12 de Abril de 2021 Safra - Fundos Imobiliários Cauê Pinheiro, CNPI
[email protected] 2 Sumário 03 Visão do Mercado 04 Dividend Yield – Ifix vs NTNB 06 Mercado de Escritórios em São Paulo 07 Mercado de Escritórios no Rio de Janeiro 08 Mercado de Galpões Industriais 10 Carteira – Fundos Imobiliários 15 Atualizações dos Fundos da Carteira 25 Lâmina dos Fundos 58 Glossário 59 Equipe Safra Corretora 60 Anexos 82 Disclaimer Visão do Mercado 3 IFIX, Ibovespa, CDI e IMA-B (últimos 12 meses) •O cenário internacional em março foi marcado pelo movimento de apreciação do dólar e elevação das 120% taxas dos títulos públicos norte americanos. O processo de vacinação nos EUA continuou acelerando, CDI IBOV IFIX IMA-B alcançando mais de 25% da população total vacinada e com um ritmo, ao final do mês, de mais de 2 milhões de pessoas por dia recebendo a 1ª dose. A queda nos óbitos permitiu avançar na reabertura da economia, melhorando as perspectivas para a aceleração do crescimento econômico e do emprego nos 110% próximos meses. Além disso, a aprovação do estímulo fiscal de US$ 1,9 trilhão deve impulsionar ainda mais o consumo, levando a revisões altistas das projeções de crescimento do PIB. Ainda assim, o Federal Reserve decidiu pela continuidade da política de estímulos monetários e o presidente da instituição, 100% Jerome Powell, reforçou claramente a postura de observar os dados de inflação em 2021 com parcimônia e a necessidade de se confirmar se a melhora no mercado de trabalho será duradoura. •No Brasil, observamos o triste avanço da pandemia, com a explosão da contaminação em nível nacional 90% e o total de óbitos chegando a alcançar marca de 3.780 em apenas um dia.