BLOEMGRACHT 49 B 1016 KD AMSTERDAM Huurprijs € 1.650 p.m.
www.smitenheinen.nl
Van Woustraat 161, 1074 AK Amsterdam 020-6727074 [email protected] Kenmerken / Characteristics
Woonoppervlakte 61 m²
Perceeloppervlakte NVT
Inhoud 159 m³
Tuinoppervlakte NVT
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1700
Energielabel -
Isolatie - Beschrijving / Description
Mooi verbouwd en goed onderhouden 2-kamerwoning met een prachtig uitzicht over de Bloemgracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een sfeervol monumentaal pand gelegen op een van de mooiste grachten van Amsterdam.
Het appartement is gelegen aan de Bloemgracht een zijgracht van de Prinsengracht, midden in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. De rustige éénrichtingsstraat loopt van de Lijnbaansgracht tot aan de Prinsengracht en ligt tussen de Rozengracht en de Westerstraat. De Westermarkt, Noordermarkt, 9 Straatjes, de Dam en de vele gezellige cafés/restaurants en terrasjes, het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Voor een wandeling in het groen zijn het Westerpark en het Vondelpark niet ver gelegen. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek, op de Rozengracht, rijden de tramlijnen 13 en 17 en de nachtbus. En vanaf de Marnixstraat tramlijn 5 en 19. Uiteraard is ook het Centraal Station op korte fietsafstand gelegen. Met de auto is de Ring A10 onder andere via de S103/104 en de S105 goed bereikbaar.
INDELING
Entree, royale woonkamer met Frans balkon met een schitterend uitzicht over de gracht. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer ligt een wasruimte. Het toilet is separaat. Naast het toilet ligt de trapkast.
Deze woning heeft nog prachtige oude elementen zoals de houten balken en ensuite schuifdeuren.
BIJZONDERHEDEN - Super locatie. - Prachtig uitzicht over de gracht. - Goed onderhouden appartement. - Mooi rijksmonumentaal pand. - Moderne keuken en badkamer. - Vloerverwarming - Ongemeubileerde woning.
HUURVOORWAARDE - Huurprijs: € 1.650,- per maand. - Borg: 2x de maandhuur. - Wordt gestoffeerd verhuurd. Gemeubileerd is eventueel mogelijk. - Ingangsdatum contract: per 1 mei 2021 - Huisdieren zijn niet toegestaan. - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) BRUTO maandinkomen moet minimaal 3 x de maandhuur bedragen. - Niet geschikt voor woningdelers. - Garantstellingen worden niet geaccepteerd. - Huurovereenkomst: huurcontract voor onbepaalde tijd met in minimum van 12 maanden. Beautifully renovated and well maintained 2-room apartment with a beautiful view over the Bloemgracht. The apartment is located on the first floor in an attractive listed building located on one of the most beautiful canals in Amsterdam.
Beschrijving / Description
The apartment is located on the Bloemgracht, a side canal of the Prinsengracht, in the middle of the beautiful Jordaan in the centre of Amsterdam. This quiet one-way street runs from the Lijnbaansgracht to the Prinsengracht and lies between the Rozengracht and the Westerstraat. The Westermarkt, Lindengracht, Noordermarkt, 9 Streets, Dam Square and many great and famous cafes/restaurants and terraces are all within walking distance of the apartment. If you enjoy the outdoors, the Westerpark and Vondelpark are not far away. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 13 and 17 and the night bus are around the corner on Rozengracht. And tram lines 5 and 19 from the Marnixstraat. Central Station is only a short bike ride away. The Ring A10 can be easily reached by car via the S103/104 and S105.
LAYOUT
Entrance, spacious living room with French balcony with a beautiful view over the canal. The modern kitchen is equipped with all appliances. The spacious bedroom is located at the rear and has access to the modern bathroom. This is fitted with a shower and a sink. There is a laundry room next to the bathroom. The toilet is separate. Next to the toilet is a cupboard under the stairs.
This property has beautiful original features such as the wooden beams and sliding doors.
FEATURES - Top location. - Beautiful view over the canal. - Very well-maintained apartment. - Beautiful national listed building. - Modern kitchen and bathroom. - Floor heating - This apartment is unfurnished.
