BLOEMGRACHT 49 D 1016 KD AMSTERDAM Huurprijs € 1.650 p.m.

www.smitenheinen.nl

Van Woustraat 161, 1074 AK Amsterdam 020-6727074 [email protected] Kenmerken / Characteristics

Woonoppervlakte 60 m²

Perceeloppervlakte N.V.T.

Inhoud 181 m³

Tuinoppervlakte N.V.T.

Aantal kamers 3

Aantal slaapkamers 2

Bouwjaar -1906

Energielabel -

Isolatie - Beschrijving / Description

Deze goed onderhouden 3-kamerwoning wordt gemeubileerd aangeboden en heeft een prachtig uitzicht over een van de mooiste grachten van Amsterdam. Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een sfeervol monumentaal pand gelegen op de Bloemgracht.

Het pand is gelegen aan de Bloemgracht een zijgracht van de Prinsengracht, midden in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. De rustige éénrichtingsstraat loopt van de Lijnbaansgracht tot aan de Prinsengracht en ligt tussen de Rozengracht en de Westerstraat. De Westermarkt, Noordermarkt, 9 Straatjes, de Dam en de vele gezellige cafés/restaurants en terrasjes, het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Voor een wandeling in het groen zijn het Westerpark en het Vondelpark niet ver gelegen.

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek, op de Rozengracht, rijden de tramlijnen 13 en 17 en de nachtbus. En vanaf de Marnixstraat tramlijn 5 en 19. Uiteraard is ook het Centraal Station op korte fietsafstand gelegen. Met de auto is de Ring A10 onder andere via de S103/104 en de S105 goed bereikbaar. Momenteel is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

INDELING

Entree, gang met toegang naar alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht op de Bloemgracht. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant, in het midden van het pand. De moderne badkamer heeft een douche en een wastafel. Het moderne toilet is separaat. In de gang is plaats voor de wasmachine.

Deze woning heeft nog prachtige oude elementen zoals de houten balken.

BIJZONDERHEDEN - Gemeubileerd. - Super locatie. - Prachtig uitzicht over de gracht. - Goed onderhouden appartement. - Mooi rijksmonumentaal pand. - Nette keuken en badkamer.

HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 1.650,- per maand. - Borg: 2x de maandhuur. - Ingangsdatum contract: in overleg. Ingangsdatum vanaf 1 januari 2021 mogelijk. - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) BRUTO maandinkomen moet minimaal 3 x de maandhuur bedragen. - Huurovereenkomst: huurcontract met een maximale huurperiode van 2 jaar (flexibel contract). - Woningdelers zijn toegestaan.

------

This well-maintained 3-room apartment is offered furnished and has a beautiful view over one of the most beautiful canals of Amsterdam. The apartment is situated the third floor in an attractive monumental Beschrijving / Description

This well-maintained 3-room apartment is offered furnished and has a beautiful view over one of the most beautiful canals of Amsterdam. The apartment is situated the third floor in an attractive monumental building on the Bloemgracht.

The building is located on the Bloemgracht, a side canal of the Prinsengracht, in the middle of the beautiful Jordaan in the centre of Amsterdam. This quiet one-way street runs from the LIjnbaansgracht til the Prinsengracht and is located between the Rozengracht and the Westerstraat. The Westermarkt, Noordermarkt, 9 Straatjes, the Dam and the many cozy cafes/restaurants and terraces - they are all within walking distance of the apartment. For a walk in greenery, the Westerpark and the Vondelpark are not far away.

The location is easily accessible with public transport. Around the corner, on the Rozengracht, are the stops for tram lines 13 and 17 and the night bus. Tram lines 5 and 19 halt at the Marnixstraat. Central Station is also located within cycling distance. And by car, the Ring A10 is easily accessible, via for example the S103/104 and the S105. There is currently no wait time to get a parking permit.

LAYOUT

Entrance, hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the front and offers a beautiful view over the Bloemgracht. The kitchen is open and equipped with various built-in appliances. The master bedroom is large and located at the rear. The second bedroom is at the side, in the middle of the building. The modern bathroom has a shower and sink. The modern toilet is in a separate room. There is room for a washing machine in the hallway.

This apartment still has beautiful old elements like the wooden beams.

FEATURES - Furnished. - Great location. - Beautiful view over the canal. - Well-maintained apartment. - Beautiful listed building. - Clean kitchen and bathroom.

