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Gemeinde Danndorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Sondergebiet Nahversorger Rechtskräftige Fassung § 10 Abs. 3 Baugb Planabsch

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Gemeinde Danndorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Sondergebiet Nahversorger Rechtskräftige Fassung § 10 Abs. 3 Baugb Planabsch Gemeinde Danndorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Sondergebiet Nahversorger Rechtskräftige Fassung § 10 Abs. 3 BauGB Planabschrift Danndorf Schule Kita Kulturtreff Gemeinde Altdorf Geltungsbereich B Geltungsbereich A Luftbild: Google Earth Luftbild: Google Schütz Planungsbüro Braunschweig Gemeinde Danndorf, Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Nahversorger“ Verfahrensleiste PRÄAMBEL - AUSFERTIGUNG Aufgrund des § 1 (3) und des § 10 des Baugesetzbuches (BauGB), des § 84 Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) und der §§ 10 und 58 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgeset- zes (NKomVG) - alle genannten Rechtsvorschriften in der z.Zt. der Bekanntmachung geltenden Fassung - hat der Rat der Gemeinde Danndorf diesen vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Son- dergebiet Nahversorger“ bestehend aus dem Vorhaben- und Erschließungsplan, den zeichneri- sche Festsetzungen und den textlichen Festsetzungen einschließlich den bauordnungsrechtlichen Festsetzungen (örtlichen Bauvorschriften) als Satzungen sowie die dazugehörige Begründung beschlossen. Danndorf, den 18.12.2020 gez. Wilke Gemeindedirektorin L.S. VERFAHRENSVERMERKE Aufstellungsbeschluss Der Rat der Gemeinde Danndorf hat in seiner Sitzung am 10.12.2015 die Aufstellung des Bebau- ungsplanes beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde gem. § 2 (1) BauGB am 19.11.2018 ortsüblich bekannt gemacht. Danndorf, den 18.12.2020 gez. Wilke Gemeindedirektor Planunterlage Plangrundlage: Amtliche Liegenschaftskarte sowie eigene örtliche Vermessungen, M 1:1000; Auf- trag: A.-Nr.: 19FM3022/7 vom 10.05.2019 und A.-Nr.: 19PL4057/4 vom 03.08.2020 herausgege- ben vom Katasteramt Helmstedt, bereitgestellt durch das Vermessungsbüro Wolfsburg. Landkreis: Helmstedt, Gemeinde: Danndorf, Gemarkung: Danndorf, Flur 1, 5 und 8. Die Vervielfältigung ist nur für eigene, nichtgewerbliche Zwecke gestattet (§ 5 Abs.3 § 9 Abs.1 Nr.2 Nds. Vermessungsgesetz vom 01.02.2003, Nds GVBl. 1/2003, S. 5). Die Planunterlage entspricht dem Inhalt des Liegenschaftskatasters und weist die städtebaulich bedeutsamen baulichen Anlagen sowie Straßen, Wege und Plätze mit Stand vom Mai 2019 voll- ständig nach. Sie ist hinsichtlich der Darstellung der Grenzen und der baulichen Anlagen geomet- risch einwandfrei. Die Übertragbarkeit der neu zu bildenden Grenzen in die Örtlichkeit ist einwand- frei möglich. Wolfsburg, den 26.11.2020 gez. Stein Vermessungsbüro Wolfsburg (ÖbVI) L.S. Planverfasser Der Entwurf des Bebauungsplanes wurde ausgearbeitet von: Planungsbüro Schütz Braunschweig Am Hohen Felde 11, 38104 Braunschweig Braunschweig, den 28.12.2020 gez. Schütz Planverfasser Schütz Planungsbüro Braunschweig März 2021 Gemeinde Danndorf, Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Nahversorger“ Verfahrensleiste Öffentliche Auslegung Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Danndorf hat