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Memoria Aprobación Definitiva

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Memoria Aprobación Definitiva GETXOKO EGITAMU OROKORRA PLAN GENERAL DE GETXO M E M O R I A APROBACION DEFINITIVA TEXTO REFUNDIDO MAYO 2001 GETXOKO EGITAMU OROKORRA PLAN GENERAL DE GETXO INDICE 1.- PREAMBULO ....................................................................................................1 2.- CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA FORMULACION DEL PLAN GENERAL ...............................................................................................5 2.1.- ANTECEDENTES............................................................................................ 5 2.2.- JUSTIFICACION Y CONVENIENCIA DE LA PRESENTE DOCUMENTACION. ...................................................................................... 8 3.- DIAGNÓSTICO DE LA INFORMACIÓN ......................................................13 4.- CRITERIOS Y OBJETIVOS ADOPTADOS POR LA CORPORACIÓN ......15 5.- DESCRIPCION DE LA PROPUESTA ............................................................19 5.1.- MARCO TERRITORIAL............................................................................... 19 5.1.1.- El Plan General y las Directrices de Ordenación Territorial..........................19 5.1.2.- El Plan General y el Planeamiento Sectorial..................................................33 5.2.- LA ESTRUCTURA GENERAL DEL TERRITORIO ................................... 45 5.3.- LA CLASIFICACION DEL SUELO.............................................................. 53 5.4.- RED VIARIA Y APARCAMIENTOS ........................................................... 58 5.4.1.- Red Viaria......................................................................................................61 5.4.2.- Aparcamientos ...............................................................................................63 5.5.- LA RED FERROVIARIA............................................................................... 64 5.6.- LA RED PEATONAL Y DE BICICLETAS .................................................. 66 5.6.1.- La Red Peatonal.............................................................................................66 5.6.2.- La Red de Bicicletas ......................................................................................70 5.7.- EL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES......................................................... 72 5.8.- EL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS .......................................................... 76 5.8.1.- La Educación .................................................................................................79 5.8.2.- El Deporte......................................................................................................85 5.8.3.- La Cultura ......................................................................................................92 5.8.4.- La Sanidad .....................................................................................................94 5.8.5.- La Asistencia Social.......................................................................................95 5.8.6.- Los centros de Barrio.....................................................................................97 5.8.7.- Resumen y Conclusiones ...............................................................................98 MEMORIA APROBACIÓN DEFINITIVA. TEXTO REFUNDIDO 5.9.- LAS REDES DE SERVICIO ........................................................................103 5.9.1.- Agua Potable ...............................................................................................103 5.9.2.- Saneamiento.................................................................................................104 5.9.3.- Energía.........................................................................................................106 5.9.4.- Alumbrado...................................................................................................107 5.10.- LA PROTECCIÓN DE LA EDIFICACIÓN .................................................108 5.10.1.- La situación anterior a las Normas Subsidiarias ..........................................108 5.10.2.- Resultados de las medidas propuestas en las Normas Subsidiarias .............109 5.10.3.- Nuevas Propuestas del Plan General ...........................................................112 5.11.- LA PROTECCIÓN DEL MEDIO FÍSICO....................................................116 5.11.1.- Objetivos del Plan........................................................................................116 5.11.2.- Soluciones Propuestas .................................................................................118 5.12.- PREVISIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS............................................130 6.