 50

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

JARDIN

TERRAZA RECAMARA PRINCIPAL

VESTIDOR

SALA COMEDOR

BAÑO

VESTIBULO BAÑO

COCINA PATIO RECAMARA

0.90

CTO. LAVADO VESTIBULO

0.90 BAÑO BAÑO

1.20

0.90 CTO. DE SERVICIO ESTACIONAMIENTO RECAMARA

ACCESO

Planta baja Planta alta

Figura II.13. Plano arquitectónico y fachada del prototipo 5

II.2.4.2. Maquinaria requerida. En la Tabla II.8 se muestran los datos concernientes al requerimiento de maquinaria y equipo a emplear en la preparación del sitio y construcción además del tiempo de utilización y etapa de uso.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 51

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MAQUINARIA REQUERIDA PARA LA URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

EQUIPO ETAPA CANTIDAD HORARIO Camión pipa Compactación 3 Diurno Camión materialista Varias 8 Diurno Preparación del Trascavo 2 Diurno sitio Motoconformadora Urbanización 2 Diurno Retroexcavadora Todas 2 Diurno Revolvedora Construcción 4 Diurno Viviendas Vibrocompactador Urbanización 1 Diurno Tolvas transportadoras de Construcción 2 Diurno concreto viviendas Compactador de impacto Obras menores 2 Diurno

Tabla II.8. Maquinaria requerida durante la etapa de preparación del sitio y construcción de viviendas.

II.2.4.3. Personal requerido. En la Tabla II.9 se muestran los datos concernientes al requerimiento de personal durante la preparación del sitio y construcción.

PERSONAL A LABORAR DURANTE LAS ETAPAS DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN CATEGORÍA CANTIDAD

Operador de maquinaria pesada 10 Oficiales (albañiles, carpinteros, electricistas, plomeros, 130 soldadores, etc.)

Ayudante 200

Personal de vigilancia 8

Personal técnico (residente, sobrestante, supervisión de obra, 16 etc.)

Apoyo administrativo de obra 12

TOTAL 376

Tabla II.9. Personal a emplearse en la etapa de construcción.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 52

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.4.4. Aprovisionamiento de materiales e insumos para la construcción. Para la urbanización y construcción de viviendas y demás instalaciones se utilizarán materiales pétreos tales como tepetate, grava y arena provenientes de bancos de material autorizados por el municipio de San Miguel de Allende. El material de plantilla: la grava y arena procesadas del banco deberán estar libres de terrones de arcilla, material orgánico, o cualquier otro contaminante. Dicho material será depositado en el sitio de la obra por medio de camiones materialistas de 7 y 14 m3 de capacidad y se contratará el número de viajes de acuerdo con la maquinaria que se tenga en el sitio, de tal manera que se irá trabajando con el material una vez que llegue al predio. Lo anterior significa que no se tendrá material aprovisionado en esta etapa. Para el resto de materiales el medio de transporte de materiales para todos los casos será a través de vehículos de carga tales como trailers, camiones materialistas, de plataforma, camiones de carga ligera de 3½ toneladas, así como camionetas tipo pick up. Los materiales de construcción que sean almacenados en la obra deberán protegerse de manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. El cemento deberá almacenarse en recintos cubiertos, en conjuntos calzados con piezas de madera, de modo que nunca estén en contacto directo con la humedad. La mezcla de concreto será elaborada y proporcionada en una planta estacionaria, el producto se transportará en camiones especiales cubiertos para reducir la pérdida de temperatura durante el transporte y evitar la contaminación con materiales extraños. Se utilizarán algunos materiales de la región como el cuarterón de barro, la piedra bola, solera y teja de barro, cantera, azulejo talavera, mármol y granito.

II.2.4.5. Requerimientos de Agua. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción de obras se requerirá agua potable para atender las necesidades humanas y agua tratada para los trabajos de terracerías.

Agua potable. La estimación de la cantidad de agua potable que se requerirá durante la preparación del sitio y construcción del fraccionamiento se basa en los siguientes requerimientos estimados:

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 53

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Agua potable para aseo de trabajadores: 50 litros/día/trabajador Agua potable para consumo humano: 2 litros/día/trabajador

REQUERIMIENTOS DE AGUA DURANTE LAS ETAPAS DE PREPARACIÓN DEL SITIO, URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN Agua potable para aseo de 50 litros/día/trabajador x 376 trabajadores = 18,800 litros /día trabajadores: Agua potable para consumo 2 litros/día/trabajador x 376 trabajadores= 752 litros/día humano:

Tabla II.10. Requerimientos de agua durante las etapas de preparación del sitio, urbanización y construcción.

Además del agua potable para atender las necesidades humanas se requerirán aproximadamente 2,000 m3 de agua potable para la preparación de algunos morteros, aditivos y aglutinantes que requieran de agua de mayor pureza. El agua potable para el aseo del personal será almacenada en recipientes cilíndricos de polietileno reforzado o de acero al carbón y será suministrada por medio de camiones- pipa.

El agua para consumo humano de los trabajadores se suministrará en garrafones de PET (Polietilen Tereftalato) con capacidad de 20 litros que serán colocados en los sitios cercanos a donde se desarrollen los frentes de trabajo y será proporcionada por alguna empresa comercial autorizada para la venta de agua potable envasada. El agua potable requerida para los procesos constructivos será vertida en un tanque de plástico de 20,000 litros de capacidad, para su posterior acarreo y utilización en colados, morteros, etc.

Agua tratada. El consumo estimado de agua tratada en la etapa de preparación del sitio y construcción del fraccionamiento será de 6,700 m3 aproximadamente, y será utilizada para la conformación de las terracerías, evitando consumir el agua de calidad potable para dichas actividades. El agua tratada será trasladada vía camiones tipo pipa con capacidad de 8,000 litros y será vertida directamente sobre el material a compactar. Los camiones se surtirán del

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 54

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL líquido en las tomas autorizadas por el municipio, evitando en lo posible consumir el agua de calidad potable para dichas actividades.

II.2.4.6. Empleo de energéticos. Combustibles. Los combustibles que se requerirán durante la etapa de preparación del sitio y construcción serán Diesel y Gasolina. La maquinaria pesada utilizará Diesel como combustible, el cual será abastecido en alguna estación de servicio de la localidad. Los requerimientos de combustible (gasolina y diesel) de los camiones de transporte de material hacia y desde la obra, serán cubiertos por los conductores a través de las estaciones de servicio del municipio, por lo que se evitará el almacenamiento de combustibles para este tipo de vehículos. No se permitirá la realización de labores de mantenimiento de maquinaria pesada y camiones materialistas en el sitio para evitar la contaminación del suelo por aceites y lubricantes. Durante la etapa de construcción se contempla el almacenamiento de cantidades mínimas de combustible (gasolina) en el sitio del proyecto para equipos pequeños tales como revolvedoras, bombas, vibradores y compactadores cuyo acopio será por medio de garrafas de 50 litros que serán llenadas y cerradas con tapa en la estación de servicio más cercana y transportadas al sitio por camioneta pick up o tipo 3 toneladas. Las garrafas de 50 litros de capacidad estarán llenas al 85% de su capacidad y dispuestas en área protegida y segura; dicha área además de estar ubicada en un lugar aislado de las maniobras propias de la obra, deberá estar delimitada debidamente mediante malla o muro; los recipientes deberán estar sobre un firme de concreto y nunca sobre el terreno natural para evitar contaminación de suelo y agua. El volumen de combustible (gasolina + diesel) a consumirse en la etapa de construcción del fraccionamiento se estima será de 25,000 litros, considerando la maquinaria pesada, camiones materialistas así como la maquinaria menor. La mayor cantidad se consumirá evidentemente en el inicio de la obra, sobre todo con el movimiento de tierras y trabajos de terracerías y pavimentos.

Energía eléctrica.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 55

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Para el consumo de energía eléctrica durante la etapa de preparación del sitio y construcción se instalará una toma de tipo provisional de energía eléctrica con 220 volts, 3 fases-3 hilos y 60 Hz dicha conexión se realizará en el punto indicado por la Comisión Federal de Electricidad (CFE). También se contará con un generador con motor de combustión interna de 75 kVA.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. II.2.5.1. Descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones. Durante la operación del desarrollo las actividades preponderantes serán de tipo habitacional aunque también se realizarán actividades comerciales, recreativas y de servicios de hotelería.

II.2.5.2. Capacidad proyectada. Para calcular el número de habitantes en el fraccionamiento se consideró un promedio de 5.5 habitantes / vivienda.

Número de habitantes en el fraccionamiento= 5.5 habitantes/vivienda * 277 viviendas = 1,523 Por lo que para par fines prácticos se considerará un número de habitantes en el fraccionamiento de 1,525.

II.2.5.3. Programa de mantenimiento. Durante la etapa de operación se llevarán a cabo labores de mantenimiento a las viviendas, vialidades y áreas verdes. El mantenimiento a las viviendas será realizado por cuenta de los propietarios de las mismas y se prevé que éstas tendrán una vida útil de 30 a 35 años. Se estima que las vialidades tendrán una vida útil de 20 años y su mantenimiento periódico consistirá en la reparación de guarniciones, banquetas y superficies de rodamiento. Asimismo, se llevará a cabo la reposición de luminarias y lámparas cuando se requiera.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 56

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Es importante considerar también el mantenimiento de las redes de agua potable, tanques de almacenamiento, alcantarillado sanitario y drenaje pluvial del fraccionamiento para garantizar su correcto funcionamiento. Especial atención se tendrá que prestar al mantenimiento de la vegetación, tanto de las áreas verdes del proyecto conformadas por camellones y cabezas de manzana como en la franja de reserva que se tendrá al sur del predio. El mantenimiento de las áreas verdes consistirá en un monitoreo constante que deberá ser realizado por personal técnico capacitado en donde se observarán especialmente las condiciones de las especies trasplantadas. Las actividades se basaran concretamente en lo siguiente:

• Riego • Fertilización • Poda de las mismas

En la realización de tales actividades se observará el cumplimiento de la NOM-061- SEMARNAT-1994, Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en la flora y fauna silvestres por el aprovechamiento forestal, en especial lo relacionado a las condicionantes para las actividades de limpia y saneamiento forestal.

II.2.5.4. Métodos de control de malezas o fauna nociva. La maleza se controlará mediante podas y deshierbe periódicos de las áreas verdes; no se tiene contemplada la aplicación de algún método de control de fauna nociva.

II.2.5.5. Demanda de agua. Agua potable El agua potable se empleará para consumo y aseo humano, para la preparación de alimentos y labores de limpieza en general. El servicio de agua potable quedará cubierto por medio de tomas domiciliarias. La dotación es la cantidad de agua asignada a cada habitante, considerando todos los consumos de los servicios y las pérdidas físicas que existen en cualquier sistema de distribución, su unidad es en litros / habitante / día. Para el caso del proyecto en estudio se definió una dotación de 250 litros/hab./día

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 57

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Datos del proyecto. Número de viviendas: 277 Densidad: 5.5 habitantes/vivienda Población total del proyecto (P): 1525 habitantes Dotación (D): 250 litros/habitante/día Coeficiente de variación diaria (CVd): 1.4 Coeficiente de variación horaria (CVh): 1.55

Los requerimientos diarios de agua potable en el fraccionamiento se estiman de la siguiente manera:

Gasto medio diario.

(Qmed)= (Población) * (Dotación) = 86,400

(Qmed) = (1,525 habitantes) * (250 litros/habitante/día) 86,400 segundos/día

Gasto medio diario (Qmed) = 4.41 litros/seg.

Gasto máximo diario.

Qmd= Coeficiente de variación diaria (CVd) * Gasto medio diario (Qmed)

CVd= 1.4 Qmd= 1.4 * (4.41 lps) = 6.174 litros/seg.

Gasto máximo horario.

Qmh= Coeficiente de variación horaria (CVh) * Gasto máximo diario Qmd

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 58

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

CVh= 1.55 Qmd= 1.55 * (6.174 litros/seg) = 9.56 litros/seg

Fuente de abastecimiento. El Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de San Miguel de Allende (SAPASMA) no cuenta con infraestructura hidráulica, ni pozo, ni líneas de agua potable en el predio por tal razón el Consejo Directivo de este organismo resolvió otorgar la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado, condicionada. El SAPASMA solicitó al promovente realizar un Estudio Geofísico para determinar donde es posible perforar un pozo profundo para extraer agua potable, dentro del predio, ese mismo lugar se deberá escriturar a favor del SAPASMA con una superficie mínima de 20 x 20 m. Posteriormente el SAPASMA gestionará a nombre propio la solicitud ante la Comisión Nacional del Agua, para perforar , electrificar y explotar el pozo profundo con un gasto mínimo de 16 litros/segundo (4”), el agua se extraerá de la denominada Cuenca del Río Laja. Asimismo el promovente deberá construir a su costo un pozo profundo de por lo menos 4” completamente equipado. Para cumplir con los requerimientos del SAPASMA, el promovente entregó en comodato a este organismo un lote de 400 m2 que se encuentra ubicado dentro del terreno donde se construirá el fraccionamiento. En este sitio se perforará el pozo que abastecerá el fraccionamiento. En el anexo 6 se presenta la Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado y el Contrato de Comodato celebrado entre el promovente y el Presidente del Consejo Directivo del SAPASMA.

Distribución. El agua extraída del pozo se almacenará en dos tanques elevados de 80 y 90 m3 y desde ahí se realizará la distribución del líquido a todo el fraccionamiento por medio de tuberías de 8”, 6” y 4” de diámetro. Se deberá verificar la estanquidad y seguridad estructural de los tanques antes de su puesta en operación, posteriormente deberá revisarse en forma

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 59

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL anual en su aspecto estructural e hidráulico, haciendo el reporte respectivo en una Bitácora. La red de distribución será con PVC unión espiga – campana con el anillo de acero encapsulado fijo a campana y deberá colocarse por arriba de la red sanitaria. Se contará con válvulas de seccionamiento y se localizarán en las tuberías principales o de circuito y en las tuberías secundarias, a modo de poder derivar en un momento dado el mayor caudal en un ramal determinado o bien para cortar el flujo en caso de reparación de la red. En el anexo 1 se presenta el plano de la red de agua potable del fraccionamiento.

Tomas domiciliarias. Se instalarán tomas domiciliarias de 25 mm de diámetro con tubería flexible de polietileno de alta densidad termofusionado. El agua potable que se empleará en las viviendas no deberá contener E. coli o coliformes fecales u organismos termotolerantes según lo establece la Modificación realizada el 20 de octubre del 2000 a la Norma NOM-127- SSA1-1994, Salud Ambiental, Agua para Uso y Consumo Humano. Límites permisibles de Calidad y Tratamientos a que debe someterse el Agua para su potabilización. Todas las instalaciones de abastecimiento de agua potable deberán cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-002-CNA-1995, Toma domiciliaria para abastecimiento de agua potable, especificaciones y métodos de prueba.

Agua tratada Por otra parte, se requerirá una dotación de agua tratada para el riego de las áreas verdes. El área verde con que contará el Fraccionamiento será de 25,553 m2 y se recomienda una dotación de 5 litros/ m2 área verde/día (Normas Técnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectónico del Reglamento de construcciones para el Distrito Federal; Capítulo 3, tabla 3.1.) El agua será abastecida por la planta de tratamiento de aguas residuales que se construirá dentro del mismo fraccionamiento Los requerimientos diarios de agua tratada en el fraccionamiento se estiman de la siguiente manera: Requerimiento de agua = 5 litros/m2 de área verde/día x 25,553 m2 = 127,765 litros/día

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 60

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. El presente estudio tiene por objeto la obtención del cambio de uso de suelo de terrenos forestales; se mencionan únicamente las obras asociadas que podrá incluir el proyecto pretendido sin embargo estas estarán en su momento sujetas a la obtención de las autorizaciones respectivas por la autoridad que corresponda según su naturaleza municipal, estatal o federal.

Se realizarán las obras hidráulicas necesarias para desalojar del fraccionamiento las aguas pluviales. Se realizarán las obras de infraestructura requeridas para dotar de agua potable y drenaje sanitario a cada una de las viviendas. Asimismo se llevarán a cabo las obras de infraestructura eléctrica para llevar al pie de los inmuebles que integren el desarrollo habitacional los servicios de electricidad necesarios. El proyecto considera la donación 1,151 m2 que servirán como camino de acceso a la zona arqueológica. Se construirá una planta de tratamiento de aguas a donde se conducirá la totalidad del agua residual del fraccionamiento. Se construirá una cisterna que colectará el agua de la red de drenaje pluvial misma que será utilizada para el riego de áreas verdes del fraccionamiento. Se remodelará el camino que conduce de la estación de ferrocarril al fraccionamiento y se destinarán 2,573 m2 para reubicar una parte de la trayectoria del camino de servicio que corre por lindero norte del predio.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio. Inicialmente se estima una vida útil de las viviendas de 30 a 35 años mientras que las vialidades tendrán una vida útil de 20 años. Sin embargo, la vida útil de las viviendas y vialidades del fraccionamiento podrá aumentarse significativamente si se realizan las acciones de mantenimiento adecuadas oportunamente por lo que no se tiene considerado el abandono del sitio. No obstante se presenta a continuación una proyección de las actividades en el supuesto escenario.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 61

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Desmantelamiento y demolición de construcciones existentes: Como primer paso se desmantelarán las viviendas, edificios e infraestructura con el objeto de rescatar todo material que pueda ser reutilizado o bien reciclado para lo cual se utilizará extensiva mano de obra del lugar. Posteriormente se procederá a la demolición utilizando para ello maquinara pesada tales como excavadoras y tractores las cuales deberán extraer también las cimentaciones existentes. Esta actividad generará importante cantidad de escombros los cuales serán transportados fuera de la obra mediante camiones volteo cubiertos con lona, de tal manera que será necesario ubicar el sitio de tiro autorizado más cercano para evitar contaminación mayor. Las primeras actividades de esta etapa provocarán también el incremento en las partículas suspendidas y vibraciones, además de ruido por el empleo de la maquinaria pesada. Aunado a lo anterior, las fuentes de empleo que se generaron gracias a la puesta en operación de la Casa club y viviendas se cerrarán, ocasionando un retroceso en la economía familiar de los empleados. Al mismo tiempo se modificará la calidad de vida de la zona, por no contar nuevamente con el ingreso por la compra de productos y requerimiento de servicios por parte de los habitantes del desarrollo.

Restitución de suelo. Una vez realizada la demolición y habiendo extraído las cimentaciones se deberá conseguir suelo de las características que existían en el predio de estudio, para lo cual lo mas recomendable será coordinarse con el municipio a efecto de detectar obras en la zona donde se pudiera reutilizar el materia producto de excavación para relleno de oquedades y restititucion de la capa de suelo vegetal que pueda dar soporte a las formas de vida de flora original. Con esta acción se restablecerá la geomorfología así como las características físico – químicas del suelo. Para la realización de estos trabajos el acarreo de tierra se realizará mediante camiones volteo y la nivelación con motoconformadoras.

Reforestación del sitio. Para la reforestación se realizará un listado de especies clave y se buscará si existen para su comercialización, evitando así existe depredación en otros sitios. Para el caso del mezquite, será adquirido en viveros de la región a efecto de que se utilice el mismo germoplasma, de igual manera con las cactáceas y suculentas. Para el caso de las especies como los nopales y garambullos, se buscará su reproducción

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 62

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL mediante esquejes. Los procedimientos para su realización son iguales a los descritos en el apartado de Reforestación, en la descripción de las actividades de cambio de uso de suelo.

Mantenimiento de la vegetación restituida. Para garantizar que el predio vuelva a sus características originales será necesario garantizar el éxito de las acciones de reforestación descritas por lo que las actividades de mantenimiento serán determinantes. Estas consistirán en riego, control de plagas y podas, en plena observancia del cumplimiento de la NOM-061-SEMARNAT-1994 en lo concerniente a cortas, limpia y saneamiento forestal. Para estas acciones se tendrá una brigada que de manera periódica estará monitoreando el estado de la superficie reforestada y que gradualmente ira requiriendo de menos cuidados.

Los cambios benéficos que se derivan del cierre del proyecto recaen en la calidad del aire, características fisicoquímicas y permeabilidad del sustrato, además de los mantos freáticos y la diversidad y abundancia de individuos de flora. Aunque es necesario hacer énfasis en que para poderse dar la aparición de estos beneficios de manera perceptible se requiere la implementación de medidas correctoras enfocadas a la protección y conservación del predio. En caso de darse las condiciones óptimas para la conservación de las especies utilizadas para la reforestación, el aspecto paisajístico se verá beneficiado y agradable a la apreciación visual.

El empleo temporal se beneficiará con las actividades de relleno y mejoramiento del suelo, restitución de la capa vegetal, además de la reforestación y mantenimiento de áreas verdes.

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. II.2.8.1. Etapa de preparación del sitio y construcción. II.2.8.1.1.Residuos sólidos.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 63

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Durante la etapa de preparación del sitio y construcción de viviendas se producirán cuatro tipos de desechos: Desechos generados por la preparación y consumo de alimentos por los trabajadores:

La producción estimada de estos desechos sólidos es de 0.3 Kg./persona/día. Por lo que para una población de 376 trabajadores se tendrá la siguiente producción de estos desechos.

DESECHOS GENERADOS DURANTE LA CONSTRUCCIÓN Desechos sólidos generados 0.3 Kg./trabajador/día x 376 = 112 durante la construcción. Kg./día

Tabla II.11. Residuos generados durante la construcción.

Todos estos desechos serán conducidos por una empresa autorizada en la recolección, manejo y transporte de residuos sólidos no peligrosos hasta el relleno sanitario municipal.

Materiales producto de despalme: El material que se obtendrá por el despalme será aproximadamente 39,000 m3 parte de este material se utilizará para la conformación de las áreas verdes del fraccionamiento; el resto será retirado del sitio y enviado a tiros autorizados por el municipio. El uso que evidentemente se le pudiera dar a los materiales vegetativos de tipo leñoso resultantes de las acciones de cambio de uso de suelo será el de leña para combustible ya que carecen de cualquier aptitud estructural que les pueda conferir una oportunidad de utilizarse como productoras de madera para el aserrío.

Desechos de empaques de materiales de construcción: Estos desechos incluyen: papel, cartón, plástico, madera, etc. Todos los desechos susceptibles de ser reciclados serán recolectados y llevados a un centro de acopio autorizado para este fin. Los desechos sólidos que no se puedan reciclar serán colocados en contenedores y recolectados por una empresa autorizada para finalmente ser depositados en el relleno sanitario municipal.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 64

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Escombro y desechos de materiales generados durante la construcción: El transporte de escombro, tierra y desechos de materiales de construcción se llevará a cabo a través de camiones materialistas cubiertos con lona para evitar contaminación por dispersiones de polvo y material. El volumen estimado de escombro y desechos de materiales generados a lo largo del proceso constructivo es de 1,000 m3. Se deberá solicitar a la Dirección de Obras Públicas del Municipio de San Miguel de Allende la autorización para la adecuada disposición de los desechos de la construcción en tiros cercanos al sitio del proyecto.

II.2.8.1.2. Residuos líquidos. Durante la etapa de construcción no se producirán aguas residuales los únicos residuos líquidos serán generados por el uso de sanitarios portátiles del tipo sanirent. El manejo y disposición de estos materiales será realizado por la empresa que proporciona dicho servicio.

II.2.8.1.3. Emisiones a la atmósfera. Las emisiones atmosféricas contaminantes serán ocasionadas por la combustión de diesel y gasolina en la maquinaria y vehículos de transporte y estarán formadas principalmente por: Partículas suspendidas, Dióxido de azufre (SO2), Óxidos de

Nitrógeno (NOx), Hidrocarburos (HC) y Monóxido de Carbono (CO). Debido al movimiento de la maquinaria y el manejo de materiales de terracerías se producirán emisiones de polvos hacia la atmósfera.

El cálculo de las emisiones atmosféricas provenientes de la combustión de diesel en los vehículos de carga se realizó considerando que el volumen de combustible a consumirse en la etapa de construcción será de 25,000 litros y los factores de emisión mostrados en la Tabla II.12.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 65

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

EMISIONES ATMOSFÉRICAS CONTAMINANTES OCASIONADAS POR LA COMBUSTIÓN DEL DIESEL Factor de emisión: Factor de emisión: Kg de contaminante Sustancia Lb/106 Btu de gramo/ litro de generado. diesel (1) diesel Partículas sólidas 0.085 1.39 34.75 Dióxido de Azufre 1.12 18.43 (expresado como S) 460.75 Óxidos de Nitrógeno NOx 0.365 6.00 150 Compuestos orgánicos 0.021 0.34 volátiles 8.5 Ácidos orgánicos 0.765 12.59 314.75 Aldehídos 0.014 0.23 5.75 Amoniaco (NH3) 0.05 0.82 20.5 Monóxido de Carbono 0.014 0.23 (CO) 5.75 (1):Tomado de: Salvato, Joseph A. “Environmental engineering”. 5th ed. p. 933 ,John Wiley & Sons, Inc.

Tabla II.12. Emisiones atmosféricas contaminantes ocasionadas por la combustión del diesel.

II.2.8.2. Etapa de operación y mantenimiento. II.2.8.2.1.Residuos sólidos. Durante las actividades de operación y mantenimiento se tendrán residuos provenientes de fuentes domiciliarias. El Instituto de Ecología del Estado de Guanajuato reporta que la generación per-cápita de residuos sólidos en el municipio de San Miguel de Allende es de 0.79 Kg./habitante/ día (2). La generación diaria de residuos al estar totalmente habitado el fraccionamiento se calcula en la siguiente tabla. (2): Informe ambiental del Instituto Estatal de Ecología de Guanajuato, consultado en línea; http://www.guanajuato.gob.mx/iee/informe_ambiental.htm

DESECHOS GENERADOS DURANTE LA OPERACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO Desechos sólidos generados 0.79 Kg./habitante/día x 1,525 durante la operación habitantes = 1204 Kg. de desechos diarios.

Tabla II.13. Residuos generados durante la operación.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 66

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

La cantidad y tipo de subproductos que se encuentran con mayor frecuencia en los residuos domiciliarios se muestra en la Tabla II.14.

COMPOSICIÓN PORCENTUAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS MUNICIPALES EN GUANAJUATO Subproducto Porcentaje % Cartón 3.00 Residuos finos 3.15 Hueso 0.94 Hule 0.90 Lata 1.36 Material ferroso 0.86 Material no ferroso 0.45 Papel 11.15 Pañal desechable 7.40 Plástico de película 2.15 Plástico rígido 1.27 Residuos de jardín 24.03 Residuos alimenticios 27.33 Trapo 1.29 Vidrio de color 1.86 Vidrio transparente 4.15 Otros 8.71 Tabla II.14.- Composición porcentual de los residuos sólidos municipales en Guanajuato.

Fuente: Informe ambiental del Instituto Estatal de Ecología de Guanajuato consultado en línea; http://www.guanajuato.gob.mx/iee/informe_ambiental.htm.

Se contratarán los servicios de una empresa particular que se encargará del servicio de recolección, transporte y disposición de la basura domiciliaria la cual será enviada al relleno sanitario municipal. Se solicitará autorización a la dirección de Servicios Públicos de San Miguel de Allende, Gto., para depositar en el relleno sanitario los residuos sólidos no peligrosos que sean generados y que no sean susceptibles de reciclaje.

II.2.8.2.2. Residuos líquidos. Las aguas residuales del fraccionamiento serán conducidas hacia la parte poniente del predio donde se construirá una planta de tratamiento de aguas residuales.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 67

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El diámetro de la red de drenaje sanitario será de 200, 250, 300 y 350 mm y tendrá una pendiente de 0.2 % para evitar estancamientos temporales del flujo y los subsecuentes malos olores. La planta de tratamiento de aguas que se instalará tratará la totalidad del agua residual del fraccionamiento y producirá un efluente, con la calidad suficiente, que permitirá que el agua tratada sea reutilizada para el riego de las áreas verdes contribuyendo de esta manera a optimizar el uso de este recurso natural. El agua obtenida deberá cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público.

Se establece el criterio de valorar el gasto de dotación de drenaje sanitario como un porcentaje del gasto de consumo de agua potable. Para el presente proyecto se consideró una producción de aguas residuales equivalente al 80% de la dotación de agua potable, considerando que el 20% se consume o se pierde en el riego de áreas verdes y en las tuberías.

Población total del proyecto (P): 1,525 habitantes Aportación de aguas negras (AP) 200 litros/habitante/día Coeficiente de seguridad 1.5

Los gastos que se consideran en el proyecto de drenaje sanitario son los siguientes:

• Gasto medio • Gasto mínimo • Gasto máximo instantáneo • Gasto máximo extraordinario

Gasto medio. Es el valor del caudal de aguas negras residuales en un día de aportación promedio al año. Considerando que el drenaje sanitario deberá de ser hermético y que no se tiene la presencia de aguas freáticas, no se adicionará a este caudal el volumen de infiltraciones.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 68

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El gasto medio de aportaciones se calcula con: Qmed AN = QAN = AP * P . 86,400 donde: Qmed AN: Gasto medio de aguas negras en l / seg. AP: Aportación de aguas negras en l / hab / día (% del consumo de agua) P: Población en número de habitantes

Qmed AN = QAN = 200 (litros/habitante) * 1,525 habitantes = 3.53 lps 86,400 segundos

Gasto mínimo. El gasto mínimo Qmin es el menor volumen de escurrimiento que se presenta y se calcula con la siguiente fórmula:

Qmin = 0.5 Qmed AN

Qmin = 0.5 (3.53 lps) = 1.76 lps

Gasto máximo instantáneo El gasto máximo instantáneo es el valor máximo de escurrimiento que se puede presentar en un instante dado.

Se obtiene a partir del coeficiente de Harmon (M):

M = 1 + 14 . 1/2 4 +( Pm) donde:

M: Coeficiente de Harmon o de variación instantánea

Pm : población en miles de habitantes

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 69

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

M = 1 + (14) = 3.67 1/2 4 +(1.525)

El gasto máximo instantáneo se calcula con:

Qminst = M * Qmed AN donde: Qminst : Gasto máximo instantáneo en litros/ seg M: Coeficiente de Harmon o de variación instantánea. Qmed AN : Gasto medio de aguas negras en litros/ seg.

Qminst = 3.67* 3.53 litros/seg = 12.95 litros/seg.

Gasto máximo extraordinario. En función de éste gasto se determina el diámetro de las tuberías, ya que brinda un margen de seguridad para prever los excesos en las aportaciones que pueda recibir la red de drenaje sanitario. Se utilizó un coeficiente de seguridad 1.5, obteniendo la siguiente formula:

Qmext = 1.5 * Qminst donde: Qmext : Gasto máximo extraordinario en litros / seg. Valor del coeficiente de seguridad: 1.5

Qminst : Gasto máximo instantáneo en litros / seg.

Qmext = 1.5 * 12.95 lps = 19.42 lps

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 70

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Descarga domiciliaria. La descarga domiciliaria se inicia en un registro de interconexión hermético en el interior del predio debiéndose conectar a la atarjea de forma que se garantice su hermeticidad. El diámetro del albañal será de 100 mm. La pendiente mínima del albañal desde el registro interior de interconexión de la edificación hacia la atarjea debe ser del 1%. La atarjea debe ser individual para cada edificación. La separación mínima entre la tubería de agua potable y la de drenaje sanitario o descarga domiciliaria debe ser como mínimo de 20 cm en el sentido vertical y de 40 cm en el sentido horizontal, tomando como eje el paño exterior de la tubería. El drenaje debe ser totalmente hermético según lo establece la NOM-001-CNA-1995, Sistema de alcantarillado sanitario- Especificaciones de hermeticidad.

Pozos de visita. Los pozos de visita son estructuras diseñadas y destinadas para permitir del acceso al interior de las tuberías de alcantarillado, especialmente para operaciones de su limpieza, su forma es cilíndrica en la parte inferior y troncocónica en la superior. El piso es una plataforma en la cual se han hecho canales que prolongan los conductos y encauzan sus corrientes. La construcción de la cimentación de los pozos de visita deberá hacerse previamente a la colocación de las tuberías para evitar que se tenga que excavar bajo los extremos de las tuberías. En el Anexo 1 se presenta el plano de drenaje sanitario del predio.

Agua Pluvial. El fraccionamiento contará con una red de drenaje pluvial de PVC sanitario con diámetros de 250, 300, 350 y 400 mm y pendiente de 0.2 %. El agua recolectada será conducida hasta una cisterna que se ubicará en la parte poniente del predio. El agua almacenada en la cisterna se utilizará para riego de las áreas verdes del fraccionamiento y contará con una línea para descarga de demasías a la presa Ignacio Allende. Dicha descarga deberá cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 71

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

En el Anexo 1 se presenta el plano de drenaje pluvial del predio.

