Silvanerring - Ettingen BL

Hochattraktive Mietwohnungen mit grosszügigem Wohn-Essbereich Beratung + Vermieten Sehr geehrte Interessentin Sehr geehrter Interessent Lukas Sameli Tel. 079 320 68 77 Mit dieser Dokumentation sind wir bestrebt, Ihnen einen voll- Email: [email protected] ständigen Überblick der aufgeführten Liegenschaft zu geben und Ihnen diese übersichtlich zu präsentieren.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Sameli oder Herr Rudolph ProBuilding Baumanagement gerne zur Verfügung. André Rudolph Tel. 079 33 44 6 88 Email: [email protected] Mit besten Grüssen

ProBuilding Baumanagement

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL Inhaltsverzeichnis

▪ Wohnungstypen und Vermietungspreise 4

▪ Visualisierungen 5

▪ Wohnungstyp 1; Erdgeschoss/ Untergeschoss 6 - 9

▪ Wohnungstyp 2; Obergeschoss 10 - 13

▪ Wohnungstyp 3; Attikageschoss 14 - 17

▪ Wohnungstyp 4; Obergeschoss/ Erdgeschoss/ Untergeschoss 18 - 21

▪ Pläne gesamtes Mehrfamilienhaus 22 - 25

▪ Gemeinde Ettingen 27 - 30

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL Mehrfamilienhaus mit zwei innenliegenden Einfamilienhäusern

alle Parterrewohnungen mit eigenem Gartensitzplatz

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL Wohnungstypen und Vermietungspreise

Wohnungstyp 1 2 Wohnungen EG/ UG: 5 Zimmer 154 m2 Balkon, Sitzplatz und grosser Gartenanteil 20 + 28 + ca. 117 m2 CHF 3750.- Keller, 1 Carport Parkplatz, 1 Aussenparkplatz 11.2 m2

Wohnungstyp 2 2 Wohnungen OG: 5 Zimmer 143 m2 Balkon 20 m2 CHF 3600.- Keller, 1 Carport Parkplatz, 1 Aussenparkplatz 18.2 m2

Wohnungstyp 3 1 Wohnung Attika: 4.5 Zimmer 120 m2 Terrasse 37 m2 CHF 3250.- Keller, 1 Carport Parkplatz, 1 Aussenparkplatz 14.9 m2

Wohnungstyp 4 2 Wohnungen OG/ EG /UG: 5.5 Zimmer 185 m2 Balkon, Sitzplatz und grosser Gartenanteil 21.95 + 24 + ca. 67 m2 CHF 4200.- Keller, 1 Carport Parkplatz, 1 Aussenparkplatz 14.8 m2

Nebenkosten ca. CHF 250.-

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 4 Visualisierungen

Die Bilder dienen zur Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

Wohnung EG und 1. Geschoss

Attikawohnung

Schlafzimmer mit integriertem Bad

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 5 Wohnungstyp 1

... mit aussergewöhnlich grossem Wohn- Essbereich

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 6 40.50m2 2 x Wohnungstyp 1 EG/ UG, 5 Zimmer mit Balkon und eigenem Gartensitzplatz mit Gartenanteil

Diese Pläne sind Vorprojektpläne und dienen zur 2 Veranschaulichung der Wohnungen, die definiti- 29.60m ven Pläne sind in der Broschüre hinten zu finden.

Erdgeschoss 20.00m2 5.40m2

3.30m2

2 19.20m 4.70m2 2 28.00m2 14.80m2 17.80m2 9.85m2 Untergeschoss

19.20m2 Gartenanteil 117.00m2

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 7 2 x Wohnungstyp 1 EG/ UG, 5 Zimmer mit Balkon und eigenem Gartensitzplatz mit Gartenanteil

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 8 Wohnungstyp 1: EG + UG 5 Zimmer mit Balkon und eigenem Gartensitzplatz mit Gartenanteil

5 Zimmer Wohnung mit 154 m2 Mietzins CHF 3’750.- Nebenkosten ca. CHF 250.-

Die Wohnung zeichnet sich durch die grosszügige Gestaltung der Grundflächen im Wohn- und Essbereich aus, der mit 70 m² aussergewöhnlich gross ist. Dieser Bereich vermittelt ein sehr offenes Wohngefühl mit einer hohen Lebensqualität, die beim Eintreten unmittelbar spürbar ist. Der Wohnraum mit eingegliederter Küche ist lichtdurchflutet und gegen Osten bzw. Westen ausgerichtet, sodass man auch in den heissen Sommertagen die Rollläden nicht schliessen muss. Eine grosse, überdeckte Ter- rasse (20 m²) und ein Gartensitzplatz (28 m²) mit zusätzlich grossem Gartenanteil (ca. 117 m2) bieten der Wohnung sämtliche Möglichkeiten, das Zuhause zu geniessen. Das Elternschlafzimmer mit eingebautem Bad, abgetrennt durch Schränke, erreicht die beste Privatatmosphäre. Das 3. Zimmer im Untergeschoss ist so konzipiert, dass man volles Tageslicht erreicht, da die Fenstergrössen gleich gross sind wie im übrigen Wohnbereich. Zudem hat man einen direkten integrierten Zugang zur eigenen Waschküche und zum Keller 11.2 m2. Ein Carportplatz und ein Aussenstellplatz sind im Preis inbegriffen, der Zugang zur Wohnung überdeckt. Die Materialien für die Wohnung sind auf einem hohen Niveau angelegt, wie z.B. Keramik-Eichen Parkett.

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 9 Wohnungstyp 2

... mit aussergewöhnlich grossem Wohn- Essbereich

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 10 2 x Wohnungstyp 2 OG, 5 Zimmer mit grossem Balkon

Diese Pläne sind Vorprojektpläne und dienen zur 43.60m2 Veranschaulichung der Wohnungen, die definiti- ven Pläne sind in der Broschüre hinten zu finden.

