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Home , Lille

Le mot de l’architecte

Seul, on ne fait rien... Ensemble, on bâtit l’avenir pour tous. Humblement, simplement mais harmonieusement, en respectant le tracé de nos prédécesseurs. Harmonie de pleins et vides, harmonie entre ombre et lumière par les orientations et les matériaux, harmonie par la vie que l’on retrouve en cœur d’îlot. Le temps passe, beauté d’autrefois et force architecturale donnent à ce projet une certaine sagesse et de la quiétude, ce dont nous avons besoin dans un lieu de vie.

Jean-Louis OTTON, SCP Otton-Sanchez

5e venue La Madeleine A Le Beffroi et l’Opéra de Lille La Grand’Place

La Vieille Bourse Oxoxoxoxoxoxoxo Avenue de la République

Une sérénité naturelle à l’entrée du Grand Boulevard. Un quartier résidentiel aux portes de Lille.

Fière de son riche passé, mais aussi résolument tournée vers l’avenir, La Madeleine se renouvelle en harmonie tout en préservant son environnement résidentiel. Depuis longtemps, les passions et le dynamisme lillois font une pause à l’entrée des Grands Boulevards pour recouvrer un peu de quiétude. Ce quartier a toujours été apprécié de ceux qui se font une certaine idée du confort et du bonheur et entendent les préserver. Le caractère résidentiel, bucolique, de ses larges avenues s’échappant de l’agitation urbaine, n’est plus à démontrer. Il offre un voisinage remarquable de sérénité avec en perspective immédiate le centre de Lille. Il incarne l’alliance subtile de l’élégance des nobles avenues et de la facilité de vie au quotidien. Les rues qui mènent aux boulevards présentent ce double visage d’intimité et d’urbanité que vient souligner le passage du tramway. La commune bénéficie directement de l’essor de sa plus proche voisine, Lille qui, en deux décennies, s’est hissée au rang des métropoles européennes au carrefour des axes /Londres/Bruxelles. La création d’un nouveau quartier de bureaux d’activités tertiaires dans le prolongement d’Euralille en est d’ailleurs le témoin. 5e venue Euralille La Madeleine A L’Hôtel de Ville

La Madeleine, entre ville et jardin : un art de vivre authentique

En multipliant ses infrastructures propres à un cadre de vie idéal, La Madeleine garantit un environnement familial convoité. Etablissements scolaires, équipements sportifs, école de musique, centre culturel, théâtre, nombreux clubs et associations, commerces... comblent le quotidien des petits et des grands. La vie à La Madeleine est animée d’une convivialité chère à la commune. L’environnement naturel se singularise par l’étendue de ses espaces verts comme en témoignent les belles villas aux façades finement ouvragées et entourées de leur parc ou jardin. Un noble voisinage empreint de quiétude et de sérénité qui fera de “5e Avenue“ une adresse d’exception au coeur de l’agglomération. Dédié aux amoureux de la ville, ce lieu de vie deviendra un écrin de bien-être, clos, sécurisé et cependant tout entier ouvert vers un avenir d’échange, de communication et de services à la personne l’Hôtel de Ville Le coeur de La Madeleine Le Jardin des Géants

AVENUE FOCH

RUE DE LA RIANDERIE Hippodrome

AVENUE DE LA

RUE NATIONALE

AV. DE LATTRE DE TASSIGNY TR AVENUE DE FLANDRES RUE A BRIAND CROISÉ BOULEVARD CLÉMENCEAU LAROCHE

RUE DE L’EGALITÉ RUE A. TORGUR AV. POINCARRÉ

VOIE RAPIDE

TR CLÉMENCEAU HIPPODROME

BD CLÉMENCEAU TR BROSSOLETTE

RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE TR BUISSON

RUE PASTEUR

Hôtel AVENUE SAINT-MAUR de Ville

Piscine

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Gares : Lille Europe à 1 km et Lille Flandres à 1,5 km E AVENUE EMILE ZOLA BOULEVARD D R

L RA T BD NÉ . RO GÉ BER T S U RUE DU DOC. LEGAY CH D RUE DU BUISSON UM AV. DES FLEURS A E TRAM Lille- à 10 minutes en voiture NN U R

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AV. DU PEUPLE BELGE Ambroise Paré Complexe sportif La Madeleine est traversée par la ligne de Tramway : A RUE GAY LUSSAC L L du Romarin RUE DU BOIS E C L au pied de la résidence, arrêt Romarin. ER B D AV. ALBERT 1er C .

