Dä Hei Am See Allmeindstrasse 1A+1B, 8716 Schmerikon Der Inhalt
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1K RUBRI DÄ HEI AM SEE ALLMEINDSTRASSE 1A+1B, 8716 SCHMERIKON DER INHALT 5 Das Dorf 11 Die Lage 12 Die Situation 13 Die Visualisierungen 15 Die Grundrisse 23 Die Impressionen 25 Der Baubeschrieb 28 Die Zuständigkeit D er Seeanstoss in unmittelbarer Nähe der Überbauung. 5O DAS D RF DAS SEEDORF SCHMERIKON D ie Gemeinde Schmerikon gehört mit rund 3 500 Einwohnern und einer D arüber hinaus wartet die Gemeinde mit einer einmaligen Dichte Fläche von 6 km², hiervon ein drittel Wasserfläche, zu den überschau- an Heimat- und Naturschutzobjekten auf, allesamt in nationalen barsten Gemeinden im St. Galler Linthgebiet. Unmittelbar am Anfang des Schutzinventaren aufgelistet. oberen Zürichsees gelegen, schmiegt sich das Dorf an den Südhang des Seerückens und geniesst damit viel Sonne und einen einmaligen Ausblick BILDUNG über die Schmerkner Bucht zum Mündungsbereich der Linth, dem unbe- S chmerikon führt keine Kleinklassen, sondern inte- bauten Ufer des Buechbergs bis weit den See hinunter bis zum Etzel und griert Kinder mit Schulschwierigkeiten in die Nor- Seedamm. malklassen. Schulische Heilpädagoginnen und -pädagogen unterstützen diese Kinder zu- Hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das regionale und sätzlich. Fremdsprachige Kinder erhalten nationale Strassen- und Schienennetz mit eigenem Autobahnanschluss in den ersten Schuljahren zusätzlichen und Schnellzughalt auf der Linie Rapperswil Uznach St. Gallen. Deutschunterricht. Dadurch ist die Erreichbarkeit von und zu den Agglomerationen Zürich Die Schule Schmerikon ist und St. Gallen auf beiden Verkehrsträgern unter einer Stunde gewähr- auch dem Logopädischen leistet. Dienst Linthgebiet und der Werkjahrschule Das Dorfleben wird geprägt durch ein reges Vereinsleben, welches die Linthgebiet ange- Teilnahme an einem reichhaltigen Angebot an sportlichen, gesellschaft- schlossen. liche und kulturellen Aktivitäten ermöglicht. Ein attraktives Angebot an Freizeit-Infrastruktur, wie Hallen- und Seebad, das aufgewertete Seeufer und diverse Sportanlagen runden die Attraktivität als Wohnort ab. Zürich Greifensee Uster Küsnacht Meilen Stäfa Horgen Uerikon Rapperswil-Jona Schmerikon Zürichsee Obersee Pfäffikon SZ D ie Eselwiese in unmittelbarer Nähe der Überbauung. DOAS D RF 8 W IRTSCHAFT S chmerikon gilt grundsätzlich als Wohngemeinde. Die Gemeinde zeich- net sich aus durch hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig auch noch Standort für zahlreiche wertschöpfungsintensive und innovative Unter- nehmen, die insgesamt über 1 200 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Sie verfügt über ein reiches Angebot an Verkaufsläden, die die Versor- gung mit Waren des täglichen Bedarfs im eigenen Dorf ermöglichen. Durch eine beeindruckende Branchenvielfalt mit Arbeitsplätzen in den Bereichen Gewerbe, Industrie, Handel und Dienstleistungen kann sie sich dennoch auch als Wirtschafts- und Unternehmensstandort auswei- sen. Traditionelle Gewerbebetriebe gehören genauso dazu wie Indust- riebetriebe mit mehr als hundert Beschäftigten. F REIZEIT UND KULTUR S low Up Der slowUp ist einer der grössten Aktivevents der Schweiz. Die slowUp Strecke von insgesamt 28 km führt von Schmerikon entlang dem rechten Zürichseeufer via Rapperswil-Jona nach Stäfa bis weiter nach Meilen. Kirche St. Jodokus Bereits um 1500 stand hier auf dem Pilgerweg nach Einsiedeln eine dem Pilgerpatron Jodokus geweihte Pfarrkirche. Um 1781 wurde sie durch eine Barockkirche ersetzt. Die heutige Kirche stammt aus dem Jahr 1906, bekam aber erst durch eine umfassende Aussenrenovierung im Jahre 1965 ihr heutiges Aussehen. 