2.80m2

3.75m2 26.30m2

5.50m2

16.10m2 15.95m2 16.45m2 9.65m2

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 11 2 x Wohnungstyp 2 OG, 5 Zimmer mit grossem Balkon

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 12 Wohnungstyp 2: OG 5 Zimmer mit grossem Balkon

5 Zimmer Wohnung mit 143 m2 Mietzins CHF 3’600.- Nebenkosten ca. CHF 250.-

Diese Wohnung zeichnet sich durch die grosszügige Gestaltung der Grundflächen im Wohn- und Essbereich aus, der mit 70 m² aussergewöhnlich gross ist. Dieser Bereich vermittelt ein sehr offenes Wohngefühl mit einer hohen Lebensqualität, die beim Eintreten unmittelbar spürbar ist. Der Wohnraum mit eingegliederter Küche ist lichtdurchflutet und gegen Osten bzw. Westen ausgerichtet, sodass man auch in den heissen Sommertagen die Rollläden nicht schliessen muss. Ein grosser Balkon (20 m²), der zum grössten Teil überdeckt ist, rundet das Wohnerlebnis ab. Das Elternschlafzimmer mit eingebautem Bad, abgetrennt durch Schränke, erreicht die beste Privatatmosphäre. Die Wohnung ist mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Der Kellerbereich mit 18.4 m2 ist im UG angeordnet. Ein Carportplatz und ein Aussenstellplatz sind im Preis inbegriffen, die Zugangswege sind überdacht. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Materialien für die Wohnung sind auf einem hohen Niveau angelegt, wie z.B. Keramik-Eichen Parkett.

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 13 Wohnungstyp 3

... mit aussergewöhnlich grossem Wohn- Essbereich

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 14 1 x Wohnungstyp 3 9.40m2 Attikawohnung 4.5 Zimmer mit grosser Terrasse

Diese Pläne sind Vorprojektpläne und dienen zur Veranschaulichung der Wohnungen, die definiti- ven Pläne sind in der Broschüre hinten zu finden. 2.70m2 4.10m2 14.00m2 3.95m2

11.74m2

29.05m2 12.02m2 33.15m2

46.70m2

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 15 1 x Wohnungstyp 3 Attikawohnung 4.5 Zimmer mit grosser Terrasse

46.70m2

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 16 Wohnungstyp 3: AG 4.5 Zimmer mit grosser Terrasse

4.5 Zimmer Wohnung mit 120 m2 Mietzins CHF 3’250.- Nebenkosten ca. CHF 250.-

Die Attikawohnung ist, wie überall, das Sahnestück des Hauses. Mit einer durchgehenden Fensterfront nach Süden haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Blauenmassiv und die umliegende Landschaft. Die vorgebaute Terrasse mit effektiv nutzbaren 40.2 m² bietet Entspannung pur. Der Wohn- und Essbereich ist mit 62.2 m² immer noch sehr gross angelegt. Dieser Bereich vermittelt ein sehr offenes Wohngefühl mit einer hohen Lebensqualität, die beim Eintreten unmittelbar spürbar ist. Der Wohn- raum mit eingegliederter Küche ist lichtdurchflutet. Das Elternschlafzimmer mit eingebautem Bad, abgetrennt durch Schränke, erreicht die beste Privatatmosphäre. Die Wohnung ist mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Der Kellerbe- reich 14.9 m2 ist im UG angeordnet. Ein Carportplatz und ein Aussenstellplatz sind im Preis inbegriffen, die Zugangswege sind überdacht. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Materialien für die Wohnung sind auf einem hohen Niveau angelegt, wie z.B. Keramik-Eichen Parkett.

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 17 Wohnungstyp 4

... mit integriertem Bad im Schlafzimmer

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 18 Erdgeschoss mit 1. Geschoss mit Gartensitzplatz Balkon und Gartenanteil 2 x Wohnungstyp 4 eingebautes Einfamilienhaus (über 3 Stockwerke) 5.5 Zimmer mit eigenem Gartensitzplatz mit Gartenanteil und Balkon im 1. Geschoss

Diese Pläne sind Vorprojektpläne und dienen zur Veranschaulichung der Wohnungen, die definiti- WC ven Pläne sind in der Broschüre hinten zu finden. 24.00m2

2.05m2

19.60m2 Keller 26.75m2 40.20m2 Untergeschoss 1.80m2 5.50m2

21.95m2 2 8.70m2 7.90m 5.60m2

2 4.00m 28.90m2

16.50m2 19.00m2 11.00m2

Gartenanteil 24.00m2 67.00m2

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 19 Erdgeschoss mit 1. Geschoss mit Gartensitzplatz Balkon und Gartenanteil

2 x Wohnungstyp 4 eingebautes Einfamilienhaus (über 3 Stockwerke) 5.5 Zimmer mit eigenem Gartensitzplatz mit Gartenanteil und Balkon im 1. Geschoss

Untergeschoss

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 20 Wohnungstyp 4: UG + EG + OG Eingebautes Einfamilienhaus (über 3 Stockwerke), mit eigenem Gartensitzplatz mit Gartenanteil und Balkon im 1. Geschoss

