Oberuzwil – aufstrebende und zukunftsträchtige Gemeinde

Oberuzwil mit seinen drei Dörfern Oberuzwil, Bichwil und Niederglatt sowie den zahlreichen Weilern und Höfen ist eine zukunftsorientierte Einheitsgemeinde im Kanton St. Gallen. Die Gebietsfläche der Gemeinde Oberuzwil umfasst 1'407,6 ha. Davon sind rund 328 ha Wald und 843 ha werden noch landwirtschaftlich genutzt. Die Höhenlagen zwischen 540 m in Oberuzwil und 809 m auf dem Eppenberg gewähren überdies ein ausgeglichenes Klima. Durch nichts kann das besser bewiesen werden, als mit dem Umstand, dass sich an den Hängen des Freudenbergs – heute eine bevorzugte Wohnlage, "im Weingarten" genannt – in früheren Zeiten Reben ausdehnten. Es wurde bereits 1766 festgehalten, dass in Oberuzwil, als dem einzigen Ort im Toggenburg, Wein gepflanzt werde.

Die Gemeinde Oberuzwil liegt im Wahlkreis und zählt heute knapp 6'400 Einwohner. Einwohnermässig liegt Oberuzwil im vorderen Drittel des Kantons. Das qualitative Wachstum ist dem Gemeinderat aber wesentlich wichtiger als das quantitative. Trotz der nahen Grossindustrie arbeiten von den rund 2'600 Beschäftigten knapp 1'400 im Dienstleistungssektor, knapp 1'100 im Industrie- und Bausektor und rund 160 in der Landwirtschaft.

Oberuzwil ist nach wie vor eine typische Landgemeinde. Die Gemeinde hat eine warme Ausstrahlung und der innere Wert, die Infrastruktur, kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. In den letzten Jahren wurde viel geleistet, um diesen Standard zu erreichen. Unter anderem wurden verschiedene Schulhäuser saniert und zum Teil erweitert, das Wohnheim Bisacht und das Feuerwehrdepot der heutigen Zeit angepasst, ein moderner Gemeindewerkhof mit verschiedenen Nebenräumen gebaut, aber auch der Spielplatz saniert und eine Skate- Anlage realisiert.

Das herrliche Naherholungsgebiet, beispielsweise am Bettenauer Weiher, die Sportplätze bei den Schulanlagen, das Hallenbad und das Freibad im Ghürst bieten beste Gelegenheiten, sich vom Alltag abzulenken und zu entspannen. Den Sportvereinen stehen an den Abenden die sechs Turnhallen offen. Das Vereinsleben hat in Oberuzwil eine grosse Tradition. Die vielen Vereine bestimmen wesentlich das gesellschaftliche und kulturelle Leben in den Dörfern und in der Gemeinde. Mit den Bühnen in der Turnhalle Bichwil und in der Mehrzweckhalle Breite in Oberuzwil hat die Gemeinde ideale Voraussetzungen für das Vereinsleben geschaffen.

Übersicht Stadt Zahlen/Fakten

Geschichte : Oberuzwils Geschichte weist besonders rechtshistorische Eigenarten auf, wie sie nur selten zu finden sind. Jede der drei Dorfschaften hat ihre eigene ausgeprägte Vergangenheit. So wurde Oberuzwil in den ältesten st. gallischen Schenkungsurkunden 819 und 82 4 erwähnt, Bichwil und Wila (Wilen) erschienen urkundlich erstmals 865.

Schulen: In Oberuzwil wurde schon früh der Wert einer guten Schulbildung erkannt. So steht fest, dass bereits im Jahr 1600 in Oberuzwil eine Schule bestand. Wie die reiche Kulturlandschaft ist auch das Schulsystem in der Gemeinde weit verzweigt. Oberuzwil und Bichwil besitzen je eine Primarschule und in Oberuzwil steht auch das Oberstufenzentrum für die Schüler des ganzen Gemeindegebietes.

Gemeinde in Zahlen

Kanton: St. Gallen

Bezirk: Wil

Fläche: 14.08 km 2

Höhenlage : 502 - 860 m ü.M.

