Le mot de l’architecte Seul, on ne fait rien... Ensemble, on bâtit l’avenir pour tous. Humblement, simplement mais harmonieusement, en respectant le tracé de nos prédécesseurs. Harmonie de pleins et vides, harmonie entre ombre et lumière par les orientations et les matériaux, harmonie par la vie que l’on retrouve en cœur d’îlot. Le temps passe, beauté d’autrefois et force architecturale donnent à ce projet une certaine sagesse et de la quiétude, ce dont nous avons besoin dans un lieu de vie. Jean-Louis OTTON, SCP Otton-Sanchez 5e venue La Madeleine A Le Beffroi et l’Opéra de Lille La Grand’Place La Vieille Bourse Euralille Oxoxoxoxoxoxoxo Avenue de la République Une sérénité naturelle à l’entrée du Grand Boulevard. Un quartier résidentiel aux portes de Lille. Fière de son riche passé, mais aussi résolument tournée vers l’avenir, La Madeleine se renouvelle en harmonie tout en préservant son environnement résidentiel. Depuis longtemps, les passions et le dynamisme lillois font une pause à l’entrée des Grands Boulevards pour recouvrer un peu de quiétude. Ce quartier a toujours été apprécié de ceux qui se font une certaine idée du confort et du bonheur et entendent les préserver. Le caractère résidentiel, bucolique, de ses larges avenues s’échappant de l’agitation urbaine, n’est plus à démontrer. Il offre un voisinage remarquable de sérénité avec en perspective immédiate le centre de Lille. Il incarne l’alliance subtile de l’élégance des nobles avenues et de la facilité de vie au quotidien. Les rues qui mènent aux boulevards présentent ce double visage d’intimité et d’urbanité que vient souligner le passage du tramway. La commune bénéficie directement de l’essor de sa plus proche voisine, Lille qui, en deux décennies, s’est hissée au rang des métropoles européennes au carrefour des axes Paris/Londres/Bruxelles. La création d’un nouveau quartier de bureaux d’activités tertiaires dans le prolongement d’Euralille en est d’ailleurs le témoin. 5e venue Euralille La Madeleine A L’Hôtel de Ville La Madeleine, entre ville et jardin : un art de vivre authentique En multipliant ses infrastructures propres à un cadre de vie idéal, La Madeleine garantit un environnement familial convoité. Etablissements scolaires, équipements sportifs, école de musique, centre culturel, théâtre, nombreux clubs et associations, commerces... comblent le quotidien des petits et des grands. La vie à La Madeleine est animée d’une convivialité chère à la commune. L’environnement naturel se singularise par l’étendue de ses espaces verts comme en témoignent les belles villas aux façades finement ouvragées et entourées de leur parc ou jardin. Un noble voisinage empreint de quiétude et de sérénité qui fera de “5e Avenue“ une adresse d’exception au coeur de l’agglomération. Dédié aux amoureux de la ville, ce lieu de vie deviendra un écrin de bien-être, clos, sécurisé et cependant tout entier ouvert vers un avenir d’échange, de communication et de services à la personne l’Hôtel de Ville Le coeur de La Madeleine Le Jardin des Géants AVENUE FOCH RUE DE LA RIANDERIE Hippodrome AVENUE DE LA MARNE RUE NATIONALE AV. DE LATTRE DE TASSIGNY TR AVENUE DE FLANDRES RUE A BRIAND CROISÉ BOULEVARD CLÉMENCEAU LAROCHE RUE DE L’EGALITÉ RUE A. TORGUR AV. POINCARRÉ VOIE RAPIDE TR CLÉMENCEAU HIPPODROME BD CLÉMENCEAU TR BROSSOLETTE RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE TR BUISSON RUE PASTEUR Hôtel AVENUE SAINT-MAUR de Ville Piscine AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE E L RUE FAIDHERBE TGV : Paris en 1h, EUROSTAR : Londres en 1h20 L TR RUE DU PARC U ST. MAUR D656 A G Gares : Lille Europe à 1 km et Lille Flandres à 1,5 km E AVENUE EMILE ZOLA BOULEVARD D R L RA T BD NÉ . RO GÉ BER T S U RUE DU DOC. LEGAY CH D RUE DU BUISSON UM AV. DES FLEURS A E TRAM Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture NN U R TR BOTANIQUE PLAINE AV. SUZANNE AV. DU MARÉCH WINSTON CHURCHILL Clinique AV. DUAV. PEUPLE BELGE Ambroise Paré Complexe sportif La Madeleine est traversée par la ligne de Tramway : A RUE GAY LUSSAC L L du Romarin RUE DU BOIS E C L au pied de la résidence, arrêt Romarin. ER B D AV. ALBERT 1er C . P I R E U AV. GERMAINE R E R E PA D UL E DO C UM Ainsi que 4 lignes de bus : O E R RUE SAINTSÉBASTIEN VIEUX LILLE U A B L N AV. FOUBERT Halles E L A RUE DE LA MADELEINE RUE GANDHI R É B RUE DE SAINT- ANDRÉ T Ligne 12 (Marcq – Haubourdin), aux sucres RUE DES BATELIERS E U AV. LOUISE I N A V RUE DE LA LOUVRIÈRE Caserne Klébert ROMARIN AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE Ligne 40 (Marcq – Villeneuve d’Ascq), R. DES PÉNITENTES RUE DE LA HALLE RUE DE THIONVILLE Groupe TR AV. FOUBERT Ligne 7 (Lille Porte de Douai – Marcq Collège), FAÇADE DE Solaire CARREFOUR PASTEUR et Ligne 35 (Gare Lille Flandre – Halluin) Conservatoire RUE DU PONT NEUF PEUPLE BELGE PLACE AVENUE R. DES CÉLESTINESDU GARD LE JARDIN R S L'ESPLANADE PLACE DU U E DU DES GÉANTS RUE DU BALLON E T RUE ROYALE CONCERT S RUE DE DGAND I E N C Lycée A O B BOULEVARD PASTEUR R U Pasteur U R Cœur de Lille et centre de La Madeleine à 2 minutes RUE COLAS T R R X U S AI E A E UB Palais Y D BOULEVARD DE LEEDS O D R E E E R.COQUEREZ de Justice U BOULEVARD CARNOT D Accès immédiat aux grands axes routiers : Voie Rapide Urbaine, L R RUE DE LUXEMBOURG A PLACE DE R. DE TOURS PLACE AUX G M PARC HENRI UR R. DES 3 MOLETTES ON BETTIGNES BLEUETS BO NA S Musée des AU IE QUE RUE MATISSE F Les Grands Boulevards, A22, A25, A1 JAC U RUE D'ANGLETERRE ST RUE DES JARDINS Canonniers TR UE D R UE DES R Rectorat RUE L. DANEL BRUXELLES CANONNIÈRES M RUE DOUDIN GARE RUE DE LA CLEF LILLE-EUROPE R 22 A ROUBAIX U CARNOT BD DE TURIN E RUE DE WEPPES R BASSE PLACE Cathédrale . BARRE RUE L D UE DE LA E E ST HUBERT PLACE R N.D. de la Treille P S RUE ESQUERMOISE E BD RUE DU CHATEAU LL MITTERAND Wambrechies E TI A ER R T S RUEVANTROYEN AVENUE LE CORBUSIER RUE DE ROUBAIX PLACE RU Couvent ALLÉE DE LIÈGE Centre E EU Marcq-en- RUE THIERS DES BUISSES GEN des Minimes R. A. FRANCE Euralille E JACQUET Baroeul Wasquehal PLACE DU GRAND' Opéra D 652 Gal DE GAULLE RUE FAIDHERBE R. DU Vx FAUBOURG AVENUE WILLY BRANT S PLACE E M R Ecole D FERME D 48 M RUE DE PARIS GARE Sup.de Co. N Saint-André A ET PARC N 356 R. MANNEUERS LILLE-FLANDRES L Théâtre ALLÉE DE SAFED F Poste RUE DE TOURNAI lez-Lille du Nord S DES RUE NEUVE BOULEVARD VAUBAN E RUE NATIONALE D DONDAINES T L RU Lambersart LA MADELEINE E N E Lomme N D I O Palais Rihour L E D 933 S O P LA É M CH RUE DE SOLFERINO SS U AUD FO D R E RI Mons-en- M ES UE U VIÈRE R. D R E Gare JA VA Lille-Flandres Baroeul RY DUNKERQUE B Gare Lille O RUE DE BERNOS Europe U L Hôtel M E V BOULEVARD DE LA LIBERTÉ RUE DE PARIS RUE PAUL DUEZ N 227 de Ville A LILLE Sequedin LILLE R Villeneuve D GRAND PALAIS d'Ascq RUE SAINT SAUVEUR E M I L E A 25 Lycée D N 351 Fénelon U Lezennes B U Loos I S Haubourdin S R O RUE G. LEFEVRE Hôtel U D 341 Ronchin N E de Région Lille D D 952 E RUE DU RÉDUIT Grand Palais Lesquin B E M LL E B VALENCIENNES V Faches- O U U E Thumesnil A 1 A 29 LE BOULEVARD LOUIS XIV V A R D PARIS H TOURNAI O OV Aéroport ER Lille -Lesquin “5e Avenue” séduit par ses lignes contemporaines. Terrasses, Balcons, loggias font la part belle à la lumière Légèrement en retrait de la rue et séparée par une grille de ferronnerie ornée de volutes au dessin original, “5e Avenue“ déploie harmonieusement ses lignes contemporaines pour former, autour d’un îlot central paysager, un espace préservé intimiste et sécurisé. Les façades alternent les loggias et balcons et se poursuivent de terrasses en attique. Aux beaux jours, ils deviendront autant d’espaces extérieurs, à ciel ouvert sur un jardin aux essences sélectionnées et aux contours délicats. Cette composition végétale, reposante, appréciable de la majorité des appartements, devient le symbole d’une nature qui s’installe au coeur de la vie citadine. Les larges baies vitrées prolongent la vue depuis les séjours et procurent une belle clarté tout au long de l’année. L’audace et l’exigence de qualité ont dicté le choix des matériaux et des couleurs de façade. Des prestations de haute qualité et une sélection de matériaux esthétiques et pérennes participent à l’élégance de “5e Avenue“. Une résidence très privée La présence du gardien dans la résidence participe également au confort et à la sérénité de chacun. Le parking en sous-sol offre les emplacements nécessaires à l’ensemble des appartements. Un pré-équipement est prévu pour l’alimentation de vos futurs véhicules électriques. De plus, les grands appartements disposent de cave. Enfin, et pour plus de tranquillité, votre résidence sera équipée de caméras de vidéo-surveillance dans les parties communes Une adresse qui répond, dès maintenant, aux exigences de demain.