„Das Meer ist doch eine Verschönerung aller Landschaften, und in so einer originellen Art, wie es sich auf Rügen zeigt, wüsste ich es nirgendwo anders gesehen zu haben.“

Karl Friedrich Schinkel

Viele, die auf der Insel ankommen, erleben diesen magischen Moment: Pünktlich auf dem Rügendamm, der Brücke, die Rügen mit dem Festland verbindet, verfliegt der Alltag. Er weicht diesem unvergleichlichen Gefühl, wenn Körper und Seele in Einklang kommen und Vorfreude, Entspannung und die Erinnerung an frühere Besuche vereint sind. mein rügen mein rügen

Vom kilometerlangen, feinsandigen Badeparadies „Schaabe“ im Norden der Insel bis hin zur idyllisch gelegenen Bucht auf der Halbinsel – auf Rügen ist für jeden der passende Strand dabei.

2 3 mein rügen mein rügen

Rügens dicht bewachsene Rapsfelder gehören zu den vielen Sehenswürdigkeiten der Insel. Sie ziehen sich wie lange gelbe Teppiche durch die Landschaft.

4 5 mein rügen mein rügen

Lust auf Meer? Ihr privates Hideaway auf Rügen Eine eigene Wohnung ein Haus an der Ostsee „Mein Rügen“ ist eines der letzten Objekte mit direkter zu besitzen, ist ein Traum, den sich immer mehr und unverbaubarer Wasserlage in einer landschaftlich Deutsche erfüllen. Dabei gilt Rügen als besonders höchst reizvollen Umgebung. Einen besonderen sicherer Anlegerhafen. Nicht nur aufgrund der Vorteil stellt die Einbindung Ihrer Einheit in das Lindner jährlichen Sonnenbilanz, die mehr als 200 Stunden Hotel & Spa Rügen dar. Ihre Gäste – und selbst- über dem deutschen Durchschnitt liegt, gehört verständlich auch Sie als Eigentümer – genießen die die Insel sowohl bei Urlaubern als auch bei Privat- Unabhängigkeit einer Ferienwohnung und können investoren zu den beliebtesten Regionen. Eine zugleich alle Angebote, Annehmlichkeiten und Services konstante Nachfrage hat hier in den letzten Jahren der neu gestalteten Anlage nutzen. Dazu gehören zu einer sehr guten Auslastung und einer stetigen neben dem modernen Spa der hoteleigene Strand, die Wertsteigerung von Ferienimmobilien geführt. Restaurants, die Bibliothek, die Lobby und die Zigarrenlounge. Die HR Group gibt Ihnen die Möglichkeit, als Teil- haber von „Mein Rügen“ den Besitz eines hochklassigen Hotelapartments in einer der führenden Urlaubs- destinationen Deutschlands mit den Vorzügen einer renditestarken Kapitalanlage zu verbinden. Sie in- vestieren dabei nicht nur in einen stabilen Sachwert mit langfristigem Inflationsschutz.A ls Besitzer erschließen Sie sich durch die Vermietung Ihres Hotelapartments an Feriengäste zugleich eine zusätzliche Einkommens- quelle. Hinzu kommt der hohe Freizeitwert der Anlage, von dem Sie für die Zeiten der im Rahmen Ihres Mietvertrags festgelegten Selbstnutzung uneingeschränkt profitieren. Als Miteigentümer machen Sie in „Mein Rügen“ gewissermaßen Urlaub im eigenen Resort.

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Kaufen Sie sich Ihr Stück von der Sonneninsel!

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Putgarten Nordwestufer Wittow • und Kreptitzer Heide

• Altenkirchen

Wittow m Do ur r t n m Tromper t b o

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Neuendorfer Vitte Buger wiek Nationalpark-Zentrum „Mein Rügen“ liegt im weniger stark frequentierten • Bodden Königsstuhl Westen der Insel, unmittelbar am Buger Bodden, in- mitten eines der schönsten Landschaftsschutzgebiete ss lib lo n i der Ostsee. Von der Hansestadt erreichen h t c z Jasmunder Nationalpark Insel Hiddensee s Sie die Anlage mit dem Pkw nach ca. 30 Fahrminuten. Bodden Jasmund Trent Jasmund Direkt vor der Haustür haben Sie und Ihre Ferien- Neuendorf • • gäste einen phantastischen Blick auf die Nachbarinsel Schaprode • Sassnitz Hiddensee. • b S lu as c s f n ne l i h R t ü a o b l z s G r w u

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Bodden N E 251 • N 54° 33.06’ E 013° 13.85’ • Gingst Prorer Wiek Ein reizvoller Rückzugsort • Prora Ihr Ferienapartment befindet sich auf dem Areal des ersten 5-Sterne-Hotels, das nach der Wende an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns eröffnete. Nationalerbe- • Bergen Zentrum Rügen Heute wird die Anlage als Lindner Hotel & Spa Rügen im 4-Sterne-Plus-Segment geführt. Nach aufwändiger

B 196 S ad el Modernisierung erfolgt der Verkauf eines Großteils der b l • e i Kubitzer Bodden e n S Einheiten und Hotelflächen an private Investoren. Die- L 30 E 22 ATZ R ses einzigartige Immobilienprodukt verspricht Erwerbern PL Ü G G U E

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F Sellin • durch eine feste monatliche Mietzahlung zugleich eine S Ka oS r l n hohe Sicherheit. i h t Lancken-Granitz c z • • Samtens S • B 96 Quellsumpf Ziegensteine