- EL PLAN EN LAS DIFERENTES AREAS SOCIOURBANAS................... 137 6.1.- LAS ARENAS - ROMO................................................................................137 6.2.- ALGORTA - NEGURI..................................................................................140 6.3.- ALGORTA I..................................................................................................143 6.4.- ALGORTA II.................................................................................................146 6.5.- SANTA MARÍA DE GETXO I.....................................................................148 6.6.- SANTA MARÍA DE GETXO II ...................................................................151 6.7.- SANTA MARÍA DE GETXO III..................................................................153 7.- GESTION DEL PLAN.................................................................................... 159 7.1.- CONCEPTO DEL APROVECHAMIENTO TIPO.......................................159 7.2.- DEFINICIÓN DE LAS AREAS DE REPARTO ..........................................161 7.3.- CRITERIOS PARA LA PONDERACION RELATIVA DE USOS Y TIPOLOGÍAS................................................................................................164 7.4.- APROVECHAMIENTO PROMEDIO PARA LA TOTALIDAD DEL SUELO URBANO ......................................................................................................177 7.5. APROVECHAMIENTO DEL SUELO URBANIZABLE..................................178 MEMORIA APROBACIÓN DEFINITIVA. TEXTO REFUNDIDO GETXOKO EGITAMU OROKORRA PLAN GENERAL DE GETXO 1.- PREAMBULO Este documento del Plan General de Getxo es el resultado de la colaboración de un conjunto de personas e instituciones, que a lo largo de las diferentes fases del mismo han participado aportando sus ideas y esfuerzos para mejorar el futuro urbanístico del Municipio. La participación ciudadana se ha hecho patente, primeramente en el proceso de información urbanística, a través de la presentación de ideas sobre el futuro urbanístico de Getxo, y en una segunda fase mediante la aportación de sugerencias al Documento de Avance que fue ampliamente difundido a nivel público a través de exposiciones y medios de comunicación. Por último, también se han considerado las alegaciones que se presentaron durante la exposición del documento del Plan Aprobado Inicialmente en mayo de 1995, así como, diversos cambios técnicos y administrativos que han surgido durante este periodo de tiempo y que posteriormente se describen. En el ámbito político, la corporación municipal ha tutelado y dirigido la redacción de este Plan General a través de: La Alcaldía de Getxo, representada por el Ilmo. Sr. Dn. Humberto Cirarda. La Comisión de Urbanismo, presidida por Dn. José Luis Ramos Uranga, cuya dedicación a este Plan General ha sido vital para su conclusión. Ha sido de gran valor también la colaboración de los técnicos municipales y en concreto: Dn. Gerardo Gorostiza, Arquitecto cuya labor como Director Técnico por parte del Ayuntamiento ha sido vital para el desarrollo de los trabajos. Dn. Jesús Ardanza, Arquitecto. Dn. Vicente Bustamante, Ingeniero de Caminos Dn. Alfonso Basterra, Ingeniero Industrial. Dñª Isabel Peral, Letrada MEMORIA 1 APROBACIÓN DEFINITIVA. TEXTO REFUNDIDO Finalmente el equipo de trabajo, responsable material de la elaboración del Documento del Plan General de Getxo, ha estado compuesto por: Arquitectura y Urbanismo: Dn. Jose Luis Burgos Dn. Juan Manuel Pazos Dn. Ricardo del Campo Dn. Rafael Gómez Dn. Marcos de la Torre Dn. Gabriel Chapa Sociología: Sociólogos Consultores Medio Ambiente: Basoinsa Ingeniería: Angel Gil Economía: Lourdes Lloréns Sonia Padilla Aspectos Jurídicos: Jose Antonio Esteban Delineación: Antonia Reyes Ramón Arnaiz 2 MEMORIA APROBACIÓN DEFINITIVA. TEXTO REFUNDIDO GETXOKO EGITAMU OROKORRA PLAN GENERAL DE GETXO Pablo Urutxurtu Jose Luis Tejeira Enrique Rey Secretaría: Asela del Canto Isabel Prado Mª Eugenia Colominas Inés Rodríguez-Urrutia Es de destacar además la colaboración prestada por otros organismos de la Administración, que han facilitado mediante aportación de documentación, criterios, etc. la elaboración de este Plan General. De entre los Organismos Públicos y Empresas de servicios públicos, que han colaborado caben destacar: Gobierno Vasco Diputación Foral de Bizkaia Autoridad Portuaria de Bilbao Demarcación de Costas del M.O.P.T.Y.M.A. Imebisa Consorcio de aguas del Gran Bilbao Consorcio de Transportes de Bilbao Ayuntamiento de Leioa Ayuntamiento de Berango Ayuntamiento de Sopela Ayuntamiento de Erandio Naturgas Iberdrola MEMORIA 3 APROBACIÓN DEFINITIVA. TEXTO REFUNDIDO GETXOKO EGITAMU OROKORRA PLAN GENERAL DE GETXO 2.- CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA FORMULACION DEL PLAN GENERAL 2.1.- ANTECEDENTES En fase de elaboración de un Plan General de Ordenación Urbana para el municipio de Getxo que sustituya,
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