Altstadt – Lehel Ludw Vorstadt Maxvorstadt S Bing-West Au – Haidhausen Sendling – Westpark Schwanth He Neuhausen – Nymp
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Perspektive München | Analysen Demografiebericht München – Teil 2 Kleinräumige Bevölkerungsprognose 2019 bis 2040 für die Stadtbezirke Altstadt – Lehel Ludwigsvorstadt – Isar- vorstadt Maxvorstadt Schwa- bing-West Au – Haidhausen Sendling Sendling – Westpark Schwanthalerhö- he Neuhausen – Nymphenburg Moo- sach Milbertshofen – Am Hart Schwa- bing – Freimann Bogenhausen Berg am Laim Trudering – Riem Ramers- dorf – Perlach Obergiesing – Fasang- arten Untergiesing – Harlaching Thalkirchen – Obersendling – Fors- tenried – Fürstenried – Solln Hadern Pa- sing – Obermenzing Aubing – Lochhau- sen – Langwied Allach – Untermenzing Feldmoching – Hasenbergl Laim Vorwort Demografiebericht München – Teil 2 | Vorwort Liebe Leser*innen, die Bevölkerung der Landeshauptstadt München wird auch künftig weiter wachsen. Im Vergleich zu den letzten Jahren hat sich dieses Wachstum etwas abgeschwächt und wurde zuletzt durch die Corona-Pandemie beeinflusst. Langfristig ist jedoch von einer weiteren Zunahme aus- zugehen. Der aktuelle „Demografiebericht München – Teil 1“ prognostiziert, dass im Jahr 2040 rund 1,845 Millio- nen Einwohner*innen und damit 16 Prozent mehr als heute in München leben werden. Dieses Bevölkerungswachs- tum resultiert zum einen aus Geburtenüberschüssen. Zum anderen daraus, dass künftig wieder mehr Menschen hier leben möchten und zuwandern – Die Landeshauptstadt München ist besonders für junge Erwachsene attraktiv. Der vorliegende „Demografiebericht München – Teil 2“ des Referats für Stadtplanung und Bauordnung gibt einen Überblick zur voraussichtlichen Bevölkerungsentwicklung in den einzelnen Stadtbezirken bis zum Jahr 2040. Die 25 Münchner Stadtbezirke weisen von innerstädtischen Gründerzeitvierteln bis zu durch Neubau geprägte Gebiete am Stadtrand höchst unterschiedliche demografische Strukturen auf. Dabei wird sich das erwartete Bevölkerungs- wachstum nicht gleichmäßig über das Stadtgebiet ver - teilen. Einige Bezirke werden ein starkes Wachstum zu ver- zeichnen haben, andere eine stagnierende Einwohnerent- wicklung oder leichte Rückgänge. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung erstellt bereits seit vielen Jahren kleinräumige Bevölkerungsprogno- sen. Sie sind in dieser Broschüre anschaulich zusammen- gefasst und dienen als eine wichtige Grundlage für viele städtische Planungen, zum Beispiel im Bereich der sozialen Infrastruktur oder für die Verkehrsplanung. Prof. Dr. (Univ. Florenz) Elisabeth Merk Stadtbaurätin 1 Inhalt Inhaltsverzeichnis Kartenverzeichnis 1 Zusammenfassung 5 Karte 1: Umgriff Stadtbezirke 14 2 Bausteine der klein räumigen Bevölkerungsprognose 9 Karte 2: Bevölkerungsentwicklung 2019 – 2030 16 3 Überblick Prognose ergebnisse 13 Kleinräumige Bevölkerungs entwicklung 15 Karte 3: Wohnungsneubau 18 Bevölkerungsentwicklung 2019 – 2040 17 Einwohnerdichte 19 Altersstruktur 19 Karte 4: Jugendquotient 21 Angenommene Neubautätigkeit 2020 – 2040 Altenquotient 22 (Projekte > 50 Wohneinheiten Geburten und Sterbefälle 24 mit Baurechtschaffung) 18 Wanderungsbewegungen und Zuzüge in Neubauten 25 Karte 5: Externe Wanderungen 26 