Nue-propriété
LA MADELEINE – LILLE (59) Théorème LA MADELEINE, AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE
Limitrophe de Lille, capitale des Hauts-de-France, La Madeleine profite d’une situation privilégiée au cœur de la Métropole Européenne de Lille, moteur économique et démographique régional totalisant plus d’un million d’habitants, 510 000 emplois et 98 000 entreprises.
Rapidement reliée aux deux gares TGV de Lille Europe et Lille Flandres, La Madeleine bénéficie du réseau de transport exceptionnel de la métropole lilloise (à 1h de Paris, à 1h20 de Londres et à 38 minutes de Bruxelles) et d’une proximité avec Euralille, 3ème quartier d’affaires de France et haut lieu du tourisme d’affaires.
Avec plus de 7 000 habitants/km², La Madeleine est la deuxième ville la plus densément peuplée de la métropole lilloise et continue de séduire une population jeune et active (53,4% d’actifs sur l’ensemble de sa population).
Sources des données chiffrées : Insee 2015
02 - - La Madeleine - Lille – Théorème 1 2 LA MADELEINE, AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE
Un cadre de vie recherché aux portes du Vieux-Lille
Aux portes du Vieux-Lille – réputé pour l’architecture de ses maisons et le charme de ses ruelles commerçantes La Madeleine offre à ses habitants une qualité de vie recherchée, dans le prolongement des communes les plus prisées du Nord-Est lillois (Marcq-en-Barœul, Bondues, …).
Profitant d’un centre-ville animé et d’une grande diversité d’infrastructures culturelles (théâtre, médiathèque, conservatoire, …) et sportives (terrains et salles multisports), La Madeleine apporte un équilibre parfait entre vie citadine et cadre de vie paisible. Son environnement résidentiel allié à une proximité de l’emploi attire une population qualifiée au niveau de vie élevé (19,7% de cadres parmi la population active contre 11,6% au niveau de l’agglomération).
Tournée vers l’avenir, La Madeleine est à l’origine de projets urbains d’envergure dont le réaménagement du site du « Tir à l’arc » en entrée de ville, destiné à accueillir sur plus de 17 000 m² un ensemble de nouveaux logements, bureaux, commerces et espaces verts.
1 Le parc de la Citadelle de Lille, 2 L’Hôtel de Ville de La Madeleine, à 3,5 km de la résidence à 600 mètres de la résidence Plus grand espace vert de Lille (110 hectares), Parmi les monuments contribuant à la richesse le parc comprend un zoo, des espaces propices du patrimoine de la ville, la mairie est un bel exemple à la détente et aux activités sportives. d’architecture typique du Nord.
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« Théorème », à proximité immédiate des commerces, transports et bassins d’emploi
Dans le prolongement du Vieux-Lille et à quelques minutes à pied du centre-ville de La Madeleine, la résidence « Théorème » profite d’une situation avantageuse entre un quartier résidentiel et un environnement dynamique.
À deux pas de la rue du Général de Gaulle menant en plein centre-ville, la résidence offre un confort de vie recherché à quelques minutes à pied des commerces et des infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée.
Idéalement reliée aux voies de transport, « Théorème » bénéfice d’unaccès immédiat aux grands boulevards menant en une dizaine de minutes seulement au parc de la Citadelle et à la fameuse Grand’Place, au cœur de Lille. À 750 mètres du tramway lillois, la résidence se trouve à proximité des grands bassins d’emploi, à 1 station de tramway de la gare TGV de Lille Europe et à 2 stations de la gare de Lille Flandres où rejoindre le métro.
1 Le quartier d’affaires d’Euralille, à 2 km de la résidence 2 À proximité des équipements sportifs Vitrine tertiaire de la métropole lilloise, Euralille s’étend sur plus La résidence profite du vaste choix d’infrastructures de La Madeleine de 130 hectares entre les gares de Lille Flandres et Lille Europe. et de Lille : terrains, salles multisports, ...
04 - - La Madeleine - Lille – Théorème La Madeleine - Lille – Théorème - - 05 Des appartements en étages élevés pour la plupart
À l’angle des rues Jeanne Maillotte et du Général de Gaulle, la résidence « Théorème » est composée de deux bâtiments réhabilités et d’un immeuble neuf, avec des services et commerces en rez-de-chaussée. Autour de la résidence, une zone piétonne et un jardin privatif donnent accès à chacune des entrées.
Les appartements, allant jusqu’au 9ème étage, sont tous prolongés d’un balcon ou d’une loggia. Une attention particulière a également été apportée dans le choix des prestations :
• BBC Effinergie Patrimoine Habitat Rénovation Energétique / certification NF Habitat • Parquet stratifié avec plinthes assorties (séjour, hall, chambre, dégagement et cuisine) À 1 station de tramway • Carrelage en grés cérame 40 x 40 avec plinthes assorties (dans les autres pièces) de la gare de Lille Europe • Chaudière collective au gaz • Salle de bains équipée • Placards aménagés • Vidéophone
Lots Fidexi dans le bâtiment A • Bus au pied de la résidence • À 750 mètres du tramway (lignes R et T) • À 1 station de tramway de la gare (TGV et Eurostar) de Lille Europe • À 2 stations de tramway de la gare TGV de Lille Flandres
06 - - La Madeleine - Lille – Théorème THÉORÈME 4 rue Jeanne Maillotte 59110 La Madeleine
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Je CENTRE-VILLE À 1 station de tramway + e a rb D670 n he ne d i ai r F n
M ue e R H a t- i n de la gare de Lille Europe l i l o a LA MADELEINE S tt e TR D749 e u R Ru e d Q u D u r a Leg i a y H A D617 r l R o u i n e Ru g e • À 300 mètres du Boulevard Robert Schuman d Pa u u l R Tramway T G a u m D651 Tramway R e a • À 2 km de la Grand’Place de Lille t d ie r rs D670 lie te Ba LILLE des R e f u Ru eu e VIEUX-LILLE N S t ai on n u P
• Bus au pied de la résidence t- A d d A v ue n e R n d n a re ré u G tai e e • À 750 mètres du tramway (lignes R et T) ol d V d e D750 ue u u R r P R ie eu gr • À 1 station de tramway de la gare (TGV et Eurostar) de Lille Europe R Né u ue p e R le
R B o e y l • À 2 stations de tramway de la gare TGV de Lille Flandres a g métro 1 l e e métro Cathédrale 2 t Notre-Dame-de-la-Treille rno Ca Gare de Lille Europe Parc de la Citadelle ard lev Euralille Bou • À 11,5 km de l’aéroport de Lille-Lesquin 0 m 250 m 500 m Grand’Place Gare de Lille Flandres 1
La Madeleine - Lille – Théorème - - 07 Designer de solutions patrimoniales Depuis 1988, FIDEXI développe des solutions patrimoniales pérennes
destinées à des investisseurs privés et institutionnels, dont l’objet est de financer des projets immobiliers à forte résonnance sociétale. : Loger Habitat, Notre expertise unique en montage d’opérations immobilières, combinée à une vision exigeante de notre métier, nous permet de proposer des Illustrations solutions fiables et sécurisées qui traversent le temps pour le bénéfice et la sécurité de ceux qui nous font confiance. Infime Architecture, Icade Promotion, Denis Infime Architecture, Barçon, Nafilyan & Partners - 06/2019
44 rue Paul Valéry - 75 116 Paris SAS au capital de 228 674 € - R.C.S. Paris B 398 045 567 Tél. : 01 76 53 73 73 Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce fidexi.com Carte professionnelle n° CPI 7501 2016 000 009 359 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Garantie Financière 110 000 € - QBE international insurance limited
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