II.2.8.2.3. Emisiones a la atmósfera. Durante la etapa de operación del fraccionamiento, se utilizarán equipos que consumen gas L.P. como combustible. Dichos equipos incluyen hornos, estufas y calentadores de agua por lo que constituyen una fuente fija de emisión, sin embargo dado que estos equipos son de uso doméstico están excluidos del cumplimiento de la NOM-085- SEMARNAT-1994 Contaminación atmosférica –fuentes fijas- Para fuentes fijas que utilizan combustibles fósiles sólidos, líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones, niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de humos, partículas suspendidas totales, bióxido de azufre y óxidos de nitrógeno así como los requisitos y condiciones para la operación de los equipos de calentamiento indirecto por combustión y niveles máximos permisibles de emisión de bióxido de azufre en los equipos de calentamiento directo por combustión.

Las emisiones producidas por la combustión del gas L.P. serán principalmente Dióxido de carbono (CO2) según se aprecia en las siguientes reacciones.

Reacción Principal de combustión de gas LP.

C3H8 + C4H10 + 23/2 O2 7 CO2 + 9 H2O

Gas LP + Oxígeno Dióxido de Carbono + Agua (Mezcla de Propano y Butano)

Reacción Secundaria de combustión incompleta de gas LP.

C3H8 + C4H10 + 21/2 O2 5 CO2 + 2 CO + 9 H2O

Gas LP + Oxígeno Dióxido de + Monóxido de + Agua (Mezcla de Carbono Carbono

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 72

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Propano y Butano)

Se tiene considerado un consumo promedio de 1.5 Kg. / vivienda /día = 45 Kg. Gas LP/ vivienda /mes. El consumo total en el fraccionamiento será de: Consumo mensual de gas= 45 Kg Gas LP/ vivienda /mes * 277 viviendas = 12,465 Kg Gas LP/ mes

Para calcular la cantidad de emisiones generadas por la combustión del gas en las viviendas se toman los datos de la Tabla II.15.

PRODUCTOS DE COMBUSTIÓN DEL GAS. Gas Gas Butano Gas L.P. propano

Kg. CO2/Kg. de gas consumido 2.99 3.03 3.006 Kg. vapor de agua/Kg. de gas consumido 1.63 1.55 1.598 Kg. Nitrógeno/Kg. de gas consumido 12.08 11.91 12.012 Tabla II.15. Productos de combustión del gas.

Tomado de :Johnson et al. “Fuels and Combustion Handbook” p.286, McGraw-Hill, New York, 1951.

Cálculo de las emisiones atmosféricas:

Emisión de CO2= 3.006 Kg CO2 /Kg de gas consumido x Kg de gas consumido/mes

Emisión de vapor de agua = 1.598 Kg H2O /Kg de gas consumido x Kg de gas consumido/mes

Emisión de Nitrógeno= 12.012 Kg Nitrógeno /Kg de gas consumido x Kg de gas consumido/mes

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 73

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

EMISIONES ATMOSFÉRICAS OCASIONADAS POR LA COMBUSTIÓN DEL GAS L.P.

Emisión de CO2 37, 470 Kg/mes Emisión de vapor de agua 19,919 Kg/mes Emisión de Nitrógeno 149,729 Kg/mes Tabla II.16. Resumen de emisiones atmosféricas ocasionadas por la combustión del gas L.P.

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. II.2.9.1.Etapa de construcción. Todos los desechos susceptibles de ser reciclados (papel, cartón, plástico, madera, metales, etc.) serán recolectados y llevados a un centro de acopio autorizado para este fin. Los desechos sólidos no reciclables serán depositados en contenedores para posteriormente ser transportados al sitio para la disposición final de la basura que es el relleno sanitario. El escombro, tierra y desechos de materiales de construcción serán trasladados hasta tiros autorizados por las autoridades municipales. El transporte se llevará a cabo a través de camiones materialistas cubiertos con lona para evitar contaminación por dispersiones de polvo y material. Para controlar las emisiones y ruido durante la etapa de construcción se considera lo siguiente: Los camiones tolva que estén en espera de cargar o descargar materiales se acomodarán en filas e ingresarán al sitio uno a la vez lo que permitirá mantener apagados los motores de las unidades el mayor tiempo posible. De igual manera el utilizar los silenciadores en los escapes de los motores de las unidades de carga disminuirá el ruido emitido. Con el propósito de disminuir las emisiones atmosféricas, la maquinaria pesada y los camiones tolva deberán tener el mantenimiento mecánico adecuado incluyendo la afinación de los motores, deberán utilizar combustibles de buena calidad y realizar la verificación de emisiones establecida por las autoridades municipales. Las emisiones de polvo durante los trabajos de terracería se controlarán mediante el uso de riego de humectación sobre la superficie del suelo que se esté procesando.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 74

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

II.2.9.2. Etapa de Operación. Se instalarán contenedores de basura lo que evitará dispersión de residuos en las vialidades del fraccionamiento. Los habitantes podrán integrarse al programa municipal de separación de basura con el fin de reciclar residuos tales como: vidrio, papel, plástico y cartón. El resto de los residuos se enviarán al relleno sanitario municipal ubicado en la comunidad de Palo Colorado.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 75

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.

III.1. Vinculación Jurídica con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. La Ley fundamental de nuestra nación, a partir de la cual se derivan las diversas Leyes temáticas, establece los principios básicos que deben de orientar el desarrollo de la Nación, en este sentido, el análisis de concordancia del proyecto con la Carta Magna permite identificar si en éste se observan los lineamientos que orientan el sentir de la nación. A continuación se analizan los artículos que inciden en el proyecto y la forma en que el mismo cumple ésta, de tal forma que se determina la concordancia jurídica del proyecto.

Relación y cumplimiento del Normatividad Que dice Proyecto Título Primero, capítulo I, El proyecto cumple con este precepto Artículo 4° que dice que: toda vez que para su establecimiento Constitución Política de los “Toda persona tiene derecho se hacen todas las consideraciones Estados Unidos Mexicanos a un medio ambiente ambientales pertinentes en orden de adecuado para su desarrollo garantizar este derecho. y bienestar”. Título Primero, capítulo I, Artículo 25, que dice que: “Corresponde al Estado la rectoría del desarrollo nacional para garantizar que éste sea integral y El proyecto cumple con este precepto sustentable, que fortalezca la ya que al atender a la normatividad Soberanía de la Nación y su aplicable al mismo se suma a los régimen democrático y que, esfuerzos del Estado para garantizar el mediante el fomento del desarrollo sustentable e integral de la crecimiento económico y el Nación a través del fomento de las empleo y una más justa actividades económicas y el bienestar distribución del ingreso del social en la zona, siempre con plena ingreso y la riqueza, permita conciencia ecológica y social. el pleno ejercicio de la libertad y la dignidad de los individuos, grupos y clases sociales cuya seguridad protege esta Constitución”.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 76

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

“Al desarrollo económico nacional concurrirán, con responsabilidad social, el sector público, el sector social y el sector privado, sin menoscabo de otras formas de actividad económica que contribuyan al desarrollo de la nación”. “Bajo criterios de equidad social y productividad se

apoyará e impulsará a las empresas de los sectores social y privado de la economía, sujetándolos a las modalidades que dicte el interés público y al uso, en beneficio general, de los recursos productivos, cuidando su conservación y el medio ambiente”.

Tabla III. 1. Vinculación Jurídica con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

III.2. Concordancia Jurídica con las Leyes Federales Aplicables. A continuación se citan las Leyes que inciden en el proyecto, determinando de qué manera el proyecto cumple con lo estipulado en todos y cada uno de éstos.

Relación y cumplimiento del Leyes Federales Que dice Proyecto El proyecto cumple con este Ley General del Equilibrio Título primero, Capítulo I, artículo pues ya que durante su Ecológico y la Protección al Artículo 1° que dice que: “Esta desarrollo, instrumentación y Ambiente. (LGEEPA) Ley es reglamentaria de las operación, ha considerado disposiciones de la Constitución establecer medidas que permitan Esta ley tiene como propósito Política de los Estados Unidos un mínimo impacto al ambiente, establecer los lineamientos para Mexicanos que se refieren a la así como estrategias para la preservación y restauración preservación y restauración del minimizar y compensar aquellos del equilibrio ecológico, así como equilibrio ecológico. Así como a impactos que son propios de la protección al ambiente, y el de la protección al ambiente, en el este tipo de obras. Es decir se promover un aprovechamiento territorio nacional y las zonas han integrado aspectos que sustentable de los recursos sobre las que la nación ejerce su permitan la sustentabilidad en el naturales. Dentro de los soberanía y jurisdicción. Sus corto y largo plazo y con ello se instrumentos establecidos por disposiciones son de orden contribuye a garantizar el esta Ley y el cuál es aplicable al público e interés social y tienen derecho de toda persona a vivir proyecto se encuentra la por objeto propinar el desarrollo en un medio ambiente sano y Evaluación del Impacto sustentable y establecer las adecuado para su desarrollo, Ambiental, instrumento a través bases para: salud y bienestar. de cuál se podrán identificar los I. Garantizar el derecho de toda impactos ambientales que persona a vivir en un medio La actividad propuesta en el ocasionará la obra, las ambiente adecuado para su proyecto estará sujeta a la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 77

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL condiciones a las que se sujetará desarrollo, salud y bienestar; normatividad ambiental a leyes y la ejecución de cualquier obra o III. La preservación, la reglamentos y demás actividad que se ubiquen en la restauración y el mejoramiento instrumentos aplicables que zona y que puedan causar del ambiente. conforman el marco legal de desequilibrios ecológicos o V. El aprovechamiento operación del proyecto por rebasar los límites máximos sustentable, la preservación y, ubicarse dentro de un área permisibles y las condiciones en su caso, la restauración del ecológicamente importante, por establecidas en las normas suelo, el agua, y los demás lo tanto deberá existir aplicables al proyecto para recursos naturales, de manera compatibilidad entre las conservar y proteger el que sean compatibles la diferentes acciones a ambiente. obtención de beneficios desarrollarse en esta propuesta económicos y las actividades de y el medio ambiente, ka sociedad con la preservación específicamente con aquellos de los ecosistemas. encaminados a conservar al VI. La prevención y el control de máximo el hábitat de la flora y la contaminación del aire, agua y fauna propia de la zona, suelo”. mediante las medidas de mitigación que plantee el presente estudio, el promovente y aquellas impuestas por las autoridades.. Título primero, Capítulo II, Artículo 5° que dice que: “Son facultades de la Federación: Este proyecto cumple X. La evaluación del Impacto cabalmente con este precepto Ambiental de las obras o toda vez que desarrolla los actividades a que se refiere el estudios conducentes para la artículo 28 de esta Ley y, en su integración de la Manifestación caso, la expedición de las de Impacto Ambiental en un autorizaciones correspondientes. proyecto integral (incorporando en este estudio todas las partes XI. La regulación del que componen el proyecto) y aprovechamiento sustentable, la presenta ésta a la consideración protección y la preservación de de la Autoridad competente para las aguas nacionales, la su dictamen y resolución. biodiversidad, la fauna, y los demás recursos naturales de su competencia”. Título primero, Capítulo III, El presente proyecto cumple con Artículo 15, que dice que: “Para los supuestos plasmados en este la formulación y conducción de artículo toda vez que se la política ambiental y la desarrolla con plena conciencia expedición de normas oficiales social y ecológica, en el mexicanas y demás instrumentos entendido de que los previstos en esta Ley, en materia ecosistemas son un patrimonio de preservación y restauración común del cual dependen la vida del equilibrio ecológico y y las posibilidades productivas protección al ambiente, el del país, así mismo contempla la Ejecutivo Federal observará los prevención, tanto en su etapa de siguientes principios: implementación como de I. Los ecosistemas son operación de cualquier causa patrimonio común de la sociedad que pudiere generar un y de su equilibrio dependen la desequilibrio ecológico, para de vida y las posibilidades esta forma garantizar una buena productivas del país, calidad de vida para la población III. Las autoridades y los del área. particulares deben asumir la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 78

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

responsabilidad de la protección del equilibrio ecológico. VI. La prevención de las causas que los generan, es el medio más eficaz para evitar los desequilibrios ecológicos. XII. Toda persona tiene derecho a disfrutar de un ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar. Las autoridades en los términos de esta y otras leyes tomarán las medidas para garantizar ese derecho. XVI. El control y la prevención de la contaminación ambiental, el adecuado aprovechamiento de los elementos naturales y el mejoramiento del entorno natural en los asentamientos humanos, son elementos fundamentales para elevar la calidad de vida de la población “. Título primero, Capítulo IV. El proyecto cumple con lo Sección V. Artículo 28 que dice señalado en este artículo al que: La evaluación del Impacto desarrollar y presentar la Ambiental es el procedimiento a Manifestación de Impacto través del cual la Secretaría Ambiental correspondiente. De establece las condiciones a que igual forma, en esta MIA, se se sujetará la realización de proponen las medidas obras y actividades que puedan conducentes para cumplir con lo causar desequilibrio ecológico o establecido en las diversas rebasar los límites y condiciones disposiciones jurídicas establecidos en las disposiciones aplicables, asumiendo el aplicables para proteger el compromiso de atender su ambiente y preservar y restaurar cumplimiento en todas y cada los ecosistemas, a fin de evitar o una de las etapas de desarrollo reducir al mínimo sus efectos del proyecto. negativos sobre el medio

ambiente. Título primero, Capítulo IV. El proyecto cumple con este Sección V, Artículo 30 que dice artículo al elaborar y presentar que: “Para obtener la ante la autoridad competente la autorización a que se refiere el Manifestación de Impacto artículo 28 de esta Ley, los Ambiental, con ello se identifican interesados deberán presentar a los impactos ocasionados por el la Secretaría una manifestación proyecto y se establecen las de impacto ambiental, la cual medidas propias de prevención y deberá contener, por lo menos, mitigación, correspondientes, de una descripción de los posibles acuerdo con los instrumentos efectos en el o los ecosistemas jurídicos vigentes aplicables. que pudieran ser afectados por Con esto el promovente del la obra o actividad de que se proyecto, asume los trate, considerando el conjunto compromisos de proteger el de los elementos que conforman medio ambiente y favorecer el dichos ecosistemas, así como desarrollo sustentable. las medidas preventivas, de

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 79

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente. Título Cuarto, Capítulo I, Artículo 110, que dice que: “Para la protección a la atmósfera se El proyecto cumple con esta consideraran los siguientes disposición, en lo que le atañe, criterios: I. La calidad del aire en relación a las fuentes móviles debe ser satisfactoria en todos que operen en las diferentes los asentamientos humanos y las etapas de desarrollo del mismo, regiones del país, y II. Las para tal efecto se verificará que

emisiones de contaminantes de cumplan con la correspondiente la atmósfera, sean de fuentes verificación vehicular que fijas o móviles deben ser garantice que el vehículo se reducidas y controladas, para encuentra dentro de los límites asegurar una calidad del aire permisibles de emisiones. satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico. Título Cuarto, Capítulo II, Artículo 117, que dice que: “para la prevención y control de la contaminación del agua se considerarán los siguientes criterios: I. La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental para evitar que se reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas del país. III. El aprovechamiento del agua en actividades productivas El Proyecto propuesto contará a susceptibles de producir su futuro con una planta de contaminación, conlleva la tratamiento de aguas, a efecto responsabilidad del tratamiento de evitar la contaminación el de las descargas, para agua, la cual no es objeto del reintegrarla en condiciones presente estudio y se obtendrá adecuadas para su utilización en su autorización correspondiente otras actividades y para en su momento. mantener el equilibrio de los ecosistemas. IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo y V. La participación y corresponsabilidad de la sociedad es condición indispensable para evitar la contaminación del agua. Título Cuarto, Capítulo IV, El Proyecto se apega a lo Artículo 134, que dice que: “Para establecido en este precepto, al

la prevención y control de la considerar en todo momento el contaminación del suelo se manejo adecuado de los

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 80

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

considerarán los siguientes residuos generados en todas las criterios: etapas de desarrollo. I. Corresponde al estado y a la sociedad prevenir la contaminación del suelo, II. Deben ser controlados los residuos en tanto que constituyen la principal causa de contaminación de los suelos, y III. Es necesario prevenir y reducir la generación de residuos sólidos, municipales, e industriales; incorporar técnicas y procedimientos para su reuso y reciclaje, así como regular su manejo y disposición final eficientes. Título Sexto: de las Medidas de Control, de Seguridad y de Sanciones, que en su Capitulo I, Artículo 160 dice que: “Las disposiciones de este título se El proyecto se somete a lo aplicarán en la realización de plasmado por el precepto citado actos de inspección y vigilancia, toda vez que el promovente ejecución de medidas de atendió formalmente al seguridad, determinación de emplazamiento con número de infracciones administrativas y de expediente PFPA/GTO/57/0057- comisión de delitos y sus 08 presentado por la Delegación sanciones, y procedimientos y de PROFEPA del Estado de recursos administrativos, cuando Guanajuato, dando cumplimiento se trate de asuntos de a las medidas correctivas competencia federal regulados impuestas en los términos y por esta Ley, salvo que otras plazos señalados. leyes regulen de manera específica dichas cuestiones, en relación con las materias de que se trata este propio ordenamiento” Titulo III. De la Política Nacional El presente proyecto concuerda en Materia Forestal, Capítulo l, con las Política Nacional en De los Criterios de la Política Materia Forestal, toda vez que Nacional en Materia Forestal, ha realizado los Estudios de Artículo 29 que dice que: El Impacto Ambiental y Tecnico Ley General de Desarrollo desarrollo forestal sustentable se Justificativo pertinentes con la Forestal Sustentable considera un área prioritaria del finalidad de priorizar y armonizar desarrollo nacional, y por tanto, el Factor Ambiental con los tendrán ese carácter las objetivos del proyecto mismo. actividades públicas o privadas que se le relacionen. Dichos estudios serán sometidos a revisión por las autoridades competentes con la finalidad de atender a todas y cada una de las observaciones que sean Titulo III. De la Política Nacional encontradas en aras de en Materia Forestal, Capítulo l, establecer un desarrollo De los Criterios de la Política armonioso con el medio Nacional en Materia Forestal ambiente y que genere Artículo 30, que dice que: La

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” política nacional en materia 81 forestal deberá promover el fomento y la adecuada MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

planeación de un desarrollo beneficios a largo plazo para los forestal sustentable, entendido habitantes de la zona. éste como un proceso evaluable y medible mediante criterios e indicadores de carácter ambiental, silvícola, económico y social que tienda a alcanzar una productividad óptima y sostenida de los recursos forestales sin comprometer el rendimiento, equilibrio e integridad de los ecosistemas forestales, que mejore el ingreso y la calidad de vida de las personas que participan en la actividad forestal y promueva la generación de valor agregado en las regiones forestales, diversificando la alternativas productivas y creando fuentes de empleo en el sector. Titulo V, De las medidas de Conservación Forestal. Capitulo I, Del Cambio de Uso de Suelo en los terrenos Forestales, Artículo 117 que dice que: La El proyecto contempla el hecho Secretaría sólo podrá autorizar el de que la Secretaría otorgará las cambio de uso del suelo en autorizaciones de cambio de Uso terrenos forestales, por de Suelo por excepción y para excepción, previa opinión técnica ello presenta los Estudios de de los miembros del Consejo Impacto Ambiental Estatal Forestal de que se trate y correspondientes para proveer a con base en los estudios dicha instancia con toda la técnicos justificativos que información técnica pertinente y demuestren que no se aquella que sea requerida para compromete la biodiversidad, ni que pueda llevar a cabo una se provocará la erosión de los evaluación integral de los suelos, el deterioro de la calidad factores ambientales actuales de del agua o la disminución en su la zona que le permitan emitir captación; y que los usos una resolución. alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada. Titulo V, De las medidas de El presente proyecto contempla Conservación Forestal. Capitulo el hecho de que una vez emitida I, Del Cambio de Uso de Suelo la resolución de la Secretaría, y en los terrenos Forestales, en caso de ser favorable será Artículo 118. Los interesados en necesario efectuar un depósito al el cambio de uso de terrenos Fondo Forestal a título de

forestales, deberán acreditar que compensación ambiental y cuyo otorgaron depósito ante el monto será evaluado por dicha Fondo, para concepto de Secretaría, según el Reglamento compensación ambiental para de la Ley en cuestión para actividades de efectos de que la Autorización reforestación o restauración y su entre en vigor.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 82

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el Reglamento. Título VIII, De los medios de Control, Vigilancia y Sanción Forestales, que en su Capítulo III, Articulo 160 habla las visitas y operativos de inspección y dice que: La Secretaría, por conducto del personal autorizado realizará visitas u operativos de inspección en materia forestal, con el objeto de verificar el cumplimiento de lo dispuesto en esta ley, su reglamento, las normas oficiales mexicanas aplicables y las demás disposiciones que de ellos se deriven.

Los propietarios y poseedores de terrenos forestales o preferentemente forestales, los titulares de autorizaciones de aprovechamiento de recursos El proyecto se somete a lo forestales maderables, quienes plasmado por el precepto citado realicen actividades de toda vez que el promovente forestación y de reforestación, atendió formalmente al así como las personas que emplazamiento con número de transporten, almacenen o expediente PFPA/GTO/57/0057-

transformen materias primas 08 presentado por la Delegación forestales, deberán dar de PROFEPA del Estado de facilidades al personal Guanajuato, dando cumplimiento autorizado para la realización de a las medidas correctivas visitas u operativos de impuestas en los términos y inspección. En caso contrario, se plazos señalados. aplicarán las medidas de seguridad y sanciones previstas en la presente Ley y en las demás disposiciones aplicables.

La Secretaría deberá observar en el desarrollo de los procedimientos de inspección, las formalidades que para la materia señala la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

Cuando de las visitas u operativos de inspección se determine que existe riesgo inminente de daño o deterioro grave a los ecosistemas forestales, o cuando los actos, hechos u omisiones pudieran dar lugar a la imposición del

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 83

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

decomiso como sanción administrativa, se podrá tomar alguna de las medidas de seguridad previstas en el artículo 161 de esta Ley. Con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en dicha Ley se tiene que el área en Capitulo III, De los Monumentos cuestión quedará sujeta a las Arqueológicos, Artísticos e disposiciones del INAH, que para Históricos, que en su Artículo 29 este caso concluyó que el área establece que: “…El que Arqueológica localizada y que encuentre bienes arqueológicos consiste en una superficie de deberá dar aviso a la autoridad 30, 478 m2 será liberada por el Ley Federal sobre Monumentos civil más cercana. La autoridad INAH, para ser donado al y Zonas Arqueológicas, Artísticos correspondiente expedirá la municipio de Allende, e Históricos. constancia oficial del aviso, o Guanajuato, mediante un entrega en su caso, y deberá contrato formal de donación, sin informar al Instituto Nacional de embargo se condiciona a que en Antropología e Historia, dentro caso de aparecer algún tipo de de las 24 horas siguientes, para evidencia arqueológica, tal que éste determine lo que situación deberá ser notificada al corresponda” INAH Guanajuato a fin de recuperar la información adecuadamente. Tabla III. 2. Concordancia Jurídica con las Leyes Federales aplicables al proyecto.

III.3. Concordancia Jurídica con los Reglamentos Federales Aplicables. A continuación se presenta un análisis de las disposiciones legales reglamentarias que inciden en el proyecto y la manera en como se les da conformidad para efectos de obtener los permisos correspondientes en materia ambiental.

Reglamentos de Leyes Relación y cumplimiento del Federales. Que dice Proyecto El proyecto cumple con lo Capítulo II, Artículo 5, que dice señalado en este artículo al que: “Quienes pretendan llevar a desarrollar y presentar la cabo alguna de las siguientes Manifestación de Impacto obras o actividades, requerirán Ambiental correspondiente. De previamente la autorización de la igual forma, en esta MIA, se Secretaría en materia de impacto proponen las medidas Reglamento de la Ley General del ambiental: conducentes para cumplir con lo Equilibrio Ecológico y la establecido en las diversas Protección al ambiente en materia O) Cambios de Uso de Suelo de disposiciones jurídicas aplicables, de Evaluación del Impacto Áreas Forestales, así como en asumiendo el compromiso de Ambiental. Selvas y Zonas Áridas. atender su cumplimiento en todas I. Cambio de uso del suelo para y cada una de las etapas de actividades agropecuarias, desarrollo del proyecto. Con ello acuícolas, de desarrollo se identifican los impactos inmobiliario, de infraestructura ocasionados por el proyecto y se urbana, de vías generales de establecen las medidas propias comunicación o para el de prevención y mitigación,

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 84

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

establecimiento de instalaciones correspondientes, de acuerdo con comerciales, industriales o de los instrumentos jurídicos servicios en predios con vigentes aplicables. Con esto el vegetación forestal, con promovente del proyecto, asume excepción de la construcción de los compromisos de proteger el vivienda unifamiliar y del medio ambiente y favorecer el establecimiento de instalaciones desarrollo sustentable. comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables.

Título Cuarto, De las medidas de Conservación Forestal , Capítulo II, Del cambio de Uso de Suelo en los Terrenos Forestales, Artículo El presente proyecto cumple con 120, que dice que: para solicitar la la señalada disposición toda vez Reglamento de la Ley General de autorización de cambio de uso del que ha presentado la información Desarrollo Forestal Sustentable. suelo en terrenos forestales, el y estudios solicitados ante la interesado deberá solicitarlo Secretaría. mediante el formato que expida la Secretaría…Junto con la solicitud deberá presentarse el estudio técnico justificativo…

Título Cuarto, De las medidas de Conservación Forestal , Capítulo II, Del cambio de Uso de Suelo en los Terrenos Forestales, Artículo 121 que trata sobre el contenido de los Estudios Técnicos Justificativos: Este proyecto cumple con el I. Usos que se pretendan dar al citado precepto, toda vez que terreno; II. Ubicación y superficie incluye en su Estudio Técnico del predio o conjunto de predios, Justificativo el contenido señalado así como la delimitación de la sin considerarlo limitativo y porción en que se pretenda extendiendo la información en realizar el cambio de uso del donde se considera pertinente. suelo en los terrenos forestales, a través de planos georeferenciados; III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológico-forestal en donde se ubique el predio; IV. Descripción

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 85

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté destinado, clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y de fauna; V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso del suelo; VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso del suelo; VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles; VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso del suelo; IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo propuesto; X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización excepcional del cambio de uso del suelo; XI. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el estudio y, en su caso, del responsable de dirigir la ejecución; XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico del territorio en sus diferentes categorías; XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio de uso de suelo; XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de uso del suelo, y XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.

Título Cuarto, De las medidas de Con respecto al precepto citado Conservación Forestal, Capítulo se tiene plena conciencia por II, Del cambio de Uso de Suelo en parte del promovente de que será los Terrenos Forestales Artículo necesario realizar un depósito al

124. El monto económico de la Fondo Forestal a título de compensación ambiental relativa Compensación Ambiental cuyo al cambio de uso del suelo en monto será fijado por la terrenos forestales a que se Secretaría. refiere el artículo 118 de la Ley,

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 86

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

será determinado por la Secretaría.

Título Cuarto, De las medidas de Conservación Forestal, Capítulo II, Del cambio de Uso de Suelo en los Terrenos Forestales, Artículo 127. Los trámites de autorización De considerarlo pertinente el en materia de impacto ambiental promovente hará uso del precepto y de cambio de uso del suelo en citado para efectos de simplificar terrenos forestales podrán los trámites ante la Secretaría. integrarse para seguir un solo trámite administrativo, conforme con las disposiciones que al efecto expida la Secretaría.

Tabla III. 3. Concordancia Jurídica con los Reglamentos Federales aplicables al proyecto.

III.4. Concordancia jurídica con las Leyes y Reglamentos Estatales en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental del Estado de Guanajuato. El presente proyecto se apegará en lo señalado por la legislación Estatal vigente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental del Estado de Guanajuato (Tabla III.4).

Leyes y Reglamentos Estatales en Materia Relación y cumplimiento del Ambiental: Que dice: Proyecto:

Ley para la Protección En su Título Primero, Capítulo Primero, El presente proyecto cumple con el y Preservación del Artículo 2° dice que: “Las disposiciones precepto citado toda vez que con la Ambiente del Estado de esta Ley se establecen en el ámbito elaboración del estudio de impacto de Guanajuato. estatal de ambiental correspondiente participa acuerdo a las siguientes bases: de manera corresponsable en la preservación y restauración del I.- Garantizar el derecho de toda persona equilibrio ecológico y la protección al a vivir en un medio ambiente adecuado ambiente. para su desarrollo, salud y bienestar;…

X.- Garantizar la participación corresponsable de la población, en forma individual o colectiva, en la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente…

El presente proyecto cumple con el Título Primero Capítulo Quinto, Sección citado precepto toda vez que dentro Cuarta de la Regulación de los de los estudio de impacto ambiental Asentamientos Humanos, en su Artículo realizados se cuida que no existan 26 dice que: “La planeación del desequilibrios que deterioren la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 87

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

desarrollo urbano y la vivienda deberá calidad de vida de la población a la ser acorde vez, que se analizan las tendencias con la política ambiental tomando en de crecimiento de los asentamientos consideración los siguientes criterios: I.- humanos, para mantener una relación La política ambiental debe buscar la suficiente entre la base de recursos y corrección de aquello desequilibrios que la población, y cuidar los factores deterioren la calidad de vida de la ecológicos y ambientales. población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento de los asentamientos humanos, para mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la población, y cuidar los factores ecológicos y ambientales; I.- Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y estrategias contenidas en el ordenamiento ecológico; III.- En la determinación de los usos de suelo se buscará lograr una diversidad y eficiencia de los mismos y se evitará el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como las tendencias a la suburbanización extensiva; IV.- En la determinación de las áreas para el crecimiento de los centros de población, se fomentará la mezcla de los usos habitacionales con los productivos que no representen riesgos o daños a la salud de la población y se evitará que se afecten áreas con alto valor ambiental; V.- Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros medios de eficiencia energética y ambiental; Título Primero Capítulo Quinto , Sección Quinta en su Artículo 27 dice que: “ La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual se establecen las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades públicas o privadas que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los El presente proyecto cumple con el límites y condiciones establecidos en las citado precepto ya que cumple con la disposiciones aplicables para proteger el presentación de los Estudios de ambiente y preservar y restaurar los Evaluación de Impacto Ambiental ecosistemas, a fin de evitar o reducir al correspondiente. mínimo sus efectos negativos. Requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental del Instituto de Ecología del Estado, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades:

II.- Las derivadas de planes y programas estatales y municipales, en materia de

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 88

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

desarrollo urbano, turístico, de vivienda, agropecuarios, sectoriales de industria, de centros de población, así como aquéllos que en general promuevan las actividades económicas o prevean el aprovechamiento masivo de los recursos naturales del Estado, sus modificaciones y ampliaciones y los cambios de uso de suelo; y III.- Las que pretendan realizarse fuera de los límites de los centros de población, así como aquéllas que se ubiquen dentro de áreas naturales protegidas de competencia estatal o municipal;

El presente proyecto cumple Título Primero Capítulo Quinto, Sección cabalmente con el citado precepto ya Quinta en su Artículo 47.- En lo posible, que los estudios de impacto la evaluación de impacto ambiental realizados se realizaron de manera deberá realizarse de manera integral en integral contemplando la totalidad de forma tal que contemple la totalidad de procesos, elementos, etapas, los procesos, elementos, etapas, actividades, servicios y giros a evaluar actividades, servicios y giros a evaluar, para dotar a la autoridad por unidad general. correspondiente con toda la

información necesaria para realizar la dictaminación.

Título Cuarto, de la Protección al Ambiente, Capítulo tercero, en su Artículo 123 dice que: Las aguas residuales que se descarguen en los sistemas de drenaje y alcantarillado de poblaciones y demás

depósitos o corrientes de agua de Aunque el presente proyecto no jurisdicción estatal deberán reunir las contempla la instalación de una condiciones necesarias para prevenir: Planta de Tratamientos de Aguas, I- La contaminación de los cuerpos ésta se podrá integrar al proyecto de receptores; II- La interferencia en los ser considerado necesario por la procesos de depuración de las aguas; y autoridad correspondiente. III.- Los trastornos, impedimentos o alteraciones en los correcto aprovechamientos o en el funcionamiento adecuado de los sistemas, así como de los sistemas de alcantarillado.

