Oudezijds Voorburgwal 217 B

Home , Grimburgwal, Oudezijds Kolk, Oudezijds Voorburgwal, Prinsengracht

AMSTERDAM | Oudezijds Voorburgwal 217 B Vraagprijs € 1.075.000 K.K.

020 320 90 80 | [email protected] www.amstellandmakelaars.nl Kenmerken & specificaties

Bouwjaar: 1670 Soort: DUBBELBENEDENHUIS Kamers: 3 Inhoud: 460m³ Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buiten ruimte: Externe bergruimte: 8m² Verwarming: cvketel Isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijkdubbelglas, voorzetramen Omschrijving * ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Karakteristiek monumentaal grachtenpand verdeeld over twee woonlagen, welke recent hoogwaardig is gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Het appartement is gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal naast het gerenommeerde hotel The Grand. U heeft vanwege de hoekligging beschikking over een fenomenaal uitzicht, veel lichtinval en maar liefst 151 m2 bruto vloeroppervlakte.

Gesitueerd op de bel-etage met vide en souterrain-verdieping in een statig Monumentaal pand* en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond!

OMGEVING: Deze woning aan de Oudezijds Voorburgwal is gelegen in de historische binnenstad aan de gracht; de Oudezijds Voorburgwal. Gesitueerd nabij de Nieuwmarkt met zijn vele terrasjes, restaurants, een gezellige markt en buurtsupermarkt. Tevens is de woning op loopafstand van De Dam, de Kalverstraat, Damstraat en het Centraal Station.

Uitstekende bereikbaarheid ten aanzien van openbaar vervoer middels trein, bus, tram (o.a. lijn 4, 9, 14 en 16) en metro (halte Nieuwmarkt en de nieuwe NZ-lijn) en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken, mede dankzij recent aangelegde Michiel de Ruytertunnel.

De locatie spreekt voor zich; wie wil er nou niet wonen in het centrum van Amsterdam op een rustig gedeelte naast het schitterende hotel The Grand & restaurant The Bridges!

GLOBALE INDELING: De indrukwekkende entree van dit statige pand brengt u middels het authentieke hal naar de voordeur van de woning. U betreed de woning middels de hal welke toegang biedt naar de riante living (ca. 37 m2) met hoge plafonds en prachtige ornamenten. Vanwege de brede en hoge raampartijen (hoekligging) heeft u een prachtig zicht op de gracht!

Via de dubbele openslaande deuren treft u opstelplaats voor de keuken. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds door de verkoper gerealiseerd, de koper kan hier naar eigen smaak en op eigen kosten de keuken installeren. Verder beschikt deze ruimte over een authentieke vide welke als werkvertrek of berging kan dienen.

Middels de inpandige trap bereikt u het souterrain waar de gang toegang biedt tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn zeer ruim bemeten en centraal gelegen treft u de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een fraai zwart ligbad, inloopdouche met zwarte kranen en rainshower, wastafelmeubel en toilet. Verder is de ruimte zeer luxueus betegeld met fraaie marmeren tegels.

De wasruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger en is tevens middels de gang in de benedenruimte te bereiken.

Voorts beschikt de woning over een separate ruimte (ca. 9 m2), thans in gebruik als berging met ingang vanaf de straat, welke op eenvoudige manier bij de woning kan worden toegevoegd. Het betreft hier een separaat appartementsrecht.

Verder is de volledige woning voorzien van een gloednieuwe fraaie eikenhouten parketvloer (2019)!

VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars (V.V.E. Fluweelenburg) is actief en gezond. De huidige bijdrage in de servicekosten is vastgesteld op € 198,45 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!

PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 1. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2019)

BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op TOP locatie in het centrum; - NEN2580 meetrapport aanwezig; - woonoppervlakte ca. 120 m2 (incl. vide); - hoekligging verdeeld over twee verdiepingen; - gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Luxe uitgevoerde badkamer; - geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer; - gezonde en actieve VvE (Fluweelenburg); - servicekosten bedragen € 198,45 per maand. - rijksmonument | monumentnummer: 6086) - voorbehoud gunning verkoper; - projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen; - oplevering: in overleg, kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

* Rijksmonument - Oudezijds Voorburgwal 215-217 | Twee huizen achter vijfraamsgevel onder rechte lijst met consoles, waarop grote gesneden attiek met topachtig middenstuk, (XVIIIb). Versierde kelderpui en stoep, 6 Louis XIV flesbalusters, Deurkozijn en gesneden kalf uit de bouwtijd; gesneden deur, snijraam en roedenverdeling empire.

