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Verluste beim Bonner Der US-amerikanische Der Berliner Stadtent- Von der kostspieligen Kameha-Hotel, verscho- Immobilien-Versteige- wicklungssenator Sause zum Abschied bene Projekte, hohe rer auction.com expan- Michael Müller will des ha.ge.wo.-Chefs bis Mitarbeiterfluktuation diert nach Deutsch - den Wiedereinstieg in zum Berliner Großflug- und ein ausgestiegener land. CEO Ken Rivkin die Wohnungsbauför- hafen: Der Bund der Partner: ein Blick hinter plant Auktionen zu- derung. Das sagt er im Steuerzahler übt Kritik die Kulissen der Vorzei- nächst nur online und Round-Table-Gespräch an Steuerverschwen- gefirma LH&E. für Gewerbeobjekte. mit der IZ. dung. BILD: PETER HIMSEL BILD: LH&E SEITE 6 BILD: AUCTION.COM SEITE 3 SEITE 4 BILD: A.OBST/M. SCHMIEDING/FLUGHAFEN BERLIN SEITE 9

27.9.2012 Ausgabe 39/2012 www.immobilien-zeitung.de D12653 wöchentlich 5,20 EURO Immobilien Zeitung Verlag, PF 34 20, 65024 Wiesbaden

ANZEIGE ANZEIGE SHOPPINGCENTER PERFORMANCE REPORT 2012 Erwartungen übertreffen.

Shops, Geschäftshäuser, Shopping-Center, City Parking Platz 1 für das Lago! Konzeption – Vermietung – Verkauf Der Spezialist für Einzelhandelsimmobilien. www.comfort.de EIGENKAPITAL FÜR PROJEKTENTWICKLUNGEN

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FHH und Hochtief gründen JV FHH und Hochtief Solutions gründen ein Joint Venture. Das Ziel: mehr Immobilien- Die EZB-Türme haben ihre geplanten 185 m Angebote, auch für Institutionelle. (Seite 8) Höhe schon fast erreicht – und sie werden nicht höher werden. Bei den Kosten steht Raum für Kommunikation das nicht fest. Zum Richtfest wurde jetzt mit gegenüber den ursprünglichen Kalkulatio- Immer mehr Projektarbeit, immer mehr nen deutlich erhöhten 1,2 Mrd. Euro ge- (auch informeller) Meinungsaustausch. rechnet. (Seite 21) Doch nicht überall hält die Flächenpla- nung mit. (Seite 10)

E&V sucht auch Quereinsteiger ANZEIGE Engel & Völkers unterstützt seine Lizenz- partner zentral bei der Rekrutierung – auch Quereinsteiger sind erwünscht. (Seite 15)

Centermanager im Mietvertrag 35% Schweizer Kunden: Einkaufszentrum Lago in Konstanz. Bild: Lago Immer mehr wird um die Umlage von Kosten auf die Mieter gestritten, auch bei Das Lago Shoppingcenter in Kons - fünf Jahren haben wir bei den Mietern viel Frankfurter Flughafen und den Promenaden der Bezahlung des Centermanagers. Der tanz, das CentrO Oberhausen und Überzeugungsarbeit leisten müssen“, kom- im Hauptbahnhof Hannover. Hätte man die BGH gibt die Richtung vor. (Seite 18) das Breuningerland in Sindelfingen mentiert Centermanager Peter Herrmann Bahnhöfe in das Shoppingcenter-Ranking haben die zufriedensten Mieter. Das das Ergebnis. Er hat das Lago am 23. April aufgenommen, hätte Köln sogar vor dem La- Das richtige Presse-Futter 2004 eröffnet und führt es seitdem. Für Joa- go den ersten Platz belegt, Platz 3 ist das Ergebnis einer Mieterbefra- chim Will, Geschäftsführer von ecostra und und Hannover Platz 7. Michael Wollermann, Eine Botschaft pro Absatz, gute Gliederung gung in rund 400 Einkaufszentren Initiator der Umfrage, kommt der Spitzen- Leiter Vermietung Nordrhein-Westfalen bei und Zitate mit Substanz – kurzum: wie für den Shoppingcenter Performance platz für das Lago nicht überraschend. „Das DB Station & Service, zeigte sich vom guten Pressemeldungen sein sollen. (Seite 19) Report 2012. Die Befragung, in die- Center profitiert aufgrund des in Deutsch- Abschneiden der Bahnhöfe nicht überrascht. erstmals auch Flughäfen und Bahn- land niedrigeren Preisniveaus und der Mög- „Viele Filialisten haben in den Bahnhöfen ih- höfe einbezogen wurden, zeigt auch, lichkeit für Schweizer Kunden zur Mehr- re Top-Flächen.“ (siehe Artikel „Jeden Tag drei ANZEIGE dass Geschäfte in Einkaufszentren wertsteuerrückerstattung besonders von Anrufe“ zum Bahnhof Köln auf Seite 11) nicht erfolgreicher sind als solche in Kaufkraftzuflüssen aus der Schweiz.“ Es In der Gruppe der am besten benoteten Innenstädten. Eher scheint das Ge- dürfte kein Zufall sein, dass beim von ecos- Center finden sich viele, die auch schon 2011 tra initiierten Shoppingcenter Performance oben standen. Platz zwei belegt das CentrO Neue Perspektiven genteil der Fall zu sein. Report Österreich 2012 ebenfalls ein unmit- Oberhausen, Platz drei das Breuningerland telbar an der Schweizer Grenze gelegenes in Sindelfingen. Vorjahressieger Citti-Park gewinnen. Lange wurde das Projekt im Markt herum- Center (Messepark Dornbirn) auf den ersten Kiel schaffte es auf Platz 11. Unter den 20 Wir freuen uns auf Sie! gereicht wie eine heiße Kartoffel, heute darf Platz katapultiert wurde. Top-Platzierten finden sich Grüne-Wiese- Stand B2.230 EAL sich das Lago in Konstanz als das deutsche EXPO R Center wie das Main-Taunus-Zentrum in tober Einkaufszentrum mit den zufriedensten 8.-10. Ok Spitzenplatz für Bahnhof Köln Sulzbach (Platz 12), aber auch Innenstadt- 2012 Mietern bezeichnen. Nachdem es schon Center wie das Anger 1 in Erfurt (Platz 6) mit 2011 einen Spitzenplatz belegt hatte (7), Bei der zweiten Auflage der Mieterbefra- einem Karstadt-Warenhaus als Ankermieter. landete das rund 22.000 m2 große Center gung in Einkaufszentren wurde nicht nur die Die besten Noten in der deutschen Center- (70 Geschäfte), das direkt an der Schweizer Zahl der Center von 200 auf 400 verdoppelt, Hauptstadt Berlin bekam wie schon 2011 das Grenze liegt, beim Shoppingcenter Perfor- erstmals wurden auch sieben Bahnhöfe und Alexa, das es auf Platz 4 in der Gesamtwer- mance Report (SCPR) 2012 mit der Note zwei Flughäfen in die Erhebung einbezogen. tung Deutschland schaffte. 1,62 auf Platz eins. „Ich bekomme Gänse- Bei den Verkehrsbauwerken belegt der Weiter auf Seite 11. Eine Tabelle mit allen 400 haut. Das Lago ist mein Baby. In den ersten Hauptbahnhof Köln Platz eins vor dem Centern finden Sie auf Seite 12.

