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5304 Endingen Übersicht

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5304 Endingen Übersicht Überbauung Brunnenwiese 14 A und B, Endingen Idyllisch am Wasser und mitten im Dorf ARGE Otto Tschampion AG + Felix Müller, Endingen Verkauf: EDELMANN IMMOBILIEN AG, Bahnhofstrasse 1, 5330 Bad Zurzach, T 056 269 60 60, www.edelmanntv.ch Die Gemeinde Endingen stellt sich vor Eine Gemeinde mit Weitblick 2 Beschaulich, aktiv und kurze Wege Lage Einkaufsmöglichkeiten Familienunterstützung Endingen mit etwas über 2000 Einwohnern In Endingen finden Sie alles für den täglichen An der Schule Endingen wird ein Mittagstisch für liegt im Surbtal (Bezirk Zurzach, Kanton Aargau). Bedarf: Denner, Volg, Metzgerei, Bäckerei, Kinder aus Endingen und Unterendingen Das Surbtal setzt das im Kanton Zürich gelegene Papeterie, eine Apotheke, ein Haus- und ein angeboten vom Kindergarten bis zur Oberstufe Wehntal bis nach Döttingen fort. Tierarzt. Endingen verfügt über eine Postagentur (tagesstrukturen-endingen.ch). in der Volg-Filiale und eine Niederlassung der Im Ortsteil Unterendingen gibt es eine Tages- Verkehrsbedingungen Raiffeisenbank Surbtal-Wehntal. stätte für Kinder ab 3 Monaten bis 6 Jahren. In Mit dem Postauto/Bus werden ab Endingen Post Im 5 km entfernten Würenlingen steht das Ein- Endingen gibt es weiter einen Familientreff (ab 06.26 Uhr bis 23.40 Uhr) die Bahnhöfe kaufszentrum Aarepark. Neben Coop und (www.familientreff-bajazzo.ch). folgender Ortschaften erreicht: Baucenter sind dort weitere Einkaufsgeschäfte – Bad Zurzach 12 Minuten untergebracht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten Freizeit – Baden 30 Minuten befinden sich in Baden, Bad Zurzach und Brugg. Endingen verfügt über viele aktive Vereine: Kultur- – Brugg 24 Minuten kreis Surbtal, Jodlerclub, Jagdgesellschaft, Musik - – Döttingen 10 Minuten Bildung/Schulangebot gesellschaft/Jugendspiel, Jugend- und Männerchor, – Niederweningen 13 Minuten In Endingen werden Kindergarten, Primar- und Turnvereine mit Unihockey, Volleyballclub und S-Bahnanschluss nach Zürich Bezirksschule angeboten. Die Sekundar- und die dem bekannten Handballclub TV Endingen u.a.m. – Würenlingen 6 Minuten Realschule befinden sich im 3 km entfernten Endingen hat ein öffentliches Schwimmbad. Rund Distanzen mit dem Auto Lengnau (Busverbindung und Veloweg). Kantons- um Endingen laden die Wälder zum Spazieren, – Bad Zurzach 8,5 km schulen (Gymnasien) gibt es in Baden und Walken, Joggen und Biken ein. – Baden 12,5 km Wettingen (Busverbindungen). Ein moderner – Brugg 10,5 km Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz In wenigen Autominuten ist man im Thermal- und – Koblenz/Waldshut (D) 12,0 km besteht in Brugg (Busverbindung). Wellnessort Bad Zurzach, mit verschiedenen – Zürich Flughafen 34,5 km Attraktionen und Bademöglichkeiten und einem Fitness- und Wellnesscenter (SPA). Der Schwarzwald, ein wunderbares Nah- erholungs gebiet, ist ebenfalls schnell erreicht. Siehe auch: www.endingen.ch 3 55 Autominuten nach Basel 8 Autominuten nach Bad Zurzach 18 Autominuten nach Brugg 16 Autominuten nach Baden Baden nach Autominuten 16 39 Autominuten nach Zürich 4 Lageplan Direkt am Bach und nahe dem Zentrum Lage Die beiden Gebäude sind direkt an der lauschig plätschernden Surb gelegen und harmonisch in die Umgebung eingebettet. