DOCSLIB.ORG

16 Vedlegg Næringsanalyse 01.03.2021.PDF

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
16 Vedlegg Næringsanalyse 01.03.2021.PDF DETALJREGULERINGSPLAN FOR SVANEDAMMEN FAGNOTAT - NÆRINGSANALYSE KRISTIANSAND 24. FEBRUAR 2021 NÆRINGSANALYSE SVANEDAMMEN VEDLEGG TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR SVANEDAMMEN OPPDRAGSGIVER Svanedamsveien Utvikling AS UTARBEIDET AV Are Kristiansen, WSP 2 (14) INNHOLD BAKGRUNN 4 DAGENS SITUASJON 5 2.1 NÆRINGSVIRKSOMHET I PLANOMRÅDET 5 2.2 NÆRINGSVIRKSOMHET I NÆROMRÅDET 6 2.3 OVERORDNEDE PLANER 8 3 KONSEKVENSER 10 3.1 KONSEKVENSER FOR TILGANGEN TIL NÆRINGSAREALER 10 3.2 KONSEKVENSER FOR EKSISTERENDE NÆRING 11 3.3 KONSEKVENSER FOR ANNEN NÆRINGSVIRKSOMHET 12 3.4 KONSEKVENSER FOR HANDEL 14 4 KONKLUSJON 14 3 (14) BAKGRUNN På oppdrag for Svandamsveien Utvikling AS leder WSP arbeidet med detaljregulering for Svanedamsveien næringsområde. Planforslaget innebærer at et bilbasert næringsområde transformeres til et urbant boligområde med blanding av bolig og næringsbebyggelse. Som et ledd i planarbeidet er det stilt krav om næringsanalyse. Planområdet ligger tre km vest for Kristiansand sentrum, tett på hovedtrasé for kollektivtrafikk (bussmetroen) og sykkelstamveien. Næringsanalysen belyser - Konsekvenser for tilgangen på næringsarealer i Kristiansandsregionen - Konsekvenser for eksisterende næringsvirksomheter i planområdet - Konsekvenser for eksisterende næringsvirksomheter i nærområdet - Konsekvenser for handel Figur 1: Planområdet ligger 1 km fra Vågsbygd bydelssenter, 3 km fra Kristiansand sentrum og 500 meter fra Elkem 4 (14) DAGENS SITUASJON 2.1 NÆRINGSVIRKSOMHET I PLANOMRÅDET Planområdet er i dag preget av typisk lettindustri, lave næringsbygg omkranset av store parkeringsplasser. Arealutnyttelsen er lav. Det er syv næringsbygg innenfor planområdet. Kartet nedenfor viser hva slags bruk byggene er godkjent for, jmf. Brønnøysundregistrene. Registrert bruksareal er hentet fra Statens kartverk. Totalt er det registrert 8.671 m2 gulvareal til varehandel og 7.389 m2 gulvareal til kontorvirksomhet/media. Totalt tomteareal er 50.040 m2. Tomteutnyttelsen er da TU = 30. Dagens varehandel knytter seg til to bilforretninger og en Europris-forretning. Europrisforretningen alene representerer 890 m2 detaljhandel. Fædrelandsvennens tidligere kontorlokaler er registrert som medie/kontor. Dette bygget huser i dag diverse kontorvirksomheter som Nye Veier, Frende Forsikring, Trilobite, Future Production i tillegg til Elektroverkstedet AS. Men en stor del av bygget, dvs. det tidligere trykkeriet, er ikke i bruk. Den tidligere Æskefabrikken er registrert som produksjonslokaler, men produksjonen er i dag avviklet . Bygningene er kondemnable og det foreligger rivningstillatelse Totalt er det registrert 140 arbeidsplasser i planområdet. 5 (14) 2.2 NÆRINGSVIRKSOMHET I NÆROMRÅDET Kartet nedendfor viser næringsområder som ligger i nærheten av Svanedammen. Svanedammen er vist med rød sirkel. Næringsarealene er nummerert og beskrevet nedenfor: 1. Elkem Fiskå Elkem Fiskå er nabo til Svanedammen. Fiskå industrier ble startet opp allerede i 1907 og har i mange år vært en hjørnesteinsbedrift i Kristiansand. Selskapet driver metallforedling, dvs. prosessindustri. I dag har Elkem fire avdelinger på området: Elkem Carbon, Elkem Technology, Elkem Silicon Materials og Elkem Solar På arealene som ligger nærmest Svanedammen er det kontorbygg, laboratorium og haller. Mens smelteovnene ligger lenger unna Svanedammen. Elkem har en ubebygd tomt for forskningrelatert virksomhet tett opp mot plangrensen til Svanedammen. 2. Lumber og arealer langs Vågsbygdveien. Disse arealene er preget av småindustri og noe handel. På Lumber-området er det nylig realisert et stort kontorbygg, og flere kontorbygg er på trappene. 