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Regional Real Estate Markets in Germany 2017 Office Vacancies Falling, Thanks to Steady Demand – Rents for Retail Properties Stabilise at a High Level
MAin ReGionAl ReAl estAte markets in Germany 2017 office vAcAncies fAllinG, thAnks to steady DemanD – Rents foR RetAil proPeRties stAbilise At A hiGh level A Research PublicAtion by DG HYP | March 2017 Main regional real estate markets in Germany | 2017 1 Main regional real estate markets in Germany | 2017 Table of ConTenTs Preface ____________________________________________________________________ 2 Widespread growth in office and retail rents is over __________________________ 3 Office properties: Modest rent growth and vacancy rates down sharply Retail properties: prime rents have virtually stopped rising Augsburg __________________________________________________________________ 18 Berlin _____________________________________________________________________ 21 Bremen ____________________________________________________________________ 23 Cologne ____________________________________________________________________ 26 Darmstadt _________________________________________________________________ 28 Dresden ___________________________________________________________________ 31 Düsseldorf _________________________________________________________________ 34 Essen ______________________________________________________________________ 36 Frankfurt __________________________________________________________________ 39 Hamburg __________________________________________________________________ 41 Hannover __________________________________________________________________ 43 Karlsruhe __________________________________________________________________ -
PI Frankfurt Am Main Shopping 2015
www.frankfurt-tourismus.de Shoppingparadies Frankfurt am Main: von luxuriös bis hip Frankfurt genießt als Einkaufsstadt in vielerlei Hinsicht einen exzellenten Ruf: Ob Schnäppchenjäger, Liebhaber feiner Moden oder Fashion Victims auf der Suche nach dem letzten Schrei - Frankfurt am Main ist ein Mekka für Shopping-Fans. Frankfurt am Main, 16. Dezember 2014 (tcf) . Frankfurts Haupteinkaufsmeile, die Zeil, gehört zu den umsatzstärksten Einkaufsstraßen der Republik: Hier wird nahezu jeder Einkaufswunsch erfüllt. Ein besonderes Highlight ist das Einkaufszentrum MyZeil , welches durch sein futuristisches Design und eine gute Auswahl an internationalen und regionalen Marken besticht. Die mit 42 Metern längste freitragende Rolltreppe Deutschlands führt die Besucher durch acht Ebenen Shoppingvergnügen, mit rund 75 Shops und zehn Restaurants. In der Zeilgalerie tummeln sich viele kleine und interessante Geschäfte, besonders schön ist der Ausblick vom Dachcafé über die Frankfurter Innenstadt. Ebenfalls in zentraler Lage, nahe der Alten Oper, befindet sich die Goethestraße . Dort präsentieren sich noble Läden mit den aktuellen Kollektionen der internationalen Top- Designer. Abendliche oder nächtliche VIP-Sales oder Modeschauen erweitern den Exklusivcharakter. Eine Tiefgarage am Goetheplatz schafft optimale Vorrausetzungen für den Shoppingantritt. In der Premium-Liga spielt auch das One Goethe Plaza am Goetheplatz, dessen Mieter - Escada, Louis Vuitton und Omega sind. Auch Nespresso, mit seiner bisher größten Deutschland-Boutique, ist dort zu finden. Abseits der bekannten Einkaufsstraßen gibt es viele individuelle und alternative Läden zu entdecken: In der Berger Straße, Schweizer Straße oder Brückenstraße sind zahlreiche Boutiquen und Designerläden mit jungen Frankfurter Labels zu finden. Die Berger Straße ist beinahe drei Kilometer lang und führt durch zwei der beliebtesten Wohnviertel der Stadt, das Nordend und Bornheim. -
