DAMMARIE-LES-LYS ILE-DE-FRANCE (77) VERS LILLE ROISSY CDG

A104 PARIS A86 VERS REIMS GARE DE LYON A4

N104 DAMMARIE-LÈS-LYS, CHÂTEAU de VAUX-LE-VICOMTE ORLY A5 nature et patrimoine à 30 min de Paris GARE DE MELUN PROVINS A6 Véritable ville à la campagne, Dammarie-lès- Balades en forêt ou le long des rives aménagées de la Seine, Dammarie-lès-Lys est bordée par un cadre naturel propice DAMMARIES-LÈS-LYS Lys offre un cadre de vie plein de verdure, à la détente qui offre à la ville un caractère bucolique très VERS TROYES nichée dans une boucle de la Seine. À la lisière agréable. FONTAINEBLEAU de la forêt de Fontainebleau, ici les espaces verts couvrent la moitié du territoire de la ville. Proche des châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Vaux-le- NEMOURS Pénil, le patrimoine historique et architectural local est À seulement 30 min de Paris par le train parfaitement préservé et participe au charme de la ville. VERS DIJON-LYON et sans changement, la ville est idéale pour Culture, loisirs au grand air ou détente en pleine nature, de ceux qui souhaitent faire l’aller-retour très nombreuses infrastructures proposent également des vers la capitale au quotidien sans renoncer activités riches et variées comme au pôle de la cartonnerie à sa qualité de vie. avec son cinéma, sa patinoire et son bowling, ou à la base nautique.

Juste à côté de la gare de RER D de Melun, la résidence Grand Angle est un programme à l’adresse idéale qui vous A AVENUE DE LA LIBÉRATION RUE SAINT-BARTHÉLÉMY

PARC DE Théâtre Mairie Supermarché VoilePARC DEBREUIL DE GAULLE MEKENHEIM salle de sepctacle NL D606 Canoé- Ecole Judo Médiathèque Kayak RUE DU G RUE SAINT-LIESNE AVENUE DES COURTILLERAIES PLACE AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE Crèche Les Bambins...... 5 min* ST JEAN E CENTRE VILLE Collège Lycée Stade, Ecole de BV VICTOR HUGO MELUN Ecole maternelle Jules Verne...... 11 min* Ski nautique BOULEVARD CHAMBLAIN QUAI PASTEUR Université Gymnase musique UNIVERSITÉ Ecole Elémentaire René Coty...... 12 min* PONT Petite Château JEANNE Tennis Cinéma D’ARC enfance QUAI ETIENNE LALLIA Collège Robert Doisneau...... 10 min* commerces de PARC CHAPU Piscine PONT Collège Politzer...... 15 min* Patinoire MARÉCHAL proximité LECLERC Lycée Joliot-Curie...... 11 min* QUAI MARÉCHAL JOFFRE LES VARIÉTÉS QUAI HIPPOLYTE ROSIGNOL Université Paris II AVENUE SAINT-JUST Panthéon-Assas (antenne)...... 20 min*

LA MÉE RUE DE LA ROCHETTE CENTRE MELUN NAUTIQUE SUR-SEINE Piscine Jean Boiteux...... 11 min* RUE THIERS CHATEAU DE VAUX-LE-PENIL Médiathèque A. Schweitzer...... 16 min* L’ESCALE VAUX La Mairie de Dammarie-Lès-Lys

CRÈCHE LIDL GARE DE MELUN LES BAMBINS SEINE Fabien LE-PÉNIL SEINE Centre ville Dammarie-les-Lys...... 4 min* A E STADE Centre ville Melun...... 5min* AVENUE JEAN JAURES E A La Cartonnerie (cinéma, patinoire, salle COLONEL FABIEN ELEM. de spectacles, bowling...) ...... 8 min* RENÉ COTY

AVENUE DU MATER. JULES VERNE C. C. Villiers-en-Bière ...... 11 min*

CRÈCHE LA SABLIÈRE AVENUE MONTAIGNEALBERT MAIL POUVREAU SCHWEITZER LES CHAPERONS ROUGES D372 RUE JEAN COLLEGE RUE HONORÉ DAUMIER A E POLITZER MOULIN