En su Título Primero, Capítulo Segundo, Sección Segunda que en su Articulo 12 El presente proyecto cumple con el Ley de Desarrollo dice que: “Corresponde a los citado precepto en tanto que provee a Forestal Sustentable Ayuntamientos, de conformidad con esta las autoridades correspondientes con para el Estado y los Ley y con la Ley General de Desarrollo los correspondientes estudios de Municipios de Forestal Sustentable y demás impacto ambiental que les permitan Guanajuato. disposiciones jurídicas aplicables: XV. evaluar el impacto ambiental en el Participar en la evaluación del impacto ámbito de sus competencias. ambiental en materia forestal…”

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 89

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El presente proyecto se somete a las Reglamento de la Ley observaciones técnicas emitidas por de Desarrollo Forestal En su Capítulo Décimo Segundo, en su las instancias correspondientes, así Sustentable para el Artículo 35 trata de la integración del como por las emitidas por el Consejo Estado y los Consejo Estatal Forestal. Estatal Forestal, para tal efecto Municipios de somete a revisión los estudios de Guanajuato. Impacto ambiental correspondientes.

En su Capítulo Primero, Artículo 5° dice que: “Requerirán de autorización previa del Instituto, en materia de impacto ambiental, así como cumplir con los requisitos que se les impongan, las personas físicas y morales que

pretendan realizar las siguientes obras o Reglamento de la Ley El presente proyecto cumple actividades, sin perjuicio de las para la Protección y cabalmente con el citado precepto ya comprendidas en el artículo 27 de la Ley, Preservación del que ha sometido a Evaluación de sean de carácter público o privado, Ambiente del Estado Impacto Ambiental el proyecto tal siempre que puedan causar de Guanajuato, como lo señala dicha disposición, desequilibrios ecológicos o rebasar los Materia de Evaluación sujetándose a la resolución emitida límites y condiciones señaladas en la del Impacto Ambiental. por la autoridad correspondiente. Ley, el Reglamento, normas oficiales

mexicanas o las normas técnicas ambientales: IX.- Fraccionamientos, unidades habitacionales, nuevos centros de población y parques industriales donde no se prevea la realización de actividades riesgosas…” Capítulo Primero, Artículo 16 que dice que “En la evaluación de toda MIA se considerarán entre otros, los siguientes elementos: I.- El ordenamiento ecológico; II.- En su caso las declaratorias de áreas naturales protegidas; III.- Los criterios ecológicos para la protección de la flora y El presente proyecto cumple con el la fauna silvestres y acuáticas; para el análisis de los elementos citados por aprovechamiento racional de los este instrumento de regulación. El elementos naturales y para la protección análisis de los mismos se aborda

al ambiente; IV.- La regulación ecológica dentro de la Manifestación de Impacto de los asentamientos humanos; V.- Ambiental, realizada y sometida a Planes Directores de Desarrollo Urbano; evolución por las autoridades VI.- Los reglamentos y normas técnicas correspondientes. ambientales vigentes en las distintas materias que regula la Ley, y demás ordenamientos legales en la materia; y VII.- Otros estudios de Impacto ambiental de la zona.

Tabla III. 4. Concordancia Jurídica con las Leyes y Reglamentos Estatales en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental del Estado de Guanajuato.

III.5. Normas oficiales mexicanas. El establecimiento del presente proyecto se sujetará a lo que establecen los instrumentos normativos aplicables, para la prevención y control de la contaminación atmosférica, de la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 90

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL generación de ruidos, de las descargas de aguas residuales, entre otras, para mitigar los efectos adversos sobre el medio ambiente y los recursos naturales que se ocasionen por la ejecución del proyecto, poniendo particular énfasis en aquellas especies que se encuentren bajo un estatus de protección. Las siguientes normas son de observancia obligatoria y se deberán de considerar como medidas precautorias para minimizar los posibles impactos al medio ambiente y sus recursos.

Medidas de Norma Objetivo Campo de Aplicación mitigación. El presente proyecto consta de la instalación de un conjunto habitacional de baja densidad poblacional en el que no se tiene contemplada la instalación una planta Es de observancia de tratamiento de Establece los límites obligatoria para las Aguas. No obstante lo máximos permisibles de entidades públicas y anterior, y NOM-001-SEMARNAT- contaminantes en las privadas responsables considerando que las 1996 descargas residuales en del tratamiento de las descargas serán las aguas y bienes Aguas Residuales que se resultantes del uso nacionales descargan en aguas y doméstico, se cuidará bienes nacionales. que no se excedan los límites máximos permisibles establecidos por la citada NOM, en lo referido a las Descargas de Aguas Residuales en aguas y bienes nacionales.

El presente proyecto consta de la instalación de un conjunto habitacional Establece los Límites Es de observancia de baja densidad Máximos Permisibles de obligatoria para las poblacional en el que Contaminantes en las entidades públicas no se tiene Descargas de Aguas responsables del contemplada la NOM-002-SEMARNAT- Residuales a los tratamiento de las Aguas instalación una planta 1996 Sistemas de Residuales que llegan a de tratamiento de Alcantarillado Urbano los Sistemas de Aguas Residuales. No Municipal. Alcantarillado Urbano obstante lo anterior, y Municipal. considerando que las descargas serán las resultantes del uso doméstico, se cuidará que no se excedan

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 91

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

los límites máximos permisibles establecidos por la citada NOM.

El presente proyecto consta de la instalación de un conjunto habitacional de baja densidad poblacional en el que Es de observancia no se tiene obligatoria para toda contemplada la Limites máximos persona física o moral instalación una planta permisibles de que pretende llevar a de tratamiento de NOM-003-SEMARNAT- contaminantes para las cabo cualquier obra en la Aguas Residuales. No 1997 Aguas Residuales cual se utilicen Aguas obstante lo anterior, y Tratadas que se reusen residuales tratadas que considerando que las en servicios al publico. se reusen en servicios al descargas serán las público. resultantes del uso doméstico, se cuidará que no se excedan los límites máximos permisibles establecidos por la citada NOM.

La Norma Oficial Mexicana citada anteriormente aplica para los vehículos automotores que se inserten en los procesos de Es de observancia Que establece los construcción o obligatoria para toda niveles máximos funcionamiento del persona física o moral permisibles de opacidad conjunto habitacional, que pretende llevar a del humo proveniente del tales como aquéllos cabo cualquier obra en la escape de vehículos destinados al cual se utilicen vehículos NOM-045-SEMARNAT- automotores en transporte de automotores que usan 2006 circulación que usan materiales o personal. diesel o mezclas que diesel o mezclas que En este caso se incluyan diesel como incluyan diesel como cuidará que los combustible. combustible. vehículos no excedan

los niveles máximos

permisibles del humo

establecido por dicha NOM, así como por los programas de verificación y control vehicular vigentes para el municipio.

Es de observancia En el presente

Norma Oficial Mexicana, obligatoria para toda proyecto se desarrolla NOM-059-SEMARNAT- Protección ambiental- persona física o moral un análisis de la flora 2001. Especies de flora y fauna que pretende llevar a y fauna presente en la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 92

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

silvestres nativas de cabo cualquier obra o zona del proyecto en México. -Categorías de actividad en la que se aras de identificar riesgo y especificaciones involucren especies de especies que se para su inclusión, flora y fauna silvestre encuentren bajo la exclusión o cambio- nativa de México que se protección de esta Lista de especies en encuentre bajo algún norma encontrando riesgo. En Diario Oficial estatus de protección que no existe ninguna de la Federación. 6 de establecido en dicha especie bajo estatus Marzo del 2002. México. NOM. de protección dentro del predio de interés.

La Norma Oficial Mexicana citada no aplica directamente al presente proyecto con base a las actividades relacionadas a su giro, sin embargo es importante mencionar Es de observancia que puede aplicar Que establece los límites obligatoria para toda para los vehículos máximos permisibles de persona física o moral automotores, emisión de ruido que pretende llevar a motocicletas y triciclos proveniente del escape cabo cualquier obra en la motorizados que se de los vehículos cual se emita ruido inserten en los NOM-080-SEMARNAT- automotores, proveniente del escape procesos de 1994 motocicletas y triciclos de los vehículos construcción o motorizados en automotores motocicletas funcionamiento del circulación y su método y triciclos motorizados en conjunto, tales como de medición. circulación. aquéllos destinados al transporte de materiales o de personal. En este caso se cuidará que los vehículos no excedan los niveles máximos permisibles del humo establecido por dicha NOM.

Se realizarán las mediciones de ruido Es de observancia correspondientes, con obligatoria para toda base a las actividades persona física o moral Que establece los límites que se desarrollarán que pretende llevar a máximos permisibles de en este proyecto y se NOM- 081-SEMARNAT- cabo cualquier obra o emisión de ruido de las comprometerá a no 1994 actividad en la cual se fuentes fijas y su método exceder los límites excedan los límites de medición. máximos permisibles máximos permisibles de de emisión de ruido, emisión de ruido de definidos por esta fuentes fijas. NOM.

Contaminación Es de observancia El presente proyecto NOM-085-SEMARNAT- atmosférica –fuentes obligatoria para toda se compromete a 1994 fijas- Para fuentes fijas persona física o moral vigilar el cumplimiento que utilizan combustibles que pretende llevar a de no exceder los

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 93

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

fósiles sólidos, líquidos o cabo cualquier obra o límites máximos gaseosos o cualquiera actividad en la cual se permisibles de de sus combinaciones, utilizan combustibles emisión a la niveles máximos fósiles sólidos, líquidos o atmósfera de humos, permisibles de emisión a gaseosos o cualquiera de partículas la atmósfera de humos, sus combinaciones, y que suspendidas totales, partículas suspendidas emitan a la atmósfera de bióxido de azufre y totales, bióxido de azufre humos, partículas óxidos de nitrógeno y óxidos de nitrógeno así suspendidas totales, así como los como los requisitos y bióxido de azufre y óxidos requisitos y condiciones para la de nitrógeno resultado del condiciones para la operación de los equipos uso de éstos, así como operación de los de calentamiento para toda persona física o equipos de indirecto por combustión moral que dentro de sus calentamiento y niveles máximos procesos de operación de indirecto por permisibles de emisión equipos de calentamiento combustión y niveles de bióxido de azufre en indirecto por combustión máximos permisibles los equipos de y emite bióxido de azufre de emisión de bióxido calentamiento directo por por el uso de sus equipos de azufre en los combustión. de calentamiento directo equipos de por combustión. calentamiento directo por combustión, toda vez que la actividad del presente proyecto no involucra procesos que generen emisiones considerables del tipo anteriormente citado y que en consecuencia produzcan Contaminación Atmosférica relevante. El presente proyecto se compromete a cumplir con las especificaciones dispuestas por la presente NOM en lo referido a la Es de observancia conservación de la Que establece las obligatoria para toda composición de especificaciones para persona física o moral especies de las mitigar los efectos que pretende realizar la comunidades NOM-061-SEMARNAT- adversos ocasionados extracción de recursos vegetales así como 1994 en la flora y fauna forestales del medio en el de su estructura silvestres por el que se encuentran, vertical y horizontal, aprovechamiento incluyendo los conservando árboles forestal. maderables y no vivos de diferente maderables. edad así como árboles derribados, muertos (siempre y cuando formen agrupaciones de 5 a 10 árboles mínimo) y en pie para contribuir a mantener los

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 94

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

requerimientos de hábitat de la flora y fauna asociada, lo anterior colocando dichos ejemplares en las áreas verdes proyectadas en el presente proyecto. El presente proyecto se compromete a cumplir con los límites permisibles de Calidad y Tratamientos a que debe someterse el Salud, Ambiental, Agua Agua para su para Uso y Consumo Es de observancia potabilización, Modificación realizada el Humano. Límites obligatoria para toda marcados por esta 20 de octubre del 2000 permisibles de Calidad y persona física o moral norma, a la vez que a la Norma NOM-127- Tratamientos a que debe que pretende utilizar ayuda a garantizar SSA1-1994 someterse el Agua para Agua Potable para Uso que tanto el personal su potabilización y/o Consumo Humano. que laborará en el

sitio, como los habitantes del conjunto habitacional contarán con un nivel adecuado de sanidad del recurso.

Tabla III. 5. Normas Oficiales Mexicanas aplicables al proyecto. Fuente: Diario Oficial de la Federación.

III.6. Concordancia Jurídica con las Normas Técnicas Ambientales del Estado de Guanajuato. En orden de cumplir con las disposiciones legales vigentes el presente proyecto se apega en lo dispuesto por la Norma Técnica Ambiental -NTA-IEG-006-, que establece los requisitos que deben cumplir e información que deben contener las Manifestaciones de Impacto Ambiental en sus diferentes modalidades y los Estudios de Riesgo en el estado de Guanajuato, sin considerar la información requerida como contenido limitante y ampliando ésta en aquellos puntos en los que se considere pertinente.

III.7. Bandos y reglamentos municipales aplicables. Dentro de los Bandos y Reglamentos municipales a que se deberá sujetar el presente proyecto se encuentra el Reglamento Municipal para la Protección del Medio Ambiente

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 95

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL en el Municipio de Allende Guanajuato, así como a lo dispuesto en el Reglamento Técnico de Fraccionamientos para el Municipio de Allende, Guanajuato.

En este punto es importante el mencionar que el promovente (Empresa “Centurión Real Estates and Resorts S. de R. L.) personificado por sus representantes legales, acudió a la Dirección de Medio Ambiente y Ecología del Municipio de San Miguel de Allende, con el objeto de obtener la Autorización en Materia de Impacto Ambiental para la construcción del presente proyecto, resultando lo siguiente:

Primero: Que el Promovente deberá presentar una manifestación de Impacto Ambiental en la Modalidad General “B”, conforme a los establecido en el Artículo 30 de la Ley para la Protección y Preservación del Ambiente del Estado de Guanajuato y el Artículo 7° de su reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental y el Convenio de coordinación con el Instituto de Ecología del estado de Guanajuato con el Municipio de San Miguel de Allende, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Guanajuato el 18 de Mayo del 2004.

Segundo: El proyecto referido deberá someterse a evaluación de acuerdo a lo establecido en el Artículo 31 de la Ley para la Protección y Preservación del Ambiente del Estado de Guanajuato y los Artículos 8, 9 y 10 de su Reglamento en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, así como del Convenio de coordinación con el Instituto de Ecología del estado de Guanajuato con el Municipio de San Miguel de Allende, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Guanajuato el 18 de Mayo del 2004.

Con base a lo anteriormente señalado y una vez de realizar la evaluación el Municipio de San Miguel de Allende resuelve Autorizar de manera condicionada en materia de Impacto Ambiental el Proyecto denominado “Centurión Fraccionamiento Residencial”, según lo estipulado en el oficio clave oficio-MIA-DMAE-175/2006 fechado el 9 de Junio del 2006.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 96

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

III.8. Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio de Guanajuato. La zona de estudio pertenece a la Unidad de Gestión Ambiental número 3 (UGA No. 3), del municipio de Allende, en donde el uso actual es pecuario, turístico, de agricultura de temporal y riego, urbano, industrial y silvicultura, por su parte el uso propuesto es de agricultura de temporal y riego, acuícola, forestal maderable y no maderable, cultivo de pastos, y cultivo de fruticultura de perennifolios; las políticas son de aprovechamiento, conservación y restauración.

Los lineamientos y criterios de regulación ecológica aplicables a la UGA 3, se muestran en la Tabla III.1.

LINEAMIENTOS Y CRITERIOS DE REGULACIÓN CONCORDANCIA CON EL ECOLOGICA PROYECTO Se efectuará el correspondiente estudio de Impacto Ambiental para determinar si el presente proyecto resulta viable según la aptitud del Desarrollos urbanos e industriales en suelo de aptitud A1 suelo del sitio, considerando que en urbana. los alrededores del mismo actualmente se localizaron áreas habitacionales aisladas, sin constituir un núcleo urbano. El presente proyecto se compromete a trasladar a sus áreas verdes todos Mantenimiento de la vegetación nativa y áreas verdes A2 los ejemplares de vegetación nativa cuidadas. que los estudios de Impacto Ambiental realizados recomienden. Este proyecto atiende al citado precepto toda vez que se comprometa a atender a las A3 Instrumentar Drenes pluviales y servicios separados. recomendaciones emitidas en el estudio hidrológico realizado para la correcta instrumentación de drenes pluviales. Se cuidará que el suministro del recurso hídrico sea el adecuado y se Racionalizar el uso del recurso agua (mantener el evitará al máximo el desperdicio del A4 equilibrio entre oferta y gasto) mismo implementando estrategias de reciclado de aguas para el riego de las áreas verdes. Para la instalación del presente Uso del agua con aislamiento de acuíferos con altos proyecto se verificará que el agua A5 contenidos de metales pesados utilizada cumpla con la calidad necesaria para consumo humano. No aplica para el giro del proyecto A6 Actividad agrícola en suelos de esa vocación propuesto. A7 Usar composta y abonos orgánicos y fertilizaciones con Se promoverá la implementación de

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 97

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

estercolamiento estrategias de cuidado al medio ambiente tal como lo es el uso de composta y abonos orgánicos para el mantenimiento de las áreas verdes. Se promoverá el control de plagas A8 Controlar biológicamente las plagas por medios biológicos. No aplica para el giro del proyecto A9 Actividad pecuaria en suelos de esa vocación propuesto. A10 Zonas acotadas para la actividad Coeficientes de agostadero adecuado (no más de 2 cabezas de ganado mayor por hectárea, para zona No aplica para el giro del proyecto A11 templada y no más de 1cabeza de ganado mayor por propuesto. hectárea en zona árida) No aplica para el giro del proyecto A12 Rotación de potreros y agostaderos propuesto. No aplica para el giro del proyecto A13 Establecer zonas reglamentadas de veda o reserva propuesto. No existe vegetación de galeria en el A14 Conservar la vegetación de galería predio que pudiera verse afectada. Para el establecimiento de las áreas verdes se dará prioridad a la repoblación de estas con especies A15 Repoblar con especies nativas nativas de la zona recomendadas por el técnico encargado de la Evaluación Ambiental. El material removido del predio será Depositar material removido de cualquier actividad retirado y dispuesto en Banco de Tiro A16 alejado de orillas, corrientes, pendientes o cuerpos de más cercano al sitio del proyecto y agua autorizado por las autoridades municipales correspondientes. Se promoverá el aprovechamiento de la tierra de hojas y productos no maderables y maderables que sean Aprovechar tierra de hojas y de productos no maderables A17 removidos o en su caso se y maderables dispondrán debidamente picados para promover su reincorporación al suelo. No aplica para el giro del proyecto A18 Extraer hongos después de liberación de esporas propuesto. Aprovechar controladamente la extracción de perlilla No aplica para el giro del proyecto A19 (escoba) propuesto. En las áreas verdes del proyecto se llevarán a cabo las actividades A20 Practicar actividades fitosanitarios fitosanitarias pertinentes para conservar la salud de la vegetación. Durante la ejecución y operación del proyecto se promoverá el cuidado de A21 Prevenir incendios forestales naturales. las áreas con vegetación a fin de evitar al máximo los incendios forestales en la zona. Cuerpos de agua presa San Miguel para el cultivo de No aplica para el giro del proyecto A 26 trucha, mojarra, bagre, carpa y ajolotes propuesto. Dado que el presente proyecto contempla la instalación de un Evitar prácticas que alteren capacidad física y productiva C1 desarrollo habitacional con vialidades del suelo. asfaltadas el impacto ambiental generado sobre el suelo será el

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 98

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

resultanteA futuro se de prevé la pavimentación la construcción por de lo Sanear aguas por contaminación minera, agropecuaria, R1 unaque planta se afectará de tratamiento directamente de aguas la industrial y urbana permeabilidadresiduales del mismo, sin Lasembargo obras dicho que menciona efecto no esteafectará criterio su capacidadestan enfocadas productiva a evitaren el sentidoerosion, de situaciónque no que se realizaránno existira actividades en la obra ya Construir bordos perimetrales, zanjas, terrazas de R2 que no agrícolashabra suelos en la desnudos zona. sino formación simple Dadopor el que contrario se considera consolidados que el sitiopor lade estudiovegetación es de o poseebien pavimentos. importancia ecológica por su estructura y ubicaciónSe promoverán se llevarán las buenas a cabo prácticas todas las Optimizar condiciones de áreas que forman parte de recomendacionesde disposición de técnicasresiduos emitidas sólidos R3C2 Evitar la contaminación del suelo y subsuelo ecosistemas de alto valor ecológico parapara evitaroptimizar la contaminación las condiciones del de suelo las áreas dey elalto subsuelo. valor ecológico Conbeneficiando la finalidad ade la disminuirflora y la lafauna fauna nociva senativa implementarán de la zona. estrategias R4 Disminuir la proliferación de la fauna nociva de disposición de residuos que eviten Sela promoveráproliferación el deaprovechamiento fauna nociva. Fomentar aprovechamiento del suelo y recursos naturales C3 sustentable de los recursos naturales R5 Construirde manera rellenos sustentable sanitarios No aplica Promover la utilización de desechos orgánicos en la No aplicay el para suelo el de giro la delzona. proyecto R6 Evitar agricultura y ganadería en zonas de pendientes No aplica para el giro del proyecto C4 producción de composta para fertilizar las áreas de cultivo propuesto. pronunciadas El presente proyectopropuesto. se compromete EnProhibir agricultura hacer instrumentaruso de las barrancas técnicas comode conservación receptores delde aNo disponer aplica para de forma el giro adecuada del proyecto sus R7C5 residuos sólidossuelo (tiraderos y del agua a cielo abierto) residuos sólidospropuesto. generados en los No aplica para el giro del proyecto C6 Manejar actividades de rotación de cultivos sitios autorizados por el municipio. No permitir contaminación de suelos y mantos freáticos Se contemplapropuesto. la instalación de una R8 En ganadería instrumentar técnicas de conservación del No aplica para el giro del proyecto C7 con aguas de baja calidad Planta de Tratamientos de Aguas suelo y del agua El presente propuesto.proyecto contempla la R9 ReforestarEn estas unidadescuencas, solosubcuencas podrán llevarsey microcuencas. a cabo reforestación de las áreas verdes actividades productivas primarias intensivas (agricultura, No aplica para el giro del proyecto C8 proyectadas con ejemplares nativos. ganadería, con los criterios de sustentabilidad El presente propuesto.proyecto contempla la R11 Construir plantas deproporcionados) tratamiento de aguas residuales. instalación de una Planta de Los asentamientos humanos establecidos en estas áreas Tratamientos de Aguas 2 El proyecto en este sentido excede la C10 no podrán rebasar los 100 hab./km . (densidad urbana de No se contempla la reforestación de R12 Reforestar zonas federales densidad permitida. baja intensidad) zonas federales en este proyecto. SeEn considera aras de queafectar la zona en lo de menos estudio noposible es en sí la misma vegetación una zona nativa relevante de la zonapara se laconservará recarga de la acuíferos, mayor cantidad sin RepoblarEvitar alterar con especies áreas relevantes nativas por para zona los ecológica procesos (zona de embargode vegetación debido a nativaque se posible localiza a recarga de acuíferos, con el propósito de preservar el orillas del vaso de la Presa Miguel C11R13 templada, encino, madroño, Zona Árida: mezquite, empatando las recomendaciones recurso aguahuizache, y mantener cactáceas, el equilibrio magueyes. de los ecosistemas Allendetécnicas se respetará con el la proyecto Zona Federal circundantes. correspondientearquitectónico del con promovente el fin de no interferirubicando con dichos los procesos ejemplares naturales en las deáreas la misma verdes contribuyendo proyectadas. a mantenerSe promoverá el equilibrio el cuidadodel ecosistema. del Elecosistema presente proyecto de la presa, cumple mediante con el RepoblarTodo proyecto presa con de especies desarrollo de dentro fauna delnativa: área bagre, de estrategiasprecepto decitado repoblamiento toda vez que con ha las R14 C12 conservación,charal, se carpa,sujetará rana a estudios toro, etc. específicos especiesllevado a recomendadas, cabo los estudios dichas de especiales. accionesImpacto Ambientalse podrán requeridoscoordinar con para la autoridaduna efectiva correspondiente. evaluación. DentroEl presente del mejoramiento proyecto limitará urbano la talaque Prohibir la tala no controlada así como el cambio de uso de ejemplarescontempla elarbóreos proyecto solamente esta la a R16 Fomentar transporte público eléctrico. del suelo por ser zonas con susceptibilidad alta a la colocacionlas zonas de de construcción. paraderos en Así el caminomismo C13 erosión hídrica y eólica con la finalidad de mantener las se comprometede accesoa reubicar aquellos condiciones ecológicas actuales que propicia la Debidoejemplares a que recomendadosel presente proyecto en los no Controlar emisiones de contaminantes a la atmósfera de R17 vegetación, contemplaestudios ende siimpacto mismo ambiental actividades fuentes fijas y móviles a través de auditorias, que emitan unarealizados. cantidad considerable

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 99

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

de contaminantes a la atmósfera a excepción de las provenientes de los vehículos automotores usados tanto en la etapa de ejecución como en la de operación del proyecto, simplemente se promoverá que se cumpla con los permisos correspondientes de verificación vehicular vigentes. Fomentar cambio en el manejo de esquilmo y evitar su No aplica para el giro del proyecto R18 quema. propuesto. Establecer sistema de control y recolección de residuos No aplica para el giro del proyecto R20 infecto-contagiosos hospitalarios y de clínicas privadas. propuesto. Tabla III. 6. Lineamientos y Criterios de Regulación Ecológica para la UGA No. 3. Fuente: Ordenamiento Ecológico del Estado de Guanajuato.

En cuanto a lineamientos y criterios de regulación ecológica, tenemos que el presente proyecto pretende el desarrollo de un conjunto habitacional de baja densidad poblacional, por lo que se ajusta a lo dispuesto por la regulación correspondiente. Es importante mencionar que este proyecto fomentará el aprovechamiento de los recursos naturales existentes de manera sustentable, así mismo se prevé que en las áreas verdes se conserven las especies nativas presentes en la zona, por lo tanto se encuentra acorde con el uso y las políticas propuestas.

III.9. Plan Director de Desarrollo Urbano del Centro de Población. La zona de Estudio no se encuentra comprendida dentro del Plan de Ordenamiento Territorial Municipal y del Centro de Población de San Miguel de Allende, Guanajuato., sin embargo, la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial con fecha 25 de Abril de 2006, autorizó el cambio de uso de suelo para un Desarrollo Habitacional con densidad de H0 (Zona de habitacional muy baja de 50 a 100 Hab/Ha), Hotel y Uso Comercial. Lo anterior se puede comprobar en el Acuerdo del H Ayuntamiento No. 7A/78/25-0406.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 100

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

III.10. Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. La zona de estudio no se encuentra contemplada como una zona de restauración ecológica. Por otra parte, según la lista de sitios RAMSAR para México, consultada en la página oficial de dicha convención no se tiene registrada la zona de estudio como una zona de humedal perteneciente a esta categoría, así como tampoco es considerada una región prioritaria de conservación en ninguna de las 6 consideradas por el Instituto de Ecología del Estado que son: Reservas de Conservación, Áreas de Uso Sustentable, Áreas de Restauración Ecológica, Monumento Natural, Parque Ecológico y Reserva de la Biosfera.

III.11. Decretos y programas de manejo de áreas naturales protegidas. El sitio donde se pretende obtener el cambio de uso de suelo no se encuentra dentro ni cercano a Area Natural Protegida alguna. Dentro del Municipio de San Miguel de Allende se localiza la Zona de Preservación Ecológica denominada “El Charco del Ingenio”, ésta se localiza fuera del área de influencia del presente proyecto a una distancia aproximada de 7 km. en línea recta y dirección noreste del sitio del proyecto.

El Charco del Ingenio ha recibido varios reconocimientos, entre ellos el entregado en 2004 por ser considerado “zona de paz” por el Dalai Lama. Es un sito adecuado para el turismo de aventura, además este espacio muestra una gran colección de cactáceas y plantas mexicanas diversas así mismo es una reserva de la vida silvestre donde los visitantes pueden practicar deportes como el ciclismo y la caminata.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 101

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura III. 1. Ubicación de la Zona de Preservación Ecológica “El Charco del Ingenio”.

Como se ha establecido, una fracción del predio de 16,877 m² se encuentra sujeta a un procedimiento de emplazamiento por haber sido despalmada por lo que el presente estudio para la autorización del cambio de uso de suelo se limita a la porción de 240,382.47 m² que excluye la superficie afectada.

Realizando un balance entre las disposiciones legales y los ordenamientos aplicables, es importante realizar las siguientes consideraciones:

El predio es considerado como forestal por SEMARNAT, en contraposición con las disposiciones municipales que han considerado viable un proyecto habitacional de baja densidad. Por otro lado los criterios de regulación ecológica descritos para la unidad de gestión ambiental contemplan entre otras actividades el uso urbano de baja densidad, observando además una serie de disposiciones a favor de la prevención de la contaminación y del fomento a la restauración ecológica.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 102

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Si bien estas disposiciones son encontradas, existen los elementos contemplados en la Ley Forestal Sustentable que propicien la viabilidad del Cambio de Uso de Suelo por excepción ya que el predio presenta nulo aprovechamiento para su promovente y ha sido sujeto a una paulatina pero constante degradación por actividades antropogénicas realizadas sin autorización del propietario por efecto de la disposición ilegal de basura además del pastoreo indiscriminado.

Es preciso decir que el cambio de uso de suelo puede tener cabida en la medida en que la concepción del proyecto mismo tome un enfoque compatible con la conservación ecológica, además de que se apliquen las medidas de mitigación requeridas. El proyecto pretendido es de muy baja densidad, de tipo campestre en el que se tendrá un bajo coeficiente de ocupación de suelo, mismo que redunda en vastas áreas verdes, además del área de reserva así como de la donación de la zona arqueológica, donde coincidentemente es la zona de mayor conservación ecológica dentro del mismo predio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 103

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. Inventario Ambiental. Para el presente proyecto, se plantean dos zonas de influencia ambiental, la Socioeconómica, y la Ambiental.

IV.1. Delimitación del Área de Estudio. IV.1.1. Zona de influencia Socioeconómica. De acuerdo a las características del presente proyecto, se plantean como zona de influencia socioeconómica a la totalidad del Municipio de Allende; el cual muestra un impacto socioeconómico directo, por localizarse físicamente en las inmediaciones de la zona de interés.

IV.1.2. Zona de influencia ambiental. Para la zona de influencia ambiental, se tomaron como parámetros del medio físico natural, las constantes topográficas, litológicas, edafológicas, climáticas, así como de uso del suelo y tipo de vegetación; como constantes del proyecto, se consideraron los parámetros físicos de la superficie total del proyecto la cual corresponde a un área de 306, 013.963 m2 se considera también, la presencia de corrientes superficiales y su dirección de flujo; de todo ello, se concluye, que la zona de influencia ambiental, corresponde a una superficie de 78.54 km2, considerando el área comprendida en un radio de 5 Km. a la redonda partiendo el predio de estudio. (Figura IV.1) (INEGI. Carta Topográfica. San Miguel de Allende. F14C54, escala 1:50 000).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 104

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 1. Zona de Influencia Ambiental. Fuente: INEGI. Carta Topográfica. San Miguel de Allende. F14C54, escala 1:50 000

IV.2. Características y análisis del sistema ambiental. IV.2.1. Aspectos Abióticos. IV.2.1.1. Clima. IV.2.1.1.1. Tipo de clima. El sitio de estudio y sus zonas aledañas se encuentran sobre un clima Seco semiseco con verano cálido (BS1k). En este clima corresponde al menos seco de los secos, su temperatura media anual es de 12º a 18º, en el mes frío la temperatura media va de -3º hasta 18º, mientras que el mes más cálido es menor a 18º.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 105

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 2. Climatología de la Zona de Estudio. Fuente: INEGI. Carta Estatal de Climas, escala 1:1 000 000.

IV.2.1.1.2. Temperatura. De acuerdo a la Estación Meteorológica de La Begoña (11010) localizada en las coordenadas 20° 51’ Norte y 100° 50’ Oeste a una altura de 1850 msnm correspondiente al Municipio de Allende, Guanajuato; la Temperatura media anual, histórica a 62 años (1942-2004), es de 17.7ºC, con una oscilación térmica anual en el orden de los 8.5ºC. La distribución del clima, a lo largo del año, indica que la temporada cálida va de mediados y finales de la Primavera, a inicios del Verano, donde los meses de Abril, Mayo (el más cálido) y Junio, se tienen medias mensuales de 20.1ºC, 21.7ºC y 21.0ºC, respectivamente. La temperatura, muestra una variación estable, entre meses, aun cuando la oscilación anual es considerable (Tabla IV.1) (CNA. Información de Temperatura de la Estación Meteorológica de La Begoña (11010), San Miguel de Allende).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 106

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IV.2.1.1.3. Precipitación. La precipitación media anual para la zona de estudio, en un intervalo histórico de 64 años (1942-2004), es de 619.3 mm, con una oscilación anual en el orden de los 136.27 mm. La temporada de lluvias es típica del verano, donde los meses de Junio, Julio, Agosto y Septiembre, presentan medias mensuales de 111.75 mm, 140.35 mm, 106.32 mm y 119.07 mm, respectivamente. Por su parte, la temporada de sequía, se extiende desde finales del Otoño y hasta mediados de la Primavera, donde los meses de Noviembre, Diciembre, Enero, Febrero (el más seco), Marzo y Abril, tienen medias mensuales de 11.38 mm, 8.56 mm, 14.20 mm, 4.08 mm, 7.26 mm y 17.90 mm, respectivamente. A diferencia de la temperatura, la precipitación muestra cambios abruptos en su comportamiento, siendo los más marcados, al inicio y finales de la temporada lluviosa (Tabla IV.1) (CNA. Información de Temperatura de la Estación Meteorológica de La Begoña (11010), San Miguel de Allende).