Marktbericht Jahrbuch 2010/2011 Annual Market Report 2010/2011
Marktbericht Jahrbuch 2010/2011 Annual Market Report 2010/2011 XXXWIR SIND GERNE FÜR SIE DA WE ARE HAPPY TO BE THERE FOR YOU Holding COMFORT Holding GmbH Kaistraße 8A · 40221 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Tel.: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-155 Ihr Ansprechpartner / Contact: Helge T. Strobel Berlin COMFORT Berlin-Leipzig GmbH Büro Berlin · Kurfürstendamm 216 · 10719 Berlin E-Mail: [email protected] Tel.: +49 30 780961-0 · Fax: +49 30 7845015 Ihr Ansprechpartner / Contact: Ronald Steinhagen für Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern Center Consulting COMFORT Center Consulting GmbH Neuer Zollhof 1 · 40221 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Tel.: +49 211 540063-0 · Fax: +49 211 540063-20 Ihre Ansprechpartner / Contact: Thomas Doerr, Helge T. Strobel Düsseldorf COMFORT Düsseldorf GmbH Kaistraße 8A · 40221 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Tel.: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-150 Ihre Ansprechpartner / Contact: Jürgen Kreutz, Frank Kaiser für Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland Hamburg COMFORT Hamburg GmbH Mönckebergstraße 31 · 20095 Hamburg E-Mail: [email protected] Tel.: +49 40 300858-0 · Fax: +49 40 300858-5 Ihre Ansprechpartner / Contact: Günter Rudloff, Frank Reitzig für Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein Leipzig COMFORT Berlin-Leipzig GmbH + COMFORT City Parking Büro Leipzig · Goethestraße 1 · 04109 Leipzig E-Mail: [email protected] Tel.: +49 341 339681-0 · Fax: +49 341 339681-10 Ihr Ansprechpartner / Contact: Alexander Folz für Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen München COMFORT München GmbH Rindermarkt 6 · 80331 München E-Mail: [email protected] Tel.: +49 89 219988-0 · Fax: +49 89 296948 Ihr Ansprechpartner / Contact: Manfred A. -
14 EINZELHANDEL IMMOBILIEN ZEITUNG 26.9.2019,Ausgabe 39/2019
14 EINZELHANDEL IMMOBILIEN ZEITUNG 26.9.2019,Ausgabe 39/2019 Der Elisenpark Greifswald hat die zufriedensten Mieter,das MEP in Meppen die unzufriedensten –besterVerkehrsstandort sind die Promenaden im Hauptbahnhof Hannover Shoppingcenter Performance Report (SCPR) 2019 –die wirtschaftliche Bewertung aller Einkaufszentren durch die Ladenmieter* Rang Center Ort Ø- Nen- Rang Center Ort Ø- Nen- Rang Center Ort Ø- Nen- Note nungen Note nungen Note nungen 1 Elisenpark Greifswald 1,50 6 136 Königsbau Passagen Stuttgart 2,89 9 Petersbogen Leipzig 2,00 1 2 Famila Einkaufsland Wechloy Oldenburg 1,56 9 137 Allee-Center Hamm 2,90 10 Plauen Park Plauen 2,00 2 3 Citti-Park Kiel 1,58 12 137 Herold-Center Norderstedt 2,90 10 PEP Torgau Torgau 2,00 2 4 Lago Shopping Center Konstanz 1,60 15 139 Wilmersdorfer Arcaden Berlin 2,92 13 T.E.C.Thüringer Einkaufscenter Erfurt 2,00 4 4 Ilmkreis-Center Arnstadt 1,60 5 140 Roland-Center Bremen 2,93 15 Bodensee Center Friedrichshafen 2,25 4 6 Breuningerland Sindelfngen 1,64 22 141 Phoenix-Center Hamburg 2,95 20 TeckCenter Kirchheim/Teck 2,25 4 7 Shopping Cité Baden-Baden 1,67 6 141 Waterfront Bremen 2,95 21 Market-Oberfranken Hallstadt 2,25 4 8 Citti-Park Lübeck 1,75 12 143 Rhein-Center Weiden Köln 2,96 28 EKZ Oranienpark Oranienburg 2,25 4 9 Börde-Park Magdeburg 1,78 9 144 Postgalerie Karlsruhe 3,00 7 CCL City-Center Landshut 2,33 3 9 Breuningerland Ludwigsburg 1,78 23 144 Blautal-Center Ulm 3,00 11 Deverpark Papenburg 2,33 3 11 Biesdorf Center Berlin 1,80 5 144 Europa-Center Berlin 3,00 6 Kaufand-Center Dessau 2,33 -
