Sehr Gepflegtes, Freistehendes EFH, Carport, Große Terrasse in Schöner Lage Von Schlangenbad-Wambach

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Sehr Gepflegtes, Freistehendes EFH, Carport, Große Terrasse in Schöner Lage Von Schlangenbad-Wambach

Knös Immobilien Gutenbergstr. 14 65343 Eltville Sehr gepflegtes, freistehendes EFH, Carport, große Terrasse in schöner Lage von Schlangenbad-Wambach Preise & Kosten Kaufpreis 365.000,- € Käufercourtage 5,95% inkl. 19% Mwst Größe & Zustand Wohnfläche 138 m2 Nutzfläche 85 m2 Grundstücksfläche 652 m2 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Terrassen 1 Zustand Gepflegt Baujahr 1951 Verkaufsstatus offen Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis 2024-05-06 Energieverbrauchkennwert 113.60kWh/m²a Knös Immobilien Seite 1 / 3 Knös Immobilien Gutenbergstr. 14 65343 Eltville Primärenergieträger GAS Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus mit einem schönen Garten, herrlichem Weitblick befindet sich in Schlangenbad-Wambach. Der großzügige und geschmackvoll angelegte Garten mit seinen zwei Terrassen und der privaten Atmosphäre, vervollständigt das Wohngefühl dieses Hauses. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein großes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen und einen großzügigen Nutzbereich im Untergeschoss. Das Erdgeschoss verblüfft mit dem großzügigen Wohnzimmer und dem angrenzenden "Wintergarten", welcher mit einem schönen Fernblick überzeugt. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen für eine Familie. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Dusche mit Glasabtrennung. Das Obergeschoss bietet mit seinen zwei großzügigen Schlafzimmern, einem weiteren Ankleide/Kinderzimmer und einer Toilette mit Waschgelegenheit ausreichend Platz. Der Kellerbereich verfügt über einen großzügigen "Partyraum" mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zusätzlich befindet sich im Keller: Hausanschlussraum, Waschküche, Badezimmer mit großer Dusche und ein Kellerraum. Lage Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten in Eltville, Walluf, Bad Schwalbach, Taunusstein oder Wiesbaden erreichbar. Die Städte wie Wiesbaden, Frankfurt (Flughafen) und Mainz erreichen Sie über die A66 und A643 in ca. 15 -25/30 Autominuten.Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in Bad Schwalbach.Schlangenbad ist ein neben Bad Schwalbach ein ehemaliges hessisches Staatsbad im Rheingau-Taunus-Kreis an der "Bäderstrasse" (B 260) von Wiesbaden über Schlangenbad, Bad Schwalbach nach Bad Ems. Die Gemeinde liegt 12 km westlich von Wiesbaden. Ausstattung - herrlicher Fernblick - großzügiger Garten - Wintergarten - zwei Terrassen im Garten - Einbauküche - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Sonstiges Nur das Carport steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Schlangenbad. Der Zins beträgt im Jahr ca. 20€ Zum Thema einer seit Jahrzehnten geplanten Umgehungsstraße des Ortes Schlangenbad-Wambach können Sie sich z.B. unter https://mobil.hessen.de/planung/planungsprojekte/rhein-main/b-260-ortsumgehung-schlangenbad-wambach oder bei dem zuständigen Bauamt informieren. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind Knös Immobilien Seite 2 / 3 Knös Immobilien Gutenbergstr. 14 65343 Eltville freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Knös Immobilien Seite 3 / 3.

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