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Eine Anlage mit attraktivem Potenzial Architektonisch an das Ambiente eines Gutshofes an- Im Wettbewerb um Feriengäste schneiden insbeson- gelehnt, wird die seit April 2013 unter der Marke dere Objekte mit einer gehobenen Ausstattung und Lindner betriebene Anlage zu einem erstklassigen einem unverwechselbaren Profil gut ab. „Mein Rügen“ Refugium für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet beides. Durch die attraktive Gesamtkonzep- entwickelt. Das in seiner Art auf Rügen einzigartige tion mit hochwertigen Wohneinheiten, abwechslungs- Resort greift den Trend zum naturnahen Tourismus reicher Gastronomie, einem herausragenden Well- auf und eignet sich hervorragend zum Abschalten und nessangebot und zahlreichen Möglichkeiten für Aktivi- Regenerieren. Auch im unmittelbaren, von hoch- täten innerhalb der Anlage entsteht ein einmaliges wertigen Ferienhäusern geprägten Umfeld herrscht Urlaubsprodukt für anspruchsvolle Gäste, die Ruhe eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Erwerbs- und Erholung suchen. kosten für ein Hotelapartment in „Mein Rügen“ beinhalten neben dem Kaufpreis für die Wohnung eine Pauschale für die Einrichtung und für die Errich- tung des Stellplatzes sowie eine Umlage für die Erweiterung und Renovierung des Spa-Bereichs. Die Zahlung dieser Umlage ermöglicht die dauerhafte Nutzung des Spas. Alternativ zur Umlage kann die Spa-Nutzung auch über eine monatliche Fixgebühr beglichen werden. Der Betreiber übernimmt dau- erhaft sämtliche für den Spa-Bereich anfallenden Betriebskosten.

Feste monatliche Mietzahlung Im Rahmen eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von zehn Jahren werden der Vertrieb der Einheiten und die Gästebetreuung vor Ort vom Hotel übernommen. Der Betreiber mietet Ihr Objekt zu einer fest defi- nierten Miete. Die Ausschüttung erfolgt monatlich.

Durch die kommerzielle Nutzung des Objekts, ist die auf den Erwerb fällige Umsatzsteuer voll erstattungsfähig.

10 11 Hotelservice Hotelservice

In besten Händen

Das Rundum-sorglos-­Paket Eintritt zum Spa-Bereich, die Wäschepakete und Die Rentabilität Ihres Hotelapartments hängt für Sie Gästeutensilien sowie für Frühstück oder Halbpension als Eigentümer stark davon ab, ob Ihr persönliches enthalten. Selbstverständlich können die Apart- Stückchen Rügen dauerhaft gut gebucht wird. Durch mentgäste auch den privaten Sandstrand des Hotels die Einbeziehung der Einheiten in den Zimmerpool am Buger Bodden nutzen. Das flache Wasser er- des Lindner Hotel & Spa Rügen, das auch die komplette wärmt sich hier schneller als das offene Meer und Bewirtschaftung übernimmt, können wir Ihnen eine lädt zum Schwimmen ein. Die Plätze in den Strand- durchgehend hohe Auslastung zusichern. Jeder Eigen- körben mit ihrem herrlichen Blick auf Hiddensee sind tümer wird entsprechend der besonders zum Tagesaus- Höhe seines jeweiligen Eigen- klang sehr begehrt, wenn die tumsanteils am Erfolg der An- glühend rote Abendsonne lage partizipieren. Leistungen die schilfgesäumten Bodden- wie die Zimmerreinigung, die ufer in ein magisches Licht Bereitstellung von Gästeartikeln, taucht und am Horizont ver- die Annahme von Reservierun- schwindet. gen und die technische Betreu- ung werden vom Hotelteam Für kulinarische Genüsse sorgt abgedeckt. ein À-la-carte-Re­s­tau­rant mit Wintergarten und Bodden- Die Anbindung an die Lindner terrasse. Des Weiteren soll Hotels & Resorts bietet zudem hier im Zuge des Umbaus ein eine starke Vermarktungsplatt- zusätzliches Restaurant mit ita- form. Für den Vertrieb der lienischer Küche eröffnet Einheiten durch das Hotel kom- werden. Zünftige Kneipenat- men alle üblichen Kanäle wie mosphäre und spannende die Website der Lindner Hotel & Sportübertragungen gibt es im Resorts, Hotelbuchungsportale rustikalen Pub. Wer es eher sowie Reisebüros und renom- besinnlich mag, findet in der mierte Reiseveranstalter zum Bibliothek oder in der ge- Herzlich Einsatz. mütlichen Zigarrenlounge das passende Ambiente. Ein ver- Die an einen verträumten Gutshof erinnernde Willkommen Anlage wird zu einem einmaligen Urlaubs- träumter Platz unter dichten Apartments mit produkt für anspruchsvolle Gäste entwickelt. Bäumen ist zudem auf der Hotelservice Insel des Weihers im Inneren Für Ihre Feriengäste ist bei der der Anlage versteckt. Zum ab- Buchung nicht ersichtlich, ob wechslungsreichen Programm Sie in einem Hotelzimmer oder in einem Apartment des Resorts gehören regelmäßige Kulturveranstal- eines privaten Erwerbers wohnen. Sie nehmen tungen wie Lesungen oder Konzerte, die in Zusam- ihre Schlüssel an der Rezeption des Hotels in Emp- menarbeit mit der benachbarten „Kunstscheune fang und können sämtliche Serviceleistungen, Vaschvitz“ organisiert werden, sowie ein zusätzliches den Spa-Bereich sowie alle anderen Einrichtungen Sportangebot, das neben verschiedenen Wasser- des Resorts nutzen. In der Zimmerrate sind die sportarten auch Yoga-, Nordic-Walking-, Fitness- und Kosten für die tägliche Apartmentreinigung, den Angelkurse beinhaltet. Ihre Feriengäste können sämtliche Serviceleistungen sowie alle Einrichtungen des Lindner Hotel & Spa Rügen nutzen. Die Schlüssel für die Hotelapartments nehmen sie an der Rezeption in Empfang.