Real Estate Market Germany 2014 | 2015
REAL ESTATE MARKET GERMANY 2014 | 2015 A RESEARCH PuBLICATION BY DG HYP OCTOBER 2014 RETAIL, OFFICE AND RESIDENTIAL PROPERTY: POSITIVE OuTLOOK WITH SLOWING MOMENTuM Real Estate Market Germany 2014 | 2015 Table of Contents Preface ___________________________________________________________________ 2 Summary _________________________________________________________________ 3 Economic Conditions in Germany ____________________________________________ 5 Germany’s Major Cities – The Place to be ____________________________________ 6 Retail Properties ___________________________________________________________ 8 Office Properties __________________________________________________________ 23 Residential Properties ______________________________________________________ 35 Overview of Forecasts _____________________________________________________ 39 Imprint ___________________________________________________________________ 40 Disclaimer _________________________________________________________________ 40 DG HYP Offices ____________________________________________________________ 41 1 Real Estate Market Germany 2014 | 2015 Preface As a commercial real estate bank, we support our business divisions and risk manage- ment teams with their credit and lending decisions through regular analysis of the markets we actively cover. We publish the results of our analyses in commercial real estate market reports, targeting investors as well as our partners within the Coopera- tive Financial Services Network: these are German cooperative banks, with whom -
Frankfurt Barrierefrei
Frankfurt am Main Barrierefrei Informationen für Reisende mit Behinderung Zeichenerklärung Ohne Barrieren für Menschen im Rollstuhl • Türbreite größer oder gleich 90 cm • Aufzug mit Türbreite größer oder gleich 90 cm/ Fahrkabine größer oder gleich 110 x 140 cm/ höchstes Bedienelement 110 cm • Zugang niveaugleich/Rampe, Schwelle kleiner o. gleich 3 cm Weitgehend barrierefrei • Türbreite größer oder gleich 80 cm • Aufzug mit Türbreite größer oder gleich 80 cm/ Fahrkabine größer oder gleich 110 x 130 cm/ höchstes Bedienelement 140 cm • Zugang niveaugleich/Rampe, Schwelle kleiner o. gleich 3 cm Unter bestimmten Bedingungen zugänglich • Türbreite größer oder gleich 70 cm • Aufzug mit Türbreite größer oder gleich 70 cm/ Fahrkabine größer oder gleich 70 x 110 cm/ höchstes Bedienelement 140 cm • Zugang über eine Stufe, Rampe Unter erschwerten Bedingungen zugänglich • Türbreite größer oder gleich 60 cm • Aufzug mit Türbreite größer oder gleich 60 cm/ Fahrkabine größer oder gleich 60 x 110 cm/ höchstes Bedienelement 140 cm • Zugang über mehrere Stufen, Rampe Aufzug • Türbreite z.B. 90 cm WC rollstuhlgerecht • WC-Türbreite z.B. 90 cm • Platz neben WC größer oder gleich 95 cm • Fläche vor WC größer oder gleich 150 cm • Höchstes Bedienelement 110 cm • Höhe WC 46–50 cm • Stufenlos erreichbar WC eingeschränkt rollstuhlgerecht • Als Behinderten-WC ausgewiesen, entspricht aber nicht der DIN (18024) • WC-Türbreite z.B. 90 cm Hilfen für Menschen mit Hörbehinderung Ein Unternehmen der Hilfen und Markierungen für Menschen mit Sehbehinderung Hilfen für Menschen mit Lernbehinderung Sehr geehrte Leserinnen und Leser, liebe Gäste, Frankfurt am Main überrascht seine Besucher immer wieder mit zahlreichen Facetten. Unweit der berühmten Wolkenkratzer findet man Fachwerkidylle am Römerberg und mit Pauls- kirche und Kaiserdom bedeutsame Bauwerke der deutschen Geschichte. -