IV.2.1.1.4. Fenómenos climáticos. Para conocer los fenómenos climáticos de Granizadas, Niebla, Tormentas eléctricas y Heladas, se utilizó la información compilada por la estación meteorológica de “La Begoña” (11010) localizada en las coordenadas 20° 51’ Norte y 100° 50’ Oeste a una altura de 1850 msnm. La información utilizada es histórica a 21 años (1961-1963, 1965- 1968, 1971-1979, 1984-1985, 1987-1993 y 1998). Granizadas. La zona de estudio se considera susceptible a este fenómeno meteorológico, pues en 21 años de colecta de datos se han registrado 773 granizadas (10.08% del tiempo monitoreado); con una incidencia mayor en los meses de Julio, Agosto y Septiembre (Tabla IV.2) (IMTA, 2000. ERIC II para Windows). Niebla. En la zona de estudio se encuentra una susceptibilidad alta a días con neblina, ya que en 21 años de obtención de datos, este fenómeno se ha presentado en 1093 ocasiones (14.25% del tiempo monitoreado). Cabe destacar que este fenómeno presentó mayor incidencia entre los meses de Junio a Septiembre (Tabla IV.2) (IMTA, 2000. ERIC II para Windows).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 107

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Diagrama Umbrométrico

25.0 160.00

140.00 20.0 120.00

15.0 100.00 80.00

10.0 60.00 Temperatura Precipitación 40.00 5.0 20.00

0.0 0.00

ro ro o o re e nio uli sto bre b bre arz Abril u J o En bre M Mayo J m m Fe Ag tie viem ie Octubre o N Dic Sep Temperatura Meses Precipitación

Tabla IV. 1. Diagrama Umbrométrico. Fuente: CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en ºC. Inédito en INEGI, 2004 y CNA. Registro Mensual de precipitación Pluvial en mm. Inédito. En INEGI, 2004.

Tormentas Meses Temperatura Precipitación Niebla Granizo Heladas eléctricas Enero 13.2 14.20 51 44 32 228 Febrero 14.7 4.08 32 105 24 128 Marzo 17.6 7.26 35 31 28 25 Abril 20.1 17.90 71 61 40 1 Mayo 21.7 37.23 100 78 75 0 Junio 21.0 111.75 118 118 83 0 Julio 19.8 140.35 187 178 167 0 Agosto 19.7 106.32 175 142 133 0 Septiembre 18.9 119.07 129 148 102 1 Octubre 17.2 41.25 79 80 51 17 Noviembre 15.2 11.38 38 80 23 92 Diciembre 13.4 8.56 37 28 15 177 Promedio/Total 17.7 619.3 1052 1093 773 669

Tabla IV. 2. Fenómenos metereológicos de la zona de estudio y áreas aledañas. Fuente: CNA. Registro de Heladas. Inédito. En INEGI, 2004. e IMTA, 2000. ERIC II para Windows. Nota: Los datos están dados en días registrados.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 108

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Tormentas eléctricas. Por otra parte, la zona de estudio también se considera susceptible a las tormentas eléctricas, habiéndose presentado 1052 eventos en 21 años (13.72% del tiempo monitoreado). Los meses que presentaron mayor incidencia de tormentas eléctricas corresponden al periodo de Mayo a Septiembre (Tabla IV.2) (IMTA, 2000. ERIC II para Windows).

Heladas. Por otra parte, la zona de estudio se considera ligeramente susceptible a heladas, habiéndose presentado 669 eventos en 35 años (5.23% del tiempo monitoreado). Los meses que presentaron mayor incidencia de heladas corresponden al periodo de Diciembre a Febrero (Tabla IV.2) (IMTA, 2000. ERIC II para Windows).

IV.2.1.1.5. Dominancia y Frecuencia del viento. Mayo – Octubre Para este periodo de tiempo, el viento regional dominante soplan hacia el Sur y Suroeste, por otra parte el viento dominante es tanto del Norte, Noreste y Sur. En cuanto a la frecuencia de viento, se tienen que el 65% son del Norte, 15% del Noreste y 15% del Sur. Por último, la frecuencia de calmas es del 8% (INEGI. Carta de Efectos Climáticos Regionales. Mayo–Octubre. Querétaro F14-10, escala 1:250 000).

Noviembre - Abril Para este periodo de tiempo, el viento regional dominante sopla hacia el Suroeste, mientras que los vientos dominantes son del Norte, Sur y Suroeste. En cuanto a la frecuencia de viento, se tienen que el 25% proviene del Norte, 50% del Sur, y el 10% del Suroeste. La frecuencia de calmas es de un 14% (INEGI. Carta de Efectos Climáticos Regionales. Noviembre–Abril. Querétaro F14-10, escala 1:250 000).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 109

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 3. Sistema de Vientos Dominantes para la zona de estudio y áreas aledañas. Fuente: INEGI. Carta de Efectos Climáticos Regionales Mayo-Octubre. San Miguel de Allende F14C54, escala: 1: 50, 000.

Figura IV. 4. Sistema de Vientos Dominantes para la zona de estudio y áreas aledañas. Fuente: INEGI. Carta de Efectos Climáticos Regionales Noviembre-Abril. Guanajuato F14C54, escala 1: 50 000.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 110

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IV.2.1.2. Geología y Geomorfología. IV.2.1.2.1. Fisiografía. Fisiográficamente, la zona de estudio se encuentra en la Provincia Fisiográfica IX de la Mesa del Centro, la cual abarca el 83.63% de la superficie del Municipio. Dicha provincia comprende la porción Norte del Estado en la zona de sierras y llanuras incluyendo la Sierra de Guanajuato, es una zona de gran variedad morfológica ya que existen tanto extensas llanuras como importantes sistemas montañosos formados por rocas ígneas, intrusivas, extrusivas y rocas metamórficas.

Más específicamente el sitio de estudio se ubica sobre la Subprovincia de Sierras y Llanuras del Norte de Guanajuato, sobre un sistema de topoformas de llanura con lomeríos que se encuentra representada en un 27.38% de la superficie municipal. (Figura IV.3) (INEGI. Carta Fisiográfica escala 1:1 000 000; INE, 1999).

Figura IV. 5. Fisiografía de la zona de estudio y áreas aledañas. Fuente: INEGI. Carta Fisiográfica Municipal, escala 1:1 000 000.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 111

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IV.2.1.2.2. Geología. El predio de estudio y sus zonas aledañas se ubican sobre un suelo de origen sedimentario correspondiente a Arenisca-conglomerado( ar-cg) (INEGI. Carta Geológica San Miguel de Allende, F14C54, escala 1:50 000) (Figura IV.6). Este tipo de suelo se caracteriza por ser una unidad clástica continental de textura samítica de grano fino a grueso con grados de redondez subangulosos a subredondeados, de granos de cuarzo, plagioclasas y partículas de roca con cementante calcáreo predominando los fragmentos de toba vítrea, mineralógicamente esta constituida por espatita, cuarzo, feldespato, plagioclasas así como trazas de muscovita y piroxenos.

Se presentan estratificadas en capas de 10 a 20 cm con intercalaciones de tobas en la parte inferior, con abundantes clástos de pumicita. Esta unidad sobreyace discordantemente a riolitas y tobas ácida del Terciario Superior y sobreyace a la unidad volcánica del Plio-Cuaternario (INE, 1999). Esta unidad litológica ocupa más del 60% del área de influencia (radio de 5 Km).

Otras unidades presentes en un radio de 5 Km son: un suelo Aluvial que se localiza distancia en las planicies formadas por la zona de inundación de la Presa Ignacio Allende, y una pequeña porción de este suelo colinda con la porción oeste del predio; una segunda unidad litológica es un Basalto que se encuentra en forma de manchones ubicados en dirección este y suroeste con respecto al predio. Se encuentran a una distancia de 1.5 y 3.0 Km respectivamente (INEGI. Carta Geológica San Miguel de Allende, F14C54, escala 1:50 000).

IV.2.1.2.3 Aparatos volcánicos. En el área de influencia de la zona de estudio no se localiza ningún aparato volcánico, siendo el más próximo a la zona de estudio el ubicado a una distancia aproximada de 12 km. en línea recta y dirección Sureste, conocido como volcán Palo Huérfano.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 112

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 6. Geología del predio de estudio y zonas aledañas. Fuente: INEGI. Carta Geológica F14C54. San Miguel de Allende., escala: 1: 50 000.

IV.2.1.2.5. Susceptibilidad.

Sismos. El predio de estudio se ubica sobre la zona sísmica B, esta es una zona intermedia, donde se registran sismos no tan frecuentemente o bien es afectada por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 113

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 7. Zona sísmica de la zona de estudio. Fuente. Servicio Sismológico Nacional (SSN), en línea.

Deslizamientos. La presencia de un suelo consolidado, aunado a la ausencia de fallas geológicas y la pendiente moderada, hacen del predio de estudio un terreno de mediana a baja susceptibilidad a deslizamientos de tierra.

Derrumbes. En el predio de estudio y zonas aledañas no existen pendientes superiores al 8%, por lo cual no es susceptible a derrumbes.

Inundaciones. Por su cercanía y colindancia con la Presa Ignacio Allende, el límite oeste del predio de estudio es susceptible a inundaciones, esto en caso de presentarse una precipitación pluvial extraordinaria que sobrepase significativamente los niveles máximos registrados históricamente.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 114

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Actividad volcánica. El volcán más próximo al predio de estudio, es el volcán Palo Huérfano que se 12 Km. de distancia y en dirección sureste. Este volcán es de tipo estratovolcán (formado por capas de material fragmentario y corrientes de lava intercaladas, lo que indica que surgió en épocas de actividad explosiva), está formado por derrames de lava de composición andesítica y depósitos piroclásticos y descansa sobre la traza de la falla de San Miguel de Allende. La última erosión de este volcán tuvo lugar hace 12 000 años (Ortega, com. pers).

Erosión. El predio de estudio presenta dos tipos de erosión, la primera y la más importante, corresponde a una erosión moderada, y se distribuye en un 75% del predio de estudio, comprendiendo toda la porción Norte y Centro. En cambio, dos zonas sin susceptibilidad a erosión se encuentran en dos porciones del predio; la primera se encuentra en la esquina Sureste, y la segunda corresponde de la porción extremo Oeste, hasta la porción Sursuroeste del predio de estudio (Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Guanajuato)

IV.2.1.3.Edafología IV.2.1.3.1. Tipo del Suelo. De manera general, el 90% de la zona de influencia ambiental esta dominada por la unidad edafológica Feozem; de esta se desprenden dos subunidades, la primera, que se distribuye en todo la porción Este, se trata de un Feozem lúvico de textura media, en cambio, la porción Oeste del área de influencia esta dominada por un Feozem háplico con Regosol eútrico de textura media.

Una pequeña porción del área de influencia ambiental esta cubierta por un suelo de tipo Vertisol pélico de textura fina, este manchón edafológico se encuentra a una distancia aproximada de 2.5 kilómetros en línea recta con respecto al punto de origen del área de influencia (INEGI. Carta Edafológica San Miguel de Allende, F14C54, escala 1:50 000).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 115

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Suelo del predio de estudio. Dentro del predio de estudio se encentra un suelo de tipo Feozem lúvico de textura media, el cual se describe a continuación.

Los Feozems (H), son suelos de color pardo generalmente, que se pueden presentar en cualquier tipo de relieve o clima, excepto en regiones tropicales lluviosas o zonas muy desérticas. Es el cuarto tipo de suelo más abundante en el país. Se caracteriza por tener una capa superficial muy oscura, suave, rica en materia orgánica y en nutrientes. Los feozems son de profundidad variable, y esta regida por el relieve, en terrenos planos son muy profundos, y son someros en pendientes pronunciadas, así mismo, su grado de erosión esta también ligada el relieve.

La subunidad lúvico (l) hace referencia a suelos con acumulación de arcilla en el subsuelo, generalmente de color rojizo o pardo oscuro. Por ultimo, la textura media hace referencia a suelos equilibrados en sus contenidos de arcilla, limo y arena, así mismo, estos suelos presentan un buen drenaje y son poco susceptibles a la erosión (INEGI 2004).

IV.2.1.4. Topografía. Topografía paisajística. En un radio de análisis de 5 Km., se observa una topografía típica de un valle intermontano, con una altura promedio que va de los 1850 msnm a los 1900 msnm. (Figura VI.8) (Carta Topográfica. San Luís de la Paz. F-14C-35, escala 1:50 000). Las elevaciones más cercanas se localizan hacia el Sureste constituidas por el volcán Palo Huérfano que presenta un altura máxima se ubica en los 2550 msnm y hacia el Noreste se localiza un sistema montañoso cuya altura máxima alcanza los 2200 msnm, y finalmente en la colindancia se observa el vaso de la Presa Ignacio Allende.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 116

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 8. Topografía de la Zona de Estudio y zonas aledañas. Fuente: INEGI. Carta Topográfica. F14C54. San Miguel de Allende., escala: 1: 50 000.

Topografía del predio de estudio. La topografía del predio se describe de la siguiente manera: El punto más alto del predio se localiza hacia la zona noroeste (1854.5 msnm), mientras que el punto más bajo se ubica en la zona suroeste del mismo (1829 msnm). Hacia la zona central Este se localiza un punto elevado (1854.4 msnm) que corresponde a un área arqueológica cubierta de vegetación nativa. Por su parte hacia la zona Sur y extendiéndose de Este a Oeste la topografía describe una meseta con ligeras variaciones altitudinales descendentes que en la zona central sur predio se acentúan para formar una meseta plana (Figura IV.9).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 117

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 9. Pendiente del predio de estudio.

IV.2.1.5. Hidrología superficial y subterránea. IV.2.1.5.1. Hidrografía. IV.2.1.5.2. Hidrología Superficial. IV.2.1.5.2.1. Corrientes de agua. El sistema hidrológico de la zona de estudio, cuenta con una serie de escorrentías que se vierten principalmente en el vaso de la presa Ignacio Allende, rodeando al predio de estudio. En un radio de 5 Km se pueden observar un gran número de corrientes intermitentes que se forman en las zonas montañosas y lomeríos de los alrededores de la ciudad de San miguel de Allende. Todas ellas escurren hacia la Presa Ignacio Allende. El río Laja se constituye como la única corriente permanente dentro del área de influencia. De forma general, el predio no es ni forma parte de alguna escorrentía, sin embargo, colinda al Oeste con el vaso de la presa antes citada, y a este cuerpo de agua es hacia donde se dirigen los escurrimientos naturales del predio. Cabe mencionar que la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 118

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL pendiente del predio es tenue e inferior al 5%, (salvo algunas pequeñas elevaciones dentro del predio). Debido al bajo porcentaje de pendiente, la presión por erosión hídrica es baja, aunado a esto también que el suelo presente en el área, (Feozem lúvico) presenta una baja susceptibilidad general a la erosión, así mismo, la cubierta vegetal impide que el suelo se pierda. En caso de llevarse a cabo el cambio de uso de suelo y posteriormente la materializacion del proyecto pretendido, el suelo cambiara en gran parte de su superficie su composición física y química, debido a que se cubrirá con carpeta asfáltica y losas de concreto; un porcentaje del suelo quedara prácticamente intacto debido a que se usara como área verde. Como se describió anteriormente, el suelo cambiará su composición, sin embargo, aparte del despalme y cortes, este no se perderá más, ya que las características del nuevo suelo impedirán que este se pierda. Si bien, no se tienen datos precisos del coeficiente de erosión del suelo presente en el área de estudio, se puede inferir de manera cualitativa que este es bajo, debido a los factores antes expuestos.

311400 312300 313200 314100 315000 315900

2313900 2313900 Fracc. Otomí Lake & Villas

2313000 2313000 Poligono

Presa

Escorrentias

2312100 2312100

100 0 100200 Meters

2311200 2311200

2310300 2310300

311400 312300 313200 314100 315000 315900

Fig. IV.10 Hidrología Superficial del predio de estudio. En línea: http://mapas.guanajuato.gob.mx/app3/

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 119

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Localización y distancia. Las corrientes más cercanas al predio de estudio son: una corriente temporal sin nombre que se ubica una distancia de 1Km en dirección sureste, y en segundo término se encuentra el Río Laja que se localiza hacia el noroeste a una distancia en línea recta de 2 Km (Figura IV.11).

Figura IV. 11. Hidrología Superficial de la Zona de Estudio y su área de influencia.

Extensión. El Río Laja es uno de los afluentes más importantes del Río Lerma, nace en la vertiente oriental de la Sierra de Guanajuato, concretamente en el Cerro de San Juan localizado a unos 22 km., al noreste de la ciudad de León, tiene un recorrido máximo a lo largo de su colector principal de 250 km.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 120

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Temporalidad y Usos. El río Laja es una corriente permanente, sus aguas son utilizadas para riego, aunque actualmente tiene problemas de contaminación, debido a que sobre él se vierten las aguas residuales de uso doméstico sin previo tratamiento, principalmente de las poblaciones de Dolores Hidalgo y San Miguel de Allende (Protección civil del Estado de Guanajuato, en línea).

IV.2.1.5.2.2. Cuerpos de agua. En colindancia con el predio de estudio se encuentra la Presa Ignacio Allende que es el segundo embalse en importancia en el estado (INEGI, 2004).

Capacidad. La presa Ignacio Allende tiene una superficie de inundación de 22.6 km², y una capacidad de 251 Mm3. su cortina se localiza a 12 km al SO de San Miguel de Allende, a una altitud de 1,843 msnm. La cortina tiene una altura máxima de 43 m y 128 m de longitud con capacidad de desfogue de 602 m³/s y la válvula y capacidad de descarga de 11 m³/ (Protección Civil de Estado de Guanajuato, en línea).

Temporalidad y Usos. La presa Ignacio Allende es una embalse permanente cuyos niveles oscilan con en diferentes épocas del año. Sus aguas también se emplean para el riego de zonas de cultivo, así como con fines de acuacultura extensiva de mojarra (Tilapia mossambica), carpas (Cyprinus carpio y Carassius auratus) y otros usos múltiples como abastecimiento (López y Soto, 1993).

Azolve. Hasta 1999, el volumen para azolve se había visto disminuido, puesto que se tenia contemplado un volumen de 35Mm3 en el proyecto original y actualmente se tiene un volumen para azolve de 15.739 Mm3 (Tabla 2), de aquí que, el volumen para azolve ha disminuido un 55.03 % del original. A partir de esta información, se tiene que el índice de azolvamiento medio anual desde noviembre de 1968 cuando termino su construcción es

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 121

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL de 0.6213 Mm3 anual. Basándose en la información del proyecto original, del cual se tiene una capacidad de azolvamiento para el vaso de 35 Mm3, a una elevación de 1820.80 m en la cortina, se deduce que de continuar el índice de azolvamiento medio anual sin implantar alguna medida para evitar el mismo, da como resultado que en un periodo de 25 años se llegará a la capacidad máxima de azolvamiento (SEIA, en línea).

Elevación Capacidad Capacidad Actual % Conceptos msnm Original Mm3 Mm3 Disminuido Nivel de Aguas Máximas 1832.65 251 212.028 15.57 Extraordinarias (NAME) Nivel Aguas Normales (NAN) 1828.70 150 113.991 24.06 Nivel de la Cresta Vertedora 1825.85 94.70 65.821 30.49 (NAMO) Nivel de Aguas Para la 1819.50 26.25 10.237 61.00 Capacidad Muerta (NAMINO) Desplante de Rejilla 1820.80 35 15.739 55.03 (Capacidad de Azolves) Nivel de Aguas Para Control 1830.62 195 157.094 19.44 de Avenidas Nivel de Aguas Durante el 1823.00 55.00 40.35 26.63 Estudio de Batimetria. Nivel de Aguas Máximas 1832.65 251 212.028 15.57 Extraordinarias (NAME) Nivel Aguas Normales (NAN) 1828.70 150 113.991 24.06 Niveles de Factores físicos de la Presa Ignacio Allende Fuente: SEIA en línea

Acorde al SEIA (Sistema Estatal de Información del Agua, Edo. de Guanajuato.), los puntos críticos de azolvamiento se encuentran principalmente en las entradas de cada una de las vertientes de agua al vaso (en la entrada del cauce del río de la Laja, en la entrada de las aguas negras provenientes de la ciudad de San Miguel de Allende, en la vertiente de agua de Tlaxcalilla) así como también en la parte de la cortina a unos 100m aproximadamente se encontró con acumulación abundante de material de sedimentación.

Con los datos expuestos anteriormente, se tiene que para este año, 2008, el volumen de azolvamiento es de 24.852 Mm3, quedando 10.148 mm3 restantes, que equivalen a aproximadamente 16 años para llegar al nivel máximo de azolvamiento. Aterrizando la información antes mencionada, se tiene que la cantidad de sedimentos que puede

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 122

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL producir la realización del proyecto “Fraccionamiento Otomí Lake & Villas”, es muy baja, ya que el grado de erosión del predio en si no es alto, y sus suelos no quedaran desnudos, de tal forma que estos no se perderán de manera importante, así mismo, la pequeña cantidad de suelos arrastrados por las lluvias no caerán en puntos críticos de azolvamiento de la presa.

Estado de Contaminación Actual de la Presa Ignacio Allende. El embalse Ignacio Allende se encuentra en estado avanzado de eutrofización. En el existen altos niveles de fósforo, que podrían promover condiciones de hipereutrofia, sin embargo existen factores que impiden que se llegue a esta situación trófica, como son: alta turbiedad, escasa transparencia, altos niveles de dureza y desazolve por la compuerta hipolimnética. No obstante que por los factores antes mencionados el embalse no ha llegado a la hipereutrofía, existe desequilibrio en las relaciones Nitrógeno- fósforo, que muestran que el Nitrógeno es el elemento limitante; en consecuencia. Existen florecimientos fitoplanctónicos de cianoficeas que provocan mortandad masiva de peces. Por lo anterior, es recomendable evitar el agotamiento de Nitrógeno soluble, con el fin de propiciar el establecimiento de otros grupos de algas no fijadoras de Nitrógeno y no tóxicas (López-López y Soto-Galera, 1993).

Características Físico –Químicas del agua de la Presa Ignacio Allende

Temperatura En la porción más profunda del embalse, existe un período de descenso vertical en la temperatura, que es máximo en junio con diferencia de 5 ºC entre superficie y fondo, lo que representa un cambio en la densidad de 0.99710 a 0.99810 gm masa /ml, entre ambos niveles. Con lo cual se provoca estratificación térmica de las masas de agua, a pesar de que no se detecte una termoclina en el sentido estricto del concepto. Dicha estratificación inicia en marzo y culmina entre julio y agosto, mientras que la circulación se presenta de agosto a febrero (López-López y Soto-Galera, 1993).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 123

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Oxígeno disuelto Durante el ciclo anual de estudio. Se observa un gradiente con disminución de oxígeno desde la superficie hasta el fondo entre marzo y septiembre; el mes con mayor descenso vertical de oxígeno es junio, de 10 ppm (partes por millón) en la superficie a 3.8 ppm en el fondo. Solamente en agosto, al final de la estratificación, se detectó anoxia en los dos últimos metros de profundidad (18 a 20 m) (López-López y Soto-Galera, 1993).

En septiembre, al romperse la estratificación, se inicia una tendencia a la homogenización de los valores de oxígeno en toda la columna de agua, sin embargo, tal condición sólo se alcanza entre noviembre y diciembre; lo anterior refleja la alta demanda de oxígeno en el fondo debida a la descomposición de materia orgánica en el período de estratificación. En enero, por influencia de los fuertes vientos característicos de esta época, se encontró mayor oxigenación en toda la columna de agua, con porcentaje de sobresaturación hasta de 135% (López-López y Soto-Galera, 1993).

Sólidos suspendidos, turbiedad y transparencia. Las aguas del embalse son sumamente turbias y de color café. Los sólidos suspendidos y la turbiedad muestran en todo el ciclo valores altos y una relación clara con los períodos de lluvias y estiaje. En general, los valores mayores se alcanzan de agosto a octubre, de 122 a 253 mg/l de sólidos suspendidos y de 202 a 350 UFT (unidades de formación de turmazina) de turbiedad; tal condición es el resultado del aporte de terrígenos de la cuenca de captación al embalse, durante la época de pluviosidad máxima; en consecuencia, en este período se observa la menor transparencia del agua (López-López y Soto-Galera, 1993).

Dureza

Los valores de dureza (mg/l CaCO3) también muestran relación estrecha con los períodos de lluvia y sequía. Las concentraciones mayores (70 a 84.5 mg/l) se obtienen de febrero a julio, que coinciden con la época de menor nivel de agua en el embalse, lo cual refleja

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 124

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL un efecto de concentración de este compuesto; mientras que de agosto a enero hay un efecto de dilución por influencia de las lluvias, con valores de 55 a 64 mg/l.

De acuerdo con los niveles de CaCO3, el embalse contiene aguas duras (Reid y Wood, 1976), lo cual es de esperarse debido a la naturaleza calcárea de la cuenca de captación.

En términos generales, las concentraciones de CaCO3 son mayores en el fondo que en la superficie, condición que es típica de ambientes con aguas duras, por el proceso de precipitación de este compuesto (López-López y Soto-Galera, 1993).

pH Durante todo el ciclo anual, el pH es menor en el fondo que en la superficie, aunque en ambos niveles su comportamiento es similar. Las fluctuaciones del pH se encuentran muy relacionadas con los períodos de estratificación y circulación. Durante el primero, el pH del fondo se encuentra por debajo de la neutralidad, donde alcanza valores hasta de 6.2 al final del mismo; tal condición coincide con el momento de anoxia, que en conjunto es reflejo de los procesos de descomposición de la materia orgánica que se deposita en el fondo (López-López y Soto-Galera, 1993).

IV.2.1.5.3. Hidrología Subterránea. IV.2.1.5.3.1. Generalidades y veda. La Zona de estudio, pertenece al acuífero denominado Cuenca Alta del Río Laja (1108). (Figura IV.11) (CNA, en línea). Dicho acuífero se localiza en el centro del país, en la porción norcentral del estado de Guanajuato, comprende una superficie de 3 000 km2. El río La Laja tiene su origen en las sierras de Guanajuato y San Felipe, sigue con una dirección con rumbo SE pasando por las poblaciones de Dolores Hidalgo, San Miguel de Allende y La Begoña, para continuar, ya fuera de la zona estudiada, por Comonfort, y con dirección sensiblemente hacia el poniente confluye al río Lerma a la altura de Salamanca. El acuífero del río Laja - San Felipe está formado principalmente por secuencias sedimentarias aluviales del Terciario, que forman un acuífero granular. Regionalmente el acuífero se comporta como libre o semilibre.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 125

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

A este acuífero se le ha hecho un decreto de veda que data del 14 de Diciembre de 1983 e incluye la veda para alumbramiento de aguas subterráneas en la totalidad de la superficie del estado de Guanajuato para construir nuevos pozos, a menos que se trate de reposiciones por alguna causa justificada.

IV.2.1.5.3.2. Nivel y dirección de flujo. Para la subcuenca del río La Laja, del cual se dice es el dren de todos los flujos de aguas subterráneas, la configuración de las profundidades del nivel estático se muestra con afectaciones debidas a la topografía, básicamente por la presencia de lomeríos localizados en ambas márgenes del río. La curva de 10 m se encuentra muy cerca del cauce en ambas márgenes, desde la población Río Laja hasta la presa Ignacio Allende. Dentro de esta curva de 10 m se registraron valores mínimos, hasta de menos de 50 cm abajo del terreno; aguas arriba del poblado Río Laja las profundidades aumentan hasta unos 40 m.

Figura IV. 10. Hidrología subterránea de la zona de estudio y áreas aledañas. Fuente: CNA. Poligonal de los acuíferos del estado de Guanajuato. En línea.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 126

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Para diciembre de 1992, las menores profundidades del nivel estático se observan en los alrededores del poblado San Diego de la Unión, entre 5 y 20 m, considerándose que corresponden a acuíferos colgados; en las cercanías del cauce del río La Laja, las profundidades a los niveles del agua en los pozos se definen entre 10 y 30 m, valores que van haciéndose mayores hacia las partes topográficamente más altas, alcanzando los 120 m en los extremos norte y occidental.

En esta subcuenca La Laja, el flujo subterráneo es sensiblemente de Nor-noroeste a Sur- Sureste, siguiendo marcadamente el cauce del río La Laja, dren superficial y subterráneo regional, hasta la presa Ignacio Allende.

IV.2.1.5.3.3. Usos principales y balance hidráulico. Para mayo de 1999 se localizaron 964 aprovechamientos de las aguas del acuífero de los cuales 781 son pozos profundos, 142 son norias excavadas, 18 manantiales, 8 galerías filtrantes y 15 son bordos o presas. Por su parte el uso que se les da éstos son: 536 son pozos para uso agrícola, 123 para agua potable, 168 para uso doméstico y 1 para lavado de zanahorias, de los 107 pozos restantes 81 no se están utilizando y 26 se desconocen para que se utilizan.

Para el cálculo de la disponibilidad del agua subterránea, se aplica el procedimiento indicado en la Norma Oficial Mexicana NOM-011-CNA-2000, que establece las especificaciones y el método para determinar la disponibilidad media anual de las aguas nacionales, que en la fracción relativa a las aguas subterráneas establece la expresión siguiente:

Disponibilidad media Volumen anual de anual de agua Recarga total Descarga natural agua subterránea subterránea en una = media anual - comprometida - concesionado e unidad hidrogeológica inscrito en el REPDA.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 127

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

De la expresión anterior tenemos que la recarga total media anual La recarga total media anual, corresponde con la suma de todos volúmenes que ingresan al acuífero, en forma de recarga natural más la recarga inducida, que para el acuífero Cuenca Alta del Río La Laja es de 139.71 millones de metros cúbicos por año (Mm3/año).

Por su parte, La descarga natural comprometida, se cuantifica mediante medición de los volúmenes de agua procedentes de manantiales o de caudal base de los ríos alimentados por el acuífero, que son aprovechados y concesionados como agua superficial, así como las salidas subterráneas que deben de ser sostenidas para no afectar a las unidades hidrogeológicas adyacentes. Para el acuífero Cuenca Alta del Río La Laja la descarga natural comprometida se considera prácticamente nula.

Finalmente el volumen anual concesionado, de acuerdo con los títulos de concesión inscritos en el Registro Público de Derechos de Agua (REPDA), de la Subdirección General de Administración del Agua, para el acuífero Cuenca Alta del Río La Laja el volumen anual concesionado, al 30 de abril de 2002 es de 184,922,950 m3/año por lo tanto, la disponibilidad de agua subterránea conforme a la metodología indicada en la norma referida, se obtiene de restar al volumen de recarga total media anual, el valor de la descarga natural comprometida y el volumen de agua subterránea concesionado e inscrito en el REPDA lo que nos da un valor de : -45, 212, 950 m3/año.

La cifra - 45,212,950 indica que no existe volumen disponible para nuevas concesiones en la unidad hidrogeológica denominada acuífero Cuenca Alta del Río La Laja, en el Estado de Guanajuato.

IV.2.2. Aspectos bióticos. IV.2.2.1. Vegetación. IV.2.2.1.1. Tipo de vegetación. Para la descripción de los tipos de vegetación se atenderán los criterios establecidos por Rzedowski (2005). En el predio de estudio cuenta con una vegetación del tipo Matorral xerófilo en el cual se encuentran formas de vida herbácea, arbustiva, arbórea y trepadora. Para analizar el tipo de vegetación del predio de estudio, se fraccionará en las

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 128

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL siguientes áreas de interés: Matorral xerófilo conservado, Matorral xerófilo semiconservado, Matorral xerófilo perturbado y zona degradada por despalme (Figura IV. 12).