12 13 Hotelservice Hotelservice

Die Lindner Hotels: Nicht nur besser – anders!

Unser Hotelpartner, die Lindner Hotels AG, Hotel & Sports Academy in Frankfurt, ging 1991 aus der Düsseldorfer Rhein- das ganz im Zeichen des Sports steht: stern Hotel GmbH hervor. Heute umfasst Jedes Haus ist anders und orientiert ihr Portfolio 31 Hotels und Resorts in sich immer an den individuellen Bedürf- Deutschland, der Schweiz, Österreich, nissen der Gäste. Belgien, Spanien, Tschechien und der Slowakei. Mit diesem Konzept gelingt es der Lindner- Gruppe seit Jahrzehnten, Erfolgsgeschich- In jedem Lindner-Hotel steht der lokale ten zu schreiben. Bezug oder ein besonderes Thema im Vordergrund. Ob Tierpark-Themenhotel in Hamburg Hagenbeck oder das Lindner » www.lindner.de

Der nahe gelegene hoteleigene Sandstrand bietet einen herrlichen Blick auf die Insel Hiddensee. Er ist der perfekte Ort, um die atemberaubend schönen Sonnenuntergänge zu genießen.

14 15 Kulinarisches Kulinarisches

Tiere nichts anderes als das von der Ostseeluft salzbenetzte Gras. Heimische Gartenfrüchte und pi- kante Wildkräuter werden aus dem Gut Rosengarten im Süden Rügens bezogen. Auch die „Tüfften“, wie die Kartoffeln hier heißen, stammen von Rügen. Ebenso wie der Spar- gel, der in der Saison einen festen Platz auf der Speisekarte hat, oder das in den Wäldern geschossene Guten Wild, welches die Jäger gern direkt in die Küchen der Insel liefern. Appetit! Nicht zuletzt garantiert die Zu- sammenarbeit mit einheimischen Fischern, dass der Ostseefisch fangfrisch in die Pfanne wandert. Hauseigene Produkte wie Kräuter- salzmischungen und selbstge- machte Marmeladen runden das Produkte von der Insel Rügen sowie kulinarische Angebot ab. aus anderen Regionen Mecklen- burg-Vorpommerns. Erklärtes Ziel Statt fertig zubereiteter Gerichte Im ­ der Küchencrew ist es, die Produk- können Sie und Ihre Gäste sich in te besonders natürlich zu belassen, Zukunft vorbereitete Zutaten kulinarischen um bestmögliche Qualität und ins Apartment liefern lassen. Auf außergewöhnlich guten Geschmack Wunsch liefert der Roomservice ­Schlaraffen- auf den Teller zu zaubern – und einen Elektrogrill und alles andere, zwar zu jeder Jahreszeit! Bereits im was für ein zünftiges Barbecue land Juni 2013 hat das Haus für diese auf der Terrasse benötigt wird. Philosophie das Zertifikat „Regio- nale Esskultur“ erhalten. leckeres aus der Region Rügens Vorratskammer liegt direkt vor der Küchentür. In der Weil Frisches besser Ostsee und in den Boddenge- schmeckt Sanddorn – wässern tummeln sich Dorsche, Die Gäste des Lindner Hotel & Spa Die Zitrone des Zander, Heringe und Hechte. Rügen können sich auf eine Nordens Auf dem hügeligen Boddenland schmackhafte, kreative Küche freuen, finden Milchkühe, Lämmer und die voller Ideen steckt. Neben In den Dünen, am Wegesrand oder Gänse saftige Weiden und Wiesen. modern interpretierten, regionalen an der Dorfstraße – überall an der Ost- Im Hinterland der Insel wachsen und skandinavisch beeinflussten see begegnen einem die dornigen grüne Schätze wie historische Apfel- Speisen stehen regelmäßig Gerichte Sträucher mit ihren orange leuchtenden sorten, aromatische Wildpflau- aus Uromas Rezeptbuch auf dem Beeren. Der Sanddorn, das Wildobst men und längst vergessene Kräuter. Programm. Eine große Inspirations- mit dem herben, samtigen und etwas sauren Eigengeschmack, ist außer- Diese Nähe zur Natur garantiert quelle für die Lindner-Köche sind ordentlich vitaminreich und lässt sich ausgezeichnete Qualität und bie- dabei die Produkte der hiesigen hervorragend zu Marmelade oder Sirup tet ideale Bedingungen für kuli- Anbieter. So zum Beispiel das feine verarbeiten. Er schmeckt zu Lamm, narische Erlebnisse. Fleisch der Salzwiesenrinder von Wild und Käse genauso wie im Müsli Mathias Schillings Farm auf Öhe, das oder im Joghurt. Auch als Saft, Tee, Wein, zu Vanilleeis Das Lindner Hotel & Spa Rügen als Burger oder Steak serviert wer- oder im Obstsalat ist teilt die Leidenschaft für das Ur- den kann. In der Abgeschiedenheit Sanddorn ein echter Das Lindner Hotel & Spa Rügen serviert seinen Gästen fast Rügengenuss. sprüngliche und serviert seinen der kleinen Insel fressen die für ausschließlich frische heimische Produkte von der Insel Rügen Gästen ausschließlich heimische ihr zartwürziges Fleisch berühmten sowie aus anderen Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

