Zu verkaufen

5 ½-Zimmerwohnung plus Einstellhallenplatz in bei (Berner Oberland)

Verkaufspreis CHF 698’000

Diese vor wenigen Jahren neu erstelle Siedlung befindet sich im Dorfzentrum von Aeschi mit unverbaubarer Aussicht auf das Bergpanorama. Die hell und freundlich gestaltete 5 ½-Zimmerwohnung mit einer BGF von 165 m2 ist grosszügig konzipiert und vermag höchsten Ansprüchen zu genügen. Zwei grosse Balkone laden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, welcher mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist sowie ein Einstellhallenplatz (zum Preis von CHF 32'000.--). Die Komfortlüftung mit Pollen- und Hausstaubfilter garantiert ein optimales Raumklima. Dank Qualitäts-Fenstern ist die Wohnung trotz Zentrumslage sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus. Bank, Schule, weitere Geschäf- te, Hallenbad und öff. Verkehr sind in unmittelbarer Nähe.

Kontakt: (weitere Infos siehe Rückseite)

Rolf Zurbrügg Treuhand Wachthubel 2, 3703 Aeschi b. Spiez Tel. 033 655 02 84 www.zurbruegg-treuhand.ch Das Dorf Aeschi

Das Dorf Aeschi liegt auf 860 m.ü.M. und das höher gelegene Aeschiried auf 1000 m.ü.M.. Aeschi liegt auf einer Sonnenterrasse und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama und den Thunersee. Aeschi, im Herzen des Berner Oberlandes gelegen, ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Privatauto gut zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Ausflüge zu bekann- ten Orten (Stadt Thun, ) und Skigebieten (-Lenk…dänk!, Jungfraure- gion) im Berner Oberland möglich. Verschiedene Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Wandern, Biken und im Winter zu Langlauf und Ski- fahren ein. Vom Hallenbad aus geniessen Sie einen prächtigen Blick auf den - den bekannten Ausflugsberg. Drei Golfplätze (1 x 18-Loch, 2 x 9-Loch) sind im Um- kreis von 25 km erreichbar. Die Gemeinde Aeschi hat rund 2'000 Einwohner. Steuer- ansatz Gemeinde Aeschi: 1.69

Kennzahlen und weitere Informationen zur Wohnung

Erstellungsjahr 2009

Bezeichnung Überbauung Niesenzentrum / Wohnung Nr. 8 3. Obergeschoss, direkt ab Einstellhalle mit Lift erschlossen

Bruttowohnfläche Wohnung 146 m2, Balkone 22 m2 amtlicher Wert CHF 316‘810

Anteil an Ern.fonds CHF 3‘236

Finanzierungsmodell Bei einem Eigenkapital- anteil von 20 % kostet Sie diese Wohnung inkl. Ein- stellhallenplatz und NK bei einem Zinsniveau von 2.0 % nur Fr. 1'460/Mte. (ohne Amortisationen)

Kontakt:

Rolf Zurbrügg Treuhand Wachthubel 2, 3703 Aeschi b. Spiez Tel. 033 655 02 84 www.zurbruegg-treuhand.ch

✦ ✁ ✂ ✄ ☎ ☎ ✆ ✝ ✞ ✟ ✁ ✠ ✁ ✆ ✡ ✁ ✆ ☛ ✂ ☎ ☞ , Alleestrasse, 3703 Aeschi

✹ 1.53 4.5 6 7.5m ❉ ✗ ✘ ✙ ✚ ✛ ✜ ✘ ✙ ✢ ✜ ✜ ✣ ✗ ✤ ✜ ✥

1 1 Wohnung 7 5 /2 zi-whg Wohnung 8 5 /2 zi-whg 2 2 BGF (ganze Fläche) ❖ ✌ ✍ ✎ ✏ ✑ ✒ BGF (ganze Fläche) 165.82 m Schnitt A-A Schnitt Balkon Balkon Balkon Balkon BF 14.70 m2 BF 7.35 m2 BF 7.35 m2 BF 14.70 m2

DW DW DW DW 1.90/2.10 1.90/2.10 1.90/2.10 1.90/2.10 1.90/2.10 1.90/2.10 ✸ ❱

Zimmer 1 Zimmer 1 BF 22.06 m2 BF 22.11 m2

Küche/Wohnen Küche/Wohnen BF 56.14 m2 BF 56.14 m2 DF DF 94/118 94/118

DU/WC Bad Reduit DU/WC Bad 80/80 BF 3.92 m2 BF 6.28 m2 BF 4.00 m2 BF 4.04 m2 BF 6.58 m2

Nebenzimmer Entree ❬ ✓ ✔ ✕ ✖ Entree Nebenzimmer BF 16.32 m2 BF 10.50 m2 Treppenhaus BF 13.41 m2 BF 16.32 m2 BF 22.66 m2 DF 94/118 1.90/2.10 80/2.10 1.90/2.10 as- aufzüge swisslift 625 kg Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 2 DF DF DF DF 94/118 BF 13.31 m2 BF 13.51 m2 94/118 94/118 BF 14.56 m2 BF 13.31 m2 94/118

DW DW 1.90/1.00 1.90/1.00 DW 1.90/1.00 1.90/1.00 Schnitt A-A Schnitt 10

ARCHITEKTURBÜRO CHRISTIAN NUSSBAUM AG SODMATTWEG 4 POSTFACH 233 3700 SPIEZ TELEFON 033 654 50 34 TELEFAX 033 654 50 15 WEB www.cnag.ch E-MAIL [email protected]