Hillwood Ruda Śląska

Ostatni dostępny moduł magazynowy gotowy do rozpoczęcia działalności

Last available warehouse module ready to start your business

Dostępność od zaraz Nowoczesne, w pełni wyposażone biuro Hala magazynowa klasy A Available immediately Modern, fully equipped office A class warehouse

Lokalizacja ul. Zabrzańska 38, 41-700 Ruda Śląska Location:

Powierzchnia magazynowa 3 045,50 m2 Warehouse space: 3 045.50 sqm

Powierzchnia biurowa 829,10 m2 Office space: 829.10 sqm

Poziom 0 444,80 m2 0 floor: 444,80 sqm

Poziom 1 384,30 m2 1 floor: 384.30 sqm Powierzchnia magazynowa Warehouse space

SPECYFIKACJA TECHNICZNA TECHNICAL SPECYFICATION:

Wymiary 96x36 m Dimensions:

Wysokość składowania 10 m Clear height:

Siatka słupów 12x24 m Column grid:

Nośność posadzki 6T/m 2 Floor loading:

Odporność ogniowa +4000 MJ/m2 Fire load:

Oświetlenie naturalne dach i elewacja 12,5% Skylights roof and facade:

Liczba doków 1 Number of docs:

Liczba ramp najazdowych 1 (o wymiarach 4x4,2m) Number of drive-in: 1 (dimensions 4x4,2m)

Oświetlenie led Posadzka bezpyłowa Led lightning Anti-dust floor finishing

Instalacja tryskaczowa ESFR Ochrona i monitoring ESFR Sprinkler installation Monitoring and security

Powierzchnia biurowa Office space

SPECYFIKACJA TECHNICZNA TECHNICAL SPECYFICATION:

Liczba kondygnacji 2 Number of storeys:

Klimatyzacja (podsufitowe jednostki klimatyzacyjne) Przygotowana recepcja Air conditioning (ceiling air Equipped reception conditioning units)

Wyposażone sale konferencyjne Meble biurowe i w pełni (stoły, krzesła, rzutnik) przygotowane stanowiska pracy Equipped conference rooms Office furniture and fully (tables, chairs, overhead prepared workstations projector)

Łazienki i sanitariaty z gotowym białym montażem Szatnie wyposażone w szafki Bathrooms and sanitary rooms Cloakrooms equipped with lockers with ready-made white assembly Szafki podwójne 31 Kuchnia z zabudową kuchenną Double lockers: oraz stołami Kitchen with furniture Szafki potrójne 3 and tables Triple lockers:

Plan parku Site plan

18 18 24 24 18 18

1081 57 ul. Kokotek

B 3 19 11 800 m2 A1 leased 3 874 m2 45 730 m2 for lease leased Siatka słupów 18 18 24 24 18 18 12x24 108 157

Siatka słupów 12x24

ul. Zabrzańska 193

Powierzchnia magazynowa Powierzchnia Biurowa Liczba miejsc parkingowych Warehouse space: Office space: Parking lot: 3 045,50 m2 829,1 m2 40*

*Dostępne dodatkowe miejsca parkingowe Available additional parking spots Rzut biura Office plan PARTER / GROUND FLOOR: 1 Umywalnia / Bathroom 16,43 m2 2 Natryski męskie / Men’s shower 16,17 m2 2 10 3 Jadalnia / Dining room 37,45 m 4 Pom. gospodarcze / Social space 4,28 m2 11 5 Klatka schodowa / Staircase 8,30 m2 6 WC damskie / Women’s restroom 7,56 m2 7 WC męskie / Man’s restroom 15,89 m2 2 1 8 Komunikacja / Corridor 62,91 m 9 Pokój biurowy / Office space 29,43 m2 2 10 WC męskie / Man’s restroom 20,71 m2 11 Kotłownia / Boiler room 10,92 m2 12 Szatnia męska / Man’s cloakroom 50,53 m2 12 13 Pokój biurowy / Office space 19,76 m2 14 Przedsionek / Hall 3,80 m2 3 15 Pokój biurowy / Office space 21,07 m2 16 Sala konferencyjna / Conference room 22,02 m2 17 Pokój biurowy / Office space 29,59 m2

4 5 14 1 8

7 15 9

2 8 10 16

9 3

4 17 11 5

6 I PIĘTRO / FIRST FLOOR: 7 1 Sala konferencyjna / Conference room 26,63 m2 2 Pom. socjalne / Social space 15,85 m2 3 Pom. gospodarcze / Working space 9,08 m2 4 Pom. gospodarcze / Working space 8,44 m2 5 Klatka schodowa / Staircase 5,16 m2 6 WC damskie / Women’s restroom 7,69 m2 12 7 WC męskie / Man’s restroom 16,17 m2 8 Pokój biurowy / Office space 26,14 m2 9 Pokój biurowy / Office space 16,58 m2 10 Pokój biurowy / Office space 17,83 m2 11 Komunikacja / Corridor 27,39 m2 12 Pokój biurowy / Office space 163,51 m2 Potencjał demograficzny i komunikacyjny Demographic and communication potential