5.5 Zimmer Wohnung (Haus) mit 185 m2 Mietzins CHF 4’200.- Nebenkosten ca. CHF 250.-

Das eingebaute Einfamilienhaus ist auf 3 Stockwerken konzipiert. Die Privatatmosphäre zu den restlichen Wohnungen ist ge- wahrt. Es zeichnet sich durch eine grosse Wohnfläche aus, die mit 185 m², mit eigenem Gartensitzplatz im EG (28,3 m²) und zusätzlich grossem Gartenanteil (ca. 67.00 m2), und dem überdeckten Balkon im 1. Stock (21.95 m²) alles aufweist, was ein EFH nur bieten kann. Der Wohn- und Essbereich ist mit 55.65 m² gross angelegt. Dieser Bereich vermittelt ein sehr offenes Wohngefühl mit einer hohen Lebensqualität, die beim Eintreten unmittelbar spürbar ist. Der Wohnraum mit eingegliederter Küche ist lichtdurchflutet. Die Schlafzimmer sind im UG angesiedelt und sind so konzipiert, dass man volles Tageslicht erreicht, da die Fenstergrössen gleich gross sind wie im übrigen Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer mit eingebautem Bad und zwei separaten Ankleideräumen erreicht die beste Privatatmosphäre und viel Platz für Kleider. Zudem hat man einen direkten integrierten Zugang zur eigenen Waschküche und zum Keller (14,8 m²). Ein Carportplatz und ein Aussenstellplatz sind im Preis inbegriffen, die Zugangswege sind überdacht. Die Materialien für die Wohnung sind auf einem hohen Niveau angelegt, wie z.B. Keramik-Eichen Parkett.

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 21 Pläne des gesamten Mehrfamilienhauses Untergeschoss

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 22 Erdgeschoss

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 23 Obergeschoss

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 24 Attikageschoss

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 25 Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 26 Ettingen, Baselland Geschichte Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsig- Die Geschichte von Ettingen reicht bis ins Jahr tal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Seine 10‘000 v. Chr. zurück, als sich im Büttenenloch eis- Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, zeitliche Menschen aufhielten und später jungstein- Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solo- zeitliche Sippen ansiedelten (4.500 bis 1.800 v. thurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstet- Chr.). ten-Flüh. Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf Das jetzige Dorf Ettingen entstand im 5. oder 6. und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Jahrhundert entlang einem Bach, dem Dorfbach, Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit welcher heute unter der Dorfstrasse versteckt ver- Hofstetten und Aesch verbunden. läuft. Es gliederte sich in drei Höfe, dem Oberhof, dem Mittel- oder Pfandhof, sowie dem Niederhof. Das Dorf Ettingen gehörte zum Fürstbistum Basel, Wappen bis dieses aufgelöst wurde. Die hohe Gerichtsbar- Das Wappen ist viergeteilt in zwei blaue und zwei keit verlieh der Fürstbischof zeitweise den Grafen weisse Flächen. In der oberen rechten, weissen von Thierstein, die niedere dem Kloster Reichenau Ecke befindet sich ein durchgehendes rotes (Bodensee), aus dessen Wappen Ettingen das rote Kreuz. Dieses erinnert an die frühere Zugehö- Kreuz übernommen hat. Güter und Menschen ge- rigkeit zum Kloster Reichenau. Die Aufteilung in hörten unter anderem verschiedenen Klöstern der blaue und weisse Viertelflächen stammt aus dem Stadt Basel. Auf dem Wiener Kongress 1815 wurde Wappen des Fürstensteiner-Geschlechts, welches Ettingen dem Kanton Basel zugesprochen und über dem Dorf (aber rechtlich/politisch nicht mit löste sich 1833 bei der Basler Kantonstrennung ihm verbunden) eine Burg bewohnte. von ihr und ging zum Halbkanton Basel-Landschaft über.

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 27 Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 28 Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 29 Einkaufen und Dienstleistungen Öffentlicher und privater Verkehr • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ettingen und Basel-Stadt sind mit den Dorfzentrum (Migros 3 Minuten Fuss- Tramlinien 17 und 10 verbunden. weg) • zahlreiche Dienstleistungen wie Ban- ken und Apotheke

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 30 Notizen

......

Pro Building Baumanagement Alter Kirchweg 35, 4148 Pfeffingen BL 31 32.86

16.32

8.08 6.14 4.42 5.76 8.46

4.14 1.50 2.44 2.82 1.50 4.14 98 88 8 1.34 8 8 1.34 8 80 90

5 RAF RAF 5 5 38 42 DW DW Scnitt A - 1 Scnitt Gaskamin 8 Dusche/WC Dusche/WC 8 RAF W1 UG W4 UG RAF Grösse & genaue Position ? BF: 4.70m² BF: 4.70m² FF: 1.24m² FF: 1.24m² 3.61 15 1.50 25 2.19 38 7.70 9 9 2.23 2.14 3.08 3.08

5 Treppenhaus

4 . 50 BF: 14.20m² 88 80 80 88 5.00 4.08 3.92 4.08 3.92 4.08

Zimmer 3 4.52 Zimmer 3

88 79

W1 UG 2.10 W4 UG

10 10 Technik 10 Velo BF: 19.20m² 77 BF: 19.20m²

BF: 9.90m² BF: 9.90m² 15 11 11 11 15 15 FF: 3.07m² 6 FF: 3.07m²

FF: 0.00m² 6 Offener FF: 0.00m²

12 15 12 12

55 Laubengang

13 13 WM 13 WM Lift ? UG

/TU (für Liftschachtgrösse/ 44 /TU 14 14 14

17 BF: 12.70m² Liftschachttife) 17 x x 33 1.29 1.29 28

x 15

15 x DW 15 FF: 0.00m² DW 8 8 17

11 1.40 68 17 22 1.18 1.00 11

16 16 1 15 16 15 1 Waschtrog 2.10 DW 2.10 Waschtrog

DW 11

17 17 EI 30 17 29

2 14 30 14 2

Waschraum 15 Flur 1 Flur 2 15 Waschraum 1.79 5

3 13 W1 UG UG W4 UG 13 3 15 x 25 x 195 UG 15 x 25 x 195 BF: 5.90m² 3.57 1.00 10 1.66 3.38 1.66 10 1.00 3.47 BF: 5.90m² 1 . 95 99 BF: 3.90m² BF: 3.90m² 2.10 5.00 2.10 965 58 2.10 1.00 2.10 5.00 1.30 1.30 10 4 11 12 12 4 5 6 7 8 9 FF: 0.00m² FF: 0.00m² FF: 0.00m² FF: 0.00m² 11 10 9 8 7 6 5 0.00 1.20 155 935 7 80 47 80 25 2.10 5 90 5 8 1.50 8 2.10 2.10 2.05 RAF 50 8 RAF 1.50 8 5 90 5