Matorral xerófilo conservado. Se localiza en la porción noreste del predio a manera de manchones ocupa un 18.59% del terreno (56,851.85 m2). En esta porción se encuentran las tres formas de vida: herbácea, arbustiva y arbórea. Las especies que dominan en esta porción del predio son: Opuntia streptacantha (Nopal), Prosopis laevigata (mezquite) y Myrtillocactus geometrizans (garambullo), por lo anterior se tiene que la asociación vegetal corresponde a un matorral crasicaule.

Figura IV. 11. Zonificación de la cubierta vegetal en el predio de estudio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 129

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Matorral xerófilo perturbado. Se localiza en la porción norte y noroeste y ocupa aproximadamente el 31.33% de la superficie total, equivalente a 95,833.84 m2. En esta porción se encuentran las tres formas de vida que son la herbácea, arbustiva y arbórea, esta última presenta pocos individuos, mientras que las hierbas son las más abundantes. Las especies que predominan en esta porción son: Mimosa aculeticarpa (Uña de gato), Acacia farnesiana (huizache) y Cylindropuntia imbricada (cardón). La presencia de varias especies de Opuntia de tamaño pequeño indica que se trata de una asociación vegetal derivada de la alteración del matorral crasicaule.

Zona degradada por despalme. Esta zona se ubica en una franja central que corre de este a oeste del predio, ocupa 16,877.00 m2 (5.52 % del total del terreno), carece totalmente de vegetación debido a los trabajos de despalme que se llevaron a cabo. La vegetación afectada por dicho despalme corresponde a los mencionados anteriormente. Es importante recalcar que esta zona se encuentra excluida del presente estudio ya que esta sujeta a un procedimiento de emplazamiento por parte de la PROFEPA.

Adicionalmente existen otras áreas sin vegetación y que corresponden a los caminos de servicio que existía históricamente.

IV.2.2.1.2. Flora de la zona de estudio. Para conocer la flora del predio de estudio, se efectuó un reconocimiento del 100% del predio de interés. En la visita de campo se determinaron las especies de aquellos

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 130

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL ejemplares que contaban con características vegetativas y reproductivas claves; no obstante, las especies problema (con ausencia de estructuras claves), fueron colectadas con ayuda de prensa botánica, para así transportarlas a laboratorio y determinar su especie mediante bibliografía especializada.

IV.2.2.1.3. Listado Florístico. Para cada especie obtenida se efectuó una investigación para conocer su nombre común, familia botánica, forma de vida, usos y su estatus dentro de la NOM-059- SEMARNAT-2001. La lista de la flora obtenida se presenta en la Tabla IV.3, Figuras IV.13, IV.14 y IV.15.

Se encontró un total de 44 especies correspondientes a 16 familias de las cuales Cactaceae y Fabaceae son las más abundantes con nueve y cinco especies respectivamente. En cuanto a los usos que se les dan a las plantas tenemos que se utilizan como medicinales, como alimento, forraje y para obtener madera.

Es importante señalas que la totalidad de especies encontradas en el sitio son consideradas como nativas de la región. Finalmente, ninguna de las especies localizadas dentro del predio se encuentran protegidas por la Norma Oficial Mexicana NOM-059- SEMARNAT-2001.

IV.2.2.1.4. Análisis de la vegetación. Para el análisis de formas de vida y estructura de la comunidad. Se utilizaron dos metodologías: a) una cualitativa que corresponde al análisis fisonómico de la zona de estudio al momento del recorrido (100% de la superficie inspeccionada), donde se observaron las formas de vida existentes y b) un muestreo aleatorio con una fusión de metodologías de Gentry (1988) y RAPIDS (Suzán, com. pers), que en conjunto, consisten en tirar transectos aleatorios de longitud de 50 metros y análisis en 2 metros de ancho, dando una superficie analizada por cuadrante de 100m2.

Tomando en consideración la heterogeneidad del terreno, se trazaron seis transectos distribuidos a lo largo del predio de estudio, de tal forma que se observaran las

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 131

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL características de los diferentes estados de conservación del Matorral xerófilo. Las coordenadas lineales de los transectos se presentan en la Tabla IV.4.

En cada cuadrante, se censaron los individuos observados, tomando datos de especie, altura y dos radios de cobertura de la biomasa (a partir del eje central de la planta), con los cuales se calcularon el valor de importancia, la densidad relativa, la dominancia relativa (cobertura) y la frecuencia relativa. Con esta información se obtuvo el grado de importancia ecológica de cada especie por transecto, calculándolo según Lamprecht (1990) y se consideró como:

VALOR DE IMPORTANCIA = DENSIDAD RELATIVA + DOMINANCIA RELATIVA + FRECUENCIA RELATIVA.

DENSIDAD RELATIVA = (Número de individuos de una especie/ Número de individuos total en la muestra) x100.

DOMINANCIA RELATIVA = (Área basal de una especie/Área basal total en la muestra) x100. FRECUENCIA RELATIVA = (Frecuencia de una especie/Suma de todas las frecuencias de las especies) x100.

Formas de vida. De forma general, el total de la zona de estudio presenta cuatro formas de vida: La herbácea, constituida por ejemplares de altura no mayor a 1.2 metros, y estructuras suaves, se encentran dominando, de forma cualitativa, en superficie, ya que cubren aproximadamente el 40% del área de estudio, encontrándose principalmente en la porción oeste; no obstante se localiza también intercalado con el matorral crasicaule.

El estrato arbustivo, presenta una altura mayor a los 1.0 metros, y menor a los 3.0 metros, cuenta con estructuras leñosas y ramificaciones desde la base de la planta. Esta forma de vida se encuentra ampliamente representada en la zona.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 132

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El estrato arbóreo con alturas mínimas de 3.0 metros, un eje central (tronco) diferenciado y leñoso, así como una ramificación a partir de los 1.5 metros de altura, con un dosel en su parte superior, se encuentra ampliamente distribuido en la zona de Matorral xerófilo conservado (este y norte del predio) y está conformado por árboles bajos. Por último, se encontraron algunas epifitas como Tillandsia recurvada.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 133

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Especie Nombre común Familia Forma de vida Importancia NOM-059-SEMARNAT-2001 Acacia farnesiana Huizache Fabaceae Árbol, arbusto Maderable No se encuentra en la Norma Acacia schaffneri Huizache Fabaceae Arbusto Maderable No se encuentra en la Norma Anisacanthus quadrifidus Fuego mexicano Acanthaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Aristida divaricata Zacate Poaceae Hierba Forraje No se encuentra en la Norma Argemone ochroleuca Amapolilla Papaveraceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Aster sp. Ninguno Asteraceae Arbusto Ninguna No se encuentra en la Norma Bouteloua repens Zacate Poaceae Hierba Forraje No se encuentra en la Norma Calliandra eryophylla Ninguno Fabaceae Arbusto Medicinal No se encuentra en la Norma Ceanothus coeruleus Ninguno Rhamnaceae Arbusto Ninguna No se encuentra en la Norma Celtis pallida Granjeno Ulmaceae Arbusto Comestible No se encuentra en la Norma Cheilantes sp. Helecho Pteripdaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Commelina diffussa Tripa de pollo Commelinaceae Hierba Medicinal y forraje No se encuentra en la Norma Commelina sp. Ninguno Commelinaceae Hierba Ninguna No se encuentra en la Norma Condalia mexicana Granjeno Rhamnaceae Arbusto Ninguna No se encuentra en la Norma Croton ciliato-glandulifer Croton mexicano Euphorbiaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Croton morifolius Ninguno Euphorbiaceae Hierba Ninguna No se encuentra en la Norma Cylindropuntia imbricata Cardón Cactaceae Arbusto Comestible No se encuentra en la Norma Lengua del Ferocactus latispinus Cactaceae Crasicaule Ecológica No se encuentra en la Norma diablo Glandularia bipinnatifida Alfombrilla Verbenaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Gnaphalium luteo-album Gordolobo Asteraceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Jatropha dioica Sangregado Euphorbiaceae Arbusto, Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Karwinskia humboldtiana Tullidora Rhamnaceae Crasicaule Tóxica No se encuentra en la Norma Biznaga de Mammillaria polythele Cactaceae Crasicaule Ecológica No se encuentra en la Norma chilitos Melinis repens Pasto rosa Poaceae Hierba Forraje No se encuentra en la Norma Mimosa aculeaticarpa Uña de gato Fabaceae Arbusto Forraje No se encuentra en la Norma Comestible, Muhlenbergia sp. Zacate Poaceae Hierba No se encuentra en la Norma ecológica Myrtillocactus geometrizans Garambullo Cactaceae Crasicaule Ninguna No se encuentra en la Norma Opuntia hyptiacantha Nopal Cactaceae Crasicaule Comestible No se encuentra en la Norma Opuntia robusta Nopal Cactaceae Crasicaule Comestible No se encuentra en la Norma Opuntia streptacantha Nopal Cactaceae Crasicaule Comestible No se encuentra en la Norma Opuntia tomentosa Nopal Cactaceae Crasicaule Comestible No se encuentra en la Norma

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 134

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Oxalis decaphylla Trebol Oxalidaceae Hierba Ninguna No se encuentra en la Norma Pachycereus marginatus Cardón Cactaceae Crasicaule Ecológica No se encuentra en la Norma Plumbago pulchella Cola de iguana Plumbaginaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Prosopis laevigata Mezquite Fabaceae Árbol Maderable No se encuentra en la Norma Medicinal, Ruellia lactea Ninguno Acanthaceae Hierba No se encuentra en la Norma ecológica Salvia melissodora Salvia Lamiaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Salvia tilifolia Tlacote Lamiaceae Hierba Medicinal No se encuentra en la Norma Senecio salignus Jara Asteraceae Arbusto Medicinal No se encuentra en la Norma Tetramerium nervosum Olotillo Acanthaceae Hierba Ninguna No se encuentra en la Norma Tillandsia recurvata Heno Bromeliacaee Epífita Ecológica No se encuentra en la Norma Tradescantia crassifolia Ninguno Commelinaceae Hierba Ninguna No se encuentra en la Norma Verbesina serrata Ninguno Asteraceae Arbusto Ninguna No se encuentra en la Norma Limpiatuna, Zaluzania angusta Asteraceae Arbusto Ninguna No se encuentra en la Norma cenicilla Tabla IV. 3. Listado florístico del predio de estudio. Fuente: NOM-059-SEMARNAT-2001; Vibrans y Tenorio, 2007.

Transecto E N 314015.42 2312554.51 1 313965.05 2312556.01 313908.72 2312607.74 2 313954.67 2312628.55 314004.43 2312320.43 3 314004.69 2312270.6 313454.56 2312350.71 4 2313504.43 2312351.74 313633.45 2312433.91 5 313679.8 2312455.37 313709.61 2312367.92 6 313736.44 2312325.42 Tabla IV. 4. Coordenadas UTM de la ubicación de los transectos. Datum WGS 84.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 135

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 12. Flora del predio de estudio. (A) Acacia farnesiana, (B) Argemone ochroleuca, (C) Celtis pallida, (D) Cheilantes sp., (E) Cylindropuntia imbricada, (F) Ferocactus latispinus, (G) Gnamphallium luteo-album, (H) Mammillaria magnimmama.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 136

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 13. Flora del predio de estudio. (I) Mimosa aculeaticarpa, (J) Myrtillocactus geometrizans, (K) Opuntia hyptiacantha, (L) Opuntia streptacantha, (M) Opuntia robusta, (N) Pachycereus marginatus, (O) Prosopis laevigata, (P) Tillandsia recurvada.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 137

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 14. Flora del predio de estudio. (R) Senecio salignus, (S) Salvia tilifolia.

Valor de Importancia. Como se mencionó en la metodología, el análisis de estructura florística se efectuó por especie, obteniéndose el área de cobertura, la densidad, dominancia y frecuencia relativas, resumidos en las Tablas IV.5 y IV.6.

Matorral xerófilo (conservado)

2 Densidad Dominancia Frecuencia Valor de Especie Área (m ) relativa relativa relativa importancia Celtis pallida 28.91 7.94 4.91 8.62 21.47 Cylindropuntia imbricata 20.05 4.76 3.41 5.17 13.34 Mimosa aculeaticarpa 9.90 1.59 1.68 1.72 4.99 Myrtillocactus geometrizans 49.43 3.17 8.40 3.45 15.03 Opuntia hyptiacantha 66.86 15.87 11.37 15.52 42.76 Opuntia robusta 42.09 3.17 7.16 3.45 13.78 Opuntia streptacantha 194.64 25.40 33.09 25.86 84.35 Pachycereus marginatus 2.91 6.35 0.49 5.17 12.02 Prosopis laevigata 164.81 30.16 28.02 29.31 87.49 Verbesina serrata 8.55 1.59 1.45 1.72 4.77 Total 588.15 100.00 100.00 100.00 300.00 Tabla IV. 5. Análisis de la estructura de la vegetación en el Matorral xerófilo conservado.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 138

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Matorral xerófilo (perturbado)

2 Densidad Dominancia Frecuencia Valor de Especie Área (m ) relativa relativa relativa importancia Acacia farnesiana 34.15 10.13 15.24 11.11 36.48 Acacia schaffneri 2.80 2.53 1.25 2.78 6.56 Aster sp. 15.35 8.86 6.85 9.72 25.44 Cylindropuntia imbricata 24.92 8.86 11.12 9.72 29.71 Especie 1 1.43 1.27 0.64 1.39 3.29 Ferocatus latispinus 0.04 2.53 0.02 2.78 5.33 Gnaphalium luteo-album 0.35 1.27 0.16 1.39 2.81 Mimosa aculeaticarpa 94.86 44.30 42.34 40.28 126.92 Opuntia robusta 4.52 1.27 2.02 1.39 4.67 Opuntia robusta 3.98 1.27 1.77 1.39 4.43 Opuntia sp. 0.83 1.27 0.37 1.39 3.03 Opuntia streptacantha 17.23 3.80 7.69 4.17 15.66 Prosopis laevigata 18.87 7.59 8.42 8.33 24.35 Zaluzania augusta 4.89 5.06 2.18 4.17 11.41 Total 224.24 100.00 100.09 100.00 300.09 Tabla IV. 6. Análisis de la estructura de la vegetación en el Matorral xerófilo perturbado.

Densidad Relativa. Las especies con mayor densidad en la porción conservada del Matorral xerófilo son: Prosopis laevigata (30.16 %) Opuntia streptacantha (25.4%) y Opuntia hyptiacantha (15.87%). Mientras que en la porción perturbada de este matorral las especies con mayor densidad son: Mimosa aculeaticarpa, Acacia farnesiana y Cylindropuntia imbricata con 44.30, 10.13 y 8.86% respectivamente (Tablas IV.5 y IV.6 y IV.7).

Tabla IV. 7. Densidad relativa de las especies. (A) Matorral xerófilo conservado, (B) Matorral xerófilo perturbado.

Dominancia Relativa.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 139

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

En la zona conservada la dominancia (la cual hace referencia a la cobertura abarcada en biomasa por especie) indica que Opuntia streptacantha cubre el 33.09 % del área muestreada, Prosopis laevigata el 28.02% seguido por Opuntia hyptiacantha con el 11.37 %. En la zona perturbada la especie dominante es Mimosa aculeaticarpa con el 42.34% del área, seguida de Acacia farnesiana y Cylindropuntia imbricada con 15.24 y 11.12 % respectivamente (Tablas IV.5, IV.6 y IV.8).

Tabla IV. 8. Dominancia relativa por especie. (A) Matorral xerófilo conservado, (B) Matorral xerófilo perturbado.

Frecuencia relativa. En la porción de Matorral xerófilo conservado, la frecuencia mayor corresponde a Prosopis laevigata (29.31 %), Opuntia streptacantha (25.86 %) y Opuntia hyptiacantha (15.52 %). En la fracción perturbada tenemos que la especie con mayor frecuencia es Mimosa aculeaticarpa (40.28 %) seguida de Cylindropuntia imbricada (9.72%) y Aster sp. (9.72%) (Tablas IV.5, IV.6 y IV.9).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 140

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Tabla IV. 9. Frecuencia relativa por especie. (A) Matorral xerófilo conservado, (B) Matorral xerófilo perturbado.

Valor de Importancia. Acorde a los resultados del análisis, las especies con mayor importancia en el sistema conservado son: Prosopis laevigata, Opuntia streptacantha y Opuntia hyptiacantha con 87.49, 84.35 y 42.76. Especies como Pachycereus marginatus y Myrtillocactus geometrizans presentan valores de importancia intermedios, sin embargo se consideran especies características del tipo de vegetación. En la porción perturbada encontramos que las especies más importantes son: Mimosa aculetaicarpa (126.92), Acacia farnesiana (36.48) y Cylindropuntia imbricada (29.71). Ferocactus latispinus presenta un bajo valor de importancia (5.33) sin embargo se considera nativa y característica del tipo de vegetación (Tablas IV.5, IV.6, IV.10).

Dado que especies como Prosopis laevigata, Opuntia streptacantha, O. hyptiacantha, y Myrtillocactus geometrizans presentaron altos valores de importancia ecológica, se debe buscar preservar la mayor cantidad de individuos cuya estructura corresponda a un árbol (altura mayor 3.0 m y tronco diferenciado), incorporándolos a la arquitectura del proyecto. De la misma forma, otras especies como Pachycereus marginatus, Mammillaria magnimmama y Ferocatus latispinus, deben conservarse por ser representativas de este tipo de vegetación y por sus características fenológicas (crecimiento lento).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 141

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Tabla IV. 10. Valor de importancia por especie. (A) Matorral xerófilo conservado, (B) Matorral xerófilo perturbado.

IV.2.2.2. Fauna. IV.2.2.2.1. Metodología. Para conocer la fauna dentro del predio de estudio se procedió a hacer un reconocimiento del 100% del área del predio, con la finalidad de encontrar evidencia directa (avistamientos, captura, etc) o indirecta (excretas, huellas, pelos, nidos, etc) de fauna. Dentro del predio se avistó de forma directa un individuo de Sylvilagus californicus, las excretas de Urocyon cinereoargentum y Canis latrans, así como las huellas de la especie de leporino antes mencionado (Figura IV.16). Una descripción más detallada de las especies presentes en el área de estudio se presenta en las Tablas IV.11 y IV.12.

IV.2.2.2.1. Distribución espacial Espacialmente, la fauna se distribuye en toda el área del predio y más allá de los límites de este; esto debido al reducido espacio que representa el predio mismo con respecto a los ámbitos hogareños de las especies encontradas e inferidas de fauna.

IV.2.2.2.2. Estacionalidad Las especies de mamíferos y peces de la zona presentan una presencia constante todo el año, en cambio, y debido a la presa Ignacio Allende, las especies de aves se distribuye de

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 142

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Figura IV. 15. Evidencias de fauna dentro del predio de estudio. (A) Canis latrans, (B) Cathertes aura, (C) Sylvilagus californicus, (D) Urocyon cinereoargentum. forma irregular durante el año, existiendo especies migrantes de invierno y de verano. De manera general, los individuos pertenecientes a la familia Anatidae y Ardeide son visitadores invernales, las demás familias, salvo por aquellas especies de gran distribución como Cathertes aura, se encuentra de forma intermitente durante el año.

No. Especies Familias Importancia Estatus Mamíferos 20 10 4 (Cinegetica) 3 Aves 102 38 18 (Ornamental/Canora) 9 Peces 6 3 4 (Comercial) 0 Tabla IV. 11. Información básica para las especies en la zona de estudio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 143

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Estatus en la NOM Especie Nombre Común Familia Habito Importancia 059 Mamíferos Antrozous pallidus Murciélago desértico norteño Antrozoidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Canis latrans Coyote Canidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Urocyon cinereoargenteus Zorra gris Canidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Didelphis virginiana Tlacuache norteño Didelphidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Lynx rufus Lince americano Felidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Lepus californicus Liebre cola negra Leporidae Terrestre Cinegética No esta en Norma Lepus callotis Liebre torda Leporidae Terrestre Cinegética No esta en Norma Sylvilagus audubonii Conejo del desierto Leporidae Terrestre Cinegética No esta en Norma Sylvilagus floridanus Conejo serrano Leporidae Terrestre Cinegética No esta en Norma Eumops perotis Murciélago con bonete mayor Molossidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Mormoops megalophylla Murciélago barba arrugada norteño Mormoopidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Pteronotus personatus Murciélago bigotudo de Wagner Mormoopidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Conepatus mesoleucus Zorrillo narigón norteño Mustelidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Mephitis macroura Zorrillo listado del sur Mustelidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Mustela frenata Comadreja cola larga Mustelidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Spilogale putorius Zorrillo manchado común Mustelidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Taxidea taxus Tlalcoyote Mustelidae Terrestre Ecológica Amenazada Bassariscus astutus Cacomixtle norteño Procyonidae Terrestre Ecológica Amenazada Procyon lotor Mapache común Procyonidae Terrestre Ecológica No esta en Norma Sorex saussurei Musaraña de Saussure Soricidae Terrestre Ecológica Protegida Aves Buteo brachyurus aguililla cola-corta Accipitridae Aéreo Ecológica No esta en Norma Buteogallus anthracinus aguililla-negra menor Accipitridae Aéreo Ecológica Protegida Elanus caeruleus milano cola-blanca Accipitridae Aéreo Ecológica No esta en Norma Psaltriparus minimus sastrecillo Aegithalidae Aéreo Ecológica Protegida Chloroceryle americana martín-pescador verde Alcedinidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Megaceryle alcyon martín-pescador norteño Alcedinidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Anas clypeata pato cucharón norteño Anatidae Acuática Ecológica No esta en Norma Anas crecca cerceta alaverde Anatidae Acuática Ecológica No esta en Norma Anas discors cerceta alazul Anatidae Acuática Ecológica No esta en Norma Anas platyrhynchos pato de collar Anatidae Acuática Ecológica Amenazada Oxyura jamaicensis pato tepalcate Anatidae Acuática Ecológica No esta en Norma Aeronautes saxatalis vencejo pecho blanco Apodidae Aéreo Ecológica No esta en Norma

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 144

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Ardea alba garza blanca Ardeidae Acuática Ecológica No esta en Norma Ardea herodias garza morena Ardeidae Acuática Ecológica Protegida Bubulcus ibis garza ganadera Ardeidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Butorides striata garceta verde Ardeidae Acuática Ecológica No esta en Norma Egretta thula garceta pie-dorado Ardeidae Acuática Ecológica No esta en Norma Nycticorax nycticorax pedrete corona-negra Ardeidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Phainopepla nitens capulinero negro Bombycillidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Cardinalis cardinalis cardenal rojo Cardinalidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Cardinalis sinuatus cardenal pardo Cardinalidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Passerina caerulea picogordo azul Cardinalidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Pheucticus melanocephalus picogordo tigrillo Cardinalidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Cathartes aura zopilote aura Cathartidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Charadrius vociferus chorlo tildío Charadriidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Columba livia paloma doméstica Columbidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Columbina inca tórtola colalarga Columbidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Columbina passerina tórtola coquita Columbidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Zenaida asiatica paloma alablanca Columbidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Zenaida macroura paloma huilota Columbidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Aphelocoma coerulescens chara pecho rayado Corvidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Corvus cryptoleucus cuervo llanero Corvidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Coccyzus americanus cuclillo pico-amarillo Cuculidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Crotophaga sulcirostris garrapatero pijuy Cuculidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Chondestes grammacus gorrión arlequín Emberizidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Melospiza melodia gorrión cantor Emberizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Pipilo fuscus toquí pardo Emberizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Spizella atrogularis gorrión barba negra Emberizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Spizella breweri gorrión de Brewer Emberizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Spizella pallida gorrión pálido Emberizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Spizella passerina gorrión ceja blanca Emberizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Sporophila torqueola semillero de collar Emberizidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Zonotrichia leucophrys gorrión corona blanca Emberizidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Caracara plancus caracara quebrantahuesos Falconidae Aéreo Ecológica Endemica Falco peregrinus halcón peregrino Falconidae Aéreo Ecológica Protegida Falco sparverius cernícalo americano Falconidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Carduelis psaltria jilguero dominico Fringillidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Carpodacus mexicanus pinzón mexicano Fringillidae Aéreo Ornamental/Canora Protegida

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 145

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Hirundo rustica golondrina tijereta Hirundinidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Progne subis golondrina azul negra Hirundinidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Stelgidopteryx ruficollis golondrina aliaserrada Hirundinidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Icterus bullockii bolsero calandria Icteridae Aéreo Ecológica No esta en Norma Agelaius phoeniceus tordo sargento Icteridae Aéreo ecológica No esta en Norma Molothrus aeneus tordo ojo rojo Icteridae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Molothrus ater tordo cabeza café Icteridae Aéreo Ecológica No esta en Norma Quiscalus mexicanus zanate mexicano Icteridae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Sturnella magna pradero tortilla-con-chile Icteridae Aéreo Ecológica No esta en Norma Lanius ludovicianus alcaudón verdugo Laniidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Mimus polyglottos centzontle norteño Mimidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Toxostoma curvirostre cuitlacoche pico curvo Mimidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Anthus spinoletta bisbita de agua Motacillidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Aeronautes saxatalis buscabreña Apodidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Dendroica coronata chipe coronado Parulidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Geothlypis trichas mascarita común Parulidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Mniotilta varia chipe trepador Parulidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Vermivora celata chipe corona anaranjada Parulidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Wilsonia pusilla chipe corona negra Parulidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Passer domesticus gorrión casero Passeridae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Pelecanus erythrorhynchos pelícano blanco Pelecanidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Melanerpes aurifrons carpintero cheje Picidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Colaptes auratus carpintero de pechera Picidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Picoides scalaris carpintero mexicano Picidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Podiceps nigricollis zambullidor orejudo Podicipedidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Polioptila melanura perlita del desierto Polioptilidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Polioptila caerulea perlita azul-gris Polioptilidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Fulica americana gallareta americana Rallidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Himantopus himantopus candelero americano Recurvirostridae Aéreo Ecológica No esta en Norma Auriparus flaviceps baloncillo Remizidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Actitis macularius playero alzacolita Scolopacidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Limnodromus scolopaceus costurero picolargo Scolopacidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Phalaropus tricolor falaropo picolargo Scolopacidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Tringa flavipes patamarilla menor Scolopacidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Tringa melanoleuca patamarilla mayor Scolopacidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Tringa solitaria playero solitario Scolopacidae Aéreo Ecológica No esta en Norma

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 146

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Piranga ludoviciana tángara capucha roja Thraupidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Piranga rubra tángara roja Thraupidae Aéreo Ornamental/Canora No esta en Norma Plegadis chihi ibis cara-blanca Threskiornithidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Amazilia violiceps colibrí corona violeta Trochilidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Calothorax lucifer colibrí lucifer Trochilidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Cynanthus latirostris colibrí pico ancho Trochilidae Aéreo Ecológica Protegida Eugenes fulgens colibrí magnífico Trochilidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Campylorhynchus matraca del desierto Troglodytidae Aéreo Ecológica No esta en Norma brunneicapillus Catherpes mexicanus chivirín barranqueño Troglodytidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Thryomanes bewickii chivirín cola oscura Troglodytidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Troglodytes aedon chivirín saltapared Troglodytidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Turdus rufopalliatus mirlo dorso rufo Turdidae Aéreo Ornamental/Canora Protegida Pitangus sulphuratus luis bienteveo Tyrannidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Pyrocephalus rubinus mosquero cardenal Tyrannidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Sayornis nigricans papamoscas negro Tyrannidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Sayornis saya papamoscas llanero Tyrannidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Tyrannus vociferans tirano gritón Tyrannidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Tyto alba lechuza de campanario Tytonidae Aéreo Ecológica No esta en Norma Peces Oreochromis mossambicus tilapia del nilo Cichlidae Acuática Comercial No esta en Norma Cyprinus carpio Carpa comun Cyprinidae Acuática Comercial No esta en Norma Carassius auratus Pez dorado Cyprinidae Acuática Comercial No esta en Norma Chirostoma jordani Charal Atherinopsidae Acuática Comercial No esta en Norma Chirostoma aculeatum Charal Atherinopsidae Acuática Ecológica No esta en Norma Chirostoma labarcae Charal Atherinopsidae Acuática Ecológica No esta en Norma Tabla IV. 12. Fauna para la zona de estudio. Fuente: Audubon et al; CONABIO, Mamíferos Terrestres de Norte y Centro América; La Page 2006.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 147

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IV.2.3. Paisaje. IV.2.3.1. Ecosistema. Partiendo de que el ecosistema es un conjunto de relaciones que se establecen entre el medio físico y el biótico tenemos que, en el sitio de estudio actualmente existe un ecosistema funcional, expuesto a impactos históricamente (pastoreo y trazado de caminos de servicio). Su colindancia y cercanía con la Presa Ignacio Allende implican que existe también una influencia del medio acuático el cual será influenciado por las actividades del muelle que se construirá. Para atenuar los efectos negativos al ecosistema por el desarrollo del proyecto se deberá minimizar la eliminación de elementos vegetales ecológicamente importantes.

IV.2.3.2. Visibilidad. La visibilidad o incidencia visual es el resultado la suma de las constantes topográficas, y la estructura en densidad y estratos de la cubierta vegetal; por lo cual, se infiere de forma cualitativa que: La visibilidad en la porción del Matorral xerófilo conservado es de un 20% desde el exterior y un 10% desde el interior. La visibilidad de la zona del Matorral xerófilo semiconservado es de 50% desde cualquier punto. En el matorral xerófilo perturbado la visibilidad es de 95% fuera y dentro del mismo. Finalmente, la zona afectada por despalme tiene una visibilidad del 100% al carecer totalmente de vegetación.

IV.2.3.3. Calidad Paisajística. La calidad paisajística es el grado de excelencia o mérito, del medio para no ser alterado o destruido, en otras palabras, hace referencia al grado de conservación del medio natural y perceptual. Tomando como base dicha información, y haciendo un análisis cualitativos por zonificación planteada para el medio físico, se tienen que la Calidad paisajística es de un 100% para la zona de Matorral xerófilo conservado, 70% para el Matorral xerófilo semiconservado; 30% para la el Matorral xerófilo perturbado y de un 0% para la zona afectada por despalme.

IV.2.3.4. Fragilidad. Por Fragilidad se entiende la capacidad de absorción de elementos extraños, es decir, de impactos. Se considera también como el grado de susceptibilidad a deterioro. Debido a

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 148

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL que el Matorral xerófilo presente en el predio, es un fragmento aislado de la vegetación natural histórica su fragilidad es alta.

IV.2.4. Medio socioeconómico. El presente apartado contempla los aspectos sociales y económicos del municipio de Allende, en específico de la cabecera Municipal, San Miguel de Allende, localizada a 3.7 Km. del presente proyecto. Para este las fuentes utilizadas fueron INEGI, 2000. XII Censo de Población y Vivienda; Gobierno del Municipio de Allende, Gto., en línea y los datos presentados por el INAFED, 2005 en la Enciclopedia de los Municipios de México, en línea.

IV.2.4.1. Demografía. El municipio de Allende tiene una extensión de 1,537.19 km2, que representa el 5.06% de la totalidad del territorio estatal, su principal localidad es San Miguel de Allende, en esta se concentra el 44.25% de la población total municipal.

Al año 2000, la población del municipio de Allende ascendía a los 134, 880 habitantes, con una relación de 47.8% (64, 507 individuos) para hombres y 52.2% (70, 373 individuos) para mujeres. La población del municipio de Allende ha aumentado de manera considerable durante los últimos 20 años, ya que de 1980 al año 2000 aumentó en un 73.3%, pasando de 77 mil 624 habitantes en 1980 a 134 mil 880 en el 2000.

Por otra parte la distribución de la población de acuerdo a grandes grupos de edades, indica que la mayoría de la población de Allende se encuentra dentro del rango de edad que va de los 15 a 64 años representando el 54.6%, de la población, seguido por la población que se ubica entre los 0 y los 14 años de edad con un 40.4% de la población total y solamente el 5% tiene una edad que va de los 65 años y más.

En lo referente a la población indígena presente en el municipio se tiene que para el año 2000, la población más representativa es la otomí con un 37.88% municipal, seguida de la náhuatl con un 19.3%, y el mazahua es el que le sigue con 2.30%, el resto está

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 149

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL distribuido en otras como huasteco, purépecha, etc. La Tabla IV.13 muestra las principales lenguas indígenas presentes en el municipio de Allende.

Es importante mencionar la relevancia de los grupos étnicos presentes en el municipio para tener un marco de referencia de las culturas que antiguamente habitaron la zona de estudio toda vez que dentro del predio de estudio se localiza un área arqueológica misma que aún no ha ido sujeta a excavaciones pero que se tiene delimitada y ubicada por el INAH. Se puede inferir que la zona arqueológica, al estar relacionada con los ancestros otomíes se relacione a culturas como las Cuicuilca, Tlatilca, Teotihuacana, Cholulteca, Tolteca y Xiquipilca.

