Baugesellschaft Nydegg AG Gesamtsanierung Nydeggstalden vertreten durch: — Immobilien Stadt Bern — Bundesgasse 33 3011 Bern Nydeggstalden 9
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Vermietungsunterlagen
Wohnhaus Nydeggstalden 9
Ausgangslage
Am Nydeggstalden 7+9 in der unteren Altstadt saniert die Dabei entstehen 14 neue Wohnungen und die Räume Baugesellschaft Nydegg AG zusammen mit Immobilien Stadt für das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. Angeboten Bern das ehemalige Altersheim «Domicil Nydegg» und erstellt werden 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen für dabei ein Kirchgemeindehaus im ZG + EG am Nydeggstalden alleinstehende, Paare und Familien. Einige der 9 und moderne Wohnungen im 1.OG bis DG. Am Nydeggstalden 7 werden ausschliesslich Wohnungen Wohnungen verfügen entweder über einen Sitzplatz, verwirklicht. Balkon oder eine Laube.
Die Liegenschaft liegt östlich im Stadtkreis I (ca. 4’450 Einwohner) und gehört zum Unesco Weltkulturerbe, angrenzend liegt das bekannte Mattenquartier. In wenigen Gehminuten stehen mehrere Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Bärenpark, das Berner Münster und der weltbekannte Zytglogge.
Die Verkehrserschliessung ist optimal gewährleistet: Distanzen: Hauptbahnhof Bern 1.4km, Bushaltestelle Nydegg 140m, Autobahneinfahrt Wankdorf 3km.
Mit dem Rückbau auf den Rohbau des alten Gebäudes wurde im Januar 2017 begonnen; bis im Frühling 2018 soll der Nydeggstalden 7 bezugsbereit sein, der Nydeggstalden 9 wird im Herbst 2018 folgen.
Wohnhaus Nydeggstalden 9
Situation
Für die Vermietung ist die Immobilien Stadt Bern zuständig.
Nydeggstalden 7 (Haus J) + 7a (Haus KI) Nydeggstalden 9
Untergeschoss Untergeschoss — — Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Waschküchen und Waschküchen und die Trocknungsräume befinden sich die Trocknungsräume befinden sich ebenfalls im 1. ebenfalls im 1. Untergeschoss. Untergeschoss.
Eingangsbereich Eingangsbereich — — Die Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus Die Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, zwischen der linken und rechten Wohnung erschlossen, sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift verbunden. befindet sich ein halbes Stockwerk. Zwischen- und Erdgeschoss Zwischen, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss — — Diese Geschosse bilden das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. Pro Geschoss sind 2 Wohnungen angeordnet; diese werden jedoch immer von einer viertelgewendelten Treppe getrennt. 1. Obergeschoss Die Wohnungen auf der rechten Seite verfügen über einen — Balkon mit Ausrichtung auf die Nydeggkirche. Im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3.5 - Zimmer und eine 4.5 - Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen verfügen entweder 2. Obergeschoss über einen Balkon oder eine Laube. Die Wohnungen sind durch — einen Lift erschlossen. Im 2. Obergeschoss entsteht eine 4.5 - Zimmer-Maisonett- Wohnung mit Balkon mit Ausrichtung auf die Nydeggkirche 2. Obergeschoss und eine 3.5 - Zimmer-Wohnung. —
Im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3.5 - Zimmer und Dachgeschoss eine 4.5 - Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen verfügen entweder — über einen Balkon oder eine Laube. Die Wohnungen sind durch Im Dachgeschoss entsteht eine 2.5 - Zimmer-Wohnung mit einen Lift erschlossen. Galerie. Dachgeschoss — Im Dachgeschoss befindet sich eine 2.5 - Zimmer-Wohnung mit Balkon und ein Studio ohne Balkon.
Wohnhaus Nydeggstalden 9
Bau- und Materialbeschrieb
Fassade und Dach Wohnräume — — Historische Fassade / Sandstein und Verputz Boden Holzparkett versiegelt, im Entrée Platten, Wände Ziegeldach Sumpfkalkputz, Decke Weissputz
Elektro Küchen — — Zeitgemässe Installationen Fronten Kunstharz, Farben gemäss Visualisierung, Abdeckung Granit, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Heizung/Lüftung grosser Kühlschrank
— Bäder/Duschen/WC Radiatoren, Gas / Abluftanlage in Küchen und Nasszellen —
Sanitär Bodenplatten, Wandplatten, Wände teilweise Abrieb — Apparate in weiss, Anordnung gemäss Plänen Keller — Holzlattenverschlag
Waschküche — Moderne Wachmaschinen und Wäschetrockner, Secomat
Küche R
Küche L
Mietzinse und Vermietung
Nydeggstalden 9
Lage Wohnungsgrösse Aussenfläche HNF Mietzins pro Monat Netto Nebenkosten Brutto
1 Obergeschoss 4-Zimmer, rechts Balkon 99 m2 2'200.00 325.00 2’525.00 3.5-Zimmer, links Laube 78 m2 1'820.00 250.00 2'070.00
2. Obergeschoss 4-Zimmer, rechts Balkon 95 m2 2’100.00 325.00 2’425.00 3.5-Zimmer, links Laube 75 m2 1'750.00 250.00 2’000.00
3. Obergeschoss Studio, rechts Keine 32 m2 720.00 200.00 920.00 2.5-Zimmer, links Balkon 79 m2 1'700.00 250.00 1'950.00
Kontakt Immobilien Stadt Bern Lukas Sieber / Rahel Hänni Bundesgasse 33 3011 Bern
Telefon 031 321 65 95 / 031 321 65 94
[email protected] / [email protected]
4-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss
Studio, Dachgeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss