Ettingen Eigenweg 50 Dokumentation.Cdr
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HP FINE HOMES Unser neues Zuhause FINE HOMES INHALTSVERZEICHNIS 1 Kontakt & Verkauf 2 Beschrieb 3 Kenndaten 4. Makrolage 5 Mikrolage/Objektbeschrieb 6 Situationsplan 7 Foto 8 Nutzäche 9-11 Grundrisse 12-13 Bilder KONTAKT & VERKAUF Bezug ab Januar 2019 oder nach Vereinbarung Verkaufspreis H P H P H P H P auf Anfrage Verkauf HattemerPartner GmbH Herr Marco Osterwalder Frau Jasmine Rickenbacher Holbeinstrasse 102 4051 Basel Telefon 061 225 20 20 www.hattemerpartner.ch [email protected] Vorgehen bei einem Kauf Kaunteressenten richten ihr schriftliches Angebot bitte mit einer Finanzierungs- bestätigung einer Bank oder eines anderen Finanzinstituts an die HattemerPartner GmbH. Eine mündliche Reservation ist nicht möglich. Gebühren und Kosten Das Objekt gilt als reserviert, wenn bei HattemerPartner GmbH die übliche Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet wurde, ein Finanzierungs- nachweis erbracht und die erste Anzahlung von 10% vom Kaufpreis auf einem Treuhandkonto oder auf einem Klientengelderkonto des Notars/der Notarin eingegangen ist. Nach der Reservationsvereinbarung wird umgehend der Auftrag zur Erstellung eines Kaufvertrags an einen Notar/eine Notarin erteilt. Die Kosten und Gebühren für den Grundbucheintrag und die Notariatskosten gehen je zur Hälfte zu Lasten beider Parteien. HP bis 1 Mio HP HP 1 Mio -1.5 Mio HP HP HP 1.5 Mio -2.5 Mio HP HP HP HP 2.5 Mio - 5 Mio HP HP HP HP HP ab 5 Mio 1 BESCHRIEB SCHÖNE LANDHAUSVILLA AN BESTER LAGE Merkmale Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - separate Baulandparzelle - schönste Lage mit direkter Angrenzung an die Landwirtschaftszone - gute Besonnung - beheizbarer Swimmingpool Was bietet Ettingen Öffentliche Verkehrsmittel: ü Tram und Bus Schulen: ü Kindergarten und Primarschule Einkaufsmöglichkeiten: ü Coop, Migros, Bank und Post Sonstiges: ü Naherholungsgebiet vor der Haustür 2 KENNDATEN Objektart Landhausvilla Adresse Eigenweg 50, 4107 Ettingen Total Wohnäche 263.70 m2 Total Nutzäche 444.70 m2 Landäche 1'669 m2 Parzellenäche Nr. 408 982.00 m2 Parzellenäche Nr. 2221 687.00 m2 Bauzone Wohnzone, W1, 1-Geschossig Baujahr 1971 Versicherungswert Wohnhaus BGV CHF 1'317'000.00 Versicherungswert Schwimmbad BGV CHF 75'000.00 Kubikmeter Wohhaus BGV 1'407 m3 Verkaufspreis H P H P H P H P auf Anfrage HP bis 1 Mio HP HP 1 Mio -1.5 Mio HP HP HP 1.5 Mio -2.5 Mio HP HP HP HP 2.5 Mio - 5 Mio HP HP HP HP HP ab 5 Mio 3 MAKROLAGE Fahrzeiten mit dem Auto Die Gemeinde Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Nach Basel ca. 25 min. Birsigtal im Kanton Baselland. Zu den Nachbargemeinden gehören Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Gemeinden Witterswil und Fahrzeiten mit dem öffentlichen Verkehr Hofstetten-Flüh. Per Ende 2016 verfügte die Gemeinde Mit der Tramlinie 10 Richtung Dornach oder der Tramlinie 17 über 5'040 Einwohner/ innen. Richtung Basel, Wiesenplatz erreichen Sie die Basler Die Geschichte von Ettingen reicht bis ins Jahr 10'000 v. Chr. Innenstadt in ca. 20 min. Mit der Buslinie 68 Aesch BL - zurück, als sich im Büttenenloch eiszeitliche Menschen Ettingen - Hofstetten-Flüh finden Sie Anschluss an das SBB- aufhielten und später