LIVING RIVERFRONT AZURE LIVING RIVERFRONT

AZURE

Living Riverfront

Your exciting new Lisbon address in the vibrant, riverside Santos district.

A sua nova e inspiradora morada em Lisboa, no vibrante bairro de Santos. AZURE LIVINGLIVING RIVERFRONTRIVERFRONT

The european A capital europeia capital of the moment do momento

Almost 300 days of sunshine per year, a laid-back lifestyle 300 dias de sol por ano, um estilo de vida descontraído, always close to the river and the historic neighbourhoods, a permanente presença do rio e o apelo dos seus bairros Lisbon has recently been ranked as a top European travel and históricos justificam a recente escolha de Lisboa como um dos investment destination. destinos europeus de topo para turismo e investimento.

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Santos Design District

Santos é um dos bairros mais vibrantes de Lisboa. Reconhecido pela sua activa vida nocturna, pelos cafés e restaurantes, por diversos estúdios de design e ar-quitectura, museus, galerias de arte e o IADE - Creative University. Santos é um bairro incontornável da Lisboa contemporânea. O apelo de Santos não

Estrela - Garden / Jardim estaria, porém completo sem se referir o rio Tejo, ali tão perto.

National Museum of Ancient Art / Museu Nacional de Arte Antiga

Santos Azure - Riverfront / Vista Frontal IADE - Creative University Design District Faculdade de Design, Tecnologia e Comunicação

Santos is one of the booming, upscale neighbourhoods of Lisbon. Famous for its lively nightlife, its hip restaurants and cafés, as well as its numerous design and architecture studios, museums and art galleries, Santos is the place to be in con- temporary Lisbon. IADE Creative University and the proximity with the river are also key to Santos’ undeniable appeal.

Mercado da Ribeira - Time Out Market

EDP - Building / Edifício Garden / Jardim - Dom Luís I

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ESTRELA TERREIRO DO PAÇO

CAIS DO SODRÉ

SANTOS LAPA DOCA DE SANTOS

Nested between the charming neighbourhood of Lapa Entre o charmoso bairro da Lapa — um dos mais nobres — one of the fanciest of Lisbon quarters — and the bairros da capital — e o Cais do Sodré, Santos é pérola booming Cais do Sodré, Santos is the highlight of the da frente ribeirinha de Lisboa. city’s riverfront.

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Estrela Garden

Jardim da Estrela

Basílica da Estrela

São Bento Palace

Palacete de São Bento

Republic Assembly

Assembleia da República

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Mercado da Ribeira - IADE Time Out Market Santos

s Ac. de Pont er e 25 V de A o bri t l n Cais do Sodré a as S l Avenida ne 24 de Julho e a CUF Hospital t J n as a d f a n u I R

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A National Museum of Ancient Art Museu Nacional de Dock of Santos Arte Antiga Doca de Santos

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Museum of the Orient Julho a 24 de Museu do Oriente Avenid Alcântara

Tagus River | Rio Tejo

Walking Distance / Distância a pé Santos enjoys a central location in the Próximo dos principais eixos rodoviários de capital — easy road connections to Lisbon’s Lisboa e servido por comboio, eléctrico e Cais do Sodré (05-10min) main axis, served by train, tram, and bus, autocarro, Santos terá brevemente uma nova Jardim de Estrela (10min) with a brand-new subway station soon to estação de metro. O centro da cidade fica a uma Alcântara (10min) open. City centre is a short walk away and curta distância a pé, e a 20 minutos de carro do 20 minutes by car will take you to Lisbon’s Aeroporto Internacional de Lisboa. International Airport.

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Welcome to Azure

Shining under Lisbon’s fabled light, the south-facing Azure building is immedi-ately recognizable by its light blue traditional Portuguese ceramic tiles, an undeniable feature of Lisbon’s architecture.

Azure is located between Nuno Álvares garden and Infante Santo Avenue.

Bem-vindo ao Azure

Voltado a Sul e iluminado pela famosa luz de Lisboa, o edifício Azure é facilmente reconhecido pelos seus tradicionais azulejos azuis-claros, característica incontornável da arquitectura lisboeta.

O edifício fica situado entre o jardim Nuno Álvares e a Avenida Infante Santo.

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Setting the tone Definindo o ritmo

Azure is where functionality, comfort and design form a perfect trio. O Azure combina funcionalidade, conforto e design. Com áreas With areas ranging from 47sq.m. to 140sq.m., its 26 apartments are entre os 47m2 e os 140m2, os seus 26 apartamentos dividem-se entre available in studio, studio +1, 1-bedrom, 1+1 and 2-bedroom layouts. tipologias T0, T0+1, T1+1 e T2.