*De Oudezijds Voorburgwal, vaak afgekort tot OZ Voorburgwal, is een straat en gracht op de Wallen in het centrum van Amsterdam. De OZ Voorburgwal loopt van de Grimburgwal in het zuiden naar de Zeedijk in het noorden, waar hij overgaat in de Oudezijds Kolk, de uitwatering op het IJ. ------* ENGLISH TRANSLATION For sale in Amsterdam-Center:

Characteristic monumental canal house spread over two floors, which has recently been renovated to a high standard and is in excellent condition. The apartment is located on the Oudezijds Voorburgwal next to the renowned hotel The Grand. Because of the corner location, you have a phenomenal view over the canal, lots of light and no less than 151 m2 of gross floor space.

Located on the ground floor with vide and basement floor in a stately Monumental building * and naturally located on Private Hold!

SURROUNDINGS: This property on the Oudezijds Voorburgwal is located in the historic city center on the canal; the Oudezijds Voorburgwal. Situated at walking distance from the Nieuwmarkt with its many terraces, restaurants, a cozy market and local supermarkets. The property is also within walking distance of Dam Square, Kalverstraat, Damstraat and Central Station.

Excellent accessibility with public transport by train, bus, tram (including lines 4, 9, 14 and 16) and

Excellent accessibility with public transport by train, bus, tram (including lines 4, 9, 14 and 16) and metro (stop Nieuwmarkt and the new NZ line). Highways are also easy to reach, thanks to recently built Michiel the Ruyter tunnel.

The location speaks for itself; who doesn't want to live in the center of Amsterdam in a quiet area next to the beautiful hotel The Grand & restaurant The Bridges!

GLOBAL CLASSIFICATION: The impressive entrance of this stately building takes you through the authentic hall to the front door of the house. You enter the house through the hall which provides access to the spacious living room (approx. 37 m2) with high ceilings and beautiful ornaments. Because of the wide and high windows (corner location), you have a beautiful view of the canal!

Through the double doors, you will find space for the kitchen. The connections for the kitchen have already been made by the seller, the buyer can install the kitchen to their own taste and costs. Furthermore, this space has an authentic void which can serve as workspace or storage.

Through the indoor staircase, you reach the basement where the corridor provides access to all rooms. Both bedrooms are very spacious and centrally located you will find the luxurious bathroom. The bathroom is equipped with a beautiful satin-black bath, walk-in shower with black faucets and rain shower, washbasin furniture and toilet. Furthermore, the room is very luxuriously tiled with beautiful marble tiles.

The laundry room offers space for a washing machine and dryer and can also be reached through the hallway downstairs. The property contains a separate room (approx. 9 m2), currently used as a storage room with entrance from the street, which can easily be added to the house. This is a separate apartment right.

Furthermore, the entire house is equipped with a brand new beautiful oak parquet floor (2019)!

ASSOCIATION OF OWNERS: The Association of Owners (V.V.E. Fluweelenburg) is active and healthy. The current contribution to the service costs is set at € 198,45 per month.

OWNERSHIP SITUATION: The apartment is located on OWN GROUND! Therefore no leasehold.

PARKING: Permit area: Center 1. Currently, there is a waiting list of approx. 3 months (source: Municipality of Amsterdam dated July 2019)

PARTICULARITIES: - Located at a TOP location in the center; - NEN2580 measurement report available; - living space approx. 120 m2; - corner location spread over two floors; - located on private hold; - national monument; - luxurious bathroom; - fully equipped with an oak parquet floor; - healthy and active VvE (Fluweelenburg); - service costs amount to € 198.45 per month.

- national monument, monument number: 6086) - reservation award seller; - project notary: Seinstra van Rooij Notarissen; - delivery: in consultation, soon.

For more information about this property and/or making a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

* National Monument - Oudezijds Voorburgwal 215-217 | Two houses behind five-window façade under straight frame with consoles, on which large carved attic with top-like centerpiece, (XVIIIb). Decorated cellar door and sidewalk, 6 Louis XIV bottle balusters, Door frame and carved calf from the construction period; carved door, cutting frame and bar empire.

* The Oudezijds Voorburgwal, often abbreviated to OZ Voorburgwal, is a street and canal on the Wallen in the center of Amsterdam. The OZ Voorburgwal runs from the Grimburgwal in the south to the Zeedijk in the north, where it changes into the Oudezijds Kolk, the drainage on the IJ.

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Locatie op de kaart Heeft u interesse?

Prinsengracht 750 1017 LD Amsterdam

020 320 90 80 | [email protected] www.amstellandmakelaars.nl