jungsteinzeitliche Sippen ansiedel- Netz. ten (4.500 bis 1.800 v. Chr.). Heute gilt Ettingen als beliebte Wohnlage für Familien und auch viele KMUS finden hier Sitz. Im Westen von Ettingen wurde eine kleine Gewerbezone Informationen im Internet eingerichtet. www.ettingen.ch Eine Primarschule sowie ein Kindergarten liegen in nächs- www.sbb.ch ter Umgebung, ein paar Strassen von der Liegenschaft www.wikipedia.ch entfernt. Weiteres Schulangebot, wie das Gymnasium und www.blt.ch die Musikschule, finden Sie in Oberwil BL. Der Standort der www.birseck.ch International School Basel (ISB) liegt in der Nachbarsge- meinde Aesch BL, welche gut mit dem Velo oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. 4 MIKROLAGE/OBJEKTBESCHRIEB Entfernung öffentlicher Verkehr: Diese im Jahr 1971 erstelle Landhausvilla mit Doppelgara- 13 Gehminuten bis zur Station «Ettingen-Bahnhof» mit der ge befindet sich an ausgezeichneter Lage, mit direkter Tramlinie 10 Richtung Dornach Bahnhof oder Richtung Angrenzung an die Landwirtschaftszone. Die Gartenanla- Rodersdorf. ge erstreckt sich über zwei Grundstücke. Sowohl das Haus und das Schwimmbad befinden sich auf dem nördlichen Einkaufsmöglichkeiten etc.: und grösseren Grundstück Nr. 408. Das südlich angrenzen- Migros, Post, Raiffeisen, BLKB, Apotheke, Coiffeure, de Grundstück Nr. 2221 könnte theoretisch als separate Autogarage, Tankstellen, etc. Baulandparzelle veräussert werden. Ein grosser Kehrplatz vor dem Eingangsbereich gibt dem Haus einen herrschaft- Autobahnzubringer: lichen Charakter. Das Erdgeschoss verfügt über einen 10 Fahrminuten entfernt bei der Gemeinde Aesch BL grossen Wohnbereich mit Cheminée, einen separaten Essbereich mit angrenzender Küche - welche im Jahr 2002 renoviert wurde - sowie ein Studio, einem Garderobenbe- reich und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer - ein Badezimmer grenzt an das Elternschlafzimmer - sowie ein Estrich. Ein grosser Kellerbereich mit einem klimatisierten Weinkeller und einem Bastel/Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde über die Jahre stets gepflegt und ist in einem guten Zustand. 5 SITUATIONSPLAN 6 FOTO 7 NUTZFLÄCHEN Untergeschoss Vorplatz 19.60 m2 Hobbyraum 35.90 m2 Keller 28.10 m2 WC 2.20 m2 Weinkeller 10.20 m2 Heizung/Waschen 9.20 m2 LS-Keller 9.90 m2 Tankraum 16.90 m2 Erdgeschoss Eingangshalle 14.00 m2 Garderobe 4.10 m2 WC 2.30 m2 Zimmer 1 12.20 m2 Wohnen 48.00 m2 Essen 17.30 m2 Küche 14.30 m2 Doppelgarage 34.70 m2 Sitzplatz 20.00 m2 Obergeschoss Vorplatz 9.30 m2 Bad mit WC 6.60 m2 Zimmer 2 18.00 m2 Zimmer 3 15.70 m2 Zimmer 4 16.10 m2 Zimmer 5 18.40 m2 Dusche mit WC 9.70 m2 Estrich über Garage 12.00 m2 Estrich über OG 40.00 m2 Neben- und Aussenflächen 181.00 m2 Total Wohnfläche 263.70m2 Total Nutzfläche 444.70 m2 Alle Flächenangaben sind ca.- Angaben. 8 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 9 GRUNDRISS ERDGESCHOSS 10 GRUNDRISS OBERGESCHOSS 11 BILDER 12 BILDER 13 Besichtigungen & Verkaufsgespräche werden durch die beauftragte Firma, HattemerPartner, Basel, koordiniert und durch- geführt. Die Angaben in der Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil der vertraglichen Vereinbarung. Jede Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder anderen Entschädigungen. .