Es importante mencionar que aunque al estado de Guanajuato se le conoce más por sus monumentos históricos que por sus zonas arqueológicas, lo cierto es que hasta el año 2004, se había registrado la existencia de 1,400 zonas, de las cuales por lo menos 25 cuentan con estructuras monumentales e importantes trazos de desarrollo urbano, sin embargo debido al bajo presupuesto del INAH en el estado, solamente ha sido posible iniciar los trabajos de rescate en 4 sitios arqueológicos, ubicados en San Miguel de Allende (Plazuelas), Abasolo, Pénjamo y Ocampo. (INAH y La Jornada, UNAM, en línea).

IV.2.4.1.1. Dinámica de la población. La dinámica poblacional del municipio de Allende se puede describir en términos de sus tasas de crecimiento históricas. Se tiene que para la década de 1970 a 1980 el crecimiento poblacional fue de solamente el 1.8%, disparándose en la siguiente década (1980-1990) en la que se registró un incremento en la tasa de crecimiento llegando hasta el 3.7% que se redujo en el siguiente periodo hasta alcanzar un incremento poblacional de solamente el 2%. Lo anterior sigue la tendencia estatal que bajó del 2.9% en la década de 1980-1990 a una tasa de 1.6% para la siguiente década.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 150

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Población de 5 Distribución según Condición de Habla años y más que Española Tipo de habla alguna Lengua Lengua Indígena Habla No Habla No Español Español Especificado Total Total Total Total Allende 520 472 4 44 -Amuzgo 2 2 0 0 -Cuicateco 1 1 0 0 -Chinanteco 1 1 0 0 -Huasteco 3 3 0 0 -Huichol 3 2 0 1 -Maya 3 3 0 0 -Mazahua 12 12 0 0 -Mazateco 3 3 0 0 -Mixteco 5 5 0 0 -Náhuatl 99 94 1 4 -Otomí 197 177 2 18 -Pame 1 1 0 0 -Purépecha 4 4 0 0 -Tarahumara 3 3 0 0 -Tlapaneco 2 2 0 0

-Totonaca 1 1 0 0 -Triqui 1 1 0 0 -Tzeltal 1 1 0 0 -Yaqui 1 1 0 0

-Zapoteco 2 2 0 0

-No 175 153 1 21 Especificado

Tabla IV. 13. Lenguas indígenas y población hablante en el estado de Guanajuato.

Los indicadores de Migración se describen como sigue: Para 1995 existía un total de 114 mil 950 personas nacidas en el municipio de Allende, de las cuales el 3.68% tenían su lugar de residencia en otro estado o país. Por otra parte, de la población no emigrante estatal del municipio de Allende, el 99.43% reside en el propio municipio de Allende, sólo el 0.57% de la misma tiene su lugar de residencia en otro municipio diferente

IV.2.4.2. Actividades Económicas. IV.2.4.2.1. Población económicamente activa.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 151

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

La Población Económicamente Activa del Municipio de Allende, representa el 29.48% del total de su población. Para el año 2000, de las 39,767 personas que integraban la Población Económicamente Activa del Municipio, el 99% se encontraba ocupada, presentado con esto una tasa de desempleo municipal del 1%.

En cuanto a la distribución de la PEA por sector de actividad económica se tiene que el 12.8% de la PEA ocupada (5,040 individuos) se dedicaba al sector primario, por su parte el sector secundario englobaba el 34.84% (13,718 individuos) y finalmente el sector terciario ocupaba al 47.58% (18,734 personas). IV.2.4.2.2. Población económicamente inactiva. La población económicamente inactiva en Allende en el año 2000 era de 49,311 habitantes de los cuales el 46.56% son amas de casa, 29.3% tienen otro tipo de actividad, el 21.06% estudiantes, 2.3% jubilados o pensionados y 0.8% son incapacitados permanentes para trabajar.

IV.2.4.2.3. Distribución de la población activa por sectores de actividad. En Allende de acuerdo a la distribución de la PEA ocupada, el sector de la actividad económica más importante es el sector terciario (comercio y servicios), ya que este capta el 47.58% del total de la PEA, enseguida se localiza el sector secundario (industria) que capta el 34.84% de la misma, dejando en último lugar al sector agrícola (primario) con el 12.8% de captación de PEA.

IV.2.4.2.4. Otros Datos Económicos. Para el Municipio de Allende, la distribución de la población ocupada por sector de actividad, indica que: 58.15% (22,897 individuos) de la PEA ocupada son empleados y obreros, 10.99% (4,328 personas) son jornaleros y peones, 17.84% (7,025 personas) trabaja por su cuenta y el 13.0% (5,120 personas) son patrones, trabajan en negocio familiar o no está especificado. La economía es de mercado.

El Salario Mínimo Vigente al 2008 es de 49.50 pesos diarios. La distribución de salarios según ingreso por trabajo en salario mínimo en Allende, muestra que el 8% de la PEA ocupada no recibe ingresos, el 8% recibe menos de un salario mínimo, el 34.4% de 1 a 2

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 152

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL salarios, 19% más de 2 y menos de 3 salarios mínimos, 12.6% entre 3 y 5 salarios, 7.0% con más de 5 salarios mínimos y el 11.0% no se especifica. IV.2.4.3. Sectores económicos. IV.2.4.3.1. Sector Primario. IV.2.4.3.1.1. Agricultura. En el municipio de Allende las actividades relacionadas al sector primario (agricultura y ganadería), generan el 25% de los empleos totales. Siendo estas actividades importantes para la dinámica del municipio. En ese sentido, de acuerdo a los resultados arrojados por los censos económicos de 1998, la superficie sembrada en Allende durante el ciclo agrícola 97 -98 fue de 32 mil 429 hectáreas, cifra que representa el 3.24% del total de hectáreas cultivadas en el Estado en ese mismo año.

En el ciclo agrícola de 99-00, la superficie sembrada en el municipio fue de 31 mil 283 que fue el 3.01% del total estatal. De la superficie agrícola del municipio, 7 mil 393 hectáreas son destinadas al tipo de riego, mientras 6 mil 274 se destinaron a la cosecha de temporal.

Los cultivos predominantes en el municipio de acuerdo a la superficie sembrada destinada a cada uno de ellos son los siguientes: Maíz, Fríjol, Trigo, y Alfalfa entre los cuales abarcan el 84% de la superficie agrícola de Allende.

Sin embargo en cuanto a la implementación de procesos agrícolas con la inclusión de una mejor tecnología como lo es la utilización de semillas mejoradas, fertilizantes y maquinaria, observamos en el siguiente gráfico, que ha habido un repunte importante en el último ciclo.

IV.2.4.3.1.2. Ganadería. En cuanto a la ganadería, Allende destaca en lo relacionado a la cría de aves. Para el ciclo 99-00 en el municipio existían 3,219,422 pollos de engorda, cantidad que representó el (15.6)% del total estatal, aunque en el último período, la cría de aves aumentó en más del doble del período anterior. Es importante resaltar que el municipio de Allende es uno de los más importantes en este sentido en el estado.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 153

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

En el período 99-00, la producción de carne de aves del municipio representó el 12.01% del total de la producción de este tipo de carne a nivel estatal. Reforzando de igual manera la importancia que tiene el municipio de Allende para el Estado como uno de los principales proveedores de este tipo de carne incluso a nivel nacional.

Respecto a los productos pecuarios, Allende destaca como uno de los municipios más importantes productores de miel a nivel estatal, ya que para 1999 su producción representó el 7.5% de la producción estatal. Por otra parte, a pesar de ser uno de los municipios con una mayor cantidad de cría de aves, la producción de huevo representa un bajo porcentaje respecto a la producción estatal.

IV.2.4.3.1.3. Silvicultura. Las actividades de reforestación en el municipio de Allende han sido muy contrastantes en los últimos tiempos. En 1992 en el municipio se plantaron 14 mil 600 árboles en una superficie de 14.6 hectáreas representando el 1.7% de las áreas reforestadas del Estado; sin embargo, para 1998 estas cantidades se incrementaron de manera sobresaliente ya que en ese año se plantaron 660 mil 914 árboles en una superficie de mil 294 hectáreas, En contraste, para 2000 se plantaron tan sólo 12 mil 500 árboles con una superficie reforestada de 12.5 hectáreas.

IV.2.4.3.2. Sector Secundario. Respecto a las actividades industriales que se desarrollan en Allende, podemos observar al analizar el siguiente gráfico, que estas no son tan intensivas como en otras ciudades del Estado, ya que de acuerdo al número de usuarios de energía eléctrica con giro industrial, en el municipio se localiza únicamente el 2% del total de usuarios de energía eléctrica industrial del Estado.

Sin embargo aunque a nivel estatal la actividad industrial del municipio es baja, el sector industrial de Allende genera el 33.4% de los empleos del mismo, por lo que su importancia relativa a nivel municipal como generador de empleos es elevada.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 154

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Para 1998 las actividades industriales más importantes desarrolladas en el municipio eran las relacionadas a las industrias metálicas, alimenticias, de la madera y minerales, esto de acuerdo al número de establecimientos de cada una de ellas.

Analizando el valor agregado generado por cada una de estas ramas industriales en el municipio, observamos que la relacionada al sector alimenticio es la actividad industrial más importante de Allende, ya que para el año 1998 representó el 52.2% del valor total generado por las actividades industriales.

IV.2.4.3.3. Sector Terciario. Las actividades comerciales son de gran importancia para la dinámica económica de Allende ya que en el municipio se localiza el 2.55% de los establecimientos comerciales existentes en la entidad. Debido a lo anterior el sector comercio y servicios es el principal generador de empleos del municipio ya que para 1999 éste generó el 36.1% de los mismos.

La actividad comercial al menudeo fue la predominante en el municipio ya que para 1999 esta rama del comercio generó el 81.5% del valor agregado de la actividad comercial del municipio.

Dentro de este sector el Turismo es otra de las principales actividades que se desarrollan en el municipio, teniendo que de los 49 establecimientos de hospedaje existentes en el municipio 9 son de cinco estrellas, 10 de cuatro estrellas, 112 presentan características de tres estrellas y los restantes son hospedajes de clase económica. Para 2000 la oferta de cuartos de hospedaje en Allende fue de mil 268 habitaciones, cifra que representó el 9.21% de la oferta de hospedaje total del Estado.

Durante los últimos años la aportación del municipio respecto a la oferta estatal de hospedaje, ha disminuido pasando de representar un 10.92% en 1992 a un 9.21% en 2000. Es decir, por una parte la infraestructura hotelera del municipio ha aumentado y contrariamente su participación en el total estatal ha disminuido, esto se explica dado que

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 155

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL en los últimos el sector turístico ha aumentado su presencia en varias ciudades del Estado y no sólo en las ciudades turísticas tradicionales.

Con respecto a los establecimientos de preparación de alimentos y bebidas, segundo elemento importante para el desarrollo de las actividades turísticas, en el municipio de Allende existe una buena infraestructura de este tipo, ya que en la actualidad en él, se localiza el 8.42% del total estatal.

IV.2.4.4. Factores socioculturales. Este concepto es referido al conjunto de elementos que, bien sea por el peso específico que les otorgan los habitantes de la zona donde se ubicará el proyecto, o por el interés evidente para el resto de la colectividad, merecen consideración en el estudio. El componente subjetivo del concepto puede subsanarse concediendo a los factores socioculturales la categoría de recursos culturales y entendiendo en toda su magnitud que se trata de bienes escasos y en ocasiones, no renovables.

Los recursos culturales de mayor significado en este caso están asociados a la riqueza natural presente en el sito de estudio, así como a la cercanía del proyecto con la Presa Ignacio Allende lo que le confiere un atractivo paisajístico relevante a la zona. No obstante lo anterior, al momento de la visita de campo no se detectó oposición de la población de las zonas aledañas al establecimiento del presente proyecto, antes bien se pudo constatar que en los alrededores de la zona de estudio se localizan zonas habitacionales del tipo residencial, del tipo que se plantea en el presente proyecto, por lo tanto en el área no existen elementos socioculturales que impidan la realización del presente proyecto.

IV.2.4.5. Servicios. Respecto a la provisión de servicios básicos en las viviendas, observamos que en el municipio de Allende existen grande rezagos al respecto, ya que el porcentaje de las viviendas del municipio que tienen acceso a estos servicios en todos los casos es inferior al promedio estatal, resaltando el relacionado al drenaje ya que solo el 57.6% de las viviendas de Allende cuentan con este servicio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 156

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El Municipio de Allende al 2000 se registraron 471 usuarios agrícolas, 108 industriales, 112 de bombeo de aguas potables y negras y 55 de temporal, representando un volumen total de 74, 8616 Megawatts-hora, 36, 827 para uso residencial, 8, 293 para uso comercial, 4, 458 para alumbrado público, 11, 594 de uso agrícola, 11, 101 industrial, 2, 510 en bombeo de agua potable y negra y 33 en temporal.

IV.2.4.6. Vivienda. Para el año 2000 se localizaban en el municipio 25 mil 667 viviendas habitadas, cifra que representa el 2.7% del total de viviendas del estado. Al analizar el gráfico siguiente notamos cómo de 1995 al 2000 la población del municipio creció en un 13.3% mientras que las viviendas aumentaron en un 15.59%, logrando de esta manera abatir un poco el rezago en cuanto a vivienda que presentaba el municipio.

El impacto de este diferencial de tasas de crecimiento tanto de las viviendas como de la población ocasionó que el promedio de habitantes por vivienda disminuyera pasando de 5.78 en 1990 a 5.3 en 1995 y a 5.23 en el 2000. Igualmente el número de ocupantes por habitación disminuyó en el mismo período pasando de 1.72 en 1990 a 1.45 en el 2000.

En cuanto a las características físicas de las viviendas del municipio, observamos que el 72% de las mismas poseen más de tres habitaciones y el 85% posee piso de un material diferente a la tierra. Respecto a la posesión de las mismas, observamos que en el municipio el 84.27% de las viviendas son propias de las personas que las habitan.

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el municipio cuentan con un total de 27,717 viviendas de las cuales 26,872 son particulares.

IV.2.4.7. Salud. Para el año 2000 el municipio contaba con un total de 20 unidades de servicio médico (1 IMSS, 1 ISSSTE y 18 de SSG) las cuales en promedio resultan en una unidad por cada 6 mil 732.2 habitantes, promedio inferior al estatal que para ese mismo año fue de una unidad médica por cada 7 mil 933 habitantes. Esta cantidad de unidades médicas

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 157

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL equivale al 3.48% de las unidades médicas existentes en la entidad, porcentaje que es superior al porcentaje que representa la población del municipio respecto a la del estado.

De acuerdo a los registros de las instituciones de seguridad social del municipio, en 1999 se atendió en estas instituciones a un total de 105 mil 747 personas, cantidad que equivale al 78.5% de la población del municipio de ese año.

Sin embargo la mayor parte de las consultas brindadas en el municipio, se realizaron en las instituciones de asistencia social de la Secretaria de Salud de Guanajuato (SSG), instituciones cuyas características físicas no permiten brindar la asistencia social que se brinda en los hospitales del IMSS o del ISSSTE.

El bajo porcentaje de usuarios de servicios médicos en las instituciones de seguridad social (IMSS o ISSSTE) se debe principalmente al bajo porcentaje de la población que es derechohabiente de estas instituciones. Para el año 2000 sólo el 17.05% de la población municipal era derechohabiente de estas instituciones.

Siendo el IMSS la institución que actualmente posee un mayor porcentaje de derechohabientes en el municipio, ya que en esta institución se localiza el 79.18% del total de derechohabientes del municipio, seguida en orden de importancia por el ISSSTE con el 20.66%.

Respecto a la oferta de recursos humanos en las instituciones de salud del municipio, observamos al analizar el siguiente gráfico como en Allende para 2000 había 372 personas entre paramédicos, médicos y enfermeras y administrativos en las instituciones de salud. Destacando que de 1992 a 2000 estos recursos prácticamente se triplicaron.

En 2000, 93 fueron los médicos que prestaron sus servicios en estas instituciones de salud del municipio, lo cual arroja como promedio un médico por cada mil 450 habitantes. Por último, vemos cómo comparando el porcentaje de la población del municipio respecto al Estado con el porcentaje que sus recursos humanos en el sector salud, concluimos

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 158

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL que la oferta de estos recursos es baja, ocasionando que el municipio presente promedios inferiores a la media estatal.

IV.2.4.8. Educación. Para el ciclo escolar 99-00 existía en Allende una población de 134 mil habitantes, de los cuales 40 mil 757 eran estudiantes de los diferentes niveles educativos (preescolar, primaria, secundaria y profesional medio). Igualmente existían mil 564 docentes y 471 escuelas, las cuales representan los siguientes porcentajes respecto al total del Estado. En el municipio de Allende para el ciclo escolar 99-00 había un maestro por cada 26.06 estudiantes y cada escuela del municipio en promedio atendía a 86.53 alumnos.

El promedio de alumnos por maestro que se presenta en el municipio es ligeramente superior al promedio del Estado, que para ese mismo año fue de un maestro por cada 23.07 alumnos. Mientras que para el caso de alumnos por escuela, el dato presentado en Allende es muy inferior al promedio estatal que para ese ciclo escolar fue de 127.84 alumnos por plantel.

Con respecto al número de bibliotecas públicas que existen en el municipio, vemos al analizar la siguiente gráfica, que en Allende sólo se localiza el 1.98% de las bibliotecas del Estado, es decir el municipio cuenta únicamente con dos bibliotecas para una población estudiantil de 40 mil 757 alumnos, o bien dos bibliotecas para una población total de 134 mil 880 habitantes, cantidad a simple vista insuficiente para el tamaño del municipio.

La población estudiantil del municipio se concentra principalmente en los niveles de primaria, como vemos en el siguiente gráfico de los 40 mil 757 estudiantes de la ciudad, 24 mil 432 se encuentran en el nivel de primaria seguido por nivel secundaria que para ese mismo año escolar presentaba una población de 7 mil 122 alumnos. Por otra parte, en los niveles de bachillerato y profesional media la población estudiantil es muy baja.

Considerando el porcentaje que representa la población del municipio respecto a la estatal (2.9%) y analizando la oferta de planteles, aulas, laboratorios y talleres que

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 159

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL actualmente presenta el municipio respecto al total estatal, podemos ver que con la excepción de la oferta de planteles educativos, en los demás el municipio presenta un déficit para alcanzar los promedios estatales.

Respecto a la oferta de educación de nivel superior, en Allende se localizan actualmente dos planteles universitarios, el primero es la Universidad del Valle de México la cual imparte 6 licenciaturas, así como también existe un plantel de la Universidad de León en el que se imparten 4 licenciaturas.

Del total de la población mayor de 15 años que vive en el municipio para el año 2000 el 17.5% era analfabeta, mientras que en el ámbito estatal el porcentaje de analfabetas es del 12.1%. Por otra parte el porcentaje de la población municipal que está estudiando actualmente se ha incrementado de manera considerable en los últimos 10 años. De 1990 al año 2000 el porcentaje de población de entre 6 y 14 años que asiste a la escuela aumento en casi 13 puntos porcentuales, de la misma forma el porcentaje de población mayor de 15 años que tiene estudios de educación media superior o superior aumentó, pasando de un 11.57% en 1990, a un 16.68% en el 2000.

IV.2.4.9. Medios de Comunicación. En el municipio se ha incrementado de manera considerable el número de oficinas de correos de 11 en 1992 a 31 en el 2000. Sin embargo en el municipio sólo existe una oficina de la red telegráfica nacional localizada en la cabecera municipal. El municipio de Allende tiene dos radiodifusoras locales (San Miguel de Allende, y Multimundo de San Miguel de Allende. Asimismo, con dos televisoras también locales que son Canal 3 y Canal 4.

Actualmente el municipio cuenta con una moderna red de Telefonía fija y celular así como de los servicios de Internet.

IV.2.4.10. Vialidades. El municipio de Allende cuenta actualmente con una longitud carretera de 586.6 kilómetros equivalentes al 5.4% de la infraestructura total del Estado. Si consideramos

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 160

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL que el municipio representa el 5.03% del territorio estatal podemos concluir que su infraestructura carretera es superior al promedio estatal.

Las carreteras y caminos existentes según su longitud y material se muestran en la Tabla IV.14.

Federales Municipales Pavimentada Terracería Revestida Total Asfaltada Revestida Brecha Otras Total 150.6 0 3 153.6 6 75.3 34.2 5.5 408. Tabla IV. 14. Vialidades del municipio de Allende.

IV.2.5. Diagnóstico ambiental. Para poder hacer un diagnóstico ambiental, el presente apartado se centrara en cuatro puntos de análisis, las cuales son la Diversidad, la Rareza, el Aislamiento y la Calidad de los factores bióticos y abióticos de la zona de estudio. Partiendo de los factores abióticos, la diversidad de ambientes dentro del área de estudio se divide en dos, un ambiente terrestre, con perturbación antropogénica, y un ambiente acuático de tipo artificial (presa) donde confluyen escorrentías y el río Laja. En cuanto al medio abiótico, no se encuentran casos excepcionales edafológicos o geológicos, pues la estructura física del paisaje es muy homogénea.

La zona de estudio se encuentra aislada, debido a que de forma histórica el aumento del nivel de la presa dejo un relicto de vegetación en las zonas altas del predio de estudio, así como en otras porciones dentro del área de influencia ambiental. Para concluir la diagnosis del medio abiótico, se tiene que su calidad es media a alta, debido a que el suelo esta bien estabilizado, sin indicios de erosión, La pendiente aunque existente es tenue, lo cual da una mayor estabilidad; el clima de la zona de estudio no es tempestivo, por lo tanto conserva al medio sin perturbaciones importantes, y no hay aparatos volcánicos, fallas y/o fracturas geológicas, lo que permite una estabilidad geológica. Otro factor importante es el vaso de la presa Ignacio Allende, ya que representa un recurso hídrico importante para la subcuenca del río Laja; históricamente el nivel máximo de la presa no alcanza a inundar al predio de estudio, sin embargo, debido al azolve de la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 161

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL presa, y combinado con una temporada de lluvias extraordinariamente alta, el predio de estudio puede resultar inundado.

En cuanto al medio biótico, la fauna presente en el área de estudio es de gran importancia, debido a que como se mencionara con mayor detalle mas adelante, el predio es un relicto de vegetación nativa, con un manchón de vegetación conservada, por lo tanto, sirve de refugio para la fauna del área de influencia, así pues, la mastofauna y ornitofauna usan este espacio dentro de su ámbito hogareño. Haciendo énfasis en la ornitofauna del sito, esta es de gran valor en cuanto a diversidad, ya que dentro de las especies citadas anteriormente en este documento, se encuentran aves migratorias, protegidas, o con valor ecológico importante. Así mismo, los peces dentro del vaso de la presa, aunque no son raros, son característicos de la cuenca del río Lerma, y representan un banco genético importante para la región hidrológica.

A manera de conclusión, se tiene una fauna muy diversa, sobre todo en aves; con elementos raros o importantes. El aislamiento es aplicable solo a los mamíferos, por las condiciones de la cubierta vegetal antes mencionada, pero para el caso de las aves, estas tienen una movilidad importante, y la ictiofauna también tiene una dinámica demográfica importante, ya que esta usa los diferentes afluentes de la cuenca para su movimiento. Por ultimo, la calidad de la fauna se puede calificar de buena, ya que aun existen muchas especies silvestres que representan la región bajío y semiárida de México.

Vegetación

Con respecto a la diversidad del predio de estudio, se tiene que existen un total de 44 especies en la superficie aproximada de 30 Ha, donde el 90% de estas son consideradas como vegetación nativa. Por tal motivo, se infiere que presenta una diversidad es alta, respecto a los sistemas naturales conservados presentes en el Estado, en los cuales se tienen registradas hasta el momento 374 especies.

En cuanto a la rareza encontramos que, ninguna de las especies localizadas en el predio se le puede conferir la categoría de especie rara. Al ser un sitio con algunas porciones de

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 162

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL vegetación natural, se concluye que la naturalidad del ambiente en esta área es parcial dada la existencia franjas de Matorral xerófilo conservado.

Respecto al grado de aislamiento, que la vegetación del predio es un fragmento relictual de la vegetación natural de la región, la cual ha sido aislada por las actividades humanas desarrolladas en las últimas décadas. Si bien la calidad de la vegetación en el predio se puede considerar como alta en la porción este del predio ya que se trata de una comunidad conservada, en el resto del predio la calidad del estrato vegetal se va degradando conforme se aproxima al embalse de la presa o en la proximidad con el camino de acceso debido a las actividades antropogénicas que se han venido realizando.

El predio ha sido receptáculo de basura y escombros además de pastoreo excesivo con lo cual el macizo de vegetación que debía existir se empieza a tornar en manchones que en caso de seguir así estarán destinados a desaparecer para dar lugar a vegetación secundaria. Por lo anterior se concluye que el predio se encuentra en una calidad ambiental intermedia con clara tendencia a su deterioro por la presión antropogénica que sufre.

Figura IV. 17 Escombro y pastoreo en la parte baja del predio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 163

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. En la fase de identificación y evaluación de impactos ambientales generados por el proyecto de interés, se incorporan y analizan los resultados obtenidos en las etapas de caracterización ambiental y descripción de la obra.

V.1 Descripción de la metodología seleccionada para la evaluación de impacto ambiental. La identificación de los impactos ambientales cumple el objetivo de generar la idea inicial de cómo el proyecto afectará al medio natural o viceversa. En la Figura V.1 se esquematiza el procedimiento a seguir para la evaluación de impacto ambiental en el Fraccionamiento “Otomi Lake & Villas”.

Lista de Control Descripción (Check-List) de de impactos3 componentes y Descripción factores ambientales2 detallada del proyecto1 Lista de Calificación de interacciones potenciales4

Matriz de Cribado2

Matriz de Descripción del Ponderación o 4 escenario ambiental1 Evaluación Lista de Control Caracterización (Check-List) de 5 etapas y actividades de impactos de la obra2

Fase de la Metodología: Información Base (1), Identificación (2), Descripción (3), Evaluación (4), Clasificación (5).

Figura V. 1 Diagrama de la metodología para la evaluación de impacto ambiental

Para llevar a cabo esta identificación de impactos, primeramente será necesaria la elaboración de una Lista de Control o Check-List en la que se incluirán los factores y atributos ambientales que se presentan en el área de influencia del proyecto y que se considera pueden verse alterados por la implantación de la obra. De igual manera se

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 164

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL elabora una lista de control mencionando todas las actividades a realizar durante las etapas del proyecto (considerando para ello desde la preparación del sitio, hasta el abandono del mismo).

Posteriormente, se procede al desarrollo de una matriz de cribado1, con la cual será posible interactuar cada una de las actividades del proyecto (dispuestas en las columnas) con los atributos ambientales enlistados previamente (dispuestos en las filas).

Como siguiente paso, una vez identificados los impactos generados por el proyecto, se continúa con la parte correspondiente a evaluar cada uno de estos impactos.

Para el desarrollo de esta parte del estudio y considerando las características particulares del proyecto de interés, como son dimensiones de la obra y área de influencia, así como factores ambientales presentes en ambos, se decidió utilizar para el presente estudio una metodología cuantitativa caracterizando cada impacto generado de acuerdo a criterios seleccionados de naturaleza del impacto, duración, magnitud, importancia, reversibilidad y necesidad de aplicación de medidas de mitigación2.

V.1.1 Indicadores seleccionados de impacto ambiental. La selección de indicadores de impacto ambiental para el Fraccionamiento “Otomi Lake & Villas” se basó en parámetros como son: frecuencia de aparición del impacto sobre el mismo factor, fragilidad del factor ambiental frente a actividades antrópicas y beneficios que generará el proyecto sobre algunos componentes ambientales. Los indicadores ambientales resultantes son: a) Componente Edáfico (con los factores de geomorfología, características físico – químicas del suelo y permeabilidad). Varias de las actividades que se realizarán durante las etapas de instalación del proyecto, tendrán efectos negativos sobre estos

1 Tomando como base la Matriz diseñada por Leopold , L. (1971). 2 Cada uno de los criterios de impacto se describe en párrafos subsecuentes

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 165

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL componentes debido a la alteración del sustrato con la conformación de las estructuras del pavimento, vialidades y edificaciones. b) Componente vegetación terrestre (factores de diversidad, abundancia y especies útiles). De acuerdo con el recorrido realizado en el predio, el predio se encuentra cubierto por vegetación de Matorral Xerofilo conservado, semiconservado, moderadamente perturbado y perturbado. La predominancia de especies tales como Opuntia sp., Cylindropuntia imbricada, Prosopis laevigata, Myrtillocactus geometrizans, Celtis pallida, Acacia farnesiana, Acacia schaffneri le infieren un estatus de relicto, mismo que se vera seriamente modificado con las acciones del proyecto. c) Componente Socioeconómico (Economía local3, empleo, calidad de vida, migración y afectación a áreas naturales o de esparcimiento y de valor histórico. El fraccionamiento “Otomi Lake & Villas” brindará morada a un sector de la población de alto nivel socioeconómico; nacional y extranjero; en un desarrollo armónico y sustentable contando como principal atractivo el factor natural con la vegetación nativa preservada y la presa y el factor histórico – cultural con la preservación del legado arqueológico existente. Una vez instalados los futuros dueños de las viviendas, la calidad de vida de los habitantes se verá beneficiada al contar con un hogar digno, rodeado de áreas verdes y de uso común que propiciarán un desarrollo armónico del ser humano. La delimitación y donación de la zona arqueológica al municipio ayudará a su conservación y evitará el saqueo ya que quedara integrada al desarrollo. Además, desde el inicio de la etapa de preparación del sitio hasta la instalación de los habitantes del fraccionamiento se requerirá la contratación de mano de obra para la realización de diferentes actividades de urbanización, construcción e instalación de servicios básicos. Es necesario mencionar además, que aunque en la etapa de operación, es necesario contemplar para fines de evaluación la oportunidad de empleos que se ofertará para el desarrollo de la labores domésticas concernientes a cada vivienda (donde la contratación de personal será responsabilidad de cada dueño), además de las actividades realizadas en la Casa Club y para mantenimiento de las áreas comunes en el

3 Cambio en el nivel de ingresos per capita. FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 166

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL fraccionamiento (áreas verdes y vialidades), donde la mayoría de los empleos tendrá un carácter permanente. El aspecto de migración se puede ver modificado por la movilización de personas para construir y habitar en el fraccionamiento, ya que en el aspecto de empleos temporales y permanentes, la demanda será cubierta en su totalidad por gente de la región.

V.1.2 Criterios y metodología de evaluación. Como punto de partida, a continuación se presentan las listas de control o Check-List para los factores ambientales presentes en la zona (Tabla V.1) y las actividades a desarrollar en el proyecto (Tabla V.2).