Scprd2012-Iz-39 12.Pdf
Besuchen Sie uns auf der EXPO REAL, Stand: C2.220 069 298 99-0 realestate.bnpparibas.de Verluste beim Bonner Der US-amerikanische Der Berliner Stadtent- Von der kostspieligen Kameha-Hotel, verscho- Immobilien-Versteige- wicklungssenator Sause zum Abschied bene Projekte, hohe rer auction.com expan- Michael Müller will des ha.ge.wo.-Chefs bis Mitarbeiterfluktuation diert nach Deutsch - den Wiedereinstieg in zum Berliner Großflug- und ein ausgestiegener land. CEO Ken Rivkin die Wohnungsbauför- hafen: Der Bund der Partner: ein Blick hinter plant Auktionen zu- derung. Das sagt er im Steuerzahler übt Kritik die Kulissen der Vorzei- nächst nur online und Round-Table-Gespräch an Steuerverschwen- gefirma LH&E. für Gewerbeobjekte. mit der IZ. dung. BILD: PETER HIMSEL BILD: LH&E SEITE 6 BILD: AUCTION.COM SEITE 3 SEITE 4 BILD: A.OBST/M. SCHMIEDING/FLUGHAFEN BERLIN SEITE 9 27.9.2012 Ausgabe 39/2012 www.immobilien-zeitung.de D12653 wöchentlich 5,20 EURO Immobilien Zeitung Verlag, PF 34 20, 65024 Wiesbaden ANZEIGE ANZEIGE SHOPPINGCENTER PERFORMANCE REPORT 2012 Erwartungen übertreffen. Shops, Geschäftshäuser, Shopping-Center, City Parking Platz 1 für das Lago! Konzeption – Vermietung – Verkauf Der Spezialist für Einzelhandelsimmobilien. www.comfort.de EIGENKAPITAL FÜR PROJEKTENTWICKLUNGEN www.equitypartnership.de BERLIN s DÜSSELDORF s HAMBURG s LEIPZIG s MÜNCHEN FHH und Hochtief gründen JV FHH und Hochtief Solutions gründen ein Joint Venture. Das Ziel: mehr Immobilien- Die EZB-Türme haben ihre geplanten 185 m Angebote, auch für Institutionelle. (Seite 8) Höhe schon fast erreicht – und sie werden nicht höher werden. Bei den Kosten steht Raum für Kommunikation das nicht fest. Zum Richtfest wurde jetzt mit gegenüber den ursprünglichen Kalkulatio- Immer mehr Projektarbeit, immer mehr nen deutlich erhöhten 1,2 Mrd. -
European Retail Guide Shopping Centres November 2014 2 | European Retail Guide – Shopping Centres // Introduction
European Retail Guide Shopping Centres November 2014 2 | European Retail Guide – Shopping Centres // Introduction Welcome to our third edition of ‘European Retail Guide - In this context, pipeline of shopping centres is expected to The European Shopping Centre investment Shopping Centres’. This guide provides high-level data on rebound in the short term, with 9 million of sq m to be delivered market has changed considerably in the last year. the European shopping centre industry. It is designed as a in 2015 and 2016. In this new guide we assess socio-economic Investment market conditions in several countries reference document for comparing shopping centre provision trends, as well as trends in the retail market in order to provide have improved significantly. The boom in Shopping across major cities and identifying hotspots for future areas of our view on the adequacy of current levels of shopping centre Centre investment, representing 47% of all retail development. The information provided is similar for all cities in provision and identify main hotspots for future opportunities. investment so far this year, is significantly higher order to facilitate comparison. than in 2013. We hope you enjoy this publication! The guide includes: Trading in many European countries remains tough » statistics on the major cities and their respective national for retailers but South European countries such economies, including GDP growth, earnings and retail sales as Spain and Italy have seen retail investment figures volumes increase by 15 and 315% respectively. Shopping Centre investment volume in Southern » information on shopping centre provision, including number Europe is currently higher than Germany or France. -
