Ziegleiareal Lufingen» … Und Durch Die Mitte Fliesst Ein Bach
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Bülach Ziegelei lufingen Flughafen Winterthur Wohnüberbauung Zürich «Ziegleiareal Dietikon Zürich Lufingen» Uster Wetzikon … und durch die Mitte fliesst ein Bach. 191 moderne Mietwohnungen in 6 eigenständigen Häusern Um einen vorstädtischen Wohnblock zu vermeiden, Das lange Ziegeleihaus haben wir uns für den Entwurf von Harder Das langgestreckte Gebäude an der Zürcherstrass e Haas Architekten entschieden. Dieses Büro aus wird durch die vorgelagerten Garagen vor Lärm Eglisau ist mit der Region verbunden und hat sich geschützt. Ein Effekt, von dem auch die Doppel- intensiv mit dem gewachsenen Dorf Lufingen häuser profitieren. Auch beim Ziegeleihaus haben befasst. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Die alle Wohnungen einen Bezug zum Aspbach. Das Häuser nehmen den Charakter des Dorfes auf. Haus mit Sheddach und die Nebengebäude an Sie sind um das Zentrum des Areals, den Aspbach der Strasse erinnern als Backsteingebäude an die herum angeordnet. einstige Nutzung des Areals. Haus E, 2. Etappe 4 Doppelhäuser Die kompakten Doppelhäuser lassen grosszügige Bauernhaus Freiräume offen. Die Gebäude sind so angeordnet, Das denkmalgeschützte Bauernhaus an der dass Bach und Landschaft für alle erlebbar sind. Ecke vervollständigt die Überbauung und schliesst Die leichte Hanglage begünstigt die Sicht über ans Dorf an. Es wird respektvoll zeitgemäss er- andere Gebäude hinweg. Die Häuser sind so ge- neuert und nimmt gemeinschaftliche Funktionen gliedert und positioniert, dass sie harmonisch an wie einen Kindergarten auf. das Dorf anschliessen. In Anlehnung an die orts- Haus F, 1. Etappe typischen Bauernhäuser sind die Gebäude teils mit Holz gestaltet und in anderen Teilen verputzt . Zum Ziegeleiareal Haus A, B und C, 1. Etappe Mitten durch die Überbauung fliesst der Haus D, 3. Etappe renaturierte Aspbach. Er bildet das natürliche nach Zürich-Flughafen, 29 Min. nach Zürich HB. Die nahe Schule und die dörfliche Infrastruktur erleichtern den Familienalltag. Für die Freizeit ist viel Natur in der Nähe. An den Bachborden gibt es unzählige Spiel-, Ruhe- und Beobachtungsorte, auf der anderen Seite des Schulwegs liegen die Spielplätze. Die grosszügigen Eingangsbereiche der Doppelhäuser mit Veloabstellplätzen, Briefkästen und Eingangs- halle dienen der ganzen Hausgemeinschaft. Der Kindergarten im denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus rundet die familienfreundliche Sied- lung ab. Die Siedlung Ziegeleiareal erfüllt die wesent- lichen Faktoren der Nachhaltigkeit: geringe Terrainverschiebungen, Kompaktheit, effizientes Schachtkonzept, Wärmeerzeugung mit Wärme- pumpen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Zentrum des neuen Wohnquartiers im ehemaligen Der Schulweg wird dem Bach entlang und über Die Baugenossenschaft Zentralstrasse stellt in Ziegeleiareal von Lufingen. Die dorftypischen Qua- die neue Holzbrücke geführt. Elemente wie der Überbauung Wohnraum für Familien sowie litäten von Lufingen und die hügelige Topographie Spielplätze, typische Bäume wie Espe (Asp) und Ein- und Mehrpersonenhaushalte aus allen Alters - waren weitere bestimmende Faktoren für das Pro- Sumpfeiche verstärken