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8.-10. Oktober - Messe München Einfach Professionelle Immobilien-Manager Einfach anklicken: www.epm-world.com Immobilien Zeitung E INZELHANDEL 27.9.2012 Nr. 39 Seite 11

FORTSETZUNG VON SEITE 1 SCPR 2012 – SCHLUSSLICHTER Ausländer gucken Platz 1 für das Lago! in die Röhre Wem gehören eigentlich die Ein- Dasselbe Bild zeigt sich auch am unteren kaufszentren, die in der Shopping- Ende der Zufriedenheitsskala. Auch dort center-Rangliste unten stehen? Viele tummeln sich viele Shoppingcenter, die schon 2011 schlecht abgeschnitten haben, ausländische Investoren sind darun- z.B. das Loop5 in Weiterstadt (Platz 204), ter, aber nicht nur. das Mira in München (Platz 205), das Wies- badener Liliencarré (Platz 205), Braun- Der Entwickler aus Deutschland, der In- schweig City Point (Platz 209) oder der 2011 vestor aus dem Ausland, keine unübliche nach einem großen Umbau als Rheinpark- Kombination beim Immobilienprodukt Center wiedereröffnete ehemalige Huma- Einkaufszentrum. Auffällig ist, dass gerade Park in Neuss (Platz 200). Auf dem letzten bei den Centern, die beim Shoppingcenter Platz von 214 Centern, die in die Wertung Performance Report (SCPR) 2012 im Tabel- kamen, finden sich die Aachen Arkaden. lenkeller stehen, der Anteil ausländischer Thomas Terlinden, ecostra-Mitarbeiter und Investoren recht hoch ist. Co-Autor der Studie, in der die Ergebnisse Erst im Sommer wurde das Einkaufszen- des SCPR 2012 veröffentlicht werden, trum Komm in Offenbach (Platz 209 von meint: „Gerade die Center, die 2011 ganz 214), eine Entwicklung von Hochtief, an oben oder ganz unten standen, wurden re- den nordamerikanischen Investor MGPA lativ ähnlich bewertet.“ Was außerdem auf- verkauft. Als eine der ersten Maßnahmen fällt: Viele Center im Tabellenkeller haben wechselte MGPA das Centermanagement ausländische Eigentümer (siehe Artikel „Aus- aus. Verantwortlich ist nun die Firma Kopri- länder gucken in die Röhre“ auf dieser Seite). an iQ, gegründet vom ehemaligen ECE-Ge- schäftsführer Helmut Koprian und seinem Innenstadtläden tendenziell Sohn Markus. Koprian iQ will demnächst erfolgreicher als Centerläden „optimierende Maßnahmen“ umsetzen. Ko- prian iQ steuert auch das Mira in München, Ein interessantes Ergebnis der Umfrage (Platz 205), das der Münchner Entwickler ist, dass Läden in Einkaufszentren aus Sicht Fondara an internationale Investoren wei- der Mieter nicht erfolgreicher sind als solche terreichte, die von GLL Partners vertreten in Innenstädten. Eher scheint das Gegenteil werden. Auch das Schlusslicht beim diesjäh- der Fall zu sein. 14,3% der befragten Unter- rigen SCPR, die Aachen Arkaden, wurden nehmen gaben an, dass ihre Geschäfte in von einem lokalen Entwickler konzipiert Einkaufszentren besser laufen als die in den (AMW Projekte, Aachen) und dann über die Innenstädten; bei 22,1% der Umfrageteil- Grenzen verkauft. Eigentümer sind hollän- nehmer ist es aber umgekehrt. Mit der dische Investoren, die von TCN Properties Durchschnittsnote von 3,09 liegen Centerlä- vertreten werden. 250.000 Menschen passieren den Hauptbahnhof Köln jeden Tag, das lässt die Kassen klingeln. Bild: Michael Wollermann/DB Station & Service den gegenüber Innenstadtläden leicht unter Eine ähnliche Geschichte ließe sich vom dem Durchschnitt, im vergangenen Jahr hat- Liliencarré Wiesbaden (Platz 205) erzählen: zeiten, Parkplatzmanagement, Security und Die Mieter wurden auch gefragt, welche Centerbranche vermuten lassen. Das könnte ten sie mit der Note 2,84 noch leicht dar- Entwicklung durch die Deutschland-Tochter professionellem Marketing handelt, ist die- Faktoren sie bei der Anmietung eines La- auch daran liegen, dass die meisten Mieter über gelegen. Ecostra-Chef Will spricht von von Multi Development, Verkauf 2006 nach ses Ergebnis in seiner Bedeutung kaum zu dens im Einkaufszentrum am wichtigsten sich unabhängig vom Center um ihre On- einem „sensationellen“ Ergebnis. Will: „Die Irland. Der Tempelhofer Hafen (Platz 195), unterschätzen. Wir werden bei den Folgeun- finden. Die größte Bedeutung wird dem line-Präsenz kümmern. 64,9% von ihnen wirtschaftlich erfolgreicheren Standorte sind ein Produkt des Entwicklers Harald Huth tersuchungen sehen, ob sich dieser Trend Umsatzpotenzial eines Standorts zugemes- geben an, dass sie eine Multi-Channel-Stra- jetzt in den Geschäftslagen der Innenstädte. (HGHI) aus Berlin, gehört inzwischen ei- weiter verfestigt.“ sen (1,22). Eine große Rolle spielen auch tegie verfolgen. In Anbetracht des Umstandes, dass es sich nem Fonds von Arab Investment. Den City Branchenmix (1,33), innere Erschließung Die Bedeutung von Einkaufszentren für bei Shoppingcentern um organisierte Ver- Point Braunschweig (Platz 209) hat Union triebsformen mit gemeinsamen Öffnungs- Große Einkaufszentren schneiden (1,43) und Marktposition des Centers im den Einzelhandel in Deutschland schätzen Investment 2006 – fast möchte man sagen besser ab als kleine lokalen bzw. regionalen Wettbewerb (1,47). 