Einwohnerdichte 2040 und Veränderung 2019 – 2040 20 Interne Wanderungen 28 Karte 6: 4 Prognoseergebnisse je Bezirk 31 Durchschnittsalter und Altersgruppen 2019 22 1 Altstadt – Lehel 34 2 Ludwigsvorstadt – Isarvorstadt 36 Karte 7: 3 Maxvorstadt 38 Durchschnittsalter und Altersgruppen 2040 23 4 Schwabing-West 40 5 Au – Haidhausen 42 Karte 8: 6 Sendling 44 Natürlicher Saldo mit Geburten 7 Sendling – Westpark 46 und Sterbefällen 2040 24 8 Schwanthalerhöhe 48 9 Neuhausen – Nymphenburg 50 Karte 9: 10 Moosach 52 Externe Wanderung 2040 28 11 Milbertshofen – Am Hart 54 12 Schwabing – Freimann 56 Karte 10: 13 Bogenhausen 58 Interne Wanderung 2040 29 14 Berg am Laim 60 15 Trudering – Riem 62 16 Ramersdorf – Perlach 64 17 Obergiesing – Fasangarten 66 18 Untergiesing – Harlaching 68 19 Thalkirchen – Obersendling – Forstenried – Fürstenried – Solln 70 20 Hadern 72 21 Pasing – Obermenzing 74 22 Aubing – Lochhausen – Langwied 76 23 Allach – Untermenzing 78 24 Feldmoching – Hasenbergl 80 25 Laim 82 Anhang 84 Landeshauptstadt München 84 Glossar 86 Impressum 87 2 Demografiebericht München – Teil 2 | Inhalt Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Abbildung 18: Wohnberechtigte 2019 und 2040 mit Datenblatt Stadtbezirk 12 57 Veränderung nach Stadtbezirken 6 Abbildung 19: Abbildung 2: Datenblatt Stadtbezirk 13 59 Modell Kleinräumige Bevölkerungsprognose 11 Abbildung 20: Abbildung 3: Datenblatt Stadtbezirk 14 61 Anteile Altersgruppen für Jugend- und Altenquotienten 2040 21 Abbildung 21: Datenblatt Stadtbezirk 15 63 Abbildung 4: Total Fertility Rate (TFR) für 2019 nach Stadtbezirken Abbildung 22: (Namen und Umgriffe s. Karte 1) 25 Datenblatt Stadtbezirk 16 65 Abbildung 5: Abbildung 23: Wanderungsbewegungen nach Alter 2019 27 Datenblatt Stadtbezirk 17 67 Abbildung 6: Abbildung 24: Zuzüge in Neubau nach Wohnungstypen und Datenblatt Stadtbezirk 18 69 Alter der Zuziehenden (je 1.000 Wohneinheiten) 27 Abbildung 25: Abbildung 7: Datenblatt Stadtbezirk 19 71 Datenblatt Stadtbezirk 1 35 Abbildung 26: Abbildung 8: Datenblatt Stadtbezirk 20 73 Datenblatt Stadtbezirk 2 37 Abbildung 27: Abbildung 9: Datenblatt Stadtbezirk 21 75 Datenblatt Stadtbezirk 3 39 Abbildung 28: Abbildung 10: Datenblatt Stadtbezirk 22 77 Datenblatt Stadtbezirk 4 41 Abbildung 29: Abbildung 11: Datenblatt Stadtbezirk 23 79 Datenblatt Stadtbezirk 5 43 Abbildung 30: Abbildung 12: Datenblatt Stadtbezirk 24 81 Datenblatt Stadtbezirk 6 45 Abbildung 31: Abbildung 13: Datenblatt Stadtbezirk 25 83 Datenblatt Stadtbezirk 7 47 Abbildung A-1: Abbildung 14: Datenblatt Landeshauptstadt München 85 Datenblatt Stadtbezirk 8 49 Abbildung 15: Datenblatt Stadtbezirk 9 51 Abbildung 16: Datenblatt Stadtbezirk 10 53 Abbildung 17: Datenblatt Stadtbezirk 11 55 3 1 Zusammenfassung Bevölkerungswachstum wird sich fortsetzen Abbildung 1: Wohnberechtigte 2019 und 2040 mit Veränderung nach Stadtbezirken Die Landeshauptstadt München be- findet sich seit über 20 Jahren in einer Wachstumsphase. Die Corona-Pande- mie hat dieses Wachstum derzeit bei- 1 Altstadt – Lehel – 3,9 % nahe zum Erliegen gebracht. Langfristig wird jedoch nach dem Überwinden 2 Ludwigsvorstadt – Isarvorstadt – 1,1 % dieser Krise von einem weiteren Ein- wohnerzuwachs ausgegangen. Zum 3 Maxvorstadt – 2,4 % Jahresende 2019 waren rund 1,591 Mil- 4 Schwabing-West + 3,1 % lionen Einwohner*innen in der Landes- hauptstadt gemeldet. Bis Ende 2040 5 Au – Haidhausen + 7,4 % ist von einer Zunahme um 16 Prozent auszugehen. Dann werden voraussicht- 6 Sendling + 0,7 % lich 1,845 Millionen Einwohner*innen 7 Sendling – Westpark + 3,8 % mit Haupt- oder Nebenwohnsitz in Mün- chen leben. 