16 17 wellness wellness

Erholung mit der regeneriert werden. Echte Wohltaten für Haut und Extraportion Sauerstoff Körper sind außerdem die kosmetischen Anwendungen Auf Westrügen ist jeder Urlaub ein Wellness-Urlaub. mit exklusiver Meereskosmetik sowie die Pflege- Das natürliche Licht, der Sonnenschein und die ruhige behandlungen mit der berühmten Rügener Heilkreide. Umgebung sind Balsam für Leib und Seele. Vor allem ist es aber die klare, würzig-frische Seeluft, die der Ge- sundheit gut tut. Aufgrund ihres hohen Jodgehalts för- Das weiSSe Gold der Insel dert sie die Durchblutung und regt den Stoffwechsel an. Die Rügener Kreide gilt als Wellness-Wundermittel. Sie entstand vor über 60 Millionen Jahren aus den Schalen Perfekt wird die Erholung in der Wellnessoase des und Gehäusen mikroskopisch kleiner Lebewesen. Lindner Hotel & Spa Rügen. Der neu entstehende, Heilkreide wärmt, reinigt, entschlackt und wirkt ent- über 1000 m2 umfassende Spa-Bereich, in dessen zündungshemmend. Als reines Naturprodukt ist Zentrum das großzügige, naturnahe Saunadorf steht, sie vollkommen allergenfrei und ruft keinerlei Neben- begeistert mit harmonisierenden Wellness-Zere- wirkungen hervor. Ihre medizinische Heilkraft wurde monien und authentischen, unverwechselbaren An- 2011 wissenschaftlich nachgewiesen. Bekannt ist ihr wendungen. Sie und Ihre Gäste werden neben einer Geheimnis allerdings schon seit mehr als hundert Seesauna und verschiedenen weiteren Saunen einen Jahren. Angewendet wird die Kreide als wärmende Innenpool, einen Naturpool und einen Jacuzzi oder kühlende Packung. Auch Gesichtsmasken, Pee- nutzen können. Ein modernes Fitness-Center, Infrarot- lings oder Heilbäder reinigen und pflegen die Haut kabine, Kamin, Erlebnisduschen, Sonnenterrasse und steigern das allgemeine Wohlbefinden. Die Heil- und Liegewiese runden das Angebot ab. Im Inneren kreide regt den Stoffwechsel sowie die Durchblutung des Badehauses befinden sich zudem verschiedene an und trägt so zur Stärkung des Immunsystems bei. Behandlungsräume, in denen mit wohltuenden Massa- Des Weiteren lindert sie rheumatische Beschwerden, gen Verspannungen gelöst und Energiequellen Gelenkentzündungen sowie Verspannungen.

Wellness nach Art des Hauses

Die vielfältigen Wellness- und Gesundheitsangebote des großräumigen Spa-Bereichs garantieren Entspannung und einen maximalen Erholungseffekt.

18 19 WELLNESS WELLNESS

Über 2 1000 m Spa-­Bereich

Der Spa-Bereich mit Saunadorf gehört zu den Highlights des Resorts. Den Gästen Ihres Hotelapartments steht er während des Aufenthalts kostenlos zur Verfügung.

20 21 Masterplan

„Mein Rügen“ auf einen Blick 3

Die drei Gästehäuser gruppieren sich um einen kleinen Weiher mit idyllischer Insel. Zusammen mit der „Tenne“, in der sich Rezeption, Restaurant, Bar, Biblio- thek und Wintergarten befinden, ergibt sich ein 6 Ensemble, das an eine vierseitig umschlossene Guts- hofanlage erinnert. Das moderne Spa mit Badehaus und Saunadorf ist direkt angebunden. Auch der hotel- 1 eigene Strand liegt nur wenige Schritte entfernt.

1 Tenne Mein Rügen 4 Vaschvitz 17 2 Kleine Tenne

18569 Rügen 5 3 Servicehaus

8 4 Gästehaus I „Lachmöwe“

7 5 Gästehaus II „Kranich“

9 2 6 Gästehaus III „Storch“

7 Spa mit Badehaus

8 Saunadorf

9 Parkplätze

0 m 50 m

22 23 die hotelapartments die hotelapartments

„Mein Rügen“ stellt privaten Erwerbern verschiedene Apartmenttypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Auswahl. Dafür werden die insgesamt 111 Einheiten der Logierhäuser mit einer Fläche von je ca. 25 m2 umgebaut und jeweils zwei oder mehrere Hotelzim- mer zu einer Apartmenteinheit zusammengeschlossen. Alle Hotelapart- Die ments verfügen über eine nutzbare Fläche von mindestens 36 m2. Hinzu kommt jeweils eine großzügig bemessene Terrasse oder ein Balkon. Der einheitliche Ausstattungsstandard entspricht dem 4-Sterne- Plus-Niveau und garantiert erstklassige Wohnqualität. Hotel- Die Einrichtung der Hotelapartments im „Natural Contemporary Style“ apartments mit nordischem Flair ist von hanseatischen Zügen geprägt. Dabei wird die Bauausführung exquisite Bodenbeläge, ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Markengarnituren und erstklassigen Sanitärobjekten, neue, bodentiefe Fenster und Türen, eine Pantry-Küche sowie eine hochwertige Möblierung beinhalten. In den größeren Einheiten ist der Einbau von zwei Badezimmern vorgesehen. Zu jedem Apartment gehört ein eigener Stellplatz.

24 25 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

„Mein Rügen“ stellt privaten Erwerbern verschiedene Hotelapartments mit unterschiedlichen Grundrissen von mindestens 44 m2 nutzbarer Fläche zur Auswahl.

26 27 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Zu jedem Hotelapartment gehört jeweils ein Balkon oder eine großzügig bemessene Terrasse — der ideale Platz für warme Sommernächte.