in seiner Sitzung am 17.09.2020 dem Entwurf des Bebauungsplanes und der Begründung zugestimmt und seine öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden am 29.09.2020 ortsüblich bekannt gemacht. Der Entwurf des Bebauungsplanes und der Begründung haben vom 05.10.2020 bis 06.11.2020 gem. § 3 (2) BauGB öffentlich ausgelegen. Danndorf, den 18.12.2020 gez. Wilke Gemeindedirektor Satzungsbeschluss Der Rat der Gemeinde Danndorf hat den Bebauungsplan nach Prüfung aller im Aufstellungsver- fahren vorgebrachten Stellungnahmen, Anregungen und Hinweise gemäß § 3 (2) BauGB in seiner Sitzung am 16.12.2020 als Satzung (§ 10 (1) BauGB sowie die Begründung beschlossen. Danndorf, den 18.12.2020 gez. Wilke Gemeindedirektorin L.S. Bekanntmachung und Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes ist gem. § 10 (3) Satz 1 BauGB am 10.03.2021 im Amtsblatt für den Landkreis Helmstedt Nr. 16 bekannt gemacht worden. Der Bebauungsplan ist damit gem. § 10 (3) Satz 4 BauGB am 10.03.2021rechtsverbindlich gewor- den. Danndorf, den 12.03.2021 gez. Wilke Gemeindedirektorin Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften Innerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten des Bebauungsplanes ist die Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften gemäß § 214 BauGB beim Zustandekommen des Bebauungsplanes nicht geltend gemacht worden. Danndorf, den __________ ________________ Gemeindedirektorin Schütz Planungsbüro Braunschweig März 2021 Gemeinde Danndorf, Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Nahversorger“ Verfahrensleiste RECHTSGRUNDLAGEN Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728) geändert worden ist Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786) Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), die zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 4. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057) geändert worden ist Niedersächsisches Kommunalverfassungsgesetz (NKomVG) vom 17. Dezember 2010 (Nds. GVBl. S. 576), zuletzt geändert durch Artikel 10 des Gesetzes vom 15. Juli 2020 (Nds. GVBl. S. 244) Niedersächsische Bauordnung (NBauO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. April 2012 (Nds. GVBl. S. 46), zuletzt geändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 15.07.2020 (Nds. GVBl. S. 244) Schütz Planungsbüro Braunschweig März 2021 Gemeinde Danndorf Vorhaben- und Erschließungsplan NORMA Danndorf Lageplan Anlage 3 Entwässerung Anlage 4 Straßenplanung Anlage 2 Freiflächenplan Anlage 3 Entwässerung Anlage 1 Gebäudeplanung M 1:1000 Vermessungsbüro Stein-Stroot Lageplan A.-Nr.: 19FM3022/7 seit 1947 BauIng. Hofer IB für Bauwesen © 10.05.2019 Quelle der Kartengrundlage: Auszug aus den Geobasisdaten Stendal der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Schütz Planungsbüro Braunschweig Gemeinde Danndorf Vorhaben- und Erschließungsplan NORMA Danndorf Anlage 1 Gebäudeplanung Ansicht Eingang Ansicht Rechts Schnitt Grundriss Pfandrücknahme Eingang Verkaufsfläche Bäckerei/Café Gebäudeplanung BauIng. Hofer Anlieferung IB für Bauwesen Lager Stendal Schütz Planungsbüro Braunschweig Gemeinde Danndorf Vorhaben- und Erschließungsplan NORMA Danndorf Anlage 2 Freiflächenplanung Temporäres Kleingewässer Gras- und Staudenflur Gehölzpflanzungen Sichtschutzpflanzungen Artenreicher Scherrasen M 1:1000 Ellmann / Schulze GbR Vermessungsbüro Stein-Stroot A.