5 50 2.05 5 20 4.15 15 15 33 15 33 33 0.00 1.20 0.00 05 935 2.68 1.27 1.00 10 1.66 1.565 25 1.565 1.66 10 1.00 1.27 25 2.33 7 80 17 15 15 80 25 15 1.20 15 3.37 25 5.595 25 5.595 25 3.37 15 1.20 15 5.16 Venti Waschtrog Waschtrog Keller EG Venti Keller EG 2.41 2.16 2.43 W1 UG 2.26 Keller AG Keller UG Keller AG 2.26 W4 UG BF: 11.20m² W7 UG 5 W3 UG 5 W8 UG BF: 11.20m² 2 . 56 2 . 56

FF: 0.00m² BF: 14.90m² 12 13 14 15 Keller UG BF: 14.80m² 15 14 13 12 BF: 14.90m² FF: 0.00m² FF: 0.00m² W2 UG FF: 0.00m² FF: 0.00m²

11WM TU BF: 14.80m² TU WM11 5 5 15 15 15 4.66 FF: 0.00m² 4.66

4 . 32 4 . 32 ±0.00= 321.25 m.ü.M 10 1.27 1.20 3.125 25 3.125 1.20 1.27 10

9 9 Venti 15 5 5 1.27 1.20 15 1.20 1.27

Keller OG 8 19 19 8 Keller OG

x 2.10 2.10 x 25 25

W5 UG x x W6 UG

2.40 2.40 7 Dressing 7 2.40 15 15 Dressing 2.40 BF: 18.40m² W3 UG BF: 18.40m²

5 W2 UG 5 FF: 0.00m² 6 BF: 5.50m² 6 FF: 0.00m² Ausführung BF: 5.50m² 1.85 1.85

12 . 21 FF: 0.00m² 12 . 21 16.72 5 5 FF: 0.00m² 5 5 6.61 15 3.37 25 2.47 15 2.97 25 2.97 15 2.47 25 3.37 15 6.51 5 1.575 75 90 65 75 1.575 Objekt: MFH Sylvanerring Ettingen 3.11 16 . 29 3.11

4 3 2 1 2.10 2.10 1 2 3 4 25 Flur 2 Flur 2

Flur 1 25 Flur 1

15 15 W3 UG W2 UG W2 UG W3 UG

95 BF: 7.90m² 95 Bauherrschaft: PRO BUILDING AG BF: 8.70m² BF: 7.90m² BF: 8.70m² 1.25 FF: 0.00m² FF: 0.00m² 1.25 FF: 0.00m² 9.20 9.35 FF: 0.00m² 65 80 45 80 4.73 80 97 97 80 4.73 80 45 80 80 Zimmer 3 W3 UG Plan: Untergeschoss 15 Badezimmer Badezimmer BF: 16.50m² 15 15

65 80 15 15 80 15 3.88 15 70 80 97 15 97 80 70 15 3.88 80 45 80 80 2.10 2.10 2.10 W3 UG 2.10 2.10 2.10 FF: 2.40m² Projekt Nr: Plan Nr: Mst: Plangrösse: Gez: Erstelldatum: Plotdatum: Visiert: 3.50 15 1.60 15 4.83 15 2.47 W2 UG BF: 11.00m² 2.47 15 10.13 BF: 11.00m² 1:50 980x594mm UKI / ASE 22.03.2017 30.08.2018 ...... Dressing FF: 0.00m² FF: 0.00m² Dressing W2 UG 1.64 1.79 1.64 W3 UG Zimmer 2 BF: 4.00m² Legende: Zimmer 2 FF: 0.00m² BF: 4.00m² W3 UG Zimmer 3 W2 UG FF: 0.00m² BF: 16.50m² 5.33 Dusche/WC Dusche/WC 5.33 W2 UG BF: 16.50m² Beton AK: Ausserkant DW: Dachwasser 5 FF: 2.40m² 4.38 4.38

W2 UG 15 W3 UG UK: Unterkant Rad: Radiator BF: 16.50m² FF: 2.40m² 70 80 15 1.57 1.57 80 70 2.14 2.10 3 . 92 Sichtbeton OK: Oberkant BA: Bodenablauf BF: 5.60m² 3.93 5 5 BF: 5.60m² FF: 2.40m² 3.07 15 2.37 6.81 6.81 2.97 15 2.47 iL: im Licht FLP: Feuerlöschposten FF: 1.15m² FF: 1.15m² Backstein RH: Raumhöhe HFB: Holzfensterbank GH: Geschosshöhe BFB: Betonfensterbank RBR: OK rohe Brüstung GS: Granitschwelle Kalksandstein 3.40 15 1.60 15 3.37 1.46 10.03 FBR: OK fertig Brüstung SM: Senkrechtmarkise 8 1.44 8 8 3.24 8 FST: UK fertig Sturz 8 3.24 8 8 1.44 8 8 3.21 8 1.36 8 3.21 8 Kunststein 80 80 RST: UK roher Sturz Zimmer 1 Zimmer 1 SCH: Schwelle Sämtliche Masse sind Rohmasse! W2 UG W3 UG Wärmedämmung DK: Drehkipp Sie sind vom Unternehmer auf eigene L: Lamellenstoren Verantwortung im Plan und am Bau 3.76 3.76