Real Estate Market Germany 2017 | 2018 Tight Supply Drives Rents for Offices and Residential Real Estate – Retail Rents Stable, at a High Level
REAL ESTATE MARKET GERMANY 2017 | 2018 TIGHT SUPPLY DRIVES RENTS FOR OFFICES AND RESIDENTIAL REAL ESTATE – RETAIL RENTS STABLE, AT A HIGH LEVEL A RESEARCH PUBLICATION BY DG HYP | OCTOBER 2017 Real Estate Market Germany 2017 | 2018 TABLE OF CONTENTS Preface ____________________________________________________________________ 2 Summary __________________________________________________________________ 3 Current economic situation in Germany ______________________________________ 6 Upturn on the German hotel market is continuing ____________________________ 7 Some of the shine has come off the environment for investments in commercial real estate ___________________________________________________ 10 Retail properties ___________________________________________________________ 12 Offi ce properties ___________________________________________________________ 27 Residential properties ______________________________________________________ 40 Overview of forecasts ______________________________________________________ 45 Imprint ____________________________________________________________________ 46 Disclaimer _________________________________________________________________ 46 DG HYP offi ces _____________________________________________________________ 47 1 Real Estate Market Germany 2017 | 2018 PREFACE Dear Readers, As the commercial real estate bank within the Volksbanken Raiffeisenbanken coop- erative fi nancial network, we regularly analyse those markets we actively cover, in order to better assess opportunities and risks. The present report -
Tab SCPRD-2015.Indd
400 Einkaufszentren auf dem Prüfstand Shoppingcenter Performance Report 2015 Name Ort Baden-Württemberg Mercatura Aalen Shopping Cité Baden-Baden City Center Böblingen Das Es! Esslingen/Neckar Neckar Center Esslingen/Neckar ZO Zentrum Oberwiehre Freiburg Bodensee Center Friedrichshafen Darmstädter Hof Centrum Heidelberg Kaufland-Center Heidelberg Schloss Arkaden Heidenheim Stadtgalerie Heilbronn Hockenheim Center Hockenheim Ettlinger Tor Karlsruhe Post Galerie Karlsruhe City Center Kehl TeckCenter Kirchheim/Teck Lago Shopping Center Konstanz Leo-Center Leonberg Breuningerland Ludwigsburg WilhelmGalerie Ludwigsburg Kurpfalz Center Mannheim Seilwolff-Center Mannheim Einkaufscenter Neckarsulm Neckarsulm Ö-Center Öhringen Kaufland Center Pforzheim Schlössle-Galerie Pforzheim Gänsbühl-Center Ravensburg Müller-Galerie Reutlingen Gmünd City Center Schwäbisch Gmünd Breuningerland Sindelfingen Stern Center Sindelfingen Cannstatter Carré Stuttgart Königsbau Passagen Stuttgart SchwabenGalerie Stuttgart Blautal-Center Ulm City Rondell Villingen-Schwenningen Schwarzwald-Baar-Center Villingen-Schwenningen Remspark Waiblingen Insel-Einkaufszentrum Weil am Rhein Rhein Center Weil am Rhein Weinheim Galerie Weinheim Bayern Einkaufszentrum Abensberg Abensberg Brücken-Center Ansbach City Galerie Aschaffenburg City-Galerie Augsburg SchwabenCenter Augsburg Rotmain-Center Bayreuth Regental-Center Cham InCenter Dachau Dachau Degg’s Einkaufspassage Deggendorf Fachmarktzentrum Erding Erding Erlangen Arcaden Erlangen Ertl-Zentrum Hallstadt Market-Oberfranken Hallstadt -
