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GEMEINDEBLATT Mit Den Ortsteilen Riedhausen, Rieden, Seeleiten

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GEMEINDEBLATT Mit Den Ortsteilen Riedhausen, Rieden, Seeleiten Jahrgang 23 Nr. 88, Mai 2020 Seehausen am Staffelsee GEMEINDEBLATT mit den Ortsteilen Riedhausen, Rieden, Seeleiten Bild: Rupert Wagner Auf ein Wort unseres Bürgermeisters Ebola, SARS, Spanische Grippe, SARSCovid, Co- So freut es mich besonders, dass durch vielfältige Aktionen örtlicher vid19 und viele mehr. Diese Begriffe bestimmen Vereine Unterstützung für die Bürgerinnen und Bürger geschaffen nun seit einigen Wochen unseren eingeschränk- wird. Erwähnen möchte ich hier nur die auf breiter Basis unterstütze ten Alltag. Aktion des Sportvereins mit den Maskennäherinnen. Auch die Eigeninitiativen von Betrieben insbesondere die „To-Go- Noch an Fasching schien alles in Ordnung zu sein Aktionen“ und Lieferservices der örtlichen Gastronomie müssen hier und auch die Vorbereitungen auf die Kommunal- dringend vermerkt werden. wahl 2020 verliefen im üblichen Rahmen. Nie im Leben hätten wir uns einen derartig bisher einzigartigen Einschnitt in unser demo- Dies alles wäre aber nichts, ohne Ihre breite Unterstützung aller lo- kratisches Zusammenleben vorstellen können. kalen Betriebe über die Gemeindegrenze hinweg. Derzeit ist dies aber zu unserem Alltag geworden. Wöchentlich, nein Dies alles kann aber nur ein Tropfen auf den berühmten „heißen täglich, hoffen wir auf eine weitergehende Normalisierung unseres Stein“ sein, wenn die staatlich zugesicherten Unterstützungen an Lebens und vor allem in allen Formen unseres gewohnten Zusam- bürokratischen Hürden scheitern. Mit Stundungen und weiteren menlebens. Maßnahmen geht die Gemeinde vorbildlich voran. Schwer gezeichnet sind wir alle von diesen Einschnitten. Jeder Ein- Jetzt ist der Staat am Zug. Ich kann Ihnen nichts versprechen, aber zelne spürt dies, sei es in der selbst erfahrenen Kurzarbeit oder auch ganz sicher werden die Gemeinde und besonders ich Sie, die Betrof- im sozialen Umfeld. fenen, in den dringenden Zukunftsfragen unterstützen. Besonders betroffen sind insbesondere auch unserer Betriebe, die Wann unser Alltag wieder gewohnt alltäglich sein wird, kann ich Ih- auf „Ihre Kunden“ angewiesen sind. Nicht nur der Gastronomie- und nen auch nicht versprechen. Von meiner Seite wünsche ich Ihnen je- Beherbergungsbereich muss derzeit einen nahezu 100%igen Ausfall doch viel Glück und Erfolg und insbesondere bleiben Sie alle gesund. verzeichnen. Auch alle unsere Dienstleister sind arg gebeutelt. Die Aussichten sind schwierig und ungewiss. Wird es bald wieder so werden, wie es vorher war oder wie lange dauern die Einschränkun- Seehausen, den 08.05.2020 gen noch. Einen Zeitplan für erste Lockerungen gibt es ja. Markus Hörmann Kontakt: Überall spürt man Verunsicherung aber auch die Aufbruchsstim- Erster Bürgermeister [email protected] mung und den Zusammenhalt. und Telefon 08841/6169-19 AUS DEN SITZUNGEN Der vorberatende Bauausschuss ist der Ansicht, dass sich der antragsgegenständliche Planungsvorschlag, in der Fassung DES GEMEINDERATS vom 12.11.2019, in vielerlei Hinsicht nicht in die Eigenart der umliegenden (prägenden) Bebauung einfügt. Die Erteilung Feststellung der Jahresrechnung 2018 des