6 (14) 3. Trekanten lokalsenter Trekanten er lokalsenter for Svanedammen, beliggende på andre siden av Vågsbygdveien. Her er det 10846 m2 gulvflate næring. Dette innbefatter en stor meny-butikk, møbelbutikk, apotek, blomsterhandel, legesenter, og menighetskontorer I tillegg er det bensinstasjon på tomta. Totalt er det registrert 101 arbeidsplasser på Trekanten. 4. Hannevika Her finner vi produksjonslokalene til Hennig Olsen is og Bilfingers tekniske rådgivningsvirksomhet. Her er ca 350 arbeidsplasser. 5. Glencore Nikkelverk Nikkelverket driver metallforedling og er en hjørnesteinsbedrift i Kristiansand. Kaifront sikrer at råvarer kan skipes inn for derette å skipes ut igjen som foredlede produkter Bederiften er registrert med 623 ansatte. 6. Kartheia Kartheia har en lett blanding av lett industri, produksjon og annen smånæring. 7. Rige Rige har en blanding av lett industri, lager, og kontorbygg. 8. Borheia Borheia har de siste 10 årene ligget inne i kommuneplanen som fremtidig næringsområde. Så langt har det ikke vært nok etterspørsel etter næringsarealer til at planene har kunnet realiseres. Området ligger tett på overordnet veinett og er godt egnet for småindustri, lager, verksted osv. 7 (14) 2.3 OVERORDNEDE PLANER Kommuneplanens arealdel, 2011-2022 I gjeldende kommuneplan, vedtatt 2011, er planområdet vist som næringsareal. I planbeskrivelsen side 38 står det følgende: • Boligbygging skjer ved fortetting og transformasjon i eksisterende utbyggingsområder, og ved konsentrert utbygging, fortrinnsvis i tilknytning til eksisterende sentra og knutepunkter. • Handels- og servicefunksjoner lokaliseres i eksisterende sentra. Kvadraturens rolle som landsdels- og handelssenter styrkes • Kontorer og lite plasskrevende næring med mange kunder og ansatte lokaliseres langs bussmetroens stamlinje fra Amfi Senter i Vågsbygd til Rona. Kontorer lokaliseres fortrinnsvis i Kvadraturen. • Plasskrevende næring lokaliseres i Sørlandsparken og andre næringsområder. Det legges spesielt godt til rette for at bedrifter innen fornybar energi får ekspandere, og for nyetablering av slike bedrifter Planforslaget for Svanedammen svarer opp disse retningslinjene ved å - transformere et eksisterende utbyggingsområde, til mer konsentrert utbygging. -erstatte dagens plasskrevende næring, slik at arealene langs bussmetroens stamlinje kan utnyttes mer effektivt. Kristiansand kommuneplan samfunnsdelen 2020-2030 Den nylig vedtatte samfunnsdelen inneholder blant annet følgende strategier: 1. Redusere transportbehovet gjennom samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, med vekt på mobilitet til fots, sykkel og med kollektivtransport 2. Prioritere fortetting og transformasjon i og nær senterområder, for å redusere behovet for å ta i bruk nye utbyggingsområder. 9. Sikre tilstrekkelige arealer for utvikling av nye og eksisterende industri- og næringgsvirksomheter, og hindre at eksisterende virksomheter fortrenges eller bygges inne. Her må punkt 9 ses i sammenheng meg punktene 1 og 2. 8 (14) Regional plan for Kristiansandsregionen 2020-2050, vedtatt 20.10.2020 Planens overordnede strategi er å fremme fortetting rundt sentre og i bydeler med god kollektivdekning for på den måten å motvirke byspredning og forsterke kollektivtilbudet. Kontorbedrifter skal som hovedregel lokaliseres i Kvadraturen, kommunesentre og bydelssentre. Denne arealstrategien skal bidra til å nå nullveksmålet, og derigjennom sørge for å at Kristiansandsregionen får en byvekstavtale med Staten. I den regionale planens retningslinje 2.2. konkretiseres krav til utnyttelse. Det står: ”I sentrumsområder og innenfor 500 meter fra kollektivtransportens regionale stamnett, fra Vågsbygd til Rona, skal følgende norm legges til grunn: 4 boliger/daa (eller TU= 150 for næring)” Svanedammen ligger i sin helhet mindre enn 500 meter fra kollektivtransportens regionale stamnet målt fra busstoppet på Blørstad. Tomteutnyttelsen for dagens næringsområde i Svanedamsveien er TU= 30. Retningslinjen i regional plan innebærer i praksis at plasskrevende næringvirksomhet som bilforhandlere og verksted ikke bør lokaliseres i dette området. 