Charmante Doppelhaushälfte Mit Ausbaureserve

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Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH Telefon: 491771700009 IMMO-KONZEPTE Jahnstraße 10 Internet: www.immo-konzepte.de 19055 Schwerin E-Mail: [email protected] Telefon: 491771700009 E-Mail: [email protected] Internet: www.immo-konzepte.de

Beschreibung Schlüsselbrett

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 befindet sich in der Lage: 19077 Sülstorf / Boldela kleine Gemeinde Boldela und bietet Platz für Zwei oder einer kleinen Familie Zimmer: 3 in idyllischer Lage auf dem Land. Erdgeschoss: Grundstücksfläche: ca. 457 m² • Küche mit einfacher Einbauküche, Linoleumfußboden Wohnfläche: ca. 65,00 m² • Tageslichtbad mit Badewanne und Heizung Gesamtfläche: ca. 65,00 m² • Windfang • Esszimmer, Teppichboden ( Durchgangszimmer) Baujahr: 1920 • Wohnzimmer, Teppichboden Kaufpreis: 110.000,00 € • Schlafzimmer, Teppichboden Kaufpreis/m²: 1692.31 € • Dachgeschoss - Ausbaureserve Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer j Grundstück: • pflegeleicht angelegt und eingezäunt • Terrasse • Nebengebäude, Garage,

Technik: • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 1994 • isolierverglaste Kunststofffenster, • Aussenwände gedämmt • Wasser / Abwasser zentral • Elektrik- neuer Hausanschluss, tw. erneuert

Wenn Sie charmant und ländlich wohnen möchten und Renovierungs und tw. Modernisierungsarbeiten nicht scheuen, ist dieses Objekt die passende Immobilie für Sie!

Lage Boldela ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülstorf in Mecklenburg-Vorpommern Boldela ist mit 187 Einwohnern (Stand 2016) der kleinste der 3 Ortsteile der Gemeinde Sülstorf und wurde 1404 erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt 4 Straßen, aber nur eine befestigte Zufahrtsstraße. Aus diesem Grund wird Boldela spaßeshalber: „Das Dorf am Ende der Sackgasse“ genannt. Der historische Hamburger Frachtweg, der früher von Hamburg nach Stettin führte, berührt die Gemarkung im Süden. Im Übrigen ist der Ort von Wald und Feldern umgeben. Die lindengesäumte Dorfstraße führt geradewegs zum Denkmal, welches einst für die gefallenen Boldelaer Soldaten beider Weltkriege errichtet wurde. Überreste davon findet man heute noch vor. Dafür wurden in den letzten 25 Jahren 22 Wohnhäuser und ein Spielplatz erbaut. Die freiwillige Feuerwehr trägt mit den alljährlichen Oster- und Herbstfeuern zum gesellschaftlichen Miteinander bei. Der kleine Saal im Feuerwehrhaus wird von der Dorfgemeinschaft für Feierlichkeiten genutzt. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die Bundesstraße 321 befindet sich in etwa 12 Kilometer Entfernung. Die Bundesautobahn 24 wird über die Anschlussstelle Hagenow in zehn Kilometern erreicht.

Die Nachbargemeinde Sülstorf besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.

Ausstattung Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Sonstiges

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden.

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Fotos

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