64,9% der Befragten als hoch ein, 11,7% so- rechtzeitig vor dem Bau der Schloss-Arka- Wesentlich weniger wichtig werden dagegen gar als sehr hoch. Etwas anders sieht es aus, den – an einen schottischen Fonds veräu- Methodik des SCPR 2012 Insgesamt wird der Großteil der Center je- Energieeffizienz des Gebäudes (3,17) und wenn man nach der Bedeutung für das eige- ßert (siehe dazu „ECE laufen die Mieter da- doch mit 3 (befriedigend) oder besser be- eine möglichst lange Laufzeit von Mietver- ne Unternehmen fragt: Hier antworten nur von“, IZ 48/11, Seite 10). Auch das Loop5 in Für den Shoppingcenter Performance Report notet. Nur 69 von 214 Einkaufszentren be- trägen (3,55) genommen. 40,3% mit hoch und 10,4% mit sehr hoch. Weiterstadt (Platz 204) war das Projekt ei- (SCPR) 2012 hat die Firma ecostra zwischen kommen unterdurchschnittliche Noten. Die Eine klare einfache Mehrheit (42,9%) ist zu- nes Einheimischen (Appel-Gruppe), bevor 21. Juni und 9. September 2012 die Mieter Durchschnittsnote aller in die Wertung ge- Online-Präsenz des Centers spielt dem der Meinung, dass es in Deutschland es der portugiesische Entwickler Sonae Sier- in 400 deutschen Einkaufszentren mit mehr kommenen Center liegt bei 2,78 (2011: eine untergeordnete Rolle bereits zu viele Einkaufszentren gibt. Die ra übernahm. als 10.000 m2 Geschäftsfläche online befragt. Dabei ging es neben allgemeinen Fragen 2,76). Terlinden meint dazu: „Ich hätte er- Aussage, dass es zu wenige sind, halten nur Allerdings finden sich unter den Centern zum Markt auch darum, wie zufrieden die wartet, dass die Gesamtnote eher schlechter Das gilt überraschenderwese auch für die 9,1% der Befragten für zutreffend. (cvs) im Tabellenkeller auch einige, die deutschen Ladeninhaber mit den Umsätzen im Ver- ausfällt, da wir 2011 nur die 200 etabliertes- Online-Präsenz (3,39), nach deren Bedeu- Investoren mit intimer Marktkenntnis gehö- gleich zu ihren Läden in anderen Shopping- ten Center in die Befragung aufgenommen tung 2012 erstmals gefragt wurde. Die Ver- Zum Thema Einkaufszentren beachten Sie ren: Dollart Center Emden (Platz 195, Real centern sind. Die Mieter konnten Noten von haben.“ netzung des Einkaufszentrums mit sozialen auch den Artikel auf Seite 23 („Bislang blieben I.S.), Rheinpark-Center Neuss (Platz 200, 1 (sehr gut) bis 5 (mangelhaft) vergeben. Was sich letztes Jahr schon zeigte, bestä- Netzwerken wie Twitter oder Facebook die Katastrophen aus“), der sich mit den Aus- Union Investment), Mönkhof Karree Lübeck Daraus entstand eine Rangliste. In die Wer- tigt sich auch 2012: Große Einkaufszentren spielt für Einzelhändler offenbar eine weit wirkungen von neuen Einkaufszentren in Duis- (Platz 213, Hahn-Gruppe/Wegner Beteili- tung kamen nur Center, denen mindestens fünf Mieter eine Note gaben; dies waren werden von den Mietern hinsichtlich ihrer geringere Rolle, als die vielen Online-Veran- burg, Dortmund und Essen auf die dortigen In- gungsgesellschaft). Vielleicht ist ja am Ende 214. Es durften nur Mieter teilnehmen, die Wirtschaftlichkeit besser beurteilt als mittel- staltungen und Internet-Diskussionen in der nenstädte beschäftigt. doch alles bloß Zufall. (cvs) mindestens drei Läden in Einkaufszentren be- große oder kleine. Shoppingcenter mit mehr treiben. 77 Mieter beteiligten sich an der als 40.000 m2 Fläche erhalten die Durch- Umfrage, genauso viele wie 2011. Dass es schnittsnote 2,57, diejenigen der Klasse ANZEIGE trotz der Verdopplung der Centeranzahl ge- 20.000 m2 bis 40.000 m2 eine 2,80; solche genüber dem SCPR 2011 (von 200 auf 400) mit weniger als 20.000 m2 Fläche eine 3,12. nicht mehr waren, führt ecostra-Chef Joachim Will auch auf den extrem hohen Fi- Unterteilt man die Center nach Altersklas- lialisierungsgrad vieler Einzelhändler zurück. sen, bekommen die zwischen 1991 bis 2000 „Verschiedene Teilnehmer haben Standorte erbauten mit 2,70 die besten Bewertungen. in nahezu jedem der 400 Center, da ist das Betrachtet man die Center nach Standorten, Ausfüllen des Befragungsbogens richtig Ar- zeigen sich fast keine Unterschiede: Grüne- beit.“ Die 400 Einkaufszentren wurden dem Wiese-Center (2,79), Stadtteil-Center (2,75) Shoppingcenter Report 2011 des Instituts für Gewerbezentren entnommen. (cvs) und Innenstadt-Center (2,80) bekommen ähnliche Noten. CoRE JETZT Campus of Real Estate an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ANMELDEN! Nürtingen-Geislingen e.V.e.V. SCPR 2012 – HAUPTBAHNHOF KÖLN EH R an o d

„Jeden Tag drei Anrufe“ C e

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normalen Einkaufszentren gelten 4.000 i