9 (14) 3 KONSEKVENSER 3.1 KONSEKVENSER FOR TILGANGEN TIL NÆRINGSAREALER For å vurdere konsekvenser for tilgangen på næringsarealer støtter vi oss på det faglige underlaget for Kristiansand kommunes utbyggingprogram 2021-2024. Her vises igangsatte næringsbygg de siste 20 årene: Kilde: Forslag til utbyggingsprogram 2021-2024, Kristiansand kommune Av grafen ser vi at det de siste fem år er bygget fra 1.000-5.000 m2 kontor per år. Utbyggingsprogrammet inneholder også en grov oversikt over ledige kontorarealer i kommunen. Det fremgår at det er 56.000 m2 ledig kontorareal. Dette fordeler seg som følger: Sentrum: 30.000 m2 ledig kontorareal Øst: 5.000 m2 ledig kontorareal Vest: 21.000 m2 ledig kontorareal 10 (14) Det fremgår også at etterspørselen etter kontorarealer er klart størst i Kvadraturen. Lokalisering i Kvadraturen er også i tråd med målsetting om samordnet areal- og transportplanlegging. Også den nylig vedtatte Regional plan for Kristiansandsregionen 2020-2050 omtaler behovet for næringsarealer. I planomtalen går det frem at regionen har god næringsarealreserve for industri og lager, og at disse arealene i hovedsak ligger i tilknytning til fjernvei. Det går også frem at det er mye ledig kontorareal i Kristiansand men at utfordringen er å få realisert nye kontorprosjekter med tilstrekkelig kvalitet i sentrum. Regional plan for Kristiansandsregionen har tidshorrisont 2050. På bakgrunn av utbyggingsprogrammet og regional plan, konkluderer vi med at det fremdeles vil være god kapasitet på næringsareler i regionen og i Kristiansand kommune, selv om Svanedammen realiseres. 3.2 KONSEKVENSER FOR EKSISTERENDE NÆRING Konsekvensen av planforslaget er at eksisterende plasskrevende næringsvirksomhet flytter ut fra planområdet. En av bilforhandlerne i planområdet, Mobile, har allerede kjøpt tomt i Sørlandsparken. Det finnes også andre
Load more

Recommended publications
  • Andrews University Digital Library of Dissertations and Theses
    Thank you for your interest in the Andrews University Digital Library of Dissertations and Theses. Please honor the copyright of this document by not duplicating or distributing additional copies in any form without the author’s express written permission. Thanks for your cooperation. ABSTRACT THE ORIGIN, DEVELOPMENT, AND HISTORY OF THE NORWEGIAN SEVENTH-DAY ADVENTIST CHURCH FROM THE 1840s TO 1887 by Bjorgvin Martin Hjelvik Snorrason Adviser: Jerry Moon ABSTRACT OF GRADUATE STUDENT RESEARCH Dissertation Andrews University Seventh-day Adventist Theological Seminary Title: THE ORIGIN, DEVELOPMENT, AND HISTORY OF THE NORWEGIAN SEVENTH-DAY ADVENTIST CHURCH FROM THE 1840s TO 1887 Name of researcher: Bjorgvin Martin Hjelvik Snorrason Name and degree of faculty adviser: Jerry Moon, Ph.D. Date completed: July 2010 This dissertation reconstructs chronologically the history of the Seventh-day Adventist Church in Norway from the Haugian Pietist revival in the early 1800s to the establishment of the first Seventh-day Adventist Conference in Norway in 1887. The present study has been based as far as possible on primary sources such as protocols, letters, legal documents, and articles in journals, magazines, and newspapers from the nineteenth century. A contextual-comparative approach was employed to evaluate the objectivity of a given source. Secondary sources have also been consulted for interpretation and as corroborating evidence, especially when no primary sources were available. The study concludes that the Pietist revival ignited by the Norwegian Lutheran lay preacher, Hans Nielsen Hauge (1771-1824), represented the culmination of the sixteenth- century Reformation in Norway, and the forerunner of the Adventist movement in that country.