RAF RAF RAF BF: 19.00m² 3.76 BF: 19.00m² RAF RAF RAF Holzwerkstoff DW: Dachwasser zu kontrolieren! 8 3.24 8 8 1.44 8 8 3.21 8 FF: 3.53m² FF: 3.53m² 8 3.21 8 8 1.44 8 8 3.24 8 AP: Auf Putz Die Architekturpläne sind mid den 80 80 80 DW DW Vollholz/ Brettschicht UP: Unter Putz Ing.- Plänen zu vergleichen. B: Boden 48 3.40 15 1.60 15 3.37 1.13 1.03 3.37 15 1.60 15 3.40 48 D: Decke Sperrschicht Fensterhöhen: Ab OK fertig Fensterbank W: Wand 3.88 15 1.60 15 4.50 10.18 bis UK fertig Sturz 5.595 25 5.595 Trennlage/ Dampfbremse DE: abgeh. Decke WD: Wanddurchbruch 4.61 985 25 985 4.61 Bestehend DD: Deckendurchbruch 1.265 88 BD: Bodendurchbruch Türhöhen : Ab OK fertigem höherem Abbruch FD: Fundamentendurchbruch Boden bzw. Schwelle bis KB: Kernbohrung UK rohem Sturz RAF RAF Neu

8 4.45 8 8 4.45 8 80 80 48 4.61 2.22 4.61 48 Planänderung: 6.075 25 6.075 Datum: Revision : Wer: 10.28 12.40 10.18

32.86 Untergeschoss

PRO BUILDING IMMOBILIEN UND VERWALTUNG ALTER KIRCHWEG 35 4148 PFEFFINGEN Veloständer Veloständer

St: +2.53 St: +2.53 St: +2.53 St: +2.53 Br: +1.80 Br: +1.80 Br: +1.80 Br: +1.80

RAF RAF RAF RAF DW DW Scnitt A - 1 Scnitt 43 3.005 1.23 3.005 43 Gaskamin 16.20 43 3.005 1.23 3.005 43 25 25 8.10 7.05 2.05 7.10 8.10 RAF Grösse & genaue Position ? RAF 1.20 3.26 9 9

Wohnraum Wohnraum W1 EG W4 EG Treppenhaus 1.38 1.38 0 . 40 BF: 40.50m² BF: 40.50m² 0 . 40 2 . 53 2 . 53 4.45 4.45 3.60 FF: 14.96m² BF: 14.20m² FF: 14.96m² 3.60 : + St : + Br : + St : + Br : 4.95 4.95

10 10 10 20

11 11 11 6

20 1.65 20 6 3.45 20

12 20 3.39 12 12

3.27 12 55 18 3.27

13 13 13 25

25 1.03 1.21 1.03 VSG

1.03 1.21 1.03 44 Offener VSG

1.93

14 14 14

17 Laubengang 18 1.03 15 91 15 1.03 1.03 15 91 15 1.03 12 17 x x 33 OK Betonboden: 28

x EG 15 15 x DW 15 DW

17 -0.12

3-Fachverglasung VSG 17 22 BF: 12.70m² 3-Fachverglasung VSG

16 16 45 1.12 8 1 15 15 16 15 1 DW FF: 0.00m²

DW 11

17 17 17 20 2 14 14 2 1.60 65 1.12 28 1.60

3 1.53 13 1.53 13 1.53 3 15 x 25 x 195 15 x 25 x 195 1.42 1.42 1.42 1.42 10 11 4 12 1.10 1.10 12 4 5 6 7 8 9 OK Betonboden: 11 10 9 8 7 6 5 St: +2.53 St: +2.53 5 -0.12 8 8

31 Br: +1.20 Br: +1.20 5 20 20 18 31 33 33 33 33 18 18 18 18 18 18

Reduit 5 Entrée/Treppe Entrée/Treppe 5 W2 EG 53 W2 EG W3 EG 53 Brüstung aus Metall 5 5 Reduit Brüstung aus Metall BF: 3.80m² BF: 2.05m² BF: 2.05m²

1.73 W3 EG FF: 0.00m² 1 . 32 1 . 32 Küche/Essen 79 FF: 0.00m² Küche/Essen 20 2.205 15 OG Bad 5.595 25 5.595 OG Bad FF: 0.00m² 15 2.205 20

79 BF: 3.80m² 2.08 W4 EG 2.08 1.53 1.53 FF: 0.00m² W4 EG BF: 29.60m² 1.73 OK Betonboden: BF: 29.60m² 6.54 6.54 5 5 FF: 5.33m² Lüftung 12 13 14 15 15 14 13 12 Lüftung FF: 5.33m²

40 -0.12 40

AK Decke 11 11 AK Decke 1.03 1.03 0 . 00 4.89 20 20 20 4.89 OK Betonboden: 2 . 53 OK Betonboden: 10 10 5 -0.12 15 2.15 25 1.03 1.03 Reduit -0.12 + St : + Schw : 00 9 9 W4 EG . 1.55 53 BF: 5.40m² 1.45 : + 0 : 5 5 5

Reduit 2 . 19 19 8 19 8 x x

5 FF: 0.00m² 5 1.21 1.21 : + : 25 x 25 W1 EG 5 x x Schw 7 7 St 15 15

2 . 48 BF: 5.40m² 2 . 48 Schnitt B_B1 FF: 0.00m² 2 . 48 Schnitt B_B1

5 6 6 18 18

18 2 . 48 89

79 Küche/Essen Küche/Essen 5 5 18 W2 EG W3 EG 18 1.03 1.03 5

BF: 26.75m² BF: 26.75m² 20 26 8 8 4 3 2 1 1 2 3 4 5 FF: 4.20m² FF: 4.20m² 5 14 14 15 15 15 15 20 5 5 5 10 40 5 40 5 5