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Inside, exposed brick walls, floating Paredes de tijolos expostos, escadarias staircases, and raw, naked ceilings mark flutuantes e tectos em betão definem estes these loft-inspired apartments — a rare trait apartamentos e aproximam-nos do conceito in town. An exclusive selection of Azure’s de loft — tipologia rara em Lisboa. Uma superior apartments — at 1st and 5th floors — exclusiva selecção de apartamentos — nos feature double-height ceilings and modern pisos 1 e 5 — são ainda marcada por pés- mezzanines overlooking the living room. direitos duplos e modernas mezzanines sobre a sala-de-estar.

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Shades of green and blue Tons de verde e azul

Rising above the city, Azure’s south-facing apartments Erguendo-se sobre a cidade, os apartamentos virados between 4th and 5th floors feature amazing views over a sul entre os 4º e 5º pisos oferecem magníficas vistas the river and its dockland warehouses — today housing sobre o rio e os seus armazéns, hoje transformados some of the most sought-after restaurants and nightclubs em alguns dos mais procurados restaurantes e clubes in Lisbon. nocturnos de Lisboa.

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On the ground floor, apartments overflow to cozy private gardens No piso térreo, os apartamentos estendem-se para cómodos jardins — a hint of nature guaranteed to nourish your soul and provide the privados — um toque de natureza capaz de restabelecer os seus perfect backdrop for social gatherings all year round. sentidos, e palco ideal para momentos de socialização durante todo o ano.

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Dispondo de todas as amenities expectáveis incluindo dois elevadores, estacionamento, arrecadações e um ginásio totalmente equipado, o Azure define uma nova fasquia em Santos.

Offering all expected amenities, including two lifts, an underground car park, private storage units and a fully equipped on-site gym, Azure is setting a new standard in the Santos neighbourhood.

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Inspiring architecture Arquitectura inspiradora

All finishing materials have been carefully selected to nurture your Todos os acabamentos foram cuidadosamente seleccionados well-being. Natural elements, like wood and stone, aim at providing para garantir o seu bem-estar. Elementos naturais, como pedra e long-lasting peace of mind and a feeling of superior comfort. Also, madeira, são a garantia de conforto e tranquilidade. with your well-being in mind, the building disposes of high thermal and acoustic insulation.

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Frederico Valsassina

Azure’s building is signed by Frederico Valsassina, renowned Portuguese archi-tect and one of the most influential names when it comes to reinvent Lisbon.

A three-time winner of the National Award for Urban Rehabilitation, and five-time winner of Valmor Award, Frederico Valsassina is responsible for many high-profile projects in the city, namely Palácio dos Condes de Murça, Palácio Chiado, or the new CUF Tejo Hospital.

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O Azure é assinado por Frederico Valsassina, reputado arquitecto português e um dos nomes mais influentes na reabilitação de Lisboa.

Três vezes vencedor do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana e cinco vezes vencedor do Prémio Valmor, Frederico Valsassina é responsável por diversos projectos de grande relevo na cidade, nomeadamente o Palácio dos Condes de Murça, o Palácio Chiado ou o novo Hospital CUF Tejo.

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Finishing Map / Mapa de Acabamentos Cupboards Lacquered Wardrobe Lacados Exterior | Exteriores Armários

Living Rooms Floors Laminated wood flooring, finished with clear lacquer or similar Façade Walls Decorative tiles and painted plaster Salas Pavimentos Parquet Multicamada, acabamento em verniz incolor ou similar Fachada Principal Parede Tijolo decorativo e reboco pintado Skirting Lacquered ExteriorWindows White PVC Windows Rodapés Lacados Vãos exteriores Caixilharia em PVC na cor branca Walls Painted Stucco or Painted Plasterboard Balustrades Painted Metallic balustrade Paredes Pintura mate sobre estuque ou parede de gesso Guardas Guardas em perfis metálicos pintados Ceramic Face Bricks Common areas | Espaços comuns Forra de tijolo cerâmico

Lobby Entrace Door White PVC door Bedrooms Ceilings Rough Exposed Concrete Átrio Porta de Entrada Caixilharia em PVC na cor Branca Quartos Tectos Betão descofrado a cor natural com acabamento a vista