    [Show full text]
  • The Origin, Development, and History of the Norwegian Seventh-Day Adventist Church from the 1840S to 1889" (2010)
    Andrews University Digital Commons @ Andrews University Dissertations Graduate Research 2010 The Origin, Development, and History of the Norwegian Seventh- day Adventist Church from the 1840s to 1889 Bjorgvin Martin Hjelvik Snorrason Andrews University Follow this and additional works at: https://digitalcommons.andrews.edu/dissertations Part of the Christian Denominations and Sects Commons, Christianity Commons, and the History of Christianity Commons Recommended Citation Snorrason, Bjorgvin Martin Hjelvik, "The Origin, Development, and History of the Norwegian Seventh-day Adventist Church from the 1840s to 1889" (2010). Dissertations. 144. https://digitalcommons.andrews.edu/dissertations/144 This Dissertation is brought to you for free and open access by the Graduate Research at Digital Commons @ Andrews University. It has been accepted for inclusion in Dissertations by an authorized administrator of Digital Commons @ Andrews University. For more information, please contact [email protected]. Thank you for your interest in the Andrews University Digital Library of Dissertations and Theses. Please honor the copyright of this document by not duplicating or distributing additional copies in any form without the author’s express written permission. Thanks for your cooperation. ABSTRACT THE ORIGIN, DEVELOPMENT, AND HISTORY OF THE NORWEGIAN SEVENTH-DAY ADVENTIST CHURCH FROM THE 1840s TO 1887 by Bjorgvin Martin Hjelvik Snorrason Adviser: Jerry Moon ABSTRACT OF GRADUATE STUDENT RESEARCH Dissertation Andrews University Seventh-day Adventist Theological Seminary Title: THE ORIGIN, DEVELOPMENT, AND HISTORY OF THE NORWEGIAN SEVENTH-DAY ADVENTIST CHURCH FROM THE 1840s TO 1887 Name of researcher: Bjorgvin Martin Hjelvik Snorrason Name and degree of faculty adviser: Jerry Moon, Ph.D. Date completed: July 2010 This dissertation reconstructs chronologically the history of the Seventh-day Adventist Church in Norway from the Haugian Pietist revival in the early 1800s to the establishment of the first Seventh-day Adventist Conference in Norway in 1887.
    [Show full text]
  • Folk Setter Fra Seg Det Utroligste Dag
    KristiansandAvis HVER UKE | Nr. 3 - Torsdag 22. januar 2015 | 8. årgang | www.kristiansandavis.no d Værsågod - gratis! GARASJEPORTER Norsk kvalitet siden 1929 Tlf. 48 26 48 04 www.port1.no strai.no Barstølv 7A, Sørlandsparken En av tre unge er ensomme Mange forteller at sosiale medier med oppdateringer fra «vellykkede» ven- ner får dem til å føle seg utenfor. Møt tre ungdommer som alle har vært ensomme i oppveksten. Nå er de aktive for å hjelpe andre. SPORT Side 4 Brakk håndleddet på tribunen Stupetalentet Thelma Baatz Strandberg (18) har brukket håndleddet, men drømmer likevel om EM. Side 16 KULTUR Mannsdominert bransje Kilden-aktuelle «Det perfekte liv» er et av få stykker skrevet av en kvinne. Side 30-31 HELSE FULLT FØR HALVVEIS: Eter bare fire stopp har oppsynsmann Lars Otto Birkeland full varebil med møbler, hvitevarer og restavfall folk har satt fra seg ved returstasjonene. Han har seks stopp igjen. FOTO: LARS PEDERSEN På slankeren? Da bør du lese treningsspalten vår i - Folk setter fra seg det utroligste dag. Der får du blant annet rede på hva du Hver ukedag bruker Avfall Sør timevis på å samle opp ting folk slenger ikke bør gjøre. fra seg ved siden av returdunkene. – Dette arbeidet burde være helt unødvendig, mener oppsynsmann Lars Otto Birkeland. Og vi er alle med på å betale for latskapen. Side 2-3 Side 18 Åpent Mandag - fredag 7.30-16.00 | Torsdag 7.30-18.00 | Lørdag 9.00-13.00 VINTER KAMPANJE NÅ Den årlige vinterdekktesten i NAFs bilmagasin Motor har kåret piggdekket Nokian Hakkapeliitta 8 til testvinneren for vintersesongen 2014/2015.
