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High Streets Report 2019 High Streetsreport Comfort 2019

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High Streets Report 2019 High Streetsreport Comfort 2019 COMFORT HIGH STREETS REPORT 2019 HIGH STREETSREPORT COMFORT 2019 WIR SIND GERNE FÜR SIE DA INHALT OUR CLIENTS ARE OUR PARTNERS CONTENTS Holding Leipzig Vorwort Mietermarkt: Druck auf Mieten, aber kein Grund für Tristesse Editorial ................................................................................6 Tenant market: Pressure on rents, but not all doom COMFORT Holding GmbH COMFORT Berlin-Leipzig GmbH and gloom ..........................................................................14 Schadowplatz 12 · 40212 Düsseldorf Büro / Office Leipzig · Goethestraße 1 · 04109 Leipzig Wirtschaftlicher Rahmen: Privater Konsum bleibt Motor – E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] keine Angst vor dem digitalten Zeitalter Investment-Markt: Solides Investment-Klima bei überwiegend Fon / Phone: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-150 Fon / Phone: +49 341 339681-0 · Fax: +49 341 339681-10 Economic conditions: Consumer spending is still a driving force; konstanten Preisen Ihr Ansprechpartner / Contact: Jürgen Kreutz Ihre Ansprechpartner / Contact: Ronald Steinhagen, no reason to fear the digital age ............................................8 Investment Market: Solid Investment climate with Björn Gottschling für / for Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen predominantly stable prices .................................................20 Berlin München / Munich COMFORT Berlin-Leipzig GmbH Städtereports Deutschland / City reports Germany Büro / Office Berlin · Joachimsthaler Straße 34 · 10719 Berlin COMFORT München GmbH E-Mail: [email protected] Rindermarkt 6 · 80331 München Aachen ...............................................................................28 Jena ..................................................................................100 Fon / Phone: +49 30 780961-0 · Fax: +49 30 78450-15 E-Mail: [email protected] Augsburg ............................................................................30 Karlsruhe ..........................................................................102 Ihre Ansprechpartner / Contact: Ronald Steinhagen, Fon / Phone: +49 89 219988-0 · Fax: +49 89 296948 Berlin ..................................................................................32 Kassel ...............................................................................104 Björn Gottschling für / for Berlin, Brandenburg, Ihre Ansprechpartner / Contact: Manfred Schalk, Bielefeld ..............................................................................40 Kiel ...................................................................................106 Mecklenburg-Vorpommern Thorsten Sondermann für / for Baden-Württemberg, Bayern Bonn ...................................................................................42 Koblenz .............................................................................108 Braunschweig .....................................................................44 Köln ..................................................................................110 Düsseldorf Wien / Vienna Bremen ...............................................................................46 Konstanz ...........................................................................116 Chemnitz ............................................................................48 Leipzig ..............................................................................118 COMFORT Düsseldorf GmbH COMFORT Austria GmbH Darmstadt ...........................................................................50 Lübeck ..............................................................................122 Schadowplatz 12 · 40212 Düsseldorf Singerstraße 12 / 10 · A-1010 Wien Dortmund ...........................................................................52 Lüneburg ..........................................................................124 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Dresden ..............................................................................54 Mainz ...............................................................................126 Fon / Phone: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-150 Fon / Phone: +43 1 512 06 21 Düsseldorf ...........................................................................56 Mannheim ........................................................................128 Ihre Ansprechpartner / Contact: Jürgen Kreutz, Ihre Ansprechpartner / Contact: Erfurt ..................................................................................62 München .........................................................................130 Egon Meiners-Hagen für / for Hessen, Alexander Koller, Michael Oberweger Essen ..................................................................................64 Münster ............................................................................138 Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland Flensburg ............................................................................66 Neubrandenburg ...............................................................140 Center Consulting Frankfurt am Main ...............................................................68 Nürnberg ..........................................................................142 Hamburg Freiburg im Breisgau ...........................................................74 Oldenburg .........................................................................146 COMFORT Center Consulting GmbH Göttingen ...........................................................................76 Osnabrück ........................................................................148 COMFORT Hamburg GmbH Schadowplatz 12 · 40212 Düsseldorf Greifswald ..........................................................................78 Potsdam ............................................................................150 Mönckebergstraße 13 · 20095 Hamburg E-Mail: [email protected] Halle (Saale) ........................................................................80 Regensburg .......................................................................152 E-Mail: [email protected] Fon / Phone: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-150 Hamburg .............................................................................82 Rostock .............................................................................154 Fon / Phone: +49 40 300858-0 · Fax: +49 40 300858-5 Ihre Ansprechpartner / Contact: Matthias E. Bechtle Hannover ............................................................................90 Stuttgart ...........................................................................156 Ihre Ansprechpartner / Contact: Frank Reitzig, Heidelberg ..........................................................................94 Trier ..................................................................................162 Thomas A. Heckh für / for Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Research & Consulting Hildesheim ..........................................................................96 Wiesbaden ........................................................................164 Schleswig-Holstein Ingolstadt ...........................................................................98 Würzburg ..........................................................................166 COMFORT Management Services GmbH Mönckebergstraße 13 · 20095 Hamburg E-Mail: [email protected] Städtereports Österreich / City reports Austria Fon / Phone: +49 40 300858-18 Ihr Ansprechpartner / Contact: Olaf Petersen Graz ..................................................................................170 Salzburg ............................................................................176 Innsbruck ..........................................................................172 Wien .................................................................................178 Linz ...................................................................................174 Herausgeber / Publisher: Copyright: COMFORT Holding GmbH Alle Urheber- und Nutzungsrechte liegen bei Schadowplatz 12 · 40212 Düsseldorf der COMFORT Holding GmbH, Düsseldorf. Kennzahlen und Höchstmieten Deutschland Kennzahlen und Höchstmieten Österreich Deutschland / Germany Key data and maximum rents Germany ..............................184 Key data and maximum rents Austria .................................201 Die Veröffentlichung, Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Verantwortlich für den Inhalt / Responsible for contents: Verwertung – auch auszugsweise – ist ohne vorherige Zustimmung der COMFORT Management Services GmbH COMFORT Holding GmbH nicht zulässig. Alle Rechte vorbehalten. Definitionen / Definitions ....................................................202 Redaktion / Editor: The copyright and all rights of use are held by Olaf Petersen, Celestine Kanasliwas, Karolina Müller COMFORT Holding GmbH, Düsseldorf. Titelbild / Cover: Publication, copying, distribution or any other form of exploitation of AppelrathCüpper, Bremen the contents – including extracts – is not permitted without the prior consent of COMFORT Holding GmbH. All rights reserved. Bildlizenzen / Photography Copyrights: Wikipedia, S. / p. 9: Raimond Spekking www.comfort.de | www.comfort-austria.at 4 VORWORT COMFORT VOR ORT EDITORIAL COMFORT ON SITE Dear readers, Welcome to the latest edition of the COMFORT High Streets Report. This 2019 edition – hot off the press – is a special publi- cation for several reasons. Firstly, it marks our company’s 40th anniversary. The old
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