Baugesellschaft Nydegg AG Gesamtsanierung Nydeggstalden vertreten durch: — Immobilien Stadt Bern — Bundesgasse 33 3011 Bern Nydeggstalden 7
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Vermietungsunterlagen
Wohnhaus Nydeggstalden 7
Ausgangslage
Am Nydeggstalden 7+9 in der unteren Altstadt saniert die Dabei entstehen 14 neue Wohnungen und die Räume Baugesellschaft Nydegg AG zusammen mit Immobilien Stadt für das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. Angeboten Bern das ehemalige Altersheim «Domicil Nydegg» und erstellt werden 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen für dabei ein Kirchgemeindehaus im ZG + EG am Nydeggstalden alleinstehende, Paare und Familien. Einige der 9 und moderne Wohnungen im 1.OG bis DG. Am Nydeggstalden 7 werden ausschliesslich Wohnungen Wohnungen verfügen entweder über einen Sitzplatz, verwirklicht. Balkon oder eine Laube.
Die Liegenschaft liegt östlich im Stadtkreis I (ca. 4’450 Einwohner) und gehört zum Unesco Weltkulturerbe, angrenzend liegt das bekannte Mattenquartier. In wenigen Gehminuten stehen mehrere Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Bärenpark, das Berner Münster und der weltbekannte Zytglogge.
Die Verkehrserschliessung ist optimal gewährleistet: Distanzen: Hauptbahnhof Bern 1.4km, Bushaltestelle Nydegg 140m, Autobahneinfahrt Wankdorf 3km.
Mit dem Rückbau auf den Rohbau des alten Gebäudes wurde im Januar 2017 begonnen; bis im Frühling 2018 soll der Nydeggstalden 7 bezugsbereit sein, der Nydeggstalden 9 wird im Herbst 2018 folgen.
Wohnhaus Nydeggstalden 7
Situation
Für die Vermietung ist die Immobilien Stadt Bern zuständig.
Nydeggstalden 7 (Haus J) + 7a (Haus KI) Nydeggstalden 9 Untergeschoss — Untergeschoss Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die — Waschküchen und die Trocknungsräume befinden sich Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Waschküchen und ebenfalls im 1. Untergeschoss. die Trocknungsräume befinden sich ebenfalls im 1. Untergeschoss. Eingangsbereich — Eingangsbereich Die Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus — erschlossen, zwischen der linken und rechten Wohnung Die Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus befindet sich ein halbes Stockwerk. erschlossen, sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift verbunden.
Zwischen, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Zwischen- und Erdgeschoss — — Pro Geschoss sind 2 Wohnungen angeordnet; diese werden Diese Geschosse bilden das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. jedoch immer von einer viertelgewendelten Treppe getrennt. Die Wohnungen auf der rechten Seite verfügen über einen 1. Obergeschoss Balkon mit Ausrichtung auf die Nydeggkirche. — 2. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3.5 - Zimmer und eine 4.5 - Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen verfügen entweder — über einen Balkon oder eine Laube. Die Wohnungen sind durch Im 2. Obergeschoss entsteht eine 4.5 - Zimmer-Maisonett- einen Lift erschlossen. Wohnung mit Balkon mit Ausrichtung auf die Nydeggkirche und eine 3.5 - Zimmer-Wohnung. 2. Obergeschoss
— Dachgeschoss Im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3.5 - Zimmer und — eine 4.5 - Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen verfügen entweder Im Dachgeschoss entsteht eine 2.5 - Zimmer-Wohnung mit über einen Balkon oder eine Laube. Die Wohnungen sind durch Galerie. einen Lift erschlossen.
Dachgeschoss — Im Dachgeschoss befindet sich eine 2.5 - Zimmer-Wohnung mit Balkon und ein Studio ohne Balkon.
Wohnhaus Nydeggstalden 7
Bau- und Materialbeschrieb
Fassade und Dach Wohnräume — — Historische Fassade / Sandstein und Verputz Boden Holzparkett versiegelt, im Entrée Platten, Wände Ziegeldach Sumpfkalkputz, Decke Weissputz
Elektro Küchen — — Zeitgemässe Installationen Fronten Kunstharz, Farben gemäss Visualisierung, Abdeckung Granit, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank Heizung/Lüftung
— Bäder/Duschen/WC Radiatoren, Gas / Abluftanlage in Küchen und Nasszellen —
Sanitär Bodenplatten, Wandplatten, Wände teilweise Abrieb — Apparate in weiss, Anordnung gemäss Plänen Keller — Holzlattenverschlag
Waschküche — Moderne Wachmaschinen und Wäschetrockner, Secomat
Küche Haus J
Küche Haus KI
Mietzinse und Vermietung
Nydeggstalden 7
Lage Wohnungsgrösse Aussenfläche HNF Mietzins pro Monat Netto Nebenkosten Brutto
Zwischengeschoss 2.5-Zimmer Haus J Sitzplatz 54 m2 1'300.00 230.00 1’530.00 3.5-Zimmer Haus KI Sitzplatz 67 m2 1'650.00 250.00 1'900.00
Erdgeschoss 3.5-Zimmer Haus J Keine 66 m2 1'550.00 250.00 1’800.00 3.5-Zimmer Haus KI Balkon 68 m2 1'675.00 250.00 1'925.00
1. Obergeschoss 3.5-Zimmer Haus J Keine 66 m2 1’600.00 250.00 1’850.00 3.5-Zimmer Haus KI Balkon 68 m2 1'700.00 250.00 1'950.00
2. Obergeschoss 3.5-Zimmer Haus J Keine 66 m2 1'700.00 250.00 1'950.00 4.5-Maisonette Balkon 90 m2 2'100.00 325.00 2'425.00 Haus KI Dachgeschoss 2.5-Zimmer mit keine 71 m2 1'700.00 250.00 1'950.00 Galerie Haus J
Kontakt Immobilien Stadt Bern Lukas Sieber / Ivana Protic Bundesgasse 33 3011 Bern
Telefon 031 321 65 95 / 031 321 72 82
[email protected] / [email protected]
Haus J Zwischengeschoss
Haus KI Zwischengeschoss
Haus J Erdgeschoss + 1. und 2. Obergeschoss
Haus KI Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Haus KI 2. Obergeschoss Maisonette Wohnung
Haus KI 2. Obergeschoss Maisonette Wohnung
Haus J Dachgeschoss Galerie Wohnung
Haus J Dachgeschoss Galerie Wohnung