    [Show full text]
  • Boligprogram 2020–2023 ORGANISASJON Politisk Sekretariat
    By- og stedsutvikling Boligprogram 2020–2023 ORGANISASJON Politisk sekretariat SAKSPROTOKOLL Arkivsak-dok. 2019000128 Saksbehandler Anne Lise Holand Aabø Behandlet av Møtedato Saknr 1 Formannskapet 20.11.2019 15/19 2 Bystyret 27.11.2019 61/19 BOLIGPROGRAM KRISTIANSAND 2020-2023 SLUTTBEHANDLING BYSTYRET HAR BEHANDLET SAKEN I MØTE 27.11.2019 SAK 61/19 Bystyrets vedtak: 1. Bystyret vedtar forslag til Boligprogram for Kristiansand 2020-2023. 2. Bystyret vedtar forutsetning for utbyggingsavtaler, jf. pbl. § 17-2: a. Inntil det foreligger ny kommuneplan (samfunnsdel/arealdel) og utbyggingspolitikk for Kristiansand, gjelder dagens politikk for de «gamle» kommunene b. Kommunen skal for perioden 2020-2023 tilrettelegge for et byggevolum på ca 800 boliger pr. år c. Boligprogrammet og tabell over utbyggingsområder gir grunnlag for drøftelse av utbyggingsavtale, herunder vilkår i utbyggingsavtale. (Enst.) 3. Det innarbeides som overordnet prinsipp at kommunen arbeider aktivt for å lette veien inn på boligmarkedet og motvirke geografiske klasseskiller i kommunen. (52/19) 1. Bystyret ber administrasjonen legge frem modeller som kan hjelpe førstegangskjøpere inn i boligmarkedet. Et alternativ kan være at Kristiansand kommune garanterer for unges behov for egenkapital, slik at de kan låne 100%, et annet alternativ kan være «leie-til-eie». (46/25) 2. Bystyret ber administrasjonen fremlegge mulige tiltak for at kommunen kan erverve boligområder/boligprosjekter, primært i sentrum og sentrumsnære områder, med formål å regulere for en balansert blanding av rimelige og dyre boliger, samt en blanding av eie-, leie- og borettslagsboliger. Det legges spesiell vekt på tiltak som kan gi nye botilbud for barnefamilier og nyetablerere. (44/27) 1 A ORGANISASJON Politisk sekretariat SAKSPROTOKOLL Arkivsak-dok.
    [Show full text]
  • Bymiljøavtale for Kristiansandsregionen Informasjon Til NTN 9
    Bymiljøavtale for Kristiansandsregionen Informasjon til NTN 9. juni 2015 Egil Strømme Vest-Agder fylkeskommune BYMILJØAVTALE KRISTIANSANDSREGIONEN Bymiljøavtale Foreløpig informasjon Foreløpig informasjon: – Hva har det vært arbeidet med. – Hvilke føringer legges til grunn for det videre arbeidet. – Videre prosess. BYMILJØAVTALE KRISTIANSANDSREGIONEN Hva er Bymiljøavtalen ? Bakgrunn • NTP har satt «Mål for den nasjonale transportpolitikken i byområdene». • Kristiansandsregionen er en av de byregionene som er utpekt. • Det er etablert et samarbeid mellom: – Statens Vegvesen – Kristiansand kommune – Vest- og Aust Agder Fylkeskommune – ATP kommuner BYMILJØAVTALE KRISTIANSANDSREGIONEN Hva er Bymiljøavtalen ? Bakgrunn En bymiljøavtale skal være: • En helhetlig avtale for alle transportformer: – Veg – Kollektiv – Sykkel og gange – Eventuelt jernbane BYMILJØAVTALE KRISTIANSANDSREGIONEN Bymiljøavtale Hovedmålsetting Veksten i persontrafikken Nullvekst-målet skal tas av kollektiv, sykkel og gange. 2018 2040 BYMILJØAVTALE KRISTIANSANDSREGIONEN Bymiljøavtalen Organisering Arvid Grundekjøn - Ordfører i Kristiansand Terje Damman – Fylkesordfører Torhild Bransdal - Nestleder i ATP Styringsgruppe Lars Aksnes – Vegdirektoratet Kjell Inge Davik – Statens Vegvesen Lars Christian Stendal – Jernbaneverket Åse Severinsen – ATP utvalget (vara) ATP – utvalget Fylkesmannen i Vest Agder - Observatør (rådgivende organ) Prosjektledelsen Finansiering & Kollektiv Sykkel og gange Areal & parkering virkemiddel BYMILJØAVTALE KRISTIANSANDSREGIONEN Bymiljøavtale Virkemidler
    [Show full text]
  • State of the Art in Bioclimatic Architecture.Pdf