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten mit Metzgerei, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuss zu erreichen. 50 m Standort Die Surb schlängelt sich durch Endingen 5 6 Katasterplan Überbauung Brunnenwiese Überbauung mit eigener Quelle Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle. Es ist geplant diese mit einem Brunnen sichtbar zu machen und sprudeln zu lassen. Bezugsbereitschaft Frühling 2021. 7 Übersicht Wohnungen Raumprogramm 8 Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen Übersicht Haus 14 A Wohnung 14.A.1 4 ½ Zimmer, 141.1 m2 Nebenräume 6.5 m2 Aussenbereich 129.1 m2 Wohnung 14.A.2 4 ½ Zimmer, 141.1 m2 Nebenräume 6.5 m2 Aussenbereich 40.4 m2 Wohnung 14.A.3 4 ½ Zimmer, 141.1 m2 Nebenräume 6.5m2 Aussenbereich 40.4 m2 Wohnung 14.A.4 2 ½ Zimmer, 72.0 m2 Nebenräume 5.8 m2 Aussenbereich 105.2 m2 Haus 14 B Wohnung 14.B.4 4 ½ Zimmer, 152.1 m2 Nebenräume 16.8 m2 Aussenbereich 333.6 m2 Wohnung 14.B.3 5 ½ Zimmer, 153.3 m2 Nebenräume 5.4 m2 Aussenbereich 46.8 m2 Wohnung 14.B.2 4 ½ Zimmer, 131.4 m2 Nebenräume 5.4 m2 Aussenbereich 46.8 m2 Wohnung 14.B.1 3 ½ Zimmer, 105.5 m2 Nebenräume 5.4 m2 Aussenbereich 45.7 m2 9 Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen Baubeschrieb Betonarbeiten Wohnungseingangstüren Verputzte Aussenwärmedämmung Untergeschoss Kellerräume Einstellhalle. Volltüren mit Stahlzargen, Schalldämmwert 35 dB System STO (oder gleichwertiges Produkt) nach Betonwände nach statischen Erfordernissen. Drückergarnitur Edelstahl, Zylinderausschnitt SIA Vorschrift. KS- Mauerwerk 12–15 cm stark, vollfugig Isolationsmaterial Steinwolle 200 mm. gemauert, Türstürze in Beton. Spenglerarbeiten Sockel- und Anschlusspartien und Perimeter- Beton und KS Wände und Decken weiss Ausführung in Chromstahl matt plus isolationen mit Polystyrol hochexpandiert. gestrichen. Einfassungen, Abdeckungen, Stirnbleche Erdberührte Wände vorgängig mit Bitumen- Trennlage gegen aufsteigende Feuchtigkeit. anstrich versehen. Dachterrassen/Balkone: Dampfsperre Bitumen Dichtungsbahnen auf Mauerwerk Lamellenstoren Betondecke. Mauerwerk Fassade Verbundraffstoren Metall-Raffstoren, Thermische Isolation z.B. SwissporPUR Premium 17.5 cm Swiss-Modul Backstein oder gleichwerti- gebördelt 90 mm, mit Führungsprofilen, 100 mm wo nötig. ges System. Bedienung mit Motoren, Abdichtung zweilagig Bitumen verschweisst, Farbe nach Farbkonzept Architekt. Tragende Wände Notüberläufe. 12.5 cm, 15 cm, 17.5 cm Swiss-Modul oder Zementplatten grauglatt 50x50 cm in Fein-Splitt. Sonnenstoren gleichwertiges System. Flachdach: Sitzplatz/Terrassen Wände Dampfsperre Bitumen Dichtungsbahnen auf Vertikal senkrecht – Beschattung ist vorgesehen. 12.5 cm Swiss-Modul Backsteinmauerwerk Betondecke. Thermische Isolation z.B. Swisspoor Lambda Elektroanlagen Holz/Aluminiumfenster Roof 200 mm. Gemäss Elektro-Projekt. (Farbgebung Konzept Architekt) Abdichtung zweilagig Bitumen verschweisst, Hausanschluss durch AEW. Beschläge: Einhand-Dreh oder Drehkippbeschlag Notüberläufe. Telefon durch Swisscom. Griff Edelstahl, Wetterschenkel Haus 14 A Extensive Begrünung TV Anschluss durch Cablecom. Aluminium Hebeschiebetüren Haus 14 B Kiesschicht 30 mm, Drehgriff Edelstahl Photovoltaik-Anlage Aussenbeleuchtung