28 29 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Der einheitliche Ausstattungsstandard der Hotelapartments entspricht dem 4-Sterne-Plus-Niveau und verspricht erstklassige Wohnqualität.

30 31 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Die Einrichtung der Hotelapartments im „Natural Contemporary Style“ mit nordischem Flair trägt hanseatische Züge.

32 33 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Je nach Größe der Hotelapartments ist der Einbau von ein oder zwei Badezimmern mit modernen Dusch- und Wannenbädern vorgesehen.

34 35 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Apartments Spa · 53 moderne Hotelapartments, zwischen • Modernes Spa mit Badehaus und Saunadorf 2 ca. 44 und 117 m • Verschiedene Saunen, Innenpool, Naturpool, • Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse Jacuzzi, Fitness-Center • Je nach Größe ein oder zwei Schlafzimmer • Infrarotkabine, Erlebnisduschen, Liegewiese bzw. ein oder zwei Bäder und Sonnenterrasse • Eigener Stellplatz angebote und Service Ausstattung • Lobby mit Rezeption • Ausstattungsstandard im 4-Sterne-Plus-Niveau • Tägliche Apartmentreinigung, Wäschepakete • Einrichtung im „Natural Contemporary Style“ • À-la-carte-Res­ tau­ rant,­ Pub, Bibliothek und • Wohnbereich mit Essplatz und Pantry-Küche Zigarrenlounge ist durch eine breite Schiebetür vom Schlaf- • Hoteleigener Strand Daten & zimmer abtrennbar • Bodentiefe, isolierverglaste Panoramafenster Nachhaltigkeit • Schallgeschützte Eingangstüren mit eingebau- • Anschluss an das Blockheizkraftwerk des Hotels ter Bodendichtung • Wärmeschutz, entsprechend der Energieein- • Wände in monochromen Naturtönen und Weiß sparverordnung (EnEV) Fakten • Einbaukleiderschränke mit Holztüren • Energieausweis für jedes Apartment • Wellnessbad in Designerqualität, Markenar- maturen, Sanitärobjekte aus weißem Porzellan • Glaswand zwischen Dusche und Schlafzimmer mit verstellbarer Jalousie zwischen den Scheiben • Badböden mit großformatigen, sandstein- farbenen Feinsteinzeugplatten • Hochwertige Designplankenböden aus Vinyl mit Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer • Wandheizung bzw. Wandflächenheizkörper, im Bad Alu-Radiator unter der Sitzbank Abweichungen in der Ausführung sind aufgrund konstruktiver Änderungen, Änderungen der Materialien, Farb- und Muster- • Pflegeleichte und UV-beständige WPC- abweichungen vorbehalten, soweit sich hierdurch die Gesamt- Verbundholzdielen für Terrassen und Balkone konzeption und der Wert nicht wesentlich verändern.

36 37 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

FLÄCHE* Lach- TYP ANZAHL Kranich Storch (ca.) möwe Für jeden die passende ab 60 m2 18 × × × ss 1a

Wohnungsgröße c h o E r d ges 2a ab 95 m2 8 × × ×

53 m2 1 × N 1a

2b 67 m2 3 × × ×

Gästehaus III 2 „Storch“ ss 2c 79 m 1 ×

W Gästehaus I O 2

Gästehaus II c h o Oberges 45 m 7 „Lachmöwe“ × × „Kranich“ 3a

3b 52 m2 7 × ×

3c 44 m2 3 × × S

97 m2 3 × × ×

o ss 4a c h

Auf den folgenden Seiten zeigen wir Ihnen eine Auswahl der verfügbaren Grundrisse. Während es 92 m2 1 × sich bei Typ 1 bis auf eine Ausnahme um Erdge- 4b schossapartments handelt, befinden sich die Typen Obergesd

2 und 3 im Obergeschoss und verfügen über eine un -

Dachterrasse bzw. einen Balkon. An den Giebelseiten c h 2 der Gästehäuser liegen die Maisonettewohnun- Da 4c 117 m 1 × gen mit Dachterrasse (Typ 4). Eine Wendeltreppe verbindet das Ober- mit dem Dachgeschoss. * Inklusive Balkon oder Terrasse

38 39 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Storch

Lachmöwe Kranich Apartmenttyp 1a Garten

Dieser Grundriss ist ein Beispiel für den Wohnungstyp 1a im Erdgeschoss. 1a 1a 1a

Verbindungsgang Verbindungsgang Badehaus Tenne / Storch

ab 1a 1a 1a 1a 1a 60 m2 Innenhof

Lachmöwe — erdgeschoss

Innenhof

1a 1a 1a 1a 1a

Verbindungsgang Tenne

1a 1a 1a

Garten

Kranich — erdgeschoss

Garten Garten

0m 3m 1a 1a

Verbindungsgang

Tenne

1a

Verbindungsgang Verbindungsgang Lachmöwe Lachmöwe Innenhof Innenhof

Storch — Dach- und obergeschoss

40 41 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Storch

Lachmöwe Kranich Apartmenttyp 2a Garten 2a 2a Dieser Grundriss ist ein Beispiel für den Wohnungstyp 2a.

Verbindungsgang Verbindungsgang Badehaus Tenne / Storch

ab 95 m2 Innenhof

Lachmöwe — erdgeschoss

Innenhof

2a

Verbindungsgang Tenne

2a 2a

Garten

Kranich — erdgeschoss

Garten

0m 3m 2a 2a

Verbindungsgang Tenne

2a

Verbindungsgang Innenhof Lachmöwe

Storch — erdgeschoss

42 43 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Storch

Lachmöwe Apartmenttyp 3a Kranich

Dieser Grundriss ist ein Beispiel für den Wohnungstyp 3a.