RENTAL CONDITIONS - Rental price: € 1.700 per month. - Deposit: 2x the monthly rent. - Contract start date: in consultation. Start date possible as of January 1n 2021. - The income requirement is: the (joint) GROSS monthly income has to be minimum 3x the monthly rent. - Rental agreement: rental contract with a maximum rental period of 2 years (flexible contract). - Home sharers are allowed. Foto's / Photos

Plattegrond / Floorplan Plattegrond / Floorplan Locatie / Location

Ons team / Our team

Sven Heinen Inger Smit

Directeur/ beëdigd makelaar en taxateur Directeur / gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected]

Michel Hassing Arno Fransen

Gecertificeerd makelaar en taxateur Gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected]

Justin Winkelman George Kloprogge

Gecertificeerd makelaar en taxateur Gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected]

Hein Voortman Mettha Bok

Kanidaat-Makelaar Assistent-Makelaar (ARMT) [email protected] [email protected]

Marsha Roeleveld Sabrina Steur

Commercieel medewerker binnendienst Commercieel medewerker binnendienst [email protected] [email protected]

Josien Duijzer

Commercieel medewerker binnendienst [email protected] Extra informatie / Information

ALGEMENE INFORMATIE: zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeers-opvattingen van huurder verlangd mag De oppervlakte van deze woning is berekend worden, door verhuurder en / of diens makelaar niet conform de eisen gesteld in de NEN2580 behoeven te worden verstrekt. Aspirant -huurder (meetinstructie). De oppervlakte kan derhalve aan-vaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De afwijken van vergelijkbare objecten en/of oude aspirant -huurder dient zelf de voor huur gangbare referenties. Met uiterste zorg is de woon- informatiebronnen te raadplegen. oppervlakte berekend en deze wordt zoveel mogelijk ondersteund door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij DIVERSE VRAGEN benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen 1)Welk inkomen heb ik minimaal nodig om te rechten kunnen worden ontleend. De brochure is kunnen huren? met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen Wij hanteren diverse inkomensvoorwaarden geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden afhankelijk van de verhuurder, jouw specifieke geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten. situatie en afhankelijk van de woning die je wilt Een huurprijs is enkel een uitnodiging om in huren. Werk je in loondienst of heb je een eigen onderhandeling te treden. Biedingen dienen bedrijf dan gaan we meestal uit van een inkomen altijd schriftelijk gedaan te worden. gelijk aan minimaal 3 x de huur aan brutomaand- inkomen. Kijk bij de woning van jouw keuze naar de UITBRENGEN VAN BIEDINGEN toelichting die staat vermeld onder ‘inkomenseisen’.

Ten behoeve van de voortgang van de verhuur 2)Zijn er (administratieve) kosten verbonden aan en afbakening van verantwoordelijkheden, geven het huren van een woning? wij hierbij graag melding van de verhuurcondities Nee. We rekenen geen kosten voor het beoordelen in geval een aspirant-huurder geen gebruik van je aanvraag en het afsluiten van een huurover- wenst te maken van deskundige begeleiding eenkomst. zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan 3)Is er een minimale huurperiode? van de onderhandelingen hiertoe door de Ja, wij verhuren onze vrije sector huurwoningen aspirant-huurder wordt gekozen, dient deze: meestal voor minimaal 1 jaar (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd) of maximaal 2 jaar (flexibele • Aan de verhurende makelaar naar genoegen huurovereenkomst). Dit hangt af van onze opdracht- aan te tonen dat het onderliggend voorstel vol- gever. Indien een andere termijn van toepassing is doende financieel is gewaarborgd. Dit kan staat dit aangegeven. bijvoor-beeld door het aanbrengen van de documenten die genoemd staan bij “diverse 4)Moet ik een borg betalen? vragen”. Standaard vragen wij een borg van 1 of 2 maanden van de huur. Er zijn uitzonderingen. • Biedingen worden slechts behandeld indien dit schriftelijk (per post of email) aan de verhurende 5)Ik werk in loondienst, welke papieren moet ik makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een aanleveren? afschrift van een geldig legitimatiebewijs (AVG Indien je in loondienst bent ontvangen wij graag de proof). volgende documenten: -Salarisstrookjes van de afgelopen 3 maanden. • De verhuurder en diens makelaar zal aan -Bankafschriften van de afgelopen 3 maanden met aspirant-huurder al hetgeen meedelen dat ter daarop de storting van het salaris. kennis van huurder behoort te worden gebracht, -Werkgeversverklaring. met dien verstande dat inlichtingen over feiten -Arbeidsovereenkomst. welke aan huurder bekend zijn of uit eigen -Legitimatiebewijs (AVG proof). onder-zoek bekend hadden kunnen zijn, voor INTERESSE IN DEZE WONING? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor

www.smitenheinen.nl

Van Woustraat 161, 1074 AK Amsterdam 020-6727074 [email protected]