Der Kölner Hauptbahnhof ist nicht m

g 3. Mi., 24. Oktober 2012 in München

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nur eine Verkehrsdrehscheibe ersten Euro/m als guter Wert. Der Hauptbahnhof t o n

e b i l Ranges, sondern auch ein erfolgrei- Köln bietet inklusive Nebenflächen (Büro i etc.) 19.700 m2 Mietfläche. Davon entfallen ches Einkaufszentrum. 2011 setzten 2 2 Medienpartner: Einzelhandel und Gastronomie rund 4.800 m auf Gastronomie, 1.600 m auf Buch und Presse, 2.200 m2 auf Gesundheit 3. CoRE 80 Mio. Euro um. Bei potenziellen und Körper (Kosmetik, Apotheke etc.), Mietern gibt es lange Wartelisten. 2.000 m2 auf Lebensmittel, 1.400 m2 auf Non-Food und 2.100 m2 auf Dienstleistung. Handelsimmobilientag Wenn im Hauptbahnhof Köln ein Laden frei wird, herrscht bei Mietern Alarm. Die Bahn setzt auf Mindestmiete mit HANDELSIMMOBILIEN 2012 – NEUE FORMATE UND TRENDSTRENDS Geschäfte und Imbissbuden sind heiß be- Umsatzbeteiligung gehrt. „Wir bekommen jeden Tag drei Anru- fe“, berichtet Michael Wollermann, Vermie- Es gilt eine Mindestmiete mit Umsatzbe- KKOSTENFREIESOSTENFREIES VORABENDPROGRAMM: tungsleiter Nordrhein-Westfalen bei DB Sta- teiligung. Beispiel: Hätte ein Laden 1.000 ImmobilienImI mobilien & tion und Service. Die Warteliste sei „unend- m2 Fläche, 1 Mio. Euro Jahresumsatz und FinanzierungFiFinnanzieruungng PPRAXISBEISPIELERAXISBEISPIELE // KKONZEPTEONZEPTE // IINNOVATIONENNNOVATIONEN lich“. Die Glücklichen, die in letzter Zeit ei- 10% Umsatzmiete, würde er 100.000 Euro Der Langfristige Kredit nen Laden ergattert haben: Rewe to go, pro Jahr zahlen. Die Bahn sichert sich mit Esprit, Dunkin’ Donuts und Yormas. 75% bis 80% dieses Betrags als Mindest- FFachlicheachliche Leitung: IIMPULSVORTRÄGEMPULSVORTRÄGE – PPODIUMSDISKUSSION:ODIUMSDISKUSSION: Kein Wunder, dass der Bahnhof mit einer miete ab. Das heißt, macht der Laden nur Gesamtnote von 1,50 beim Shoppingcenter 600.000 Euro Umsatz, muss er 75.000 bis NNEUEEUE HANDELSHANDELSFORMATEFORMATE // MMÄRKTEÄRKTE + MMARKENARKEN Performance Report 2012 auf Platz eins in 80.000 Euro Miete zahlen, würde er aber 2 PORTPORTFOLIOBEWERTUNGENFOLIOBEWERTUNGEN // RRECHTLICHESECHTLICHES der Kategorie Bahnhöfe/Flughäfen gelandet Mio. Euro Umsatz machen, läge die Miete ist. Es haben zwar nur sechs Mieter abge- bei 200.000 Euro pro Jahr. Die Umsatzmie- stimmt, doch Wollermann ist sich sicher, te bewegt sich zwischen 2% und 20%. Die NNETWORKING:ETWORKING: dass das Ergebnis nicht viel anders ausgefal- höchsten Sätze zahlen Gastronomen, die len wäre, hätten sich alle 73 Mieter an der niedrigsten Discounter. Apotheken zahlen TTOPOP RREFERENTENEFERENTEN // EEXPERTENXPERTEN IM DDIALOGIALOG Umfrage beteiligt. „Dass wir auf Platz eins eine Festmiete. Diese Regeln gelten für die stehen, liegt an der Frequenz und der guten Vermietung aller deutschen Bahnhöfe. Die Betreuungsintensität“, sagt er. Die A-Passage Verträge laufen meist zehn Jahre und wer- zwischen Bahnhofsvorplatz und Ausgang den bei Nichtverlängerung ausgeschrieben. Breslauer Platz, intern „Rennstrecke“ ge- Entwicklungshelfer der Bahn in Sachen nannt, wird täglich von 250.000 Menschen Ladenmanagement war ECE. 1999 schloss passiert. Damit steht Köln in der DB-inter- der Centerentwickler mit der Bahn eine auf Anfrage und Anmeldung: nen Hitliste der Passantenfrequenz nur hin- zehn Jahre befristete Kooperation für die CoRE Campus of RRealeal Estate an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Nürtingen-GeislingenGeislingen e.Ve.V.V.. ter München, Frankfurt und Hamburg. Die Bahnhöfe Köln, Hannover und Leipzig. Seit Flächenproduktivität der Gastronomie er- 2009 hat die Bahn in Köln und Hannover PParkstr.arkstrr.. 4 . 73312 Geislingen . TTeTel.el. 089 741 333-32 . FFaxax 089 741 333-33 reicht bis zu 23.000 Euro/m2/Jahr. Ein Mie- wieder selbst den Hut auf. Die Vermietungs- office@wwwoffice@www.campus-of-real-estate.dew..campus-of-real-estate.de . www.campus-of-real-estate.dewwww..camp.campus-of-real-estate.de ter, der nur 5.000 Euro/m2 macht, wird in abteilung bei DB Station & Service hat etwa Köln als schwach angesehen. Vergleich: In 200 Mitarbeiter. (cvs) Seite 12 Nr. 39 27.9.2012 E INZELHANDEL Immobilien Zeitung

Shoppingcenter Performance Report 2012 – 391 Einkaufszentren, sieben Bahnhöfe und zwei Flughäfen auf einen Blick*: Auf der Siegertreppe: Lago Shoppingcenter Konstanz, Centro Oberhausen und Breuningerland Sindelfingen

