1.2-Rügen-BROSCHÜRE.Pdf
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„Das Meer ist doch eine Verschönerung aller Landschaften, und in so einer originellen Art, wie es sich auf Rügen zeigt, wüsste ich es nirgendwo anders gesehen zu haben.“ KARL FRIEDRICH SCHINKEL Viele, die auf der Insel ankommen, erleben diesen magischen Moment: Pünktlich auf dem Rügendamm, der Brücke, die Rügen mit dem Festland verbindet, verfliegt der Alltag. Er weicht diesem unvergleichlichen Gefühl, wenn Körper und Seele in Einklang kommen und Vorfreude, Entspannung und die Erinnerung an frühere Besuche vereint sind. MEIN RÜGEN MEIN RÜGEN Vom kilometerlangen, feinsandigen Badeparadies „Schaabe“ im Norden der Insel bis hin zur idyllisch gelegenen Bucht auf der Halbinsel Wittow – auf Rügen ist für jeden der passende Strand dabei. 2 3 MEIN RÜGEN MEIN RÜGEN Rügens dicht bewachsene Rapsfelder gehören zu den vielen Sehenswürdigkeiten der Insel. Sie ziehen sich wie lange gelbe Teppiche durch die Landschaft. 4 5 MEIN RÜGEN MEIN RÜGEN LUST AUF MEER? IHR PRIVATES HIDEAWAY AUF RÜGEN Eine eigene Wohnung oder ein Haus an der Ostsee „Mein Rügen“ ist eines der letzten Objekte mit direkter zu besitzen, ist ein Traum, den sich immer mehr und unverbaubarer Wasserlage in einer landschaftlich Deutsche erfüllen. Dabei gilt Rügen als besonders höchst reizvollen Umgebung. Einen besonderen sicherer Anlegerhafen. Nicht nur aufgrund der Vorteil stellt die Einbindung Ihrer Einheit in das Lindner jährlichen Sonnenbilanz, die mehr als 200 Stunden Hotel & Spa Rügen dar. Ihre Gäste – und selbst- über dem deutschen Durchschnitt liegt, gehört verständlich auch Sie als Eigentümer – genießen die die Insel sowohl bei Urlaubern als auch bei Privat- Unabhängigkeit einer Ferienwohnung und können investoren zu den beliebtesten Regionen. Eine zugleich alle Angebote, Annehmlichkeiten und Services konstante Nachfrage hat hier in den letzten Jahren der neu gestalteten Anlage nutzen. Dazu gehören zu einer sehr guten Auslastung und einer stetigen neben dem modernen Spa der hoteleigene Strand, die Wertsteigerung von Ferienimmobilien geführt. Restaurants, die Bibliothek, die Lobby und die Zigarrenlounge. Die HR Group gibt Ihnen die Möglichkeit, als Teil- haber von „Mein Rügen“ den Besitz eines hochklassigen Hotelapartments in einer der führenden Urlaubs- destinationen Deutschlands mit den Vorzügen einer renditestarken Kapitalanlage zu verbinden. Sie in- vestieren dabei nicht nur in einen stabilen Sachwert mit langfristigem Inflationsschutz. Als Besitzer erschließen Sie sich durch die Vermietung Ihres Hotelapartments an Feriengäste zugleich eine zusätzliche Einkommens- quelle. Hinzu kommt der hohe Freizeitwert der Anlage, von dem Sie für die Zeiten der im Rahmen Ihres Mietvertrags festgelegten Selbstnutzung uneingeschränkt profitieren. Als Miteigentümer machen Sie in „Mein Rügen“ gewissermaßen Urlaub im eigenen Resort. 1000 km2 URLAUBS- INSEL Kaufen Sie sich Ihr Stück von der Sonneninsel! 