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B L N AV. FOUBERT Halles E L A RUE DE LA MADELEINE RUE GANDHI R É B RUE DE SAINT- ANDRÉ T Ligne 12 (Marcq – ), aux sucres RUE DES BATELIERS E U AV. LOUISE I

N A V RUE DE LA LOUVRIÈRE Caserne Klébert ROMARIN AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE Ligne 40 (Marcq – Villeneuve d’), R. DES PÉNITENTES RUE DE LA HALLE RUE DE THIONVILLE Groupe TR AV. FOUBERT Ligne 7 (Lille Porte de – Marcq Collège), FAÇADE DE Solaire CARREFOUR PASTEUR et Ligne 35 (Gare Lille Flandre – ) Conservatoire RUE DU PONT NEUF PEUPLE BELGE PLACE AVENUE R. DESDU CÉLESTINES LE JARDIN R S L'ESPLANADE PLACE DU U E DU DES GÉANTS RUE DU BALLON E T RUE ROYALE CONCERT S RUE DE DGAND I E N

C Lycée A O B BOULEVARD PASTEUR R U Pasteur U R Cœur de Lille et centre de La Madeleine à 2 minutes RUE COLAS

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Palais Y D BOULEVARD DE O D R E E E R.COQUEREZ de Justice U BOULEVARD CARNOT D Accès immédiat aux grands axes routiers : Voie Rapide Urbaine, L R RUE DE LUXEMBOURG A PLACE DE R. DE PLACE AUX G M PARC HENRI UR R. DES 3 MOLETTES ON BETTIGNES BLEUETS BO NA S Musée des AU I UE RUE MATISSE F E JACQ U Les Grands Boulevards, A22, A25, A1 RUE D'ANGLETERRE ST RUE DES JARDINS Canonniers TR UE D R UE DES R Rectorat RUE L. DANEL BRUXELLES CANONNIÈRES M RUE DOUDIN GARE RUE DE LA CLEF LILLE-EUROPE

R 22 A U CARNOT BD DE E RUE DE WEPPES R BASSE PLACE Cathédrale . BARRE RUE L D UE DE LA E E ST HUBERT PLACE R N.D. de la Treille P S RUE ESQUERMOISE E BD RUE DU CHATEAU LL MITTERAND E TI A ER R T S RUEVANTROYEN AVENUE LE CORBUSIER RUE DE ROUBAIX PLACE RU Couvent ALLÉE DE LIÈGE Centre E EU Marcq-en- RUE THIERS DES BUISSES GEN des Minimes R. A. Euralille E JACQUET Baroeul PLACE DU GRAND' Opéra D 652 Gal DE GAULLE RUE FAIDHERBE R. DU Vx FAUBOURG AVENUE WILLY BRANT S PLACE E M R Ecole D FERME D 48 M RUE DE PARIS GARE Sup.de Co. N Saint-André A ET PARC N 356 R. MANNEUERS LILLE-FLANDRES L Théâtre ALLÉE DE F Poste RUE DE lez-Lille du S DES RUE NEUVE BOULEVARD VAUBAN E RUE NATIONALE D DONDAINES

T L RU LA MADELEINE E N E N D I O Palais Rihour L E D 933 S O P LA É M CH RUE DE SOLFERINO SS U AUD FO D R E RI -en- M ES UE U VIÈRE R. D R E Gare JA VA Lille-Flandres Baroeul RY DUNKERQUE B Gare Lille O RUE DE BERNOS Europe U

L Hôtel M E V BOULEVARD DE LA LIBERTÉ RUE DE PARIS RUE DUEZ N 227 de Ville A LILLE LILLE R Villeneuve D GRAND PALAIS

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Lille D D 952

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BOULEVARD LOUIS XIV V A R D PARIS