gemeindlichen Einvernehmens kann insofern nicht in Gemäß Art. 102 Abs. 3 GO wird die Jahresrechnung 2018 wie Aussicht gestellt werden. folgt festgestellt: Summe bereinigte Soll-Einnahmen und Soll-Ausgaben: Da aus Frage 1 zum Vorbescheid ohnehin ein Abbruch des Verwaltungshaushalt: 8.499.454,14 € Gebäudebestandes abgeleitet werden kann, wird dem Antrag- Vermögenshaushalt: 2.385.045,90 € steller dringend eine komplette Neuplanung bzw. Neuausrich- Kasseneinnahmereste: 82.797,10 € tung empfohlen, bei der sowohl die vorhandenen örtlichen Kassenausgabereste: 24,95 € Gegebenheiten als auch der Zuschnitt des Baugrundstücks Die Soll-Rücklage beträgt zum Jahresende 3.370.463,22 € wesentlich besser berücksichtigt werden können. Der Schuldenstand beläuft sich zum Jahresende auf 634.186,05 €. Der Gemeinderat kann für den eingereichten Vorbescheids- antrag -in der Planfassung vom 12.11.2019- zum Abbruch Bauantrag zur Aufstockung und Sanierung eines Einfamilien- und Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem hauses mit Garage, Fl.Nr. 478/6, Bahnhofstraße 20, Seehausen Grundstück Fl.Nr. 477 Gemarkung Seehausen, unter beson- Für das Grundstück Fl.Nr. 478/6 Gemarkung Seehausen wur- derer Verweisung auf die Ausführungen im Sachverhalt, sein de ein Bauantrag zur Aufstockung und Sanierung eines Ein- gemeindliches Einvernehmen nach pflichtgemäßem Ermes- familienhauses mit Garage eingereicht. Anhand der antrags- sen nicht erteilen. gegenständlichen Unterlagen sind keinerlei Anhaltspunkte ersichtlich, dass durch das geplante Vorhaben öffentliche Abschließend wird noch darauf hingewiesen, dass die gesi- oder private Belange beeinträchtigt würden. Insbesondere ist cherte Erschließung des Baugrundstücks im Rahmen eines begrüßenswert, dass im Vorfeld der Eingabeplanung eine Ab- späteren Einzelbaugenehmigungsverfahrens vom Antrag- stimmung mit den unmittelbar betroffenen Nachbarn statt- steller noch nachzuweisen ist. gefunden hat. Antrag auf isolierte Befreiung vom Bebauungsplan „Auweg/ Lediglich die gesicherte Erschließung, insbesondere die Ober- Seestraße“ zur Errichtung/Austausch einer Natursteinmauer flächenwasserbeseitigung auf eigenem Grund sowie die we- und einer Natursteintreppe, Fl.Nr. 393/2 und 393/7, Seestra- gemäßige Zufahrt zur Garage über Fremdgrundstücke, ist ße, Seehausen vom Antragsteller im weiteren Einzelbaugenehmigungsver- Für das Grundstück Fl.Nr. 393/2 und 393/7 Gemarkung See- fahren noch nachzuweisen. hausen wurde ein Antrag auf isolierte Befreiung vom Bebau- ungsplan „Auweg/Seestraße“ zur Errichtung/Austausch einer Der Gemeinderat kann für den Bauantrag -in der Planfas- Natursteinmauer und einer Natursteintreppe eingereicht. sung vom 07.10.2019- zur Aufstockung und Sanierung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. Das antragsgegenständliche Vorhaben liegt innerhalb einer 478/6 Gemarkung Seehausen, unter besonderer Verweisung im Bebauungsplan festgesetzten „Öffentlichen Grünfläche“ auf die Ausführungen im Sachverhalt, sein gemeindliches die gleichzeitig innerhalb des Landschaftsschutzgebietes Einvernehmen nach pflichtgemäßem Ermessen erteilen. „Staffelsee“ liegt. Die gesicherte Erschließung, insbesondere Oberflächenwas- Im Rahmen der durchgeführten Fachstellenbeteiligung serbeseitigung und wegemäßige Zufahrt zur Garage, ist vom wurden keine Bedenken