GESAMTRANKING CENTER TW 38/2017 Seite 1/12 Shopping Center Performance Report 2017
GESAMTRANKING CENTER TW 38/2017 Seite 1/12 Shopping Center Performance Report 2017 Rang Center Durchschnittsnote Nennungen 1 Konstanz - Lago Shopping Center 1,38 8 2 Paderborn - Südring-Center 1,50 10 3* Bentwisch - Hanse Center 1,60 5 3* Greifswald - Elisen Park 1,60 5 3* Stralsund - Strelapark 1,60 5 6 Sindelngen - Breuningerland 1,63 19 7 Weil am Rhein - Rhein Center 1,71 7 8 Oldenburg - Famila Einkaufsland Wechloy 1,78 9 9 Magdeburg - Börde-Park 1,80 5 10* Hamburg - Mercado Altona-Ottensen 1,88 8 10* Bad Oeynhausen - Werre-Park 1,88 16 12 Chemnitz - Chemnitz Center 1,89 9 13 Ingolstadt - Westpark 1,92 24 14* Baden-Baden - Shopping Cité 2,00 8 14* Dallgow-Döberitz - HavelPark 2,00 9 14* Potsdam - Stern Center 2,00 19 14* Sulzbach - Main-Taunus-Zentrum 2,00 26 14* Lambrechtshagen - Ostsee Park Rostock 2,00 8 14* Neubrandenburg - Marktplatz-Center 2,00 10 14* Rostock - Galerie Rostocker Hof 2,00 5 14* Schwerin - Sieben-Seen-Center 2,00 10 14* Hamm - Allee-Center 2,00 10 14* Kiel - Citti-Park 2,00 12 24 Regensburg - Donau-Einkaufszentrum 2,06 17 25 Ansbach - Brücken-Center 2,07 14 26 Flensburg - Citti-Park 2,10 10 27 Wildau - A10-Center 2,11 28 27 Frankfurt/ Oder - Spitzkrug Multi Center 2,11 9 29* Villingen-Schwenningen - Schwarzwald-Baar-Center 2,13 8 29* München - Pasing Arcaden 2,13 24 29* Braunschweig - Schloss-Arkaden 2,13 24 32* Abensberg - Einkaufszentrum Abensberg 2,14 7 32* Hamburg - Tibarg Center 2,14 7 34 Ludwigsburg - Breuningerland 2,16 25 * = Aufgrund einer identischen Durchschnittsbewertung wird der Rang mehrfach belegt -
Gesamtranking Shopping-Center 2020
GESAMTRANKING CENTER TW 39/2020 Seite 1/12 Shopping Center Performance Report 2020 Durchschnitts- Anzahl der Rang Center note Nennungen Mieter 1 Kiel - Citti-Park (SH) 1,40 10 84 2 Greifswald - Elisen Park (MV) 1,57 7 45 3 Paderborn - Südring-Center (NW) 1,63 8 47 4* Chemnitz - Neefepark (SN) 1,67 6 24 4* Magdeburg - Börde-Park (ST) 1,67 6 46 4* Wittenberg - Arsenal (ST) 1,67 6 48 7 Schwerin - Sieben-Seen-Center (MV) 1,71 7 49 8 Hamburg - Tibarg Center (HH) 1,86 7 42 9 Lübeck - Citti-Park (SH) 1,92 12 86 10* Lindau - Lindaupark (BY) 2,00 5 39 10* Bentwisch - Hanse Center (MV) 2,00 8 50 10* Oldenburg - Famila Einkaufsland Wechloy (NI) 2,00 9 64 10* Halberstadt - Rathauspassagen (ST) 2,00 6 70 14 Regensburg - Donau-Einkaufszentrum (BY) 2,06 17 130 15 Ansbach - Brücken-Center (BY) 2,11 9 65 16 Dallgow-Döberitz - HavelPark (BB) 2,13 8 75 17* Bochum - Ruhrpark (NW) 2,14 22 161 17* Weimar - Weimar Atrium (TH) 2,14 7 50 19* Sindelfingen - Breuningerland (BW) 2,15 20 114 19* Chemnitz - Chemnitz Center (SN) 2,15 13 83 21* Dresden - KaufPark Dresden (SN) 2,17 12 64 21* Peißen - Halle Center (ST) 2,17 6 50 23* Baden-Baden - Shopping Cité (BW) 2,20 5 35 23* Heidelberg - Kaufland-Center (BW) 2,20 5 52 25 Hamburg - Marktplatz Galerie Bramfeld (HH) 2,22 9 44 26 Hamburg - City Center Bergedorf (HH) 2,25 8 68 27 Konstanz - Lago Shopping Center (BW) 2,27 11 81 28 Siegen - City-Galerie (NW) 2,28 18 96 29 Villingen-Schwenningen - Schwarzwald-Baar-Center (BW) 2,29 7 36 30* Stuttgart - SchwabenGalerie (BW) 2,33 6 47 30* Ingolstadt - Westpark (BY) 2,33 18 126