Einwohner: 6‘362 (01.01 .20 20 )

Gemeindeform: Politische Gemeinde Oberuzwil

Nachbargemeinden: , Oberbüren, , , Lütisburg ,

Verkehr

Bus: Linie Uzwil – Oberuzwil – Jonschwil – Rickenbach – Wil SG

Zug: u.a. Linie St. Gallen – Uzwil – Wil – Zürich HB – Lausanne

Autobahn: A1 Oberbüren, 3‘8 km

Quelle: u.a. http://www.oberuzwil.ch (Stand Februar 2021)

Distanzen Öffentlicher Verkehr: 140 Meter (Bushaltestelle Evangelische Kirche) Einkaufen: 190 Meter (Volg) Kindergarten: 80 Meter (Kindergarten Wilerstrasse) Primarschule: 900 Meter (Schulhaus Breite) Oberstufe: 280 Meter (Schulhaus Schützengarten)

Bischofszell: 15 Minuten Flawil: 5 Minuten Gossau: 12 Minuten St. Gallen: 15 Minuten Uzwil Bahnhof: 2 Minuten Winterthur: 28 Minuten Wil: 8 Minuten

Situationsplan

Eckdaten zur Liegenschaft

Gemeinde , Adresse : 9242 Oberuzwil /SG, Wilerstrasse 13

Objektart: Grosse Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Gastronomie/Bed and Breakfast, Mehrgenerationenhaus, kleines MFH usw.)

Angaben Grundstück: Parz. -Nr. 141 , 963 m2 ¦ Kernzone DK 2 Wohnhaus mit Restaurant Vers.-Nr. 294, Gebäude [272 m2], Strasse/Weg [147 m2], übrige befestigte Fläche [504 m2], Gartenanlage [40 m2]

Heizung: Gasheizung (2014)

Angaben GVA: Volumen: 2‘378 m 3 ¦ Zeitwert 2020: CHF 902‘000.00 (=> ohne Landwert)

Eigentumsantritt/ Bezug: Ab 01.02.2021

Beschreibung: Grosses Gebäudevolumen im Zentrum von Oberuzwil

An zentraler Lage in Oberuzwil verkaufen wir diese spannende Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus ist bekannt als Gasthaus Löwen. Bis Ende 2020 wurde das Erdgeschoss mit zwei rustikalen Gaststuben, grossem Saal, Gastroküche und Sanitäreinrichtungen noch als Restaurant genutzt.

Im Obergeschoss war ursprünglich die Wirtewohnung. Hier befinden sich aktuell fünf Zimmer, zwei Nasszellen mit jeweils WC/Lavabo und Badewanne oder Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Auf dieser Etage könnten z.B. saisonal oder wochenweise Zimmer vermietet werden.

Das Dachgeschoss ist als einfache 3.5-Zi.-Wohnung mit zusätzlichem kleinem Büro ausgebaut. Von hier aus ist über eine Treppe auch die riesige Estrichfläche zugänglich.

Das voluminöse Haus ist mehrheitlich unterkellert und bietet viele Lager- und Kellerräumlichkeiten sowie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge (hinter einander). Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014.

Potential : Dieses Objekt kann wied erum als Gastronomie mit Hotelzimmer , einem Seminarhaus oder als Bed and Breakfast geführt werden. Die perfekte Lage im Ort, die vielen Parkmöglichkeiten (16 Aussenparkplätze) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten sich hierfür richtiggehend an.

Es besteht jedoch auch die Option die Liegenschaft zu einem grossen Einfamilienhaus (z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach), einer Mehrgenerationenliegenschaft oder kleinem Mehrfamilienhaus umzunutzen.

Verkaufspreis: CHF 885‘000.00

Fotos Aussen

Fotos Aussen

Fotos Gaststuben / Saal

Fotos Gastroküche / Räumlichkeiten Obergeschoss

Fotos Räumlichkeiten Dachgeschoss / Estrich

Fotos Untergeschoss / Heizung

Die Schweiz ist zu schön …

…um schlecht zu wohnen

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