residenceobersee SONNIGE AUSSICHTEN | GANZ PRIVAT Schöne Terrassenhäuser im sonnigen Uznach residenceobersee Region Obersee Daher investieren Bauträger und Pensionskassen in Uznach, und immer mehr Men- Der obere Zürichsee, welcher vom unteren Zürichsee durch den Seedamm zwischen schen ziehen aus der Ausserschwyz auf die sonnigere Seite. Natürlich hat Uznach und Rapperswil und Pfäffikon SZ getrennt wird, bildet den Mittelpunkt der Agglomeration der Kanton St. Gallen höhere Steuern als Schwyz oder Zürich, aber die günstigen Im- Obersee. Die Region Obersee ist Teil des Metropolitanraumes Zürich und bildet einen mobilienpreise gleichen die höheren Steuern in der Regel mehr als aus. Und der obere Bevölkerungs- und Arbeitsplatzschwerpunkt innerhalb des Wirtschaftsraumes zwischen Zürichsee ist zum Greifen nah. dem Zürcher Oberland und dem Etzel mit Ausstrahlung bis ins Linthgebiet/Glarnerland. Verkehrstechnisch ist Uznach mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz und den nahen Autobahnzufahrten in alle Richtungen sehr gut erschlossen. Zürich Uznach SG ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar, aber auch Chur liegt nur 50 Minuten von Uznach liegt am östlichen Rand der Region Obersee und ist das Regionalzentrum des Uznach entfernt. Und zum Skifahren in Davos oder Lenzerheide sind es lediglich eine Linthgebiets, welches bis zum Walensee reicht und eine beliebte Freizeitdestination ist. gute Stunde. Das lebendige Dorf hat rund 5‘600 Einwohner und bietet etwa 3‘400 Arbeitsplätze. Das historische Städtchen bildet das Ortszentrum und ist Zeuge einer langen Geschichte Das Einkaufsangebot ist gross und reicht vom Discounter bis zum hochwertigen von Uznach. Als ehemaliger Bezirksort hat Uznach viele wichtige Behörden sowie ein Fachgeschäft. Der tägliche Bedarf kann im Städtchen eingekauft werden, zu Fuss nur Kantonspital. wenigen Minuten entfernt, grössere Shoppingcenter sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit erlebt Uznach einen Bauboom, bedingt durch den Siedlungsdruck aus Zürich und der Landknappheit an der Goldküste und auf der gegenüberliegenden Seite Rund 50 Vereine und Institutionen bieten von Sport bis Kultur eine Vielfalt an Abwechs- in Ausserschwyz. Viele haben erkannt, dass Uznach eine dynamische Gemeinde an lung für die Freizeitgestaltung, so dass es einem schwer fällt, sich für eine Aktivität zu guter Lage ist, mit viel Sonne, guter Infrastruktur und einem grossen Freizeitangebot. entscheiden. > www.uznach.ch 2 SONNIGE AUSSICHTEN | GANZ PRIVAT Lage St. Gallen Verkehrstechnisch ist Uznach mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz Gossau und den nahen Autobahnzufahrten in alle Richtungen sehr gut erschlossen. Als wich- Zürich tiger Bahnhof auf der Achse St. Gallen-Wil-Zürich hat Uznach sehr gute Zugverbindun- gen in beide Richtungen. Die wichtigsten Fahrzeiten im Überblick: Rapperswil- Jona E43 mit dem Auto mit dem Zug Zürichsee A3 Uznach Rapperswil-Jona ca. 15 Minuten ca. 15 Minuten Zürich ca. 35 Minuten ca. 50 Minuten Zug Linthgebiet Walenstadt Chur ca. 45 Minuten ca. 60 Minuten Walensee St. Gallen ca. 50 Minuten ca. 45 Minuten A3 Glarus ca. 25 Minuten ca. 35 Minuten Glarus Flughafen ca. 50 Minuten ca. 65 Minuten Chur 3 residenceobersee