    State of art in biocbioclimaticlimatic architecture and integration of renewable energies in buildings Denmark, Norway, Spain and Sweden October 2010 1 IIINDEX INDEX...................................................................................................................................................... 1 REGULATIONS..................................................................................................................................... 3 EUROPE ................................................................................................................................................. 4 DENMARK ............................................................................................................................................. 6 NORWAY ............................................................................................................................................. 11 SPAIN .................................................................................................................................................. 15 SWEDEN .............................................................................................................................................. 22 REFERENCES...................................................................................................................................... 25 DENMARK ........................................................................................................................................... 27 Eco-neighbourhoods / Eco-cities
    [Show full text]
  • Market Report 2019 Direct Investments in Shipping, Offshore and Real Estate
    MARKET REPORT 2019 DIRECT INVESTMENTS IN SHIPPING, OFFSHORE AND REAL ESTATE 1 Market Report 2019 TABLE OF CONTENTS 5 Dear Investor 6 About Astrup Fearnley 7 Astrup Fearnley Anniversary 8 About Fearnley Project Finance 9 Activity in 2018 11 Fearnley Project Finance Real Estate 13 Concluded Projects 15 Activity in 2018 17 Current Portfolio 19 The Projects Estimated NAV per 1 % (31.12.2018) 20 Agder Kontorbygg AS NOK 603 000 21 Avenyen Holding AS NOK 1 522 000 22 Avenyen Holding II AS NOK 258 000 23 Bogstadveien 48 Invest AS NOK 600 000 24 Dyrskueveien 5 KS NOK 731 000 25 Eiendomsselskapet Vest-Sverige AS SEK 1 766 000 26 Glassverket Bolig AS NOK 80 088 27 Grensen 15 Holding AS NOK 870 000 28 Hamar Eiendomsinvest KS NOK 453 000 29 Handelseiendom Gjøvik AS NOK 758 000 30 Handelseiendom Invest AS NOK 1 255 000 31 Handelseiendom Lillehammer AS NOK 562 000 32 Handelseiendom Østlandet AS NOK 1 106 000 33 Havnekvartalet Holding AS NOK 852 000 34 Industrieiendom Sørlandet AS NOK 737 000 35 KombiEiendom Invest AS NOK 1 416 000 36 Kombieiendom Østlandet AS NOK 2 186 000 37 Kronogården Bolig AS SEK 179 000 38 Lillestrøm Sentrumsbolig AS NOK 875 000 39 M17 Holding AS NOK 323 000 40 Mjåvann Eiendomsinvest AS NOK 264 000 41 Rjukan Næringspark KS NOK 403 000 42 Rygge Eiendomsinvest KS NOK 207 000 43 Røyken Næringseiendom KS NOK 238 000 44 Sarpsborg Sentrumsbolig AS NOK 220 000 45 Ski Skolebygg KS NOK 1 057 000 46 Slotsengen Bolig AS NOK 275 000 47 Stavanger Property Invest AS NOK 231 000 48 Sørlandsparken Logistikkinvest AS NOK 431 000 49 Torp Kontorinvest
    [Show full text]
  • FRAMTIDENS BYDEL I KRISTIANSAND Sluttrapport Forprosjekt
    TEKNISK By- og samfunnsenheten FRAMTIDENS BYDEL I KRISTIANSAND Sluttrapport forprosjekt Forord Kristiansand kommune har fullført forprosjektet for «Framtidens bydel i Kristiansand» i perioden 2011 og 2012. Prosjektet er støttet av Husbanken og Miljøverndepartementet. Sluttrapporten gir en utfyllende beskrivelse av hvordan forprosjektet er gjennomført og en oversikt over de resultater som er fremkommet underveis. Rapporten omtaler også kompetansespredning, prosjektdeltakere og samarbeidspartnere. Første hovedkapittel «prosjektgjennomføring» en ren beskrivelse av gjennomføringen av forprosjektet, hva som er gjort og hvilke resultater som er oppnådd i forhold til bestillingen. Det andre hovedkapittelet «refleksjoner og erfaringer» er refleksjoner og vurderinger av prosessen og resultatet sett fra eget ståsted. Kristiansand, 01.11.12 For- og baksidefoto: Terje Askildsen, Kristiansand kommune. 1 Innhold Forord ....................................................................................................................................1 Innhold ...................................................................................................................................2 Sammendrag ..........................................................................................................................3 Summary ................................................................................................................................6 Innledning ...............................................................................................................................9