gegen das Vorhaben vorgebracht. Antragsteller im weiteren Einzelbaugenehmigungsverfahren Gleichzeitig wurde das naturschutzrechtliche Einvernehmen gegenüber der Baugenehmigungsbehörde noch nachzuwei- für eine Befreiung von der Landschaftsschutzgebietsverord- sen. nung erteilt. Vorbescheidsantrag zum Abbruch und Neubau eines Ein- Nachdem die Festsetzung einer „Öffentlichen Grünfläche“ familienhauses mit Garage, Fl.Nr. 477, Hohenbreitenweg 21, nach der gängigen Rechtsprechung und Literatur bauliche Seehausen Anlagen wie Natursteintreppen oder Natursteinmauern nicht Für das Grundstück Fl.Nr. 477 Gemarkung Seehausen wurde generell ausschließt und eine Beeinträchtigung des Orts- und ein Vorbescheidsantrag zum Abbruch und Neubau eines Ein- Landschaftsbildes nicht erkennbar ist, könnte aus Sicht der familienhauses mit Garage eingereicht. 2 Verwaltung die Erteilung einer isolierten Befreiung in Aus- heraus bis zur Vorlage im Gemeinderat noch angemessen sicht gestellt werden. nach Osten erweitert werden. Von Seiten des vorberatenden Bauausschusses werden er- Der Gemeinderat beschließt die Einleitung eines förmlichen hebliche Bedenken wegen der Standsicherheit der Seestraße Verfahrens zum Erlass einer Ortsabrundungssatzung (sog. bzw. des straßenbegleitenden Gehweges vorgebracht. Bereits Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung) im Sinne des § 34 bei Voruntersuchungen für eine Leitungsverlegung (Telekom- Abs. 4 Nr. 1 und 3 BauGB für einen Teilbereich nördlich der munikation) im öffentlichen Raum wurden in Teilbereichen Gemeindestraße „Am Strandbad“ und östlich der Gemeinde- erhebliche Senkungen des Gehweges festgestellt. Vor Ertei- straße „Roßpoint“. lung einer Befreiung müsste insoweit unbedingt ein Standsi- cherheitsnachweis vorgelegt werden. Nachdem hierbei nicht Der Gemeinderat stimmt hierzu einem von der Verwaltung nur das antragsgegenständliche Grundstück betroffen ist, ausgearbeiteten Satzungsentwurf samt Lageplan in der zur sollte die fachtechnische Untersuchung für sämtliche (mög- heutigen Sitzung vorgelegten Fassung zu. Gemäß § 34 Abs. licherweise) gefährdeten Bereiche durch die Gemeinde selbst 5 Satz 4 Halbsatz 2 BauGB ist von der Verwaltung für die in Auftrag gegeben werden. Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung noch eine Städte- bauliche Begründung auszuarbeiten. Unter besonderer Verweisung auf die Ausführungen im Sach- Die Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung soll aufgrund verhalt, stellt der Gemeinderat den eingereichten Antrag auf der Örtlichkeit die Bezeichnung „Nördlich der Strandbadstra- isolierte Befreiung vom Bebauungsplan „Auweg/Seestraße“ ße“ erhalten. zur Errichtung/Austausch einer Natursteintreppe und einer Natursteinmauer auf dem Grundstück Fl.Nr. 393/2 und 393/7 Die Verwaltung wird beauftragt, für die einschlägigen Ver- Gemarkung Seehausen zunächst bis auf Weiteres zurück. fahrensunterlagen die Öffentlichkeits- und Behördenbeteili- gung nach § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und 3 sowie Satz 2 BauGB Die Verwaltung wird beauftragt, aufgrund einer nicht aus- durchzuführen. zuschließenden Gefährdung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung, ein geeignetes Fachbüro mit der zeitnahen Unter- Bauleitplanverfahren zur
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