RUE GALILÉE AVENUE ANATOLE LYCÉEFRANCE LA CARTONNERIE F. JOLIOT CURIE De nombreux bus sur l’agglomération , RUE ROUSSEAU VAUDRAN Les vestiges de l’Abbaye Royale de Notre-Dame CENTRE DES MUSIQUES notamment deux lignes qui relient des-Lys

DIDIER LOCKWOOD COLLÈGE LECLERC GÉNÉRAL AVENUE R. DOISNEAU le centre ville de Melun au centre ville de ESPACE P. BACHELET AVENUE DE SEINE Dammaries en passant à proximité de la DAMMARIE résidence ABBAYE ROYALE D606 Le Château de Vaux Le Vicomte, NOTRE DAME DES LYS LÈS-LYS

CENTRE VILLE CHARBONNIERS DES RUE GARE DE MELUN DAMMARIE-LES-LYS AVENUE DE LA ROCHETTE 6 min*

PARC DU ESPACE NINO FERRER CHÂTEAU SOUBIRAN 28 min* PARIS GARE DE LYON

FERME PÉDAGOGIQUE Le Château de Vaux-Le-Vicomte * Sources : site de la mairie, google.com/maps , ratp.fr, transilien.fr , ratp.fr, de la mairie, google.com/maps : site * Sources

fera profiter du meilleur de la ville. Écoles, collèges, lycée et même Sport et culture, les loisirs ne manquent pas à Dammarie-lès-Lys et ses alentours! université sont accessibles à pied. Pour les courses, vous pourrez › La Médiathèque Albert Schweitzer salle d’arts martiaux, terrain de pétanque, › Le château de Fontainebleau profiter des nombreux commerces du centre-ville de Dammarie- › Le Centre des Musiques Didier Lockwood terrains de sports, stades, gymnases, city › La forêt de Fontainebleau lès-Lys ou de Melun et le grand centre commercial de Villiers-en- › La ferme pédagogique (Parc du château stades, Street Workout › Le château de Courances Bière qui regroupe plus de 80 boutiques et restaurants n’est qu’à de Soubiran) › De nombreuses associations (art et › Le château de Blandy-les-Tours › La Cartonnerie (Espace de spectacles Pierre culture, sport, bien-être etc... ) › Barbizon, le village des peintres une dizaine de minutes de voiture. Bachelet la plus grande de Seine-et-Marne, ------impressionnistes L’essentiel du quotidien est à proximité, Paris à seulement 30 min complexe cinéma, bowling) › Le musée de la gendarmerie nationale › Le Village de Milly-la-Forêt, Le Cyclop › La piscine Jean Boiteux › Le château de Vaux-le-Vicomte et ses de Jean Tinguely et la Seine, à 15 min à pied : la résidence Grand Angle offre un › La Sablière (club de voile, canoé kayak) animations tout l’été › .... panorama unique d’avantages pour bien vivre en famille. › Courts de tennis, salle de tennis de table, › Le Zoo du Bois d’Attily Graphique et colorée, la façade est rythmée par les espaces extérieurs et par les hautes ouvertures, la promesse de vues dégagées et d’intérieurs particulièrement lumineux.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE jeu de volumes et de matériaux

À l’angle des avenues du Général Leclerc et Anatole CONFORT RT 2012, France, la résidence Grand Angle marquera LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES l’entrée de la ville par son architecture simple et La résidence est construite selon la réglementation­ RT 2012 pleinement de la lumière du jour et réduire les heures qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique d’éclairage contemporaine. optimale par la diminution des consommations. Cette dernière › Qualité des matériaux de construction Bientôt, 46 appartements du studio au 4 pièces seront implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air disponibles, avec surfaces extérieures pour la plupart soignée avec des prestations irréprochables : des appartements : double vitrage thermique et phonique › Typologie et orientation des appartements pour profiter › Chauffage gaz individuel des logements et jardins en rez-de-chaussée. Qualitative et colorée, la façade du bâtiment de faible Le sous-bassement côté avenue du Général Leclerc ainsi  hauteur est rythmée par la découpe des espaces extérieurs que certains pans de façades seront traités en parement de PARTIES COMMUNES et par les spacieuses ouvertures vitrées. Loggias et balcons briques de teinte brun ocre tandis que la majeure partie de équiperont de très nombreux appartements tandis que la construction sera réalisée en enduit de teinte claire. › Ascenseur les logements du rez-de-chaussée profiteront de petits › SAS d’entrée avec portes d’accès vidéophone et digicode, Un parking de 47 places, aménagé sur deux niveaux de sous- ouverture par badge Vigik jardinets délimités par des haies végétales assurant ainsi sol, sera équipé de bornes de recharges électriques. Enfin, › Local à velos et poussettes une parfaite intimité aux habitants. Les essences végétales un spacieux local à vélo sera également mis à disposition › Parking privatif en sous-sol accessible par porte plantées seront locales afin de préserver la biodiversité et automatique contrôlée par télécommande des habitants, ainsi qu’un local à poussette. les écosystèmes locaux. Véritable atout du programme, les espaces extérieurs sont des lieux de vie à part entière que vous pourrez aménager selon vos envies. Cosy, intimes et verdoyants, vous ne pourrez plus vous en passer !