    [Show full text]
  • Last Ned Prospekt
    Bryggelia I HJERTET AV VÅGSBYGD Bo lunt, solrikt og stille i Auglandsbukta 32 store sydvendte leiligheter i Auglandsbukta Nærhet til sjøen Bare et steinkast fra terrassen ligger Auglandsbukta med egen småbåthavn, en kommunal båthavn hvor det er mulig å få båtplass. Herfra kan du få skyss til Bragdøya, en øyperle med badeplasser, store gressplener og gamle saltebuer. Her finner du flotte julemarkeder i desember, og kafé sommerstid. Kun en kort spasertur unna ligger Storenes, et flott turområde langs sjøen, med usjenerte svaberg, badeplasser og sandstrender. Hvert år er det stor St. Hans-feiring her, og Storenes er beviset på at man ikke er avhengig av båt for å finne de beste stedene! Nærhet til familien Alle leilighetene i Bryggelia er romslige, og du har god plass til å ha overnattingsgjester på besøk. Gjesteparkering i parkeringsanlegg følger med leiligheten, og har du barn på besøk kan de boltre seg på kvartalslekeplassen i Auglandsbukta med stort klatrestativ og mye å finne på for barn i alle aldre. Nærhet til naturen Kjosdalen kan by på løyper tilpasset alle, uansett om du vil gå en kort eller lang tur. Her er det flotte skiløyper om vinteren og turløyper når snøen glimrer med sitt fravær. Soppturer i skogen om høsten og å se hvitveisen blomstre om våren er noe av det du kan oppleve i gåavstand fra Bryggelia. Vil du ta et bad er ikke Grimsvann langt unna. Storenes med offentlig brygge, svaberg, sandstrand og store friområder. 2 3 Solrikt og skjermet Bryggelia ligger sydvendt og solrikt, men skjermet fra trafikk og støy. Kom og se selv! 4 5 Utsikt mot Andøya Stemningsbilde fra leilighet H0302 ut mot Andøya.
    [Show full text]
  • Amish Women: Work and Change – an Investigation Into the Lives
    AMISH WOMEN: WORK AND CHANGE – AN INVESTIGATION INTO THE LIVES OF AMISH WOMEN IN PENNSYLVANIA AND OHIO By Frances M. Handrick A thesis submitted to the University of Birmingham for the degree of DOCTOR OF PHILOSOPHY Department of Theology and Religion College of Arts and Law University of Birmingham December 2018 University of Birmingham Research Archive e-theses repository This unpublished thesis/dissertation is copyright of the author and/or third parties. The intellectual property rights of the author or third parties in respect of this work are as defined by The Copyright Designs and Patents Act 1988 or as modified by any successor legislation. Any use made of information contained in this thesis/dissertation must be in accordance with that legislation and must be properly acknowledged. Further distribution or reproduction in any format is prohibited without the permission of the copyright holder. ABSTRACT This thesis describes and analyses the changes in the lives of some Old and New Order Amish women in Ohio and Pennsylvania from about 1970 to the present day. To do this, I used an ethnographic method, living with Amish families in both states for each of my three fieldtrips between September 2012 and October 2014. My work identifies and describes changes that have taken place in the lives of Amish women since 1970’s. It identifies ways in which the well-documented move out of farming by the Amish in both states, occurring at the same time as the growth of the tourist industry in Lancaster and Holmes County settlements led to opportunities for Amish women to work outside the home, and may additionally, have created the need for them to do so.