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OV Aéroport ER Lille -Lesquin “5e Avenue” séduit par ses lignes contemporaines. Terrasses, Balcons, loggias font la part belle à la lumière Légèrement en retrait de la rue et séparée par une grille de ferronnerie ornée de volutes au dessin original, “5e Avenue“ déploie harmonieusement ses lignes contemporaines pour former, autour d’un îlot central paysager, un espace préservé intimiste et sécurisé. Les façades alternent les loggias et balcons et se poursuivent de terrasses en attique. Aux beaux jours, ils deviendront autant d’espaces extérieurs, à ciel ouvert sur un jardin aux essences sélectionnées et aux contours délicats. Cette composition végétale, reposante, appréciable de la majorité des appartements, devient le symbole d’une nature qui s’installe au coeur de la vie citadine. Les larges baies vitrées prolongent la vue depuis les séjours et procurent une belle clarté tout au long de l’année. L’audace et l’exigence de qualité ont dicté le choix des matériaux et des couleurs de façade. Des prestations de haute qualité et une sélection de matériaux esthétiques et pérennes participent à l’élégance de “5e Avenue“. Une résidence très privée La présence du gardien dans la résidence participe également au confort et à la sérénité de chacun. Le parking en sous-sol offre les emplacements nécessaires à l’ensemble des appartements. Un pré-équipement est prévu pour l’alimentation de vos futurs véhicules électriques. De plus, les grands appartements disposent de cave. Enfin, et pour plus de tranquillité, votre résidence sera équipée de caméras de vidéo-surveillance dans les parties communes

Une adresse qui répond, dès maintenant, aux exigences de demain.

5e venue La Madeleine A avenue albert 1er

ENTRÉE ENTRÉE ENTRÉE Le mot du PARKING PIÉTONS PIÉTONS paysagiste Empreinte, Bureau de Paysages - Lille Une lisière, des bosquets, une clairière… Le jardin se décline en plusieurs espaces qui se complètent pour offrir un paysage vivant. ENTRÉE Les cornouillers fleurissent, la pelouse PIÉTONS devient prairie, le chemin se transforme en marelle ou pas japonais…C’est un jardin dans lequel on pourra venir s’installer sur un banc, s’allonger sur l’herbe, jouer.

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“5e Avenue” fait la part belle aux espaces extérieurs, avec des balcons, des terrasses et des jardins pensés avec le plus grand soin. Mise en scène Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un appartement d’exception, ouvert sur un grand jardin en cœur d’îlot. Continuez l’ascension et découvrez des balcons et des terrasses plein ciel, végétale pour une propices à un confort absolu. Ces espaces extérieurs vous permettent de profiter, en toute sérénité, du calme de cet écrin de verdure sérénité préservée et de belles orientations. Un privilège en plein cœur de ville. Volutes et transparence

Bien plus que de simples lieux de passage, les halls de la résidence laissent entrevoir, dans leur transparence, la lumière et la vie du cœur d’îlot végétal. Les “arabesques“ reprennent le dessin original des gardes corps de “5e Avenue“. Les matériaux mats ou polis, aux teintes contrastées, sont le reflet de l’architecture contemporaine aux lignes épurées. Illustration interprétée par l’artiste. interprétée Illustration 5e venue A A 5 e venue Optez pourvotrebien-être équipements dedomotiqueintégrée. vidéophone, portesanti-effractionetlapossibilitéd’associerdes confort etdesécuritéimaginédèsl’origineaveclaprésencedigicode, La motorisationdesvoletsroulantsvientcompléterunsentimentde placards aménagés. Vous aurezencorelechoixentredifférentsdécors pourvosfaçadesde et radiateursèche-serviettecombleronttoutesvosenvies. d’ambiances :différentscolorisdemeublevasque,largechoixfaïences Pour votresalledebains,laissez-vousséduireparunelargepalette un parquetparmidifférentesharmonies(séjours,chambresetentrées). Pour habillervossols,vouschoisirezentreuncarrelagegrandformatou espace devieàvotreimage. Tendance contemporaine ?PlutôtclassiquePersonnalisezvotrenouvel tournées verslaqualité. La collectionExpressionsedistingueparsesprestationsrésolument Les atoutsconforts Les prestations“Exclusives“

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peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé P d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur tton-Sanchez - O

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(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/ CP P

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