35 11 11 15 2.52 1.75 15 15 15 2.42 35

Dusche/WC 89 Dusche/WC 79

1.20 79 89 W1 EG 1.20 1.30 W4 EG 1.30 BF: 3.30m² 79 79 BF: 3.30m² 5 1.45 41 39

FF: 0.00m² 30 FF: 0.00m² 1.45 15

56 56 5 2.72 15 89 665 76 89 2.62 15 WC 15 WC Zimmer 1 Badezimmer W2 EG W3 EG Zimmer 1 W1 EG W1 EG W4 EG 5 5

Badezimmer 5 5 BF: 1.80m² BF: 1.80m² Sitzplatz BF: 17.80m² BF: 9.85m² W4 EG 4.91 BF: 17.80m² Sitzplatz 5 . 05 5 . 05

FF: 0.00m² 3 . 90

5 . 08 FF: 0.00m² BF: FF: 4.40m² FF: 1.57m² BF: 9.85m² FF: 4.40m² BF: 5 5 5 5 5 FF: 1.57m² 5 5 121.68m² 35 4.27 15 5.63 25 5.59 25 5.59 25 10.05 45 35 121.68m² . 3 5.08 5.08 3.63 Zimmer 2 Zimmer 2 W1 EG Wohnraum Wohnraum W4 EG BF: 14.80m² W2 EG W3 EG BF: 14.80m² FF: 5.97m² BF: 28.90m² BF: 28.90m² FF: 5.97m² FF: 14.84m² FF: 14.84m² 5 5

AK Decke 17 17

RAF RAF RAF RAF RAF RAF 18 18 St: +2.53 St: +2.53 St: +2.53 DW DW St: +2.53 St: +2.53 St: +2.53 Br: +1.00 Br: +1.00 Br: +1.20 Br: +1.20 Br: +1.00 Br: +1.00

3.085 2.535 ±0.00= 321.25 m.ü.M 2.00 2.00

5 5 Auf 40cm 12 Backstein AK Decke Auf 40cm 12 Backstein RAF ? RAF ? Ausführung St: +2.53 St: +2.53 St: +2.53 St: +2.53 Br: +0.40 Br: +0.00 Br: +0.00 Br: +0.40 Objekt: MFH Sylvanerring Ettingen

Bauherrschaft: PRO BUILDING AG Sitzplatz Sitzplatz W2 EG W2 EG Erdgeschoss BF: 76.79m² BF: 76.79m² Plan: Erdgeschoss

Projekt Nr: Plan Nr: Mst: Plangrösse: Gez: Erstelldatum: Plotdatum: Visiert: 1:50 A0 quer UKI / ASE 22.03.2017 30.08.2018 ......

Legende:

Beton AK: Ausserkant DW: Dachwasser UK: Unterkant Rad: Radiator Sichtbeton OK: Oberkant BA: Bodenablauf

Scnitt A - 1 Scnitt iL: im Licht FLP: Feuerlöschposten Backstein RH: Raumhöhe HFB: Holzfensterbank GH: Geschosshöhe BFB: Betonfensterbank RBR: OK rohe Brüstung GS: Granitschwelle Kalksandstein FBR: OK fertig Brüstung SM: Senkrechtmarkise FST: UK fertig Sturz Kunststein RST: UK roher Sturz SCH: Schwelle Sämtliche Masse sind Rohmasse! Wärmedämmung DK: Drehkipp Sie sind vom Unternehmer auf eigene L: Lamellenstoren Verantwortung im Plan und am Bau Holzwerkstoff DW: Dachwasser zu kontrolieren! AP: Auf Putz Die Architekturpläne sind mid den Vollholz/ Brettschicht UP: Unter Putz Ing.- Plänen zu vergleichen. B: Boden D: Decke Sperrschicht Fensterhöhen: Ab OK fertig Fensterbank W: Wand bis UK fertig Sturz Trennlage/ Dampfbremse DE: abgeh. Decke WD: Wanddurchbruch Bestehend DD: Deckendurchbruch BD: Bodendurchbruch Türhöhen : Ab OK fertigem höherem Abbruch FD: Fundamentendurchbruch Boden bzw. Schwelle bis KB: Kernbohrung UK rohem Sturz Neu

Planänderung:

Datum: Revision : Wer:

PRO BUILDING IMMOBILIEN UND VERWALTUNG ALTER KIRCHWEG 35 4148 PFEFFINGEN 1

St: +5.43 St: +5.43 A St: +5.43 St: +5.43

Br: +4.70 Br: +4.70 - Br: +4.70 Br: +4.70

A 38

RAF RAF RAF RAF

38 38

DW DW Scnitt Scnitt

175 25 3.01 1.23 3.01 25 Gaskamin 43 3.005 1.23 3.005 43

25 RAF Grösse & genaue Position ? RAF

1.20 2.06 1.20 9

355 7.75 355 355 7.75 355 Treppenhaus Wohnraum 1.20 Wohnraum

1.38 BF: 13.40m²

30 30

43 43 .

. W5 OG W6 OG

. .

3 3

5 5

+ +

BF: 43.60m² 5 BF: 43.60m²

: : :

Br St Br St FF: 13.10m² FF: 13.10m²

4 8

10 18 20 7

5 5 35 6.87 11 20 1.65 20 6.92 35

6 12

1.93 13 Lift ? Offener

VSG Reduit 4 Reduit

(für Liftschachtgrösse/ Laupengang VSG W6 OG 14 W6 OG Liftschachttife) 17 x x 3 OG

BF: 2.80m² 28 BF: 2.80m² x x DW 15 DW

17 17 BF: 23.90m²

FF: 0.00m² 45 1.12 8 2 FF: 0.00m² 16 FF: 0.00m² Dachentwässerung ?

