MARKT SCHÖLLKRIPPEN I BEBAUUNGSPLAN „MARKTSTRASSE - TEILÄNDERUNG FORSTHAUS“ Landkreis Aschaffenburg Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan Begründung zum Entwurf vom 28.08.2018 Markt Schöllkrippen Bebauungsplan „Marktstraße - Teiländerung Forsthaus“ | Begründung zum Entwurf vom 28.08.2018 AUFTRAGGEBER Markt Schöllkrippen Marktplatz 1 63825 Schöllkrippen aufgestellt: 24.10.2017 geändert: 28.08.2018 ............................................................. Pistner. Erster Bürgermeister ENTWURFSVERFASSER Steigweg 24 D- 97318 Kitzingen Tel. 09321-26800-50 www.arc-gruen.de
[email protected] BEARBEITUNG Gudrun Rentsch Landschaftsarchitektin bdla. Stadtplanerin Jonas Schlechtweg-Tag | B.A. Geographie 2 Markt Schöllkrippen Bebauungsplan „Marktstraße - Teiländerung Forsthaus“ | Begründung zum Entwurf vom 28.08.2018 INHALT 1 Anlass für die Änderung des Bebauungsplans 4 2 Planungsrechtliche Voraussetzungen 5 2.1 Rechtliche Grundlage 5 2.2 Übergeordnete Planungsvorgaben 7 2.3 Rechtskräftige Bauleitpläne 10 2.4 Lage, Größe und Beschaff enheit des Plangebie- tes und angrenzende Nutzungen 11 3 Inhalte der Planung und planungsrechtliche Festsetzungen 14 3.1 Städtebauliches Konzept 14 3.2 Art der baulichen Nutzung 15 3.3 Maß der baulichen Nutzung 16 3.4 Bauweise und überbaubare Grundstücksfl ächen 18 3.5 Verkehr, Erschließung 19 3.6 Ver- und Entsorgung, Umgang mit Nieder- schlagswasser 21 3.7 Immissionsschutz 22 3.8 Denkmalschutz 24 4 Bauordnungsrechtliche Vorschriften 25 5 Grünordnung und umweltschützende Belange 26 5.1 Belange von Natur,