Verglasung: 3-faches Wärmeschutzglas, Nach Elektroprojekt Umgebung. U-Werte 0.7 W/m2K 10 Küchen Radio- und TV Empfangsanlagen Kaltwasserkonzept Qualitätseinbauküchen. Installation einer Kabel – TV Anlage inkl. notwen- Verteilleitungen und Steigstränge werden mittels Grundriss und Möbeleinteilung nach Plan. digem Verstärker ab Signalübergabestation. rostfreien Chromstahlrohren ausgeführt. Fronten mit hochwertiger Kunststoff-Oberfläche. Design-Möbelgriffe und Frontfarben sind auf Wärmeerzeugung Warmwasserkonzept Wunsch änderbar. Erdsonden Wärmepumpe. Heizsystem Fussbodenheizung 35/30°C. Alle Schubladen und Auszüge sind Vollauszüge. Einlagerohre nach Heizungsingenieur im Unterschrankleuchte LED. Wärmeverteilung Unterlagsboden. Arbeitsflächen Granit 20 mm stark, gewählt Bodenheizung, Wärmemessung für alle Steel Grey poliert. Wohnungen separat. Schmutzwasserkonzept Kochfeld flächenbündiger Einbau, Erstellen der kompletten Schmutzwasser- Unterbaubecken. Brauchwassererwärmung leitungen ab bauseitig erstellter Kanalisation. Einhebelmischer mit Auszugsbrause, Kombiniert mit der Erdsonden Wärmepumpe, Abgenommen sowie über die einzelnen Kehrichtsystem auf Auszug. Wasserenthärtungsanlage. Fallstränge zu den Verbrauchsapparaten geführt. Einbaugeräte: Sanitärapparate Dämmungen Sanitär – Miele Backofen H 2860 BP Sämtliche Sanitär-Apparate sind weiss, in Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden – Einbau Kühlschrank 284 l, Miele K37283IDF Standartausführung, Garnituren verchromt. isoliert. – Geschirrspüler vollintegriert Für jede Wohnung besteht ein sep. Leistungs- Miele G 4999 SCVi XXL beschrieb mit Budgetsumme. Gipserarbeiten – Bora Puru Pure Induktions-Kochfeld mit Alle Wände mit mineralischem Grundputz und integriertem Kochfeldabzug Umluft Spezielles: Abrieb zum Streichen. Duschen, bodenebener Einbau mit Plattenbelag. Alle Decken mit Weissputz zum Streichen. Abstellraum Spiegelschränke in den Badezimmer versenkter Alle Wohnungen haben einen Waschturm im Einbau. Abstellraum z.B. Typ Miele. 11 Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen Baubeschrieb Allgemeine Schlosserarbeiten Innentüren aus Holz mit Stahlzargen Wandbeläge Plattenarbeiten Terrassengeländer mit Handlauf. Stahlzargen mit Anschlag stumpf, Türblätter Nasszellen Keramische Platten Fr. 100.–/m2 Treppengeländer innen Staketengeländer mit Fertiganstrich weiss. gerechnet auf Türhöhe hinter Handlauf. Umlaufende Gummidichtungen, Drücker- Sanitärapparaten. Ausführung und Farbwahl nach Konzept garnituren in Edelstahl. Restliche Wände Abrieb gestrichen. Architekt. Fugenlose Bodenbeläge Innere Malerarbeiten Metallbaufertigteile Kellerräume Zementüberzug geglättet. Wohn- und Schlafräume: 2x Mineralfarbe auf Brief- und Milchkastenanlage gemäss Weisung Einstellhalle Hartbeton, Rampe Hartbeton gerillt. Decken und Wände. der Post, Ausführung in Aluminium. Garagentor Sektionaltor mit Türeinbau. Bodenbeläge Holz Baureinigung Ein Pneukasten in Einstellhalle pro Wohnung. Zimmer Klebeparkett Fr. 90.–/m2 Reinigen aller Räumlichkeiten zur Gebäudeübergabe (Baureinigung). Schreinerarbeiten Bodenbeläge Feinsteinzeug Wandschränke Kunstharz belegt Struktur weiss Wohnen Keramische Platten Fr. 80.–/m2 Umgebung Bügelgriffe. Bad, Duschen, WC
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