Rang Center Ort Durch- Nen- Rang Center Ort Durch- Nen- Rang Center Ort Durch- Nen- schnittsnote nungen schnittsnote nungen schnittsnote nungen 1 Lago Shopping Center Konstanz 1,62 13 147 Mercado Nürnberg Nürnberg 3,08 12 CCL City-Center Landshut 2,75 4 2 Centro Oberhausen 1,67 18 147 MyZeil Frankfurt am Main 3,08 12 Elisenhof München 2,75 4 3 Breuningerland Sindelfingen 1,71 17 149 Volme Galerie Hagen 3,09 11 Märkisches Zentrum Berlin 2,75 4 4 Alexa Shopping- und Freizeitc. Berlin 1,74 23 150 Waterfront Bremen 3,10 20 Neumarkt Galerie Köln 2,75 4 5 Brücken-Center Ansbach 1,80 5 151 Columbus Center Bremerhaven 3,11 9 Bero Zentrum Oberhausen 2,75 4 6 City Center Langenhagen 1,83 6 151 Marler Stern Marl 3,11 9 Einkaufszentrum Riesapark Riesa 2,75 4 6 Famila Einkaufsland Wechloy Oldenburg 1,83 12 153 Allee-Center Leipzig 3,13 15 Einkaufscenter Neckarsulm Neckarsulm 3,00 3 6 Anger 1 Erfurt 1,83 6 154 Wilhelm-Galerie Ludwigsburg 3,17 6 Gänsbühl-Center Ravensburg 3,00 2 9 Breuningerland Ludwigsburg 1,86 21 154 Linden-Center Berlin 3,17 12 Insel-Einkaufszentrum Weil am Rhein 3,00 3 9 Chemnitz Center Chemnitz 1,86 7 154 Isenburg-Zentrum Neu-Isenburg 3,17 24 Market-Oberfranken Hallstadt 3,00 3 11 Citti-Park Kiel 1,88 8 157 City Center Bergedorf Hamburg 3,18 11 City Arcaden Ingolstadt 3,00 1 12 Main-Taunus-Zentrum Sulzbach 2,00 24 158 Cannstatter Carré Stuttgart 3,20 5 Suma Center München 3,00 1 12 Strelapark Stralsund 2,00 5 158 Fachmarktzentrum Erding Erding 3,20 5 Röthenbach Center Nürnberg 3,00 2 12 Südring-Center Paderborn 2,00 5 158 CityCenter Northeim 3,20 5 Einkaufspark Regen Regen 3,00 1 12 Sophienhof Kiel 2,00 13 161 Leo-Center Leonberg 3,21 14 Alex-Center Regensburg 3,00 3 12 Goethe Galerie Jena 2,00 8 162 Galerie Neustädter Tor Gießen 3,25 8 Stadtteilzentrum Helle Mitte Berlin 3,00 1 17 Westpark Ingolstadt 2,05 19 162 Trier Galerie Trier 3,25 8 Rathauspassage Eberswalde 3,00 3 18 Rotmain-Center Bayreuth 2,07 15 162 Vita-Center Chemnitz 3,25 8 Tibarg Center Hamburg 3,00 4 18 NordWest-Zentrum Frankfurt am Main 2,07 15 165 Rathaus Galerie Essen 3,27 11 City Carree Darmstadt 3,00 1 18 Allee-Center Hamm 2,07 14 166 Rhein-Galerie Ludwigshafen 3,28 18 Frankfurt am Main 3,00 2 21 Forum Allgäu Kempten 2,08 13 167 City-Point Nürnberg Nürnberg 3,29 7 Kurfürsten Galerie Kassel 3,00 1 22 Olympia-Einkaufszentrum München 2,11 19 167 Lenné Passagen Frankfurt (Oder) 3,29 7 Warnow Park Rostock 3,00 2 23 Donau-Einkaufszentrum Regensburg 2,13 15 167 Kö-Galerie Düsseldorf 3,29 7 Famila-Center Brake 3,00 1 24 City-Galerie Siegen 2,14 14 167 City-Center Chorweiler Köln 3,29 7 Ems Center Papenburg 3,00 2 25 Altmarkt-Galerie Dresden 2,15 26 167 Neefepark Chemnitz 3,29 7 City Passage Bielefeld 3,00 4 26 Förde Park Flensburg 2,17 6 172 Lausitz-Center Hoyerswerda 3,33 9 Tannenbusch Center Bonn 3,00 1 27 Mercado Altona-Ottensen Hamburg 2,20 10 172 Plauen Park Plauen 3,33 6 Giesler-Galerie Brühl 3,00 2 28 Hamburg 2,21 14 172 City Carré Magdeburg 3,33 6 City-Center Leverkusen 3,00 3 28 Köln Arcaden Köln 2,21 19 175 Roland-Center Bremen 3,35 17 Münster Arkaden Münster 3,00 2 30 Stern Center Potsdam 2,22 18 176 Hamburger Meile Hamburg 3,36 22 EKZ Königshufen Görlitz 3,00 2 31 City Point Kassel 2,23 13 176 Forum City Mülheim/Ruhr 3,36 11 Elster Park Plauen 3,00 3 32 Schloss-Arkaden Braunschweig 2,24 21 176 Centrum-Galerie Dresden 3,36 14 Kaufland-Center Dessau 3,00 1 32 Ruhrpark Bochum 2,24 17 179 Post Galerie Karlsruhe 3,38 8 Elbe Park Hermsdorf 3,00 3 34 Schloss Arkaden Heidenheim 2,25 8 179 Billstedt-Center Hamburg 3,38 16 Ilmkreis-Center Arnstadt 3,00 1 34 Weserpark Bremen 2,25 16 181 Düsseldorf Arcaden Düsseldorf 3,41 17 Burgaupark Jena 3,00 3 34 KaufPark Dresden Dresden 2,25 12 182 Stern Center Sindelfingen 3,45 11 Lauterbogen-Center Suhl 3,00 1 37 Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim 2,26 19 183 Reschop Carré Hattingen 3,50 6 Zentrum Oberwiehre Freiburg 3,25 4 38 Werre-Park Bad Oeynhausen 2,27 15 183 Rathaus-Center Ludwigshafen 3,50 12 Hockenheim Center Hockenheim 3,25 4 38 Gera Arcaden Gera 2,27 11 183 Europa-Galerie Saarbrücken 3,50 16 Einkaufszentrum Abensberg Abensberg 3,25 4 40 RheinRuhrZentrum Mülheim/Ruhr 2,28 18 186 City Center Eisenhüttenstadt 3,60 5 Mutschler Center Neu-Ulm 3,25 4 41 Schlössle-Galerie Pforzheim 2,29 7 186 Königs-Galerie Kassel 3,60 5 Lausitz Park Cottbus Cottbus 3,25 4 41 Königsbau Passagen Stuttgart 2,29 7 186 BahnhofsCenter Gelsenkirchen 3,60 5 Louisen-Center Bad Homburg 3,25 4 43 Saarpark-Center Neunkirchen 2,30 23 189 Teckcenter Kirchheim/Teck 3,67 6 Neckar Center Esslingen 3,33 3 44 City-Galerie Augsburg 2,31 16 189 Biesdorf Center Berlin 3,67 6 Handelscentrum Strausberg 3,33 3 45 PEP Einkaufs-Center München 2,32 19 189 Harburg Arcaden Hamburg 3,67 6 EKZ Jenfeld Hamburg 3,33 3 46 Hallen Am Borsigturm