Garten

ca. 2 45 m Verbindungsgang Tenne / Storch

3a 3a 3a

Innenhof

Lachmöwe — obergeschoss

Innenhof

3a 3a 3a 3a

Garten 0m 3m

Kranich — Obergeschoss

44 45 Die Hotelapartments Die Hotelapartments

Storch

Lachmöwe Apartmenttyp 4a Kranich

Dieser Grundriss ist ein Beispiel für den Wohnungstyp 4a. Garten Garten

4a

Verbindungsgang Tenne / Storch 4a ca. 2 97 m Innenhof Innenhof

Lachmöwe — Dach- und obergeschoss

Innenhof Innenhof

Obergeschoss 4a Verbin- dungs- 4a gang Tenne

Garten Garten

Kranich — Dach- und obergeschoss

Garten Garten

4a

Verbindungsgang Lachmöwe 4a

Dachgeschoss

Innenhof Innenhof

0m 3m

Storch — Dach- und obergeschoss

46 47 Die Insel Die Insel

sich mit dichten Buchenwäldern wie vor ein Geheimtipp für alle, die ab und überall liegt dieser frische nicht nur Erholung, sondern auch Duft von Meer, Salz, Algen und Ruhe suchen. Gerade hier, abseits Wo die Saison Gräsern in der Luft. der Seebrücken und Promena- den, wo eine entspannte Gangart 12 Monate hat Rügen steht nicht nur für eine bevorzugt wird, lässt sich das spektakuläre Lage und die ursprüng- ursprüngliche Rügen entdecken. lichen Landschaften. Auch wer an Erstaunliche Vielfalt Geschichte und Kultur interessiert Weit schweift der Blick über Wiesen Die Natur hat Rügen außergewöhn- ist, kommt hier auf seine Kosten. und Ackerland bis zum Horizont, an lich reich beschenkt. Auf einer Imposante Schlösser und versteckte dem der eine oder andere Kirch- Fläche, die beinahe zehnmal größer Herrenhäuser erzählen von längst turm zu erkennen ist. Rohrgedeckte ist als Sylt und in etwa der des vergangenen Zeiten und künden da- Katen oder von Efeu umringte Rui- Berliner Stadtgebiets entspricht, von, dass die Insel schon immer nen ehemaliger Herrenhäuser träu- findet jeder die Umgebung, die die Phantasie angeregt hat. Im „Hin- men vor sich hin. Sie sehen aus, zu seiner Urlaubsstimmung passt. terland“ lässt sich von den Ein- als hätte sie der Lauf der Zeit einfach Familien genießen die feinen, heimischen, den Rüganern, vieles vergessen. Über Feldwege, Schot- weißen Sandstrände, an denen man über alte Traditionen, Landwirt- terpisten und vom Moosbelag grün Burgen bauen, Muscheln sam- schaft und Handwerkskunst erfah- schimmerndes Kopfsteinpflaster meln oder im flachen Wasser auf ren. Und wer eine Runde Korn gelangen Besucher in die entlegens- der Luftmatratze paddeln kann. spendiert, wird vielleicht sogar in ten Winkel der Insel, wo sich stille Naturfreunde gehen auf Robben- die Technik alter Tänze wie Buchten und verschwiegene Schilf- expedition oder halten nach „Schüddel de Büx“ eingeweiht. gürtel entdecken lassen. Das Be- Seeadlern Ausschau, die hoch am sondere daran: Man muss sie nicht Himmel ihre Kreise ziehen. Wan- mit hundert anderen teilen. derer erkunden die stillen Waldge- biete, schlendern über saftige Wiesen und picknicken an maleri- Rügen hat eine Küstenlänge von 574 Kilometern. schen Buchten. Früher oder spä- Etwa ein Zehntel davon sind feinsandige Ostseestrände. Anders als ter endet jeder Weg an einem Ufer. an der Nordsee sind die Gezeiten hier kaum zu spüren. Ländliche Idylle Denn nirgendwo auf Rügen ist Piraten auf Rügen man weiter als ein paar Kilometer am Bodden von der offenen See, einem Bod- Den Reichen soll er genommen und den oder einem Binnengewässer den Armen gegeben haben. Klaus entfernt. Wer gern seine Kräfte Die ursprüngliche Seite Störtebeker ist so etwas wie der „Robin mit dem Wind misst, kann auf dem der Insel Hood der Ostsee“. Viele Orte auf der Meer und auf den zahlreichen, Das Lindner Hotel & Spa Rügen liegt Insel beanspruchen einen Teil der Ge- schichte des Freibeuters für sich. wie riesige Spiegel blinkenden im ruhigen, ländlich geprägten Doch wo er tatsächlich gelebt und sich 2 Bodden seine Segel hissen oder Westen der Insel. Diese Region stellt versteckt gehalten hat, darüber kann 926 km ganz entspannt über die Wellen eine schöne Alternative zu den be- man heute nur noch mutmaßen. Sein schippern und sein Anglerglück sonders im Sommer überfüllten See- wildes Leben und seine Abenteuer animieren alljährlich ca. 150 Mitwirkende versuchen. bädern Rügens dar und ist nach unbegrenzte zu einem eindrucksvollen Theater- spektakel auf der Naturbühne Ralswiek, Vor allem aber sind es die erstaunli- die etwa 25 Autominuten vom Lindner chen Kontraste, die „rügensüchtig“ Hotel & Spa Rügen entfernt ist. Von Juni machen. Von mondänen Badeorten bis September werden hier bei den Störtebeker-Festspielen vor der traum- gelangt man auf dicht bewach- haften Kulisse des Großen Jasmunder senen Alleen wie durch lange grüne Boddens die Säbel geschwungen und Möglichkeiten Tunnel in beschauliche Fischer- Seeschlachten geschlagen. Zum krö- dörfer. Majestätische Kreideküsten nenden Abschluss gibt es jeden Abend ein gigantisches Feuerwerk. gehen in kilometerlange Sand- strände über, die im Sommer zu tur- bulenten Meeresspielplätzen » www.stoertebeker.de werden. Weite Kornfelder wechseln

48 49 Die Insel Die Insel

Da sind Sie platt

In vielen Dörfern auf Rügen wird Plattdeutsch gesprochen. Fangen Sie doch einfach schon mal mit dem Lernen an!