Ernetschwil Hegnerrain Ernetschwilerstrasse Etwas oberhalb des Städtchens befindet sich der sonnige Hegnerrain. Dieses sympa- thische und ruhige Wohngebiet liegt auf einer Anhöhe, welche Ihnen eine wunder- Herrenackerstrasse schöne Sicht in die Glarner Alpen und bis zum oberen Zürichsee bietet. Die Südlage verspricht viel Sonne und liegt oft über dem Nebelmeer. Da die Aussicht unverbaubar Rickenstrasse Gommiswald / Zürcherstrasse Ricken ist, können Sie sich uneingeschränkt über schöne Sonnenuntergänge über dem Zürich- Hegnerrain Autobahn / Schmerikon / Städtli Rapperswil-Jona Bahnhofstrasse see freuen. Eisenbahnstrasse Gasterstrasse Bahnhof Die Residence Obersee liegt im oberen, hinteren Teil des Hegnerrain in einer Sackgas- Spital Linth se mit nur wenigen Anliegern, so dass Sie ohne Durchgangsverkehr ganz ungestört Kaltbrunn / Linthgebiet Grynaustrasse sind. Durch den alten Baum- und Strauchbestand kommt hier Ferienstimmung auf. Die Autobahn / Tuggen / March Sackgasse mündet am anderen Ende direkt in die Rickenstrasse, so dass Sie schnell im Geschehen sind, wenn Sie möchten, aber gleichzeitig von der Ruhe und der grünen Umgebung profitieren. Adresse: Hegnerrain 3, 8730 Uznach Das Städtchen erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten, in 10 Minuten sind Sie beim Bahnhof. Die Busstation „Kinderheim“ liegt etwa 200m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Eine ideale Lage für Menschen, die eine gute Infrastruktur in der Nähe wollen, gleichzeitig aber Ruhe und Privatsphäre schätzen. 4 SONNIGE AUSSICHTEN | GANZ PRIVAT Freizeit Shopping Uznach ist kurzweilig und abwechslungsreich. Rotfarb steht für Muse, das Museum Uznach gilt auch über die Region hinaus als beliebter Einkaufsort. Neben den Gross- Uznach für Erinnerungen. Abkühlung finden Sie im Sommer beim Flussbad Grynau oder verteilern wie Coop, Migros, Denner und Aldi sorgen auch viele kleinere Gechäfte für im schönen See- und Hallenbad Schmerikon, wo im Hafen auch Bootsplätze angemie- ein besonderes Einkaufsvergnügen in Uznach. Nicht nur den täglichen Bedarf können tet werden können. Die Linthebene ist ein Paradies für Velofahrer, Skater, Jogger und Sie in wenigen Gehminuten decken, sondern finden auch viele Fachgeschäfte vor. dergleichen. Und wer danach einen entspannten Abend geniessen möchte, ist im bekannten Gourmet-Restaurant Kunsthof oder auch im Kino Rex herzlich willkommen. Mit dem Linthpark verfügt die Gemeinde über ein Shopping-Center, welches für Auch in der näheren Umgebung finden sich unzählige Angebote für Sport, Erholung Abwechslung sorgt. Durch das starke Wachstum von Uznach als regionales Zentrum und Freizeit: bedingt läuft derzeit die Planung für den Ausbau des Linthparks sowie die Planung ei- • Amden: Ski- und Wanderparadies ner IKEA-Filiale in der Region. So wird das Angebot an Shopping-Möglichkeiten weiter • Eschenbach: Reitmöglichkeiten wachsen. • Flumserberge: Ski- und Wanderparadies • Goldingen/Atzmännig: Wandergebiet / Riesenrutschbahn / Freizeitpark Bildung • Nuolen: Golfpark Die Schule Uznach bietet vom Kindergarten, Primarschule, Real- und Sekundarschule • Pfäffikon SZ: Alpamare alles an. Die Kantonsschule besuchen die Jugendlichen im nahegelegenen Wattwil. • Rapperswil-Jona: