Dokumentation Weltistrasse 60, Bern
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Dokumentation VERMIETUNG 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, 3074 Muri bei Bern 123 m2 Bruttogeschossfläche 1. Allgemeines Die bevorzugte Berner Vorortsgemeinde Muri, zwischen Aare und Dentenberg gelegen, setzt sich aus zwei klar gegliederten Teilen zusammen, die bevölkerungsmässig mit je ca. 6'000 Einwohnern gleich gross sind. Es sind dies die Ortschaft Muri, welche der Gemein- de seit alters den Namen gab, und die Ortschaft Gümligen. In Muri lässt es sich angenehm wohnen und erfolgreich arbeiten. Schöne Erholungsgebie- te, zeitgemässe Infrastrukturanlagen, die Nähe zur Stadt Bern, grosse Vielfalt an Arbeits- plätzen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Pluspunkte von Muri. Die Gemeinde hat sich im Verlaufe der letzten Jahrzehnte zum ausgesprochenen städtischen Vorort mit Villenquartieren, grösseren Überbauungen und einigen bedeutenden Unternehmungen entwickelt. Die Gemeinde Muri ist wegen ihrer zentralen Lage optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über einen attraktiven Steuersatz und ist deshalb eine be- liebte Vorortsgemeinde der Stadt Bern. Kein Einwohner benötigt in Muri mehr als zehn Minuten, wenn er von sei- ner Wohnung zu Fuss die nächste Haltestelle eines öffent- lichen Verkehrsmittels erreichen will. Mit dem häufig ver- kehrenden „Blauen Bähndli“ der RBS kann das Stadtzent- rum von Bern in rund zehn Minuten erreicht werden. Eben- falls verkehren regelmässig Züge der S-Bahn (SBB) Richtung Bern, Schwarzenburg, Frei- burg/Laupen sowie Thun. Die Autobahnauffahrt „Muri“ der A6 befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Muri verfügt über diverse Schulen (Primarschule, Sekundar- sowie Realschule, British School, International School of Berne, Musikschule), mehrere Kindergärten sowie über viele Freizeiteinrichtungen. Ebenfalls findet man in der Gemeinde komfortable Einkaufs- möglichkeiten. Das Dorfzentrum mit seinen Lebensmittel- und Spezialläden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Naherholungsgebiet bietet sich das Naturschutzge- biet der Aare (Elfenau, Wehrli, Mettlehölzli) idealerweise an und lädt sowohl im Sommer wie auch im Winter zu erholsamen Spaziergängen gerade zu ein. Auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt im Sommer ist das idyllisch am Aare-Ufer gelegene Muribad. 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 2 Angaben ohne Gewähr 2. Liegenschaftsbeschrieb Das Mehrfamilienhaus am Eichholzweg liegt an absolut sonniger, ruhiger und kinder- freundlicher Lage in Muri. Das Naherholungsgebiet der Aare sowie der Wald „Eichholz“ befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen gera- dezu ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft liegen die Bushaltestelle „Kräyigen“ der RBS-Linie Nr. 40 (Ittigen-Breitenrain-Ostring-Muri-Allmendingen) sowie die Autobahnauffahrt „Muri“ der A6. Die Fahrzeit ins Zentrum von Muri beträgt rund drei Minu- ten. Die Liegenschaft datiert aus dem Jahre 1968 und präsentiert sich in einem guten Zu- stand. Die Bausubstanz ist gesund und wurde laufend unterhalten. Das Haus weist insgesamt acht Wohnungen auf. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei Studios im Erd-/Eingangsgeschoss, zwei 3 ½- und zwei 8-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie diese 3 ½-Penthousewohnung und eine 5-Zimmer- Attikawohnung mit Schwimmbad und Dachterrasse. Die Liegenschaft ist mit einer Gegen- sprechanlage sowie einer Liftanlage ausgestattet. Die Einfahrt zur Autoeinstellhalle befindet sich an der Breichtenstrasse 13A. Es gehören insgesamt zehn Autoeinstellhallenplätze zum Wohnhaus. Vor der Liegenschaft befinden sich zusätzlich fünf Besucherparkplätze. 3. Wohnungsbeschrieb Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss und ist schön und luxuriös ausgebaut. wurde. a) Raumbeschrieb Eingangsvorplatz ½ Anteil mit Säulen, Stukkaturen, gestemmten Eingangstüren Entrée Vorplatz mit z.T. verspiegelten Einbauschränke, Stukkatruen, Appliquien an den Wänden Zwei sep. Toiletten mit Marmorverkleidung Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Badezimmermöbel in postmodernem Design mit zwei ein- gebauten Lavabos, Garnituren gemischt Chromstahl/Gold. Gipsstukkaturen an Decke und Wän- den, Panoramafenster bei Badewanne. Zimmer mit eingebauter, reich aufgegliederter Schrankfront, Messingbeschläge, Anschlüsse für Appliquien. Zimmer mit eingebautem Schrank und versenktem Büchergestell 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 3 Angaben ohne Gewähr Wohnen-Essen mit postmodernem Cheminée und dekorativen Säulen als optische Raumtren- nung, Stukkaturen Wohnküche (auf Wunsch mit erhöhter Baranlage) Balkonterrasse vor dem Wohn-Essraum mit Sonnenstoren Balkon bei zweitem Schlafzimmer b) Ausbau Küche: Exklusive Wohnküche mit jeglichem Komfort. a.a. Glaskeramikkochherd, Back- ofen auf Sichthöhe, Lautsprecheranlage, Granitabdeckung Badezimmer: eingebaute Waschtische, versenkte Badewanne, Dusche, verspiegelte Wände, grossflächige Marmorplatten 2 sep. Toiletten mit Marmorverkleidung Böden Riemenparkettboden Cheminée Säulenverkleidung mit Granitabdeckung Keller im Eingangsgeschoss 4. Fläche Bruttogeschossfläche 122.30 m2 Anteil Eingangsvorplatz ½ 6.10 m2 Balkone/Terrasse 14.62 m2 / 5.75 m2 20.34 m2 Total Bruttowohnfläche mit Balkon/Terrasse 147.74 m2 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 4 Angaben ohne Gewähr 5. Fotos Wohnung 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 5 Angaben ohne Gewähr 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 6 Angaben ohne Gewähr 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 7 Angaben ohne Gewähr 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 8 Angaben ohne Gewähr 6. Bezugstermin Nach Vereinbarung 7. Mietpreis Nettomietzins Fr. 2'200.00 Heiz- und Nebenkosten akonto Fr. 370.00 Bruttomietzins Fr. 2'570.00 Auf Wunsch Einstellhallenplatz/Plätze je Fr. 130.00 8. Besichtigungen Innenbesichtigungen können, nach vorgängiger Vereinbarung eines Termins, nur in Be- gleitung eines Vertreters unserer Firma erfolgen. 9. Beilagen Ortsplan Ausschnitt Situationsplan 1:500 Grundrissplan 1:100 Rudolf Beyeler Architekten AG 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 9 Angaben ohne Gewähr Ortsplanausschnitt 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 10 Angaben ohne Gewähr Situationsplan 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 11 Angaben ohne Gewähr Grundrissplan 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung Eichholzweg 30, Muri b. Bern 12 Angaben ohne Gewähr .