6 7 ARKO P N MEIN RÜGEN A A K ETER ILOM 15 K Putgarten NORDwestuFER WITTOW • UND KREPTITZER HEIDE • Altenkirchen WITTOW M DO UR R T N m Tromper T B o H U r t Wiek C S S C U H E r L e w o s Schaabe s Die Insel Rügen a Kloster • R NEUENDORFER Vitte Buger WIEK NatiOnalpark-ZENTRUM „Mein Rügen“ liegt im weniger stark frequentierten • Bodden KÖnigsstuhl Westen der Insel, unmittelbar am Buger Bodden, in- mitten eines der schönsten Landschaftsschutzgebiete SS LIB LO N I der Ostsee. Von der Hansestadt Stralsund erreichen H T C Z Jasmunder NatiOnalpark INSEL HIDDENSEE S Sie die Anlage mit dem Pkw nach ca. 30 Fahrminuten. Bodden JASMUND Trent JASMUND Direkt vor der Haustür haben Sie und Ihre Ferien- Neuendorf • • gäste einen phantastischen Blick auf die Nachbarinsel Schaprode • Sassnitz Hiddensee. • B S LU AS C S F N NE L I H R T Ü A O B L Z S G R W U I T Schaproder E A K Bodden N E 251 Ralswiek • N 54° 33.06’ E 013° 13.85’ UMMANZ • Gingst Prorer Wiek EIN REIZVOLLER RÜCKZUGSORT • Prora Ihr Ferienapartment befindet sich auf dem Areal des ersten 5-Sterne-Hotels, das nach der Wende an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns eröffnete. NatiONALERBE- • Bergen ZENTRUM RÜGEN Heute wird die Anlage als Lindner Hotel & Spa Rügen im 4-Sterne-Plus-Segment geführt. Nach aufwändiger B 196 S Binz AD EL Modernisierung erfolgt der Verkauf eines Großteils der B L • E I Kubitzer Bodden E N S Einheiten und Hotelflächen an private Investoren. Die- L 30 E 22 ATZ R ses einzigartige Immobilienprodukt verspricht Erwerbern PL Ü G G U E N eine überdurchschnittliche Rendite und gibt ihnen L F Sellin • durch eine feste monatliche Mietzahlung zugleich eine S KA OS R L N hohe Sicherheit. I H T Lancken-Granitz C Z • • Samtens S Putbus • B 96 QUELLSUMPF Ziegensteine • Garz EN MÖNCHGUT OS GA R R T T E U N Poseritz G Stralsund • Hamburg • Berlin • Thiessow Strelasund 0 km 10 km 8 9 IHR INVESTMENT IHR INVESTMENT ALLE WICHTIGEN DETAILS AUF EINEN BLICK Gesicherter Return • Durchdachtes Gesamtkonzept, • Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer einzigartige Architektur • Optimale Infrastruktur im Resort, für Ihr Investment • Attraktive Rendite, feste monatliche kostenlose Spa-Nutzung bei einmaliger Mietzahlung Umlagebeteiligung • Aktive Vermarktung durch starken • Alle Einheiten mit Balkon oder Hotelpartner Terrasse EINE ANLAGE MIT ATTRAKTIVEM POTENZIAL Architektonisch an das Ambiente eines Gutshofes an- Im Wettbewerb um Feriengäste schneiden insbeson- gelehnt, wird die seit April 2013 unter der Marke dere Objekte mit einer gehobenen Ausstattung und Lindner betriebene Anlage zu einem erstklassigen einem unverwechselbaren Profil gut ab. „Mein Rügen“ Refugium für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet beides. Durch die attraktive Gesamtkonzep- entwickelt. Das in seiner Art auf Rügen einzigartige tion mit hochwertigen Wohneinheiten, abwechslungs- Resort greift den Trend zum naturnahen Tourismus reicher Gastronomie, einem herausragenden Well- auf und eignet sich hervorragend zum Abschalten und nessangebot und zahlreichen Möglichkeiten für Aktivi- Regenerieren. Auch im unmittelbaren, von hoch- täten innerhalb der Anlage entsteht ein einmaliges wertigen Ferienhäusern geprägten Umfeld herrscht Urlaubsprodukt für anspruchsvolle Gäste, die Ruhe eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Erwerbs- und Erholung suchen. kosten für ein Hotelapartment in „Mein Rügen“ beinhalten neben dem Kaufpreis für die Wohnung eine Pauschale für die Einrichtung und für die Errich- tung des