Medio Factor ambiental Atributo ambiental Calidad del Decremento de la claridad del aire aire Incremento de partículas suspendidas Atmósfera Características organolépticas (generación de olores) Emisiones acústicas Vibraciones Físico Características fisicoquímicas Características geomorfológicas Suelo Incremento de procesos erosivos Permeabilidad Cuerpos de agua (lagos y presas) Superficial Hidrología Ríos Subterránea Mantos acuíferos Diversidad Abundancia Vegetación terrestre Especies útiles Especies con estatus ambiental Diversidad Biótico Abundancia Fauna terrestre Especies útiles Especies cinegéticas Especies con estatus ambiental Paisaje Modificación al paisaje Cambio en uso de suelo Economía local (cambio en el nivel de ingresos per capita) Empleo Aspectos sociales y Socioeconómico Calidad de vida económicos Migración Afectación a áreas naturales o de esparcimiento Afectación en zonas de valor histórico, arquitectónico o arqueológico Tabla V. 1 Lista de Control de los factores y atributos ambientales presentes en el área de estudio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 167

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Etapa Actividad Trazo y nivelación Trasplante Preparación del sitio Despalme Excavación Instalaciones temporales Nivelación y compactación Pavimentos Construcción de guarniciones y banquetas Edificación de viviendas y casa -club Construcción y urbanización Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas Construcción de muelle Mejoramiento de vialidad Reforestación de áreas verdes Flujo constante de vehículos Generación de desechos sólidos y líquidos Operación Actividades recreativas Habitabilidad Mantenimiento a muelle Mantenimiento general Casa Club y áreas de esparcimiento Mantenimiento Mantenimiento de infraestructura Mantenimiento de áreas verdes Desmantelamiento de las construcciones (viviendas, Casa Club y áreas comunes) Demolición de construcciones (viviendas y Casa Club) Abandono del sitio Limpieza del terreno Relleno del predio para regresar a geomorfología inicial Mejoramiento del suelo y restitución de la capa vegetal Reforestación y mantenimiento de áreas verdes Tabla V. 2 Lista de Control de etapas y actividades a desarrollar en el proyecto de interés

V.1.3 Identificación de los impactos ambientales. Para la identificación de impactos creados por el proyecto en estudio se presenta la Matriz de Cribado resultante (Tabla V.3).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 168

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Preparación de sitio Construcción Operación Mantenimiento Abandono del sitio

Etapas y actividades del proyecto Factor ambiental sin impacto Trazo y nivelación Trazo Trasplante Despalme Excavación Instalaciones temporales y compactación Nivelación Pavimentos - club y casa viviendas de Edificación Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas Construcción muelle de Mejoramiento de vialidad Reforestación áreas de verdes Planta de tratamiento de aguas Flujo de vehículos Habitabilidad Actividades recreativas Generación de desechos sólidos y líquidos Mantenimiento de muelle Mantenimiento casa club Mantenimiento de infraestructura Mantenimiento de áreas verdes Demolición de las construcciones existentes Limpieza del terreno Rellenos recuperar para topografía natural Mejoramiento del suelo y restitución capa de la vegetal Reforestación y mantenimiento de áreas verdes Componentes y factores ambientales 12 4 56789101313141516171819201920212223 Decremento de la claridad del aire IN IN IN IN IN IP IN IN IN IP Calidad del aire Incremento de partículas suspendidas IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN Atmósfera Características organolépticas (generación de olores) IN IN IN IN Emisiones acústicas IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN Vibraciones IN IN IN IN IN IN IN IN IN IN Características fisicoquímicas IN IN IN IN IN IN IN IP IP IN IN IN IN IN IP IP Suelo Características geomorfológicas IN IP Permeabilidad IN IN IN IP IP IP IP Cuerpos de agua (lagos y presas) IN IP IN IN IN Superficial Ríos IN Hidrología Escorrentías IN IN Subterránea Mantos acuíferos IN IN IP IP IP Diversidad IN IN IP IP IP Abundancia IN IN IP IN IP IP Vegetación terrestre Especies útiles IN IN Especies con estatus ambiental SI Diversidad IN IN IN IP IP IP Abundancia IN IN IN IP IN IN IN IP IP Fauna Especies útiles SI Especies cinegéticas SI Especies con estatus ambiental SI Paisaje Modificación al paisaje IN IN IN IP IP IP Cambio en uso de suelo IN IN IN Economía local (cambio en el nivel de ingresos per capita ) SI Empleo IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP Socioeconómico Calidad de vida IP IP IN Migración IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IN IP Afectación a áreas de esparcimiento IP Afectación en zonas de valor histórico, arquitectónico o arqueológico IN IN Actividad del proyecto que no genera impacto ambiental Tabla V. 3 Matriz de Cribado de impactos ambientales. IN: Impacto Negativo, IP: Impacto Positivo, SI: Sin Impacto.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 169

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

V.1.4 Descripción de impactos identificados. A continuación se presenta una breve descripción de la afectación resultante por las actividades a realizar para el Cambio de Uso de Suelo del predio así como todas las etapas subsecuentes a efecto de contemplar los impactos de manera global. Las etapas por orden de ocurrencia son: preparación del sitio, construcción y edificación del fraccionamiento “Otomi Lake & Villas”, etapa de mantenimiento y finalmente abandono del sitio.

V.1.4.1 Etapa de preparación del sitio. En todas las actividades de esta etapa (trazo y nivelación, trasplante, despalme, excavación e instalaciones temporales) será una constante la emisión de contaminantes a la atmósfera debido a la utilización de vehículos y maquinaria pesada de construcción. Esto se verá reflejado en un decremento de la claridad del aire e incremento de partículas suspendidas, además del ruido y vibraciones que provocarán. Sin embargo, ninguna de estas emisiones rebasará los límites establecidos por la normatividad en materia ambiental, refiriéndonos más específicamente a las Normas Oficiales Mexicanas.

Las normas que se especifican a estas regulaciones son la NOM-041-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible; la NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible; la NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición; y la NOM-081-SEMARNAT-1994, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

Algunas de las actividades previamente mencionadas recaerán con alteraciones en los factores característicos del componente edafológico, principalmente en sus características fisicoquímicas, geomorfológicas y en la permeabilidad.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 170

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

La remoción de la vegetación que acompaña al procedimiento para el cambio de uso de suelo impactara negativamente en magnitud media en los factores de diversidad y abundancia de la flora. Para estos impactos se precisan medidas efectivas de mitigación como son el trasplante y reproducción de especies afectadas, determinación de un área de reserva para conservación y reubicación de trasplantes además de reforestación para compensación de masa vegetal perdida.

Previó a la remoción de ejemplares, se deberá tener conocimiento de la presencia o ausencia de especies que se encuentren bajo algún tipo de protección de acuerdo con la NOM-059-SEMARNAT-2001, Que se refiere a la Protección ambiental - especies nativas de México de flora y fauna silvestres - categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - lista de especies en riesgo, para en el momento de la remoción de individuos tomar las medidas adecuadas para la extracción de ejemplares protegidos y realizar su manejo de manera adecuada dependiendo de la especie que se trate.

Al realizar el trasplante y despalme, los individuos de flora presentes en el predio de estudio deberán ser removidos para llevar a cabo las actividades programadas. Como se estableció, se realizará el trasplante de la totalidad de individuos arbóreos presentes en el área solicitada para el cambio de uso de suelo (a excepción de las áreas verdes, las cuales no serán afectadas), representados por El Mezquite (Prossopis laevigata), además las cactáceas de menores dimensiones como Mammillaria magnimamma y Ferocactus latispinus, serán extraídas igualmente desde raíz, el resto de la vegetación que será reubicada la conforman los nopales (Opuntia sp.) y garambullo (Myrtillocactus geometrizan ) facilitando su rescate ya que estas permiten su reproducción por medios vegetativos. La propagación vegetativa de plantas o esqueje es una producción a partir de partes vegetativas. Se utilizan tejidos vegetales que conserven la potencialidad de multiplicación y diferenciación celular para generar nuevos tallos y raíces a partir de cúmulos celulares presentes en diversos órganos. Los esquejes también podrán ser tomados de individuos removidos en el despalme.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 171

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El resto de la vegetación será eliminada con las actividades de despalme, el cual se realizará con trascavo o motoconformadora, removiendo la capa de suelo vegetal en un espesor promedio de 30 cm.

De las especies leñosas presentes en el área propuesta para cambio de uso de suelo y considerando las características estructurales puede definirse con claridad que no son susceptibles de incorporarlas al aprovechamiento forestal planificado ni siquiera como medio de subsistencia de sus posesionarios por lo que no se derivarán del cambio de uso de suelo materias primas forestales con fines comerciales; en caso de darse algún uso al material leñoso resultante, éste sería como combustible y se utilizaría por los trabajadores o por habitantes de las comunidades vecinas; sin embargo para efectos de cuantificar los volúmenes de las especies de tipo leñoso que se verán afectadas con motivo del cambio de uso de suelo, se realizó una estimación del volumen de las especies inventariadas a través de sitios de muestreo, refiriéndolo posteriormente a la hectárea a través de un proceso estadístico; cabe señalar que para el caso que nos ocupa solamente el mezquite (Prosopis laevigata), granjeno (Celtis palida), Huisache chino (Acacia schaffneri) y Huisache (Acacia farnesiana) presentan condiciones estructurales que permiten su evaluación volumétrica, para el caso de las especies no maderables, se determinará esta “capacidad volumétrica” en función de la unidad de masa (peso), peso estimado por unidad evaluada, considerando que estas especies por lo general no tienen un eje principal definido, lo que inhibe la determinación de un área basal real y por lo tanto la valoración en m3.

Nombre No. de Volumen M3 Unidad de Común Nombre Científico ejemplares VTA Masa Kg. Nopal Opuntia sp. 1,315 105,200 Mezquite Prosopis laevigata 1,132 110.7658 Cardón Cylindropuntia imbricata 1,107 13,284 Myrtillocactus Garambullo 124 12,400 geometrizans Granjeno Celtis pallida 65 0.2553 Huisache chino Acacia schaffneri 611 2.3994 Huisache Acacia farnesiana 2,029 7.9679 Total 6,383 121.3884 130,884

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 172

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Considerando que no existen tablas volumétricas para estas especies en la región, ni tampoco se dispone de métodos indirectos validados para la estimación de volúmenes, se utiliza la fórmula del cilindro y se aplica un coeficiente de forma de 0.7 Vta = (D2 x 0.7854 x H)0.7

Donde: Vta. = Volumen total árbol D = Diámetro normal H = Altura

El volumen que se presenta en la tabla anterior pudiera considerarse escaso si consideramos la superficie que se propone para llevar a cabo el cambio de uso de suelo, lo cual obedece como ya lo hemos mencionado, a que la mayor parte de las especies evaluadas presentan un escaso crecimiento y desarrollo, llegando incluso a establecerse en forma de macollo lo que les genera una elevada competencia por espacio, de ahí que se tenga como resultado una reducida valoración diamétrica.

El área sobre la cual se han realizado los cálculos y que es la superficie solicitada para cambio de uso de suelo es de 240,382.47 m²

Es importante mencionar que serán rescatados todos los mezquites que fueron evaluados durante el inventario, estimando un total de 1,132 individuos, los cuales serán reubicados en los sitios de destino que serán propuestos por el promovente.

Así mismo, la fauna que se encuentra asociada al área de estudio se verá desplazada de la misma en el momento en que se inicien los trabajos de obra; no obstante se deberán tomar medidas similares a las indicadas para la flora en el caso de detectar alguna posible presencia de ejemplar faunístico (fundamentalmente silvestre) retirándolo del área para trasladarlo a un lugar seguro y con adecuadas condiciones de supervivencia de acuerdo a la especie. Con la finalidad de no alterar los hábitos nocturnos de la fauna de la zona de reserva así como de las aledañas, se realzarán trabajos en el predio únicamente durante el día, con jornadas de trabajo de 7:00 am a 6:00 pm.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 173

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Primeramente, al retirar la capa vegetal en la zona de proyecto, se altera la estabilidad de los componentes físicos del sustrato que soportaban dicha capa, además que con las excavaciones y nivelación requerida se continuarán alterando y posteriormente compactando estos componentes. Probablemente sea necesaria la introducción de material externo al existente en la zona debido a que el extraído durante las excavaciones resulte no ser inadecuado o insuficiente para los rellenos requeridos. Para la selección de los rellenos empleados se requerirá considerar los de mejor calidad y más apropiados de acuerdo con las características previas del emplazamiento, ya que con esto se podrán minimizar alteraciones en la permeabilidad y transporte de compuestos del sustrato. Aunado a los cambios previstos en la permeabilidad, se pueden ver afectados los mantos acuíferos por la disminución en la captura de agua, aunque solo será una alteración mínima y con duración temporal.

En cuanto a la vulnerabilidad de los suelos, las actividades sustituirán la cubierta de suelo por estructuras y pavimentos, mientras que las áreas verdes consolidarán el suelo de las mismas. Aunado a esto la composición edáfica ayuda a la estabilización del suelo. Aterrizando la información antes mencionada, se tiene que la cantidad de sedimentos que puede producir la acción del cambio de uso de suelo es muy baja, ya que el grado de erosión del predio en si no es alto, y sus suelos no quedaran desnudos, de tal forma que estos no se perderán de manera importante, así mismo, la pequeña cantidad de suelos arrastrados por las lluvias no caerán en puntos críticos de azolvamiento de la presa.

De la misma forma, el paisaje que se observa en las condiciones previas al cambio de uso de suelo, se verá modificado de manera radical durante el desmonte y despalme de la vegetación, continuándose con cambios en actividades posteriores como serán las excavaciones requeridas y nivelación del terreno, además de la construcción de la Casa club, infraestructura, y por último la construcción de las viviendas.

Para el caso de la zona arqueológica que se ubica dentro del predio, es probable que durante los trabajos de preparación del sitio, despalmes y excavaciones se pudiera encontrar vestigios mas allá de las zonas de protección y amortiguamiento, por lo que se

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 174

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL observará con sumo cuidad cualquier vestigio que pudiera aparecer a efecto de dar parte al INAH de manera inmediata y proceder al salvamento.

Para las actividades programadas en el proyecto se requerirá la apertura de fuentes de empleo temporal en busca de mano de obra, la cual será reclutada en la zona del proyecto, beneficiando a los trabajadores y sus familias con un ingreso económico.

V.1.4.2 Etapa de construcción y urbanización. Dentro de las actividades de esta etapa se consideran las excavaciones y rellenos requeridos, nivelación y compactación del terreno, colocación de empedrado en vialidades internas, construcción de guarniciones y banquetas, edificación de la casa – club y viviendas, infraestructura de redes de suministro eléctrico, agua potable, drenaje sanitario y pluvial., mejoramiento de la vialidad de acceso por último construcción de muelle. Para el desarrollo de todas las actividades anteriormente mencionadas se continuará requiriendo la utilización de maquinaria y materiales adecuados, lo que prolongará la afectación en los factores primordiales de la atmósfera con el consecuente decremento en la claridad del aire, incremento de partículas suspendidas, emisiones acústicas y vibraciones. Sin embargo, como se menciona en la etapa de preparación del sitio, ninguna de estas emisiones rebasará los límites establecidos por las Normas Oficiales Mexicanas (NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-045-SEMARNAT-2003, NOM- 081-SEMARNAT-1994 y NOM-080-SEMARNAT-1994).

Para el caso específico de la utilización de equipo o maquinaria de trabajo que provocará movimientos vibratorios (con breves tiempos de ocurrencia) se deberá establecer un horario de uso diurno para evitar molestia en habitantes cercanos a la zona así como perturbación a la fauna de predios contiguos. Las características fisicoquímicas del suelo, así como el proceso de permeabilidad se verán afectados por la incorporación de materiales externos durante las actividades de cimentación de la Casa club y viviendas. Sin embargo, estos mismos factores edafológicos se beneficiarán al llevar a cabo la reforestación de áreas verdes en el predio del proyecto, las cuales ocuparán una superficie de 25,553. m2, equivalente al 8.86 % del

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 175

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

área total. Con ello, también se pueden predecir cambios benéficos en la captura de material a los mantos acuíferos.

Si bien la permeabilidad y por ende el drenaje vertical se vera afectado, la utilización de materiales pétreos tales como piedra bola, cantera y cuarterón de barro permitirán en cierta medida la infiltración, aminorando con esto el impacto producido. Otro aspecto importante es la reserva ubicada al sur del predio, sitio donde se podrán realizar acciones de conservación de suelo, trasplantando especies consideradas anteriormente en este estudio para su rescate.

El principal factor de vegetación beneficiado con la reforestación de áreas verdes será la abundancia debido al número de ejemplares previstos para llevar a cabo esta actividad. Con ello, consecuentemente el paisaje tendrá un cambio positivo, ya que el proyecto resultará agradable a la vista. De igual manera con estas acciones se mitigará el impacto a la fauna, compensando el hábitat perdido en las etapas anteriores del proyecto.

Otro impacto identificado se dará hacia la hidrologia, específicamente a la presa con los trabajos de construcción del muelle, el cual únicamente se contempla en el presente estudio para efectos de evaluación global, mismo que producirá además de emisiones acústicas, desechos por lo cual se deberá observar un procedimiento constructivo lo menos invasivo posible, con la colocación únicamente de pilotes. Estos trabajos ahuyentarán de manera temporal la avifauna y fauna acuática que habita en la presa por exceso de turbidez y perdida temporal de oxigeno, pudiendo regresar una vez que hayan cesado los trabajos constituyendo un impacto de efecto temporal y no significativo.

De manera temporal se beneficiará un número determinado de habitantes en la zona gracias a la requisición de mano de obra para el desarrollo de las actividades concernientes a la construcción de la obra, favoreciendo así también a sus familias con el incremento del ingreso monetario y evitando la emigración por falta de oportunidades.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 176

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

V.1.4.3 Etapa de operación. Una de las metas primordiales del cambio de uso de suelo es la consolidación del proyecto de proporcionar a un segmento de la población ya sea nacional o extranjero la oportunidad de satisfacer uno de los preceptos básico de la vida como lo es el derecho a una vivienda digna. Mas allá de este principio básico el proyecto busca insertarse de manera sustentable en armonía con la naturaleza mejorando con esto la calidad de vida de quienes lo habiten.

No obstante el proyecto representa una serie de impactos negativos a tomar en cuenta ya que el transito vehicular se vera incrementado, sobre todo considerando los niveles actuales. Esto incidirá en las emisiones atmosféricas aunque de manera no significativa y de fácil dispersión. Es importante tomar en cuenta que si bien el proyecto se desarrolla en una amplia superficie de terreno, la densidad es muy baja debido a las donaciones, afectaciones, áreas verdes y dimensiones de los lotes mismos.

Para que el flujo vehicular previsto durante la etapa de operación no genere conflictos de tránsito y por consecuencia contaminación atmosférica, se colocarán los señalamientos que se requieran para hacer más ágil y rápida la circulación además de realizar el mejoramiento de la vialidad de acceso al desarrollo.

La generación de desechos afectará las características fisicoquímicas y permeabilidad del suelo por el escurrimiento de sustancias. Para evitar la alteración de los componentes fisicoquímicos y la permeabilidad ocasionados por los desechos generados será necesaria la utilización de contenedores especiales para la recolección de los desechos sólidos, seleccionándolos de acuerdo a su naturaleza en vidrio, plástico, papel, metal y orgánico; y procediendo así al tipo de manejo que se requerirá para su posterior reciclado o transportación al sitio de disposición final. Las actividades recreativas que se podrían generar al existir el muelle deberán ser controladas y limitadas ya que de lo contrario se podría afectar de manera negativa la avifauna, en su mayoría estacional que concurre al cuerpo de agua.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 177

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Dentro de los impactos indirectos identificados se encuentra la futura presión para cambio de uso de suelo que podrá generarse en los predios aledaños ya que el desarrollo demandara productos y servicios que serán proporcionados por proveedores locales. Además, se generarán los beneficios de la requisición de empleados para laborar en la Casa club y en el mantenimiento general de las viviendas, donde su contratación correrá a cargo de los dueños de las viviendas. El impacto positivo al empleo incide además en la disminución de la emigración por falta de oportunidades.

V.1.4.4 Etapa de mantenimiento. Se realizarán labores cotidianas de mantenimiento a la casa – club, infraestructura, áreas verdes y al muelle. Como resultado de estas actividades se tendrán emisiones atmosféricas, organolépticas y de ruido; todas ellas de carácter temporal y no significativo.

La apreciación paisajística se verá beneficiada con el mantenimiento que se dará a la obra en general, siendo el más perceptible la aplicación de pintura y mantenimiento para evitar deterioro.

El demás mantenimiento se tendrá hacia las áreas comunes, vialidades y zona arqueológica, cuyos principales impactos serán por generación de desechos y ruido. Todas las actividades anteriores involucran la utilización de extensiva mano de obra lo cual redunda de manera positiva en el empleo y evitan la migración por falta de oportunidades.

V.1.4.5 Etapa de abandono del sitio. Dentro del proyecto de obra no se tiene contemplada la etapa de abandono del sitio; sin embargo, previendo la ocurrencia de este proceso se incluye la descripción y evaluación de esta etapa dentro del transcurso normal de obra; teniendo la aparición de impactos adversos en los factores de la atmósfera por el desmantelamiento de las construcciones (viviendas, Casa club y áreas comunes) y la demolición de estas mismas, así como la limpieza del terreno, para posteriormente rellenar el terreno procurando regresar a la

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 178

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL geomorfología inicial, dándole mejoramiento al suelo y restituyendo la capa vegetal, para finalmente reforestar y darle mantenimiento a las áreas verdes generadas.

Las primeras actividades de esta etapa provocarán el incremento en las partículas suspendidas y vibraciones, además de ruido por el empleo de la maquinaria pesada. Aunado a lo anterior, las fuentes de empleo que se generaron gracias a la puesta en operación de la Casa club y viviendas se cerrarán, ocasionando un retroceso en la economía familiar de los empleados. Al mismo tiempo se modificará la calidad de vida de la zona, por no contar nuevamente con el ingreso por la compra de productos y requerimiento de servicios por parte de los habitantes del desarrollo.

El empleo temporal se beneficiará con las actividades de relleno y mejoramiento del suelo, restitución de la capa vegetal, además de la reforestación y mantenimiento de áreas verdes.

V.1.4.6 Instalaciones temporales. Para la ubicación de las instalaciones temporales que se tienen previstas en la obra (almacén de herramientas y materiales y sanitarios portátiles), será necesario hacer ciertas adaptaciones que se refieren a la nivelación de las áreas destinadas a utilizarse de manera temporal, modificando así la geomorfología del lugar y alterando la permeabilidad, lo cual puede afectar la captura de los mantos acuíferos.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 179

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El paisaje se modificará durante la instalación de estas áreas, aunque será solo durante el tiempo que dure su operación, la cual concluirá con la puesta en operación del fraccionamiento.

Se requerirá de mano de obra para la colocación de estas instalaciones. Los trabajos serán realizados por el mismo personal contratado para la preparación del sitio y construcción de la obra. V.2. Caracterización de los impactos potenciales. Para la evaluación de los impactos identificados por medio de la matriz de cribado se empleó una serie de criterios de calificación, los cuales se describen a continuación, mencionando sus escalas de medición.

La caracterización de los impactos ambientales de hará considerando las particularidades de estos, los cuales recaerán sobre componentes y factores ambientales existentes en el área de estudio de manera general. Los parámetros contemplados para esta caracterización, de acuerdo con Estevan, T. (1999), son: a) Naturaleza del impacto. Se refiere a si el impacto es de carácter positivo o negativo.

Impacto benéfico o positivo (P). Se refiere al carácter positivo de las actividades del proyecto, sobre las condiciones previas (existentes antes del inicio del proyecto) de algún atributo ambiental.

Impacto adverso o negativo (N). Se refiere al carácter de afectación de las actividades del proyecto, sobre las condiciones originales (existentes antes del inicio del proyecto) de algún atributo ambiental. b) Duración o Temporalidad. El tiempo que dura el impacto con referencia al momento en que se presenta el evento causal o se ejecuta la acción del impacto.

A largo plazo o Permanente (2). El impacto permanece en el ambiente, aún después de haber terminado la acción impactada.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 180

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

A mediano plazo o Temporal (1). El impacto permanece por cierto lapso en el ambiente aún después de concluir la acción del proyecto.

A corto plazo o Momentáneo (0). Se presenta de manera inmediata cuando se implementa la acción del proyecto para posteriormente desaparecer cuando se deja de aplicar la actividad. c) Magnitud. Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos.

Crítico (2). La magnitud del impacto es superior al umbral aceptable. Se caracteriza por producir la pérdida permanente en la calidad de las condiciones o características ambientales, sin posibilidad de recuperación, incluso con la aplicación de medidas o acciones específicas.

Moderado (1). Cuando la recuperación de las condiciones originales requiere de cierto tiempo.

Compatible (0). Impacto de poca importancia con recuperación inmediata o rápida de las condiciones originales al cesar la obra o actividad. d) Reversibilidad. Se refiere a la posibilidad de recuperación de las características originales del sitio impactado. Bajo estos términos, el impacto puede ser reversible o irreversible.

Irreversible (2). Efectos sobre el ambiente que por su naturaleza no permiten que las condiciones iniciales se restablezcan aunque las actividades del proyecto sean suspendidas o eliminadas; este tipo de impactos se caracteriza por producir pérdida de las condiciones naturales originales de la zona impactada, son impactos que requieren de aplicación de medidas compensatorias.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 181

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Parcialmente reversible (1). Efectos sobre el ambiente que pueden volver parcialmente a las condiciones existentes antes de implementar las actividades del proyecto una vez que dichas actividades se suspenden; en este tipo de impactos, es posible recuperar en parte las características originales del sitio, a través de la aplicación de medidas de mitigación.

Totalmente reversible (0). Efectos sobre el ambiente que pueden volver totalmente a las condiciones existentes antes de implementar las actividades del proyecto una vez que dichas actividades se suspenden; en este tipo de impactos, es posible, a través de la aplicación de medidas de mitigación, recuperar las características originales del sitio. e) Importancia del impacto, o sea su amplitud (regional o local). La importancia o valor del impacto se obtiene con la interacción de los tres criterios de evaluación.

Impacto mayor (2): se produce cuando se genera una modificación profunda en la naturaleza o en el uso de un elemento o factor ambiental de gran resistencia y es resentido por la mayoría o en toda el área de influencia.

Impacto medio (1): se presenta cuando hay una alteración parcial de la naturaleza o de la utilización de un elemento ambiental con resistencia media y percibida en una parte limitada del área.

Impacto menor (0): corresponde a una modificación poco importante de la naturaleza o utilización de un elemento o factor ambiental cuya sensibilidad o resistencia es media o débil y/o percibida por una pequeña parte de la población. f) Necesidad de aplicación de medidas de mitigación. Se refiere a la rapidez e importancia de las medidas de mitigación para atenuar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales o la importancia de la pérdida ambiental, principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 182

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Las medidas de mitigación pueden ser clasificadas en medidas de manejo, de prevención, de minimización o mitigación, de restauración y de compensación. La descripción detallada de algunas de estas medidas se presenta en el Capítulo VI.

V.1.5.1 Evaluación de los impactos ambientales. La memoria de cálculo de la evaluación cuantitativa de impactos se presenta en el Capítulo VIII.2, de manera que en la Tabla V.4 se presenta la matriz de ponderación de impactos. En la Tabla V.5 se muestra la caracterización general de impactos previstos.

El criterio para la ponderación del rango del impacto se determino de la siguiente manera:

0-3 IMPACTO BAJO 4-6 IMPACTO MEDIO 7-8 IMPACTO ALTO

Los impactos en rojo son negativos y los de negro positivos.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 183

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Preparación de sitio Construcción Operación Mantenimiento Abandono del sitio

Etapas y actividades del proyecto Factor ambiental sin impacto Trazo y nivelación Trasplante Despalme Excavación Instalaciones temporales y compactación Nivelación Pavimentos Edificación de viviendas y casa - club Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas Construcción de muelle Mejoramiento de vialidad Reforestación de áreas verdes Planta de tratamiento de aguas Flujovehículos de Habitabilidad Actividades recreativas Generación de desechos sólidos y líquidos Mantenimiento de muelle Mantenimiento casa club y viviendas Mantenimiento de infraestructura Mantenimiento de áreas verdes Demolición de las construcciones existentes Limpieza del terreno Rellenos para recuperar topografía natural Mejoramiento del suelo y restitución de la capa vegetal Reforestación y mantenimiento de áreas verdes Componentes y factores ambientales 1 2 4 5 6 7 8 9 10 13 13 14 15 16 17 18 19 20 19 20 21 22 23 Decremento de la claridad del aire BBB BB M BBBM Calidad del aire Incremento de partículas suspendidas BBB B BB B BBB Atmósfera Características organolépticas (generación de olores) BBBB Emisiones acústicas BBBBB BBBBBB BBB BBB BBB B Vibraciones BBB BBB BB BB Características fisicoquímicas BAA B MBB MB BBB MMBB MM Suelo Características geomorfológicas M M M Permeabilidad MM B MM Cuerpos de agua (lagos y presas) M B BM M Superficial Ríos SI Hidrología Escorrentías B M Subterránea Mantos acuíferos M M BB M Diversidad A A M MM Abundancia M M M M M MM Vegetación terrestre Especies útiles B B Especies con estatus ambiental SI Diversidad M M B M MM Abundancia M M B M MM MMM Fauna Especies útiles SI Especies cinegéticas SI Especies con estatus ambiental SI Paisaje Modificación al paisaje MM B MM M Cambio en uso de suelo MM M Economía local (cambio en el nivel de ingresos per capita ) SI Empleo BMMBB BBMBBMMB MM BMMBBBBBB Socioeconómico Calidad de vida M M M Migración MMB B BMB BMMB MM BMMB MB Afectación a áreas de esparcimiento M Afectación en zonas de valor histórico, arquitectónico o arqueológico BM Actividad del proyecto que no genera impacto ambiental

Tabla V. 4 Matriz de ponderación de impactos del proyecto

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 184

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Características de los impactos CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS DICTAMEN y Dictámen general Naturaleza Temporalidad Extensión ReversibilidadOcurrencia Magnitud Medidas correctoras

Componentes y factores ambientales Positivo Benéfico o Adverso o Negativo Temporal Permanente Local Regional Re versi ble Irreversible Probabilidad de ocurrencia Compatible Moderado Severo Crítico precisanSe medidas correctoras Nose precisan medidas correctoras Decremento de la claridad del aire X X X X Media X X Calidad del aire Incremento de partículas suspendidas X X X X Media X X Atmósfera Características organolépticas (generación de olores) X X X X Media X X Emisiones acústicas XX X X AltaX X Vibraciones X X X X Media X X Características fisicoquímicas XXXX AltaXX Suelo Características geomorfológicas XXX XAltaXX Permeabilidad X X X X Media X X Cuerpos de agua (lagos y presas) X X X X Baja X X Superficial Rios X X X X Media X X Hidrología Escorrentias X X X X Media X X Subterránea Mantos acuíferos XXXX BajaXX Diversidad XXXX AltaXX Vegetación terrestre Abundancia XXXX AltaXX Especies con estatus am biental XXXX AltaXX Abundancia X X X X Media X X Fauna terrestre Diversidad XXX XAltaXX Paisaje Modificación al paisaje XXX XAlta X Uso de suelo XXX XAltaX X Empleo X X Media X Socioeconómico Calidad de vida XXXAltaX Migracion X X X Media X Arqueologia XXXX BajaXX

Nota: Los impactos positivos no se caracterizan en cuanto a reversibilidad y magnitud

Tabla V. 5 Caracterización de impactos. .

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 185

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

V.1.5.2 Clasificación de los impactos ambientales. La Tabla V.6 despliega la sumatoria de impactos generados de acuerdo a su naturaleza y rango. Los mismos datos se grafican y presentan posterior a la tabla de sumatoria (Gráfica V.1).

Naturaleza del Impacto Impacto Impacto Etapa del proyecto Total impacto Bajo Medio Alto

Positivo 4 4 0 8 Preparación del sitio Negativo 21 12 2 35 Positivo 15 15 0 30 Construcción Negativo 22 8 2 32 Positivo 0 6 0 6 Operación Negativo 10 5 0 15 Positivo 4 6 0 10 Mantenimiento Negativo 6 3 0 9 Positivo 5 16 0 21 Abandono del sitio Negativo 12 2 0 14 Total 99 77 4 180

Tabla V. 5 Sumatoria de impactos.

9 10 Mantenimiento

15 6 Impactos Negativos Operación

Impactos Positivos

32 30 Construcción

35 8 Preparación del sitio

Gráfica V. 1 Sumatoria de impactos.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 186

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Derivado de los análisis anteriores se puede observar que la mayoría de los impactos de naturaleza negativa tendrán efectos temporales sobre los componentes ambientales afectados, ocurriendo esto en etapas tempranas, como es la preparación del sitio que es donde se da el cambio de uso de suelo. La mayoría de ellos tienen una extensión local, son susceptibles a reversibilidad y se precisan medidas de mitigación.

La totalidad de impactos adversos se estiman compatibles a moderados con el proyecto, siempre y cuando se implementen y lleven a la práctica las medidas preventivas y de mitigación acordes a cada necesidad.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 187

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÒN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Se entiende como medida de mitigación la implementación o aplicación de cualquier política, estrategia, obra y/o acción tendiente a eliminar o minimizar los impactos adversos que pueden presentarse durante las etapas de ejecución de un proyecto (construcción, operación y abandono del sitio) y mejorar la calidad ambiental aprovechando las oportunidades existentes (Weitzenfeld, H., 1996).

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental. En las actividades de Cambio de uso de Suelo y posterior construcción del fraccionamiento “Otomi lake & Villas” se sugiere la ejecución de alas siguientes medidas de prevención y mitigación, con el propósito de disminuir los efectos negativos que la obra pueda tener en los componentes del medio natural, garantizando al mismo tiempo el adecuado funcionamiento del proyecto. Estas medidas se desglosan a continuación por componente ambiental involucrado4 (Tabla VI.1). o Las instalaciones temporales se establecerán únicamente en las zonas destinadas para tal fin con el objeto de no perturbar más área de la necesaria para el proyecto (A). o Con el fin de minimizar el levantamiento de partículas atmosféricas se deberán realizar las obras en fase húmeda. Lo anterior se refiere a que se deberá rociar con agua cruda para de esta forma mitigar la emisión de polvo y partículas a la atmósfera y evitar así enfermedades por vías respiratorias en los trabajadores de la obra y habitantes de la zona (A). o Se establecerá un horario de trabajo diurno (de 8:00 a 19:00 horas) para la maquinaria pesada, con la finalidad de evitar molestias en habitantes de las zonas adyacentes (A). o Los vehículos de carga que transporten material (extraído del terreno y de banco), deberán ser cubiertos con lonas para evitar su dispersión en los recorridos (A).