Wood Walls Painted Stucco or Painted Plasterboard Floors Madeira Paredes Pintura mate sobre estuque Pavimento

Face Bricks Laminated wood flooring, finished with clear lacquer or similar Forra de tijolo cerâmico Parquet Multicamada, acabamento em verniz incolor ou similar

Rodapés Ceilings Painted Plasterboard Lacquered Skirting Tectos Gesso laminado pintado cor branco Lacados

Walls Painted Stucco or Painted Plasterboard Stairs Floors Flattered concrete slabs Paredes Pintura mate sobre estuque ou parede de gesso Escadas Pavimentos Betão afagado mecanicamente Ceilings Sprayed Plaster painted in white Walls Painted Stucco Tectos Estuque projetado com pintura cor branco

Paredes Pintura mate sobre estuque Cupboards Lacquered Ceilings Painted Plasterboard Wardrobes Lacados Tectos Gesso laminado pintado cor branco Armários

Balustrades Metallic Balustrades Bathrooms Floors Guardas Guardas e Corrimão Metálicos Lioz Stone or similar Instalações Pavimento Pedra Lioz ou equivalente Lifts Lifts SCHIMITT+SOHN or similar Sanitárias Walls Elevadores Elevadores da SCHIMITT + SOHN ou similar Tiles or similar only in shower area Paredes Azulejo ou similar na zona de duche

Apartments | Apartamentos Painted water-proof Stucco or Painted water-proof Plasterboard Pintura mate sobre estuque hidrófugo ou parede de gesso hidrófuga

Lobby / Entrace Door Safety Doors Mirror Circulations Porta de Entrada Portas de Segurança Espelho Átrio / Floors Wood Ceilings Painted water-proof Plasterboard ceiling Circulações Pavimentos Madeira Tectos Gesso laminado hidrófugo pintado

Laminated wood flooring, finished with clear lacquer or similar Lavatório PADIMAT Washbasin or similar Parquet Multicamada, acabamento em verniz incolor ou similar Bancadas Lavatório PADIMAT ou similar

Skirting Lacquered Washbasin BRUMA Tap – Chromed finish or similar Rodapés Lacados Lavatório BRUMA com acabamento cromado ou similar

Walls Painted Stucco or Painted Plasterboard Tap BRUMA Tap – Chromed finish or similar Paredes Pintura mate sobre estuque ou parede de gesso Torneiras BRUMA com acabamento cromado ou similar

Face Bricks (hall) Sanitary ware PADIMAT GSI or similar Forra de tijolo cerâmico (hall) Sanita | Bidé PADIMAT GSI ou equivalente

Ceilings Painted Plasterboard ceiling Tub and shower BRUMA or similar Tectos Wardrobes Gesso laminado pintado cor branco Lacquered Bases de duche PADIMAT GSI ou equivalente

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Lioz Stone Shower Tray or similar Base de duche em Pedra Lioz ou equivalente

Kitchens Floors Lioz Stone or similar Cozinhas Pavimentos Pedra de Lioz ou equivalente

Walls Painted Stucco or Painted Plasterboard Paredes Pintura mate sobre estuque ou parede de gesso

Corian Covered Wall Parede revestida a Corian

Ceilings Painted water-proof Plasterboard ceiling Tectos Gesso laminado hidrófugo pintado

Kitchen Counters and CORIAN Kitchen Counter and white Lacquered Cupboards, or similar Cupboards Bancada em CORIAN e Móveis Lacados na cor branco ou equivalente Bancadas e Móveis

Equipments Induction hob, oven, microwave, extractor hood, dishwasher, washing machine, Equipamentos fridge freezer Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, combinado.

Other systems Solar panels whit Electric Water tank Outros sistemas Painéis solares com apoio de termoacumuladores elétricos

Air conditioning Ar Condicionado

Electrical Floor heating system in the bathrooms. Piso Radiante elétrico nas casas de banho

Non-contractual document. Note: Finishing may change while maintaining the same level of quality. This information is purely indicative and may be changed without prior notice for technical, commercial or legal reasons, and is therefore contractually non-binding.

Documento não contratual. Nota: Os acabamentos poderão sofrer alterações, mantendo o mesmo grau de qualidade. Esta informação é meramente indicativa e poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio, pelo que não tem caráter contratual.

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Sales | Vendas

Yared Hagos Real Estate Advisor +351 934 083 668 [email protected] Avenida da Liberdade, 129 B 1250-140 Lisboa Portugal

Non contractual document | Documento não contratual AZURE