Edles Terrassen- Spektakel
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EDLES 5.5 Zimmer Terrassenhaus TERRASSEN- Bergweg 59 SPEKTAKEL 4450 Sissach Immo.-Nr. 010604 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 2 MAKROLAGE Kanton Basel-Landschaft Gemeinde Sissach Einwohner 6’681 Höhe 372 M Ü. M. Fläche 8.87 km2 Steuern Gemeinde 57 % Steuern Kanton 100 % Bergweg 59 Google Maps: 4450 Sissach https://goo.gl/maps/ xD3ZaQ5G5qxbKKTj6 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 3 MIKROLAGE Kindergarten 10 Min zu Fuss Sissach liegt strategisch hervorragend nur eine halbe Autostunde von Basel entfernt. Der Ort verfügt über einen sehr Schule (Unterstufe) 5 Min. mit dem Velo guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der SBB Schule (Oberstufe) 8 Min. mit dem Velo (Basel in 18, Zürich in 51 und Bern in 60 Minuten erreichbar). Einkauf Migros, Denner, Coop, Übrigens: International School's befinden sich nur 20 Fahrminuten entfernt in den nahgelegenen Orten Reinach / Avec BL oder Rheinfelden / AG. Zentrum Schloss Ebenrain, Freibad, Kunsteisbahn Bahnhof SBB Sissach Öffentlicher Verkehr IR / Basel S3 /Olten Autobahn A2 / Basel - Bern Auffahrt in Sissach 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 4 OBJEKTBESCHRIEB An privilegierter 164 m² Wohnfläche und Direkter Liftzugang zum eine einmalige eigenen Vorplatz vor dem Hanglage in Sissach Terrassengrösse von 142 m² Terrassenhaus bietet sich Wohnästheten eine Prächtiges Panorama auch Praktische Nebenräume u.a. vom Wohnbereich aus dank Hobbyraum und hervorragende grossen Fensterfronten gemeinschaftlicher Veloraum Möglichkeit. Grosszügiger Wohn-, Koch- Pflegeleichter Garten auf 292 und Essbereich m² (inkl. zwei Rasenmäher- Robotern) Hochklassige Küche mit modernsten Geräten wie Sitzplatz mit Platanenbäumen z. B. einer Wok-Einlage und Wasserspiel im Gartenbereich Reduit mit Weinschrank Luxuriös ausgestattete Virtueller Rundgang: Eigene Kinderspielanlage Nassbereiche z.B. mit einer und modernes Gartenhaus Regendusche Effizient gestaltete Zwei grosse Einbauschränke in allen Einstellhallenplätze zum Preis Zimmern und Gang von je CHF 35'000.- Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Badezimmer en suite 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 5 FAKTEN UND ZAHLEN BAUJAHR FLÄCHEN RENOVATIONEN 2013 Nutzfläche 217 m² 2016 Gartenhaus 164 m² Wohnfläche 2017 Pflanzenbewässerungssystem Terrasse Stammparzelle 2’217 m² 2017 Professionelle Gartengestaltung Terrassenfläche 142 m² RAUMPROGRAMM SONSTIGES HAUSTECHNIK Zimmer 5.5 Nebenräume Heizung Bad / Dusche / WC 1 Keller-/Hobbyraum Wärmepumpe Bad / WC 1 Parkierung Luft-Luft Dusche / WC 1 Einstellhalle, 2 Stellplätze Heizverteilung Sep. WC 1 Boden Bodenheizung Parkett, Stein, Fliesen Lift Personenlift 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 6 FAKTEN UND ZAHLEN GRUNDBUCHANGABEN STEUERN Grundstück Nr. Steuerwert CHF 291'400.- Liegenschaft 4108 Haus Haus 4164 Steuerwert CHF 23'600.- Einstellhalle 4173 und 4174 EHP Wertquote 222/1000 Eigenmietwert CHF 21'106.- Schuldbriefe CHF 1’300’000.– Kanton Eigenmietwert CHF 25'327.- Bund NEBENKOSTEN Betriebskosten p.a. CHF 6'973.90 Erneuerungsfonds Stand CHF 40'000.- Anteil CHF 10'000.- Angaben per 31.12.2019 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 7 FAKTEN UND ZAHLEN KAUFPREIS Haus CHF 1'580'000.- 2 Einstellhallenplätze je CHF 35'000.- Hobbyraum CHF 45'000.- BAURECHT Baurecht Nein 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 8 FINANZIERUNG Unsere Verbands- Mit ein paar Jahrzehnten Verspätung ist das Thema Hypothekarbrokerage auch mitglieder profitieren von in der Schweiz angekommen. War bisher die Hausbank bei der Finanzierung gesetzt, holen die Kunden heute häufig mehrere Offerten ein und lassen den einer ganzheitlichen Wettbewerb spielen. Finanzierungsberatung, Nur auf einen möglichst tiefen Zinssatz zu setzen, greift aber zu kurz. Die welche konsequent Finanzierungsspezialisten des GVS verfolgen deshalb einen ganzheitlichen langfristig ausgerichtet ist. Ansatz