Büroflächen HOFSTATT, MÜNCHEN 2 HOFSTATT, MÜNCHEN 3
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Hofstatt, München Büroflächen HOFSTATT, MÜNCHEN 2 HOFSTATT, MÜNCHEN 3 PARKSTADT SCHWABING Lage in der Übersicht 9 SCHWABING-WEST SCHWABING GERN FIDELIOPARK NYMPHENBURG NEUHAUSEN ARABELLAPARK MAXVORSTADT BOGENHAUSEN ALTSTADT LUDWIGSVORSTADT HOFSTATT LAIM HAIDHAUSEN ISARVORSTADT BERG AM LAIM AU FRANZOSENVIERTEL BLUMENAU GLOCKENBACHVIERTEL 96 SENDLING SENDLING-WESTPARK TRUDERING HADERN RAMERSDORF MITTERSENDLING GIESING 95 THALKIRCHEN PERLACH 995 HOFSTATT, MÜNCHEN 4 BUS BUS BUS TRAM BUS BUS BUS BUS TRAM BUS TRAM Altstadtringtunnel KNSPLATZ BUS Lage im Detail BUS Karlstraße Türkenstraße BUS BUS Seidlstraße TRAM TRAM BUS ODEONSPLATZ BUS Brienner Straße Marsstraße Prinzregentenstraße BUS BUS BUS BUS TRAM BUS BUS Elisenstraße ALTSTADT-LEHEL BUS GRAGGENAUER VIERTEL Liebigstraße TRAM TRAM BUS ALTSTADT LEHEL MÜNCHEN HF KREUZVIERTEL TRAM TRAM TRAM BUS TRAM TRAM TRAM BUS TRAM BUS KARLSPLATZ (STACHUS) Maximilianstraße BUS TRAM TRAM TRAM HACKENVIERTEL BUS TRAM HOFSTATT 250 m 500 m 750 m 1.000 m 1.250 m Landwehrstraße Sonnenstraße BUS BUS BUS BUS BUS TRAM BUS BUS Goethestraße TRAM Frauenstraße BUS BUS BUS ANGERVIERTEL TRAM ISARTOR BUS SENDLINGER TOR TRAM BUS BUS BUS AU-HAIDHAUSEN BUS BUS BUS BUS Nussbaumstraße TRAM Blumenstraße Ludwigsbrücke TRAM GÄRTNERPLATZVIERTEL TRAM Rosenheimer Straße BUS Lindwurmstraße TRAM ISARVORSTADT BUS BUS BUS HOFSTATT, MÜNCHEN 5 Lagebeschreibung Die HOFSTATT befindet sich im Hackenviertel in einer der prominentesten und zentralsten Lagen der Münchener Altstadt. Inmitten der Achse vom Marienplatz zur Sendlinger Straße ist die HOFSTATT nicht nur integraler Bestandteil der frequenzstärksten Einzelhandelslagen Münchens, sie ist auch ein Kernstück des ältesten und zentralsten Bereiches der Isarmetropole. Als Bürostandort profitiert das Ensemble insbesondere von der exzellenten Infrastruktur und der hohen Repräsentativität der Adresse. Durch die Kaufinger-Tor-Passage, die Fürstenfelder- und Sendlinger Straße besteht eine direkte fußläufige Anbindung an die Kaufinger Straße – Münchens bedeutendste Einkaufsmeile. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Die Hot Spots der City sind fußläufig erreichbar: Kaufinger Straße 100 m Karlsplatz/Stachaus 550 m Marienplatz 300 m Maximilianstraße 600 m Viktualienmarkt 350 m Maximiliansplatz 650 m Sendlinger-Tor-Platz 400 m Isartorplatz 800 m Promenadeplatz 450 m Odeonsplatz 800 m Theatinerstraße 450 m Hauptbahnhof 1.000 m HOFSTATT, MÜNCHEN 6 Objektdaten in der Übersicht Adresse HOFSTATT Sendlinger Straße 8-12, 80333 München Lage Innenstadt München Baujahr | Modernisierung 1905 – 1906 | 2013 Nutzung Büro Mietflächen ca. 838 m² PKW-Stellflächen auf Anfrage Verfügbarkeit ab 01.03.2021 HOFSTATT, MÜNCHEN 7 HOFSTATT, MÜNCHEN 8 1. Obergeschoss HOFSTATT Beispielhafte Raumaufteilung | Variante Zellen- und Gruppenbüros 1. Obergeschoss MIETFLÄCHE CA. 233 m 2 VERMIETET ohne Maßstab Die enthaltenen PlanungsangabenDie enthaltenen bedürfen der Planungsangaben weiteren technischen bedürfen Prüfung der und weiteren können technischen Änderungen unterliegePrüfung undn. Die können abgebildeten Änderungen Einrichtungsgegenstände unterliegen. Die abge gehören bildeten nicht Einrichtungsgegenstände zum Ausstattungsumfang . geÄnderungen hören nicht und zum Irrtümer Aus stattungsumfang. sind vorbehalten. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. HOFSTATT, MÜNCHEN 9 1. Obergeschoss HOFSTATT Beispielhafte Raumaufteilung | Variante Open Space 1. Obergeschoss MIETFLÄCHE CA. 233 m 2 VERMIETET ohne Maßstab Die enthaltenen PlanungsangabenDie enthaltenen bedürfen der Planungsangaben weiteren technischen bedürfen Prüfung der und weiteren können technischen Änderungen unterliegePrüfung undn. Die können abgebildeten Änderungen Einrichtungsgegenstände unterliegen. Die abge gehören bildeten nicht Einrichtungsgegenstände zum Ausstattungsumfang . geÄnderungen hören nicht und zum Irrtümer Aus stattungsumfang. sind vorbehalten. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. HOFSTATT, MÜNCHEN 10 Ausstattung — Historisches Bürohaus im Herzen von München — Repräsentative Bürofläche mit einer Raumhöhe von über 4 m — Kühlung / Lüftung über Konvektoren bzw. Kühldecken — Glasfaseranschluss — Hauseigene Tiefgarage — Parkettböden bzw. hochwertige Teppichböden — Realisierung individueller Ausstattungswünsche — Vielzahl an namhaften und internationaler Firmen im Quartier ansässig — Exzellente ÖPNV-Anbindung — Ausgezeichnetes Gastronomieangebot im Haus — Nahversorgung direkt im Objekt (Lebensmittelvollsortimenter und Drogerie) HOFSTATT, MÜNCHEN 11 Kennzahlen Nutzung Geschoss Mietfläche Mietzins/Nebenkosten (BGF) in EUR/m2/mtl. Büro 1. Obergeschoss ca. 233 m2 40,00 Verfügbare Mietfläche ca. 233 m2 Nebenkostenvorauszahlung 6,50 PKW-Stellplatz (optional) 280,00 Alle genannten Konditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Alle Angaben sind als Circa-Maße zu verstehen und können Änderungen unterliegen. HOFSTATT, MÜNCHEN 12 Ihre Ansprechpartnerin Annika Taube Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Von-der-Tann-Str. 2a Impressum 80539 München ©2020 Quantum Immobilien AG, Dornbusch 4, 20095 Hamburg, www.quantum.ag Objektbilder: Carsten Brügmann, Barmstedt +49 89 15 90 01 – 339 Die Verwendung, Reproduktion und Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher [email protected] Genehmigung der Quantum Immobilien AG erlaubt. Die Inhalte dieser Broschüre dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Stand November 2020..