-Nr.: 19FM3022/7 seit 1947 Ingenieurbüro für Landschafts- planung & Wasserwirtschaft © 10.05.2019 Sieversdorf Quelle der Kartengrundlage: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Schütz Planungsbüro Braunschweig Gemeinde Danndorf Vorhaben- und ErschließungsplanNeubau NORMA NORMA-Lebensmitteldiscounter Danndorf Entwässerung Anlage 3 Entwässerung L 647 Graben Ost BOK ~ Graben72,30 Ost BUK ~ 71,10 Unterhaltungsweg Tränkenweg Regenrückhalte- RRB Norma Verrohrung becken NormaBOK ~ 72,70 BUK ~ 71,60 DN 400 Verrohrung DN 400 Hauptstraße Graben Becken Graben BeckenBOK ~ 72,70 Verlängerung Ver- BUK ~ 71,10 Verlängerungrohrung der DN 800 vorhandenen Verrohrung DN 800 Verrohrung DN 400 Quelle: Verrohrung DN 400 Weinkopf - Ingenieure für Bauwesen GmbH Graben Ost Johannesstraße 7a BOK ~ Graben72,70 Ost BUK ~ 71,10 38350 Helmstedt Stand: 28.10.2019 Maßstab: 1: 750 10 30 50 0 20 40 M 1:1000 Vermessungsbüro Stein-Stroot WEINKOPF A.-Nr.: 19FM3022/7 seit 1947 Ingenieure für Bauwesen GmbH © 10.05.2019 Quelle der Kartengrundlage: Auszug aus den Geobasisdaten Helmstedt der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Schütz Planungsbüro Braunschweig Anfahrsicht 50 km/h, 70 m t f d r e t s o m l d e n H s n i e a r k d D n a L Anfahrsicht 50 km/h, 70 m Anfahrsicht 50 km/h, 70 m t f d r e t s o m l d e n H s n i e a r k d D n a Gemeinde Danndorf L Anfahrsicht 50 km/h, 70 m Anlage 4 Straßenplanung Vorhaben- und Erschließungsplan NORMA Danndorf A n 5 fa 0 h k m rs ic /h h , t 7 0 m A n 5 fa 0 h k m rs ic /h h , t 7 0 m orf d dt n ste an lm He D is kre nd La WEINKOPF Ingenieure für Bauwesen GmbH Helmstedt Vermessungsbüro Stein-Stroot A.-Nr.: 19FM3022/7 seit 1947M 1:1000 Schütz Planungsbüro © 10.05.2019 Quelle der Kartengrundlage: Auszug aus den Geobasisdaten Braunschweig der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung vorhabenbezogener Bebauungsplan "Sondergebiet Verbrauchermarkt" Gemeinde Danndorf (Landkreis Helmstedt) 35 /18 2B 36 36 36 6 /26 /33 /19 35 /4 36 /32 1 /14 2A HsNr. 3 36 Gemeinde Danndorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan/13 Sondergebiet Nahversorger 2B 428 /20 371 20 /7 Zeichnerische Festsetzungen 36 20 /20 8 1 371 Geltungsbereich/13 A /1 10 1 1 /19 36 36 Flur 1 /14 /16 OD-Grenze November Bestand 371 381 /6 /5 1A 1 /23 12 2 5 /138 36 /36 36 Tränkenweg /35 504 36 /3 7 RRB 147 Flur 1 /7 149 /3 2 15 /139 489 /2 146 149 147 /14 20 /4 /8 489 12 /1 3 147 1 /11 154 147 /9 10 Schlehenweg 2 5154 OD-Grenze 146 /1 /15 geplant 147 /10 146 /16 11 382 496/2 146 /18 496 37 /2 83,5 9 153 SO 146 /17 Nahversorger 146 /19 0.4 I 5 a GH 371 5 /8 146 155 /8 L 647 M 1:1000 2 Vermessungsbüro Stein-Stroot 6 A.-Nr.: 19FM3022/7 seit 1947 10 Nutzungskreuz © 10.05.2019 Art der baulichen Nutzung Anzahl der Vollgeschosse Quelle der Kartengrundlage: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Bauweise Grundflächenzahl (GRZ) 153 Höhe der baulichen Anlagen Textliche Festsetzungen Schütz Planungsbüro Braunschweig 151151 n 152152 Vorentwurf Maßstab 1:1.000 10 30 50 0 20 40 Thomas Jansen • Ortsplanung / Stand: 02/2020 Lageplan - M. 1 : 1000 Plangrundlage Gemeinde: Danndorf 170 Gemarkung: Danndorf Vermessungsbüro Wolfsburg Flur: 8 Stein & Stroot Flurstück (e):
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