Gauden Tach ok – Guten Tag auch Hüt maiddag – Heute Nachmittag Schietwetter – Kein gutes Wetter Kusendokter – Zahnarzt Bangbüx – Angsthase Riestüten – Ohren Putzbüddel – Frisör Dat geit all nicht so fix – Das geht halt nicht so schnell Sünnunnergahn – Sonnen­ Die spannendste untergang ­Langeweile der Welt Vertäl mee lever nix – Um in den Rügener Gewässern an- Erzähl mir lieber nichts Petri Heil und geln zu können, benötigt man einen Döösbaddel – Dummkopf gültigen Fischereischein und die Wohlgeföhlbehanneling – Leinen los so genannte Küstenkarte. Ihre Fe- ­Wellnessbehandlung riengäste erhalten diese in allen Et waas moi bi juch – regionalen Touristeninformationen Es war schön bei euch Ein Paradies für Angler und Kurverwaltungen. Auch in Kiek mol wedder in – Schau mal wieder rein Der Fischfang hat den Lebens- Angelshops können diese Berech- rhythmus der Menschen auf Rügen tigungen erworben werden. Hier Jahrhunderte lang mitbestimmt. bekommen Angler zugleich die Auch heute noch zählt das Revier richtige Ausrüstung und jede Men- rings um die Insel zu den besten ge Tipps für gute Fanggebiete. in ganz Europa. Die Chancen auf einen großen Fang stehen nirgends Wer seine Trophäe am Abend am Wer noch nie auf einem Brett ge- so gut wie hier. liebsten auf dem Teller wieder- standen hat, kann das Angebot der sieht, kann sein Angelgut einfach Surfschule auf dem Gelände des Geangelt wird auf und um Rügen in die Küche des Lindner Hotel & Lindner Hotel & Spa Rügen nutzen das ganze Jahr über. Im Frühjahr Spa Rügen geben. Das Küchenteam und direkt vor der Haustür, im bevölkern erste Heringsschwärme bereitet es gern nach den Wün- Rassower Strom, aufs Wasser gehen. die See und lassen das Wasser schen der Gäste zu. Auch das Segeln lässt sich in einer glänzen. Im Mai kommt der wenig der vielen Segelschulen, die es über- bekannte, aber ungemein schmack- all auf der Insel gibt, erlernen. hafte Hornfisch in Rügens Ge- Hart am Wind Auf Fortgeschrittene und Könner wässer. Eine seiner typischen, für Die Gewässer um Rügen mit warten in zahlreichen modernen Fischesser überaus praktischen ihren insgesamt 30 das Kernland Sportboothäfen Boote und Yachten Eigenschaften offenbart sich erst umgebenden Inseln und Halb- jeder Größe, die je nach Bedarf auf dem Teller: Er hat leuchtend inseln sind ein attraktives Wasser- und Erfahrung gemietet werden grüne Gräten! Im Sommer gehen vor sportgebiet. Ob Bodden oder können. allem Plattfische wie Steinbutt oder offene See, ob Wellen- oder Steh- Flunder sowie Karpfen ins Netz. revier – für Segler, Wind- und Im Herbst kommen Dorschfreunde Kitesurfer könnten die Spots kaum auf ihre Kosten und im Winter besser sein. Die stabilen Wind- Entspannt über die Wellen schippern und sein Anglerglück lassen Hecht und Zander die Her- verhältnisse locken Wassersportler versuchen oder die Kräfte mit dem Wind messen – zen der Angler höher schlagen. aus ganz Europa an. auf Rügen kommen Wasserfreunde ganz auf ihre Kosten.