8 Schwanthalerhöhe – 5,8 % 9 Neuhausen – Nymphenburg + 6,7 % Differenzierte demografische Entwicklung im Stadtgebiet 10 Moosach + 27,7 % Dabei wird die demografische Entwick- 11 Milbertshofen – Am Hart + 10,4 % lung in den einzelnen Stadtbezirken 12 Schwabing – Freimann + 23,1 % höchst unterschiedlich verlaufen. Trotz des Wachstumstrends für ganz Mün- 13 Bogenhausen + 28,4 % chen wird nicht überall ein Bevölke- 14 Berg am Laim + 14,1 % rungswachstum erwartet, einige Bezirke werden auch Einwohnerverluste zu 15 Trudering – Riem + 37,4 % verzeichnen haben. Tendenziell werden die stärksten Einwohnerzuwächse vor- 16 Ramersdorf – Perlach + 11,6 % aussichtlich Bezirke am Stadtrand auf- 17 Obergiesing – Fasangarten + 4,8 % weisen für die eine starke Neubautätig- keit zu erwarten ist. Die innerstädtisch 18 Untergiesing – Harlaching – 6,7 % gelegenen Bezirke werden dagegen bis 19 Thalkirchen – Obersendling – + 25,4 % 2040 eher unterdurchschnittlich wach- Forstenried – Fürstenried – Solln sen oder teils auch Einwohnerverluste 20 Hadern – 4,4 % erfahren. 21 Pasing – Obermenzing + 16,1 % Bevölkerungszuwächse und 22 Aubing – Lochhausen – + 92,9 % leichte Rückgänge Langwied 23 Allach – Untermenzing + 33,2 % Wie schon in den letzten Prognosen ist für den Stadtbezirk Aubing-Loch- 24 Feldmoching – Hasenbergl + 49,5 % hausen-Langwied bis 2040 das stärkste 25 Laim + 5,3 % Wachstum aller Bezirke zu erwarten. Vor allem durch die Bebauung in Frei - 0 25.000 50.000 75.000 100.000 125.000 150.000 ham wird sich die Bevölkerung hier mit einer Zunahme von über 90 Prozent und rund 46.000 neuen Einwohner*- Wohnberechtigte 2019 (Bestand) Wohnberechtigte 2040 (Prognose) innen nahezu verdoppeln. Ebenfalls durch eine Vielzahl von Neubauprojek- ten befördert wird die Einwohnerent- wicklung in Feldmoching-Hasenbergl. Hier wird mit einer Zunahme von rund 50 Prozent und über 30.000 neuen Ein- wohner*innen gerechnet. 6 Demografiebericht München – Teil 2 | Zusammenfassung Überdies gehören Trudering-Riem und hauptstadt können dem „Demografie- weise junge Bezirke mit einem Durch- Allach-Untermenzing mit einer Be völ - bericht München – Teil 1“ entnommen schnittsalter von noch unter 40 Jahren kerungszunahme von mehr als 30 Pro- werden. waren zudem die Ludwigsvorstadt- zent zu den stark wachsenden Gebie- Isarvorstadt, die Schwanthalerhöhe, ten in München. Aber auch Bogenhau- Vor allem die zentralen Lagen und Schwabing-Freimann und Milberts- sen, Moosach und Thalkirchen-Ober- Gebiete nahe der Universitäten können hofen-Am Hart. Das höchste Durch- sendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, meist durch die Zuwanderung junger schnittsalter mit 43 Jahren und leicht deren Zuwachs bei 25 bis 30 Prozent Erwachsener von außerhalb Mün- darüber verzeichneten 2019 dage - liegt, wachsen deutlich überdurch- chens Wanderungsgewinne erzielen. gen Hadern, Thalkirchen-Obersendling- schnittlich. Gleichzeitig haben diese Bezirke