Berlin 2,33 12 189 Schwanenmarkt Krefeld 3,67 6 Forum Wolfenbüttel Wolfenbüttel 3,33 3 46 Blechen Carré Cottbus 2,33 6 193 Wilmersdorfer Arcaden Berlin 3,69 16 Stadtgalerie Hagemeyer Minden 3,33 3 46 Ostsee Park Rostock Lambrechtshagen 2,33 6 194 Drehscheibe/City Point Bochum 3,70 10 Haerder-Center Lübeck 3,33 3 46 Leine-Center Laatzen 2,33 12 195 Landshut Park Landshut 3,80 5 Gmünd City Center Schwäbisch Gmünd 3,50 4 46 Shopping Cité Baden-Baden 2,33 9 195 Schloss-Straßen-Center Berlin 3,80 5 Kösseine-Einkaufs-Centrum Marktredwitz 3,50 2 51 Erlangen Arcaden Erlangen 2,35 23 195 Tempelhofer Hafen Berlin 3,80 5 Zentrum Schöneweide Berlin 3,50 2 51 Riem Arcaden München 2,35 17 195 Dollart Center Emden 3,80 5 Chinon Center Hofheim am Taunus 3,50 2 51 DEZ Kassel 2,35 17 199 Neukölln Arcaden Berlin 3,86 7 Luisenforum Wiesbaden 3,50 4 51 Allee-Center Magdeburg 2,35 17 200 Rheinpark-Center Neuss 3,91 22 Carré Göttingen Göttingen 3,50 4 55 Sachsen-Allee Chemnitz 2,36 11 201 Haven Höövt Bremen 4,00 6 Brückencenter Arnsberg 3,50 2 56 City Galerie Aschaffenburg 2,38 7 201 Rahlstedt Arcaden Hamburg 4,00 7 Mercator Center Duisburg 3,50 2 56 Regensburg Arcaden Regensburg 2,38 16 201 Stadtzentrum Schenefeld 4,00 8 Montanus Hof Grevenbroich 3,50 4 58 Löhr-Center Koblenz 2,39 23 204 Loop5 Weiterstadt 4,12 25 Seidnitz-Center Dresden 3,50 4 59 Shopping-Plaza Garbsen 2,40 5 205 Mira Einkaufscenter München 4,17 6 Merse-Center Merseburg 3,50 2 59 Stadtgalerie Langenfeld 2,40 5 205 Einkaufszentrum Wust Brandenburg 4,17 6 Altmark Forum Stendal 3,50 4 59 Citti-Park Lübeck 2,40 5 205 Lilien-Carré Wiesbaden 4,17 6 Center Am Tierpark Berlin 3,67 3 59 Südharz Galerie Nordhausen 2,40 5 205 StadtGalerie Witten 4,17 6 Park Center Treptow Berlin 3,67 3 59 Weimar Atrium Weimar 2,40 5 209 Einkaufszentrum Atrium Bamberg 4,20 5 Hirsch Center Aachen 3,67 3 64 Luisencenter Darmstadt 2,42 12 209 Komm Offenbach 4,20 5 Weißeritz Park Freital 3,67 3 64 Zwickau Arcaden Zwickau 2,42 12 209 City Point Braunschweig 4,20 5 Pösna Park Großpösna 3,67 3 66 Rathaus-Center Pankow Berlin 2,43 7 212 City Center Böblingen 4,29 7 Müller-Galerie Reutlingen 3,75 4 66 Quarree Wandsbek Markt Hamburg 2,43 14 213 Mönkhof Karree Lübeck 4,50 6 Spree Center Hellersdorf Berlin 3,75 4 66 Hanse Center Bentwisch 2,43 7 214 Aachen Arkaden Aachen 4,55 11 Seilwolff-Center Mannheim 4,00 2 66 Hürth-Park Hürth 2,43 14 Ö-Center Öhringen 4,00 1 70 Ettlinger Tor Karlsruhe 2,44 27 Weinheim Galerie Weinheim 4,00 3 70 Franken-Center Nürnberg 2,44 18 Kelheimer Einkaufscenter Kelheim 4,00 1 70 Galerie Roter Turm Chemnitz 2,44 9 Marktplatz Center Hellersdorf Berlin 4,00 4 73 HavelPark Dallgow-Döberitz 2,45 11 Shoppingcenter Neukölln Berlin 4,00 1 74 Stadtgalerie Passau Passau 2,47 15 Spree Galerie Cottbus 4,00 3 75 A10-Center Wildau 2,48 23 Müggelpark Gosen-Neu Zittau 4,00 1 76 KaufPark Eiche Ahrensfelde 2,50 6 Waldstadt-Center Potsdam 4,00 1 76 Shopping Arkaden Bocholt 2,50 6 Werderpark Werder 4,00 1 76 Huma Einkaufspark Sankt Augustin 2,50 6 Brunnen Center Bad Vilbel 4,00 2 76 Rathaus-Center Dessau 2,50 10 Schlossbergcenter Marburg (Lahn) 4,00 1 76 Halle Center Peißen 2,50 6 Lindencenter Ludwigslust 4,00 1 81 Alstertal Einkaufs-Zentrum Hamburg 2,52 29 Lindetal-Center Neubrandenburg 4,00 2 82 City-Galerie Wolfsburg Wolfsburg 2,53 19 Citti-Park Rostock 4,00 3 82 Stadt-Galerie Plauen 2,53 15 Carolinenhof Aurich 4,00 3 84 Schönhauser Allee Arcaden Berlin 2,54 13 Jute-Center Delmenhorst 4,00 1 84 Elbe-Einkaufszentrum Hamburg 2,54 18 Zuckerfabrik Lehrte 4,00 1 86 Eastgate Berlin 2,55 20 Citytor Center Salzgitter 4,00 1 86 Flora Park Magdeburg 2,55 11 Fronhofer Galeria Bonn 4,00 1 88 Das Schloss Berlin 2,56 16 Rathaus-Galerie Dormagen 4,00 1 89 Blautal-Center Ulm 2,57 14 Die Luminaden Leverkusen 4,00 2 89 Paunsdorf Center Leipzig 2,57 14 Shopping Galerie Mönchengladbach-Rheydt 4,00 2 91 Hessen-Center Frankfurt/Main 2,60 20 Brücken-Center Remscheid 4,00 2 91 T.E.C. Thüringer Einkaufsc. Erfurt 2,60 10 Einkaufswelt in Andernach Andernach 4,00 2 Platz 3 für das Breuningerland in Sindelfingen. Bild: ECE 93 Marktplatz-Center Neubrandenburg 2,62 13 O.D.C. Dresden 4,00 2 93 Elbepark Dresden 2,62 13 PEP Grimma Grimma 4,00 1 95 Gropius Passagen Berlin 2,63 16 Einkaufszentren, die keine Platzierung erhielten Rondo Einkaufszentrum Büdelsdorf 4,00 1 95 Lookentor Lingen 2,63 8 177 von 391 Einkaufszentren bekamen keine Platzierung, da sie nicht mindestens von fünf Mie- Holstein Center Itzehoe 4,00 1 97 Allee-Center Berlin 2,67 6 tern benotet wurden. Wir veröffentlichen die Ergebnisse dennoch, um maximale Transparenz Bieblach Center Gera 4,00 1 97 Forum Köpenick Berlin 2,67 9 herzustellen. Die Tatsache, dass nur wenige Mieter ein Center benotet haben, kann z.B. bedeu- City Center Kehl 4,33 3 97 Allee-Center Essen 2,67 9 ten, dass