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Gemeinde Zeithain

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Gemeinde Zeithain Gemeinde Hirschstein Landkreis Meißen __________________________________________________ Gesamtflächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan BEGRÜNDUNG vom 04.06.2014 geändert am: 22.06.2016 03.05.2017 26.09.2018 __________________________________________________ ARNOLD CONSULT AG Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen, Tel. 03521/7594-0 Gemeinde Hirschstein, Gesamtflächennutzungsplan – Begründung Seite 2 von 75 Inhaltsverzeichnis Abkürzungsverzeichnis ........................................................................................... 4 Gesetzes-, Verordnungs- und Normenverzeichnis ................................................ 5 Tabellenverzeichnis ................................................................................................. 6 1. Vorbemerkung ......................................................................................... 7 1.1 Ausgangssituation ............................................................................................. 7 1.2 Aufgaben und Ziele der Flächennutzungsplanung .......................................... 7 1.3 Rechtliche Grundlagen ...................................................................................... 9 1.4 Verfahrensablauf ................................................................................................ 9 2. Regionale Bedingungen und Planungsgrundlagen .............................. 9 2.1 Großräumliche Lage .......................................................................................... 9 2.2 Naturräumliche Grundlagen ............................................................................ 11 2.2.1 Naturräumliche Lage ......................................................................................................... 11 2.2.2 Geologie ............................................................................................................................ 11 2.2.3 Boden ................................................................................................................................ 13 2.2.4 Gewässer .......................................................................................................................... 14 2.2.4.1 Fließgewässer ....................................................................................................................14 2.2.4.2 Stillgewässer ......................................................................................................................14 2.2.4.3 Gewässerökologie .............................................................................................................15 2.2.4.4 Hochwassersituation ..........................................................................................................16 2.2.5 Vegetation ......................................................................................................................... 17 2.2.6 Klima ................................................................................................................................. 18 2.3 Historische Siedlungsentwicklung ................................................................. 18 2.4 Bevölkerung ..................................................................................................... 22 2.4.1 Bevölkerungsentwicklung ................................................................................................. 22 2.4.1.1 Bisherige Entwicklung ........................................................................................................22 2.4.1.2 Künftige Entwicklung ..........................................................................................................24 2.4.2 Bevölkerungsstruktur ........................................................................................................ 24 2.5 Wirtschaft ......................................................................................................... 25 3. Planungsvorgaben und Zielsetzungen ................................................ 26 3.1 Landes- und Regionalplanung ........................................................................ 26 3.2 Landschaftsplanung ........................................................................................ 31 3.2.1 Landschaftsplan der Gemeinde Hirschstein ..................................................................... 31 3.2.1.1 Zustandskategorisierung und grundlegende Entwicklungsziele gemäß Landschaftsplan 31 3.2.1.2 Maßnahmenkonzept gemäß Landschaftsplan ...................................................................33 3.3 Städtebauliche Ziele, örtliche Planungen ....................................................... 35 3.3.1 Allgemeine Zielvorstellungen für die zukünftige Siedlungs-entwicklung .......................... 35 3.3.2 Bereits bestehende Bauleitplanungen und Satzungen ..................................................... 35 4. Darstellungen im Flächennutzungsplan .............................................. 38 4.1 Bebaute Flächen .............................................................................................. 38 4.1.1 Wohnbauflächen ............................................................................................................... 39 4.1.2 Gemischte Bauflächen ...................................................................................................... 44 Arnold Consult AG N:\4. Meissen\2018Mei\2-18-512\SV\BE\Begründung_FNP_Hirschstein_2018-09-26.doc Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen, Telefon 03521/7594-0 Gemeinde Hirschstein, Gesamtflächennutzungsplan – Begründung Seite 3 von 75 4.1.3 Gewerbliche Bauflächen ................................................................................................... 44 4.1.4 Sonderbauflächen ............................................................................................................. 45 4.1.5 Flächen für Gemeinbedarf ................................................................................................ 46 4.1.6 Sonstige Bauflächen - Vorhalteflächen ............................................................................. 46 4.2 Freiflächen ........................................................................................................ 46 4.2.1 Grünflächen ....................................................................................................................... 46 4.2.2 Flächen für die Forst- und Landwirtschaft ........................................................................ 47 4.2.3 Wasserflächen .................................................................................................................. 49 4.2.4 Flächen für Aufschüttung, Abgrabung oder für die Gewinnung von Bodenschätzen ....... 50 4.3 Infrastruktur ...................................................................................................... 50 4.3.1 Verkehr .............................................................................................................................. 50 4.3.1.1 Straßennetz ........................................................................................................................50 4.3.1.2 Schienennetz .....................................................................................................................51 4.3.1.3 Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) ........................................................................52 4.3.1.4 Fuß- und Radwege ............................................................................................................52 4.3.2 Ver- und Entsorgung ......................................................................................................... 53 4.3.2.1 Wasserversorgung .............................................................................................................53 4.3.2.2 Abwasserbeseitigung .........................................................................................................53 4.3.2.3 Energieversorgung .............................................................................................................54 4.3.2.4 Fernmeldewesen................................................................................................................55 4.3.2.5 Abfallentsorgung ................................................................................................................56 4.4 Schutzbereiche ................................................................................................. 56 4.4.1 Natur- und Landschaftsschutz .......................................................................................... 56 4.4.1.1 Natura 2000 .......................................................................................................................56 4.4.1.2 Natur- und Landschaftsschutzgebiete ...............................................................................60 4.4.1.3 Biotope ...............................................................................................................................61 4.4.1.4 Flächen für das Ökokonto ..................................................................................................63 4.4.2 Immissionsschutz .............................................................................................................. 65 4.4.3 Trinkwasserschutz ............................................................................................................ 66 4.4.4 Hochwasserschutz ............................................................................................................ 66 4.4.5
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