RENTAL CONDITIONS - Rental price: € 1,650 per month. - Deposit: 2x the monthly rent. - Unfurnished. Furnished is also possible. - Tenancy start date: From 1st of May 2021 - No pets allowed. - The income requirement is: the (joint) GROSS monthly income must be at least 3x the monthly rent. - Not suitable for home sharers. - Guarantees not accepted. - Tenancy agreement: Indefinite period of time subject to a minimum term of 12 months. Foto's / Photos
Plattegrond / Floorplan Locatie / Location
Ons team / Our team
Sven Heinen Inger Smit
Directeur/ beëdigd makelaar en taxateur Directeur / gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected]
Michel Hassing Arno Fransen
Gecertificeerd makelaar en taxateur Gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected]
Justin Winkelman George Kloprogge
Gecertificeerd makelaar en taxateur Gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected]
Hein Voortman Mettha Bok
Kanidaat-Makelaar Assistent-Makelaar (ARMT) [email protected] [email protected]
Marsha Roeleveld Sabrina Steur
Commercieel medewerker binnendienst Commercieel medewerker binnendienst [email protected] [email protected]
Josien Duijzer
Commercieel medewerker binnendienst [email protected] Extra informatie / Information
ALGEMENE INFORMATIE: zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeers-opvattingen van huurder verlangd mag De oppervlakte van deze woning is berekend worden, door verhuurder en / of diens makelaar niet conform de eisen gesteld in de NEN2580 behoeven te worden verstrekt. Aspirant -huurder (meetinstructie). De oppervlakte kan derhalve aan-vaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De afwijken van vergelijkbare objecten en/of oude aspirant -huurder dient zelf de voor huur gangbare referenties. Met uiterste zorg is de woon- informatiebronnen te raadplegen. oppervlakte berekend en deze wordt zoveel mogelijk ondersteund door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij DIVERSE VRAGEN benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen 1)Welk inkomen heb ik minimaal nodig om te rechten kunnen worden ontleend. De brochure is kunnen huren? met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen Wij hanteren diverse inkomensvoorwaarden geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden afhankelijk van de verhuurder, jouw specifieke geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten. situatie en afhankelijk van de woning die je wilt Een huurprijs is enkel een uitnodiging om in huren. Werk je in loondienst of heb je een eigen onderhandeling te treden. Biedingen dienen bedrijf dan gaan we meestal uit van een inkomen altijd schriftelijk gedaan te worden. gelijk aan minimaal 3 x de huur aan brutomaand- inkomen. Kijk bij de woning van jouw keuze naar de UITBRENGEN VAN BIEDINGEN toelichting die staat vermeld onder ‘inkomenseisen’.
Ten behoeve van de voortgang van de verhuur 2)Zijn er (administratieve) kosten verbonden aan en afbakening van verantwoordelijkheden, geven het huren van een woning? wij hierbij graag melding van de verhuurcondities Nee. We rekenen geen kosten voor het beoordelen in geval een aspirant-huurder geen gebruik van je aanvraag en het afsluiten van een huurover- wenst te maken van deskundige begeleiding eenkomst. zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan 3)Is er een minimale huurperiode? van de onderhandelingen hiertoe door de Ja, wij verhuren onze vrije sector huurwoningen aspirant-huurder wordt gekozen, dient deze: meestal voor minimaal 1 jaar (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd) of maximaal 2 jaar (flexibele • Aan de verhurende makelaar naar genoegen huurovereenkomst). Dit hangt af van onze opdracht- aan te tonen dat het onderliggend voorstel vol- gever. Indien een andere termijn van toepassing is doende financieel is gewaarborgd. Dit kan staat dit aangegeven. bijvoor-beeld door het aanbrengen van de documenten die genoemd staan bij “diverse 4)Moet ik een borg betalen? vragen”. Standaard vragen wij een borg van 1 of 2 maanden van de huur. Er zijn uitzonderingen. • Biedingen worden slechts behandeld indien dit schriftelijk (per post of email) aan de verhurende 5)Ik werk in loondienst, welke papieren moet ik makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een aanleveren? afschrift van een geldig legitimatiebewijs (AVG Indien je in loondienst bent ontvangen wij graag de proof). volgende documenten: -Salarisstrookjes van de afgelopen 3 maanden. • De verhuurder en diens makelaar zal aan -Bankafschriften van de afgelopen 3 maanden met aspirant-huurder al hetgeen meedelen dat ter daarop de storting van het salaris. kennis van huurder behoort te worden gebracht, -Werkgeversverklaring. met dien verstande dat inlichtingen over feiten -Arbeidsovereenkomst. welke aan huurder bekend zijn of uit eigen -Legitimatiebewijs (AVG proof). onder-zoek bekend hadden kunnen zijn, voor INTERESSE IN DEZE WONING? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor
www.smitenheinen.nl
Van Woustraat 161, 1074 AK Amsterdam 020-6727074 [email protected]