der Filialisierungsgrad im Center gering ist. Es durften nämlich nur Mieter an der Um- Theresien Center Straubing 4,33 3 100 Gesundbrunnen-Center Berlin 2,68 19 frage teilnehmen, die mindestens drei Centerläden betreiben. Die Sortierung nach Opern Passagen Köln 4,33 3 100 Schlosspark-Center Schwerin 2,68 19 Durchschnittsnote ist lediglich ein Ordnungsprinzip, es ist keine Wertung damit verbunden. Donau Passage Passau 4,50 2 102 Limbecker Platz Essen 2,69 26 Reiz Neuruppin 4,50 2 103 Spandau Arcaden Berlin 2,72 18 Herkules Center Wetzlar 1,00 1 Fritz Einkaufszentrum Kulmbach 4,67 3 104 Kornmarkt-Center Bautzen 2,73 15 Römerpassage Mainz 1,33 3 Uni-Center Querenburg Bochum 4,67 3 105 Pasing Arcaden München 2,75 12 Regental-Center Cham 1,50 2 Kaufcentrum Böblingen 5,00 1 105 Ernst-August-Galerie Hannover 2,75 28 EKZ Oranienpark Oranienburg 1,50 2 Der Wurm Schwerin 5,00 1 105 Schadow Arkaden Düsseldorf 2,75 8 Elisen Park Greifswald 1,50 4 Marxloh-Center Duisburg 5,00 1 105 Rathaus Galerie Wuppertal 2,75 8 Emspark Leer 1,50 2 City Center Herne 5,00 1 105 Saarbasar Saarbrücken 2,75 8 Erzgebirgs-Center Annaberg-Buchholz 1,50 2 Obermarkt Passage Minden 5,00 1 110 Potsdamer Platz Arkaden Berlin 2,77 13 Kauf Park Göttingen Göttingen 1,67 3 Libori-Galerie Paderborn 5,00 1 111 Forum Duisburg Duisburg 2,78 9 Rhein Center Weil am Rhein 1,75 4 Wicküler-Park Wuppertal 5,00 1 111 City-Arkaden Wuppertal 2,78 18 Lindaupark Lindau 1,75 4 Walzmühle Ludwigshafen 5,00 1 111 Dessau Center Dessau 2,78 9 Deverpark Papenburg 1,75 4 Motorama Ladenstadt München - 0 111 Neustadt-Centrum Halle (Saale) 2,78 9 InCenter Dachau Dachau 2,00 1 Pegnitztal-Einkaufszentrum Pommelsbrunn - 0 115 Das Es! Esslingen 2,80 5 Iller Park Memmingen 2,00 1 Einkaufszentrum Widumer Platz Castrop-Rauxel - 0 115 City Rondell Villingen-Schwenningen 2,80 5 CityQuartier Fünf Höfe München 2,00 2 B 8 Center Flingern Düsseldorf - 0 115 Huma-Park Schwabach 2,80 5 Einkaufszentrum Gäubodenpark Straubing 2,00 1 Bergischer Hof Gummersbach - 0 115 Rhein-Center Weiden Köln 2,80 25 Gutenberg Center Mainz 2,00 2 Galeria Juliacum Jülich - 0 119 Ring-Center Berlin 2,81 16 Löwen Center Leipzig 2,00 2 City Center Porz Köln - 0 120 Nova Eventis Leuna (Günthersdorf) 2,82 17 Petersbogen Leipzig 2,00 3 Lippe Galerie Lippstadt - 0 121 Europa-Center Berlin 2,83 6 Elster Forum Gera 2,00 1 Ruhrtal Center Wetter - 0 121 Sankt-Annen-Galerie Brandenburg 2,83 6 Spitzkrug Multi Center Frankfurt (Oder) 2,25 4 Rheinhessen Center Alzey - 0 121 Forum Wetzlar Wetzlar 2,83 18 Kröpeliner Tor Center Rostock 2,25 4 Saar Mosel Centrum Konz - 0 121 Kaiser-Passage Worms 2,83 6 Ertl-Zentrum Hallstadt 2,33 3 Neuwied Galerie Neuwied - 0 125 Kaufland-Center Heidelberg 2,86 7 CityCarree Salzgitter 2,33 3 Alleencenter Trier - 0 125 Märkische Zeile Berlin 2,86 7 Saale-Unstrut-Center Leißling 2,33 3 Einkaufszentrum Hüter Wirges - 0 125 RheinBerg Galerie Bergisch Gladbach 2,86 7 Shopping Center Am Steinweg Suhl 2,33 3 Prohliszentrum Dresden - 0 128 Kamp-Promenade Osnabrück 2,89 9 SchwabenCenter Augsburg 2,50 2 Sachsenforum Dresden - 0 129 Herold-Center Norderstedt 2,92 13 Tegel Center Berlin 2,50 4 PEP Torgau Torgau - 0 130 Stern-Center Lüdenscheid 2,93 15 Herkules E-Center Vellmar 2,50 2 Pleissen-Center Werdau-Steinpleis - 0 131 Rathaus Galerie Leverkusen 2,94 18 Dodenhof Posthausen Ottersberg 2,50 4 Ritterhaus Halle/Saale - 0 132 Stadtgalerie Heilbronn 2,95 19 NordseePassage Wilhelmshaven 2,50 4 Kaufland Center Schönebeck - 0 133 SchwabenGalerie Stuttgart 3,00 6 EKZ Dortmund Aplerbeck Dortmund 2,50 2 Fachmarktzentrum Lübeck Lübeck - 0 133 Schwarzwald-Baar-Center Villingen-Schwenningen 3,00 7 Siegerland Center Siegen 2,50 2 PEP Eisenach Eisenach - 0 133 Stadtgalerie Schweinfurt 3,00 16 Clemens Galerien Solingen 2,50 2 133 Einkaufszentrum Der Clou Berlin 3,00 6 Hallescher Einkaufspark Halle (Saale) 2,50 4 Flughäfen und Bahnhöfe 133 Forum Steglitz Berlin 3,00 13 Citti-Park Flensburg 2,50 2 1 Hauptbahnhof Köln 1,50 6 133 Neues Kranzler Eck Berlin 3,00 5 Bodensee Center Friedrichshafen 2,67 3 2 Frankfurt Flughafen Frankfurt am Main 1,67 6 133 Oder-Center Schwedt 3,00 9 Darmstädter Hof Centrum Heidelberg 2,67 3 3 Promenade im Hauptbahnhof Hannover 1,80 5 133 StadtCenter Düren 3,00 8 Kaufland Center Pforzheim 2,67 3 4 Hauptbahnhof Berlin 2,00 9 133 DuMont-Carré Köln 3,00 5 Remspark Waiblingen 2,67 3 5 Hauptbahnhof München 2,17 6 133 Allee-Center Remscheid 3,00 13 Degg’s Einkaufspassage Deggendorf 2,67 3 6 Promenaden Hauptbahnhof Leipzig 2,36 14 133 Flensburg Galerie Flensburg 3,00 7 Rathaus Center Dietzenbach 2,67 3 Bahnhof Altona Shopping Hamburg 1,25 4 145 Stadt-Galerie Hameln 3,05 20 Rathauspassage Halberstadt 2,67 3 Ostbahnhof Berlin 3,33 3 146 Schlosshöfe Oldenburg 3,06 17 Eiderpark Rendsburg 2,67 3 Airport Arkaden Düsseldorf 5,00 2