den Charakter der Bach- gruppen bereit. Jede Wohnung verfügt über einen jekt. Diese Topografie hat durchaus ihre Vorteile, landschaft. Die Parkgaragen werden bestmöglich gut besonnten und nutzbaren privaten Aussen- bildet sie doch eine natürliche Barriere zum Glattal in die natürliche Geländetopografie integriert raum mit schöner Sicht. Die meisten Wohnungen mit den Flughafen-Gemeinden. Die geneigten oder sind gleich unter den Gebäuden vorgesehen. sind jeweils nach zwei Seiten hin orientiert. Der Dächer ordnen sich in die dörfliche Silhouette und weitgefächerte Mix der 191 Wohnungen reicht von die hügelige Landschaft ein und gliedern zudem die Die Umgebungsgestaltung stammt von SKK 2 V- bis 5 V-Zimmerwohnungen. Je 30 % mit 2 V Gebäude. An der Zürcherstrasse erinnert die Repe- Landschaftsarchitekten. Die Anbindung an den bis 4 V Zimmern, 8 % mit 5 V Zimmern, dazu der tition der Dächer an das industrielle Erbe. Im Innern öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor Kindergarten. entstehen geräumige loftartige Dachwohnungen. dem Haus Aspbachstrasse 1) ist sehr gut: 12 Min. Baubeschrieb ROHBAU Sonnenschutz Lüftungsanlagen Waschmaschine und Trockner. Fassade, Aussenwände Holz-Schiebeläden bei den Doppel - Natürliche Entlüftung der Spiegelschrank, der bei Bädern Holzfassaden in sägeroher Fichte häusern. Rafflamellenstore n im Keller und Unterniveaugaragen. mit raumlanger Spiegelfläche und hochwertige Putzfassaden Haus an der Zürcherstrasse. Stoff- Mecha nische Lüftung der erweitert ist. Dusche mit Glas als mit Antifungizid- Behandlung. markisen auf den Dachterrassen Nassräume. Spritzschutz. Sockel in Sichtbeton und Faser- und den obersten Balkonen. zement. Aussen wand konstruktion Sanitäranlagen Boden-, Wand- und Deckenbeläge Back stein und Isolation. Dach- HAUSTECHNISCHE Heutigen Normen entsprechende Keramische Boden- und Wand- konstruktion Holzbau. INSTALLATIONEN Installationen. beläge in Nassräumen, raumhoch Elektroinstallationen auf mehreren Seiten. In Küchen Fassade, Aussenwände Standardkonforme Elektro - Aufzug und vor Küchenzeilen ebenfalls Wände in den Wohngeschossen installationen. Medien anschlüsse Rollstuhlgängige Aufzugsanlage keramischer Bodenbelag. Zimmer aus Backstein nach Vorgaben in Wohn- und Schlafzimmern. mit Edelstahlkabine, Spiegel und und Wohnzimmer mit Parkett. Bauphysik und Statik. Ausführung Sonnerieanlage im Eingangs - Plattenbelag. Wände Glasfasertapete gestrichen. von Wohnungs trenn wänden bereich. Decken mit Gipsabglättung und Treppenhauswänden in Beton AUSBAU gestrichen. Zimmertüren mit gemäss Anforderungen Schall- Energieerzeugung Küche Stahlzargen und lackierter Baugenossenschaft schutz. Wände im Untergeschoss Photovoltaikanlage auf den Einbauküchen mit hochwertigen Oberfläche. Zentralstrasse aus Stahlbeton oder Kalksandstein. Dächern zur Stromproduktion. AAA-Küchengeräten inkl. Unterfeldstrasse 3 Dezentrale Luftwärmepumpe Geschirrspüler. Küchenfronten Nebenräume, Entsorgung 8050 Zürich Fenster und Oblichter für Wärme- und Warmwasserer- und Garderoben lackiert. Recyclinganlage in der Nähe. Fenster in Holz-Metall mit 3-fach zeugung. Ein Puffer kann den Küchen abzug mit Umluftfilter. Telefon: 044 321 12 22 Isolierverglasung gemäss Schall- überschüssigen PV-Strom zur Fax: 044 321 