1981/82 wurde die Kirche einer Innenrestauration unterzogen, bei der der Barockstil den Ton angab. Der einladende Kirchenraum wird auch heute noch sehr oft von Wanderern und Pilgern für einen Moment der Stille geschätzt. Einzug St. Nikolaus Alle Jahre findet am ersten Adventswochenende der St. Nikolauseinzug statt. Der «Samichlaus», sein Esel und seine Gehilfen, die «Schmutzlis» reisen mit dem Ledi-Schiff vom Buchberg an. D er Seeanstoss in unmittelbarer Nähe der Überbauung. 9 DAS PROJEKT DAS PROJEKT 11 DAS PROJEKT DaS PROJEKT 12 DIE SITUATION DIE LAGE D as Schmerkner Seebecken, vom Strandweg bis hin zur Einmündung der Linth, ist ein idyllisches, gern besuchtes Naturschutz- und Naherho- lungsgebiet. Ob allein, mit Hund oder mit der ganzen Familie – es gibt unzählige Ecken und Stellen um die Stimmung zu geniessen. Die Füsse ins Wasser zu halten, zu picknicken oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Grillplätze und Bänke stehen für die Besucher bereit. Das Föhrenwäldli bietet mit seinem grosszügigen Spielplatz und den Grillstellen einen wunderbaren Freizeitort für Gross und Klein. Für eine Abkühlung an heissen Sommertagen liegt der Aabach nur einige Meter entfernt. Das Föhrenwäldli befindet sich mitten im Erholungsgebiet ‹All- meind›. Einem Spaziergang im Grünen steht nichts im Wege. Mit dem Kursschiff hat man die Möglichkeit, ab Schmerikon (Dampf- schiffsteg) den schönen Zürichsee zu erkunden. ➋ ➊ ➌ ➍ Zürich Greifensee Uster Küsnacht Meilen Stäfa Horgen Uerikon Rapperswil-Jona Schmerikon Zürichsee ➎ Obersee Pfäffikon SZ ➐ ➊ Schulen ➑ ➋ Kindergarten ➌ Bahnhof ➍ Einkaufsmöglichkeiten ➎ Hallen- und Strandbad ➏ ➏ Li nth 1m ➐ Aabach ➑ Fussballplätze 13 DAS PROJEKT DAS PROJEKT 14 DIE VISUALISIERUNGEN 15 DAS PROJEKT Da S PROJEKT 16 HAUS A ERDGESCHOSS HAUS A 1 UND 2 OBERGESCHOSS 1A 1.1. 4 ½ Zimmer Wohnung, 137 m² 1A 1.2. 4 ½ Zimmer Wohnung, 128 m² 1A 2.1. + 1A 3.1 4 ½ Zimmer Wohnung, 137 m² 1A 2.2. + 1A 3.2 4 ½ Zimmer Wohnung, 128 m² st. 1:150 st. 1:150 M M 17 DAS PROJEKT DaS PROJEKT 18 HAUS A ATTIKA 1A 4.1. 3 ½ Zimmer Wohnung, 105 m² 1A 4.2. 3 ½ Zimmer Wohnung, 91 m² s M t. 1:150 s M t. 1:150 NTERGESCHOSS U US A HA 19 DAS PROJEKT DaS PROJEKT 20 HAUS B ERDGESCHOSS 1B 1.1. 3 ½ Zimmer Wohnung, 102 m² 1B 1.2. 4 ½ Zimmer Wohnung, 126 m² s M t. 1:150 s M t. 1:150 NTERGESCHOSS U B US HA 21 DAS PROJEKT DaS PROJEKT 22 HAUS B 1 UND 2 OBERGESCHOSS HAUS B ATTIKA 1B 2.1. + 1B 3.1 3 ½ Zimmer Wohnung, 102 m² 1B 2.2. + 1B 3.2. 4 ½ Zimmer Wohnung, 126 m² 1B 4.1. 2 ½ Zimmer Wohnung, 70 m² 1B 4.2. 3 ½ Zimmer Wohnung, 92 m² s s M t. 1:150 M t. 1:150 23 DAS PROJEKT DAS PROJEKT 24 DIE IMPRESSIONEN Es handelt sich lediglich um Beispiele, nicht um die Standardausstattung. 