* Grundlage dieser Rangliste ist eine Mieterbefragung in 400 deutschen Einkaufszentren. Die Mieter bewerteten die wirtschaftliche Performance ihres Ladens in einem Einkaufszentrum im Vergleich zu Läden in anderen Centern, in denen das Unternehmen vertreten ist. Zur Auswahl standen die Noten 1 (sehr gut) bis 5 (mangelhaft). Eine Platzierung bekamen nur Center, denen mindestens fünf Mieter eine Note gaben (Nennungen). © Immobilien Zeitung; Quelle: ecostra FACHZEITUNG FÜR DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT

Ein Beitrag aus der Immobilien Zeitung Nr. 39/12 vom 27.9.2012 www.immobilien-zeitung.de

M EINUNG

CHRISTOPH VON SCHWANENFLUG Ein Beitrag zur Transparenz

Der in diesem Jahr zum zweiten Mal durchgeführte gen. Und ist es nicht unfair, das Mönkhof Karree in Lübeck Shoppingcenter Performance Report ist eine will- (Platz 213) abzuwatschen, wo doch nur sechs Mieterbeno- kommene Lektüre für alle diejenigen in der Shop- tungen vorliegen? Nein, ist es nicht, wenn man aus der pingcenterindustrie, die an wirklicher Markttrans- Methodik kein Geheimnis macht. Hinter jeder Platzierung parenz interessiert sind. steht die Zahl der Nennungen, aufgrund derer die Gesamtno- te und der Tabellenplatz zustande gekommen sind. Jeder Der erste Shoppingcenter Performance Report (SCPR) hat kann die Ergebnisse so für sich relativieren, einordnen oder sofort nach seiner Veröffentlichung 2011 neben großer auch negieren. Zustimmung auch heftige Kritik auf sich gezogen. Ein wichti- Bezeichnenderweise kam Kritik vornehmlich aus der Cen- ges Centerunternehmen wollte die Veröffentlichung von Tei- terindustrie, die Mieterseite reagierte zum Teil begeistert. len der Ergebnisse mit rechtlichen Mitteln verhindern. Ande- „Jeder Expansionsmanager, jeder Einzelhandelsfilialist sollte re Unternehmen reagierten souveräner und verwendeten die größtes Interesse an einer fundierten Transparenz des Shop- Top-Platzierungen ihrer Center sogleich für Marketingzwecke. pingcenter-Marktes haben. Dazu leisten Sie und Ihr Unter- Angebliche oder tatsächliche Statistikexperten meldeten nehmen einen großartigen Beitrag!“, schrieb ein Unterneh- sich zu Wort. Sie monierten, dass die Benotung eines Ein- men aus der Dienstleistungsbranche an die Firma ecostra, die kaufszentrums durch eine Saftbar mit 20 m2 Fläche dasselbe die Umfrage initiiert und umgesetzt hat. Auch Banken zeigten Gewicht habe wie diejenige durch ein Textilkaufhaus mit großes Interesse, Investoren nicht minder, auch wenn das 2.500 m2. Andere fanden es ungerecht, dass Händler, die Ranking für den ein oder anderen schmerzhafte Konsequen- zugleich Eigentümer sind, ihre eigenen Center bewerten dür- zen hatte. „Ich wollte das Center verkaufen. Das kann ich für fen (z.B. Citti-Park Kiel). Dann gab es natürlich die Super- die nächsten zwei Jahre vergessen“, sagte der Eigentümer Genauen, die sag- eines Einkaufszentrums, das sich 2011 im Tabellenkeller wie- ten, man hätte derfand. eigentlich noch Centerentwickler und -betreiber haben versucht, den viel mehr fragen Report, so gut es geht, zu ignorieren. Beim jüngsten Jahres- müssen. treffen des German Council of Shoppingcenters stand die Die meiste Kri- Befragung, die für so viel Unruhe in der Branche sorgt, nicht tik entzündete sich auf der Tagesordnung (was allerdings nicht verwundert, weil aber an der Rang- Themen, die mit Selbstkritik zu tun haben, beim Council ger- liste. In der Tat ne ausgespart werden). Eines der interessantesten Ergebnisse kann man sich fra- der Befragung 2012 ist z.B., dass Läden in Einkaufszentren gen, ob es gerecht- offenbar nicht erfolgreicher sind als solche in freien Lagen fertigt ist, dass (Geschäftsstraßen). 2012 das von Für alle, die an wirklicher Markttransparenz interessiert sechs Mietern be- sind (auch wenn sie schmerzt) und die den Shoppingcenter notete City-Center Performance Report als das lesen, was er ist – ein wertvolles Langenhagen Indiz dafür, wo ein Center im Wettbewerb wirklich steht –, (Platz 6) vor der wird die Tabelle auf Seite 12 („Auf der Siegertreppe: Lago Shop- Altmarkt-Galerie pingcenter Konstanz ...) allerdings eine hochinteressante Lek- in Dresden (Platz türe sein. 25) steht, für die Christoph von Schwanenflug. Bild: IZ 26 Voten vorlie- Schreiben Sie an [email protected]