12 23 schutzanforderung. Öffenbare Wärmeerzeugung speichern. Bad, Dusche Alle Angaben und Pläne sind info@ziegeleilufingen.ch Oberlichter aus Glas. Fenster- Wärmeverteilung mit Nieder- Hochwertige Sanitärapparate in unverbindlich. Änderungen sind bis www.ziegeleilufingen.ch lüfter im Haus Zürcherstrasse. temperatur-Fussbodenheizung. Weiss, dazu Sanitärzubehör, zur Bauvollendung möglich. Die ländliche Gemeinde Lufingen im Zürcher Unterland Hier liegt die Natur vor der Haustüre Die Gemeinde Lufingen liegt in der Region den Einwohnerinnen und Einwohnern ideale Zürcher Unterland im Bezirk Bülach und setzt Möglichkeiten, am Dorfleben teilzunehmen. Für sich aus zwei Dorfteilen zusammen – Augwil die Jugendlichen stehen ein Jugendhaus und ein und Lufingen. Lufingen bildet zusammen mit Skaterplatz zur Verfügung. den Gemeinden Embrach, Oberembrach, Rorbas und Freienstein-Teufen das Embrachertal. Die Das Primarschulhaus (15 Gehminuten ab Ziegelei) Gemeinde befindet sich in idealer Distanz zu den und auch der Kindergarten (5 Gehminuten) befinden Stadtzentren Zürich, Winterthur, Bülach und zum sich in Lufingen. Die Oberstufenschule besuchen Flughafen Kloten und ist mit den öffentlichen die Schüler und Schülerinnen in Embrach. Die Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Aber nicht Schule ist mit dem Bus in gut 10 Minuten oder mit nur verkehrstechnisch ist Lufingen Spitze. Die dem Fahrrad in 12 Minuten erreichbar. attraktiven Natur- und Naherholungsgebiete © fotofreak.ch sorgen für viel Lebensqualität. Ganz in der Nähe Zum Einkaufen des Tagesbedarfs befindet sich im von Lufingen befindet sich das Naturschutz- Dorfzentrum ein Volg-Laden. Die Postagentur ist gebiet Eigental und auch an die Tössegg, dem diesem Laden angeschlossen. Für Gross- und Zusammenfluss von Töss und Rhein, ist es nicht Spezialeinkäufe stehen Ihnen in der Nähe die weit. Rund 2400 Einwohnerinnen und Einwoh- Zentren im benachbarten Embrach, Kloten, Bülach, ner zählt die ländliche Gemeinde. Die Vereine, die Winterthur oder im Glattzentrum zur Verfügung. Kirche und auch die Behörden sorgen mit And last but not least: Die Restaurants Hirschen einem vielfältigen Angebot an kulturellen und und Freihof in Lufingen sorgen für kulinarischen sportlichen Veranstaltungen und Aktivitäten Genuss. Beide liegen weniger als 5 Gehminuten für eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten entfernt. Verkehrsverbindungen Lufingen ist an die Postautokurse des Zürcher Verkehrsverbundes ZVV angebunden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Die Postautos verkehren Spielplatz sowohl zum Bahnhof Embrach als auch zum Flughafen Kloten. Die Bushaltestelle an Dorfzentrum der Zürcherstrasse befindet sich in gut 5 Minuten Gehdistanz. Die Stadtzentren Zürich, Winterthur und Bülach erreichen Sie schnell und bequem mit dem öffentlichen Verkehr Aspstrasse in gut 30 bis 40 Minuten, den Flughafen Kloten innert 12 Minuten. Volg Moosbrunnenstrasse «Ziegelei Wer mit dem eigenen Wagen unterwegs ist, nutzt den nächsten Autobahnanschluss lufingen» Kloten, um innert einer knappen halben Stunde im Zentrum von Zürich zu sein. Auch Birchrainstrasse sind Sie mit dem privaten Verkehrsmittel in rund 20 Minuten in Winterthur, in etwa Zürcherstrasse einer Viertelstunde in Bülach