    [Show full text]
  • Og Boligtellingen 1980 Kristiansand. Grunnkretser Og Tettsteder
    GUKESE OG ESEE OKUMEASO 80 00 KISIASA SAISISK SEAYÅ KOGSIGE FORORD Med bakgrunn i det økende behovet for ttt fr ndr rdr nnn nn på tvr v nrnn, trtt Sttt Sentralbyrå i 1976 arbeidet med en nrll, tbl kretsinndeling. Kretsene blir kalt rnnrtr fr nnå frvlnr d tdlr fltllnrtr trnd l vlrtr dr r pll bhv. Et vntl tpnt vr A nn dtljrt rf tt: t fr lndbrtllnn fl bltllnn 80, n hntn vr å A få n rf nht r nt fr lOpnd ttt. Utnpntt fr nndlnn hr vrt fltllnrtn 0, n d ått n tdr nø rvdr råd d nn fr bl bdr nt n nrll, rf bnht. rålt d dtt hftt r A dntr rtnndlnn ltt rbdt d nlr prt br v rtdt. t fr rnnrtr blr bl.. tljnl n nhftr fr l bltllnn 80. I d nlt nr Sttt Sntrlbrå fnn dt å frlp bflnntll pr. 80 fr rnnrtr. rnppn fr rtnndlnn bl tfrt jnn drOftnr d brr jnn t prOvpr6jt, r brvt t t ntt "ldnn vd nndln v nn rnnrtr". Sttt Sntrlbrå. t blr å tatt sikte på A drOfte erfaringer fra arbeidet og utviklingsperspektiver nrr et særskilt hefte. Utvlnn v GAtt (Grnnnd, Adr Bygningsregister) vl t rl vdlhld v bl.. t drrtr d dr fr rnn krets. Dette vil i framtida gi muligheter for bl.a. befolkningsstatistikk for rnnrtr, ltt vrtn nn. Grnnrtnndlnn l hrttr hld t l ft. t vl dlrtd nn fr fl rtrrnr. nvndlr l flrtrrnr søsmå om eeuee eige i gukesieige ska rettes til Fylkeskartkontoret i det aktuelle yke, som i a sake o me yåe.
    [Show full text]
  • Transformasjonsprosess I Et Byområde
    Transformasjonsprosess i et byområde Kristiansand 1900-2000 Bjørnar Tunes Arnesen Veileder Professor Theis Theisen Masteroppgaven er gjennomført som ledd i utdanningen ved Universitetet i Agder og er godkjent som del av denne utdanningen. Denne godkjenningen innebærer ikke at universitetet innestår for de metoder som er anvendt og de konklusjoner som er trukket. Universitetet i Agder, 2012 Fakultet for Økonomi og Samfunnsvitenskap Institutt for Økonomi Transformasjonsprosess i et byområde: 1 Transformasjonsprosess i et byområde: Forord Denne oppgaven er skrevet som ledd i den avsluttende delen av masterprogrammet i Økonomi og Administrasjon ved Universitetet i Agder og tilsvarer 30 studiepoeng. Hensikten med oppgaven er å gi studentene muligheten til å fordype seg innenfor et eller flere fagfelt. Oppgaven er en analyse av transformasjonsprosesser i et byområde. Oppgaven baseres på data fra en utvalgt by med omland. Den går ut på å kartlegge hvordan ulike typer bedrifter, samt boliger, er lokalisert, og hvordan lokaliseringsmønsteret endrer seg over tid. Valget av emnet skyldes interesse for faget eiendomsøkonomi. Oppgaven tar for seg Kristiansand i perioden 1900 til 2000. Ved hjelp av innsamlet data ønsker jeg å se om Kristiansand har utviklet seg slik teorien tilsier. Arbeidet har gitt meg god innsikt i teoretiske sammenhenger i eiendomsteorien, samtidig har jeg lært mye av datainnsamlingsprosessen og analyse delen. Læringskurven har til tider vært bratt men interessant. Jeg vil rette en stor takk til professor Theis Theisen for meget god veiledning og nyttige innspill underveis. Må også rette en takk til alle de som har lest gjennom oppgaven og kommet med nyttige råd og innspill underveis, da spesielt Bent Erik Moen-Arnesen.
    [Show full text]