C ODLEGŁOŚĆ OD PARKU LICZBA MIESZKAŃCÓW Ś O

N DISTANCE FROM THE PARK: NUMBER OF INHABITANTS: L O 925

W 902 Ruda Śląska 4 km 0:08 h Katowice 296 262 A1 A4

902 A J

A 925

204 013 M

Sosnowiec

Bytom 8,5 km 0:14h 1 S

N Gliwice 181 309

S Chorzów 9 km 0:12 h A R Zabrze 174 349 T

Zabrze 9 km 0:14 h Bytom 166 795

Ruda Śląska 139 125 Sosnowiec 10 km 0:17 h Chorzów 108 640 Katowice 14 km 0:12 h 925 Droga nr 902 (DTŚ) Gliwice 16 km 0:16 h 0 km Road no. 902:

Kraków 94 km 1:17 h Centrum Rudy Śląskiej 4 km Ruda Śląska center: 178 km Wrocław 2:02 h Autostrada A4 5 km A4 highway: Łódź 213 km 2:39 h Autostrada A1 10 km A1 highway: Warszawa 303 km 3:40 h Port lotniczy Katowice 30 km Katowice Airport: Poznań 366 km 3:57 h

Szczekociny

94 E75 78 Strzelce Zawiecie Opolskie 11 A1 A4 Tarnowskie Pyrzowice Góry Książ Wielki 78 45 7 94 Kędzierzyn-Koźle 40 A1 Bytom 79 Gliwice Hillwood A4 Ruda Śląska 94 408 902 S86 Olkusz 38 S1 A4 79 Tychy – Katowice – Chorzów – Świętochłowice – Ruda Śląska Katowice – Zabrze – Gliwice 44 94 Jaworzno Ruda Chebzie, Ruda Śląska: Częstochowa – Zawiercie – Sosnowiec – Katowice 78 – Ruda Śląska – Gliwice 45 86 Gliwice – Ruda Śląska – Katowice – Pszczyna – Skoczów Chrzanów 79 – Ustroń – Wisła Tychy Rybnik A1 81 Racibórz A4 916 Kraków

Oświęcim S7 1 44 Wodzisław A4 Śląski Pszczyna 94 78 44

Wadowice 81

52 7 52 Myślenice I

O 118

N L 147 O 925

W 902 T1 A1 A4 T9

902 A J

A 925

1 S

A R T

Przystanek autobusowy Przystanek tramwajowy 300 m 340 m Bus stop: Tram stop:

925 CZAS DOJAZDU DO POBLISKICH MIAST TRAVEL TIME TO NEARBY CITIES:

Ruda Śląska Centrum 118 + T9 0:18 h / City Centre

Bytom 118 0:32 h

Chorzów T1 + 840 0:35 h

Gliwice T1 + KŚ 0:40 h

Zabrze T1 + 83 0:45 h

Szczekociny Katowice T1 + 840 0:45 h

94 E75 Sosnowiec 118 + KŚ 1:00 h 78 Strzelce Zawiecie Opolskie 11 A1 A4 Tarnowskie Pyrzowice KOMUNIKACJA KOLEJOWA Góry Książ Wielki 78 RAIL COMMUNICATION: 45 7 94 W mieście czynne są obecnie dwa dworce kolejowe Ruda Chebzie oraz Ruda Śląska. Kędzierzyn-Koźle 40 Obsługują one następujące połączenia lokalne realizowane przez spółkę Koleje Śląskie: A1 Bytom 79 Gliwice Hillwood There are currently two train stations in the city, Ruda Chebzie and Ruda Śląska. A4 Ruda Śląska 94 They support the following local connections made by Koleje Śląskie: 408 902 S86 Olkusz 38 S1 A4 79 Tychy – Katowice – Chorzów – Świętochłowice – Ruda Śląska Katowice – Zabrze – Gliwice 44 94 Jaworzno Ruda Chebzie, Ruda Śląska: Częstochowa – Zawiercie – Sosnowiec – Katowice 78 – Ruda Śląska – Gliwice 45 86 Gliwice – Ruda Śląska – Katowice – Pszczyna – Skoczów Chrzanów 79 – Ustroń – Wisła Tychy Rybnik A1 81 Racibórz A4 916 Kraków

Oświęcim S7 1 44 Wodzisław A4 Śląski Pszczyna 94 78 44

Wadowice 81

52 7 52 Myślenice Dodatkowe informacje o projekcie Additional information:

www Lokalizacja Nieruchomości Hillwood website Location Hillwood properties

Hillwood Polska sp. z o.o.

Hillwood Polska Sp. z o.o. | ul. Twarda 2, 00-105 Warszawa | NIP: 5272696610 www.hillwood.pl | poland@hillwood.pl | tel. +48 690 000 225