und kümmern sich im Namen der Verbandsmitglieder um Und dies erst noch die Erhöhung des Kreditratings: Höheres Kreditrating = tiefere Zinssätze. kostenlos. die Erhöhung des Aktionsradiuses beim Kauf: Mehr Immobilie für Einkommen und Eigenkapital. die Optimierung der Produkte- und Fristenstrategie: Fest- oder Liborhypothek? Ideale Laufzeit? die Verbesserung des Kleingedruckten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung) die Reduktion der Gesamtzinsbelastung: Der Grundeigentümerverband hat Zugang zu sämtlichen in der Schweiz angebotenen Hypothekarprodukten Möchten Sie eine neue Hypothek abschliessen oder läuft Ihre bestehende Hypothek bald aus? Melden Sie sich noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch an. 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 9 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 10 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 11 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 12 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 13 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 14 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 15 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 16 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 17 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 18 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 19 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 20 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 21 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 22 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 23 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 24 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 25 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 26 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 27 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 28 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 29 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 30 31 GRUNDRISS Garten und Umschwung 292m2 Zimmer Bad / DU WC Red. 14m2 /WC 2m2 4m2 9m2 Vorplatz Eingang Gang Küche / Essen / Wohnen 24m2 3m2 15m2 55m2 Gemüsegarten 5m2 Zimmer Zimmer Zimmer DU / WC Sitzplatz 18m2 17m2 21m2 6m2 6m2 Terrasse 142m2 GRUNDRISS 32 Eingang Einfahrt PP 8 PP 9 17m2 17m2 Einstellhalle 11 Plätze 620m² 33 GRUNDRISS Vorplatz Hobbyraum / Keller 4m2 25m2 34 SITUATIONS- PLAN 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 35 KONTAKT Stefan Rohrer Immobilienverkauf +41 58 310 10 10 [email protected] 5.5 Zimmer Terrassenhaus Bergweg 59, 4450 Sissach 36 ÜBER UNS Der Grundeigentümer Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in Verband Schweiz ist der Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das umsichtige kostenlose und Halten bis hin zum optimierten Verkauf. dynamische Verband für alle Grundeigentümer in Die Mitarbeiter oder Partner des Grundeigentümer Verband Schweiz sind der Schweiz – und jene, Architekten, Immobilienökonomen, Hochbauzeichner, Bauspezialisten, Finanzexperten, Immobilientreuhänder, Steuerexperten, Juristen, Notare, die es werden wollen. Mediatoren und Immobilienvermittler – alle sorgfältig ausgewählt, ausgebildet, eidgenössisch diplomiert und praxiserprobt. Unser Team widerspiegelt die Diversität der modernen Schweiz, multikulturell und mehrsprachig. Unsere Mitglieder stehen dieser Vielfalt in nichts nach: Ob Häuslebauer, Grossgrundbesitzer, Stockwerkeigentümer, Investor oder Mieter mit Kaufabsichten – der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet für alle Bedürfnisse die massgeschneiderte und pragmatische Lösung. Mitglied werden ist ganz einfach: Melden Sie sich online an unter propertyowner.ch und profitieren Sie ab sofort von kostenlosen oder stark vergünstigten Dienstleistungen – viele davon exklusiv. Die Mitgliedschaft ist kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich. +41 58 310 10 10 Hauptsitz [email protected] Stauffacherstrasse 145 3014 Bern Unsere Beratungsstandorte Bern Basel Genf Lausanne Luzern St. Gallen Zürich.