DW 1 DW

15 15

OK Betonboden: 17 OK Betonboden:

43 43

+2.78 20 +2.78

15 2.025 355 1.30

1.42 355 2.125 79 15

1.30

1.45

1.42

10.87 10.87

5 1.10 1.10 OK Betonboden:

17 St: +5.43 +2.78 St: +5.43 8

Br: +3.90 Br: +3.90 8

5 17

RAF RAF 31

46 33

29 96 905 81 96 385

WC 2.32 15 3.125 25 3.125 15 2.32

5 5 5 Waschküche

W2 OG WC

73 17

17 Brüstung aus Metall

. .

. W6 OG

1 1 BF: 2.75m² 1 79 1.53 W3 OG Küche/Essen 1.53 79 BF: 3.75m² Küche/Essen Waschküche FF: 0.00m² BF: 2.75m² W5 OG FF: 0.00m² W6 OG OK Betonboden: Schacht 15 FF: 0.00m² Schacht OK Betonboden: W5 OG 5 BF: 26.30m² BF: 26.30m²

+2.78 73 +2.78 WM OK Betonboden: . WM

6.54 BF: 3.75m²

12 13 14 15 15 14 13 12 FF: 11.15m² 15 FF: 11.15m² /TU FF: 0.00m² +2.78 /TU Balkon

11 11

4.71

90 90

43 43

. .

4.89 4.53

2.47 4.89 15

Balkon 15 2.47 25 W6 OG

2 2

5 5

+ +

+ + : :

: : BF: 20.10m²

: : :

W5 OG 10 10

Br St Br

St 15 2.155 25 5

BF: 20.10m² 5

9 9

59 .

Büro Büro .

5 5

5 Dusche/WC 19

8 19 W2 OG W3 OG 8

Decke Decke

x x

3.27 W6 OG

25 25 2

BF: 19.60m² BF: 19.60m² 48

x x x

15 15 15 15

7 7 2

3.52

Dusche/WC BF: 5.50m² AK AK FF: 10.10m² FF: 10.10m² AK Schnitt B_B1 W5 OG FF: 0.00m² Schnitt B_B1 ±0.00= 321.25 m.ü.M BF: 5.50m² 6 6

FF: 0.00m²

79 79

89 35 89 2.46 89 5 5 18

18 89 2.46 89 35 985

4 3 2 1 1 2 3 4

13 10

15 15

20 20

20 Ausführung 32

RAF RAF 2.09 St: +5.43 St: +5.43 Objekt: MFH Sylvanerring Ettingen Br: +2.90 Br: +2.90

Bauherrschaft: PRO BUILDING AG Zimmer 3 Zimmer 2 W5 OG W5 OG BF: 15.95m² Zimmer 1 Zimmer 1 BF: 16.10m² Zimmer 2 Zimmer 3 FF: 3.55m² W5 OG Bad/WC Bad/WC W6 OG

FF: 3.55m² W6 OG 5 W6 OG Plan: Obergeschoss 5

BF: 16.45m² BF: 16.45m² 95

4.98 W5 OG W6 OG

BF: 15.95m² .

65 4.98

4 BF: 16.10m² .

FF: 3.55m² 4.63 FF: 3.55m² 5 5 BF: 9.65m² 4 5 5 BF: 9.65m² 5 FF: 3.55m² 5 Projekt Nr: Plan Nr: Mst: Plangrösse: Gez: Erstelldatum: Plotdatum: Visiert: 35 5.26 3.26 15 3.20 15 5.38 35 3.40 25 3.40 35 12.14 FF: 3.55m² 35 FF: 0.95m² FF: 0.95m²

1:50 980x594mm UKI / ASE 22.03.2017 30.08.2018 ......

90 . 4 Legende: Balkon Balkon W2 OG W3 OG Beton AK: Ausserkant DW: Dachwasser BF: 21.95m² BF: 21.95m² UK: Unterkant Rad: Radiator Sichtbeton OK: Oberkant BA: Bodenablauf

5 iL: im Licht FLP: Feuerlöschposten

AK Decke 35 AK Decke

Backstein RH: Raumhöhe HFB: Holzfensterbank 5

5 GH: Geschosshöhe BFB: Betonfensterbank

33 33 35 RAF RAF RAF RAF RAF RAF RAF RAF 35 RBR: OK rohe Brüstung GS: Granitschwelle OK Betonboden: OK Betonboden: Kalksandstein FBR: OK fertig Brüstung SM: Senkrechtmarkise St: +5.43 St: +5.43 St: +5.43 St: +5.43 33 +2.78 kein Gefälle +2.78 kein Gefälle St: +5.43 St: +5.43 St: +5.43 St: +5.43 Br: +3.90 Br: +3.90 Br: +3.90 DW Br: +4.10 Br: +4.10 DW Br: +3.90 Br: +3.90 Br: +3.90 FST: UK fertig Sturz Kunststein RST: UK roher Sturz SCH: Schwelle Sämtliche Masse sind Rohmasse! Wärmedämmung DK: Drehkipp Sie sind vom Unternehmer auf eigene 1.82 5.735 25 5.735 L: Lamellenstoren Verantwortung im Plan und am Bau Kies Kies Holzwerkstoff DW: Dachwasser zu kontrolieren! AP: Auf Putz Die Architekturpläne sind mid den Vollholz/ Brettschicht UP: Unter Putz Ing.- Plänen zu vergleichen. AK Decke B: Boden D: Decke Sperrschicht Fensterhöhen: Ab OK fertig Fensterbank W: Wand bis UK fertig Sturz Trennlage/ Dampfbremse DE: abgeh. Decke WD: Wanddurchbruch Brüstung aus Metall Bestehend DD: Deckendurchbruch BD: Bodendurchbruch Türhöhen : Ab OK fertigem höherem Abbruch FD: Fundamentendurchbruch Boden bzw. Schwelle bis KB: Kernbohrung UK rohem Sturz Neu