4 Aire (A), Suelo (S), Hidrología (H), Vegetación y Fauna (V), Paisaje (P) y Socioeconómico (Se).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 188

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

o Se deberá dar mantenimiento constante y verificación de emisiones contaminantes en los vehículos y maquinaria pesada empleados en el proyecto (A). o Durante las etapas de preparación del sitio, construcción y urbanización, se deberá dar cumplimiento con lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041- SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible y NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible. Así también, no se rebasarán los límites establecidos por la NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición (A). o Todas la especies de mezquite, cactáceas globosas o de altura mayor a 1.20 m. serán trasplantadas a las áreas verdes del proyecto o a la zona de reserva ubicada al sur del predio (V). o Se realizará la compensación de la perdida de masa vegetal con la reforestación tanto en las áreas verdes como en el área de reserva (V, F). o Quedará prohibida la quema de los residuos generados durante cualquier etapa del proyecto (A). o Los trabajos de desmonte y despalme del sitio solo se deberán limitar a las áreas necesarias, no afectando más allá de sus límites (A, S). o Los sacos vacíos provenientes de empaques de material (cemento, yeso y cal), deberán ser recolectados al finalizar la jornada diaria, y almacenados para su posterior traslado al sitio de depósito final o reciclaje según lo indique la autoridad ambiental (A, S). o Los desechos (envases y botes) provenientes del uso de pintura y materiales empleados en el mantenimiento de la Casa Club y viviendas deberán ser colectados (evitando dejarlos a la intemperie para no contaminar la atmósfera y el suelo) y de preferencia trasladarlos a sitios destinados para su reciclaje o manejo final (A, S).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 189

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

o Estarán prohibidas las labores de mantenimiento y limpieza de maquinaria pesada en el predio, responsabilizando al contratista de efectuarlo en un lugar adecuado para tal fin, así como la correcta disposición de los aceites usados en motores (S). o Para las banquetas se recomienda la utilización de materiales permeables como el adocreto o adopasto (S). o Durante las etapas de preparación del sitio, construcción y urbanización se solicitarán los servicios de renta de equipos de letrinas destinadas para uso de los trabajadores, quedando a cargo de la empresa prestadora del servicio la disposición de los residuos (S). o Con el objeto de mitigar el impacto generado por la modificación a las condiciones de infiltración así como aminorar el impacto visual, se utilizará para las vialidades empedrado asentado sobre el tepetate el cual permitirá la infiltración y recarga del acuífero (S, H). o El riego de las áreas verdes se recomienda realizarlo en horario de poca insolación para evitar la evaporación y favorecer la adecuada captación del líquido en el sustrato (S, V). o Las tuberías deberán ser probadas a presión antes de cargarlas con agua a fin de detectar cualquier fuga (H, S). o Los WC utilizados en las viviendas serán de bajo consumo de agua (6 l), además se recomienda instalar dispositivos ahorradores de agua en lavabos y regaderas (H). o La red de drenaje pluvial deberá ser mantenida libre de objetos que pudieran obstruir el libre flujo de los escurrimientos (H). o Se evitará dejar material sin almacenar en el área del proyecto una vez finalizada la jornada laboral para evitar que fauna cercana a la zona pudiera quedar atrapada o resultar lastimada (V). o En las zanjas hechas para la introducción de la red de suministro de agua potable, drenaje sanitario y drenaje pluvial, se deberán colocar algunos tocones a fin de facilitar la salida de la fauna que pueda quedar atrapada en estas (V). o A efecto de minimizar el impacto visual se recomienda la introducción de redes de electrificación subterráneas para el fraccionamiento (P).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 190

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

o Para aminorar el impacto sobre el paisaje que el fraccionamiento generará se propone la utilización de empedrado en vialidades internas, lo cual le dará un carácter más rustico y menos agresivo al contexto (P). o El muelle será construido con pilotes de madera a efecto de alterar en la menor medida la hidrologia de la presa (H). o Se construirá una planta de tratamiento de aguas residuales lo cual evitará contaminación a cuerpos de agua, además de reutilizar el agua tratada para riego de las áreas verdes del proyecto (H). o En la etapa de construcción de viviendas, se propone que las construcciones realicen utilizando materiales de la región, con techos inclinados incorporando conceptos de arquitectura vernácula con el objeto de obtener una integración con el contexto y reduciendo el impacto visual (P). o Se deberá implementar un programa interno de protección civil que permitirá la adecuada respuesta ante cualquier eventualidad que pudiera suscitarse como incendio, corto circuito, sismo, etcétera (Se).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 191

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Tabla VI. 1 Programa propuesto para la aplicación de las medidas de mitigación Encargado de supervisar su Impacto Medida de Mitigación Objetivo Etapa en que se aplica aplicación Operación de estas Evitar afectaciones en el área más allá Preparación del sitio, Empresa Instalaciones instalaciones solo durante el de los límites establecidos y por más Construcción y constructora temporales tiempo necesario y tiempo del requerido urbanización y promovente delimitación al área necesaria Emisión de Riego de sustrato con agua Preparación del sitio, Empresa partículas cruda y vehículos de carga Disminución de partículas volátiles Construcción y constructora suspendidas cubiertos con lona urbanización y promovente Trasplante de mezquites, Remoción de Preparación del sitio y Empresa cactáceas globosas y de altura Aminorar la perdida de masa vegetal vegetación construcción constructora mayor a 1.20.

Preparación del sitio, Empresa Perdida de masa reforestación con especies Compensación por masa vegetal Construcción y constructora vegetal nativas perdida urbanización y promovente

Disminución de emisiones Emisiones Preparación del sitio, Empresa Utilización de maquinaria de contaminantes para dar cumplimiento a contaminantes a la Construcción y constructora reciente modelo la NOM-041-SEMARNAT-1999 y NOM- atmósfera urbanización y promovente 045-SEMARNAT-1996

Evitar malestar e inconformidad en Preparación del sitio, Empresa Generación de ruido Jornadas de trabajo con habitantes de la zona y cumplir con la Construcción y constructora y vibraciones horario diurno NOM-081-SEMARNAT-1994 urbanización y promovente Generación de Uso de contenedores para Evitar la filtración de sustancias al Preparación del sitio, Empresa desechos sólidos separación de desechos manto freático, así como no permitir la Construcción y constructora

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 192

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

propagación de focos de infección urbanización y promovente Derrame de aceite y Preparación del sitio, Empresa otras sustancias No dar mantenimiento a Evitar filtración de sustancias Construcción y constructora para mantenimiento vehículos en el área de la obra contaminantes en el suelo urbanización y promovente de vehículos Aspecto negativo en la obra y Mantener el proyecto en buenas Promovente y Mantenimiento preventivo de apreciación condiciones para su uso y que sea Mantenimiento dueños de la Casa Club y viviendas paisajística agradable a la vista y útil viviendas deplorable Utilización de WC en viviendas Gasto innecesario y Casa Club de bajo consumo Crear conciencia de la necesidad en el de agua y perdidas e instalación de dispositivos ahorro de agua y contribuir a la Operación Promovente por utilización ahorradores de agua en conservación del recurso excesiva del líquido regaderas y lavabos Redes de electrificación Impacto visual Minimizar el impacto visual generado subterránea para suministro Operación Promovente negativo o adverso por el proyecto del servicio Perturbación de Control de actividades Evitar desplazamiento permanente de Operación Promovente avifauna y peces recreativas aves Impacto visual Vialidades de empedrado y Minimizar el impacto visual generado Operación Promovente negativo o adverso barro por el proyecto

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 193

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

VI.2 Impactos residuales. Estevan, T. (1999) define a los impactos residuales como aquellos que, pese a la aplicación de otras alternativas y medidas correctoras, no pueden ser eliminados en su totalidad, debido a limitaciones de tecnología, costos excesivos, o a incompatibilidad con los objetivos del proyecto. En la Tabla VI.2 se despliegan los impactos residuales describiendo sus características principales.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 194

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

. Tabla VI. 2 Identificación y descripción de impactos residuales del proyecto.

Componente ambiental impactado Etapa de ocurrencia Naturaleza Descripción del impacto Extensión Duración Delimitación del Eliminación de la Vegetación terrestre Preparación del sitio Negativa emplazamiento del Permanente vegetación presente proyecto Modificación a la Áreas seleccionadas Relieve Preparación del sitio Negativa geomorfología original del Permanente dentro del terreno terreno Preparación del sitio, Cambio en el paisaje Construcción y Negativa Alcance de percepción Permanente actual urbanización Construcción y Perspectiva agradable a la urbanización (delimitación Positiva Dentro del proyecto Permanente Paisaje vista de áreas verdes) Abandono del sitio Se restituirá y conservará (limpieza del terreno, Positiva el área lo más posible a Dentro del proyecto Permanente reforestación y mtto. de sus condiciones originales áreas verdes) Apertura de plazas permanentes y temporales Dentro del predio y en las para laborar en la casa Operación Positiva actividades relacionadas, a Permanente club y viviendas de nivel regional Socioeconómico manera directa o indirectamente Cierre de fuentes de Abandono del sitio Negativa empleo y disminución en la A nivel regional Permanente calidad de vida

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 195

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico del escenario a futuro. La proyección del escenario a futuro en el área de estudio, se realizo considerando la alternativa de no realizar el proyecto y la alternativa con proyecto en un estimado a 5 años y con la aplicación de medidas de prevención y mitigación.

Para lo anterior se estimaron los valores presentados en la Tabla VII.1 mediante la consulta con los expertos involucrados en el estudio y su estimación de calidad para cada factor ambiental.

Tabla VII. 1 Estimación cualitativa de los factores ambientales presentes en el área de estudio.

Con proyecto a 5 años Factor ambiental Sin proyecto (con medidas de mitigación) Aire 0.90 0.70 Suelo 0.90 0.50 Agua 0.60 0.45 Vegetación 0.85 0.65 Socioeconómico 0.40 0.85

Escala: 0-0.25 = Deprimente; 0.26-0.50 = Muy alterado; 0.51-0.75 = Alterado; 0.76-1.00 = Conservado

Los valores referidos en la tabla anterior se graficaron a manera de red para facilitar la percepción global de las modificaciones que se presentarán para cada factor ambiental (Gráfica V.2).

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 196

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Aire 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4

Socioeconómico 0.3 Suelo 0.2 0.1 0

Vegetación Agua

Sin proyecto Con proyecto a 5 años (con medidas de mitigación)

Gráfica V. 2 Escenario a futuro del área de estudio

Los términos que se consideraron para realizar la proyección del área de estudio a 5 años con la implantación del proyecto y la aplicación de medidas de mitigación se refieren a continuación por factor ambiental.

Atmósfera • Cambios climáticos a nivel regional o local. Considerando las dimensiones de superficie a ocupar por el proyecto, no se generarán cambios en el clima. • Calidad del aire. Con la ayuda de la implementación de medidas de mitigación, los atributos del aire se verán afectados en el menor grado posible en contraste de como se ubicaban previo al inicio del proyecto.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 197

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Suelo • Cambios en la geología como consecuencia de la posible erosión, deslaves, consecuencia de las modificaciones realizadas en el sitio. Las excavaciones que se realizarán en el sitio alterarán la geomorfología original del sitio, más sin embargo se llevará a cabo la construcción de terrazas en la parte donde se presenta talud para estabilizarlo y evitar posibles deslaves y escurrimientos de material en época de lluvias.

• Relieve. Las excavaciones que se requerirán en el emplazamiento del fraccionamiento no abarcarán más allá de las áreas necesarias, pero el efecto en el relieve del predio será permanente.

• Cambios en textura, estructura, porosidad, color, pH, materia orgánica, etc. Como resultado de las excavaciones, se generará una mezcla de compuestos edafológicos, para posteriormente mezclarse estos con el material empleado para rellenar y dar nivel al terreno en las áreas destinadas a la Casa Club, las viviendas y vialidades internas. Lo anterior traerá consigo algunos cambios en la composición del suelo como son la eliminación de la capa vegetal y disminución en materia orgánica, disminución en la porosidad, modificaciones en textura, etc.

Hidrología • Modificaciones en el nivel del agua, forma de los cuerpos, dirección, calidad del agua, estructura, usos, cambios en la dinámica de transporte de material. No se producirán cambios perceptibles en cuerpos de agua de la región, debido a que se tendrá un tanque de tormentas para reutilización de agua de lluvias evitando así escurrimientos mayores a los actuales. Por otro lado el muelle será un proyecto de bajo impacto.

• Alteración a los mantos freáticos. Como producto de la disminución en permeabilidad del sustrato, la captura de los mantos freáticos puede verse modificada a menor escala, considerando las dimensiones del proyecto.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 198

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Flora y fauna • Características de la vegetación resultante. La vegetación ubicada en el terreno de estudio previamente al proyecto será eliminada en cierta medida, contrarrestando este impacto con el rescate y salvamento de las especies mas representativas en las áreas verdes ubicadas dentro del emplazamiento, además de un programa de reforestación empleando especies nativas, verificando con anterioridad que ninguna de estas se encuentre bajo protección especial por la normatividad ambiental vigente (NOM-059- SEMARNAT-2001).

• Fauna. En las condiciones previas al proyecto, dentro de la fauna que se puede localizar en la zona de interés es probable (aunque difícil por la cercanía del predio a la zona urbana) que se ubiquen especies catalogadas actualmente bajo algún estatus de protección ambiental, la cual al darse inicio a la obra migrará hacia las partes altas de la sierra en busca de sitios adecuados para su desarrollo.

Socioeconómico • Paisaje resultante. Aunque el impacto inicial en el paisaje con la instalación del fraccionamiento será negativo, se emplearán materiales de la región con el fin de lograr integración con la estructura del paisaje natural.

• Cambios en la situación laboral. Con la apertura de fuentes de empleo permanente y temporal para las etapas de construcción y operación del fraccionamiento, se estimularán cambios en la situación laboral de la región, ya que se buscará proveer la mano de obra necesaria de las zonas cercanas al área de proyecto.

• Cambios en los servicios. Se estima que los servicios con que se cuentan en la localidad serán suficientes para el desarrollo de la obra referente a surtir materiales necesarios y servicios requeridos por los habitantes del fraccionamiento.

• Tipo de economía de la región o localidad. La economía se verá beneficiada a nivel regional, gracias al ingreso económico proporcionado a los trabajadores y el gasto que

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 199

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

generarán los habitantes del fraccionamiento en la región para proveerse de bienes de primera necesidad y demás servicios que requieran.

VII.2 Evaluación de las alternativas del proyecto. Los aspectos a considerar para evaluar cada una de las alternativas del proyecto son: beneficios, costos de inversión y riesgos ambientales. Alternativa 0. No realización del proyecto • Beneficios: Los componentes ambientales que presentan mayor estado de conservación (vegetación, suelo, aire) no sufrirán alteraciones de tipo antrópico. • Costos de inversión: No se requerirá ningún tipo de inversión. • Riesgos ambientales: Aparentemente no se tendría presencia de riesgos ambientales.

Alternativa 1. Propuesta de ubicación analizada en el estudio. • Beneficios: Los habitantes del fraccionamiento tendrán el beneficio de vivir en un área segura y tranquila, contando con la convivencia con la naturaleza y al mismo tiempo en cercanía de la zona urbana de la ciudad y de los servicios y productos que pudieran requerir. Además, no será necesario realizar grandes costos de inversión para suministrar de los servicios básicos de infraestructura al proyecto, ya que se cuenta con red de suministro de energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado en la zona. • Costos de inversión: El costo de inversión programado de acuerdo a datos proporcionados por el promovente es de $ 634’000,000.005. • Riesgos ambientales: Los riesgos ambientales que se pudieran presentar se prevé eliminarlos o en su defecto minimizar lo más posible con la aplicación de las medidas preventivas y de mitigación recomendadas en el presente estudio.

Alternativa 2. Emplazamiento del proyecto con diferente ubicación. • Beneficios: Mantener sin alteración en sus componentes ambientales la zona de estudio.

5 El desglose del monto de inversión se presenta en el capítulo dedicado a la descripción detallada de la obra.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 200

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

• Costos de inversión: El costo de inversión inicial seria mayor al de este proyecto considerando que el predio se tenia con anterioridad y la adquisición de predios con uso de suelo es sujeta de mucha especulación además de los costos derivados de la introducción en la zona de los servicios básicos para urbanización (energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado). • Riesgos ambientales: Se requerirá ubicar el proyecto en un sitio alternativo pudiéndose presentar este en un mayor estado de conservación que el seleccionado en un primer momento.

VII.3 Programa de Vigilancia Ambiental. De acuerdo con Estevan Bolea (1999), el programa de vigilancia ambiental comprende tres objetivos que son: 1. Determinación de acciones reales. 2. Seguimiento directo de los trabajos de construcción. 3. Vigilancia del cumplimiento de las prescripciones de protección del medio natural previstas en el apartado de medidas correctoras.

Para el caso específico de la implementación del cambio de uso de suelo y construcción del fraccionamiento “Otomi Lake & Villas”, se deberán implementar las siguientes líneas de acción para asegurar no generar un mayor impacto adverso del que se prevé.

• Se deberá contratar personal técnico que supervise las medidas de prevención, mitigación y compensación aquí propuestas. • Se deberá elaborar y llenar una bitácora de obra que tendrá la finalidad de identificar las medidas de mitigación sugeridas en párrafos anteriores, previendo en tiempo y forma la manera de aplicación, anotando además el avance real de cada medida empleada. • Se adoptará un monitoreo de las especies trasplantadas así como las utilizadas para reforestación por compensación. • Se llevara registro de los residuos generados, así como los comprobantes de su adecuada disposición final.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 201

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

VIII. CONCLUSIONES. La importancia que estiba en el cambio de uso de suelo para el proyecto pretendido reside en los beneficios que conllevarán dotar espacios para desarrollo de vivienda a la población en un estrato socioeconómico medio – alto. La zona donde se desarrolla el proyecto se encuentra próxima a la zona urbana de la ciudad de San Miguel de Allende y constituye un relicto entre usos agrícolas y la presa Ignacio Allende. En la actualidad el predio no representa aprovechamiento alguno para su propietario y sufre de un paulatino deterioro producto de las actividades antropogénicas de la población.

Si bien la mayor parte del predio se encuentra aun catalogada como zona forestal, la realidad es que el estado existen diferentes calidades ambientales dentro del predio, Matorral xerófilo conservado, Matorral xerófilo moderadamente conservado (semiconservado), Matorral xerófilo perturbado y zona degradada por despalme. La zona de mayor conservación coincide con la zona arqueológica por lo que una gran extensión del terreno será conservada en sus condiciones actuales con la finalidad de salvaguardar también el legado arqueológico existente. Hacia la parte baja del predio, más cercana al embalse de la presa Ignacio Allende la calidad biótica va bajando, observándose mas presencia de vegetación secundaria aunque aun con alta predominancia de especies nativas, lo anterior debido a la gran presión que recibe esta zona por el pastoreo además de ser receptáculo ilegal de basura y escombro.

El proyecto requerirá del cambio de uso de suelo forestal, motivo por el cual se realiza el presente estudio en paralelo a un Estudio Técnico Justificativo. Por tal motivo es de principal atención los efectos que el presente proyecto tenga hacia la flora y fauna, el suelo y la hidrologia. Obedeciendo esta problemática el proyecto conservará un total de 74,307.4 m² que corresponden al 25.77% de la superficie total del proyecto. Esta área se compone por la zona arqueológica que será donada la municipio a petición del INAH, las áreas verdes del proyecto y a un área de reserva ubicada a todo lo largo de la colindancia sur del predio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 202

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Dentro de estas zonas a preservar se reubicarán la totalidad de mezquites y cactáceas globosas encontradas en el predio, así como todas la cactáceas de altura mayor a 1.20m. con lo cual se pretende aminorar el impacto producido en el resto del predio lo cual ayudará a brindar hábitat a la fauna residente y ocasional que visita el predio. Estas acciones ayudaran también a la conservación de suelos y a la permanencia del drenaje vertical en la zona.

La construcción del fraccionamiento y posterior operación junto con las áreas recreativas que lo componen significarán una importante fuente de empleos para la población de la región y no únicamente del municipio de San Miguel de Allende, ya que diariamente acuden a esta capital personal de incluso otros municipios en búsqueda de oportunidades.

En la etapa de operación se generará una cantidad de empleos también importante toda vez que se requerirá de personal doméstico, jardineros, intendencia, vigilancia etc. dado el estrato al que se dirige el fraccionamiento. Este efecto positivo tiene como impacto secundario la disminución de la emigración por falta de oportunidades, la cual se da ampliamente en el Bajío.

Los beneficios en el ámbito social involucran además el dotar a los habitantes del fraccionamiento “Otomi Lake & Villas”, de seguridad y tranquilidad, la oportunidad de gozar de instalaciones exclusivas para actividades recreativas y deportivas, aprovechando las amplias áreas verdes que quedarán en el desarrollo además del atractivo único que representa la presa Ignacio Allende.

No obstante los beneficios socioeconómicos antes mencionados, el proyecto significa un deterioro en las condiciones ambientales de la zona. Los principales impactos detectados serán a la atmósfera afectando la calidad del aire, la cual debido a la facilidad de dispersión es no significativa, no así el incremento en los niveles de ruido el cual actualmente es muy bajo.

La geomorfología se vera afectada considerablemente al cambiar las condiciones naturales del suelo, afectando también los patrones de escurrimiento, modificación de las

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 203

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

características físico – químicas y perdida de suelo, el cual sin embargo no tiene alta aptitud para el aprovechamiento por medio de actividades agrícolas ya que los suelos son de baja profundidad y pobre contenido de nutrientes En cuestión del escurrimiento superficial que atraviesa el predio, éste será canalizado mediante la construcción de una red de drenaje pluvial la cual descargará a una cisterna o tanque de tormentas con la finalidad de evitar el incremento de las escorrentías por la modificación en la composición edafológica del suelo. El suelo no representa fragilidad y con la actividad del cambio de uso de suelo se evitará mayor erosión por perdida de suelos ya que no se dejara suelo desnudo.

El impacto al medio biótico es el considerado de mayor rango de carácter negativo, dado que con base en la información ambiental referida a la vegetación terrestre, el 63.16 % de la superficie total del predio aun cuenta con vegetación nativa de tipo Matorral Xerofilo entre conservado y semiconservado, mientras que la superficie restante se divide entre vegetación secundaria, caminos y zonas altamente perturbadas por las actividades antrópicas. La remoción de la capa vegetal del suelo así como el desmonte requerido en la mayor parte del predio, serán uno de los impactos de mayor magnitud para lo cual las medidas de mitigación solamente cumplirán la función de aminorar el impacto.

Otro impacto que se detecto fue la alteración del paisaje, que como se describe en el apartado correspondiente, en algunas zonas se tiene un aspecto de alta calidad paisajística dado por el grado de conservación, el cual va disminuyendo conforme se acerca al embalse de la presas; no obstante si se vera plenamente modificado al transformarse a un medio urbano campestre. A efecto de mitigar este impacto se prevé una urbanización menos agresiva basada en el empleo de materiales pétreos tales como piedra, cantera y barro, además de la reforestación con especies nativas mencionada con anterioridad, lo cual pretende darle un aspecto más armónico al fraccionamiento.

Un aspecto que cobra principal importancia serán las actividades relacionadas alrededor de la presa y en ella misma ya que la zona se vera sujeta a mayor presión, en primera instancia por el cambio de uso de suelo y el efecto detonador que lo acompaña y además por las actividades mismas que en ella se realizarán con la presencia del muelle. Por tal

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 204

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

motivo se recomienda restringir las actividades acuáticas que se realicen para lo cual se tendrán que coordinar el municipio, la CNA y la SCT a efecto de regular el uso de embarcaciones, aun de menor escala y evitar así perturbación mayor a la avifauna de la región.

Si bien el proyecto a su vez representa un moderado costo ambiental, es necesario considerar las dimensiones del proyecto y la adecuada aplicación de las medidas de mitigación aquí sugeridas, para visualizar la compatibilidad con el uso de suelo habitacional.

Por lo anterior, se infiere que el cambio de uso de suelo y la posterior instalación del fraccionamiento “Otomi Lake & Villas” es considerada como ADMISIBLE siempre y cuando se implementen las medidas preventivas y correctoras sugeridas en el presente trabajo, adoptando las mejores técnicas disponibles para ello.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 205

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 206

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.1 Planos del proyecto.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 207

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.2 Anexo fotográfico del predio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 208

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.3 Oficio de emplazamiento de PROFEPA

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 209

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.4 Documentación legal.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 210

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.5 Escrituras del predio.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 211

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.6 Factibilidad de agua y drenaje.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 212

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.7 Oficio de liberación del INAH.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 213

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.8 Autorización de uso de suelo.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 214

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.9 Oficio de CNA.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 215

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

IX.10 Memoria de cálculo de la evaluación de impacto ambiental

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 216

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

X. BIBLIOGRAFÍA. X.1 Información impresa. Cancer, L. 1999. La Degradación y la Protección del Paisaje. Madrid, España.

Comisión Nacional del Agua (CNA). 2002. Determinación de la Disponibilidad de Agua en el Acuífero Cuenca Alta del Río Laja (1108), en el Estado de Guanajuato. México.

Estevan Bolea, M.T., 1999. Master en Evaluación de Impacto Ambiental (Tomo III). Instituto de Investigaciones Ecológicas (Miembro de la Unión Mundial para la Naturaleza). Málaga, España.

Gómez Orea, D., 1999. Evaluación del Impacto Ambiental. Un instrumento preventivo para la gestión ambiental. Coedición: Ediciones Mundi-Prensa y Editorial Agrícola Española, S. A. España.

Instituto Nacional de Ecología (INE). 1991. Plan de Ordenamiento Territorial del Estado de Guanajuato. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). 2005. Cuaderno Estadístico Municipal San Miguel de Allende. Guanajuato. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). 2004. Guía para la Interpretación de Cartografía. Edafología. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). 2001. Diccionario de Datos Climáticos. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). 2000. XII Censo de Población y Vivienda. México.

Johnson et al. “Fuels and Combustión Handbook”, McGraw-Hill, New York, 1951. López y Soto. 1993. Diagnóstico de Eutrofización del Embalse Ignacio Allende, Guanajuato, México, en Anales del Instituto de Ciencias del Mar y Limnología. México.

López-López, E. y E. Soto-Galera. 1993. Diagnóstico de eutroficación del embalse Ignacio Allende, Guanajuato, México. An. Inst. Cienc. del Mar y Limnol. Univ. Nal. Autón. de Méx. 20: 33-42.

Perry, R. H., Green, D. W., Maloney, J.O. Manual del ingeniero químico. Tomos I, II. Mc. Graw Hill. New York.

Peterson R., Chalif E. 2000. Aves de México: Guía de Campo. Editorial Diana. México

Salvato, Joseph A. “Environmental engineering”. 5th ed., John Wiley & Sons, Inc.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 217

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

X.2 Normas Oficiales Mexicanas. NOM-001-CNA-1995, Sistema de alcantarillado sanitario- Especificaciones de hermeticidad. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 20 de marzo de 1996.

NOM-001- SEMARNAT-1996 Norma Oficial Mexicana. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. En Diario Oficial de la Federación 1996, México.

NOM-002- SEMARNAT-1996, que establece los Límites Máximos Permisibles de Contaminantes en las Descargas de Aguas Residuales a los Sistemas de Alcantarillado Urbano Municipal.

NOM-003-SEMARNAT-1997, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 21 de Septiembre de 1998.

NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.

NOM-059-SEMARNAT-2001. NORMA Oficial Mexicana, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. En Diario Oficial de la Federación. 6 de Marzo del 2002. México.

NOM-080-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.

NOM- 081-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. NOM-082-SEMARNAT-1994. Norma Oficial Mexicana. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las motocicletas y triciclos motorizados nuevos en planta y su método de medición.

NOM-084-SEMARNAT-1994. Norma Oficial Mexicana. Especificaciones de protección ambiental para el diseño, construcción, operación, monitoreo de un relleno sanitario y obras complementarias. En Diario Oficial de la Federación, 1994. México.

NOM-085-SEMARNAT-1994 Contaminación atmosférica –fuentes fijas- Para fuentes fijas que utilizan combustibles fósiles sólidos, líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones, niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de humos, partículas suspendidas totales, bióxido de azufre y óxidos de nitrógeno así como los requisitos y condiciones para la operación de los equipos de calentamiento indirecto por combustión y niveles máximos permisibles de emisión de bióxido de azufre en los equipos de calentamiento directo por combustión.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 218

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Modificación realizada el 20 de octubre del 2000 a la Norma NOM-127-SSA1-1994 Salud, Ambiental, Agua para Uso y Consumo Humano. Límites permisibles de Calidad y Tratamientos a que debe someterse el Agua para su potabilización.

NOM-127-SSA1-1994, Salud, Ambiental, Agua para Uso y Consumo Humano. Límites permisibles de Calidad y Tratamientos a que debe someterse el Agua para su potabilización. Modificación publicada en el Diario Oficial de la Federación el 20 de octubre del 2000.

NOM-011-CNA-2000. Norma Oficial Mexicana. Que establece las especificaciones y el método para determinar la disponibilidad media anual de las aguas nacionales. En Diario Oficial de la Federación, 2001. México.

X.3 Cartografía. H. Ayuntamiento del Municipio de San Miguel de Allende. Plan de Ordenamiento Territorial Municipal y del Centro de Población de San Miguel de Allende, Guanajuato (2006). Allende. Guanajuato. México

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta de Efectos Climáticos Regionales. Mayo-Octubre. Querétaro. F14-10, escala 1:250 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta de Efectos Climáticos Regionales. Noviembre-Abril. Querétaro. F14-10, escala 1:250 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta Edafológica. San Miguel de Allende. F14C54, escala 1:50 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta Fisiográfica Municipal, escala 1:1 000 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta Geológica. San Miguel de Allende. F14C54, escala 1:50 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta Hidrológica de Aguas Superficiales, escala 1:250 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta Municipal de Climas, escala 1:1 000 000. México.

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI). Carta Topográfica. San Miguel de Allende. F14C54, escala 1:50 000. México.

X.4 En línea Audubon, Cornell. Laboratory of Ornithology, (CONABIO) 2006 [en línea], Disponible en: http://ebird.org/content/averaves/index.html.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 219

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Comisión Nacional del Agua (CNA). 2004 [en línea]. Poligonal de los acuíferos del estado de Guanajuato en www.cna.gob.mx, consultado el Lunes 18 de Febrero del 2008. México.

Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP). 2005 [en línea]. En línea. Áreas naturales Protegidas del estado de Guanajuato, en www.conanp.gob.mx, consultado el Jueves 14 de Febrero del 2008. México.

Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO). 2005 [en línea]. Mamíferos terrestres de Centro y Norteamérica, en http://conabioweb.conabio.gob.mx/website/mamiferos/viewer.htm, consultado el Viernes 15 de Febrero del 2008. México.

Denis Lepage, 2006. Avibase - Listas de Aves del Mundo. Bird life Internacional. En línea en: http://www.bsc-eoc.org/avibase/avibase.jsp?pg=checklist&lang=ES, consultado el Lunes 18 de Febrero del 2008. México.

Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (INAFED) [en línea]. 2004. Ficha Básica Complementaria del Municipio de Allende. En www.inafed.gob.mx consultado el Miércoles 13 de Febrero del 2008.

Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (INAFED). 2004 [en línea]. Enciclopedia de los Municipios del estado de Guanajuato. En http://www.e- local.gob.mx/wb2/ELOCAL , consultado el Miércoles 13 de Febrero del 2008. México.

Sistema Estatal de Información del Agua (SEIA). Gobierno del Estado de Guanajuato. “Actividad agrícola en Guanajuato”. 1er Congreso Nacional de Geomática. Disponible en: http://seia.guanajuato.gob.mx/panel/document/phpver.php?Id=1098

Sistema Estatal de Información para la Planeación (SEIP). Gobierno del Estado de Guanajuato “Mapa Base”, en: http://mapas.guanajuato.gob.mx/

Vibrans H., Tenorio L. P. 2007. Malezas de México. Disponible en: http://www.conabio.gob.mx/malezasdemexico/2inicio/home-malezas-mexico.htm, consultado el día jueves 13 de Febrero de 2008.

X.5 Software. Instituto Mexicano de Tecnología del Agua (IMTA). 2000. ERIC II Para Windows. México.

Envitonmental System Research Institute, Inc. 1992-1999, Arc View GIS 3.2.

FRACCIONAMIENTO “OTOMI LAKE & VILLAS” 220