Stellplatzes sowie eine Umlage für die Erweiterung und Renovierung des Spa-Bereichs. Die Zahlung dieser Umlage ermöglicht die dauerhafte Nutzung des Spas. Alternativ zur Umlage kann die Spa-Nutzung auch über eine monatliche Fixgebühr beglichen werden. Der Betreiber übernimmt dau- erhaft sämtliche für den Spa-Bereich anfallenden Betriebskosten. FESTE MONATLICHE MIETZAHLUNG Im Rahmen eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von zehn Jahren werden der Vertrieb der Einheiten und die Gästebetreuung vor Ort vom Hotel übernommen. Der Betreiber mietet Ihr Objekt zu einer fest defi- nierten Miete. Die Ausschüttung erfolgt monatlich. Durch die kommerzielle Nutzung des Objekts, ist die auf den Erwerb fällige Umsatzsteuer voll erstattungsfähig. 10 11 HotELSERVICE HotELSERVICE In besten Händen DAS RUNDUM-SORGLOS- PAKET Eintritt zum Spa-Bereich, die Wäschepakete und Die Rentabilität Ihres Hotelapartments hängt für Sie Gästeutensilien sowie für Frühstück oder Halbpension als Eigentümer stark davon ab, ob Ihr persönliches enthalten. Selbstverständlich können die Apart- Stückchen Rügen dauerhaft gut gebucht wird. Durch mentgäste auch den privaten Sandstrand des Hotels die Einbeziehung der Einheiten in den Zimmerpool am Buger Bodden nutzen. Das flache Wasser er- des Lindner Hotel & Spa Rügen, das auch die komplette wärmt sich hier schneller als das offene Meer und Bewirtschaftung übernimmt, können wir Ihnen eine lädt zum Schwimmen ein. Die Plätze in den Strand- durchgehend hohe Auslastung zusichern. Jeder Eigen- körben mit ihrem herrlichen Blick auf Hiddensee sind tümer wird entsprechend der besonders zum Tagesaus- Höhe seines jeweiligen Eigen- klang sehr begehrt, wenn die tumsanteils am Erfolg der An- glühend rote Abendsonne lage partizipieren. Leistungen die schilfgesäumten Bodden- wie die Zimmerreinigung, die ufer in ein magisches Licht Bereitstellung von Gästeartikeln, taucht und am Horizont ver- die Annahme von Reservierun- schwindet. gen und die technische Betreu- ung werden vom Hotelteam Für kulinarische Genüsse sorgt abgedeckt. ein À-la-carte-Re s tau rant mit Wintergarten und Bodden- Die Anbindung an die Lindner terrasse. Des Weiteren soll Hotels & Resorts bietet zudem hier im Zuge des Umbaus ein eine starke Vermarktungsplatt- zusätzliches Restaurant mit ita- form. Für den Vertrieb der lienischer Küche eröffnet Einheiten durch das Hotel kom- werden. Zünftige Kneipenat- men alle üblichen Kanäle wie mosphäre und spannende die Website der Lindner Hotel & Sportübertragungen gibt es im Resorts, Hotelbuchungsportale rustikalen Pub. Wer es eher sowie Reisebüros und renom- besinnlich mag, findet in der mierte Reiseveranstalter zum Bibliothek oder in der ge- Herzlich Einsatz. mütlichen Zigarrenlounge das passende Ambiente. Ein ver- Die an einen verträumten Gutshof erinnernde Willkommen Anlage wird zu einem einmaligen Urlaubs- träumter Platz unter dichten APARTMENTS MIT produkt für anspruchsvolle Gäste entwickelt. Bäumen ist zudem auf der HOTELSERVICE Insel des Weihers im Inneren Für Ihre Feriengäste ist bei der der Anlage versteckt. Zum ab- Buchung nicht ersichtlich, ob wechslungsreichen Programm Sie in einem Hotelzimmer oder in einem Apartment des Resorts gehören regelmäßige Kulturveranstal- eines