Planänderung:

Obergeschoss Datum: Revision : Wer:

- A

Scnitt Scnitt PRO BUILDING IMMOBILIEN UND VERWALTUNG ALTER KIRCHWEG 35 4148 PFEFFINGEN

- A

DW DW Scnitt Scnitt Gaskamin

Nicht begehbar Nicht begehbar Grösse & genaue Position ? 4.56 8.87 2.05 8.92 4.56

1.90 4.56 2.00 2.00 4.56 1.90

5 35 35 1.20 2.06 1.20

Treppenhaus

BF: 13.40m² 5

RAF RAF

8 10

Bad/WC 20 Bad/WC

W7 AG 7 11 W8 AG BF: 9.40m² 20 1.65 20 6 BF: 9.40m²

FF: 0.97m² 12

5 FF: 0.97m²

1.93 13

4 Offener

14 Lift ? 17

x x Laupengang

(für Liftschachtgrösse/ 3

28 28 x x

DW 15 Liftschachttife) AG DW 17 17 2 BF: 29.00m²

16 DW

DW 1 FF: 0.00m²

6.00 6.00

5 RAF

RAF 180x200

1 1.42

Zimmer 1 1.42 Bett Bett W7 AG BF: 14.00m² FF: 3.90m² RAF RAF

Zimmer 1 wegen wegen 1.26 535 W8 AG 22 3.56 60 25 60 3.56 22 42 BF: 14.00m² FF: 3.90m² Reduit 95

595 1.20 W7 AG Reduit Dusche/WC

95 89 89 BF: 2.70m² W8 AG W8 AG Dusche/WC FF: 0.00m² Fensterhöhe Fensterhöhe Schacht ? BF: 2.70m² BF: 3.95m² Schacht ?

W7 AG FF: 0.00m² FF: 0.00m² 86 Entrée BF: 3.95m² 86

W7 AG FF: 0.00m² WM WM 15

15 BF: 4.10m² RAF

/TU /TU RAF 40

FF: 0.00m² 40

5 5 09

5 5 5 5 09 5 5 .

35 4.07 15 . 1.79 15 1.85 15 1.30 15 4.38 25 4.38 15 1.30 15 1.85 15 Entrée 1.79 15 4.07 35 2 2 W8 AG ±0.00= 321.25 m.ü.M Zimmer 2 BF: 4.10m² Zimmer 2 W7 AG

FF: 0.00m² W8 AG 2.88 BF: 11.74m² 2.88 BF: 11.74m² FF: 3.90m²

Schnitt B_B1 FF: 3.90m² Schnitt B_B1 Ausführung 89 89 Küche/Essen Küche/Essen W7 AG W8 AG Wohnraum BF: 33.15m² BF: 33.15m²

W7 AG FF: 12.12m² FF: 12.12m² 44 44 Objekt: MFH Sylvanerring Ettingen

BF: 29.05m² 15

15 FF: 10.87m²

RAF RAF

Wohnraum 89 89 W8 AG Bauherrschaft: PRO BUILDING AG 5 5 15 9.77 25 9.77 BF: 29.05m² 15 4.35 Zimmer 3 FF: 10.87m² Zimmer 3 W7 AG W8 AG Plan: Attikageschoss

BF: 12.02m² BF: 12.02m² 2.95

FF: 3.90m² 2.95 FF: 3.90m² 5

5 Projekt Nr: Plan Nr: Mst: Plangrösse: Gez: Erstelldatum: Plotdatum: Visiert:

91 91

. . 1 1 1:50 980x594mm UKI / ASE 22.03.2017 30.08.2018 ......

9.06 715 25 715 9.06 Legende:

RAF RAF 5

5 Beton AK: Ausserkant DW: Dachwasser 35 35 UK: Unterkant Rad: Radiator Sichtbeton OK: Oberkant BA: Bodenablauf iL: im Licht FLP: Feuerlöschposten Backstein RH: Raumhöhe HFB: Holzfensterbank GH: Geschosshöhe BFB: Betonfensterbank 5 5 RBR: OK rohe Brüstung GS: Granitschwelle 16.25 25 16.25 Kalksandstein FBR: OK fertig Brüstung SM: Senkrechtmarkise 32.76 FST: UK fertig Sturz Kunststein RST: UK roher Sturz SCH: Schwelle Sämtliche Masse sind Rohmasse! Wärmedämmung DK: Drehkipp Sie sind vom Unternehmer auf eigene L: Lamellenstoren Verantwortung im Plan und am Bau Holzwerkstoff zu kontrolieren! DW DW DW: Dachwasser Gedecke Gedecke AP: Auf Putz Die Architekturpläne sind mid den Terrasse Terrasse Vollholz/ Brettschicht UP: Unter Putz Ing.- Plänen zu vergleichen. W7 AG W8 AG B: Boden D: Decke BF: 36.50m² BF: 36.50m² Sperrschicht Fensterhöhen: Ab OK fertig Fensterbank W: Wand

2.01 bis UK fertig Sturz Trennlage/ Dampfbremse DE: abgeh. Decke WD: Wanddurchbruch Bestehend DD: Deckendurchbruch BD: Bodendurchbruch Türhöhen : Ab OK fertigem höherem Abbruch FD: Fundamentendurchbruch Boden bzw. Schwelle bis KB: Kernbohrung UK rohem Sturz Neu 10.33 12.10 10.33

Planänderung:

Datum: Revision : Wer:

Attikageschoss 1

A PRO BUILDING IMMOBILIEN UND VERWALTUNG -

A ALTER KIRCHWEG 35

4148 PFEFFINGEN Scnitt Scnitt