Kulturstadt, Seepromenade Das Gewerbe bietet eine Vielzahl von Berufslehren an. In Rapperswil-Jona, Pfäffikon • Schänis: Segelflugplatz SZ, Ziegelbrücke und Wattwil sind die nächstgelegenen Berufsschulen zu finden. Die • Wangen: Sportflugplatz Hochschule für Technik befindet sich in Rapperswil-Jona. Zu den Universitäten in St. • Weesen: Surfen und Segeln auf dem Walensee Gallen und Zürich bestehen gute Zugverbindungen. • Zürich: Opernhaus / Theater 5 residenceobersee Das Haus len Zimmern aus können Sie die Terrasse oder den privaten Gartenbereiche betreten, Die Residenz Obersee besteht aus drei Terrassenhäusern an bester Lage, die sich wodurch Sie sich wie im Einfamilienhaus fühlen. zwischen Einfamilienhäuser an den Hang schmiegen. Die kubische Form und die puristische Architektur schaffen eine moderne Zeitlosigkeit. Die großen Fensterfronten, Ein hoher Ausbaustandard und hochwertige Materialien sind inklusive, wobei Sie die nach Süden ausgerichtet sind, bringen den ganzen Tag viel Sonne und Licht in die natürlich die Möglichkeit haben, die Ausstattung und die Materialien selbst zu wählen. großzügigen Innenräume, auch im Winter. Gleichzeitig wurde Wert gelegt auf hohen So bekommt Ihr Terrassenhaus Ihren ganz persönlichen Stil. Komfort, viel Platz und Sicherheit. Damit Sie sich rundum wohl fühlen. Auf Wunsch werden der Zugang zu Ihrem Terrassenhaus sowie der Wohnbereich barri- Die Zufahrt erfolgt über den Hegnerrain, eine Sackgasse mit viel Grün und nur wenigen erefrei erstellt. Anliegern. Hinter dem geschlossenen Tiefgaragentor (elektrisch) machen große Park- plätze das Parkieren leicht. Die abgeschlossenen Kellerräume liegen direkt daneben, so dass Sie schwere und sperrige Gegenstände komfortabel deponieren können. Durch den großen Eingangsbereich gelangen Sie dann trocken und sicher direkt bis vor Ihre Haustür. Innen schaffen Bruttogeschossflächen von ca. 190 qm einen grosszügigen Lebens- raum, welcher durch die grossen Terrassen nach aussen erweitert wird. Die Grundrisse können Sie an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen, die grossen Terrassen bieten Adresse: eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten, und die modernen Glasgeländer sorgen Hegnerrain 3 dafür, dass Sie aus jeder Position die schöne Aussicht geniessen können. Von (fast) al- 8730 Uznach 6 SONNIGE AUSSICHTEN | GANZ PRIVAT Umgebung Haus Text Text 7 residenceobersee Untergeschoss/Tiefgarage • Installationsraum mit Heizung und Technik • Abgeschlossene Kellerräume (ca. 8,2 qm NF) mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Großer Eingangsbereich/Vorplatz mit Lift, der direkt vor die Haustür führt • Extrabreite Parkplätze Abkürzungen NF Nutzfläche BGF Bruttogeschossfläche (mit Wänden) BF Bodenfläche (ohne Wände) 8 SONNIGE AUSSICHTEN | GANZ PRIVAT Grundriss EG • Ca. 220 BGF (175 BF) • 5 Zimmer, von (fast) allen Zimmern aus Zugang zur Terrasse oder Garten • Ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht 22 qm • Sehr großzügiger Wohnbereich mit 47.4 qm BF • Offene oder geschlossene Küche mit separatem, offenen oder geschlossenen Esszimmer (21.7 qm BF) • Privater Masterbedroom (35 qm BF) mit separater Ankleide und eigenem Komfort-Badezimmer • Großer Abstellraum (10.7 qm BF) mit Waschmaschine