DES INTÉRIEURS LUMINEUX ouverts sur l’extérieur

Conçus pour répondre aux Hautes et en pleine largeur, les baies vitrées sont une nouveaux modes de vie des des clés du bien-être intérieur. Elles laissent entrer un maximum de lumière et ouvrent la vue sur l’extérieur, familles d’aujourd’hui, les donnant ainsi une sensation d’espace supplémentaire. appartements de Grand Angle Dans la grande pièce de vie, elles s’ouvrent le plus souvent font la part belle à la lumière, à sur un jardin, une terrasse ou un grand balcon et prolongent la modularité et à la convivialité. la surface du lieu où l’activité du foyer bat son plein. Ici, Bienvenue dans des intérieurs salon, coin repas et cuisine ouverte sont rassemblés pour créer un espace aux multiples usages et pleinement entièrement dédiés au confort. convivial. D’astucieux rangements permettront eux-aussi de valoriser la surface. Luminosité, espace et surfaces bien pensées, découvrez le confort Grand Angle. ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ › Sol stratifié Notre expérience dans la construction de standing › Peinture blanche nous a appris l’excellence et c’est ce savoir-faire › Faïence murale salle de bain › Salle de bain équipée de baignoire ou receveur de douche selon plan, unique que nous mettons à profit pour vous offrir de meuble vasque avec miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse › Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, le meilleur pour votre investissement. équipées de volets roulants

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Appel et service gratuits. service et Appel * Adobestock. - Wikipédia © photo: Crédit - Images Attik : Illustrations - Architecte Alcyone : Architecte d’adaptation. susceptibles RCS Amiens 879 767 887. Document et illustrations non contractuels. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble d’ensemble architecturale intention une exprimer à destinées l’artiste, de interprétation libre la à dues Illustrations contractuels. non illustrations et Document 887. 767 879 Amiens RCS * sement. Notre credo : la qualité. credo ­sement. Notre DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, locales, des spécificités respect dans le Qualité architecturale à la décoration, œuvre Qualité du bâti, du gros ou privés communs des espaces Qualité de la conception des règlementations total et respect décennale Garantie de contrôle. sous la supervision d’un bureau Edouard Edouard de et la de connaissances promotion service la à construction votre investis pour votre GARANTIS DES INVESTISSEMENTS : garanties Les qualités et les •  •  •  d’achèvement, financière • Garantie •  0 800 950 750 190 DAMMARIE-LÈS-LYS 77 min de Paris, la résidence Grand Angle Angle Grand la résidence min de Paris, Avenue du Général Leclerc & Anatole France & Anatole Leclerc du Général Avenue com tout est accessible à pied. Découvrez un programme un programme à pied. Découvrez accessible est tout . À moins de 30 est à quelques pas de la gare et au cœur du quotidien. et au cœur quelques pas de la gare à est ultra-central de 46 appartements du studio au 4 pièces, au 4 pièces, du studio de 46 appartements ultra-central Établissements scolaires, commerces ou espaces verts, verts, ou espaces commerces scolaires, Établissements lumineux, spacieux et aux nombreux espaces extérieurs. espaces lumineux, spacieux et aux nombreux immobilier - edouarddenis . www