25 DAS PROJEKT DaS PROJEKT 26 DER BAUBESCHRIEB FUNT DA ION ELEKTROANLAGEN Armaturen und Apparate. Fronten in Kunstharz, Far- LAMINAT/PARKETT Bodenplatte aus Beton; Normale Bestückung aller Zimmer mit Steckdosen, ben nach Standardkollektion des Unternehmers, Schlafräume, Büro, Belag inkl. Sockel Fr. 120.-/m² Pfahlfundation Decken-Anschlüssen und Schaltern. In Keller und innen kunstharzbeschichtet. Küchengeräte in guter verlegt Tiefgarage alles Aufputzmontage. Im Korridor und Qualität: Backofen, Steamer, Kühlschrank, Glaskera- KELLERAUSSENWÄNDE den Nasszellen sind Spot-Lampen in der Decke ein- mikkochfeld mit Dampfabzug und Geschirrspülau- WANDPLATTEN Aus Stahlbeton 25 cm stark mit äusseren Sickerplatten gelassen. tomat. Abstellfläche in Granit PK3 Budget für die WC, Dusche und Bad. Materialpreis Fr. 60.-/m² inkl. und Sickerleitungen. Küchen (Netto inkl. MwSt.). MwSt. Plattengrösse 30/60cm ANTENNENANLAGE GESCHOSSDECKEN Anschluss an Kabelfernsehen in allen Zimmern. KÜCHENBUDGET MALERARBEITEN Aus Stahlbeton 20-30 cm stark 2.5 Zimmer-Whg. Fr. 30’000.- Decken: Weissputz gestrichen TELEFONANSCHLUSS 3.5 Zimmer-Whg. Fr. 30’000.- Wände: Abrieb gestrichen, im Keller Beton, Kalks- KELLERINNENWÄNDE Anschlussmöglichkeiten über eine Multimediadose 4.5 Zimmer-Whg. Fr. 30’000.- andstein weiss gestrichen Betonwände 20-25 cm stark, Kalksandsteinwände roh in jedem Zimmer. Kellerböden: mit Kunstharzfarbe gestrichen 15 cm stark. AUFZUG HEIZUNG Ein rollstuhlgängiger Personenlift BAUREINIGUNG FASSADENAUFBAU Es ist eine Erdsondenheizung vorgesehen. Einmalige Baureinigung am Ende der Bauzeit Backstein oder Beton 15 - 20 cm. Hinterlüftete Fassade, SCHLIESSANLAGE isoliert mit Steinwolle, Konterlatte, Naturschiefer. HEIZUNGSINSTALLATION KABA 20 oder gleichwertig bei der Tiefgarage, Haus- ALLGEMEINE- UND NEBENRÄUME Installation für die Wärmepumpe. Das Brauchwasser eingang, Wohnungseingängen, Keller und Briefkäs- Jeder Wohnung ist ein grosszügiger Keller zugeteilt. WOHNUNGSTRENNWÄNDE wird mit einem Boiler, der von der Wärmepumpe ten. Türsprechanlage zum Hauseingang. Ein grosser Raum für Velos und Kinderwagen steht Betonwand 25 cm stark gespiesen wird, aufbereitet. Aussentemperaturre- zur Verfügung. Zugang über die Tiefgarage. gulierung, Bodenheizung mit individueller Wärme- GIPSERARBEITEN TREPPENHAUSTRENNWÄNDE messung pro Wohnung. Innen: Mineralischer Grundputz UMGEBUNG Betonwand 25 cm stark Decken: Haftbrücke, Grundputz und Weissputz zum Die sinnvoll gestalteten Hauseingänge sowie die LÜFTUNGSANLAGE Streichen Plätze sind aus vorgefertigten Betonplatten gestal- FENSTER Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüf- Wände: Grundputz, Deckputz feinkörnig zum Strei- tet. Mit der geeigneten Bepflanzung imF reien wird Es sind Kunststoffmetallfenster mit 3-fach Isolations- tungsanlage (Zu- und Abluft) Zehnder Konfosystem. chen. 1.5 mm abgerieben ein idyllisches Ambiente geschaffen. verglasung im Minergie Standard vorgesehen. SANITÄRINSTALLATION SCHREINERARBEITEN ALLGEMEINES SPENGLERARBEITEN Alle Apparate werden in weisser und alle Armaturen Innentüren Kunstharz weiss, zwei- bis dreitürige Ein- Nach gegenseitiger Absprache kann der Käufer in- In Chromstahlblech in verchromter Ausführung und bewährter Qualität, bauschränke in Kunstharz weiss dividuelle Änderungen an seiner Wohnung vorneh- gemäss erfolgter Vorauswahl montiert.