50 51 Die Insel Die Insel

Rebhühner fühlen sich auf Rügen Sie erstreckt sich über mehr als gondel können Urlauber hier zu Hause. Auch zahlreiche, in 8 Kilometer und verbindet Wittow trockenen Fußes vier Meter unter unseren Breiten selten gewordene und Jasmund. Auf der Meerseite die Wasseroberfläche gelangen. Säugetiere haben hier ihren Le- präsentiert sie sich als endloses bensraum. Dazu gehören Fischot- Badeparadies. Zwischen der Etwa auf halbem Weg zwischen ter, Mufflons, Marderhunde sowie Straße und dem Strand zeigt sie den beiden Ostseebädern befindet Rot- und Damwild. Seit einigen sich dagegen als typische Dü- sich das bezaubernde Jagdschloss Jahren finden sich auch Seehunde nenlandschaft. Granitz, ein im Stil italienischer Re- und Robben wieder an Rügens naissancekastelle erbauter Mär- Küste ein. Das bekannteste Wahrzeichen der chenpalast. Der von Karl Friedrich Insel sind die majestätischen Schinkel errichtete Aussichtsturm Das eindrucksvollste Naturschau- Kreidefelsen im Nationalpark Jas- lockt mit einem grandiosen Rund- spiel liefern Jahr für Jahr allerdings mund. 118 Meter hoch erhebt sich blick. Im Inneren des Schlosses zehntausende Kraniche, die auf die schneeweiße Wand des Königs- können historische Salons und die ihrer Reise in die Winterquartiere stuhls über das Meer. Caspar David Dauerausstellung „Hirsche der auf der Insel Station machen. Friedrichs Ölgemälde „Kreidefel- Welt“ besichtigt werden. Auf den abgeernteten Mais- und sen auf Rügen“ von 1818 machte Getreidefeldern finden sie genug die Stubbenkammer weltberühmt Von Granitz ist es nicht mehr weit Nahrung für den Weiterflug. Wenn und brachte dem Maler damals bis Putbus, dem ersten Seebad sie unter trompetenartigen Rufen den endgültigen Durchbruch. Rügens. Fürst Malte hatte Anfang in majestätischen V-Formationen des 19. Jahrhunderts damit be- über das Land schweben, scheint gonnen, die kleine Stadt zur Som- es, als würde sich der Himmel ver- Rügens glamouröse Seite merresidenz der Schönen und dunkeln. Am besten lassen sich die Die Promenade des Ostseebades Reichen auszubauen. Heute wirkt mit 2,50 Meter Flügelspanne be- Binz ist für seine historische Bäder- der Ort mit seinen weißen, wie eindruckend großen Vögel an der architektur berühmt. Prächtige, mit Kreide gepuderten klassizisti- Udarser Wiek, nördlich der Halb- weiße Villen aus der Zeit der Jahr- schen Häusern wie eine histori- insel Ummanz beobachten. hundertwende stehen hier wie sche Filmkulisse während einer auf einer Perlenschnur aufgereiht Drehpause. und versprühen einen Hauch von Klarer Strandortvorteil Luxus. Nicht weniger reizvoll ist das Aufenthalt mehr machen als ein- kommt hier ganz auf seine Kosten. Keinesfalls verpassen sollten Sie Ostseebad Sellin südöstlich von fach nur einen Strandurlaub. Selbst Feldlerchen, Kormorane, Höcker- und Ihre Apartmentgäste einen Binz. Seine Seebrücke zählt zu den ausgemachte Rügenkenner ent- schwäne, Austernfischer und Kie- Ausflug zu Rügens eindrucksvolls- am meisten fotografierten Moti- Eine Insel decken hier ständig etwas Neues. bitze, aber auch Silberreiher und tem Sandstrand, der Schaabe. ven der Insel. Mit Hilfe einer Tauch- voller Eines der beliebtesten Fortbewe- gungsmittel, um die Insel zu erkun- Highlights den, ist das Fahrrad. Mehr als 300 Kilometer Radwege haben die Rüganer inzwischen angelegt. Der Wie gemacht für Ostseeküstenradweg führt sogar Aktivurlauber einmal rund um die ganze Insel. Die Möglichkeiten, seine Freizeit Fahrräder können Sie und Ihre Feri- auch an Land abwechslungsreich engäste übrigens direkt im Resort zu gestalten, sind auf Rügen so un- leihen. erschöpflich wie überraschend. Ob Mähdrescherfahren bei Mond- schein, Naturforschertouren mit Phantastische Fauna Robbenexperten, Kurse im Aqua- Rügens unzerstörter Naturraum rellmalen, Besuche bei der Ka- bietet Rückzugsmöglichkeiten für barett-Regatta oder das Erlernen eine Reihe von Tierarten, die historischer Bräuche – die Insel andernorts längst verschwunden steckt voller Angebote, die aus dem sind. Wer gerne Vögel beobachtet,

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Die Natur hat Rügen außergewöhnlich reich beschenkt. Auf einer Fläche, die beinahe zehnmal größer ist als Sylt, findet jeder Besucher genau das, was zu seiner Urlaubsstimmung passt.

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Projektpartner Kontakt

engel & Völkers Das Projekt wird entwickelt von Vertrieb, Ostseebad Binz www.engelvoelkers.com HR Hotel Estate Rügen GmbH Trabener Straße 27 Krause Bohne 14193 Berlin Architektur, Eschweiler www.krausebohne.de Telefon 030 / 773 278 0 278

BTD Bauteam Deutschland [email protected] Projektsteuerung, Köln www.meinruegen-hideaway.de www.btd-bauteam.de

minigram – Studio für Markendesign Marketing und Konzeption, Berlin www.minigram.de

Impressum

Außen- und Innenraumvisualisierungen: RM-Interiordesign Gestaltung: minigram – Studio für Markendesign GmbH Bildnachweise: Thorsten Futh, Fotolia, Photocase, PlainPicture, Shutterstock

prospektvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Prospekt wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zur Zeit der Prospektherausgabe (August 2014) überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für rechtliche und steuerrechtliche Angaben, wobei eine steuerliche und steuerrechtliche Beratung auch ausdrücklich nicht erfolgt. Modell- abbildungen, Planzeichnungen und Projektillustrationen entsprechen dem Planungsstand von August 2014, die somit nicht verbindlich sind. Alle Darstellungen, Illustrationen und Fotografien illustrieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für die spätere Errichtung und die tatsächliche Ausführung der Gebäude und Anlagen. Verbindlich für die Ausführung sind allein die bei Abschluss eines Vertrages beurkundeten Unterlagen inkl. Baubeschreibungen und genehmigter Baupläne. Weiterhin sind Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden vorbehalten. Von diesem Prospekt abweichende Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Prospektherausgebers und müssen in Schriftform erfolgen. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen von notariellen Urkunden. Diejenigen Personen und Gesellschaften und deren Unterbeauftragte, die mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasst sind, sind keine Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers und dürfen diesen im Rechtsverkehr auch nicht vertreten. Diese Personen sind somit auch nicht befugt, abweichende Angaben von dem Prospekt- inhalt zu machen oder Zusagen zu geben. Eine Haftung für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen wird nicht übernommen.

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