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Planzeichnung-Entwurf.Pdf

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Planzeichnung-Entwurf.Pdf SATZUNG ÜBER DEN BEBAUUNGSPLAN NR. 18 DER STADT WITTENBURG FÜR DAS GEWERBEGEBIET "AUF DER HEIDE" VERFAHRENSVERMERKE 1. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Stadtvertretung vom ……………….. D ie ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses ist durch Veröffentlichung im Wittenburger Stadt- und Landbote am ……………….. erfolgt. 2. Die Stadtvertretung hat am ……………… den Vorentwurf der Satzung über den Bebauungsplan Nr. 18 gebilligt SÜDLICH DER BUNDESAUTOBAHN 24 UND ÖSTLICH DER HAGENOWER CHAUSSEE und zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange bestimmt. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan Nr. 18 ist vom ……………… bis zum ……………. durch öffentliche Auslegung in der Stadtverwaltung Wittenburg durchgeführt worden. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist durch Veröffentlichung im Wittenburger Stadt- und Landboten am ………………….. ortsüblich bekanntgemacht worden. In der Bekanntmachung wurde darauf hingewiesen, dass sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und M 1 : 1.000 Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung in der Stadtverwaltung Wittenburg Amt für Bau- und TEIL A - PLANZEICHNUNG TEIL B - TEXT Die Planzeichnung -Teil A- Ordnungsangelegenheiten, Molkereistraße 4, 2.OG vom …………….. bis zum ……………… unterrichten und Es gilt die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke - siehe Anlage - des Bebauungsplanes gilt nur äußern kann. (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekannt- im Zusammenhang mit den 77/4 machung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786). textlichen Festsetzungen -Teil B-. 3. Die für die Raumordnung und Landesplanung zuständige Stelle ist beteiligt worden. Es gilt die Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBI. 1991 I S. 58) geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 4. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbar- 2/7 04. Mai 2017 (BGBI. I S. 1057). gemeinden sind gemäß § 4 Abs. 1 BauGB bzw. § 2 Abs. 2 BauGB jeweils mit Schreiben vom ………….…… frühzeitig zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umwelt- prüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgefordert worden. 73/6 77/16 5. Die Stadtvertretung hat am …….………….. den Entwurf der Satzung über den Bebauungsplan Nr. 18 mit Brücke Gemarkung Wittenburg Begründung gebilligt und zur Auslegung bestimmt. < Hamburg 72/7 69/3 4/5 Flur 8 68/5 6. Der Entwurf der Satzung über den Bebauungsplan Nr. 18 bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Widerlager 47.43 Text (Teil B) sowie die Begründung haben in der Zeit vom …………….. bis zum …………………. während der 47.23 DN 600 B 47.3147.20 Widerlager 47.11 53.18 53.06 70/2 69/2 Dienststunden nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis, dass 47.47 53.12 53.10 53.04 71/2 47.45 53.2053.12 5/3 Stellungnahmen während der Auslegungsfrist von jedermann schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht 47.3547.34 52.95 BAB 24 Hamburg - Berlin 45.8445.8345.9645.82 52.87 werden können, durch Veröffentlichung im Wittenburger Stadt- und Landbote am ………………. ortsüblich 47.3247.2947.2847.3347.18 52.87 DN 150 St 50.77 53.16 52.64 52.86 52.83 bekanntgemacht worden. In der Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung wurde darauf hingewiesen, 45.85 53.39 KM 70 52.42 47.83 49.33 52.81 1 70/4 45.95 45.85 dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend 52.83 52.53 52.78 52.27 47.32 Ahorn Pappel 52.81 52.70 52.64 11 gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, DN 600 B46.8746.80 Ø0,4 Ø10,0 Ø0,7 52.87 46.36 Ø16,0 Eiche 52.75 52.04 Ø0,4 52.50 69/4 aber hätten geltend gemacht werden können; dass von einer Umweltprüfung abgesehen wird und dass nicht 47.09 Schild 50.74 Ø10,0 52.62 52.44 Graben 52.16 innerhalb der öffentlichen Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den 47.29 52.22 52.33 47.38 46.42 46.71 51.96 51.89 51.85 52.17 Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt Wittenburg deren Inhalt nicht kannte und 47.5347.58 2 68/1 47.45 47.16 Gebüsch 51.16 nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung 47.34 Radweg §18 51.98 51.68 52.08 1 50.63 52.04 is t. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden über die Öffentlichkeitsbeteiligung §18 51.11 51.98 A 50.40 50.55 unterrichtet. 51.97 40 51.88 Asphalt 52.00 50.77 52.01 51.62 50.56 51.77 50.78 51.83 7. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind mit Schreiben vom …………………… zur Abgabe 52.10 p 50.03 51.73 50.54 einer Stellungnahme gemäß § 4 Abs. 2 BauGB aufgefordert worden. 50.54 51.78 47.3747.45 52.02 19/7 46.84 50.34 47.7347.78 47.63 46.55 51.75 Ruine 51.85 51.71 51.94 50.86 51.81 47.5147.59 3 50.23 Wittenburg, den ………………………….. ..................................... 46.89 47.96 Pappel 50.74 KM1 Ø0,4 Ø12,0 (Siegel) Bürgermeister Gemarkung Wittenburg 50.20 50.28 51.73 52.02 51.96 51.08 49.63 50.23 49.93 §18 51.65 Pappel 49.68 51.9351.84 Ø0,3 Ø10,0 51.94 Flur 10 48.91 49.60 46.85 Vorbehaltsflächen (3,00m) für 52.26 8. Der katastermäßige Bestand im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 18 am .................................... wird 47.6147.4947.79 Pappel 49.08 48.45 47.04 Ø0,4 51.80 52.00 50.69 Geh-, Fahr- und Leitungsrechte 49.32 49.23 49.35 52.20 als richtig dargestellt bescheinigt. Hinsichtlich der lagerichtigen Darstellung der Grenzpunkte gilt der Vorbehalt, 48.42 Ø12,0 52.10 48.51 WS Pappel zug. der Ver- und Entsorgung 150 KG KM 70,5 dass eine Prüfung nur grob anhand der rechtsverbindlichen Liegenschaftskarte (ALKIS-Präsentationsausgabe) 48.67 100 75 50.60 Rasengitter 3 48.43 48.07 48.21 erfolgte. Regressansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden. 3 §18 Ø0,4 Ø10,0 (Vorbehalt, weil Lage nicht bekannt) 48.41 48.76 52.22 50.04 1 49.61 48.23 47.8448.1147.81 47.28 48.49 Pappel 47.77 6 52.44 49.32 47.65 Ø0,4 Ø12,0 52.19 48.53 48.22 48.76 51.54 3 47.45 ......................................................, den ........................ ......................................... 50.73 48.04 47.8847.8247.3047.21 52.32 51.41 Abstand zur A24 46.41 (Stempel) Unterschrift 48.98 48.89 52.32 51.90 Abstand zur A24 46.91 48.63 150 50.02 48.96 52.23 50.06 47.78 Bpf. 52.00 48.52 20 45.97 Pappel 52.34 GE1 Ø0,5 Pappel 49.15 Flur 3 48.8848.83 Ø10,0 Ø0,5 2 Fahrsilos 4 45.55 49.01 Ø12,0 52.69 52.65 46.99 9. Die Stadtvertretung hat die fristgemäß abgegebenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit, die Stellungnahmen der Kiefer §18 52.36 52.13 51.46 48.82 Ø0,4 Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Stellungnahmen der Nachbargemeinden am 48.78 Ø8,0 Pappel WS 52.56 52.47 3 Ø0,4 47.60 46.32 Ø10,0 52.62 52.51 46.05 …………………. geprüft. Das Ergebnis ist mitgeteilt worden. 46.98 Pappel Ruine 51.42 45.65 46.86 Ø0,3 49.70 a 0,80 48.38 47.7447.8747.0447.09 Ø10,0 Ruine 48.51 49.16 DN 600 B Ruine 52.39 Ruine 47.70 10. Die Stadtvertretung hat den Bebauungsplan Nr. 18, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text 48.9548.89 48.0448.23 52.48 52.20 50.61 46.14 51.33 GH max 12,00m 47.94 46.73 46.11 (Teil B) und den örtlichen Bauvorschriften über die äußere Gestaltung baulicher Anlagen am ………..………. 48.3948.54 51.86 Landwirtschaftliche Ruine 48.27 31/13 5 52.30 52.31 52.30 als Satzung beschlossen. Die Begründung zur Satzung über den Bebauungsplan Nr. 18 wurde mit Beschluss 48.3848.58 Granitpfl. Betriebsfläche 20.048,0 qm 48.32 TF 1 der Stadtvertretung vom ……………….. gebilligt. (ungenutzt) 52.43 52.13 46.12 47.99 Ruine 50.33 47.42 Pappel L EK 65/52 dB(A)/qm 46.77 Ø0,3 Ruine 50.58 48.25 52.20 51.98 35 45.93 Ø8,0 46.19 Wittenburg, den ………………………….. ..................................... 10/13 51.59 52.25 51.49 50.00 49.21 48.72 47.52 46.18 48.49 52.02 52.09 51.99 Ruine Ruine (Siegel) Bürgermeister 51.77 21.871,2 qm 46.57 48.7748.7948.66 Fahrbahnmitte Pappel TF 2 31/10 48.5548.60 Pappel Ø0,4 3stämmig 51.91 51.82 51.65 Ø0,4 Ø10,0 50.86 Ruine 51.62 51.09 Asphalt Ø10,0 WS Pappel Ruine §18 Ø0,4 51.73 49.46 46.00 Ø12,0 51.43 L EK 65/52 dB(A)/qm Pappel 51.16 Ø0,3 Ruine 11. Die Bebauungsplansatzung bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) wird hiermit Ø10,0 51.23 10/17 48.60 51.40 Ruine Kiefer Ruine 4 46.07 ausgefertigt. 48.7048.8048.9048.06 Ø0,4 48.96 50.83 47.41 168 48.7748.74 48.58 Ø10,0 50.88 51.17 8 7 48.96 Zufahrt 48.98 50.82 49.07 49.09 48.20 46.96 TF 3 13.941,8 qm 46.40 50.79 51.13 49.94 Wittenburg, den ………………………….
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